2.075.000 EUR

ISTRIEN, ROVINJ - Apartmenthaus im Zentrum nahe der Uferpromenade.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIEN, ROVINJ – Apartmenthaus im Zentrum der Stadt, nahe der Uferpromenade Wir präsentieren dieses seltene Apartmenthaus im strengen Zentrum der unumgänglichen und historisch bedeutsamen Stadt Rovinj. Es handelt sich um ein Haus, das nur 50 Meter von der wunderschönen und romantischen Uferpromenade von Rovinj sowie allen wichtigen Einrichtungen entfernt liegt, die für die Entwicklung des Luxustourismus und einen ruhigen Aufenthalt notwendig sind. Ergreifen Sie mit uns diese einmalige Chance und werden Sie Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen des Hauses, und es besteht aus insgesamt 205m2 Wohnfläche, die in 3 großzügige Wohnungen und 1 kleinere Wohneinheit aufgeteilt sind. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang über ein gemeinsames, fast komplett renoviertes Treppenhaus, das vom Eingang bis in die oberste Etage des Hauses reicht. Jedes der genannten 3 Apartments verfügt über einen eigenen Wohnraum mit Küche, Esszimmer und geräumigem Wohnzimmer, außerdem verfügt jedes über zwei komfortable Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Eine weitere kleinere Wohneinheit besteht aus einem Wohnbereich mit gemütlichem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, dann einem Schlafzimmer und einem komfortablen Badezimmer und befindet sich im letzten Stockwerk/Dachgeschoss. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Tatsächlich handelt es sich um eine Immobilie, die ihren zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten bietet, und eine davon ist sicherlich eine sichere Investition zum Zweck der touristischen Vermietung mit garantierter Kapitalrendite, dann als perfekte Privatimmobilie in prestigeträchtiger Lage und die Möglichkeit einer Kombination privater und touristischer Zwecke. Trotz der Lage und der Seltenheit ähnlicher Immobilien auf dem Markt haben Sie die Möglichkeit, Eigentümer einer außergewöhnlichen und einzigartigen Immobilie zu werden. * Der Besitz ist ordentlich, 1/1 Eigentümer, keine Belastungen. * Hohe Rentabilität und sichere Kapitalrendite. * Die Immobilie wird in ihrem aktuellen Zustand verkauft, mit allen Möbeln, mit Ausnahme persönlicher Gegenstände. * Die Immobilie muss renoviert werden. BESCHREIBUNG DES STANDORTES: Da es sich um ein unumgängliches Rovinj handelt, sind wir sicher, dass es nicht nötig ist, viel zu sagen. Aber die Lage dieses Hauses ist fast unglaublich, es ist ein Haus, das nur 50 m von der unvermeidlichen Uferpromenade von Rovinj und damit auch seinen zusätzlichen Inhalten wie; zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, Fachgeschäfte, Markt und andere. Darüber hinaus ist dieses Haus nur 200 m vom berühmtesten Strand von Rovinj entfernt, der sich direkt neben dem Stadtzentrum am Fuße der Kirche St. Euphemia. Bedenkt man, dass es sich um die Innenstadt handelt, stellt sich für jeden die Frage nach dem Parkproblem. Dies ist hier nicht der Fall, der größere Stadtparkplatz, auf dem man fast immer einen freien Parkplatz findet, ist nur 200m vom Haus entfernt. Für alle weiteren Fragen, notwendige Informationen und den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung des Hauses sowie seiner Lage zu vereinbaren, können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 32214 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

9 Z

6 Ba

Stockwerk 205 m²

Rovinj

1.400.000 EUR

4 Z

Grundstück 250 m²

Rovinj

675.000 EUR

Istrien, Rovinj In der schönen Stadt Rovinj, bekannt für ihr reichhaltiges touristisches Angebot und zahlreiche Veranstaltungen während der Saison sowie für ihre atemberaubenden Strände, verkaufen wir eine Wohnung in einem hochwertigen Neubau. Dieses Gebäude befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Einfamilienhäusern und Apartments, unweit des Stadtzentrums und des Strandes. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtwohnfläche von 105m², einschließlich eines Abstellraums im Keller. Der Raum ist als offenes Konzept gestaltet, bei dem das Wohnzimmer, die Küche und der Essbereich ineinander übergehen. Neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer. Die Wohnung umfasst auch zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eines der beeindruckendsten Merkmale dieser Wohnung ist die große Glaswand, die das Innere mit dem Äußeren verbindet und einen schönen Blick auf den privaten Pool und den geräumigen Garten bietet. Im Garten befindet sich auch ein reservierter Parkplatz für den Wohnungseigentümer. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Luxus, perfekt für diejenigen, die Privatsphäre und hochwertigen Wohnraum im Herzen einer der schönsten Städte Istriens suchen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über diese einzigartige Wohnung in Rovinj zu erfahren! ID CODE: 1018-1309 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Garden - Lift - SwimmingPool

3 Z

Stockwerk 103 m²

Rovinj

462.000 EUR

ROVINJ, KOMFORTABLE EINZIMMERWOHNUNG MIT ZWEI TERRASSEN In einer sehr guten Lage, in einer ruhigen Straße, nur 400 m von den ersten Stränden und dem klaren Meer und 1 km vom Stadtzentrum entfernt, verkaufen wir eine Wohnung von 75 m2 im zweiten Stock eines Luxusgebäudes mit sechs Wohnungen. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, von dem aus man Zugang zu zwei überdachten Terrassen mit einer Gemeinschaftsfläche von 18 m2 hat, einem Technikraum, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Im Untergeschoss des Gebäudes verfügt die Wohnung über eine Abstellfläche von 6 m2 und einen Parkplatz. Das Gebäude ist hochwertig gebaut, die Wohnung ist hervorragend eingerichtet und wird "schlüsselfertig" ohne Möbel verkauft. HEIZEN UND KÜHLEN: - Fußbodenheizung über MITSUBISHI ELECTRIC Wärmepumpe - Ventilkonvektor Kühlen und Heizen MITSUBISHI ELECTRIC - Lüftung Weitere Informationen erhalten Sie unter ...

