415.000 EUR

ROVINJ, EINZIMMERWOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT HOF In einer sehr guten Lage, in einer ruhigen Straße, nur 400 m von den ersten Stränden und dem klaren Meer und 1 km vom Stadtzentrum entfernt, verkaufen wir eine 49 m2 große Wohnung im Erdgeschoss eines Luxusgebäudes mit sechs Wohnungen. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, von dem aus man Zugang zu einer überdachten Terrasse von 11 m2 hat, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und zum Hof von 50 m2. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Im Untergeschoss des Gebäudes verfügt die Wohnung über eine Abstellfläche von 6 m2 und einen Parkplatz. Das Gebäude ist hochwertig gebaut, die Wohnung ist hervorragend eingerichtet und wird "schlüsselfertig" ohne Möbel verkauft. HEIZEN UND KÜHLEN: - Fußbodenheizung über MITSUBISHI ELECTRIC Wärmepumpe - Ventilkonvektor Kühlen und Heizen MITSUBISHI ELECTRIC - Lüftung Weitere Informationen erhalten Sie unter ...

2 Z

1 Ba

Stockwerk 49 m²

Rovinj

630.000 EUR

Rovinj, Etage eines Hauses mit zwei Wohnungen in gefragter Lage.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj Im Herzen eines ruhigen Viertels in Rovinj, nur 1,5 km vom pulsierenden Stadtzentrum und 400 Meter von einem wunderschönen Strand entfernt, liegt dieses Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten, die sich über drei separate Etagen erstrecken. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und einer ruhigen Umgebung. Das Erdgeschoss mit einer Größe von 140 m2 enthält zwei separate Wohneinheiten, die sich einen großzügigen Gartenbereich von 155 m2 teilen. Die erste Einheit ist eine Einzimmerwohnung mit einem modern eingerichteten Schlafzimmer, das Komfort und Ruhe bietet. Angrenzend befindet sich ein elegantes Badezimmer und eine geräumige Küche, die in das Wohnzimmer übergeht und eine warme und gemütliche Atmosphäre zum geselligen Beisammensein und Entspannen schafft. Die zweite Wohneinheit, mit Blick auf den Garten, verfügt über zwei helle Schlafzimmer. Jedes Zimmer strahlt Geräumigkeit und Licht aus und bietet den perfekten Raum zur Entspannung. Das Badezimmer ist modern und funktional, während die Küche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, reichlich Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten bietet. Die Küche führt auf eine überdachte Terrasse von ca. 22 m2, ideal für den morgendlichen Kaffee oder abendliche Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Das Erdgeschoss ist so gestaltet, dass es als eine Einheit fungieren kann, was es äußerst flexibel für verschiedene Bedürfnisse der Bewohner macht. Der gesamte Raum ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, während die zusätzliche Option, mit einem Pelletofen zu heizen, während der Wintermonate Wärme bietet. Der private Heizraum mit vollständiger Installation sorgt für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz. Der Bereich vor dem Wohngebäude bietet ausreichend Parkplätze für sechs Autos, was ein stressfreies Parken für Sie und Ihre Gäste gewährleistet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Wohnobjekt in Rovinj zu besitzen. Genießen Sie den Komfort, die Privatsphäre und alle Vorteile des Lebens an diesem erstklassigen Standort. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um eine Besichtigung dieses schönen Raums zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause im ruhigen Viertel von Rovinj wartet auf Sie! ID CODE: 1018-1303 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 140 m²

Grundstück 155 m²

Rovinj

660.000 EUR

Haus Rovinj, 150m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Umgebung Im Herzen von Istrien, in der Nähe von Rovinj, liegt dieses charmante renovierte Steinhaus, ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten lieben. Dieses elegante Haus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 2772m2 mit einer Wohnfläche von 135m2. Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Gäste-WC. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer bietet. Das Interieur strahlt Geschichte aus, sorgfältig renoviert, um seinen historischen Charme zu bewahren. Das Anwesen umfasst einen eleganten Pool mit Sonnenbereich und Terrasse sowie Parkplätze für drei Fahrzeuge. Lagerräume und ein kleiner Gemüsegarten vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Ein zusätzliches 2000m2 großes Grüngebiet hinter dem Haus bietet Privatsphäre und die Möglichkeit, die Natur zu genießen oder weiter zu entwickeln, da das Grundstück in einer Bauzone liegt. Diese einzigartige Gelegenheit für ein mediterranes Zuhause ist selten. Verpassen Sie sie nicht! ID CODE: 1018-1312 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 2.772 m²

Rovinj

507.200 EUR

Wohnung Rovinj, 126m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Dieses Wohngebäude befindet sich im schönen Rovinj, in einem ruhigen Viertel, und bietet die ideale Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit. Abgeschieden vom Trubel der Stadt, aber nur 1,5 km vom Stadtzentrum und nur 400 Meter vom Meer entfernt, bietet diese Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen einer ruhigen Umgebung und der einfachen Erreichbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten. Zusätzlich ist im gesamten Gebäude optisches Internet verfügbar, was diesen Ort ideal für modernes Wohnen macht. Parkplätze für sechs Autos sorgen für Bequemlichkeit für die Bewohner und ihre Gäste. Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Stock des Hauses und bietet insgesamt 126 m2 Wohnfläche. Das geräumige Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Essbereich verbunden und schafft so einen angenehmen offenen Raum, der ideal für das tägliche Leben und Unterhaltung ist. Ein großes Badezimmer und eine separate Toilette bieten Bequemlichkeit, während der Abstellraum hinter der Küche perfekt für zusätzlichen Stauraum ist. Die Wohnung umfasst auch den Zugang zu einer überdachten Terrasse von 26 m2 mit Blick auf den Garten, ein idealer Ort für Entspannung im Freien. Eine zusätzliche Terrasse von 7 m2 zur Vorderseite des Gebäudes bietet zusätzlichen Platz für den morgendlichen Kaffee oder die abendliche Entspannung. Die Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für Komfort, während alle notwendigen Infrastrukturen (Wasser, Strom, Gas) bereits installiert sind. Diese einzigartige Immobilie bietet die Möglichkeit, komfortabel im Herzen von Rovinj zu leben, ideal für das Familienleben oder als Investition mit hohem Potenzial. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung zu besichtigen und ihre einzigartige Atmosphäre zu erleben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns sofort! ID CODE: 1018-1304 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 126 m²

Rovinj

KEIN FOTO

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Umgebung Im Herzen Istriens, nur wenige Kilometer von Rovinj – einem der bekanntesten To...

