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330.000 EUR

Dieses modernisierte Einfamilienhaus wurde 2016 kernsaniert und bietet auf 100 qm Wohnfläche und 460 qm Grundstück höchsten Wohnkomfort. In solider Massivbauweise mit Natursteinsockel errichtet, wird es durch eine Infrarotheizung an der Decke sowie einen Holz/Pelletofen beheizt. Im Erdgeschoss sind alle Kunststofffenster mit Raffstoren ausgestattet, um Licht und Sonnenschutz flexibel zu steuern. Ein besonderes Highlight ist die 2,4 Meter breite Faltschiebeanlage im Essbereich, die im Sommer ein offenes Raumgefühl schafft. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-WC. Eine aufgearbeitete Holztreppe führt ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Bad mit einer begehbaren Dusche (1x1,5 m). Ein stilvolles, modernisiertes Zuhause mit durchdachter Ausstattung. Daten zum EnEV: Bedarfsausweis, Energieklasse: F: Energiekennwert: 168 : Energieträger: Strommix Holzpellets: BJ-Anlagentechnik: 2017 Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf!! Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 100 m²

Grundstück 460 m²

Kirchen

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349.000 EUR

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten: Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse die sich wie folgt aufteilen: Das Erdgeschoss verfügt über 52,2 m² Wohnfläche und teilt sich in einen offen Wohn- und Essbereich und separater Küche mit Einbaugeräten auf. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Badezimmer ermöglicht eine barrierefreie Nutzung des Erdgeschosses. Das Obergeschoss verfügt über 53,34 m² Wohnfläche mit drei großen Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad und einem Balkon. Eine Einschubtreppe ermöglicht den Zugang in das Dachgeschoss - ideal als Stauraum. Vom Innenhof gelangen Sie in den Garten - ideal für Ihre Kinder und deren Abenteuer oder Ihre grüne Wohlühl-Oase. Der großflächige Garten verfügt ebenfalls über einen weiteren Bauplatz - ideal um die Familie zu vergrößern, eine weitere Generation unterzubringen, ein Büro/ Praxis/ Studio zu erweitern oder eine weitere Mieteinnahme zu generieren. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: H, Energiekennwert: 508,9 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2012; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Sanierungen/ Renovierungen: 1964 Dach und Geschossdeckendämmung, Ca. 1995 Fenster, Ca. 2012 Zu- und Abwasserrohre, 2022 Vollständige Elektrik, Wände und Böden, 2023 Garten, 2024 Heizungswasserspeicher + Pumpe Features: - Balcony

5 Z

Stockwerk 105 m²

Grundstück 390 m²

Guntersblum

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430.000 EUR

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 263 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, und befindet sich auf einem 835 m² großen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage eines Neubaugebiets. Das 1997 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Bauweise. Das Haus besteht aus zwei baugleichen Doppelhaushälften. Im Erdgeschoss jeder Haushälfte finden Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Hänge-WC, Dusche und Waschbecken. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafräume, die teils durch Stellwände unterteilt sind, eine Diele und ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Hänge-WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Der ausgebaute Dachboden, der über eine Dachbodentreppe erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die zentrale Heizungsanlage. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung, die aus einer Essküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Vorratsraum, einer Diele und einem Badezimmer besteht. Die ca. 30 m² große Terrasse, die 2019 neu angelegt wurde, ist von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich. Die Unterkellerung der rechten Haushälfte, die von außen begehbar ist, bietet Platz für Hausanschlüsse und zwei Abstellräume. - Keller in Massivbauweise, Erd-, Ober- und Dachgeschoss in Holzständerbauweise - Gedämmte und verputzte Außenwände - Dach mit Pfanneneindeckung und Dachflächenfenstern (beides aus 2020) - Iso-Kunststofffenster mit Rollläden - Massivdecken - Hochwertige Holztreppen und Türen - Fußböden überwiegend mit Fliesen und Teppichen ausgelegt - Moderne Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik aus 2017) mit Fußbodenheizung - Sechs PKW-Stellplätze - Großzügiger Gartenbereich - Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 6000 Litern Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: C; Energiekennwert: 81,5; Energieträger: Erdgas L; BJ-Anlagentechnik: 1997 Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