2 Z

1 Ba

Stockwerk 57 m²

Stockwerk 1

Rovinj

416.000 EUR

2 Z

Grundstück 80 m²

Stockwerk 2

Rovinj

1.350.000 EUR

ROVINJ - Apartmenthaus in toller Lage, nur 200 Meter vom Meer entfernt. Wir verkaufen ein Einfamilienhaus mit insgesamt 400 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 840 m2 in einem exklusiven Teil der Stadt Rovinj, nur einen Steinwurf vom Meer und den Promenaden entfernt. Das Haus grenzt an einen jahrhundertealten Pinienwald (städtebaulich abgegrenzte Grünzone mit Bauverbot), der für langanhaltende Ruhe und Privatsphäre sorgt. Die Umgebung und der Mikrostandort befinden sich in ständiger Entwicklung, was für die Entwicklung des Reiseziels wichtig ist, und es ist wichtig, eines der neuesten realisierten Projekte des Seehafens San Pelagio Rovinj mit insgesamt 375 Liegeplätzen zu erwähnen hatte einen erheblichen Einfluss auf diesen Mikrostandort. Nach dem Hafen wird die Renovierung des Strandes und der Umgebung von San Pelagio angekündigt, daher wird erwartet, dass dieses Projekt die Attraktivität dieses Gebiets weiter steigern und das Interesse von Nutzern und Kunden steigern wird. Das Haus ist in 5 Wohnungen (Einzimmer-, Zweizimmer- und Vierzimmerwohnungen) und eine Taverne unterteilt. Im Untergeschoss des Hauses gibt es eine große, neu renovierte und klimatisierte Taverne mit Küche und Esstisch für 12 Personen sowie ein Wohnzimmer, einen großen Keller/Abstellraum, einen Heizraum und eine Waschküche. Auf der anderen Seite des Untergeschosses befindet sich ein neu renoviertes Einzimmer-Studio-Apartment mit überdachter Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere neu renovierte Studio-Apartments, eines mit einem Schlafzimmer, das andere mit zwei Schlafzimmern, beide mit Loggien und Zugang zu einem großen mediterranen Garten, in dem ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools (in der Nähe aller Installationen) vorhanden ist ) als zusätzliche Funktion. Auf der anderen Seite des Erdgeschosses befindet sich eine Wohnung bestehend aus Eingangshalle, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (Open-Space-Konzept), 1 Schlafzimmer, Badezimmer und einer großen offenen Terrasse von 35 m2 mit Blick auf das umliegende Grün . Das gesamte Erdgeschoss wird derzeit für touristische Zwecke genutzt. Die erste Etage und das Dachgeschoss bilden eine zweistöckige Wohnung, die durch eine Innentreppe und eine große, sich über die gesamte Länge erstreckende Terrasse mit Blick auf das Meer/die Altstadt verbunden ist. Im Falle einer Erhöhung um ein zusätzliches Stockwerk oder der vorhandenen Höhe des Dachbodens (erlaubt gemäß den Standortinformationen) eröffnet sich die Idee eines Flachdachs/einer Terrasse/Sonnendeck (evtl. mit Swimmingpool oder Whirlpool) mit einer einzigartigen Blick auf das Meer, das Grün und die Altstadt von Rovinj! Gemäß den Standortinformationen und den Baubedingungen ist der Bau eines zusätzlichen Stockwerks (Keller + Erdgeschoss + 1. Stock + 2. Stock + Hochdachgeschoss) und die Erweiterung des Gebäudes (Mischnutzungsgebiet „M“, überwiegend Wohnen) zulässig Nutzung – mehrstöckiges Familiengebäude, Wohngebäude, Hotel, Gewerbe – Wohngebäude). Durch einen einfachen Eingriff wird aus dem Bestand ein Gebäude mit drei großen (100+ m2) oder 5 kleineren Wohneinheiten (2 pro Etage + eine im Dachgeschoss) umgestaltet. Durch die Erhöhung der zusätzlichen Etage erhöht sich natürlich die Wohnkapazität. Das Haus verfügt über neue ALU/PVC-Zimmereiarbeiten und eine Heizölzentralheizung im gesamten Haus (jeder Raum im Haus verfügt über einen eigenen Heizkörper, einen neuen Riello-Ofen, einen großen Heizöltank und einen gemeinsamen neuen 300-L-Riello-Heizkessel für alle Verbraucher). Gasschrank auf dem Grundstück, jede Einheit des Hauses ist klimatisiert (Inverter-A++-Klimaanlage) und mit SAT/TV-Installationen und Highspeed-Internet (Optik auch verfügbar) ausgestattet. Großer Garten mit mehreren Parkplätzen (10+). Einkaufsmöglichkeit und Ortsbushaltestelle 50 m entfernt, das Meer, ein Kindergarten und ein neu errichteter Sporthafen etwa hundert Meter vom Haus entfernt. Neu renovierte Stadtstrände mit sämtlicher Infrastruktur im Umkreis von 3 Gehminuten. Eigentum 1/1. Alle Papiere in Ordnung. Keine Belastung. Das Haus wird wie auf den Bildern möbliert verkauft, mit der Möglichkeit, das etablierte Geschäft der Wohnungsvermietung aufgrund der langjährigen Tradition und der hohen Bewertung von 9,6 fortzuführen. Treffen Sie mit unserer Unterstützung die richtige Entscheidung für ein angenehmes Immobilienkauferlebnis. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll: FILIP MARIĆ Lizenzierter Agent Mobil: +385 91/335-5350 ... ---------------------------------------------- MICHAEL RADOLA Lizenzierter Agent +385 91/575-3640 ... ID CODE: IS1513599 Filip Marić Agent s licencom Mob: 091/335-5350 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... /> Michael Radola Agent s licencom Mob: 091/575-3640 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Parking - Terrace

