Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIEN, ROVINJ - Apartmenthaus nur 40 m vom Meer entfernt! Die malerische, charmante Stadt Rovinj an der Westküste der Halbinsel Istrien war einst ein Hafen und ein Fischerdorf und ist heute mit ihrer einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne eines der am weitesten entwickelten Touristenziele. Es verbindet erfolgreich die Tradition eines Fischerdorfes mit modernen touristischen Trends, einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und einem hohen Standard an touristischen Dienstleistungen. Genau aus diesem Grund lockt es Jahr für Jahr zahlreiche Besucher an und verzeichnete in den letzten Saisons einen Rekordwert von 3 Millionen Übernachtungen. Besucher kehren oft dorthin zurück. Warum also nicht Eigentümer eines der wertvollsten Anwesen dieser magischen Stadt werden? Das Anwesen befindet sich im Wohnviertel der Stadt Rovinj, es ist die zweite Reihe zum Meer und erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 650m2! Im Erdgeschoss des Anwesens befindet sich eine Wohnung, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und zum grünen Garten, der das Haus umgibt. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich zwei separate Wohneinheiten. Die größere Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Schlafzimmer, einer Toilette und einer Terrasse. Eine kleinere Wohneinheit ist ein Studio-Apartment, bestehend aus einem Raum, der als Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Esszimmer, Bad und Terrasse dient. Im zweiten Stock ist die Aufteilung der Wohnungen dieselbe wie im ersten Stock. Es gibt zwei Wohneinheiten, ein Studio-Apartment mit kleinerer Fläche und ein Schlafzimmer-Apartment mit separatem Wohn- und Schlafzimmer. Im dritten und letzten Stock des Anwesens befindet sich ein Penthouse, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer ist komplett von einer Glaswand umgeben, wodurch es den ganzen Tag über äußerst hell und warm ist. Von der großzügigen Terrasse führt eine Treppe zur Dachterrasse, die einen beneidenswerten Blick auf die Stadt Rovinj und ihre wunderschöne Küste bietet. Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Rovinj und ist aufgrund seiner Lage äußerst interessant. Der Blick auf das Meer ist von allen sieben Wohnungen im Haus aus möglich und die Nähe zu den ersten Stränden ist nur ein zusätzlicher Komfort, den das Haus bietet. Es ist im touristischen Vermietungssystem angesiedelt und daher für zukünftige Eigentümer interessant, die ihr erfolgreiches Geschäft weiterführen möchten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33241 Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com

13 Z

9 Ba

Stockwerk 650 m²

Grundstück 370 m²

Rovinj

560.000 EUR

2 Z

Grundstück 104 m²

Rovinj

799.000 EUR

599.000 EUR

Villa in Rovinj, 6 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 236 m². Die Grundstücksfläche beträgt 755 m². Die malerische und charmante Stadt Rovinj an der Westküste der Halbinsel Istrien war einst ein Hafen- und Fischerdorf. Heute ist sie eines der am weitesten entwickelten Touristenziele und bietet eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Rovinj verbindet erfolgreich seine Wurzeln als Fischerdorf mit zeitgenössischen Tourismustrends, einer reichen kulinarischen Szene und einem hohen Standard an Gastfreundschaftsdiensten. Dies macht die Stadt Jahr für Jahr zu einem Magneten für zahlreiche Besucher und erreichte in den letzten Saisons einen Rekord von 3 Millionen Übernachtungen. Viele Besucher kommen immer wieder, warum also nicht Eigentümer einer wertvollen Immobilie in dieser bezaubernden Stadt werden? In der Umgebung dieser wunderschönen Stadt steht eine charmante Neubauvilla mit Pool zum Verkauf, umgeben von wunderschönen Wäldern und Wiesen, die ausreichend Privatsphäre und Ruhe für einen unbeschwerten Lebensstil bietet! Die Villa ist ein freistehendes zweistöckiges Haus und bietet Wohnraum in Form eines Hauptwohnsitzes und einer zusätzlichen Wohnung. Hauptwohnsitz: Der Hauptwohnsitz erstreckt sich über 186,54 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und die obere Etage. Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Raumkonzept mit einer geräumigen Küche, einem Essbereich und einem großen Wohnzimmer, perfekt, um Zeit mit der Familie zu verbringen. Der Zugang zur Terrasse ermöglicht eine nahtlose Verbindung zur Sommerküche im Freien und zum Pool – besonders praktisch in den warmen Monaten, wenn das Leben im Freien eine tägliche Aktivität ist. Darüber hinaus umfasst das Erdgeschoss einen Flur, der zu einer Gästetoilette führt, und eine Innentreppe, die das Erdgeschoss und die oberen Etagen verbindet. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer, die durch einen Flur und ein gemeinsames Badezimmer verbunden sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank von 7,50 m² und öffnet sich zu einer großen Terrasse mit freiem Blick auf die Natur. Ein weiteres Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zur Terrasse. Zweite Residenz: Die zweite Residenz ist eine gemütliche 50 m² große Wohnung auf zwei Etagen mit separatem Eingang, die sich ideal als Gästesuite eignet. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, einen Wohn- und Essbereich, ein kleines Gäste-WC und eine Innentreppe, die in die obere Etage führt. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Anwesen befindet sich auf einem 755 m² großen Grundstück und verfügt über eine Sommerküche für Mahlzeiten im Freien. Nach dem Essen können Sie einen schönen beheizten Pool von 32 m² (4 m x 8 m) genießen, der das Schwimmen auch im Frühling und Herbst ermöglicht und die Touristensaison verlängert, wenn das Anwesen zu Vermietungszwecken erworben wird. Für Fahrzeuge bietet das Anwesen zwei Parkplätze, von denen einer überdacht ist. Das im Jahr 2020 erbaute Haus ist voll ausgestattet und wird als solches verkauft. Es verfügt über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und eine Klimaanlage. Der nächste Strand ist 6 Kilometer entfernt und Rovinj erreichen Sie in nur 15 Autominuten. Ref: RE-U-32751 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 236 m²

