1.980.000 EUR

Luxusvilla mit Swimmingpool und Blick auf die Florentiner Hügel Inmitten der sanften florentinischen Hügel gelegen, erstreckt sich diese prächtige Villa von ca. 300 m2 über zwei Etagen und bietet eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Komfort und Ruhe. Die komplett renovierte Villa mit luxuriöser Ausstattung verbindet die Authentizität des toskanischen Stils mit modernem Komfort und Eleganz. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über den Haupteingang. Von dort aus gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ideal für Momente der Wärme und Entspannung, und ein großes Esszimmer. Durch die großen Fenster genießen wir einen herrlichen Panoramablick auf die Hügel von Florenz. Das Esszimmer hat auch direkten Zugang zum Außengarten und zur Loggia, wo sich ein weiterer Essbereich befindet, der sich perfekt für Abendessen im Freien und Momente der Geselligkeit eignet. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich eine voll ausgestattete Küche, ebenfalls mit Zugang zur externen Loggia. Das Erdgeschoss ist außerdem mit einem Gästebadezimmer mit Dusche und hängenden Sanitäranlagen, einem kleinen Arbeits- und Schlafzimmer mit Sitzecke und eigenem Bad ausgestattet. Über eine schöne Steintreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie über einen Flur Zugang zu den drei Doppelzimmern haben, zwei davon mit Wohnzimmer und eigenem Bad und das dritte Schlafzimmer mit eigenem Bad. Alle Zimmer bieten einen wunderschönen Blick auf die Hügel von Florenz. Der Bodenbelag ist aus wunderschönem Florentiner Terrakotta, die Decke mit freiliegenden Balken. Heizung mit Flüssiggas und es gibt eine Klimaanlage und eine Alarmanlage. Äußerlich ist die Villa von einem etwa 4 Hektar großen Grundstück mit Swimmingpool und Umkleideraum mit Bad umgeben. Die Bewässerung des Landes erfolgt über einen Brunnen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und durch ein automatisches Tor zugänglich, um Sicherheit und Privatsphäre zu gewährleisten. Eine perfekte Residenz für diejenigen, die inmitten der Natur, aber nicht weit von der Stadt entfernt wohnen und sich von der herrlichen Aussicht und der Stille der florentinischen Landschaft wiegen lassen möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen. *EXKLUSIV-Verkauf der Immobilienagentur Coldwell Banker Aus Datenschutzgründen ist die Adresse auf der Karte indikativ und die Immobilie befindet sich auf jeden Fall in unmittelbarer Nähe* Features: - Garden - Parking - SwimmingPool - Intercom - Air Conditioning

14 Z

4 Ba

Stockwerk 300 m²

Reggello

980.000 EUR

Etwas außerhalb von Reggello, in einer hügeligen Lage, befindet sich dieses schöne Anwesen, das aus einem Haupthaus und Nebengebäuden besteht. Das Haupthaus mit einer Fläche von 343 m² erstreckt sich über 3 Ebenen und ist in 2 unabhängige Einheiten unterteilt: die erste, mit einer Fläche von 97 m², besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnbereich mit Kochnische, sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein kleines Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Die zweite Wohnung, die über eine schöne Steinloggia zu erreichen ist, hat eine Fläche von 169 Quadratmetern und besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Kamin, während sich im ersten Stock der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Flur und zwei Bädern befindet. Im Untergeschoss des Anwesens mit einer Fläche von 77 Quadratmetern gibt es zwei Bereiche, die derzeit als Küche/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Loggia mit Ofen genutzt werden. In der Nähe des Bauernhauses, aber in einer vollkommenen ruhigen Lage, befindet sich ein Nebengebäude von 41 Quadratmetern, das derzeit als Gästewohnung genutzt wird und aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Das Anwesen wird durch 4,7 Hektar Land vervollständigt, die einen schönen eingezäunten Park mit einem 13 x 5 m großen Panorama-Pool beherbergen. Der verbleibende Teil ist in Ackerland und Olivenhaine mit etwa 800 Bäumen aufgeteilt, von denen die Hälfte in Produktion ist, während die andere Hälfte wiederhergestellt werden soll. Das Bauernhaus wurde Anfang der 2000er Jahre restauriert, wobei besonders darauf geachtet wurde, die typischsten Elemente der toskanischen Tradition zu erhalten, wie z. B. die Terrakottaböden und Holzbalken. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas, während die Wasserversorgung durch öffentliche Netze und einen Brunnen gewährleistet ist. In zwei Zimmern gibt es eine Klimaanlage. Die Immobilie kann als Ferienhaus für Freunde und Verwandte genutzt werden, ist aber auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Bereich der Vermietung an Touristen. Das Bauernhaus, das über eine kurze, gut befahrbare, nicht asphaltierte Straße zu erreichen ist, bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel. Es liegt etwas außerhalb des Zentrums von Reggello, in ruhiger Lage, aber gleichzeitig in der Nähe aller Dienstleistungen, die etwa 1 km entfernt sind. Florenz ist in 30 Minuten (30 km) zu erreichen, Arezzo in 40 Minuten (50 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (42 Minuten, 49 km) und Pisa (1 Stunde 30 Minuten, 116 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 47.207 m²

Reggello

400.000 EUR

Casale/Rustico - Reggello. Rustico da ristrutturare in zona tranquilla.

