615.000 EUR

Dieses attraktive 5-Parteien-Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage direkt am Waldrand von Lambrecht. Es bietet eine solide Investitionsmöglichkeit mit einer jährlichen Rendite von 6%. Die Netto-Kaltmiete beträgt 37.000 Euro pro Jahr. Details zum Objekt: Wohnungen: 5 Wohneinheiten, jeweils 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 85 m² pro Einheit. Grundstück: 999 m², inklusive gepflegtem Gemeinschaftsgarten. Parkmöglichkeiten: 4 Garagen und 2 Stellplätze. Vermietung: Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Dieses Mehrfamilienhaus verbindet eine idyllische Lage mit solider Rentabilität und bietet Potenzial für langfristige Investoren. Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E, Energiekennwert: 137,8 kWh; Energieträger: Gas, Baujahr Anlagetechnik 2003, 2018, 2021, 2022, 2024; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Features: - Balcony

15 Z

Stockwerk 425 m²

Grundstück 999 m²

Lambrecht

Das beschriebene Objekt ist ein attraktives Mehrfamilienhaus, das durch seine Vielseitigkeit überzeugt. Es eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als auch zur Nutzung als Ferienhaus mit separaten Ferienwohnungen. Hier sind die Details der Immobilie: Haus 1 (Baujahr ca. 1940) Wohnfläche: ca. 100 m² Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Bad Ausstattung: Teilweise klimatisiert Zusätzliche Merkmale: Garage mit Freisitz Haus 2 (Baujahr 1987) Das moderne Gebäude bietet zwei separate Wohnungen, die über ein eigenes Treppenhaus zugänglich sind: Wohnung 1 Wohnfläche: ca. 110 m² Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele Ausstattung: Kaminofen im Wohnzimmer Besonderheit: Schöne Terrasse mit Gartenblick Parkplatz: 1 PKW-Stellplatz Wohnung 2 Wohnfläche: ca. 95 m² Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur Besonderheit: Balkon mit Blick in den Garten Parkplatz: 1 PKW-Stellplatz Hinweis: Beide Wohnungen sind derzeit vermietet jedoch wird Wohnung 1 zum 30.04.25 frei. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Vorteile des Objekts Flexibilität: Geeignet für Selbstnutzung, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage (Vermietung/Ferienwohnungen). Ruhige Lage: Mit Gartenblick und komfortablen Außenbereichen. Miet- oder Nutzungspotenzial: Separater Zugang für jede Wohnung bietet Unabhängigkeit. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F, Energiekennwert: 190,9 kWh; Energieträger: Strom-Mix, Solar, Baujahr Anlagetechnik 1987; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Features: - Balcony

12 Z

Stockwerk 300 m²

Grundstück 1.200 m²

Freinsheim

330.000 EUR

Dieses modernisierte Einfamilienhaus wurde 2016 kernsaniert und bietet auf 100 qm Wohnfläche und 460 qm Grundstück höchsten Wohnkomfort. In solider Massivbauweise mit Natursteinsockel errichtet, wird es durch eine Infrarotheizung an der Decke sowie einen Holz/Pelletofen beheizt. Im Erdgeschoss sind alle Kunststofffenster mit Raffstoren ausgestattet, um Licht und Sonnenschutz flexibel zu steuern. Ein besonderes Highlight ist die 2,4 Meter breite Faltschiebeanlage im Essbereich, die im Sommer ein offenes Raumgefühl schafft. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-WC. Eine aufgearbeitete Holztreppe führt ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Bad mit einer begehbaren Dusche (1x1,5 m). Ein stilvolles, modernisiertes Zuhause mit durchdachter Ausstattung. Daten zum EnEV: Bedarfsausweis, Energieklasse: F: Energiekennwert: 168 : Energieträger: Strommix Holzpellets: BJ-Anlagentechnik: 2017 Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf!! Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 100 m²