Grundstück 755 m²

Rovinj

540.000 EUR

Wohnung Rovinj, 75m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Stadtzentrum, In einer der schönsten Städte Istriens, die sich in einer ruhigen Gegend nur 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt befindet, bieten wir diese Wohnung in einer ruhigen Straße zum Verkauf an. Rovinj zieht mit seinem reichen Angebot an Unterhaltung, Kultur- und Gastronomieangeboten jedes Jahr eine wachsende Anzahl von Besuchern an. Seine einzigartige Architektur hinterlässt unvergessliche Erinnerungen in den Herzen aller Besucher. Die Wohnung liegt zudem günstig nur 200 Meter vom Meer und der Promenade entfernt und in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten für ein qualitätsvolles Leben, wie Schulen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen. Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines renovierten historischen Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 75 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Schlafzimmer, das zu einer charmanten Terrasse führt, ein bedeutender Bonus in Rovinj. Die Wohnung wurde im letzten Jahr komplett renoviert und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Diese Wohnung bietet eine Gelegenheit aufgrund ihrer ausgezeichneten Lage für touristische Vermietung oder dauerhaftes Wohnen, und ihr ausgezeichnetes Preis-Gewinn-Verhältnis macht sie noch attraktiver. ID CODE: 1018-1025 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 1

Rovinj

299.000 EUR

Wohnung Rovinj, 76m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istria, Rovinj, geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der Nähe des Stadtzentrums In einer ruhigen Straße, ganz in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, befindet sich diese wunderschöne und geräumige Familienwohnung mit einer Fläche von 76 m². Die Wohnung liegt im ersten Stock des Gebäudes und umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine separate Toilette, ein großzügiges Wohnzimmer und eine Küche mit einem praktischen kleinen Abstellraum. Ein besonderer Vorteil ist, dass jedes Zimmer Zugang zu einer großen Terrasse von 11 m² hat, die zusätzlichen Raum für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Wohnung ist sehr hell, gut eingerichtet und außergewöhnlich gepflegt. Sie wird voll möbliert verkauft und ist bereit für den neuen Eigentümer! Für diejenigen, die eine größere und komplett eingerichtete Wohnung suchen, ist dies die perfekte Wahl. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Objekt in der Nähe des Stadtzentrums von Rovinj zu erwerben! ID CODE: 1042-65 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 76 m²

Grundstück 868 m²

Stockwerk 1

Rovinj

960.000 EUR

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ROVINJ, ZENTRUM – wunderschön eingerichtetes Gebäude im Herzen von Rovinj mit Dachterrasse, Aussicht, Whirlpool Eine Rarität im Angebot von DUX-Immobilien – ein gut ausgestattetes Haus im Herzen von Rovinj, nahe der Küste, mit einer Dachterrasse mit Blick auf das Meer und einem Whirlpool. Dieses gut eingerichtete Gebäude bietet Vergnügen in der schönsten Stadt Istriens – dem charmanten Rovinj, das durch seinen historischen Kern auffällt, zu dem auch dieses wunderschön und geschmackvoll eingerichtete Haus mit 3 Apartments gehört. Jedes Apartment besteht aus einem offenen Raum mit einer ausgestatteten Küche und einem Esszimmer, einem voll ausgestatteten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Schlafzimmer mit einem Kingsize-Bett. Die Wohnung im 3. Stock mit einer Fläche von 70,91 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Toilette, eine Terrasse mit Platz zum geselligen Beisammensein und einem Whirlpool sowie einen wunderschönen Blick auf das Meer von jeder Ecke der Terrasse. Die Apartments befinden sich im historischen Zentrum in einem renovierten Haus im echten istrischen Stil, das durch seine schöne und dezente Dekoration auffällt. Die Straße, in der sich das Haus befindet, ist sehr ruhig und ordentlich, was es zum perfekten Standort für eine touristische Investition macht. Es ist eine unglaubliche und seltene Gelegenheit, ein solches Objekt in einer der begehrtesten und charmantesten Städte Istriens zu kaufen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33078 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