8 Z

Stockwerk 263 m²

Grundstück 835 m²

Rehe

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345.000 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem im Jahr 2019 erbauten Einfamilienhaus mit beeindruckenden 190 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss. Diese Immobilie vereint zeitgemäßes Design, modernste Technik und energieeffiziente Lösungen. Das EG ist Bezugsbereit das OG muss noch umgebaut und Fertiggestellt werden werden. Objekt-Highlights: Baujahr 2019: Dieses Einfamilienhaus wurde 2019 erbaut und präsentiert sich in zeitgemäßer Architektur. Ein Haus, das den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. 190 m² Wohnfläche: Mit großzügigen 190 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die Bedürfnisse Ihrer Familie. Sechs Zimmer verteilen sich intelligent über zwei Etagen und bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Super Grundriss: Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, die ein harmonisches Wohngefühl schafft. Jeder Raum ist optimal genutzt, und großzügige Fenster sorgen für helle, einladende Räume. Modernste Technik: Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter eine effiziente Wärmepumpe und Solarheizung. Diese grünen Energielösungen tragen nicht nur zur Umweltfreundlichkeit bei, sondern reduzieren auch die Energiekosten. Teilweise fertiggestellter Innenausbau: Ein Teil des Innenausbaus ist bereits abgeschlossen, was Ihnen einen schnellen Einzug ermöglicht. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, die noch offenen Bereiche nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Fazit: Dieses Einfamilienhaus verkörpert modernes, energieeffizientes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss. Die hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen es zu einem einzigartigen Zuhause für Ihre Familie. Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum, wo zeitgemäßer Komfort und Umweltbewusstsein Hand in Hand gehen Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Features: - Balcony

6 Z

Stockwerk 190 m²

Grundstück 517 m²

Rehe

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380.000 EUR

Diese großzügige Immobilie bietet auf 210?m² Wohnfläche und einem 861?m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Freiraum legen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung erfüllen höchste Wohnansprüche. Das Haus ist ein Fingerhut Fertighaus und wurde 1996 fertig gestellt und bezogen, im Haus befindet sich Fußbodenheizung Öl, Kunststoff Fenster mit Isolierglas und elektronische Rollläden. Neunkhausen ist eine idyllische Ortsgemeinde im Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz, und gehört der Verbandsgemeinde Bad Marienberg an. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und gut ausgebauter Infrastruktur aus, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet. Möchten Sie Ihre seltene Chance nicht verpassen? Dann lassen Sie sich diesen Familientraum nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf. Daten zum EnEV: Energiewert: 133 kWh/m² Energieklasse: E wesentlicher Energieträger: ÖL Energiebedarfsausweis; Baujahr Anlagentechnik: 1996 Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Features: - Balcony

5 Z

Stockwerk 210 m²

Grundstück 861 m²

Daaden

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299.000 EUR

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten: Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse, darunter im 1. OG eine ehemalige Zahnarztpraxis, welche über alle Anschlüsse und Räumlichkeiten zur Wiederaufnahme verfügt. Vom EG gelangen Sie zur isolierten Doppelgarage, zwei großen Kellerräumen inkl. Technikraum für die Heizungsanlage. Ein Rundgang durch die Praxis: Über die Treppe gelangen Sie in den Eingangsbereich mit dem Zugang zum WC. Vom Eingang aus betreten Sie den Empfang und haben ein großes Büro sowie den Wartebereich. Vom Flur aus gelangen Sie in den Aufenthaltsraum der Mitarbeiter, den Vorbereitungsraum, zwei Stauräumen, ein Röntgenzimmer und zwei Behandlungszimmern. Das 1. OG verfügt über einen Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. OG welches als private Wohneinheit genutzt wurde. Über den Flur gelangen Sie in das Gästebadezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC, sowie zur Küche, einem Schlafzimmer mit Bad en Suite und einer Kaffee-oder Frühstücksecke mit Empore. Der Schwedenofen sorgt für ein wohliges Ambiente und mit der Zugang zur Terrasse runden die Nische ab. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den ausgebauten Spitzboden, welcher ein ideales Homeoffice oder Gästezimmer darstellt und ein weiterer separater Stauraum runden den Dachboden ab. Von der Kaffeeecke aus gelangen Sie in das wintergartenartige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und herrlichem Ausblick auf die Terrasse und den Garten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, welche überdacht auch an regnerischen Tagen zum verweilen einlädt. Das absolute Highlight ist der überdurchschnittlich große Garten mit traumhaften Ausblick zum Waldrand - frei zu Ihrer Gestaltung! Hundebesitzer oder Wanderfreudige können vom eigenen Garten durch eine Steintreppe direkt in den Wald auf die Wanderwege und die Seele baumeln lassen. Der Garten verfügt ebenfalls über einen weiteren Bauplatz - ideal um die Familie zu vergrößern oder eine weitere Mieteinnahme zu generieren. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: G, Energiekennwert: 205,8 kWh; Energieträger: Gas, Holz, Baujahr Anlagetechnik 1997; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Sanierungen/ Renovierungen: 1979 Dachausbau inkl. Dämmung, Außenfassade hinten gestrichen, elektrische Rollläden im 2. OG sowie Aluverkleidung an den Rollladenkästen, Ausbau der Praxis inkl. Wasserzuleitungen, Böden, Abschließbare Fenster mit teilw. Einbruchgitter; 2 x Standklimageräte und 1x Splitklimaanlage 1997 Gasheizung; 2020 Fußböden 2. OG Features: - Terrace