1.660.000 EUR

Haus Rovinj, 306m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Umgebung Im Herzen Istriens, nur wenige Kilometer von Rovinj – einem der bekanntesten Tourismusziele der Welt, entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Haus. Die Umgebung von Rovinj strahlt Charme, Ruhe und natürliche Schönheit aus, während Rovinj selbst für seine romantischen Gassen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und sein reichhaltiges gastronomisches Angebot bekannt ist. Für alle, die das perfekte Gleichgewicht zwischen einer ruhigen, ländlichen Umgebung und der Nähe eines lebhaften Touristenzentrums suchen, ist dies das ideale Ferienhaus. Dieses luxuriöse Ferienhaus bietet alles, was man für Komfort und Entspannung braucht. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangsterrasse, die in ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und einen Essbereich führt. Es gibt auch einen Abstellraum, eine Waschküche, ein WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Für diejenigen, die zusätzliche Entspannung suchen, gibt es im Erdgeschoss auch einen Saunabereich. Das Haus verfügt über überdachte und offene Terrassen, die perfekt für den Außenbereich geeignet sind. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer und ein Flur. Das Dachdesign kombiniert ein klassisches Satteldach mit modernen Flachdachflächen und verleiht dem Haus einen zeitgenössischen, aber auch traditionellen Look. Zusätzlicher Luxus zeigt sich in einem rechteckigen Pool mit den Maßen 3,70 x 14,20 m, der ideal ist, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Der Pool ist mit einem Maschinenraum ausgestattet, der volle Funktionalität und Privatsphäre gewährleistet. Diese einzigartige Gelegenheit für ein luxuriöses Haus in der Nähe von Rovinj bietet den perfekten Rückzugsort vom Alltag, ideal für Familien oder als Investition in den Tourismus. Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer dieser atemberaubenden Immobilie zu werden, die Luxus, Komfort und eine herausragende Lage vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren Platz unter der istrischen Sonne! ID CODE: 1018-1339 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

3 Ba

Stockwerk 306 m²

Grundstück 933 m²

Rovinj

Istrien, Rovinj, Einzigartiges Anwesen an der exklusivsten Lage in Rovinj, mitten im Herzen der Stadt! Nur wenige Gehminuten von der Altstadt von Rovinj entfernt, bietet dieses Penthouse eine unglaubliche Gelegenheit, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten zu leben. Genießen Sie Spaziergänge zu authentischen Restaurants, Geschäften, Cafés und wunderschönen Stränden, die diesen Ort besonders begehrenswert machen. Dieses exklusive Gebäude bietet eine perfekte Mischung aus moderner Architektur und hochwertigen Materialien. Alle Fenster sind mit Schuco-Profilen und Dreifachverglasung ausgestattet und bieten eine außergewöhnliche Wärme- und Schallisolation. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung und -kühlung, gesteuert über ein WLAN-System, während die Videoüberwachung und einbruchsichere Türen Ihre Sicherheit gewährleisten. Garagen im Untergeschoss, Ladestationen für Elektroautos und ein Luftreiniger sind nur einige der zusätzlichen Annehmlichkeiten dieses beeindruckenden Gebäudes. Dieses Penthouse aus purer Luxus-Eleganz erstreckt sich über das zweite und dritte Stockwerk. Im zweiten Stock befindet sich eine geräumige Küche mit Essbereich und ein großes Wohnzimmer, in dem drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, nahtlos integriert sind. Genießen Sie die große überdachte Terrasse mit einem unglaublichen Blick auf Rovinj. Der dritte Stock bietet zusätzlichen Platz zum geselligen Beisammensein mit einer Bar und Küche, zwei Terrassen mit Panoramablick und einem zusätzlichen Bad mit WC. Zwei Garagenplätze im Untergeschoss und ein geräumiges Lager vervollständigen diesen exklusiven Raum. Diese unglaubliche Gelegenheit wartet auf Sie! Werden Sie Besitzer dieses luxuriösen Penthouses und genießen Sie das Beste, was Rovinj zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine private Besichtigung und nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum im Stadtzentrum zu leben! ID CODE: 1018-1205 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Parking - Lift - Garage

5 Z

Stockwerk 338 m²

Stockwerk 2

Rovinj

Rovinj Umgebung, Istrien In der Nähe von Rovinj, diese Luxusvilla zum Verkauf in einem Dorf von 4 Villen von Luxus- und Designer-Villen. Das Dorf liegt 16 Kilometer vom Meer und 26 Kilometer vom Zentrum von Rovinj entfernt. Das Haus verfügt über einen eigenen angelegten Garten und einen Pool mit Hydromassage-Ecke. Die Villa ist luxuriös und mit rustikalen Möbeln ausgestattet und bietet ein hohes Maß an Komfort. Vom Balkon auf jeder Etage bietet sich ein Panoramablick auf das Meer. Die Villa bietet auch die Nutzung gemeinsamer Einrichtungen, bestehend aus 2 Tennisplätzen, einem Mehrzweckspielplatz für Basketball, Volleyball und Fußball, Bowling, Fitness im Freien, einem Kinderspielplatz und einem Garten mit Gemüse aus biologischem Anbau. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und SAT-TV sowie Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse mit Esstisch, Grillkamin und Wohnbereich, einer großen, voll ausgestatteten Küche mit Essbereich, einem Doppelzimmer mit Doppelbett und eigenem Dusche. Toilette, separate Toilette im Wohnbereich und Dusche / WC auf der Terrasse. Im ersten Stock befinden sich insgesamt 3 Doppelzimmer mit jeweils eigener Dusche / Toilette, von denen zwei mit einem Doppelbett und einem Balkon und eines mit zwei Einzelbetten ausgestattet sind. Ausgezeichnetes Anwesen für das Leben in einem ruhigen Dorf mit Blick auf das Meer und ausgezeichnete Straßenverbindungen zu allen Teilen Istriens. ID CODE: 1005-12 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Balcony

