QUESTEMBERT 56230: Es gibt magische Orte, die die Ruhe neu erfinden, wie diese geschmackvoll renovierte Mühle aus dem neunzehnten Jahrhundert, die den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet. Umgeben von seinem Fluss in einer Schutzgebiet für Fauna und Flora, wird er zukünftige Besitzer begeistern und Liebhaber der Ornithologie in Erstaunen versetzen. 5 Minuten vom Stadtzentrum, 30 Minuten von Vannes und den ersten Stränden entfernt, setzt sich dieses außergewöhnliche Anwesen von ca. 130 m2 wie folgt zusammen. Eingang durch das Wohnzimmer, das mit einem Kamin und einem Holzofen verschönert ist, Schrank/Ankleidezimmer, WC. Zugang zum Glasdach oder zur Veranda, gefolgt von einer Holzterrasse auf Stelzen und einem Anbau, der auf einem Teil der Fundamente der Mühle installiert ist. Alles mit einem atemberaubenden Blick auf den Fluss. Die Küche, möbliert/ausgestattet, verfügt über eine große Fläche von ca. 22 m2, die durch eine Waschküche und einen Raum ohne angekündigte Funktion ergänzt wird. Im Obergeschoss führt der als Büro genutzte Treppenabsatz zu 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC. Die Mühle, die auf dem Mühlgraben gebaut wurde, wo von ihrem Mechanismus nur noch das Schaufelrad übrig geblieben ist Neben diesem Gebäude gibt es ein Steingebäude, das zu einer Werkstatt umgebaut wurde, ein kleines Nebengebäude (Gartengeräte) eines alten Gebäudes mit nur wenigen Ruinen, ein angenehm gepflegtes Grundstück mit einer Rasenfläche, die von Bäumen und Sträuchern verschiedener Sorten begrenzt wird, und einen schönen Gemüsegarten. Datum der Diagnose: 25.07.2024 Energieverbrauch: 164 kWh/m²/Jahr. Klasse C Treibhausgasemissionen: 5/m²/Jahr. Klasse C Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 1.500 € und 2.080 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Preis: 436.800 Euro FAI. Maklergebühren: 4% inbegriffen, Käufergebühr. Vollständige Akte auf Anfrage. Vor dem Besuch sind Referenzen über die Bankkapazität erforderlich Um Ihr Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Laurent Sallé unter ... oder per E-Mail ... Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent Sallé verfasst, der als Immobilienberater tätig ist und bei der RSAC unter der Nummer 884 396 938 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES eingetragen ist. Referenzmandat 374 125 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. SAS PROPRIETES PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Berufskarte CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