12 Z

Stockwerk 230 m²

Grundstück 1.638 m²

Frankenstein

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649.000 EUR

Dieses exklusive Haus mit Einliegerwohnung ist ideal für Familien mit der Option der zusätzlichen Mieteinnahme oder Unterbringung der Verwandtschaft. Ein Rundgang: Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Flurbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, die Küche mit Einbaugeräten (zzgl. 6.000 ) und Essbereich sowie eigenem Zugang zur Terrasse. Ein Gästezimmer am Ende des Flurs und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und Zutritt zur Terrasse runden das Stockwerk ab. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum und ein Büro, sowie ein Waschraum inkl. Technikraum und ein zusätzliches Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über vier sehr geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Der Balkon im Obergeschoss ist durch drei Zimmer begehbar. Die Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain und ist aktuell für 650 Kaltmiete seit 3 Monaten vermietet. Der Garten lässt die Herzen höher schlagen - von großzügiger Terrasse mit Überdachung, über einem Swimmingpool, einem Gartenhaus und einem Gemüsebeet finden Sie alles was der grüne Daumen benötigt. Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise erstellt und 2009 vollumfänglich kernsaniert. Sofern Ihre Familie mehr Platz benötigt ist die Aufstockung eines weiteren Geschosses möglich. Für Ihren PKW finden Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen Außenstellplatz. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Features: - Balcony

7 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 309 m²

Stockwerk 1

Ludwigshafen

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155.000 EUR

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet Ihnen die Umsetzung nach Ihren Wünschen. Das Haus befindet sich aktuell im Rohbauzustand und kann aufgrund der vorliegenden Genehmigungen direkt fertiggestellt werden, geplant sind 150m² Wohnfläche und 6 Zimmer auf zwei Etagen verteilt. Aktueller Zustand: -Entkernt -Neue Träger im EG -Neue Fenster im EG -Dach zur Hälfte abgerissen Alle Pläne des Bauvorhabens, des Statikers und der Baugenehmigungen liegen vor. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!

6 Z

Stockwerk 150 m²

Grundstück 200 m²

Grünstadt

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299.000 EUR

Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Kirchheim an der Weinstraße besticht durch seinen einzigartigen Charme und bietet mit 581 m² Grundstücksfläche und 85 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer worunter eines der Zimmer einen Zugang zum Balkon bietet. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet. Herzstück des Hauses ist die große Wohnstube mit einer offenen Wohnküche, die viel Raum für gemeinsames Kochen und Beisammensein schafft. Ein Schwedenofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Der Außenbereich hält zahlreiche Vorteile bereit: Eine große Scheune bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Stauraum oder Unterstellmöglichkeit für ein Wohnmobil oder einen Traktor. Zusätzlich stehen ein überdachter Parkplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit zwei weitere Garagen auf dem Grundstück zu errichten, ideal für die eigenen PKWs oder auch zur Vermietung. Zwei weitere praktische Stauräume, darunter eine Waschküche, runden das Angebot ab. Das absolute Highlight ist der großzügige Garten, der Hobbygärtnern viele Möglichkeiten bietet, ihre Kreativität auszuleben und eine grüne Oase zu schaffen. Dieses Haus vereint idyllisches Wohnen im Herzen der Weinregion mit einem hohen Maß an Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten. Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie! Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 85 m²

