165.000 EUR

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIEN, ROVINJ - Haus von 40 m2 auf 1.042 m2 Baugrundstück Heute ist Rovinj eines der am weitesten entwickelten Reiseziele in Kroatien. Sie gilt auch als eine der malerischsten und romantischsten Städte im Mittelmeerraum und lockt seit Jahrzehnten zahlreiche Touristen an, von denen die meisten Jahr für Jahr wiederkommen. Charakteristisch für diese historische Stadt sind das angenehme mediterrane Klima, sorgfältig gestaltete Grünflächen, die Sauberkeit und Ordnung der Straßen, die Freundlichkeit der Bevölkerung und zahlreiche Veranstaltungen. Etwa 10 Autominuten von Rovinj entfernt steht dieses interessante möblierte Haus zum Verkauf, das eine Oase der Ruhe und Erholung bietet. Das Haus hat eine Fläche von 40 m2, besteht aus einer kleinen Küche mit Esszimmer, einem Zimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Baugrundstück von 1.042 m2, das die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Gebäude, einen Swimmingpool und andere damit verbundene Einrichtungen zu errichten. Eine Gelegenheit für Natur- und Ruheliebhaber! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33912 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 40 m²

Grundstück 1.042 m²

Rovinj

110.000 EUR

Schönes Baugrundstück in der Nähe von Rovinj.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Umgebung Zum Verkauf steht ein wunderschönes Baugrundstück von 939 m², das in einer ruhigen und idyllischen Lage in der Nähe von Rovinj liegt. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, ist eben und leicht zugänglich, was es ideal für den Bau von Ferienhäusern oder einem Familienhaus macht. Umgeben von wunderschöner Natur und grünen Wäldern bietet der Standort völlige Privatsphäre und Ruhe, während alle notwendigen Annehmlichkeiten und Infrastruktur in der Nähe sind. Die Umgebung ist gepflegt, mit einer neu asphaltierten Straße und gut erhaltenen Häusern, die eine angenehme Atmosphäre zum Leben oder für den Urlaub schaffen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, was einen einfachen und schnellen Zugang zu den nahegelegenen Stränden, dem Zentrum von Rovinj und den Hauptstraßen ermöglicht. Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl für diejenigen, die einen Ort in der Natur suchen, aber mit einfacher Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Eine großartige Gelegenheit zu einem attraktiven Preis! ID CODE: 1019-106 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 939 m²

Rovinj

90.000 EUR

Schönes Bauland in der Nähe von Rovinj.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Umgebung Ein wunderschönes Baugrundstück mit einer Fläche von 746 m² steht zum Verkauf, gelegen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung in der Nähe von Rovinj. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, ist flach und leicht zugänglich, was es ideal für den Bau von Ferienhäusern oder eines Familienwohnsitzes macht. Umgeben von herrlichen Wäldern und Grünflächen bietet die Lage vollständige Privatsphäre und Ruhe, während alle notwendigen Annehmlichkeiten und die Infrastruktur in der Nähe zu finden sind. Die Umgebung ist gepflegt, mit einer neuen asphaltierten Straße und hochwertigen Häusern, die eine angenehme Atmosphäre für Wohnen oder Urlaub schaffen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu den nahegelegenen Stränden, dem Zentrum von Rovinj und den Hauptverkehrsstraßen. Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl für alle, die einen Platz in der Natur suchen, aber nicht auf urbane Bequemlichkeiten verzichten möchten. Eine hervorragende Gelegenheit zu einem attraktiven Preis! ID CODE: 1019-105 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 746 m²

Rovinj

210.000 EUR

Schöne Wohnung in der Nähe von Rovinj.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Umgebung Diese wunderschöne, neu renovierte 47-Quadratmeter-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gut erhaltenen und gepflegten Gebäudes und bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Sie liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von Grün, mit gesichertem Parkplatz. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Cafés und Restaurants, und Rovinj, mit all seinen Sehenswürdigkeiten und Attraktionen, ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt über viele Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und so einen hellen und luftigen Raum schaffen. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einer charmanten Küche und einem Essbereich verbunden ist – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Das große Schlafzimmer bietet Komfort und Ruhe, und das neu renovierte Badezimmer erfüllt alle Anforderungen des modernen Wohnens. Eine schöne Terrasse bietet den perfekten Ort, um die frische Luft zu genießen, sei es beim morgendlichen Kaffee oder beim abendlichen Entspannen. Aufgrund ihrer ausgezeichneten Lage ist die Wohnung ideal zum Wohnen, und aufgrund der Nähe zu Rovinj und allen touristischen Attraktionen eignet sie sich auch perfekt als Investition in den Tourismus. ID CODE: 1019-93 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 47 m²