12 Z

Stockwerk 400 m²

Grundstück 839 m²

Rovinj

690.000 EUR

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIEN, ROVINJ – Luxuriöses 3BR+DB-Apartment in einem hochwertigen Neubau, in der Nähe der Strände und des Stadtzentrums. Dieses hochwertige und luxuriöse Apartment befindet sich in einer der größten Perlen der kroatischen Adria, in der unumgänglichen Stadt Rovinj. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2021 mit Tiefgarage und Aufzug. Die Wohnung liegt somit nur 200 m von den bekannten Stränden und nur 1500 m vom Zentrum von Rovinj entfernt. Am gleichen Standort der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, was diese luxuriöse Wohnung neben einer seltenen Investitionsmöglichkeit auch zu einer idealen Gelegenheit für eine private Oase der Ruhe an einem der luxuriösesten Orte der Welt macht der kroatischen Küste. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Es handelt sich um eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 111,23 m2. Am Eingang der Wohnung befindet sich ein Vorraum mit Stauraum für Jacken und Schuhe, der Vorraum führt uns dann in den Wohnbereich der Wohnung. Dieser Teil ist als „Open Space“-Bereich konzipiert, in dem sich eine moderne und hochwertige italienische Küche mit einer Insel befindet, die mit moderner und hochwertiger BOSCH-Technik ausgestattet ist. Neben der Küche gibt es ein Esszimmer und ein kleineres Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zu einer gemütlichen überdachten Terrasse mit Grill, Sitzgelegenheiten und Zugang zu einem angelegten mediterranen Garten hat. Im privaten Teil der Wohnung, der durch einen Flur abgetrennt ist, befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Technikraum, der eigentlich als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner genutzt wird, sowie ein Abstellraum für die gesamte technische Ausstattung der Wohnung. Der bereits erwähnte Garten ist komplett eingezäunt und im modernen mediterranen Stil gestaltet. Seine Pflanzen und Grünflächen werden durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt. Neben dem wunderschön angelegten Garten gibt es auch den ersten von insgesamt drei Parkplätzen auf dem Grundstück. Zusätzlich zu allem, was oben erwähnt wurde, müssen wir darauf hinweisen, dass die Wohnung zusätzlich über einen Abstellraum im Keller des Gebäudes sowie zwei Parkplätze in der Garage des Gebäudes verfügt. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Wohnung steht zum Verkauf, komplett ausgestattet mit hochwertigen italienischen Möbeln nach Maß. * Die Wohnung ist mit Klimaanlagen in jedem Raum sowie Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung ausgestattet. * Zur weiteren technischen Ausstattung der Wohnung gehören: Zentralstaubsauger, Wasserenthärter sowie Filter und Wärmepumpe. * Auf der Außenseite wurde eine hochwertige Fassadendämmung von 10 cm, sowie auf der Innenseite der Wände zusätzlich 5 cm angebracht. Darüber hinaus wurde zwischen den Räumen der Wohnung eine hochwertige Schalldämmung eingebaut. * Die Wohnung ist mit Aluminiumschreinereiarbeiten mit dreischichtigem Glas, Moskitonetzen und elektrischen Jalousien ausgestattet. * Das Eigentum an der Wohnung ist sauber, der Eigentümer ist 1/1, das Gebäude verfügt über die notwendigen Unterlagen. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, können Sie sich gerne an uns wenden! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32693 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 111 m²

Grundstück 159 m²

Rovinj

390.000 EUR

Rovinj, Familienapartment in toller Lage.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Rovinj, das Juwel Istriens, ist bekannt für sein hervorragendes touristisches Angebot und seinen Status als Tourismus-Champion. Darüber hinaus bietet diese wunderschöne Stadt ruhige Wohnviertel, die ideal für das Familienleben sind. Dieses Gebäude befindet sich in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums, mit zahlreichen Annehmlichkeiten für ein hochwertiges Leben in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im vierten und obersten Stockwerk des Gebäudes, mit einem Dachboden darüber. Sie erstreckt sich über fast 100 m2 und besteht aus sorgfältig gestalteten Räumen, die Komfort und Funktionalität gewährleisten. Der Eingangsbereich führt zu einem geräumigen Wohnzimmer, ideal für Familientreffen, mit direktem Zugang zu einem Balkon mit wunderschöner Aussicht. Eine Gästetoilette befindet sich in der Nähe des Wohnzimmers. Die Küche ist separat und vollständig ausgestattet, mit Zugang zu einer Loggia, perfekt für den morgendlichen Kaffee. Von der Küche aus gibt es Zugang zu einer praktischen Speisekammer und einem zusätzlichen Raum, der derzeit als Wäscherei genutzt wird. Der Schlafbereich der Wohnung ist für maximale Privatsphäre und Ruhe getrennt. Der Flur führt zu einem modernen Badezimmer und drei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils genügend Platz für Schränke und persönliche Gegenstände bieten. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller des Gebäudes, der zusätzlichen Stauraum bietet. Parkplätze sind rund um das Gebäude immer verfügbar, was den Alltag erleichtert. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit für das Familienleben in Rovinj! Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, dem Meer und anderen Annehmlichkeiten sorgt für eine hervorragende Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Städte Istriens! ID CODE: 1018-1301 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Stockwerk 4