Grundstück 581 m²

Grünstadt

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Das beschriebene Objekt ist ein attraktives Mehrfamilienhaus, das durch seine Vielseitigkeit überzeugt. Es eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als auch zur Nutzung als Ferienhaus mit separaten Ferienwohnungen. Hier sind die Details der Immobilie: Haus 1 (Baujahr ca. 1940) Wohnfläche: ca. 100 m² Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Bad Ausstattung: Teilweise klimatisiert Zusätzliche Merkmale: Garage mit Freisitz Haus 2 (Baujahr 1987) Das moderne Gebäude bietet zwei separate Wohnungen, die über ein eigenes Treppenhaus zugänglich sind: Wohnung 1 Wohnfläche: ca. 110 m² Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele Ausstattung: Kaminofen im Wohnzimmer Besonderheit: Schöne Terrasse mit Gartenblick Parkplatz: 1 PKW-Stellplatz Wohnung 2 Wohnfläche: ca. 95 m² Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur Besonderheit: Balkon mit Blick in den Garten Parkplatz: 1 PKW-Stellplatz Hinweis: Beide Wohnungen sind derzeit vermietet jedoch wird Wohnung 1 zum 30.04.25 frei. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Vorteile des Objekts Flexibilität: Geeignet für Selbstnutzung, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage (Vermietung/Ferienwohnungen). Ruhige Lage: Mit Gartenblick und komfortablen Außenbereichen. Miet- oder Nutzungspotenzial: Separater Zugang für jede Wohnung bietet Unabhängigkeit. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F, Energiekennwert: 190,9 kWh; Energieträger: Strom-Mix, Solar, Baujahr Anlagetechnik 1987; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Features: - Balcony

12 Z

Stockwerk 300 m²

Grundstück 1.200 m²

Freinsheim

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385.000 EUR

Dieses moderne und gepflegte Reihenhaus wurde im Jahr 2017/ 2018 umfangreich erneuert, saniert und renoviert. Es bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente auf mehreren Etagen. Dieses Objekt ist ideal für Familien geeignet, da es sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft befindet und zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf schnell erreichbar sind. Die umfangreichen Modernisierungen und Erneuerungen machen das Haus zu einem attraktiven und komfortablen Zuhause. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Geräumige Küche mit gehobener Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Gäste-WC Obergeschoss (OG): - Drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon - Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss (DG): - Zwei Schlafzimmer - Gäste-WC Kellergeschoss: - Vier Räume, darunter ein Hobbyraum, eine Waschküche, Heizungs- und Vorratsraum sowie ein Abstellraum. Von der Waschküche aus hat man direkten Zugang zum Garten. Sanierungsmaßnahmen: - Heizungsanlage: Erneuerung im Jahr 2017 - Hausfassade: Wärmedämmung und Neuanstrich - Dach: Komplette Erneuerung - Gehweg: Neue Pflastersteine verlegt - Garten: Komplett ausgehoben und neu begrünt - Terrasse: Neue Terrasse mit Fertigparkett und Überdachung - Garage/Carport: Erneuert - Elektrik: Teilweise erneuert, neue Steckdosen installiert - Innenausstattung: Neue Steinfliesen auf den Treppen, Kellerboden komplett neu gefliest, Laminatböden in allen Zimmern, Bad komplett renoviert, neue Türen eingebaut, neues Gäste-WC im Dachgeschoss errichtet - Beleuchtung: Spotlichter entlang der Treppe installiert Außenbereich: Das Haus verfügt über einen gepflegten Vor- und Hintergarten mit vier Obstbäumen und Rosenranken. Ein privater Gehweg führt zur Immobilie. Die Hofeinfahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Lage: Das Reihenhaus befindet sich in einem grünen und ruhigen Stadtteil von Diez, im Wohngebiet am Schläfer. Die Entfernung nach Limburg an der Lahn beträgt lediglich 3 km. In der Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Spielplätze, ein Park, der Bahnhof Diez, eine Bushaltestelle, eine Tankstelle und Bäckereien, die alle fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar sind. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! WICHTIG: Der Energieausweis stammt vor der energetischen Sanierung und ist nicht dem aktuellen Zustand entsprechend. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: G, Energiekennwert: 213,2 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 1988; 2017 Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Features: - Balcony