Stockwerk 2

Rovinj

768.000 EUR

Rovinj, Luxus-Erdgeschosswohnung mit Garten, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Top-Lage!.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Die malerische Stadt Rovinj in Istrien mit ihrer UNESCO-geschützten Altstadt ist eine ewige Inspiration für Romantiker und Künstler und eines der am weitesten entwickelten Touristenziele in Kroatien. Die Stadt liegt an der Westküste Istriens und wird von einem stark gegliederten Archipel mit insgesamt 14 Inseln und 6 Riffen entlang von 67 Kilometern Küste geschmückt, die unter dem Schutz des Naturerbes stehen. Die wunderschöne, zerklüftete Küste, das mild-mediterrane Mikroklima, das ausgezeichnete gastronomische Angebot und die ganzjährigen kulturellen Veranstaltungen machen diesen Ort besonders. In dieser wunderschönen Stadt, nur wenige Minuten zu Fuß vom Meer und der Altstadt entfernt, steht eine luxuriöse Wohnung in hervorragender Lage zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur sechs Wohneinheiten und hat eine Gesamtfläche von 121,83 m². Die Wohnung besteht aus einem Eingangshallen, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das auf eine überdachte Terrasse und einen Garten mit einer Gesamtfläche von 40 m² führt. Im Eigentum der Wohnung befinden sich ein Parkplatz in der Tiefgarage des Gebäudes und ein Außenparkplatz sowie ein Abstellraum im Keller des Gebäudes mit einer Fläche von 6,20 m². Technische Spezifikationen: Tragkonstruktion: Fundamente sind aus Stahlbetonbändern Die Fundamentplatte ist aus Stahlbeton Die Kellerwände sind aus Stahlbeton Die Deckenkonstruktionen sind aus Stahlbeton Die Dachkonstruktion ist aus Stahlbeton Tragende Wände sind aus hohlen Ziegel-Thermo-Blöcken mit einer Dicke von 25-30 cm Trennwände sind aus hohlen Ziegelblöcken mit einer Dicke von 10-20 cm Tragende Stützen und Balken sind aus Stahlbeton Die Wände des Aufzugs sind 25 cm dick aus Stahlbeton Außenverkleidung: Die vergrabenen Kellerwände sind mit Teerfolie wasserisoliert und mit 5 cm XPS-Dämmplatten isoliert Die Außenwände des Gebäudes sind mit 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil) EPS-Dämmplatten isoliert Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein verkleidet Regenrinnen aus verzinktem, lackiertem Blech sind eingebaut Das Dach ist mit 15 cm XPS-Dämmplatten isoliert und wasserisoliert Die Dacheindeckung des Gebäudes ist mit mediterranen Ziegeln Innenverkleidung: Wände sind mit maschinellem Putz verputzt Die Wände der Badezimmer sind mit keramischen Fliesen verkleidet Bodenbeläge: Der Kellerboden ist geglätteter Beton Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind keramische Fliesen und Parkett Die Böden der Terrassen sind mit keramischen Fliesen bedeckt Das Treppenhaus ist mit Stein verkleidet Türen und Fenster: Außentüren sind aus Aluminiumprofilen Schüco Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz Die Eingangstüren der Wohnungen sind feuerfest T-30 (feuerbeständig und einbruchhemmend) Im Dachgeschoss sind Velux-Fenster eingebaut Heizung und Warmwasserbereitung: Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen Trinkwasserfilter Es wurde eine Fußbodenheizung installiert Die Wohnungen werden zusätzlich mit internen Ventilatorkonvektoren (Fan Coil) beheizt und gekühlt Die Warmwasserbereitung erfolgt durch Boiler, die im Maschinenraum untergebracht sind und mit Wärmepumpen verbunden sind Wärmepumpen sind von der Firma Mitsubishi Sonstiges: Der Brandschutz ist durch ein internes und externes Hydrantennetz sowie die natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet Die geräumigen Wohnungen sind in jedem Detail durchdacht und aus hochwertigen Materialien gebaut, und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 327 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 122 m²