7 Z

4 Ba

Stockwerk 124 m²

Rovinj

500.000 EUR

Wohnung Rovinj, 52m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Dieses exklusive Apartment im historischen Herzen einer der schönsten Städte an der Adria, Rovinj, bietet eine unglaubliche Gelegenheit, eine Luxusimmobilie in einzigartiger Lage zu erwerben. Es befindet sich in der Altstadt, nur wenige Schritte von der Küste entfernt, umgeben von malerischen Gassen, historischen Sehenswürdigkeiten und Galerien, die den Charme des mediterranen Lebens ausstrahlen. Durch die Nähe zum Meer können Sie täglich die magischen Sonnenuntergänge über den Rovinj-Inseln genießen und die frische Mittelmeerluft einatmen. Das Apartment befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und bietet 52 m² sorgfältig gestalteten Raum. Beim Betreten werden Sie von einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich empfangen, wo zwei große Fenster einen spektakulären Blick auf das Meer und die Kirche St. Euphemia bieten. Dieser Raum ist eine wahre Oase des Lichts, ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Der Flur führt zum privaten Bereich der Wohnung, wo sich ein komfortables Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer befinden. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die exklusive 15 m² große Terrasse, die einen intimen Außenbereich zum Entspannen bietet. Apartments mit solch einem Ausblick und in solch einer Lage sind selten auf dem Markt in Rovinj! Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit für eine Investition oder ein neues Zuhause im Herzen von Rovinj. Kontaktieren Sie uns noch heute, um sich Ihren Platz in einer der begehrtesten Gegenden von Rovinj zu sichern! ID CODE: 1018-1331 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 52 m²

Stockwerk 2

Rovinj

390.000 EUR

EXKLUSIV! Apartment mit großzügiger Terrasse in einer ruhigen Straße.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Dieses Apartment befindet sich in einer ruhigen Straße im ersten Stock eines Einfamilienhauses und bietet eine perfekte Lage für diejenigen, die Komfort und Bequemlichkeit suchen. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und der Uferpromenade entfernt, bietet es einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten in Rovinj. Das Apartment im ersten Stock hat eine Gesamtfläche von 107 m², einschließlich einer überdachten Terrasse. Beim Betreten des Apartments werden Sie von einem großzügigen Bereich mit Esszimmer und Wohnzimmer empfangen, der sich zur bereits erwähnten Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer und den Glockenturm der St. Euphemia öffnet. Das Apartment verfügt außerdem über eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der größte Vorteil dieses Apartments ist die Terrasse und der Garten von ca. 100 m², ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Dieses Apartment bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause oder eine Immobilie mit Mietpotenzial suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer eines Apartments mit einzigartiger Terrasse und ausgezeichneter Lage im Herzen von Rovinj zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung! ID CODE: 1018-1318 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 107 m²

Grundstück 100 m²

Stockwerk 1

Rovinj

390.000 EUR

Wohnung Rovinj, 107m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Dieses Apartment befindet sich in einer ruhigen Straße im ersten Stock eines Einfamilienhauses und bietet eine perfekte Lage für diejenigen, die Komfort und Bequemlichkeit suchen. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und der Uferpromenade entfernt, bietet es einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten in Rovinj. Das Apartment im ersten Stock hat eine Gesamtfläche von 107 m², einschließlich einer überdachten Terrasse. Beim Betreten des Apartments werden Sie von einem großzügigen Bereich mit Esszimmer und Wohnzimmer empfangen, der sich zur bereits erwähnten Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer und den Glockenturm der St. Euphemia öffnet. Das Apartment verfügt außerdem über eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der größte Vorteil dieses Apartments ist die Terrasse und der Garten von ca. 100 m², ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Dieses Apartment bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause oder eine Immobilie mit Mietpotenzial suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer eines Apartments mit einzigartiger Terrasse und ausgezeichneter Lage im Herzen von Rovinj zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung! ID CODE: 1018-1318 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 107 m²