6 Z

Stockwerk 130 m²

Grundstück 335 m²

Diez

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235.000 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen auf 207 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente zum Wohlfühlen. Das großzügige Grundstück von 130 m² lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die 2 Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Dank der bestehenden Vermietung entfällt die aufwendige Mietersuche eine sofortige Einnahmequelle für Investoren! Ideal für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit regelmäßigen Mieteinnahmen suchen. Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage mit einer guten Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis; Energieverbrauch Energieklasse: D; Energiekennwert: 122 kWh; wesentlicher Energieträger: Öl; Bj: Anlagentechnik: 2010 Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.

9 Z

Stockwerk 207 m²

Grundstück 130 m²

Rehe

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Exklusive Gelegenheit: Topgepflegtes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und traumhaften Ausblick Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne Technik und eine erstklassige Bauqualität. Mit 5 Zimmern, 3 Bädern sowie einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Galerie bietet das Haus ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit einer luxuriösen Wellness-Badewanne - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Galerie - Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche - Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Büro/Gästezimmer) - Gäste-WC mit Dusche Dachgeschoss: - Zwei helle Kinderzimmer - Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Wellness-Badewanne - Zusätzliches großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Kellergeschoss: - 5 Räume, darunter ein großer Hobbyraum (Spielzimmer) - Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Wäscheraum, Vorratskammer - Separates WC Ausstattung & Merkmale: -Energieeffizient (KfW 55, Energieklasse A+), Verbrauchsausweis: 28 kWh/(m²·a) - Moderne Heiztechnik: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - Komfortable Wohnraumerweiterung: Keller als Wohnraum nutzbar - Durchdachte Details: Wäscheschacht vom Bad zum Waschraum, Zentralstaubsauger - Moderne Haustechnik: Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, DSL- und ISDN-Anschluss, Satellitenanschluss - Sanitärausstattung: Mehrere Bäder mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Gäste-WC, separates WC im Keller Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A, Energiekennwert: 28,05 kWh; Energieträger: Luft-Wasserwärmepumpe; Baujahr Anlagetechnik 2016; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

5 Z

Stockwerk 180 m²

Grundstück 449 m²

Oppenheim

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Das beschriebene Objekt ist ein attraktives Mehrfamilienhaus, das durch seine Vielseitigkeit überzeugt. Es eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als auch zur Nutzung als Ferienhaus mit separaten Ferienwohnungen. Hier sind die Details der Immobilie: Haus 1 (Baujahr ca. 1940) Wohnfläche: ca. 100 m² Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Bad Ausstattung: Teilweise klimatisiert Zusätzliche Merkmale: Garage mit Freisitz Haus 2 (Baujahr 1987) Das moderne Gebäude bietet zwei separate Wohnungen, die über ein eigenes Treppenhaus zugänglich sind: Wohnung 1 Wohnfläche: ca. 110 m² Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele Ausstattung: Kaminofen im Wohnzimmer Besonderheit: Schöne Terrasse mit Gartenblick Parkplatz: 1 PKW-Stellplatz Wohnung 2 Wohnfläche: ca. 95 m² Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur Besonderheit: Balkon mit Blick in den Garten Parkplatz: 1 PKW-Stellplatz Hinweis: Beide Wohnungen sind derzeit vermietet jedoch wird Wohnung 1 zum 30.04.25 frei. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Vorteile des Objekts Flexibilität: Geeignet für Selbstnutzung, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage (Vermietung/Ferienwohnungen). Ruhige Lage: Mit Gartenblick und komfortablen Außenbereichen. Miet- oder Nutzungspotenzial: Separater Zugang für jede Wohnung bietet Unabhängigkeit. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F, Energiekennwert: 190,9 kWh; Energieträger: Strom-Mix, Solar, Baujahr Anlagetechnik 1987; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Features: - Balcony