Grundstück 460 m²

Kirchen

380.000 EUR

Diese großzügige Immobilie bietet auf 210?m² Wohnfläche und einem 861?m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Freiraum legen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung erfüllen höchste Wohnansprüche. Das Haus ist ein Fingerhut Fertighaus und wurde 1996 fertig gestellt und bezogen, im Haus befindet sich Fußbodenheizung Öl, Kunststoff Fenster mit Isolierglas und elektronische Rollläden. Neunkhausen ist eine idyllische Ortsgemeinde im Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz, und gehört der Verbandsgemeinde Bad Marienberg an. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und gut ausgebauter Infrastruktur aus, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet. Möchten Sie Ihre seltene Chance nicht verpassen? Dann lassen Sie sich diesen Familientraum nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf! Daten zum EnEV: Energiewert: 133 kWh/m² Energieklasse: E wesentlicher Energieträger: ÖL Energiebedarfsausweis; Baujahr Anlagentechnik: 1996 Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Features: - Balcony

5 Z

Stockwerk 210 m²

Grundstück 861 m²

Daaden

299.000 EUR

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten: Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse, darunter im 1. OG eine ehemalige Zahnarztpraxis, welche über alle Anschlüsse und Räumlichkeiten zur Wiederaufnahme verfügt. Vom EG gelangen Sie zur isolierten Doppelgarage, zwei großen Kellerräumen inkl. Technikraum für die Heizungsanlage. Ein Rundgang durch die Praxis: Über die Treppe gelangen Sie in den Eingangsbereich mit dem Zugang zum WC. Vom Eingang aus betreten Sie den Empfang und haben ein großes Büro sowie den Wartebereich. Vom Flur aus gelangen Sie in den Aufenthaltsraum der Mitarbeiter, den Vorbereitungsraum, zwei Stauräumen, ein Röntgenzimmer und zwei Behandlungszimmern. Das 1. OG verfügt über einen Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. OG welches als private Wohneinheit genutzt wurde. Über den Flur gelangen Sie in das Gästebadezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC, sowie zur Küche, einem Schlafzimmer mit Bad en Suite und einer Kaffee-oder Frühstücksecke mit Empore. Der Schwedenofen sorgt für ein wohliges Ambiente und mit der Zugang zur Terrasse runden die Nische ab. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den ausgebauten Spitzboden, welcher ein ideales Homeoffice oder Gästezimmer darstellt und ein weiterer separater Stauraum runden den Dachboden ab. Von der Kaffeeecke aus gelangen Sie in das wintergartenartige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und herrlichem Ausblick auf die Terrasse und den Garten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, welche überdacht auch an regnerischen Tagen zum verweilen einlädt. Das absolute Highlight ist der überdurchschnittlich große Garten mit traumhaften Ausblick zum Waldrand - frei zu Ihrer Gestaltung! Hundebesitzer oder Wanderfreudige können vom eigenen Garten durch eine Steintreppe direkt in den Wald auf die Wanderwege und die Seele baumeln lassen. Der Garten verfügt ebenfalls über einen weiteren Bauplatz - ideal um die Familie zu vergrößern oder eine weitere Mieteinnahme zu generieren. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: G, Energiekennwert: 205,8 kWh; Energieträger: Gas, Holz, Baujahr Anlagetechnik 1997; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Sanierungen/ Renovierungen: 1979 Dachausbau inkl. Dämmung, Außenfassade hinten gestrichen, elektrische Rollläden im 2. OG sowie Aluverkleidung an den Rollladenkästen, Ausbau der Praxis inkl. Wasserzuleitungen, Böden, Abschließbare Fenster mit teilw. Einbruchgitter; 2 x Standklimageräte und 1x Splitklimaanlage 1997 Gasheizung; 2020 Fußböden 2. OG Features: - Terrace

12 Z

Stockwerk 230 m²

Grundstück 1.638 m²

Frankenstein

235.000 EUR

Naturnahes Baugrundstück in Haßloch. Das Grundstück zeichnet sich durch eine ruhige Lage in einem verkehrsberuhigtem Bereich aus. Die Fläche des Baugrundstücks beträgt 332 m² und bietet ausreichend Platz für die geplante Bebauung. Daten aus dem Bebauungsplan: GRZ: 0,4 GFZ: 0,8 2 Vollgeschosse zwingend max. 6,60 m Firsthöhe Einzelhäuser und Doppelhaus 2 Wohnungen Gerne erhalten Sie den Bebauungsplan auf Anfrage. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten.