Rovinj

1.270.000 EUR

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Die malerische Stadt Rovinj in Istrien, mit ihrer historischen Altstadt, die von der UNESCO geschützt ist, ist eine ewige Inspiration für Romantiker und Künstler und eines der am weitesten entwickelten Touristenziele Kroatiens. Sie liegt an der Westküste Istriens und wird von einem stark gegliederten Archipel mit 14 Inseln und 6 Felsen entlang von 67 Kilometern Küste geschmückt, die als geschütztes Naturerbe gelten. Die wunderschöne zerklüftete Küste, das milde mediterrane Klima, die exzellente Gastronomie und das ganzjährige Kulturprogramm machen diesen Ort einzigartig. An diesem wunderschönen Ort, nur wenige Minuten zu Fuß vom Meer und der Altstadt entfernt, wird eine luxuriöse Maisonette-Penthouse-Wohnung in bester Lage zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit nur sechs Wohneinheiten und hat eine Gesamtfläche von 198,91 m². Das erste Stockwerk besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einem Gäste-WC, einem Abstellraum und einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, das zu einer überdachten Terrasse führt, von der aus man einen Panoramablick auf das Meer und Rovinj hat. Die Gesamtfläche des ersten Stockwerks beträgt 130,77 m². Das zweite Stockwerk ist ein Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 68,14 m². Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einer geräumigen Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer und Rovinj. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Garage im Untergeschoss des Gebäudes, ein Außenstellplatz und ein Abstellraum im Untergeschoss mit 8,15 m². Technische Spezifikationen Tragende Struktur: • Die Fundamente bestehen aus bewehrten Betonstreifen • Die Fundamentplatte ist aus bewehrtem Beton • Die Wände des Kellers sind aus bewehrtem Beton • Die Decken sind aus bewehrtem Beton • Die Dachkonstruktion ist aus bewehrtem Beton • Tragende Wände bestehen aus hohlen Ziegel-Thermo-Blöcken mit einer Dicke von 25–30 cm • Trennwände bestehen aus hohlen Ziegelblöcken mit einer Dicke von 10–20 cm • Tragende Säulen und Balken sind aus bewehrtem Beton • Die Wände des Aufzugs sind aus 25 cm dickem bewehrtem Beton Außenverkleidungen: • Die Kellerwände sind mit Bitumenfolien wasserabgedichtet und mit 5 cm XPS-Platten isoliert • Die Außenwände des Gebäudes sind mit 10 cm EPS-Platten (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil) thermisch isoliert • Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein verkleidet • Ein Regenrinnensystem ist installiert - verzinktes, lackiertes Blech • Das Dach ist mit 15 cm XPS-Platten isoliert und mit einer Abdichtung versehen • Die Dachdeckung besteht aus mediterranen Dachziegeln Innenverkleidungen: • Die Wände sind mit maschinell aufgetragenem Putz verputzt • Die Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen verkleidet Böden: • Der Boden des Kellers ist mit geglättetem Beton • Die Böden der Wohnungen sind mit Keramikfliesen und Parkett • Die Böden der Terrassen sind mit Keramikfliesen • Die Treppe ist mit Stein verkleidet Türen und Fenster: • Die Außenfenster sind aus Schüco-Aluminium • Die Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz • Die Eingangstüren sind feuerfest T-30 (brand- und einbruchssicher) • Im Dachgeschoss sind Velux-Dachfenster eingebaut Heizungs- und Warmwassersystem: • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasserfilter • Es ist ein Fußbodenheizungssystem installiert • Die Wohnungen werden zusätzlich mit Innenraum-Fan-Coil-Einheiten beheizt und klimatisiert • Das Warmwasser wird in Boilern im Technikraum erzeugt, die auch mit Wärmepumpen verbunden sind • Wärmepumpen von Mitsubishi Sonstiges: • Der Brandschutz ist durch ein internes und externes Hydrantennetz sowie durch natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet Die geräumigen Wohnungen sind in jedem Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien gebaut, und das Gebäude ist auch mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 325 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 199 m²

Stockwerk 2

Rovinj

217.000 EUR

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinjsko Selo. ISTRIEN, ROVINJ - Geräumiges Baugrundstück Die attraktivste malerische istrische Stadt Rovinj, deren Altstadt unter dem Schutz der UNESCO steht, ist eine ewige Inspiration für Romantiker und Künstler und eines der am weitesten entwickelten Reiseziele in Kroatien. Es liegt an der Westküste Istriens und wird von einem deutlich gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inselchen und 6 Felsen entlang einer 67 Kilometer langen Küstenlinie geschmückt, die ein geschütztes Naturerbe ist. Eine wunderschöne gegliederte Küste, ein besonders mildes mediterranes Mikroklima, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, ganzjährige kulturelle Veranstaltungen und nette und freundliche Gastgeber machen diesen Ort magisch. Nur etwas mehr als 5 Autominuten von Rovinj und seinen magischen Stränden entfernt befindet sich dieses Baugrundstück voller Potenzial. Es handelt sich um ein regelmäßig geformtes Baugrundstück mit einer Fläche von 2.411 m2, das die Möglichkeit bietet, mehrere Familienhäuser oder Ferienhäuser zu bauen. Das Grundstück ist flach, geräumt und liegt neben der Hauptstraße. Zum Grundstück führt eine 70 m lange unpassierbare öffentliche Straße, die gereinigt und aufgefüllt werden muss. Wasser, Strom und Abwasser befinden sich in gleicher Entfernung. Aufgrund der Nähe zu Rovinj und dem Mangel an entsprechendem Land in der Umgebung ist dies eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34129 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 2.411 m²