12 Z

Stockwerk 300 m²

Grundstück 1.200 m²

Freinsheim

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269.000 EUR

+Bitte beachten Sie, dass wir keine Anfragen ohne vollständigen Namen, Email Telefonnummer und Adresse bearbeiten+ Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein Zuhause, das sowohl zeitlose Eleganz als auch moderne Behaglichkeit ausstrahlt ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen und sich entfalten kann. Dieses charmante Einfamilienhaus in Höhr-Grenzhausen erfüllt all Ihre Wünsche und mehr. Über mehrere Etagen erstreckt sich dieses großzügige Haus, das genügend Platz für jede Lebenssituation bietet. Dank der hochwertigen doppelt verglasten Fenster profitieren Sie von optimalem Wohnkomfort und einer hervorragenden Energieeffizienz. Die klare, moderne Architektur und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine offene, einladende Atmosphäre, die das Gefühl von Zuhause sofort erlebbar macht. Die Lage dieses Hauses ist ein wahres Highlight. Trotz der zentralen Position genießen Sie eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass Sie sowohl Montabaur als auch Koblenz problemlos erreichen können. Dank der exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gestaltet sich Ihr Alltag besonders komfortabel. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen und Ihren Kindern kurze Wege und viel Zeit spart. Die ausgezeichnete Infrastruktur rundet das Bild ab und sorgt dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt. Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Höhr-Grenzhausen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Lage. Es ist ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allem Wesentlichen vereint der ideale Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 150 kWh; Bj Anlagetechnik: 2018; Energieklasse: E, Verbrauchsausweis.

6 Z

Stockwerk 140 m²

Grundstück 600 m²

Höhr-Grenzhausen

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230.000 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und fünf Badezimmer, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnbereich: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Einliegerwohnung mit eigener Terrasse perfekt für Gäste, Großeltern oder als separater Rückzugsort. Die obere Etage, erbaut als Streif-Fertighaus, bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ausstattung und Komfort: Das Haus verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Isolierverglaste Fenster und elektrisch betriebene Rollläden sorgen für optimalen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Heizung: Eine zuverlässige Sieger Niedertemperatur-Ölheizung mit Blaubrenner aus dem Jahr 2004 sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus. Außenbereich: Das großzügige Grundstück bietet mit seiner Südlage einen herrlichen Fernblick und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für ein Auto sowie zusätzlichen Stauraum, während unter der Garage weitere Lagermöglichkeiten zur Verfügung stehen. Dieses charmante Mehrgenerationenhaus verbindet Wohnkomfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen! Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: G; Energiekennwert: 220,1; Energieträger: Öl E; BJ-Anlagentechnik: 2004 Features: - Balcony

5 Z

Stockwerk 160 m²

Grundstück 691 m²

Westerburg

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215.000 EUR

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese attraktive Kapitalanlage zu investieren! Diese Immobilie bietet zwei bereits vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² eine Einheit mit ca. 90 m² und die andere mit ca. 60 m². Highlights der Immobilie: Vermietete Einheiten: Sofortige Mieteinnahmen sichern Ihre Rendite. Drei Garagenstellplätze: Ideal für Mieter und steigert den Wert der Immobilie. Moderne Gasthermen: Beide wurden 2017 installiert und gewährleisten eine effiziente Heizungsversorgung. Gute Lage: Profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Diese Kapitalanlage bietet Ihnen nicht nur eine solide Einnahmequelle, sondern auch Potenzial für Wertsteigerungen. Nutzen Sie die Chance, in eine renditestarke Immobilie zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Der Energieausweis gibt den Wert 152,68 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Endenergiekennwert E. Wesentlicher Energieträger ist Gas, Baujahr Anlagentechnik:2017