Grundstück 100 m²

Stockwerk 1

Rovinj

2.450.000 EUR

Authentische Steinvilla mit Pool – Außergewöhnliche Privatsphäre auf einem 3 Hektar großen Anwesen! Diese wunderschön restaurierte Steinvilla mit 224 m² bietet hervorragende Privatsphäre auf einem großzügigen 3 Hektar großen Anwesen, eingebettet in eine ruhige und malerische Lage zwischen Bal und Rovinj. Nur 3 km von einigen der schönsten Strände Istriens entfernt ist dieses Anwesen der perfekte Rückzugsort für alle, die Luxus und Ruhe in einer einzigartigen Umgebung suchen. Details der Villa: Schlafzimmer: Drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sorgen für Privatsphäre und Komfort. Wohnzimmer: Ein offener Wohnbereich mit großem Kamin, perfekt zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Das Wohnzimmer führt auf eine geräumige überdachte Terrasse, ideal für den Genuss im Freien. Küche und Essbereich: Eine große Küche, die nahtlos in den Essbereich übergeht, ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet den perfekten Platz für die Essenszubereitung und das Essen. Terrasse: Großzügige überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Pool. Außenausstattung: Pool: Ein 44 m² großer Swimmingpool, umgeben von einer mit Natursteinen gepflasterten Liegefläche, bietet einen idealen Raum zum Entspannen und Erfrischen. Nebengebäude: Ein renoviertes 44 m² großes Nebengebäude, perfekt zur Nutzung als luxuriöse Taverne oder separates Apartment. Kažun: Ein traditionelles, 20 m² großes istrisches Trockensteingebäude, das dem Anwesen Authentizität und Charakter verleiht. Ausstattung des Anwesens: Umgebung: Das Grundstück ist komplett eingezäunt und sorgfältig gepflegt und verfügt über eine Mischung aus natürlichen Elementen: Eichenwald: Ein lichter Eichenwald, der natürlichen Schatten und Ruhe bietet. Olivenhain: Ein großer, reifer Olivenhain, der das mediterrane Ambiente verstärkt. Rasen und Garten: Flache, gepflegte Rasenflächen und ein kleiner umweltfreundlicher Gemüsegarten mit Bewässerung, ideal für den Anbau von frischen Produkten und Kräutern. Weitere Informationen: Materialien und Details: Bei der Renovierung wurden nur Materialien höchster Qualität verwendet. Um den authentischen Charme der Villa zu bewahren, wurden wiederverwendete Balken und Kanäle aus alten istrischen Gebäuden verwendet. Verkauf: Die Villa wird komplett möbliert und bezugsfertig angeboten. Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Luxusimmobilie zu erwerben, die nicht nur unvergleichlichen Komfort und Stil, sondern auch außergewöhnliche Privatsphäre in einer der schönsten Regionen Istriens bietet. Sie ist perfekt für diejenigen, die die Ruhe der Natur genießen und dennoch in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten und atemberaubender Strände sein möchten. Ref: RE-AB-MA-32 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 224 m²

Grundstück 30.000 m²

Rovinj

550.000 EUR

Die Renaissancestadt Svetvinčenat ist eine der Perlen Istriens und bekannt für ihr reichhaltiges touristisches Angebot und zahlreiche Veranstaltungen in ihrer bemerkenswert attraktiven historischen Umgebung. Die Stadt, auch Savičenta genannt, wird durch den Renaissanceplatz Placa und das Schloss Morosini-Grimani geschmückt, das Wahrzeichen der Stadt und eine der wichtigsten venezianischen Festungen in Istrien zu dieser Zeit. Diese einzigartige Stadt mit ihren tief verwurzelten Traditionen zieht jedes Jahr unzählige Besucher mit ihren vielfältigen und spannenden Veranstaltungen an, darunter das Mittelalterfestival, das Käsefestival und das Festival des Tanzes und des nonverbalen Theaters. In dieser bezaubernden Stadt liegt eine neu gebaute moderne Villa mit Swimmingpool, die 132 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Toilette, einen Abstellraum und einen Maschinenraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein großer, geräumiger Balkon mit Blick auf das umliegende Grün befinden. Die Villa ist komplett mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Touchscreen-Thermostaten ausgestattet und ermöglicht so eine moderne, mobil steuerbare Technologie. Der wunderschön angelegte Garten erstreckt sich über 999 m² und umfasst einen Swimmingpool mit Sonnendeck sowie 40 Jahre alte Olivenbäume. Der umzäunte Hof bietet mehr Privatsphäre. Dieses atemberaubende moderne Haus ist wirklich eine bemerkenswerte Immobilie und bietet seinen zukünftigen Eigentümern das Potenzial für hervorragende Mieteinnahmen. Ref: RE-U-33157 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 132 m²

