695.000 EUR +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten, die zwischen 1998 und 2000 umfassend saniert wurden. Dank dieser umfangreichen Renovierung wurde der Charme des Gebäudes bewahrt, während gleichzeitig moderner Komfort und hochwertige Ausstattung integriert wurden. Die liebevoll gestalteten Wohnungen strahlen ein zeitloses Ambiente aus und bieten den Mietern ein behagliches Zuhause. Eine besondere Stärke dieses Anwesens ist der ausgezeichnete Zustand, der durch kontinuierliche Instandhaltung gewährleistet wird. Dank der prompten Erledigung notwendiger Reparaturen gibt es keinen Sanierungsrückstau, sodass Sie sich als Investor um langfristige Werterhaltung und Rentabilität keine Sorgen machen müssen. Im großzügigen Keller des Hauses verfügt jede Wohneinheit über ein eigenes Abteil, das ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1309 m² und umfasst einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der den Mietern eine grüne Oase der Entspannung bietet. Auch für ausreichend Stellplätze ist gesorgt, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die konstant hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem begehrten Wohngebiet. Seit einem Jahrzehnt ist keine der Einheiten unbesetzt geblieben, was die Stabilität und Attraktivität dieser Investition unterstreicht. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um sämtliche Belange, sodass Sie als Investor von einer sorgenfreien Verwaltung profitieren können. Mit jährlichen Mieteinnahmen von insgesamt 34.470 Euro kalt, einschließlich der Einnahmen aus den Stellplätzen, bietet sich Ihnen eine äußerst lukrative und langfristig rentable Investitionsmöglichkeit. Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur finanzielle Sicherheit, sondern auch die Chance, ein Stück zeitlose Eleganz und Komfort in einer der besten Lagen von Rochlitz zu besitzen. Daten zum Energieausweis: Energiewert: 85,9 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: C; Baujahr: 1920; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: KWK, regenerativ Sie sind begeistert? Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Felix Schramm - ImmoSky 26 Z Stockwerk 597 m² Grundstück 1.309 m² Rochlitz