6 Z

Stockwerk 150 m²

Grundstück 300 m²

Daaden

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380.000 EUR

Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Rendite für Investoren, sondern auch die Möglichkeit zur Eigennutzung. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 modernisierten Wohnungen präsentiert sich als eine einzigartige Gelegenheit, in die Welt der Immobilien einzusteigen oder Ihr neues Traumheim zu finden. Objekt-Highlights: Fünf Wohneinheiten: Mit insgesamt fünf Wohnungen bietet dieses Mehrfamilienhaus flexible Möglichkeiten für Vermietung oder Eigenbedarf. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Wohnsituation nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Eigennutzung möglich: Das Haus eignet sich nicht nur als rentable Investition, sondern bietet auch Raum für persönliche Träume. Entscheiden Sie selbst, ob Sie das ganze Haus für sich nutzen oder eine der Wohnungen als Ihr neues Zuhause wählen möchten. Modernisierung: Viele Aspekte der Immobilie wurden bereits modernisiert, was Ihnen den Komfort zeitgemäßen Wohnens bietet. Die Wohnungen präsentieren sich in einem zeitlosen Stil und sind bereit für ein komfortables Wohnerlebnis. Attraktive Rendite: Für Investoren verspricht dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Rendite. Die solide Vermietungsbasis und die bereits vorgenommenen Modernisierungen machen es zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit. Zentrale Lage: Die günstige Lage dieser Immobilie ermöglicht nicht nur eine optimale Vermietung, sondern auch einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Whg. 1: ca. 40 m² Whg. 2: ca. 80 m² Whg. 3: ca. 50 m² Whg. 4: ca. 70 m² Whg. 5: ca. 70 m² Ein schöner, gepflegter Garten, der als Gemeinschaftseigentum genutzt werden kann, rundet das Angebot ab. Für ausreichend Stauraum sorgt der großzügige Keller. Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus vereint Investitionspotenzial mit persönlicher Flexibilität. Sei es für renditeorientierte Investoren oder für jene, die ihr eigenes Traumheim suchen dieses Objekt bietet die besten Voraussetzungen für zukünftigen Erfolg und persönliches Wohnglück. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Ihrem lohnenden Investment! Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Rufen Sie uns noch heute an! Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: F; Energiekennwert: 181; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 1990 Features: - Balcony

10 Z

Stockwerk 320 m²

Grundstück 878 m²

Westerburg

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209.000 EUR

Diese charmante und hochwertig ausgestattete Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Die Souterrain-Wohnung überzeugt durch folgende Merkmale: Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur 14 m² großen Südterrasse mit eigenem Gartenanteil, perfekt für sonnige Tage und entspannte Stunden im Freien. Ein komfortables und großzügiges Schlafzimmer, das viel Platz für Ruhe und Erholung bietet. Separate Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Küchenausstattung bietet. Ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Bidet für höchsten Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die in Kombination mit der Fußbodenheizung ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Ein praktischer Abstellraum mit Tageslicht, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Für Ihren PKW bietet Ihnen der Außenstellplatz genügend Platz, dieser verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Diese Wohnung bietet eine exklusive Wohnqualität mit viel Tageslicht, einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Die ruhige Lage und der Gartenanteil machen sie zur perfekten Wahl für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Stil und Komfort legen. Eine einzelabschließbare Garage (zzgl.20.000 ) runden das Objekt ab. Das Objekt ist für 810 Kaltmiete vermietet. Das Haus verfügt aktuell über ca. 21.000 Rücklagen. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D, Energiekennwert: 106,9 kWh; Energieträger: Gas Baujahr Anlagetechnik 1994; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis

2 Z

Stockwerk 72 m²

Hassloch

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219.000 EUR

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrassenflair Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachten Grundrisse und funktionale Gestaltung. Die Immobilie bietet: Zwei helle Schlafzimmer mit viel Tageslicht, ideal für erholsames Wohnen oder als Arbeitszimmer, ein Gäste-WC aktuell umfunktioniert als praktische Waschküche, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und WC. Eine separate Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, perfekt für Kochliebhaber. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich, welches einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Der Balkon vermittelt durch seine offene Gestaltung ein Dachterrassenfeeling und lädt zu entspannten Sonnenstunden ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum zur sicheren Lagerung, sowie eine einzelabschließbare Garage. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E, Energiekennwert: 143,1 kWh; Energieträger: Gas, Baujahr Anlagetechnik 2005; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 86 m²