Rovinj

260.000 EUR

ROVINJ, SCHÖNE WOHNUNG IM ZENTRUM DER ALTSTADT In bester Lage im Zentrum der Altstadt von Rovinj, nur 200 m vom Meer entfernt, verkaufen wir eine 40 m2 große Wohnung mit einem Schlafzimmer. Es besteht aus einer Küche mit einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Es befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses mit drei Wohnungen, das um 1950 erbaut wurde. Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert und mit Designern eingerichtet. Heizen und Kühlen durch Klimaanlage. Alle Möbel sind im Preis inbegriffen. Die Unterkunft ist ordentlich.

2 Z

Stockwerk 40 m²

Rovinj

1.545.000 EUR

Istrien, Rovinj, Zentrum Genießen Sie Luxus und Komfort im wunderschönen Rovinj! Nur zehn Minuten zu Fuß von der Altstadt entfernt, bietet dieses außergewöhnliche Haus alles, was Sie für einen perfekten Lebensstil benötigen. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 125 m² sorgfältig gestalteten Raums, einschließlich zwei geräumiger Schlafzimmer und zwei moderner Badezimmer. Der zentrale Teil des Erdgeschosses umfasst ein offenes Konzept für Wohnzimmer, Küche und Essbereich, ideal für Familienzusammenkünfte und Entspannung. Die Küche ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und bietet reichlich Platz für kulinarische Abenteuer. Zusätzlich umfasst das Erdgeschoss einen Abstellraum und einen Technikraum sowie einen separaten Wellnessbereich. Hier können Sie einen Whirlpool mit Pooltechnik und eine finnische Sauna genießen, was den perfekten Ort zum Entspannen nach einem langen Tag bietet. Der Außenbereich, der 432 m² umfasst, ist mit einem Salzwasserpool, Gegenstromschwimmen und einem hellen Untergrund ausgestattet, der eine Überhitzung verhindert. Es gibt auch eine Sommerküche mit Gasgrill und WC, ideal für Familien- und Freundestreffen. Für Ihren Komfort stehen zwei überdachte Parkplätze mit automatischem Tor zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Stadtgas, und jedes Zimmer hat eine eigene Klimaanlage, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet. Zusätzlich ist ein Wasserfilter installiert, der in der gesamten Wohnung für eine hohe Wasserqualität sorgt. Im ersten Stock, mit separatem Eingang, gibt es einen Raum, den Sie als Spielzimmer oder zusätzliches Zimmer anpassen können, zusammen mit zwei weiteren Abstellräumen. Diese Immobilie ist eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und einer außergewöhnlichen Lage im Herzen von Rovinj. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, die reiche Küste und die wunderschönen Strände dieser Stadt zu erkunden. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus mit seinem Charme und seiner Funktionalität verzaubern. ID CODE: 1018-1296 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Parking - SwimmingPool

4 Z

Stockwerk 125 m²

Grundstück 432 m²

Rovinj

2.400.000 EUR

1.950.000 EUR

Schönes Haus 50 Meter vom Meer entfernt.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Zentrum Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im Herzen des historischen Rovinj, nur 50 Meter von der wunderschönen Adria und allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Charme. Die Immobilie umfasst drei geräumige Apartments und eine Wohneinheit. Jedes der drei Apartments verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, ein elegantes Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Diese Wohneinheiten sind so gestaltet, dass sie maximalen Komfort und Raumoptimierung bieten, ideal für Familien oder als luxuriöse Mietwohnungen. Zusätzlich besteht eine Wohneinheit aus einem Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Essbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer und einem modernen Badezimmer. Diese Einheit ist perfekt für Paare oder Einzelpersonen und bietet alles, was man für ein komfortables und funktionales Wohnumfeld benötigt. Das Haus ist aufgrund seiner prestigeträchtigen Lage, der Nähe zum Meer und allen städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Attraktionen eine hervorragende Investition. Es ist sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für die touristische Vermietung bestens geeignet und bietet eine signifikante Rendite. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der schönsten Städte an der Adria zu leben und dabei alle Annehmlichkeiten und den Luxus des modernen Lebens zu genießen. ID CODE: 1019-75 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

7 Ba

Stockwerk 205 m²

Rovinj

Istrien, Rovinj, Diese exklusive Wohnung liegt im Herzen eines ruhigen Wohngebiets in Rovinj, umgeben von Grünflächen und Einfamilienhäusern. Sie bietet eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und Nähe, weniger als zehn Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt. Alle notwendigen Annehmlichkeiten sind in Reichweite und bieten den Komfort des Lebens in einer Oase der Ruhe. Das beeindruckende Gebäude ist nach höchsten Qualitätsstandards gebaut und mit hochwertigen Details ausgestattet. Schuco-Fensterprofile und Schuco-Schiebetürprofile sorgen für eine hohe Energieeffizienz, während das dreifache Glas mit den höchsten thermischen und akustischen Koeffizienten für optimalen Wohnkomfort sorgt. Hella-Jalousien mit Windmesser, Fußbodenheizung über das Mitsubishi Electric Wifi-System gesteuert, Kühlung ebenfalls über das Wifi-System gesteuert, und 12 cm Steinwolle-Isolierung an der Fassade machen dieses Gebäude zu einem wahren Beispiel für modernen und intelligenten Wohnraum. Die Ausstattung des Gebäudes umfasst Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage, Aufzug, Tiefgaragen, einbruchsichere Türen und Ladestationen für Elektroautos in den Garagenplätzen. Zusätzlich verbessert der eingebaute Luftreiniger die Luftqualität und trägt zu einer gesunden Lebensumgebung bei. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 125,50 m2 und repräsentiert den Gipfel von Komfort und Luxus. Die Küche mit Essbereich, das geräumige Wohnzimmer, das Badezimmer und die Toilette im Wohnbereich sowie 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Kleiderschrank, bieten eine ideale Raumaufteilung für das Familienleben. Es ist erwähnenswert, dass zu dieser Wohnung auch ein Hof von 176 m2 gehört. Jetzt ist die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Wohnung zu werden und das Leben in Verbindung mit Luxus, Technologie und Komfort zu genießen. Verpassen Sie nicht die Chance und kontaktieren Sie uns sofort, um eine Besichtigung dieser exklusiven Wohnung in Rovinj zu vereinbaren! ID CODE: 1018-1203 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Garage - Balcony - Garden - Parking - Lift