5 Z

Stockwerk 353 m²

Grundstück 997 m²

Rovinj

3.150.000 EUR

ISTRIEN, ROVINJ – Grundstückskomplex mit beeindruckender Antike.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIEN, ROVINJ – Grundstückskomplex mit beeindruckender Antike Rovinj in Istrien ist eine der schönsten Städte Kroatiens. Es liegt auf der Westseite der Halbinsel Istrien und erstreckt sich nördlich des Lim-Kanals und südlich bis Bal. Es wird von einem stark gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inselchen und 6 Felsen geschmückt. Rovinj ist das stärkste Tourismuszentrum Kroatiens und verzeichnet seit mehreren Jahren in Folge einen Rekordwert von 3 Millionen Übernachtungen während der Saison. Rovinjs Strände sind typisch für diesen Teil der nördlichen Adria. Am häufigsten findet man felsige Landzungen und Kiesbuchten, die sich entlang der 67 Kilometer langen Küste von Rovinj rhythmisch wiederholen. Auch der Waldpark Zlatni rt, der sich im südlichen Teil der Stadt befindet, wird Sie verzaubern. Wandern, Laufen, Radfahren und Schwimmen im hundert Jahre alten Naturschutzpark sind einzigartige Erlebnisse, an die man sich gerne erinnert. Im romantischen Rovinj, nicht weit von der Stadt und dem Meer entfernt, befindet sich in einer intimen Umgebung ein großzügiges Anwesen mit einer Gesamtfläche von 136.150 m2. Auf diesem wunderschönen Anwesen, fernab vom Lärm und der Hektik der Stadt, befindet sich ein bezaubernder Steinbahnhof. Neben dem Bahnhof befindet sich ein Erdgeschossgebäude, auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei weitere Gebäude. Das Gebäude hat eine Bruttogeschossfläche von 211 m2, besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock und seine Gesamtfläche beträgt 422 m2. Diese außergewöhnliche Immobilie bedarf einer Komplettsanierung, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Wie bereits erwähnt, befindet sich neben dem Bahnhof eine Zisterne mit einer Grundrissfläche von 25m2. Hinter dem Bahnhof befindet sich ein weiteres geplantes Gebäude mit einer Grundrissfläche von 94m2. Von der Gesamtfläche des Anwesens entfallen auf die Bauzone ca. Die Fläche beträgt ca. 8.700 m², der verbleibende Teil der landwirtschaftlichen Nutzung beträgt 127.117 m². Der Baugürtel verläuft rund um den Bahnhof selbst und eröffnet die Möglichkeit, alle dazugehörigen Einrichtungen nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers zu errichten. Auf dem Grundstück befindet sich die Infrastruktur (Strom, Wasser) sowie das neue Umspannwerk. Ein Teil des Grundstücks wird durch eine Gasleitung, Wasserversorgung und HEP (Strom) versorgt. Die Entfernung zum Meer und zu den schönen Stränden beträgt nur 5 Kilometer. Objekt 1/1. Keine Belastung. Eine außergewöhnliche Immobilie, die sicherlich Ihre Aufmerksamkeit wert ist. Sie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für ein luxuriöses Familienleben, eignet sich aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus. Ein wunderschöner Steinbahnhof, nur 10 km vom Zentrum von Rovinj in Richtung Bal entfernt. Abseits der Hauptstraße bietet es absolute Ruhe und Privatsphäre. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30268 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 136.150 m²

Rovinj

KEIN FOTO

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Umgebung Im Herzen Istriens, nur wenige Kilometer von Rovinj – einem der bekanntesten To...

1.660.000 EUR

Bale, ein schönes modernes neues Haus mit Swimmingpool.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Umgebung Im Herzen Istriens, nur wenige Kilometer von Rovinj – einem der bekanntesten Tourismusziele der Welt, entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Haus. Die Umgebung von Rovinj strahlt Charme, Ruhe und natürliche Schönheit aus, während Rovinj selbst für seine romantischen Gassen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und sein reichhaltiges gastronomisches Angebot bekannt ist. Für alle, die das perfekte Gleichgewicht zwischen einer ruhigen, ländlichen Umgebung und der Nähe eines lebhaften Touristenzentrums suchen, ist dies das ideale Ferienhaus. Dieses luxuriöse Ferienhaus bietet alles, was man für Komfort und Entspannung braucht. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangsterrasse, die in ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und einen Essbereich führt. Es gibt auch einen Abstellraum, eine Waschküche, ein WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Für diejenigen, die zusätzliche Entspannung suchen, gibt es im Erdgeschoss auch einen Saunabereich. Das Haus verfügt über überdachte und offene Terrassen, die perfekt für den Außenbereich geeignet sind. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer und ein Flur. Das Dachdesign kombiniert ein klassisches Satteldach mit modernen Flachdachflächen und verleiht dem Haus einen zeitgenössischen, aber auch traditionellen Look. Zusätzlicher Luxus zeigt sich in einem rechteckigen Pool mit den Maßen 3,70 x 14,20 m, der ideal ist, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Der Pool ist mit einem Maschinenraum ausgestattet, der volle Funktionalität und Privatsphäre gewährleistet. Diese einzigartige Gelegenheit für ein luxuriöses Haus in der Nähe von Rovinj bietet den perfekten Rückzugsort vom Alltag, ideal für Familien oder als Investition in den Tourismus. Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer dieser atemberaubenden Immobilie zu werden, die Luxus, Komfort und eine herausragende Lage vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren Platz unter der istrischen Sonne! ID CODE: 1018-1339 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