Rovinj

389.000 EUR

2 Z

Grundstück 88 m²

Stockwerk 2

Rovinj

1.300.000 EUR

Apartment 1. Reihe zum Meer in begehrter Lage in Rovinj.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj Im Herzen des bezaubernden Rovinj, dem Juwel der istrischen Küste und einem beliebten Ziel für Liebhaber des Mittelmeers, befindet sich diese einzigartige Immobilie. Im historischen Zentrum der Altstadt gelegen, nur einen Schritt von den charmanten engen Gassen und der romantischen Küste entfernt, bietet diese Lage einen unvergesslichen Blick auf das Meer und den lebhaften Hafen von Rovinj. Rovinj, mit seinem reichen kulturellen Erbe und seinem charmanten Ambiente, vereint perfekt Vergangenheit und Gegenwart und schafft so einen idealen Raum zum Leben oder für den Urlaub. Dieses einzigartige Apartment bietet einen privaten Eingang direkt von der Straße, was absolute Privatsphäre garantiert. Eine wunderschön gestaltete Treppe führt uns in den dritten Stock, wo wir beim Betreten von einer magischen Kombination aus stilvollem Design und mediterranem Charme empfangen werden. Der Raum beginnt mit einem Esszimmer, das mit der Küche verbunden ist, in der drei große Fenster einen herrlichen Blick auf das Meer und den Hafen bieten. Vom Esszimmer gelangen wir in das geräumige Wohnzimmer, in dessen Nähe sich das erste Badezimmer befindet. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, eine wahre Oase der Ruhe – das Hauptschlafzimmer mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer. Die Wohnung besteht außerdem aus einem weiteren geräumigen Schlafzimmer und einem zusätzlichen Badezimmer, das perfekt für Komfort und Privatsphäre angepasst ist. Solche Immobilien im Herzen von Rovinj sind wirklich selten! Die Kombination aus authentischem mediterranem Stil, unglaublicher Lage und einzigartigem Design macht dieses Apartment zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen, die die Reize von Rovinj genießen möchten. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht – kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser magischen Stadt! ID CODE: 1018-1336 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 158 m²

Stockwerk 2

Rovinj

210.000 EUR

Wohnung Rovinj, 47m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Umgebung Diese wunderschöne, neu renovierte 47-Quadratmeter-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gut erhaltenen und gepflegten Gebäudes und bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Sie liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von Grün, mit gesichertem Parkplatz. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Cafés und Restaurants, und Rovinj, mit all seinen Sehenswürdigkeiten und Attraktionen, ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt über viele Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und so einen hellen und luftigen Raum schaffen. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einer charmanten Küche und einem Essbereich verbunden ist – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Das große Schlafzimmer bietet Komfort und Ruhe, und das neu renovierte Badezimmer erfüllt alle Anforderungen des modernen Wohnens. Eine schöne Terrasse bietet den perfekten Ort, um die frische Luft zu genießen, sei es beim morgendlichen Kaffee oder beim abendlichen Entspannen. Aufgrund ihrer ausgezeichneten Lage ist die Wohnung ideal zum Wohnen, und aufgrund der Nähe zu Rovinj und allen touristischen Attraktionen eignet sie sich auch perfekt als Investition in den Tourismus. ID CODE: 1019-93 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 47 m²

Stockwerk 2

Rovinj

199.000 EUR

Grundstück Rovinj, 1.685m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Umgebung Wunderschönes Baugrundstück von 1.685 m² zu verkaufen, gelegen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung nahe Rovinj. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, ist flach und leicht zugänglich, was es ideal für den Bau von Ferienhäusern oder eines Familienwohnsitzes macht. Umgeben von herrlichem Wald und Grünflächen bietet die Lage absolute Privatsphäre und Ruhe, während sich alle notwendigen Einrichtungen und Infrastrukturen in der Nähe befinden. Die Umgebung ist gepflegt, mit einer neuen asphaltierten Straße und gut erhaltenen Häusern, die eine angenehme Atmosphäre für Wohnen oder Urlaub schaffen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und ermöglicht einen einfachen und schnellen Zugang zu den nahegelegenen Stränden, dem Zentrum von Rovinj und den Hauptverkehrsstraßen. Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl für alle, die einen Ort in der Natur suchen, jedoch nicht auf urbane Annehmlichkeiten verzichten möchten. Eine ausgezeichnete Gelegenheit zu einem attraktiven Preis! ID CODE: 1019-104 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.685 m²

