Atemberaubender und ruhiger Panoramablick! Eine gute Grundlage, um "loszulassen" und sich endlich leben zu lassen! Einstöckiges Haus, kompakt, einfach zu bewohnen! Nebengebäude: Garage für 2 Autos und Platz für Freunde. Weit zurück von der Gemeindestraße offenbart sich das Haus, DISKRET, nachdem man die private Zufahrtsstraße genommen hat, die schön bepflanzt ist. PRAKTISCH, Sie können direkt auf die Garage zugreifen oder auf dem großen Parkplatz parken. Die Lage des Hauses hat echte "therapeutische" Vorteile mit seiner außergewöhnlichen Aussicht! Eine Quelle der Vitalität und Inspiration! Seine Verteilung ist einfach und ausgewogen, mit BEAUTIFUL VOLUMES. Holz, authentisches Terrakotta und Patina machen das Haus WARM. Beschreibung: Eingang mit WC. Offene Wohnküche 47 m2 mit Erkerfenstern, die sich auf den spektakulären Blick bei Sonnenuntergang öffnen! Kamin mit Einsatz. Geräumiges Hauptschlafzimmer 19 m2 mit Bad/Dusche/WC 10m2, en suite. Wäscherei. Anderes Schlafzimmer oder Büro. Nebengebäude: mögliche Umbauwohnung im Erdgeschoss oder große Werkstatt. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit Sanitärbereich, um Freunde selbstständig unterzubringen. Das Land ist groß genug, um einen hübschen Gemüsegarten anzulegen. Regenwasserreserven. TECHNIK: Isolierung aus frischen Holzfasern. Fensterläden. Thermodynamischer Warmwasserbereiter. 40 m3 Regenwasserreserven an 3 Stellen des Gartens. Heizung: Einsatz und elektrische Heizkörper DPE: C: 166 kWh/m2 pro Jahr THG: A: 5 kg CO2/m2/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: zwischen 1220 Euro und 1690 Euro. Stadtplanung: Wohnen in der UC-Zone und einem Teil in A(gricole). MONTIGNAC-LASCAUX: 20 Minuten. PREIS DER IMMOBILIE 360.525 Euro einschließlich Käufergebühren 15.525 Euro (d.h. 4,50%). Netto-Verkäuferpreis: 345.000 Euro Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Béatrice VIVIEN unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Béatrice VIVIEN verfasst, handelnd als Handelsvertreter bei SAS PROPRIETES PRIVÉES. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Béatrice VIVIEN verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC PERIGUEUX 448 273 474 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 390878 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Georisiken. Govt. fr (4,50 % Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.) Béatrice VIVIEN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: PERIGUEUX 448 273 474 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