3 Z

Stockwerk 126 m²

Rovinj

2.400.000 EUR

1.950.000 EUR

Haus Rovinj, 205m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Zentrum Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im Herzen des historischen Rovinj, nur 50 Meter von der wunderschönen Adria und allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Charme. Die Immobilie umfasst drei geräumige Apartments und eine Wohneinheit. Jedes der drei Apartments verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, ein elegantes Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Diese Wohneinheiten sind so gestaltet, dass sie maximalen Komfort und Raumoptimierung bieten, ideal für Familien oder als luxuriöse Mietwohnungen. Zusätzlich besteht eine Wohneinheit aus einem Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Essbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer und einem modernen Badezimmer. Diese Einheit ist perfekt für Paare oder Einzelpersonen und bietet alles, was man für ein komfortables und funktionales Wohnumfeld benötigt. Das Haus ist aufgrund seiner prestigeträchtigen Lage, der Nähe zum Meer und allen städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Attraktionen eine hervorragende Investition. Es ist sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für die touristische Vermietung bestens geeignet und bietet eine signifikante Rendite. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der schönsten Städte an der Adria zu leben und dabei alle Annehmlichkeiten und den Luxus des modernen Lebens zu genießen. ID CODE: 1019-75 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

7 Ba

Stockwerk 205 m²

Rovinj

Istrien, Rovinj, Zentrum, die lage dieses wohnhauses mit drei wohnungen liegt im weiteren zentrum Rovinj in der Nähe aller interessanten kulturellen, touristischen und Unterhaltungsangebote Inhalt. Nur wenige Minuten entfernt liegt die Altstadt mit ihrem schönen Gassen und versteckte Galerien sowie Strände und das Meer. Diese Wohnung in hervorragendem Neubau mit einer Gesamtfläche von 148m2 von davon 26m2 die Fläche der Terrasse. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern mit Bädern, separatem WC, Speisekammer und Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit als Wohnimmobilie in Betracht zu ziehen in toller Lage oder als Wohnung zur touristischen Vermietung. ID CODE: 1018-218 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Lift - Balcony - Garden

3 Z

Stockwerk 149 m²

Rovinj

Istrien, Rovinj, Wir präsentieren diese Oase der Eleganz, des Luxus und des Komforts im Herzen von Rovinj! Diese luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 129,03 m2 liegt in einer ruhigen Gegend, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt, und bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Genießen Sie die ruhige Umgebung und haben Sie gleichzeitig alles in Reichweite! Die Lage gewährleistet Ruhe und Gelassenheit, während Sie nur einen Katzensprung von den lebendigen Straßen von Rovinj entfernt sind. Alle wichtigen Annehmlichkeiten, Geschäfte, Restaurants und kulturellen Attraktionen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses moderne Gebäude bietet erstklassige Bau- und Ausstattungsqualität. Fenster mit Schuco-Profilen gewährleisten eine optimale Isolierung, während das Dreifachverglasung hohe thermische und akustische Leistung bietet. Hella-Jalousien an allen Fenstern, mit Windsensor, ermöglichen eine Anpassung von Licht und Privatsphäre nach Ihren Wünschen. Intelligente Steuersysteme wie die Mitsubishi Electric Wärmepumpen für Heizung und Kühlung bieten Ihnen volle Kontrolle über Temperatur und Komfort, die über WiFi zugänglich ist. Die Videoüberwachung des Gebäudes gewährleistet Ihre Sicherheit, während der Aufzug den Alltag erleichtert. Diese Wohnung besteht aus einer geräumigen Küche mit Essbereich und einem großen Wohnzimmer und bildet das Herz dieses Hauses, ideal für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Schränken bieten Privatsphäre und Komfort. Die große überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen des offenen Raums ein. Weitere Annehmlichkeiten sind zwei Garagenplätze, ein geräumiger Lagerraum im Keller von 11,44 m2 und ein privater Hof von 79,54 m2, mit zusätzlichen 110 m2 für eine konstante und unterbrechungsfreie Nutzung. Dies ist eine Gelegenheit, in einer erstklassigen Wohnung zu leben, die moderne Eleganz, Praktikabilität und hohe Komfortstandards vereint. Verpassen Sie nicht die Chance, Besitzer dieses exklusiven Hauses in Rovinj zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre private Besichtigung zu vereinbaren! ID CODE: 1018-1194 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Garage - Garden - Balcony - Parking - Lift

