345.000 EUR Die Agentur präsentiert Ihnen exklusiv in Rohrwiller dieses moderne Haus mit 5/6 Zimmern von 121 m2 mit seiner motorisierten Doppelgarage. Dieses schöne Haus aus dem Jahr 2010 auf einem Grundstück von 460 m2 besteht aus: - Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer und eine Einbauküche, die zum Wohnzimmer hin offen sind, ein Eingangsbereich mit Schrank, eine Toilette mit Waschbecken, eine Waschküche, gefolgt von einer Doppelgarage mit motorisiertem Tor, die mit einer Ladestation für ein Elektrofahrzeug ausgestattet ist. - Im Obergeschoss: ein Flur, der Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer bietet, WC inklusive. Eines der drei Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer, gefolgt von einem angrenzenden Raum, der je nach Wahl als Spielzimmer, Büro und viertes Schlafzimmer definiert werden kann. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man in den Garten, der auch von der Vorderseite des Hauses aus zugänglich ist. Ruhige Umgebung, in der Nähe der Grundschule und des Hyperzentrums des Dorfes und der Autobahnanbindung. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung mit einem modernen Holzofen ausgestattet, der im Erdgeschoss installiert ist, einer reversiblen Luft-Luft-Wärmepumpe, die eine Klimaanlage im Sommer ermöglicht. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Speicher (300 l Speicherinhalt). Energie- und Klimabilanz "C". Primärenergieverbrauch: "C-148" - Treibhausgasemissionen: "A-4" - Endenergie: 67 kWh/m2/Jahr. Die Energiekosten des Hauses werden auf 1080 bis 1530 € pro Jahr geschätzt, abhängig von den Eigenschaften des Hauses und bei normaler Nutzung bei 5 Nutzungen (Heizung, Warmwasser, Klimaanlage, Beleuchtung, Nebenräume). Durchschnittliche Energiepreise, indexiert zum 01.01.2021 (einschließlich Abonnements). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques unter der folgenden Adresse: ... /> Richtpreis: 345.000 € Inklusive Maklergebühren, die vom Käufer zu zahlen sind: 3,65 % TTC. Netto-Verkäuferpreis: 333.000 €. Ein virtueller Rundgang wurde von der Agentur durchgeführt: Fragen Sie uns nach dem Passwort! Kontakt: Pascal LE CLEAC'H Handelsvertreter ADC ... tel ... Ihre Agentur Agnès Odry Immobilier steht Ihnen gerne zur Verfügung, um mehr zu erfahren. Diese Anzeige wird veröffentlicht von Agnès Odry Immobilier, 67520 Nordheim - RCS Saverne ... Features: - Terrace - Garden 5 Z 3 Ba Stockwerk 121 m² Grundstück 460 m² Rohrwiller