Rovinj

234.000 EUR

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIEN, ROVINJ – Eine rustikale Geschichte im strengen Zentrum! Im Angebot von DUX Immobilien bieten wir eine charmante rustikale Wohnung in einer sehr begehrten Lage in der Altstadt von Rovinj an. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, genauer gesagt befindet sich der Schlafteil im Galerieraum, während sich im zweiten Teil der Wohnung ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer befinden. Es bietet eine Fläche von 39 m2 und befindet sich im zweiten und letzten Stock. Es wurde im Jahr 2000 komplett renoviert und im rustikalen Stil neu gekleidet. Es ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Es wird möbliert verkauft. Die Lage der Wohnung bietet den zukünftigen Eigentümern Komfort, da sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße Carrera befindet und der gesamte Inhalt beim Verlassen der Wohnung sofort verfügbar ist. Richtige Dokumentation. Für alle weiteren Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33953 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 39 m²

Stockwerk 2

Rovinj

435.000 EUR

Die gesamte Etage des Hauses mit einem großen Garten, nicht weit vom Zentrum von Rovinj entfernt.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, zum verkauf als einzigartige immobilieneinheit bestehend aus einer einzimmerwohnung und einem separaten studio-apartment. Es befindet sich in einem Gebäude in ausgezeichneter Lage in einer ruhigen und abgelegenen Straße. Die unmittelbare Nähe von Grünflächen ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und die Natur zu genießen, während die Entfernung zum Meer und zum Zentrum von Rovinj nur wenige Minuten beträgt. Beide Einheiten befinden sich im Erdgeschoss, das durch einen kleineren gemeinsamen Eingangsbereich verbunden ist. Die größte Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem großen Garten, während das Schlafzimmer Zugang zu einer überdachten Terrasse hat. Die zweite Wohnung ist ein Studio mit Badezimmer, und es gibt auch einen Ausgang zur überdachten Terrasse vom Schlafteil der Wohnung. Diese Eigenschaft hat einen Parkplatz vor dem Gebäude. Als Teil des großen Gartens gibt es einen schönen großen Garten, für den es ein Projekt für den Bau eines 45 m² großen Swimmingpools gibt. Diese Art von Immobilien ist eine Gelegenheit für jemanden, der sich mit touristischen Vermietungen befassen möchte, wenn man bedenkt, dass alle diese Einheiten erfolgreich vermietet werden und die Rückzahlung von Geldern sicherstellen. Ein großes Plus dieser Immobilie ist sicherlich der Garten und die Möglichkeit, in einer der Wohnungen zu wohnen, während die anderen Einheiten vermietet sind. ID CODE: 1018-766 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 113 m²

Grundstück 473 m²

Rovinj

179.000 EUR

Wohnung zum Verkauf, 49 m2, in Rovinj.

Wohnung zum Verkauf, 49 m2, in Rovinj, in einem Wohnhaus. Es befindet sich in ruhiger Lage, nahe dem Meer, umgeben von viel Grün und einer gepflegten Umgebung aus Gärten und Wäldern. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und besteht aus: Eingang, Wohn-/Esszimmer, Küche, 1 Badezimmer mit Dusche, WC mit Waschbecken und Bidet, 1 Schlafzimmer und einer großzügigen Terrasse. Die Wohnung steht komplett möbliert zum Verkauf, mit kompletter Möblierung, Schlafzimmer, Bettwäsche, Bad, Handtüchern, Waschmaschine, Küche, Kühlschrank und Fön NO FROST, Großbildfernseher, MITSUBISHI-Klimaanlage mit Inventar. Bereit zum Bewohnen. Die Wohnung wird bis zum 01.05.2025 generell gestrichen, renoviert und gereinigt. Zur Wohnung gehört 1 Parkplatz und ein separater Keller/Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in idealer Lage, umgeben von Wäldern und viel Grün, 5 Autominuten vom Meer entfernt (oder 10 Minuten mit dem Fahrrad). In der Nähe befindet sich ein renommierter Campingplatz, der für seine schönen und ruhigen Strände und Sportaktivitäten bekannt ist. Die Wohnung liegt nur 4 km vom alten Stadtzentrum der schönen Stadt Rovinj entfernt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