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Stockwerk 306 m²

Grundstück 933 m²

Rovinj

3.150.000 EUR

ISTRIEN, ROVINJ – Eine beeindruckende Antiquität auf einem weitläufigen Anwesen.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIEN, ROVINJ – Eine beeindruckende Antiquität auf einem weitläufigen Anwesen Rovinj in Istrien ist eine der schönsten Städte Kroatiens. Es liegt auf der Westseite der Halbinsel Istrien und erstreckt sich nördlich des Lim-Kanals und südlich bis Bal. Es wird von einem stark gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inselchen und 6 Felsen geschmückt. Rovinj ist das stärkste Tourismuszentrum Kroatiens und verzeichnet seit mehreren Jahren in Folge einen Rekordwert von 3 Millionen Übernachtungen während der Saison. Die Strände von Rovinj sind typisch für diesen Teil der nördlichen Adria. Am häufigsten findet man felsige Landzungen und Kieselbuchten, die sich entlang der 67 Kilometer langen Küste von Rovinj rhythmisch wiederholen. Auch der Waldpark Zlatni rt, der sich im südlichen Teil der Stadt befindet, wird Sie verzaubern. Wandern, Laufen, Radfahren und Schwimmen im hundert Jahre alten Naturschutzpark sind einzigartige Erlebnisse, an die man sich gerne erinnert. Im romantischen Rovinj, nicht weit von der Stadt und dem Meer entfernt, befindet sich in einer intimen Umgebung ein großzügiges Anwesen mit einer Gesamtfläche von 138.000 m2. Auf diesem wunderschönen Anwesen, fernab vom Lärm und der Hektik der Stadt, befindet sich ein bezaubernder Steinbahnhof. Neben dem Bahnhof befindet sich ein Erdgeschossgebäude, auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei weitere Gebäude. Das Gebäude hat eine Bruttogeschossfläche von 211 m2, besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock und seine Gesamtfläche beträgt 422 m2. Diese außergewöhnliche Immobilie bedarf einer Komplettsanierung, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Wie bereits erwähnt, befindet sich neben dem Bahnhof eine Zisterne mit einer Grundrissfläche von 25m2. Hinter dem Bahnhof befindet sich ein weiteres geplantes Gebäude mit einer Grundrissfläche von 94m2. Von der Gesamtfläche des Anwesens entfallen auf die Bauzone ca. Die Fläche beträgt ca. 8.700 m², der verbleibende Teil der landwirtschaftlichen Nutzung beträgt 137.850 m². Die Bauzone liegt rund um den Bahnhof selbst und eröffnet die Möglichkeit, alle dazugehörigen Einrichtungen nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers zu errichten. Auf dem Grundstück befindet sich die Infrastruktur (Strom, Wasser) sowie das neue Umspannwerk. Ein Teil des Grundstücks wird durch eine Gasleitung, Wasserversorgung und HEP (Strom) versorgt. Die Entfernung zum Meer und zu den schönen Stränden beträgt nur 5 Kilometer. Objekt 1/1. Keine Belastung. Eine außergewöhnliche Immobilie, die sicherlich Ihre Aufmerksamkeit wert ist. Sie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für ein luxuriöses Familienleben, eignet sich aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus. Ein wunderschöner Steinbahnhof, nur 10 km vom Zentrum von Rovinj in Richtung Bal entfernt. Abseits der Hauptstraße bietet es absolute Ruhe und Privatsphäre. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25945 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

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Stockwerk 422 m²

Grundstück 137.847 m²

Rovinj

427.000 EUR

Wohnung Rovinj, 122m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, befindet sich diese Wohnimmobilie in Rovinj 1,5 km vom Stadtzentrum und nur 400 Meter vom Strand entfernt. Umgeben von Grünflächen und in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten ist sie ideal für ein entspanntes Familienleben oder als Investition. Im zweiten Stock des Gebäudes befinden sich zwei separate Wohneinheiten mit unabhängigen Eingängen. Die erste Einheit umfasst ein Zimmer, einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche mit Wohnzimmer und eine kleine Terrasse von 7m². Die zweite Einheit besteht aus einem Zimmer, einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche mit Wohnzimmer und einer geräumigen Terrasse von 30m². Beide Einheiten haben separate Anschlüsse für Wasser, Strom und Stadtgas. Zentralheizung ist im gesamten Stockwerk verfügbar. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Hof, mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Parkplatzes nach Vereinbarung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem schönen Teil von Rovinj zu leben oder in zusätzlichen Wohnraum mit Meerblick zu investieren. Mit der Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk oder einen Raum von ca. 100m² hinzuzufügen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für eine langfristige Investition. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. ID CODE: 1018-1305 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

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2 Ba

Stockwerk 122 m²

Stockwerk 2

Rovinj

990.000 EUR

Moderne einstöckige Villa umgeben von Natur in der Region Rovinj! Wir sind stolz, Ihnen dieses exquisite, luxuriöse einstöckige Haus präsentieren zu können, das Anfang 2024 fertiggestellt wurde. Diese Villa liegt in der Nähe der pulsierenden Stadt Rovinj und bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten für ein ganzjähriges Leben. Sie bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Privatsphäre sowie erstklassige Handwerkskunst. Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, egal ob Sie ein perfektes Familienheim oder eine sichere Investition mit garantierter Rendite suchen. Beschreibung der Villa: Jeder Quadratmeter dieser 291 m² großen Villa ist durchdacht auf Einfachheit und maximalen Komfort ausgelegt. Beim Betreten werden Sie von einer eleganten Lobby mit einem ausgewiesenen Kleiderschrankbereich begrüßt, der die Villa in Wohn- und Privatbereiche unterteilt. Wohnbereich: Der offene Wohnbereich ist frei von Trennwänden und schafft so eine geräumige Umgebung mit einem großen, komfortablen Wohnzimmer, einem Essbereich, der groß genug für die ganze Familie ist, und einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Maßgefertigte Kleiderschränke und Möbel, die exklusiv für diese Villa hergestellt wurden, werten den Raum auf. Die nahtlose Verbindung zwischen dem Inneren der Villa und dem wunderschön angelegten Garten wird durch große Glasschiebetüren erreicht, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und ein einzigartiges Wohnerlebnis schaffen. Privater Bereich: Der private Flügel der Villa umfasst ein Gästebad und drei gut ausgestattete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und privatem Zugang zum Garten- und Poolbereich. Beschreibung des Geländes: Die Villa liegt in einem wunderschön angelegten und eingezäunten 1.180 m² großen Garten. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein sensorgesteuertes elektrisches Tor und führt zu sechs geräumigen Parkplätzen, von denen zwei überdacht sind. Außenanlagen: Der Mittelpunkt des Gartens ist ein 32 m² großer Infinity-Pool, der sich perfekt zum Entspannen und für Unterhaltung eignet. Neben dem Pool befinden sich ein Bereich zum Sonnenbaden und eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und Essbereich. Der Rest des Gartens ist in einem charmanten mediterranen Stil gestaltet und bietet eine Vielzahl von Pflanzen, die lebendige Farben und herrliche Düfte verbreiten und das Wohnerlebnis im Freien verbessern. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und bietet maximale Privatsphäre und Ruhe. Die Villa ist von nahezu unberührter Natur umgeben, sodass es keine unmittelbaren Nachbarn gibt. Weitere Informationen: Diese Villa wurde sorgfältig und gemäß den privaten Wünschen und Bedürfnissen des Eigentümers errichtet. Sowohl beim Bauprozess als auch bei der Einrichtung wurde auf jedes Detail geachtet. Heizung und Kühlung: Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird. In allen Räumen außer den Badezimmern ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der für Fußbodenheizung geeignet ist. In jedem Raum ist eine Klimaanlage vorhanden und ein Kamin ist vorhanden, sodass optional ein Pellet- oder Holzofen installiert werden kann. Einrichtung: Die Villa wird teilweise möbliert verkauft, einschließlich der speziell für dieses Haus entworfenen Sondermöbel. Details zur Immobilie: Die Immobilie ist frei von Belastungen und verfügt über alle erforderlichen Unterlagen. Das Grundstück ist von einer Betonmauer umgeben und für mehr Privatsphäre wurden Zypressen gepflanzt. Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und es gibt Parkplätze für sechs Autos, davon zwei überdachte Stellplätze. Investitionsmöglichkeit: Es besteht die Option, weitere an das Grundstück angrenzende Bau- und Landwirtschaftsgrundstücke zu erwerben, die für potenzielle Investoren von Interesse sein könnten. Für weitere Einzelheiten oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich jederzeit an uns wenden. Ref: RE-U-32567 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 291 m²