Grundstück 999 m²

Rovinj

ISTRIEN, ROVINJ - freistehende exklusive Villa - Neubau mit Swimmingpool! GELEGENHEIT!.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIEN, ROVINJ - freistehende exklusive Villa - Neubau mit Swimmingpool! GELEGENHEIT! Die freistehende exklusive Villa besteht aus drei oberirdischen Etagen und einem Keller mit einer gesamten nutzbaren Nettowohnfläche von 394 m2 + einer Gartenfläche von 376 m2, in der sich ein beheizter Pool von 10 x 3 m (30 m2) befindet. - Der Keller des Hauses enthält; Heizraum, Zimmer, Lagerräume, große Taverne mit Kamin, Badezimmer, Treppenhaus und Flur. - Das ERDGESCHOSS des Hauses enthält; Flur, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Badezimmer und Treppenhaus. - IM ERSTEN STOCK des Hauses befinden sich: Flur, drei Schlafzimmer, eines davon ein Hauptzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer und Terrasse, Badezimmer und Treppe. - IM ZWEITEN STOCK des Hauses befinden sich: eine Treppe, ein Entspannungsbereich für die Unterbringung eines Whirlpools, einer Duschkabine und einer Toilette sowie eine schöne Terrasse von 90 m2 mit Panoramablick. Die RELAX-Zone ist das ganze Jahr über zum Entspannen im Whirlpool gedacht. - SCHWIMMBAD: beheizter Pool mit den Maßen 10x3m (30m2). Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, eingebaute Fan-Coil-Einheiten zum Heizen und Kühlen, außerdem gibt es Heizkörper in den Badezimmern und im Treppenhaus. Die gesamte Tischlerei im Gebäude besteht aus Schuco-Aluminium mit Roltek-Einbaukästen, elektrisch betriebenen Jalousien und Glaszäunen. Elektroinstallationen: KNX-System Heizung/Kühlung: • Gaskessel • Fußbodenheizung in allen Räumen • Klimaanlage: Ja • Kraft-Wärme-Kopplung • Wärmepumpen • Sonnenkollektoren Versorgung: • Stadtgas • Stadtwasserversorgung • Stadtkanalisation Genehmigungen: • Baugenehmigung • Eigentum Liste • Betriebsgenehmigung • Energieausweis A+ Hof: • Schwimmbad, 30m2, Maße 10x3m • Terrasse mit Grill Technik: • Alarmanlage • Videoüberwachung • Gegensprechanlage • KNX Diese Immobilie ist nur ca. 2,08 km Luftlinie vom Meer entfernt! EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Rovinj (italienisch: Rovigno, offiziell Rovinj-Rovigno) ist eine Stadt im westlichen Teil Kroatiens. Es liegt an der Westküste Istriens. Zusammen mit Poreč bildet es das touristische Zentrum Istriens und ist eines der attraktivsten Touristenziele an der Adria. Das Gebiet der Stadt Rovinj grenzt an die Gemeinden Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč und Vrsar. Die Stadt Rovinj-Rovigno liegt auf 45° 04' Breite und 13° 38' Länge. Die Region Rovinj oder Rovinjština ist 80 km² groß. Das Klima in Rovinj ist mediterran. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16°C. Die Durchschnittstemperatur im Januar beträgt 4,8°C und im Juli 22,3°C. Die Vegetation ist subtropisch. Jährlich fallen 940 mm Niederschlag und die jährliche durchschnittliche Luftfeuchtigkeit beträgt 72 %. Rovinj liegt im Gebiet des Roten Istriens, also der roten Erde (Crjenica). Im Rovinjer Archipel gibt es 22 Inseln oder Inselchen, von denen Sv. Andreas und St. Katarina ist die Größte, und dazu gehören auch Bili Školj und andere. Im Norden von Rovinjština grenzt Rovinj an die Gemeinde Vrsarem, mit der es die Bucht Limski Kanal teilt, und im Süden an die Gemeinde Balama. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33167 Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

5 Ba

Stockwerk 394 m²

Grundstück 376 m²

Rovinj

230.000 EUR

Wohnung Rovinj, 35m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Im Herzen des malerischen Rovinj, an einer der bekanntesten städtischen Standorte, befindet sich diese modern renovierte Wohnung. Diese historische Lage bietet eine einzigartige Mischung aus authentischer Atmosphäre und Nähe zu allen kulturellen Sehenswürdigkeiten, die diese charmante Stadt zu bieten hat. Die Entfernung von nur 300 Metern zum kristallklaren Meer unterstreicht die Attraktivität dieser Lage zusätzlich und macht sie ideal für Liebhaber des mediterranen Lebensstils. In diesem historischen Umfeld befindet sich eine modern eingerichtete Wohnung, die Tradition mit dem Komfort des modernen Lebens verbindet. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem elegant gestalteten Badezimmer und einem hellen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, perfekt geeignet für Entspannung und Geselligkeit. Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert, ist klimatisiert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, was einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Investitionsbedarf ermöglicht. Wenn Sie die perfekte Kombination aus historischer Lage und modernem Wohnraum suchen, ist diese Wohnung die ideale Gelegenheit für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Wohnung im Herzen von Rovinj zu werden. ID CODE: 1018-1320 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 35 m²