1 Z

1 Ba

Stockwerk 49 m²

Stockwerk 1

Rovinj

1.300.000 EUR

Wohnung Rovinj, 158m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj Im Herzen des bezaubernden Rovinj, dem Juwel der istrischen Küste und einem beliebten Ziel für Liebhaber des Mittelmeers, befindet sich diese einzigartige Immobilie. Im historischen Zentrum der Altstadt gelegen, nur einen Schritt von den charmanten engen Gassen und der romantischen Küste entfernt, bietet diese Lage einen unvergesslichen Blick auf das Meer und den lebhaften Hafen von Rovinj. Rovinj, mit seinem reichen kulturellen Erbe und seinem charmanten Ambiente, vereint perfekt Vergangenheit und Gegenwart und schafft so einen idealen Raum zum Leben oder für den Urlaub. Dieses einzigartige Apartment bietet einen privaten Eingang direkt von der Straße, was absolute Privatsphäre garantiert. Eine wunderschön gestaltete Treppe führt uns in den dritten Stock, wo wir beim Betreten von einer magischen Kombination aus stilvollem Design und mediterranem Charme empfangen werden. Der Raum beginnt mit einem Esszimmer, das mit der Küche verbunden ist, in der drei große Fenster einen herrlichen Blick auf das Meer und den Hafen bieten. Vom Esszimmer gelangen wir in das geräumige Wohnzimmer, in dessen Nähe sich das erste Badezimmer befindet. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, eine wahre Oase der Ruhe – das Hauptschlafzimmer mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer. Die Wohnung besteht außerdem aus einem weiteren geräumigen Schlafzimmer und einem zusätzlichen Badezimmer, das perfekt für Komfort und Privatsphäre angepasst ist. Solche Immobilien im Herzen von Rovinj sind wirklich selten! Die Kombination aus authentischem mediterranem Stil, unglaublicher Lage und einzigartigem Design macht dieses Apartment zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen, die die Reize von Rovinj genießen möchten. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht – kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser magischen Stadt! ID CODE: 1018-1336 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 158 m²

Stockwerk 2

Rovinj

1.105.000 EUR

Grundstück in prestigeträchtiger Lage in Rovinj.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Entlang der Küste Istriens, entlang der Ufer des Adriatischen Meeres, liegt das idyllische Reiseziel - die historische Stadt Rovinj. Diese bezaubernde Lage zieht jedes Jahr eine zunehmende Anzahl von Besuchern an, die von der wahren Schönheit des Mittelmeers angezogen werden. Mit ihrem reichen gastronomischen Angebot, kulturellen Veranstaltungen und künstlerischen Ausdrucksmitteln war Rovinj schon immer ein Magnet für Liebhaber des mediterranen Lebensstils. Nur 350 Meter von den nächsten Stränden entfernt und nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und der Altstadt entfernt, bietet dieses Grundstück die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zum städtischen Leben. Mit einer Fläche von 1637m2 bietet dieses Grundstück flaches Gelände und eine regelmäßige Form, ideal für den Bau Ihrer zukünftigen Villa oder Wohnanlage. Mit der bereits gesicherten Zufahrtsstraße wird jeder Schritt zur Verwirklichung Ihrer Investitionsziele erleichtert. Darüber hinaus befinden sich die Strom- und Wasseranschlüsse direkt neben dem Grundstück und gewährleisten damit Praktikabilität und Effizienz beim Bau. Diese unglaubliche Gelegenheit darf nicht unbeachtet bleiben! Werden Sie Teil der Geschichte dieser Stadt, verwirklichen Sie Ihre Investitionsambitionen und bringen Sie neuen Glanz an diesen wunderschönen Ort. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren und Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. ID CODE: 1018-1349 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.637 m²