Grundstück 1.184 m²

Rovinj

630.000 EUR

Wohnung Rovinj, 140m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj Im Herzen eines ruhigen Viertels in Rovinj, nur 1,5 km vom pulsierenden Stadtzentrum und 400 Meter von einem wunderschönen Strand entfernt, liegt dieses Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten, die sich über drei separate Etagen erstrecken. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und einer ruhigen Umgebung. Das Erdgeschoss mit einer Größe von 140 m2 enthält zwei separate Wohneinheiten, die sich einen großzügigen Gartenbereich von 155 m2 teilen. Die erste Einheit ist eine Einzimmerwohnung mit einem modern eingerichteten Schlafzimmer, das Komfort und Ruhe bietet. Angrenzend befindet sich ein elegantes Badezimmer und eine geräumige Küche, die in das Wohnzimmer übergeht und eine warme und gemütliche Atmosphäre zum geselligen Beisammensein und Entspannen schafft. Die zweite Wohneinheit, mit Blick auf den Garten, verfügt über zwei helle Schlafzimmer. Jedes Zimmer strahlt Geräumigkeit und Licht aus und bietet den perfekten Raum zur Entspannung. Das Badezimmer ist modern und funktional, während die Küche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, reichlich Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten bietet. Die Küche führt auf eine überdachte Terrasse von ca. 22 m2, ideal für den morgendlichen Kaffee oder abendliche Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Das Erdgeschoss ist so gestaltet, dass es als eine Einheit fungieren kann, was es äußerst flexibel für verschiedene Bedürfnisse der Bewohner macht. Der gesamte Raum ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, während die zusätzliche Option, mit einem Pelletofen zu heizen, während der Wintermonate Wärme bietet. Der private Heizraum mit vollständiger Installation sorgt für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz. Der Bereich vor dem Wohngebäude bietet ausreichend Parkplätze für sechs Autos, was ein stressfreies Parken für Sie und Ihre Gäste gewährleistet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Wohnobjekt in Rovinj zu besitzen. Genießen Sie den Komfort, die Privatsphäre und alle Vorteile des Lebens an diesem erstklassigen Standort. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um eine Besichtigung dieses schönen Raums zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause im ruhigen Viertel von Rovinj wartet auf Sie! ID CODE: 1018-1303 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

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Stockwerk 140 m²

Grundstück 155 m²

Rovinj

Rovinj, Luxusapartment mit Pool in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj In der schönen Stadt Rovinj, bekannt für ihr reichhaltiges touristisches Angebot und zahlreiche Veranstaltungen während der Saison sowie für ihre atemberaubenden Strände, verkaufen wir eine Wohnung in einem hochwertigen Neubau. Dieses Gebäude befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Einfamilienhäusern und Apartments, unweit des Stadtzentrums und des Strandes. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtwohnfläche von 105m², einschließlich eines Abstellraums im Keller. Der Raum ist als offenes Konzept gestaltet, bei dem das Wohnzimmer, die Küche und der Essbereich ineinander übergehen. Neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer. Die Wohnung umfasst auch zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eines der beeindruckendsten Merkmale dieser Wohnung ist die große Glaswand, die das Innere mit dem Äußeren verbindet und einen schönen Blick auf den privaten Pool und den geräumigen Garten bietet. Im Garten befindet sich auch ein reservierter Parkplatz für den Wohnungseigentümer. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Luxus, perfekt für diejenigen, die Privatsphäre und hochwertigen Wohnraum im Herzen einer der schönsten Städte Istriens suchen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über diese einzigartige Wohnung in Rovinj zu erfahren! ID CODE: 1018-1309 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

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Stockwerk 103 m²

Grundstück 100 m²

Rovinj

750.000 EUR

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIEN, ROVINJ - Neu gebautes mehrstöckiges Haus mit Swimmingpool in der Nähe von Rovinj Die malerische, charmante Stadt Rovinj an der Westküste der Halbinsel Istrien war einst ein Hafen und ein Fischerdorf und ist heute mit ihrer einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne eines der am weitesten entwickelten Touristenziele. Es verbindet erfolgreich die Tradition eines Fischerdorfes mit modernen touristischen Trends, einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und einem hohen Standard an touristischen Dienstleistungen. Gerade deshalb zieht es Jahr für Jahr viele Besucher an und verzeichnete in den letzten Saisons einen Rekordwert von 3 Millionen Übernachtungen. Besucher kehren oft dorthin zurück. Warum also nicht Eigentümer eines der wertvollsten Anwesen dieser magischen Stadt werden? Dieses charmante, neu erbaute einstöckige Haus liegt nur 7 Kilometer von Rovinj und seinen magischen Straßen und Stränden entfernt. Durch den Kauf dieses schönen Hauses erhalten Sie 127,21 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss von 86,10 m2 besteht aus einem überdachten Eingang, einem Badezimmer, einer Eingangshalle, einem geräumigen Raum, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint, und einer kleinen Speisekammer (Lagerung). Eine Innentreppe führt in den ersten Stock von 41,11 m2, der aus einer Eingangshalle und zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad besteht. Vom Wohnzimmer aus gelangen wir in einen schön angelegten Garten mit einem großen, 8,5 Meter langen Swimmingpool, neben dem sich auch eine Sommerküche mit Kamin befindet, die zum Genießen mit Familie und Freunden einlädt. Neben dem Haus gibt es mehrere Parkplätze für Ihre Haustiere. Das Haus ist komplett eingezäunt und liegt am Rande des Dorfes und bietet so den zukünftigen Eigentümern Privatsphäre und Ruhe. Heizen und Kühlen durch Klimaanlage. Diese ideale Immobilie wurde für das Leben einer jungen Familie, aber auch für die touristische Vermietung geschaffen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32498 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 127 m²