3 Z

Stockwerk 129 m²

Rovinj

499.000 EUR

Rovinj, Umgebung, Steinhaus mit Swimmingpool.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Umgebung Unweit von Rovinj, wo man das beste touristische Angebot erleben kann, liegt dieses renovierte Steinhaus. Es befindet sich in einem kleinen Ort in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Dieses wunderschön renovierte Haus steht auf einem Grundstück von 697m2. Das Haus hat eine Nutzfläche von 135m2 und besteht aus einem Erdgeschoss mit separater Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Gäste-WC. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während sich im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer befindet. Die Einrichtung dieses Hauses strahlt Geschichte aus, da die jetzigen Besitzer viel Mühe darauf verwendet haben, die vor der Renovierung vorgefundenen Möbel zu restaurieren und ihnen neues Leben einzuhauchen. Erwähnenswert ist, dass das Grundstück des Hauses einen Pool mit Sonnenterrasse und Terrasse sowie ausreichend Platz für drei Autos zum Parken umfasst. Es gibt auch zwei Abstellräume und einen kleinen Garten für den Gemüseanbau. Hinter dem Haus befindet sich eine zusätzliche Grünfläche von 200m2. Diese einzigartige Hausgelegenheit ist eine Seltenheit. Verpassen Sie sie nicht! ID CODE: 1018-1311 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 697 m²

Rovinj

499.000 EUR

Haus Rovinj, 150m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Umgebung Unweit von Rovinj, wo man das beste touristische Angebot erleben kann, liegt dieses renovierte Steinhaus. Es befindet sich in einem kleinen Ort in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Dieses wunderschön renovierte Haus steht auf einem Grundstück von 697m2. Das Haus hat eine Nutzfläche von 135m2 und besteht aus einem Erdgeschoss mit separater Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Gäste-WC. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während sich im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer befindet. Die Einrichtung dieses Hauses strahlt Geschichte aus, da die jetzigen Besitzer viel Mühe darauf verwendet haben, die vor der Renovierung vorgefundenen Möbel zu restaurieren und ihnen neues Leben einzuhauchen. Erwähnenswert ist, dass das Grundstück des Hauses einen Pool mit Sonnenterrasse und Terrasse sowie ausreichend Platz für drei Autos zum Parken umfasst. Es gibt auch zwei Abstellräume und einen kleinen Garten für den Gemüseanbau. Hinter dem Haus befindet sich eine zusätzliche Grünfläche von 200m2. Diese einzigartige Hausgelegenheit ist eine Seltenheit. Verpassen Sie sie nicht! ID CODE: 1018-1311 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 697 m²

Rovinj

Umgebung von Rovinj, Istrien In der Nähe von Rovinj wird diese luxuriöse Villa in einem Resort mit 4 Luxus- und Designervillenvillen verkauft. Das Resort liegt 16 km vom Meer und 26 km vom Zentrum von Rovinj entfernt. Das Haus verfügt über einen eigenen angelegten Garten und einen Pool mit Hydromassage-Ecke. Die Villa ist luxuriös und mit rustikalen Möbeln ausgestattet und bietet ein hohes Maß an Komfort. Vom Balkon auf jeder Etage haben Sie einen Panoramablick auf das Meer. Die Villa bietet Einrichtungen und gemeinsame Einrichtungen, darunter 2 Tennisplätze, einen Mehrzweck-Basketballplatz, Volleyball- und einen kleinen Fußballplatz, Boccia, Fitness im Freien, Spielplätze und einen Garten mit ökologisch angebautem Gemüse. Im Erdgeschoss gibt es ein kleineres Wohnzimmer mit Kamin und eine große überdachte Terrasse mit Esstisch, Grill und Lounge-Bereich. Auf der Terrasse gibt es ein separates WC und eine Dusche. Ausgezeichnete Immobilie für ein Leben in einem ruhigen Dorf mit Blick auf das Meer und eine hervorragende Straßenverbindung mit allen Teilen Istriens. ID CODE: 1005-11 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool

5 Z

Stockwerk 297 m²

Grundstück 824 m²

Rovinj

507.200 EUR

Rovinj, Wohnung mit großzügiger Terrasse in beliebter Lage.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Dieses Wohngebäude befindet sich im schönen Rovinj, in einem ruhigen Viertel, und bietet die ideale Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit. Abgeschieden vom Trubel der Stadt, aber nur 1,5 km vom Stadtzentrum und nur 400 Meter vom Meer entfernt, bietet diese Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen einer ruhigen Umgebung und der einfachen Erreichbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten. Zusätzlich ist im gesamten Gebäude optisches Internet verfügbar, was diesen Ort ideal für modernes Wohnen macht. Parkplätze für sechs Autos sorgen für Bequemlichkeit für die Bewohner und ihre Gäste. Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Stock des Hauses und bietet insgesamt 126 m2 Wohnfläche. Das geräumige Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Essbereich verbunden und schafft so einen angenehmen offenen Raum, der ideal für das tägliche Leben und Unterhaltung ist. Ein großes Badezimmer und eine separate Toilette bieten Bequemlichkeit, während der Abstellraum hinter der Küche perfekt für zusätzlichen Stauraum ist. Die Wohnung umfasst auch den Zugang zu einer überdachten Terrasse von 26 m2 mit Blick auf den Garten, ein idealer Ort für Entspannung im Freien. Eine zusätzliche Terrasse von 7 m2 zur Vorderseite des Gebäudes bietet zusätzlichen Platz für den morgendlichen Kaffee oder die abendliche Entspannung. Die Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für Komfort, während alle notwendigen Infrastrukturen (Wasser, Strom, Gas) bereits installiert sind. Diese einzigartige Immobilie bietet die Möglichkeit, komfortabel im Herzen von Rovinj zu leben, ideal für das Familienleben oder als Investition mit hohem Potenzial. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung zu besichtigen und ihre einzigartige Atmosphäre zu erleben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns sofort! ID CODE: 1018-1304 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 126 m²