Stockwerk 2

Rovinj

230.000 EUR

Wohnung Rovinj, 58m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj Wir präsentieren Ihnen eine hochwertig renovierte Wohnung in einer außergewöhnlichen Lage in Rovinj, nur wenige hundert Meter von wunderschönen Stränden entfernt und mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum. Diese Wohnung im vierten Stock eines gepflegten und gut erhaltenen Gebäudes bietet einen einzigartigen Panoramablick auf das Meer und das zauberhafte Rovinj aus fast allen Räumen. Die Wohnung, mit einer Fläche von 58 m², zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die einen Eingangsflur, ein geräumiges und modernes Badezimmer, ein komfortables Schlafzimmer, eine maßgeschneiderte Küche mit modernen Geräten und ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich umfasst. Das gesamte Interieur ist im zeitgenössischen Stil mit hochwertigen Möbeln und Ausstattungen gestaltet, was ein Gefühl von Komfort und Eleganz vermittelt. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum in der Wohnung, der an die Bedürfnisse des Eigentümers angepasst werden kann — sei es als Arbeitszimmer, begehbarer Kleiderschrank oder kreativer Rückzugsort. Die Wohnung ist klimatisiert, mit elektrischen Heizkörpern ausgestattet und verfügt über einen Abstellraum für zusätzliche Lagerung. Es gibt eine Terrasse mit spektakulärem Blick auf das Meer und die Stadt Rovinj, perfekt zum Entspannen und Genießen unvergesslicher Sonnenuntergänge. Die Lage der Wohnung in einer ruhigen Straße, in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben, macht sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für diejenigen, die nach einem perfekten Ort zum Leben oder einer Investition in den Tourismus suchen. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Diese Wohnung ist eine wahre Rarität auf dem Markt — eine Kombination aus erstklassiger Lage, moderner Ausstattung und Komfort, ideal für diejenigen, die alles genießen möchten, was Rovinj zu bieten hat. ID CODE: 1019-89 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 58 m²

Stockwerk 4

Rovinj

500.000 EUR

Apartment mit Blick auf das Meer und die Altstadt von Rovinj.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Dieses exklusive Apartment im historischen Herzen einer der schönsten Städte an der Adria, Rovinj, bietet eine unglaubliche Gelegenheit, eine Luxusimmobilie in einzigartiger Lage zu erwerben. Es befindet sich in der Altstadt, nur wenige Schritte von der Küste entfernt, umgeben von malerischen Gassen, historischen Sehenswürdigkeiten und Galerien, die den Charme des mediterranen Lebens ausstrahlen. Durch die Nähe zum Meer können Sie täglich die magischen Sonnenuntergänge über den Rovinj-Inseln genießen und die frische Mittelmeerluft einatmen. Das Apartment befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und bietet 52 m² sorgfältig gestalteten Raum. Beim Betreten werden Sie von einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich empfangen, wo zwei große Fenster einen spektakulären Blick auf das Meer und die Kirche St. Euphemia bieten. Dieser Raum ist eine wahre Oase des Lichts, ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Der Flur führt zum privaten Bereich der Wohnung, wo sich ein komfortables Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer befinden. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die exklusive 15 m² große Terrasse, die einen intimen Außenbereich zum Entspannen bietet. Apartments mit solch einem Ausblick und in solch einer Lage sind selten auf dem Markt in Rovinj! Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit für eine Investition oder ein neues Zuhause im Herzen von Rovinj. Kontaktieren Sie uns noch heute, um sich Ihren Platz in einer der begehrtesten Gegenden von Rovinj zu sichern! ID CODE: 1018-1331 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 52 m²

Stockwerk 2

Rovinj

850.000 EUR

In einer ruhigen Gegend im Dorf Rovinj befindet sich diese Doppelhaushälfte. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 650m2 mit einer Wohnfläche von 226m2. In der Umgebung gibt es Parkplätze für mehrere Autos, einen beheizten Pool und eine Liegewiese. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Bad und ein Gäste-WC, während sich im ersten Stock 3 weitere Schlafzimmer, Badezimmer und ein großer Balkon mit Blick auf die Natur befinden. Die Heizung erfolgt unter den Fußböden und wird mit Wärmepumpen betrieben. Der Preis beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer.