Grundstück 820 m²

Rovinj

1.100.000 EUR

3 Z

Grundstück 186 m²

Stockwerk 2

Rovinj

315.000 EUR

Rovinj, Familienapartment in toller Lage.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Rovinj entfernt, in einer Familiensiedlung, befindet sich ein Gebäude, das sich in der Endphase des Baus befindet und dessen Fertigstellung für 03/2023 geplant ist. In der Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz, was ein ausgezeichneter Indikator für eine ruhige Lage ist. Im zweiten Stock des vorgenannten Gebäudes befindet sich eine ca. 86 m² große Wohnung mit PKW-Stellplatz im Garten. Der Eingang zur Wohnung führt zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, und wenn Sie etwas frische Luft wünschen, gibt es auch eine überdachte Terrasse. Vom Wohnzimmer gibt es einen Flur, der zu drei Schlafzimmern führt. Badezimmer und Toilette. Die Wohnung ist dank der großen Fenster in allen Räumen den ganzen Tag über sehr hell. Um das Angebot der Wohnung komplett zu machen, wird es auf dem Dach eine Dachterrasse geben, die von den Mietern genutzt werden soll, um Sonne und Ausblick zu genießen. Mit einer großartigen Vorstadtlage ist dieses Anwesen ideal, um Familienerinnerungen zu schaffen. Es hat alles, es fehlt nur noch ein Besitzer, der es nach seinen eigenen Wünschen dekoriert und seinen Wänden Leben einhaucht! ID CODE: 1029-202 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 86 m²

Stockwerk 2

Rovinj

410.000 EUR

Rovinj, schöne Wohnung mit Aufzug.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Stadtzentrum Weniger als 10 Minuten zu Fuß von der Altstadt von Rovinj entfernt, befindet sich ein Gebäude mit Aufzug, das eine wunderschön eingerichtete 79 Quadratmeter große Wohnung beherbergt. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock dieses gut gepflegten Gebäudes und umfasst einen Abstellraum, einen Dachbodenbereich von 15 Quadratmetern und einen eigenen Parkplatz. Die Wohnung ist besonders attraktiv aufgrund des offenen Raumkonzepts, das eine komfortable und geräumige Atmosphäre schafft. Die Terrasse mit einem herrlichen Blick auf das Meer trägt zur entspannten Atmosphäre und angenehmen Stimmung bei. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Wäscheraum genutzt wird, ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches WC und natürlich ein komfortables Wohnzimmer. Diese Wohnung bietet dem neuen Eigentümer zahlreiche Vorteile, insbesondere die Lage, die Terrasse mit Meerblick, den Parkplatz und eine wirklich angenehme Atmosphäre. Die Wohnung strahlt eine besondere Wärme aus und erfordert keine minimalen Investitionen. Es ist wichtig zu erwähnen, dass es sich um eine hochwertige Wohnung handelt, in die viel investiert wurde, um diesen wunderbaren Heim-Effekt zu erzielen. Kontaktieren Sie uns noch heute mit Vertrauen, um eine Besichtigung mit unserem Agenten zu organisieren und sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser wirklich schönen Wohnung zu überzeugen. ID CODE: 1019-102 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 79 m²

Stockwerk 3

Rovinj

585.000 EUR

Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf eine luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss mit Swimmingpool, nur 500 m vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich an der Westküste Istriens in der beliebtesten und beliebtesten Mittelmeerstadt Istriens, Rovinj. Die Lage der Wohnung und der Stadt sind sowohl für die lokale Bevölkerung als auch für ausländische Touristen und neue Investitionen gleichermaßen attraktiv. Bei diesem modernen und sorgfältig konzipierten Projekt handelt es sich um ein Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohnungen unterschiedlicher Größe, das mit dem Ziel entworfen wurde, eine hohe Wohnqualität zu gewährleisten, was durch eine geschickte Raumaufteilung und die Anzahl der Balkonöffnungen erreicht wurde , Terrassen, ein Aufzug, ein hohes Maß an Einbaumaterialien und Ausstattung usw. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 709 m2 in einer Entfernung von ca. 500 m vom Meer. Es besteht aus vier Etagen, bestehend aus Erdgeschoss, 1. Etage, 2. Etage und Penthouse, verbunden durch eine Treppe und einen Aufzug. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, Flur, Garderobe, Abstellraum, Loggia, überdachte Terrasse, Swimmingpool, Garten 200m2. Ausrichtung Südwesten. TECHNISCHE BESCHREIBUNG DES PROJEKTS - Grundplatte, Wände, Zwischengeschoss und Dachkonstruktion, tragende Säulen sind aus Stahlbeton - Trennwände in den Wohnungen werden nach dem System Knauf W112, Dicke 10 und 12,5 cm, hergestellt - zwei Knauf-Platten auf beiden Seiten mit Mineralwollfüllung - zusätzliche Wärmedämmung zu allen unbeheizten Bereichen - abgehängte Decken in Wohnungen aus KNAUF Gipsplatten - durch den Einbau hochwertigster Materialien und Geräte haben wir einen sehr niedrigen Energieverbrauch sichergestellt und einen hohen Energiestandard A+ erreicht - SCHINDLER Aufzug bzw ähnlich - Garagen- und Lagerräume innerhalb des Gebäudes, Außenparkplätze - sensorische Beleuchtung im Treppenhaus und in den Fluren - Wohnung im Erdgeschoss mit Garten - im Wunsch, den Genuss in hervorragend beleuchteten Wohnräumen zu gewährleisten, sind alle Glasflächen besonders groß , während sie in den Wohnräumen gebaut sind - - Panoramawände - Außenschreinerei aus Aluminium, Glas mit LOW-Beschichtung, Höhe 250 cm, Hebe-Schiebewände, Aluminium-Sonnenschutzjalousien mit Elektromotoren, gleiches Bodenniveau - - in der Innenbereich und auf den Terrassen – eine großzügige Terrasse, die dank der Südwestausrichtung das ganze Jahr über angenehmen Aufenthalt bietet – SMART-Steuerungssystem – oberste Boden- und Wandbeläge (dreischichtiges Eichenparkett und großformatige Fliesen, steinverkleidete Treppe) - Wärmedämmung von 10 bis 15 cm mit einer Abschlussschicht aus edlem Zierputz RÖFIX in Naturtönen - Terrassen hydroisoliert mit dem SIKA-System o.ä. - als Wärme- und Kühlenergiequelle Inverter-Hybrid-Luft/Wasser-Wärmepumpen, Unterboden Heizung und Ventilatorkonvektoren sind vorhanden (Wohnungen S2, S4, S6) - als Wärme- und Kühlenergiequelle sind Inverter-Klimaanlagen vorgesehen, mit zusätzlicher Fußbodenheizung im Badezimmer (Wohnungen S1, S3, S5) - eingebaut Sensoren zur Rauch- und Kohlenmonoxiderkennung in allen Wohneinheiten für zusätzliche Sicherheit der gesamten Anlage - Badausstattung namhafter Hersteller mit hochwertigen Armaturen, begehbarer Dusche, Konsolen-WC-Becken mit Soft-Close-Absenkung des Beckens, Tief- Lärmabfluss- und Versorgungsrohre - HORMANN-Wohnungseingangstüren sind aus nicht brennbarem T-30, Höhe 225 cm (feuerbeständig und einbruchhemmend) - Innenschreinerei HORMANN - Abfallentsorgung und Recycling an einem separaten Ort außerhalb des Gebäudes bereitgestellt Entfernung der Grundstück zum Ort: Rovinj - Flughafen Pula, 39 km Rovinj - Ljubljana, 187 km Rovinj - Wien, 574 km Rovinj - Prag, 897 km Rovinj - München Wenn Sie planen, Ihr neues Leben in Istrien in diesem Luxusapartment zu beginnen, bitte Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll unter der Telefonnummer ... oder unter der E-Mail-Adresse: ... Die Agenturprovision beträgt 3 % + MwSt. ID CODE: 113-190 Ivana Gašparini Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Lift