Situato in una posizione idilliaca e tranquilla, questo rustico attende ora di essere trasformato in una casa da sogno. Questa proprietà offre una vasta gamma di possibilità per il futuro acquirente, che può rappresentare un'opportunità di vita unica. La grandiosa e imponente proprietà si estende su 36 ettari di bosco. Si tratta prevalentemente di un maestoso popolamento di alberi di noce, che potrebbero rappresentare un'interessante fonte di reddito se adeguatamente curati e gestiti. La proprietà possiede anche un generoso giardino di 5.000 mq. L'infrastruttura di base di questa proprietà è garantita da una rete idrica ed elettrica pubblica e quindi non manca alcun comfort fin dall'inizio. Ciò costituisce una solida base per eventuali lavori di ristrutturazione e consente di personalizzare completamente il rustico in base ai desideri e alle esigenze individuali. È importante notare che il rustico necessita di un'ampia ristrutturazione, oppure si potrebbe prendere in considerazione la possibilità di demolire completamente la casa per costruire una nuova residenza su misura. Liberate tutto il potenziale di questa proprietà e trasformatela in una magnifica casa di campagna, in un resort di lusso o in un'accogliente residenza familiare.

7 Ba

Stockwerk 500 m²

Stockwerk 3

Reggello

680.000 EUR

Villa - Reggello. Villa ristrutturata in posizione isolata.

Questa villa del 1700, ristrutturata nel 2014 con grande cura e attenzione ai dettagli, è situata in una posizione isolata e idilliaca in piena campagna, circondata da nove ettari di terreno incontaminato, ideale anche per gli amanti dei cavalli. La proprietà è composta da tre unità progettate con cura, che insieme offrono sei spaziose camere da letto e sette bagni, garantendo un comfort ai massimi livelli. Sono inoltre presenti ulteriori sale hobby che possono essere personalizzate in base alle proprie esigenze e preferenze, offrendo lo spazio necessario per la creatività o il relax. I mobili esistenti, che conferiscono il proprio carattere e fascino agli spazi abitativi, rimarranno nella casa. Si inseriscono armoniosamente nella composizione complessiva degli interni e creano un'atmosfera piacevole e accogliente. La villa è dotata di tutto ciò che si può desiderare per una vita confortevole e spensierata. Dispone di un allacciamento all'acqua pubblica, che garantisce un approvvigionamento affidabile in qualsiasi momento. La casa è ideale anche per l'affitto di camere, il che la rende un ottimo investimento. L'ampio camino, che può essere alimentato sia a pellet che a legna, offre ulteriore comfort e calore durante i mesi freddi. Potrete riscaldarvi accanto al fuoco scoppiettante godendo della vista panoramica sulle verdi colline circostanti. La proprietà si trova a soli 30 minuti dalla città di Firenze, per cui potrete godervi la vita cittadina e immergervi nelle offerte culturali e gastronomiche della città, pur vivendo una vita tranquilla e silenziosa circondati dalla splendida campagna toscana.