Rovinj

299.000 EUR

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIEN, ROVINJ - Geräumige Wohnung mit Garten Mit Stolz präsentieren wir Ihnen dieses hochwertige und komfortable Apartment in einem hochwertigen kleineren Wohngebäude im weiteren Zentrum von Rovinj, abseits von Menschenmassen und Lärm. Es handelt sich um eine komplett renovierte Wohnung, die bezugsfertig für die neuen Eigentümer ist. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Dieses hochwertige Apartment verfügt über insgesamt 40 m2 Wohnfläche, nur 750 m von den ersten Stränden entfernt. Es befindet sich in einem kleineren Wohngebäude und bietet seinen neuen Eigentümern alles, was sie für einen sicheren und ruhigen Aufenthalt benötigen, sowie eine perfekte touristische Investition mit sicherer Kapitalrendite. Die Wohnung besteht somit aus einem nach dem Open-Space-System ohne Trennwände gestalteten Wohnbereich, in dem sich ein gemütliches und sonniges Wohnzimmer, ein kleines Esszimmer und eine moderne Küche befinden. Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer. Eines der schönsten Details ist der weitläufige Garten von 42 m2, der sich vor der Wohnung befindet und eine ideale Lösung zum Entspannen und Spaß im Freien, zum Sonnenbaden und zum Lesen Ihres Lieblingsbuchs bietet. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. * Strände sind nur 750 m von der Wohnung entfernt. * Das Eigentum an der Wohnung ist in Ordnung, 1/1 Eigentümer, keine Belastungen, die Wohnung wird geteilt und das Gebäude verfügt über alle notwendigen Unterlagen. * Nähe zu Ihren Inhalten. STANDORTBESCHREIBUNG: Dieses Apartment befindet sich in einer exklusiven Lage, die seinen zukünftigen Eigentümern maximale Ruhe und Privatsphäre abseits von Menschenmassen und Lärm bietet, während Sie dennoch nur wenige Schritte vom romantischen und stets lebhaften Stadtzentrum von Rovinj entfernt sind. Damit eignet sich diese Wohnung sowohl für alle, die eine Privatimmobilie suchen, als auch für alle, die eine ausgezeichnete, sichere Immobilie für touristische Investitionen suchen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens liegen nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, so dass Sie während Ihres Aufenthalts in dieser Wohnung einfach nicht auf Ihr Auto angewiesen sind. Darüber hinaus ist einer der berühmtesten Strände von Rovinj nur 750 m von der Wohnung entfernt und das Stadtzentrum ist nur 3-4 Gehminuten entfernt. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren, können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33909 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 72 m²

Grundstück 42 m²

Stockwerk 1

Rovinj

580.000 EUR

1 Z

Grundstück 140 m²

Stockwerk 3

Rovinj

235.000 EUR

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIEN, ROVINJ – Grundstückskomplex am Rande der Urbanisierung Die attraktivste malerische istrische Stadt Rovinj, deren Altstadt unter dem Schutz der UNESCO steht, ist eine ewige Inspiration für Romantiker und Künstler und eines der am weitesten entwickelten Reiseziele in Kroatien. Es liegt an der Westküste Istriens und wird von einem deutlich gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inselchen und 6 Felsen entlang einer 67 Kilometer langen Küstenlinie geschmückt, die ein geschütztes Naturerbe ist. Eine wunderschöne gegliederte Küste, ein besonders mildes mediterranes Mikroklima, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, ganzjährige kulturelle Veranstaltungen und nette und freundliche Gastgeber machen diesen Ort magisch. Eine 10-minütige Fahrt von Rovinj entfernt steht ein Grundstückskomplex am Rande einer urbanisierten Zone zum Verkauf! Das Grundstück hat eine Fläche von 2.338 m2, wovon ein kleinerer Teil, etwa 300 m2, für den Bau bestimmt ist und der Rest landwirtschaftlich genutzt wird. Das Konstruktionsteil ist schmal und länglich geformt, was für den Bau nicht ausreicht. Es liegt an der öffentlichen Straße von Makada und hat eine regelmäßige Form. Das Land ist mit Wald bewachsen und befindet sich im Niedergang. Der zukünftige Eigentümer kann einen Antrag auf Umwandlung des Grundstücks von landwirtschaftlich genutztem Grundstück in Bauland stellen, sofern es an ein urbanisiertes Gebiet grenzt. Investitionsmöglichkeit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34134 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 2.338 m²

Rovinj

339.296 EUR

Rovinj, landwirtschaftliches Grundstück 21.206 m² mit eingetragenem Lager von 14 m².

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Rovinj, landwirtschaftliches Grundstück 21.206 m² mit eingetragenem Lager von 14 m² Beschreibung: In der Nähe von Rovinj steht ein landwirtschaftliches Grundstück von 21.206 m² mit einem eingetragenen Lager von 14 m² zum Verkauf. Es gibt einen genehmigten Plan und eine Entscheidung der Gemeinde Rovinj, die den Bau eines weiteren Geräteschuppens mit einem Keller von 30 m² erlaubt. Das Grundstück ist direkt mit dem Auto von einer öffentlichen Straße aus zugänglich. Der Abstand zum Strand beträgt 1,5 km, und die gleiche Entfernung zum Dorf Rovinj. Der Boden ist bebaubar und eignet sich zum Pflanzen und Anbau von Weinreben. Wir müssen betonen, dass das landwirtschaftliche Grundstück an diesem Standort sehr attraktiv ist. Es ist ein Standort, der den Hauptfahrradweg mit der Straße verbindet, die zum Dorf Rovinj führt, und die Wege verbinden auch den Lim-Kanal im Norden, den wir sehr empfehlen. Eigenschaften: Direkter Zugang von einer öffentlichen Straße Entfernung zum Strand: 1,5 km Entfernung zum Dorf Rovinj: 1,5 km Bebaubarer Boden, der sich zum Pflanzen von Weinreben eignet Attraktive Lage Nähe zum Hauptfahrradweg Verbindung zum Lim-Kanal Lage: Rovinj ist bekannt für seine schöne Küste, die historische Altstadt und das reiche kulturelle Erbe. Dieses Grundstück ist ideal für diejenigen, die die Natur und Ruhe genießen möchten, während sie in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten sind. Hinweis: Wenn dieselbe Person oder mehrere Miteigentümer beschließen, dieses Grundstück zusammen mit einem anderen Grundstück desselben Eigentümers zu kaufen, das 10.038 m² misst, würde der Preis pro Quadratmeter 16 Euro betragen, was insgesamt 499.904 Euro für 31.244 m² ergibt. ID CODE: 1116 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 21.206 m²