3 Z

Stockwerk 95 m²

Rovinj

950.000 EUR

Kaiser Immobilien bietet ein luxuriöses Penthouse nur 500 m vom Meer entfernt zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich an der Westküste Istriens in der beliebtesten und beliebtesten Mittelmeerstadt Istriens, Rovinj. Die Lage der Wohnung und der Stadt sind sowohl für die lokale Bevölkerung als auch für ausländische Touristen und neue Investitionen gleichermaßen attraktiv. Bei diesem modernen und sorgfältig gestalteten Projekt handelt es sich um ein Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohnungen unterschiedlicher Größe, das mit dem Ziel entworfen wurde, eine hohe Wohnqualität zu gewährleisten, was durch eine geschickte Raumaufteilung und die Anzahl der Balkonöffnungen erreicht wurde , Terrassen, ein Aufzug, ein hohes Maß an Einbaumaterialien und Ausstattung usw. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 709 m2 in einer Entfernung von ca. 500 m vom Meer. Es besteht aus vier Etagen bestehend aus Erdgeschoss, 1. Etage, 2. Etage und Penthouse, verbunden durch eine Treppe und einen Aufzug. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Flur, Garderobe, Abstellraum, überdachte und nicht überdachte Terrasse, Aufzug, Whirlpool, einen Garagenstellplatz und einen Stellplatz im Freien. Heizen mit Wärmepumpen. Ausrichtung Südwesten. TECHNISCHE BESCHREIBUNG DES PROJEKTS - Grundplatte, Wände, Zwischengeschoss und Dachkonstruktion, tragende Säulen aus Stahlbeton - Trennwände in den Wohnungen werden nach dem System Knauf W112, Dicke 10 und 12,5 cm, hergestellt - zwei Knauf-Paneele auf beiden Seiten mit Mineralwollfüllung - zusätzliche Wärmedämmung zu allen unbeheizten Bereichen - abgehängte Decken in Wohnungen aus KNAUF Gipskartonplatten - durch den Einbau hochwertigster Materialien und Geräte haben wir einen sehr niedrigen Energieverbrauch sichergestellt und einen hohen Energiestandard A+ erreicht - SCHINDLER-Aufzug o.ä - Garagen- und Lagerräume im Gebäudeinneren, Außenstellplätze - Sensorbeleuchtung im Treppenhaus und in den Fluren - Wohnung im Erdgeschoss mit Garten - Um den Genuss in hervorragend beleuchteten Wohnräumen zu gewährleisten, sind alle Glasflächen besonders groß Abmessungen, während sie in den Wohnräumen installiert sind - - Panoramawände - Außenschreinerei aus Aluminium, Glas mit LOW-Beschichtung, Höhe 250 cm, Hebe-Schiebewände, Aluminiumjalousien zum Schutz vor der Sonne mit Elektromotoren, gleiches Bodenniveau - - in im Innenbereich und auf den Terrassen - eine großzügige Terrasse, die dank der Südwestausrichtung das ganze Jahr über angenehm zum Verweilen einlädt - SMART-Steuerungssystem - oberste Boden- und Wandbeläge (dreischichtiges Eichenparkett und großformatige Fliesen, steinverkleidete Treppe). ) - Wärmedämmung von 10 bis 15 cm mit einer Abschlussschicht aus edlem Zierputz RÖFIX in Naturtönen - Terrassen hydroisoliert mit dem SIKA-System o.ä. - als Wärme- und Kühlenergiequelle Inverter-Hybrid-Luft/Wasser-Wärmepumpen, Fußbodenheizung und Ventilatorkonvektoren sind vorhanden (Wohnungen S2, S4, S6) - als Wärme- und Kühlenergiequelle stehen Inverter-Klimageräte zur Verfügung, zusätzlich Fußbodenheizung im Badezimmer (Wohnungen S1, S3, S5) - Einbau- in Sensoren zur Rauch- und Kohlenmonoxiderkennung in allen Wohneinheiten für zusätzliche Sicherheit der gesamten Anlage - Badausstattung namhafter Hersteller mit hochwertigen Armaturen, begehbarer Dusche, Konsolen-WC-Becken mit Soft-Close-Absenkung des Beckens, niedrig -Lärmabfluss- und Versorgungsrohre - HORMANN-Wohnungseingangstüren sind aus nicht brennbarem T-30, Höhe 225 cm (feuerbeständig und einbruchhemmend) - Innenschreinerei HORMANN - Abfallentsorgung und Recycling an einem separaten Ort außerhalb des Gebäudes. Entfernung von die Immobilie zum Ort: Rovinj - Flughafen Pula, 39 km Rovinj - Ljubljana, 187 km Rovinj - Wien, 574 km Rovinj - Prag, 897 km Rovinj - München Wenn Sie planen, Ihr neues Leben in Istrien in diesem Luxusapartment zu beginnen, Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll unter der Telefonnummer ... oder unter der E-Mail-Adresse: ... Die Agenturprovision beträgt 3 % + MwSt. ID CODE: 113-191 Ivana Gašparini Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - Parking - Garage - Lift