5 Z

4 Ba

Stockwerk 226 m²

Grundstück 645 m²

Rovinj

324.000 EUR

Stockwerk 809 m²

Rovinj

Eine freistehende exklusive neue Villa – neu gebaut mit Swimmingpool! Seltene Gelegenheit!!! Die freistehende prächtige Villa besteht aus drei oberirdischen Stockwerken und einem Untergeschoss mit einer gesamten nutzbaren Nettowohnfläche von 394 m2 + einer Gartenfläche von 376 m2, wo sich ein beheizter Swimmingpool mit den Maßen 10 x 3 m (30 m2) befindet. Im Untergeschoss der Villa befinden sich ein Heizraum, Zimmer, ein Lagerraum, ein großer Keller mit Kamin, ein Badezimmer, ein Treppenhaus und ein Flur. Das Erdgeschoss des Anwesens besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einer Speisekammer, einem Zimmer, einem Badezimmer und einer Treppe. Im ersten Stock des Hauses befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer, eines davon ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad und Terrasse, ein Badezimmer und eine Treppe. Der zweite Stock des Hauses enthält eine Treppe, einen Entspannungsbereich mit Whirlpool, Duschkabine und Toilette sowie eine schöne 90 m² große Terrasse mit Panoramablick. Der Entspannungsbereich ist für die ganzjährige Entspannung im Whirlpool vorgesehen. Pool: Ein beheizter Swimmingpool mit den Maßen 10 x 3 m (30 m²). In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert, mit eingebauten Gebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen sowie Heizkörpern in Badezimmern und Treppenhäusern. Die gesamte Tischlerei im Gebäude besteht aus Aluminium von Schuco mit eingebauten Roltek-Kästen, elektrisch betriebenen Jalousien und Glasgeländern. Elektroinstallation: KNX-System Heizung/Kühlung: • Gaskesselraum • Fußbodenheizung in allen Räumen • Klimaanlage: Ja • Kraft-Wärme-Kopplung • Wärmepumpen • Sonnenkollektoren Versorgungseinrichtungen: • Stadtgas • Stadtwasserversorgung • Stadtabwasser Genehmigungen: • Baugenehmigung • Eigentumsnachweis • Nutzungsgenehmigung • Energieausweis A+ Garten: • Pool, 30m2, Maße 10x3m • Terrasse mit Grill Technik: • Alarmanlage • Videoüberwachung • Gegensprechanlage • KNX Dieses Anwesen ist nur ca. 2 km Luftlinie vom Meer entfernt! Sicherlich eine Immobilie zum familiären Wohnen, aber auch als touristische Investition geeignet. Ref: RE-U-29584-33167 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 394 m²

Grundstück 376 m²

Rovinj

230.000 EUR

Rovinj, eine idyllische Wohnung im Zentrum mit viel Licht.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Im Herzen des malerischen Rovinj, an einer der bekanntesten städtischen Standorte, befindet sich diese modern renovierte Wohnung. Diese historische Lage bietet eine einzigartige Mischung aus authentischer Atmosphäre und Nähe zu allen kulturellen Sehenswürdigkeiten, die diese charmante Stadt zu bieten hat. Die Entfernung von nur 300 Metern zum kristallklaren Meer unterstreicht die Attraktivität dieser Lage zusätzlich und macht sie ideal für Liebhaber des mediterranen Lebensstils. In diesem historischen Umfeld befindet sich eine modern eingerichtete Wohnung, die Tradition mit dem Komfort des modernen Lebens verbindet. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem elegant gestalteten Badezimmer und einem hellen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, perfekt geeignet für Entspannung und Geselligkeit. Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert, ist klimatisiert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, was einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Investitionsbedarf ermöglicht. Wenn Sie die perfekte Kombination aus historischer Lage und modernem Wohnraum suchen, ist diese Wohnung die ideale Gelegenheit für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Wohnung im Herzen von Rovinj zu werden. ID CODE: 1018-1320 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 35 m²

Stockwerk 2

Rovinj

569.000 EUR

Zum Verkauf in Rovinj: Exklusive Immobilie, Wohnung in einem neuen Wohngebäude, 300 m vom Borik Strand entfernt. Diese Wohnung mit einer Nettofläche von 101,58 m² befindet sich im 1. Stock eines neuen Gebäudes in unmittelbarer Nähe eines wunderschönen Pinienwaldes und des Borik Strandes in Rovinj. Der Weg zum Strand durch den Wald ist weniger als 300 m lang. Die Wohnung ist mit neuen, zeitgenössischen Designelementen nach einem Projekt des renommierten Studio Bodes ausgestattet. Diese wunderschöne Immobilie zeichnet sich neben ihrer attraktiven Lage in der Nähe der Annehmlichkeiten von Rovinj, jedoch in einer ruhigen Zone mit viel Grün, durch eine durchdachte Raumaufteilung, erstklassiges Design und hochwertige Einrichtung sowie spezielle Möbel und Dekorationen aus. Die Wohnung wird möbliert, wie auf den Bildern zu sehen, verkauft. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer modernen, funktionalen Küche der Marke "Veneto Cucine", einem geräumigen Flur, drei Schlafzimmern, von denen eines über eine Terrasse mit Blick auf den Pinienwald und in Richtung Meer verfügt, sowie zwei Badezimmern. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz auf einem eingezäunten Parkplatz vor dem Gebäude. Eine erstklassige Immobilie für einen luxuriösen Lebensstil wartet auf Sie! Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie an unter ... , Olga Soshnikova. ID CODE: 3781 Olga Šarić Suradnik u prodaji Mob: ... Tel: ... Fax: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Terrace