Stockwerk 332 m²

Hassloch

269.000 EUR

+Bitte beachten Sie, dass wir keine Anfragen ohne vollständigen Namen, Email Telefonnummer und Adresse bearbeiten+ Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein Zuhause, das sowohl zeitlose Eleganz als auch moderne Behaglichkeit ausstrahlt ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen und sich entfalten kann. Dieses charmante Einfamilienhaus in Höhr-Grenzhausen erfüllt all Ihre Wünsche und mehr. Über mehrere Etagen erstreckt sich dieses großzügige Haus, das genügend Platz für jede Lebenssituation bietet. Dank der hochwertigen doppelt verglasten Fenster profitieren Sie von optimalem Wohnkomfort und einer hervorragenden Energieeffizienz. Die klare, moderne Architektur und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine offene, einladende Atmosphäre, die das Gefühl von Zuhause sofort erlebbar macht. Die Lage dieses Hauses ist ein wahres Highlight. Trotz der zentralen Position genießen Sie eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass Sie sowohl Montabaur als auch Koblenz problemlos erreichen können. Dank der exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gestaltet sich Ihr Alltag besonders komfortabel. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen und Ihren Kindern kurze Wege und viel Zeit spart. Die ausgezeichnete Infrastruktur rundet das Bild ab und sorgt dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt. Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Höhr-Grenzhausen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Lage. Es ist ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allem Wesentlichen vereint der ideale Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 150 kWh; Bj Anlagetechnik: 2018; Energieklasse: E, Verbrauchsausweis.

6 Z

Stockwerk 140 m²

Grundstück 600 m²

Höhr-Grenzhausen

215.000 EUR

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese attraktive Kapitalanlage zu investieren! Diese Immobilie bietet zwei bereits vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² eine Einheit mit ca. 90 m² und die andere mit ca. 60 m². Highlights der Immobilie: Vermietete Einheiten: Sofortige Mieteinnahmen sichern Ihre Rendite. Drei Garagenstellplätze: Ideal für Mieter und steigert den Wert der Immobilie. Moderne Gasthermen: Beide wurden 2017 installiert und gewährleisten eine effiziente Heizungsversorgung. Gute Lage: Profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Diese Kapitalanlage bietet Ihnen nicht nur eine solide Einnahmequelle, sondern auch Potenzial für Wertsteigerungen. Nutzen Sie die Chance, in eine renditestarke Immobilie zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Der Energieausweis gibt den Wert 152,68 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Endenergiekennwert E. Wesentlicher Energieträger ist Gas, Baujahr Anlagentechnik:2017

6 Z

Stockwerk 150 m²

Grundstück 300 m²

Daaden

75.000 EUR

Kapitalanlage oder Selbstverwirklichung? Zum Verkauf steht diese sehr helle und gepflegte Eigentumswohnung in Mainz-Marienborn, die über eine Wohnfläche von ca. 30 m² verfügt. Die Wohnung im 2. OG eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses erreichen Sie bequem über einen Aufzug. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Schlaf- und Wohnbereich mit einem Zugang zum Balkon, welcher Ihnen sonnige und ruhige Abendstunden bietet. Ein Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne lädt Sie zu einer entspannten Zeit ein. Die Immobilie ist seit 2008 zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete: 300,00 zzgl. 135,00 Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 187,00 inkl. Rücklagen. Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten Zustand. Abgerundet wird dieses Objekt durch ein eigenes Kellerabteil sowie ein Aussenstellplatz (zzgl. 10.000 ). Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energiekennwert: 136 kWh; Energieträger: Öl; Baujahr Anlagetechnik: 1996; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Lift - Balcony

1 Z

Stockwerk 30 m²

Stockwerk 2

Gau-Odernheim

Naturnahes Baugrundstück in Ruppach-Goldhausen Das Grundstück zeichnet sich durch eine ruhige Lage in einem verkehrsberuhigtem Bereich aus. Die Fläche des Baugrundstücks beträgt 570 m² oder 505 m² je nach Wunsch und bietet ausreichend Platz für die geplante Bebauung. Daten aus dem Bebauungsplan: GRZ: 0,3 GFZ: 0,6 Unterkellerung möglich 1,5 Geschosse / 2 Geschosse Bauweise Bitte beachten Sie das zur Grundstücksgrenze keine Fenster über zwei Metern Bodenhöhe verbaut werden dürfen. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten.

Stockwerk 505 m²

Wallmerod