WIRD GELADEN… 286.000 EUR Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958, das in zwei separate Wohnungen aufgeteilt ist und sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage eignet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf insgesamt sieben Zimmer. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer. Das Haus wurde 2019 teilrenoviert. Dabei wurden die komplette Elektrik, die Rohrleitungen sowie das Badezimmer im Obergeschoss erneuert. Zudem wurde der Weg von der Straße bis zur Haustür neu gepflastert. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Rollläden sowie eine Einbauküche. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem separaten WC mit Waschbecken ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Außerdem befindet sich im Keller ein separates WC. Auf dem ca. 460 m² großen Grundstück finden Sie einen schönen Garten mit Sitzplatz, Terrasse und Balkon perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage rundet das Angebot ab. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich unterhalb der Straße. Die ruhige Hanglage mit Süd-Ausrichtung ist ideal für Familien und bietet eine kinderfreundliche Umgebung mit viel Licht und Sonne. Zudem genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das Tal. Die mögliche Kaltmiete des Gesamtobjekts nach ortsüblicher Vergleichsmiete beträgt 1.830,00 monatlich. Die Bruttorendite liegt bei ca. 6,59 %, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Das Haus ist leergeräumt und somit für Eigennutzer sofort bezugsfrei und für Kapitalanleger vermietbar. Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Wiesen-Grundstück von 1500 m² zusätzlich zu erwerben. Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 148,2 kWh/(m²a), Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1988 Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony 7 Z Stockwerk 160 m² Grundstück 460 m² Röttingen
WIRD GELADEN… 73.500 EUR Zum Verkauf steht ein ca. 1.500 m² großes Grundstück in Röttingen, das durch seine attraktive Lage besticht. Es befindet sich an einem Hang und bietet eine wundervolle Aussicht über das Städtchen sowie auf die umliegenden Weinberge. Aktuell ist das Grundstück im Flächennutzungsplan noch als Grünfläche ausgewiesen. Die Stadt Röttingen hat jedoch bestätigt, dass eine Umwidmung in Bauland möglich ist. Diese Änderung ist bereits im offiziellen Lageplan berücksichtigt, muss jedoch beantragt werden und ist mit zusätzlichen Kosten verbunden. Das Grundstück ist derzeit unerschlossen, jedoch liegen Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse bereits an der Grundstücksgrenze. Bitte beachten Sie, dass der Erwerb des Grundstücks nur im aktuellen, unerschlossenen Zustand erfolgen kann. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Stockwerk 1.500 m² Röttingen