4 Z

Stockwerk 102 m²

Stockwerk 1

Rovinj

230.000 EUR

Ausgezeichnete Wohnung mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj Wir präsentieren Ihnen eine hochwertig renovierte Wohnung in einer außergewöhnlichen Lage in Rovinj, nur wenige hundert Meter von wunderschönen Stränden entfernt und mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum. Diese Wohnung im vierten Stock eines gepflegten und gut erhaltenen Gebäudes bietet einen einzigartigen Panoramablick auf das Meer und das zauberhafte Rovinj aus fast allen Räumen. Die Wohnung, mit einer Fläche von 58 m², zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die einen Eingangsflur, ein geräumiges und modernes Badezimmer, ein komfortables Schlafzimmer, eine maßgeschneiderte Küche mit modernen Geräten und ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich umfasst. Das gesamte Interieur ist im zeitgenössischen Stil mit hochwertigen Möbeln und Ausstattungen gestaltet, was ein Gefühl von Komfort und Eleganz vermittelt. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum in der Wohnung, der an die Bedürfnisse des Eigentümers angepasst werden kann — sei es als Arbeitszimmer, begehbarer Kleiderschrank oder kreativer Rückzugsort. Die Wohnung ist klimatisiert, mit elektrischen Heizkörpern ausgestattet und verfügt über einen Abstellraum für zusätzliche Lagerung. Es gibt eine Terrasse mit spektakulärem Blick auf das Meer und die Stadt Rovinj, perfekt zum Entspannen und Genießen unvergesslicher Sonnenuntergänge. Die Lage der Wohnung in einer ruhigen Straße, in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben, macht sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für diejenigen, die nach einem perfekten Ort zum Leben oder einer Investition in den Tourismus suchen. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Diese Wohnung ist eine wahre Rarität auf dem Markt — eine Kombination aus erstklassiger Lage, moderner Ausstattung und Komfort, ideal für diejenigen, die alles genießen möchten, was Rovinj zu bieten hat. ID CODE: 1019-89 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 58 m²

Stockwerk 4

Rovinj

365.000 EUR

Stockwerk 912 m²

Rovinj

390.000 EUR

Wohnung Rovinj, 100m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Rovinj, das Juwel Istriens, ist bekannt für sein hervorragendes touristisches Angebot und seinen Status als Tourismus-Champion. Darüber hinaus bietet diese wunderschöne Stadt ruhige Wohnviertel, die ideal für das Familienleben sind. Dieses Gebäude befindet sich in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums, mit zahlreichen Annehmlichkeiten für ein hochwertiges Leben in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im vierten und obersten Stockwerk des Gebäudes, mit einem Dachboden darüber. Sie erstreckt sich über fast 100 m2 und besteht aus sorgfältig gestalteten Räumen, die Komfort und Funktionalität gewährleisten. Der Eingangsbereich führt zu einem geräumigen Wohnzimmer, ideal für Familientreffen, mit direktem Zugang zu einem Balkon mit wunderschöner Aussicht. Eine Gästetoilette befindet sich in der Nähe des Wohnzimmers. Die Küche ist separat und vollständig ausgestattet, mit Zugang zu einer Loggia, perfekt für den morgendlichen Kaffee. Von der Küche aus gibt es Zugang zu einer praktischen Speisekammer und einem zusätzlichen Raum, der derzeit als Wäscherei genutzt wird. Der Schlafbereich der Wohnung ist für maximale Privatsphäre und Ruhe getrennt. Der Flur führt zu einem modernen Badezimmer und drei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils genügend Platz für Schränke und persönliche Gegenstände bieten. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller des Gebäudes, der zusätzlichen Stauraum bietet. Parkplätze sind rund um das Gebäude immer verfügbar, was den Alltag erleichtert. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit für das Familienleben in Rovinj! Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, dem Meer und anderen Annehmlichkeiten sorgt für eine hervorragende Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Städte Istriens! ID CODE: 1018-1301 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Stockwerk 4

Rovinj

1.000.000 EUR

Istrien, Rovinj, Umgebung Zum Verkauf steht dieses hochwertige Ferienhaus in einer abgelegenen Gegend rund um Rovinj, der Championstadt des Tourismus. Das Hotel liegt weniger als einen Kilometer vom Meer und zwei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, wo es alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und dergleichen gibt. Das Haupthaus wurde als Erdgeschoss mit hohem Dachgeschoss errichtet und bietet auf 200m2 Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer mit Bädern und ein separates WC. Eine besondere Atmosphäre verleiht diesem Haus die Galerie, die einen Blick auf das ganze Haus und einen Teil der Terrasse mit Pool bietet. Neben dem Haupthaus gibt es ein weiteres kleineres Haus mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, und zwischen den beiden Häusern wurde eine Grill- / Loungezone eingerichtet. Die Häuser blicken auf den schönen Pool, der sich inmitten des Grüns des Gartens befindet. Der Garten ist groß, geräumig, auf 3000m2 gelegen, mit vielen Früchten und Oliven, was typisch für diesen Teil Istriens ist. Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die Ihnen viel Privatsphäre bietet, um in einem ruhigen Teil der Stadt zu wohnen, oder eine touristische Vermietung, ist dieses Haus perfekt für Sie! ID CODE: 1029-19 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Alarm - Parking - SwimmingPool

6 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 3.000 m²

Rovinj