Rovinj

Istrien, Rovinj, Inmitten von Rovinj gelegen, ist dies Ihre Gelegenheit, in unmittelbarer Nähe zur Altstadt zu leben. Schlendern Sie durch malerische Straßen, genießen Sie lokale Restaurants und Geschäfte, alles buchstäblich nur wenige Minuten zu Fuß von Ihrer Haustür entfernt. Diese exklusive Lage bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen Geschichte und modernem Leben. Dieses Wohngebäude repräsentiert die Spitze der Architektur und des Komforts. Schuco-Fensterprofile verleihen ein elegantes Erscheinungsbild, während 12 cm dicke Steinwolle für ausgezeichnete Isolierung sorgt. Der Aufzug, das Videosprechanlagen- und das Videosicherungssystem heben das Sicherheits- und Komfortniveau weiter an. Sogar zwei Garagenplätze im Untergeschoss, die dem Apartment gehören, bieten Bequemlichkeit und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Genießen Sie das perfekte Temperaturgleichgewicht das ganze Jahr über dank ausgeklügelter Heiz- und Kühlsysteme. Die Fußbodenheizung mit Mitsubishi Electric-Wärmepumpen, gesteuert über Wifi, sorgt für angenehme Wärme, während die Kühlung separat erfolgt, ebenfalls gesteuert über das Mitsubishi Electric Wifi-System. Die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Bedürfnissen anzupassen, ist immer in Reichweite. Im ersten Stock ist diese geräumige Wohnung mit besonderer Liebe zum Detail gestaltet. Das großzügige Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Essbereich, schafft einen gemütlichen Raum zum Sammeln und Entspannen. Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Garderobe, bieten Privatsphäre und Luxus. Die große überdachte Terrasse bietet einen wunderschönen Blick auf die Umgebung, einen perfekten Ort, um jeden Moment zu genießen. Dies ist eine Gelegenheit, Ihr Wohnen auf ein neues Niveau des Luxus im Herzen von Rovinj zu heben! Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihre private Besichtigung dieser exklusiven Wohnung zu buchen. Verpassen Sie nicht die Chance, in einem eleganten Raum zu leben, der Qualität, Komfort und ein unvergessliches Erlebnis von Rovinj vereint. Ihre Oase der Eleganz erwartet Sie! ID CODE: 1018-1204 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Lift - Parking - Garage - Balcony

4 Z

Stockwerk 210 m²

Stockwerk 1

Rovinj

990.000 EUR

ISTRIEN, ROVINJ – Moderne einstöckige Villa inmitten der Natur.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRA ROVINJ - Moderne, neu gebaute einstöckige Villa in ruhiger Lage ohne Nachbarn. Wir präsentieren stolz dieses hochwertige und wertvolle einstöckige Luxushaus, erbaut Anfang 2024. Es liegt in unmittelbarer Nähe der unumgänglichen Stadt Rovinj sowie ihrer Einrichtungen, die für ein sicheres und friedliches Leben das ganze Jahr über notwendig sind. Wir sind sicher, dass Sie bei einem Besuch der Villa mit der Ruhe und dem hohen Maß an Privatsphäre sowie der Qualität aller ausgeführten Arbeiten verzaubert werden. Es handelt sich um eine Villa, die Ihre Aufmerksamkeit verdient und ein perfektes Familienhaus oder eine ideale Immobilie mit einer sicheren Kapitalrendite darstellt. BESCHREIBUNG DER VILLA: Sie verfügt über insgesamt 291 m² Wohnfläche und jeder Quadratmeter wird maximal genutzt, wobei der Schwerpunkt auf Einfachheit und maximalem Komfort liegt. Sobald wir die Villa betreten, werden wir zunächst von einer anmutigen Lobby mit einem Raum für einen Kleiderschrank begrüßt, der den Villa-Raum auch in einen Wohnbereich und ein Schlafzimmer, also den privaten Teil der Villa, unterteilt. Der Wohnraum ist nach dem „Open Space“-System ohne Trennwände gestaltet und bietet neben einem größeren und komfortablen Wohnzimmer auch ein geräumiges Esszimmer für die ganze Familie und eine moderne und voll ausgestattete Küche. Der Raum ist mit maßgeschneiderten Kleiderschränken und Möbeln exklusiv für diese Villa dekoriert und wir sind sicher, dass Sie von der direkten Verbindung zwischen dem Inneren der Villa und dem Außenbereich des Gartens mithilfe größerer Räume begeistert sein werden Schiebewände aus Glas. Durch die gleichen Glaswände dringt reichlich natürliches Licht in den Raum, was den Aufenthalt in der Villa einzigartig macht. Im privateren Teil der Villa gibt es ein Gästebad sowie drei komfortable Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad und privaten Zugang zum Garten mit Pool verfügt. BESCHREIBUNG DES ERDGESCHOSSES; Diese Villa befindet sich in einem großzügigen, angelegten und umzäunten Garten von 1180 m². Durch den Zugang zum Garten durch ein bewegliches elektrisches Tor mit Sensoren gibt es 6 komfortable Parkplätze für Ihre Blechtiere, von denen zwei überdacht sind. Im zentralen Teil des Hinterhofs befindet sich ein 32 m² großer Überlaufpool, der sich perfekt zur Unterhaltung und Entspannung nach einem aktiven Tag eignet. Neben dem Pool gibt es einen Strand mit Liegewiese sowie eine überdachte Terrasse der Villa mit Sommerküche und Platz für Essmöbel. Der Rest des Gartens ist in einem wunderschönen mediterranen Stil mit zahlreichen Pflanzen dekoriert, die mit verschiedenen Blumenfarben und angenehmen Pflanzendüften Ihren Aufenthalt im Freien angenehmer machen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und bietet seinen Besitzern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Die Villa ist somit von nahezu unberührter Natur umgeben, ohne Nachbarn. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Diese Villa wurde nach den privaten Wünschen und Bedürfnissen des Eigentümers gebaut, was bedeutet, dass sowohl beim Bau als auch bei der Einrichtung der Villa auf jedes Detail geachtet wurde. * In der gesamten Villa ist eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe installiert. * In allen Räumen, bis auf die Badezimmer, wurde hochwertiges, für Fußbodenheizung geeignetes Parkett verlegt. * Die Villa wird teilweise möbliert verkauft, wobei die Möbel, die sich derzeit in der Villa befinden, exklusiv für diese Villa maßgeschneidert wurden. * In jedem Zimmer wurden Klimaanlagen sowie ein Kamin mit der Möglichkeit zur Installation eines Pellet- oder Holzofens installiert. * Das Anwesen ist in Ordnung, die Villa verfügt über alle notwendigen Unterlagen, es gibt keine Belastungen. * Das Grundstück ist von einer Betonmauer umgeben, neben der Zypressen gepflanzt wurden, die die Funktion haben, die Privatsphäre zu wahren. * Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerung. * Der Parkplatz bietet Platz für 6 Autos und 2 überdachte Parkplätze. ** Es besteht die Möglichkeit, ein Haus + zusätzliche Bau- und Landwirtschaftsgrundstücke neben dem Haus zu kaufen, gemäß der Vereinbarung mit dem Eigentümer, was für einen potenziellen Investor sicherlich interessant sein kann. ** Für weitere Fragen sind die erforderlichen Informationen erforderlich oder einen Besichtigungstermin für die Villa und ihre Lage vereinbaren möchten, können Sie uns jederzeit kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32567 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 291 m²