4 Z

Stockwerk 172 m²

Rovinj

315.000 EUR

Wohnung Rovinj, 85,80m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Rovinj entfernt, in einer Familiensiedlung, befindet sich ein Gebäude, das sich in der Endphase des Baus befindet und dessen Fertigstellung für 03/2023 geplant ist. In der Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz, was ein ausgezeichneter Indikator für eine ruhige Lage ist. Im zweiten Stock des vorgenannten Gebäudes befindet sich eine ca. 86 m² große Wohnung mit PKW-Stellplatz im Garten. Der Eingang zur Wohnung führt zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, und wenn Sie etwas frische Luft wünschen, gibt es auch eine überdachte Terrasse. Vom Wohnzimmer gibt es einen Flur, der zu drei Schlafzimmern führt. Badezimmer und Toilette. Die Wohnung ist dank der großen Fenster in allen Räumen den ganzen Tag über sehr hell. Um das Angebot der Wohnung komplett zu machen, wird es auf dem Dach eine Dachterrasse geben, die von den Mietern genutzt werden soll, um Sonne und Ausblick zu genießen. Mit einer großartigen Vorstadtlage ist dieses Anwesen ideal, um Familienerinnerungen zu schaffen. Es hat alles, es fehlt nur noch ein Besitzer, der es nach seinen eigenen Wünschen dekoriert und seinen Wänden Leben einhaucht! ID CODE: 1029-202 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 86 m²

Stockwerk 2

Rovinj

541.800 EUR

AP-1371 Luxus-Penthouse zum Verkauf im schönen Rovinj, Cocaletto - Veštar, der meistbesuchten Touristenstadt. Es erstreckt sich über zwei Etagen II. Etage, Dachboden. Die Entfernung zum voll ausgestatteten Strand (Veštar) beträgt 800 m, der mit mehreren Schwimmbädern sowie zwei Arten von Stränden ausgestattet ist. Auf der Etage befinden sich: - Halle (2,78 m2) - Flur (5,63 m2) - Lagerraum (2,62 m2) - Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (29,09 m2) - Schlafzimmer 1 (16,91 m2) - Schlafzimmer 2 (12,43 m2) - Badezimmer 1 (3,24 m2) - Badezimmer 2 (5,70 m2) - Balkon 1 (1,35 m2 berechnet 0,34 m2) - Balkon 2 (1,35 m2 berechnet 0,34 m2) - Balkon 3 (1,15 m2, also 0,29 m2) _______________________________________________________ GESAMTFLÄCHE 79,37 m2 Das Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingang zum Raum und kann einzeln oder als zwei Wohnungen genutzt werden und besteht somit aus: - Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (45,14 m2) - Schlafzimmer (12,77 m2) - Badezimmer (5,85 m2) - Lagerräume (13,60 m2, also 4,76 m2) - Terrassen (7,64 m2, davon 1,91 m2) ____________________________________________ GESAMTFLÄCHE 70,43 m2 Die Wohnung verfügt über: - 2 Parkplätze im Innenhof des Gebäudes (25 m2 berechnet 5 m2) ______________________________________________ GESAMTNETTOFLÄCHE 154,8 m2 Moderne Wohnung, komplett möbliert, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit großem Felsen mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien. Die Böden sind in allen Räumen mit Keramikfliesen ausgelegt. Die Auslastung der Wohnungen lag in den beiden vorangegangenen Saisons bei über 85 %, bezogen auf die gesamte Saison, die in Rovinj bereits am 20. Mai beginnt. und endet am 10.10. Weitere Informationen: Global Property d.o.o. ... ... Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Alarm - Intercom - Terrace

5 Z

Stockwerk 155 m²

Stockwerk 2

Rovinj

KEIN FOTO

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIEN, ROVINJ - Ackerland 200 Meter vom Meer entfernt Rovinj ist das romantische Mittelmeer, das Ziel a...

375.000 EUR

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIEN, ROVINJ - Ackerland 200 Meter vom Meer entfernt Rovinj ist das romantische Mittelmeer, das Ziel all derer, die sich nach der sentimentalen Atmosphäre unwiederbringlich vergangener Zeiten sehnen. Rovinj begann sein romantisches Leben auf einer Insel, deren enge Raumverhältnisse den Bau dicht gedrängter Häuser, enger Gassen und kleiner Plätze bedingten, die vom modernen Städtebau noch unberührt sind. Rovinj wuchs mit seiner reichen Fischertradition auf und wurde für sein einzigartiges Batani-Boot und seine Bitinad-Lieder bekannt, aber auch für seinen Spacio, eine lokale Version einer Taverne oder eines Weinkellers, in dem die Rovinjer einst Wein lagerten, probierten und weiterverkauften. Landwirtschaftliches Grundstück zum Verkauf mit einer Fläche von 10.038 m2, nur 200 m vom Meer entfernt. Eine öffentliche Straße führt zum Grundstück und die Zufahrt mit dem Auto ist möglich. Es liegt 1,4 km von der asphaltierten Straße entfernt. Das Grundstück ist gerodet und mit einer Trockenmauer eingezäunt. Eigentum in Ordnung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33917 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 10.038 m²

Rovinj

980.000 EUR

Rovinj, wunderschöne Villa mit Pool und großem Wellnessbereich.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Luxusvilla Zum Verkauf steht eine atemberaubende freistehende Villa im Dorf Rovinj, die sich über eine Nettofläche von 224 m² erstreckt, ohne die Terrassenflächen, auf einem Grundstück von 667 m². Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Die Villa ist im Besitz einer Firma, was einen zusätzlichen Vorteil für den zukünftigen Käufer darstellt. Sie wird für touristische Zwecke genutzt, hat eine 5*-Bewertung und ist während der gesamten Touristensaison vollständig ausgebucht, und aufgrund ihrer Eigenschaften kann sie das ganze Jahr über vermietet werden. Die Villa verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und ist auch klimatisiert. Sie wird komplett möbliert verkauft. Die Villa ist mit elektrischen Rollläden und einem kompletten Soundsystem ausgestattet. Es gibt einen privaten Parkplatz für 2 Autos und Videoüberwachung. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und eine geräumige Terrasse, die die Zimmer verbindet. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Gäste-WC/Waschraum, einer offenen Küche mit Essbereich und Bar, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Terrasse, die zu einer weiteren Terrasse führt, die Zugang zum 48 m² großen Pool bietet. Neben dem Pool gibt es einen Sonnenbereich und eine Außendusche. Der Garten ist landschaftlich gestaltet und wird mit einem Bewässerungssystem gepflegt und verfügt auch über einen Grill. Das Untergeschoss beherbergt einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna und Entspannungszone, geschmückt mit Onyx, der die Regeneration fördert. Sie ist bereit für neue Eigentümer! ID CODE: 1042-59 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 667 m²

Rovinj