6 Ba

Stockwerk 600 m²

Stockwerk 2

Reggello

1.900.000 EUR

8 Z

Stockwerk 500 m²

Reggello

3.600.000 EUR

Master Villa und zweites Bauernhaus als typisch toskanisches Bauernhaus genutzt, renoviert Anfang 2000 in der Nähe von Sant'Ellero und Rignano sull'Arno, strategische Lage. In einer ruhigen Landstraße in der Gegend von Sant'Ellero zwischen Florenz und dem Chianti Classico gelegen, mit herrlichem Blick auf die toskanische Landschaft, verfügt dieses große, wunderschön erhaltene Familienbauernhaus, das 2015 renoviert wurde, über eine Master-Villa und ein zweites Bauernhaus für insgesamt 2000 m², ausgestattet mit 22 Schlafzimmern, 12 Bädern, davon 6 Wohnzimmer, 6 Küchen, das Anwesen befindet sich auf sanften Hügeln, von denen das Anwesen 80 Hektar Land vervollständigen, von denen 1 bebaubar mit genehmigtem Projekt für die Erweiterung, Fitnessraum, Whirlpool, privater Parkplatz für bis zu 20 Autos, Garten, Solarium, 3 Terrassen und zwei Innenhöfe, zwei private Swimmingpools. Das Haupthaus aus dem Jahr 1716 ist ca. 600 m² groß und erstreckt sich über 2 Etagen. Es verfügt über 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer im Erdgeschoss und im ersten Stock, mit einer großen zentralen Halle und einem Esszimmer, einem Billardzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer, einer Gästesuite, einem Küchenpaar und einem Servicebereich im Erdgeschoss. Es gibt auch eine zweite, separate Bauernhausvilla auf zwei Etagen, bestehend aus 8 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Servicebad und 6 Küchen. Das Anwesen wird durch einen Tennisplatz und eine Veranda von ca. 234 qm vervollständigt. Eingebettet in ein ca. 80 Hektar großes, eingezäuntes Grundstück mit Olivenhainen und zwei Panorama-Swimmingpools mit den Maßen 12 x 6 Meter und 10 x 4,5 Meter, wurde dieses Haus im Laufe der Jahre erfolgreich vermietet, wobei Budgets auf Anfrage erhältlich sind. Energieklasse G:Index 328,06kWh/m²/Jahr Features: - Air Conditioning - Internet - Barbecue - Alarm - Intercom - Tennis - SwimmingPool

45 Z

Stockwerk 2.000 m²

Stockwerk 1

Reggello

3.600.000 EUR

45 Z

Stockwerk 2.000 m²

Reggello

Dieses besondere Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einem in zwei Wohnungen unterteilten Nebengebäude, einem Restaurant und mehreren Nebengebäuden. Das Haupthaus, 348 Quadratmeter groß, hat vier Etagen und besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer Terrasse. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, Bad und Zugang zum Taubenhaus. Das Gebäude verfügt über einen Keller, einen Abstellraum und ein Badezimmer im Untergeschoss. Neben dem Haupthaus befindet sich das Nebengebäude, das in zwei Wohnungen unterteilt ist, die sich wie folgt zusammensetzen: Die erste, im Erdgeschoss, hat eine Fläche von 132 Quadratmetern und besteht aus einem Eingangsbereich, Küche, Abstellraum, zwei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Im ersten Stock befindet sich die zweite Wohnung, die aus einem Appartement besteht, das eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Nur wenige Schritte vom Haupthaus entfernt, direkt am Pool, befindet sich das Restaurant mit einer Gesamtfläche von 351 Quadratmetern. Es umfasst eine professionelle Küche, einen großen Speisesaal, einen Pizzeria-Raum, zwei Bäder und einen Keller im Untergeschoss. Zum Verkauf gehören auch verschiedene Nebengebäude: Technikraum, Pferdestall und zwei als Lager genutzte Gebäude. Das Anwesen wird durch ca. 8 Hektar Land vervollständigt, das hauptsächlich in einen Garten und einen Olivenhain mit ca. 2000 Pflanzen und einem schönen 12 x 7 m großen Swimmingpool, umgeben von florentinischen Terrakottafliesen, aufgeteilt ist. Das Anwesen wurde in den späten 1970er und frühen 1980er Jahren renoviert, das Restaurant stammt aus den 1990er Jahren. Der Stil ist typisch toskanisch und zeichnet sich durch schöne Holzbalken und Terrakottaböden aus. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas, während die Wasserversorgung durch die Wasserleitung und den privaten Brunnen gewährleistet ist. Dank der großen Flächen und mehrerer Wohngebäude eignet sich das Anwesen für die Vermietung an Touristen oder für die Gründung eines landwirtschaftlichen Betriebs. Dieses besondere Anwesen ist von grünen Hügeln umgeben, mit Blick auf die umliegende Landschaft und liegt nur 30 Minuten von Florenz entfernt. Die nächstgelegene Stadt mit allen wichtigen Dienstleistungen ist 4,5 km (8 Minuten) entfernt. Weitere Städte, die leicht zu erreichen sind, sind Arezzo (50 Minuten, 60 km), Prato (55 Minuten, 60 km) und Siena (1 Stunde und 15 Minuten, 100 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (48 Minuten, 52 km), Pisa (1 Stunde und 30 Minuten, 119 km), Perugia (1 Stunde 58 Minuten, 140 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 79.534 m²

Reggello

22 Z

Stockwerk 1.500 m²

Reggello

3.750.000 EUR

1.890.000 EUR

22 Z

Stockwerk 900 m²

Reggello

1.300.000 EUR

9 Z

Stockwerk 1.000 m²

Reggello