Rovinj

210.000 EUR

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIEN, ROVINJ - Schönes Studio in gefragter Lage! Im Angebot von DUX Real Estate bieten wir ein Studio-Apartment an, das sich an einem der begehrtesten Standorte in der Altstadt von Rovinj befindet. Das Studio befindet sich in einem kleineren Gebäude, das wie das Studio selbst im Jahr 2000 komplett renoviert wurde, während das Gebäude selbst aus dem Jahr 1879 stammt. Das Studio bietet Ihnen eine Küche mit kleinem Esstisch, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Lage dieses Studios bietet Ihnen die Möglichkeit, mitten im Zentrum aufzuwachen, 70 Meter von der Uferpromenade und Catering-Einrichtungen zum Trinken des ersten Morgenkaffees sowie allen anderen Einrichtungen in Gehweite entfernt, und das ist wichtig zu betonen Selbst in den Sommermonaten hat man aufgrund der Lage des Gebäudes nicht das Gefühl von Menschenmassen, was in Rovinj sehr selten vorkommt. Wie viele Immobilien in Rovinj wurde dieses Studio zur touristischen Vermietung genutzt und hat viele hervorragende Saisons lang funktioniert, so dass Sie eine bereits vorbereitete und auf dem Markt bekannte Immobilie weiterhin an Touristen vermieten oder einfach den Komfort genießen können Lage dieses schönen Studios! Immobiliendokumentation in Ordnung, Eigentum 1/1.! Für alle weiteren Informationen kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33949 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 Z

Stockwerk 34 m²

Stockwerk 1

Rovinj

1.064.000 EUR

Rovinj! Luxuriöser Neubau in der Nähe des Stadtzentrums !S4.

Rovinj! In der Nähe des Stadtzentrums! S4 Wir bieten eine Wohnung im 1. Stock eines zukünftigen Luxus-Neubaus an. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer separaten Toilette, einem Abstellraum, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer. Luxuriöser Neubau. Jede Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe verfügen. Videoüberwachung. Video-Gegensprechanlage. Diebstahlsichere Eingangstür. Parkett in den Zimmern, erstklassige Keramik. Aufzug im Gebäude. Zwei Parkplätze in der Garage. Der Bau hat begonnen. Voraussichtliche Fertigstellung im Jahr 2025. INFO: ... ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 142 m²

Stockwerk 1

Rovinj

620.150 EUR

Rovinj, neue Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Meer und Strand.

Wir verkaufen eine Wohnung in einem Neubau, Erdgeschoss, in unmittelbarer Nähe des Meeres und des Strandes in Rovinj. Wohnungsbezeichnung: Wohnung B befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit Aufzug, das aus insgesamt 6 Wohneinheiten besteht. Apartment B besteht aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einer Eingangshalle mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Balkon. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Garten, Parkplatz A und ein Abstellraum im Keller. BESCHREIBUNG DER WOHNUNGEN: - Klimatisiert - Fußbodenheizung mit Stadtgas - Keramikböden - Parkett - Einbruchhemmende Eingangstüren zu Wohnungen - Komplette Innenwände im Knauf-System der Wohnungen - Aluminiumschreinerei mit elektrischen Jalousien und Fliegengittern - Video-Gegensprechanlage - Fassade - Steinwolle 10 cm - Balkongeländer aus Glas - Parken - Aufzug von der Garage in den ersten Stock - Entfernung zum Strand 150m HINWEIS: Die Quadratmeterzahl der Wohnungen ist dem Projekt entnommen und wird nach der Entwicklung des Grundrisses nach Abschluss der Arbeiten angepasst. Im Preis der Wohnungen sind je nach Projekt zwei Parkplätze in der Garage, ein Abstellraum und der dazugehörige Garten enthalten. Die Fertigstellung der Arbeiten wird für 04/2024 erwartet. Die Info: Azra ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 113 m²

Grundstück 82 m²

Stockwerk 1

Rovinj

155.000 EUR

Stockwerk 670 m²

Rovinj