Grundstück 1.184 m²

Rovinj

660.000 EUR

Rovinj, Umgebung, Steinhaus mit Swimmingpool und großem Garten.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Umgebung Im Herzen von Istrien, in der Nähe von Rovinj, liegt dieses charmante renovierte Steinhaus, ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten lieben. Dieses elegante Haus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 2772m2 mit einer Wohnfläche von 135m2. Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Gäste-WC. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer bietet. Das Interieur strahlt Geschichte aus, sorgfältig renoviert, um seinen historischen Charme zu bewahren. Das Anwesen umfasst einen eleganten Pool mit Sonnenbereich und Terrasse sowie Parkplätze für drei Fahrzeuge. Lagerräume und ein kleiner Gemüsegarten vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Ein zusätzliches 2000m2 großes Grüngebiet hinter dem Haus bietet Privatsphäre und die Möglichkeit, die Natur zu genießen oder weiter zu entwickeln, da das Grundstück in einer Bauzone liegt. Diese einzigartige Gelegenheit für ein mediterranes Zuhause ist selten. Verpassen Sie sie nicht! ID CODE: 1018-1312 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

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Stockwerk 150 m²

Grundstück 2.772 m²

Rovinj

427.000 EUR

Rovinj, zwei Wohnungen in perfekter Lage.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, befindet sich diese Wohnimmobilie in Rovinj 1,5 km vom Stadtzentrum und nur 400 Meter vom Strand entfernt. Umgeben von Grünflächen und in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten ist sie ideal für ein entspanntes Familienleben oder als Investition. Im zweiten Stock des Gebäudes befinden sich zwei separate Wohneinheiten mit unabhängigen Eingängen. Die erste Einheit umfasst ein Zimmer, einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche mit Wohnzimmer und eine kleine Terrasse von 7m². Die zweite Einheit besteht aus einem Zimmer, einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche mit Wohnzimmer und einer geräumigen Terrasse von 30m². Beide Einheiten haben separate Anschlüsse für Wasser, Strom und Stadtgas. Zentralheizung ist im gesamten Stockwerk verfügbar. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Hof, mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Parkplatzes nach Vereinbarung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem schönen Teil von Rovinj zu leben oder in zusätzlichen Wohnraum mit Meerblick zu investieren. Mit der Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk oder einen Raum von ca. 100m² hinzuzufügen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für eine langfristige Investition. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. ID CODE: 1018-1305 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 122 m²

Stockwerk 2

Rovinj

676.000 EUR

595.000 EUR

ROVINJ, LUXURIÖSE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT SWIMMINGPOOL UND HOF, 500 M VOM MEER ENTFERNT In einer sehr guten Lage, in einer ruhigen Straße, nur 400 m von den ersten Stränden und dem sauberen Meer und 1 km vom Stadtzentrum entfernt, verkaufen wir eine Wohnung von 97,6 m2 im Erdgeschoss eines Luxusgebäudes mit sechs Wohnungen. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, von dem aus man Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse von 22 m2 mit Blick auf das Meer hat. Von der Terrasse aus hat man Zugang zum Hof von 50 m2, in dem sich ein Swimmingpool von 18 m2 befindet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Untergeschoss des Gebäudes verfügt die Wohnung über eine Abstellfläche von 6,8 m2 und einen Parkplatz. Das Gebäude ist zu einem hohen Standard gebaut, die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und werden "schlüsselfertig" ohne Möbel verkauft. HEIZUNG UND KÜHLUNG:- Fußbodenheizung durch Wärmepumpe MITSUBISHI ELECTRIC - Gebläsekonvektor Kühlung und Heizung MITSUBISHI ELECTRIC- Lüftung Weitere Informationen erhalten Sie unter ...

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2 Ba

Stockwerk 98 m²

Stockwerk 1

Rovinj