Stockwerk 3

Bad Dürkheim

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149.000 EUR

Doppelhaushälfte mit Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Diese attraktive einstöckige Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von 3,5 Zimmern und zwei Badezimmern eine ideale Umgebung für Paare, kleine Familien oder als Zweitwohnsitz. Highlights der Immobilie: Beheizung: Moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Wohnkomfort: Der Kaminofen schafft zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre. Die große Wohn-und Essbereich mit Einbauküche (zzgl. 5.000 ). Sanitärbereich: Ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres mit Dusche lassen keine Wünsche offen. Technische Ausstattung: Videosprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort. Außenbereich: Das großzügige Grundstück mit 302 Quadratmetern bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: Ideal für Gartenliebhaber: Platz für Blumenstauden, Hochbeete oder andere Gartenprojekte. Perfekt für Familien: Genug Fläche zum Spielen für Kinder oder zum Entspannen. Terrasse mit Überdachung: Optimal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Weitere Vorzüge: Parkmöglichkeiten: Ein Auto-Stellplatz direkt am Haus erspart die Parkplatzsuche. Kellerraum: Bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Diese Immobilie verbindet den Charme eines historischen Baujahrs mit modernen Annehmlichkeiten. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine praktische Aufteilung, sondern auch durch die attraktive Außenfläche überzeugt. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten. Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: H; Energiekennwert: 469 kWh; Energieträger: Pellets; Baujahr Anlagetechnik 2019; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Terrace

3 Z

Stockwerk 110 m²

Grundstück 302 m²

Elmstein

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75.000 EUR

Kapitalanlage oder Selbstverwirklichung? Zum Verkauf steht diese sehr helle und gepflegte Eigentumswohnung in Mainz-Marienborn, die über eine Wohnfläche von ca. 30 m² verfügt. Die Wohnung im 2. OG eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses erreichen Sie bequem über einen Aufzug. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Schlaf- und Wohnbereich mit einem Zugang zum Balkon, welcher Ihnen sonnige und ruhige Abendstunden bietet. Ein Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne lädt Sie zu einer entspannten Zeit ein. Die Immobilie ist seit 2008 zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete: 300,00 zzgl. 135,00 Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 187,00 inkl. Rücklagen. Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten Zustand. Abgerundet wird dieses Objekt durch ein eigenes Kellerabteil sowie ein Aussenstellplatz (zzgl. 10.000 ). Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energiekennwert: 136 kWh; Energieträger: Öl; Baujahr Anlagetechnik: 1996; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Lift - Balcony

1 Z

Stockwerk 30 m²

Stockwerk 2

Gau-Odernheim

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99.000 EUR

Kapitalanlage oder Selbstverwirklichung? Zum Verkauf steht diese leerstehende und gepflegte Eigentumswohnung in Mainz-Lerchenberg, die über eine Wohnfläche von ca. 24,45 m² verfügt. Die Wohnung im EG eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten, erreichen Sie bequem über eine gepflegte Grünanlage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher genügend Platz für Ihre Garderobe zur Verfügung stellt. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Schlaf- und Wohnbereich mit offener Küche, welcher Ihnen entspannte Abendstunden bietet. Ein Badezimmer ausgestattet mit einem WC sowie einer Dusche lädt Sie zu einer entspannten Zeit ein. Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten Zustand - zuletzt wurde die Fassade neu gestrichen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz. Das Hausgeld beträgt 137,00 - wovon ca. 96,03 umlagefähig sind. Rücklagen: ca. 43.243,16 (Stand: 31.12.2023) Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 112 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik: 1982; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

1 Z

Stockwerk 24 m²

Gau-Odernheim

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319.000 EUR

Baugrundstück mit offenem Bebauungspotenzial Ihre Chance auf Ihr Traumhaus! In einer ruhigen, familienfreundlichen Lage erwartet Sie dieses wunderschöne Baugrundstück, das Ihnen alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Gelegen an einem sonnigen Wendehammer, genießen Sie hier nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine harmonische Nachbarschaft und eine entspannte Atmosphäre. Dank des offenen Bebauungspotenzials können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren. Die hervorragende Lage kombiniert Ruhe mit einer guten Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Baunebenkosten sind aufgrund der Erschließung bis zum Grundstück geringer. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!

Stockwerk 510 m²

Hassloch