1.300.000 EUR

Medulin – wird auch Vrh oder Punta Istria genannt. Mit einer Vielzahl wunderschöner Orte, kulturellem Erbe, reicher kultureller Vergangenheit und einer erkennbaren Kirche mit zwei Türmen, die sich über der Stadt erhebt, ist Medulin als Zentrum des touristischen Lebens an der Ostküste der Adria bekannt. Neben zahlreichen kleinen Inseln, die vor der Stadt liegen, gibt es auch wunderschöne Arenahotels-Hotels, Campingplätze, den Archäologischen Park Vižula, zahlreiche bekannte Sand- und Kiesstrände... In hervorragender Lage, im südlichsten Teil Istriens, befindet sich eine fantastische Traumvilla, die Ihnen sicherlich den Atem rauben und Sie sprachlos machen wird. Komplett möblierte Villa mit beheiztem Außenpool von 40 m2, auf einem Grundstück von 488 m2 gelegen, aufgeteilt in zwei Etagen. Ein offenes Wohnzimmer mit sorgfältig ausgewählten Möbeln, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer bilden das Erdgeschoss, das eine herrliche Mischung aus modernem Design bietet. Über eine Innentreppe gelangen Sie in den ersten Stock. Dort befinden sich 4 Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Es wurde eine Fußbodenheizung eingeführt, jedes Zimmer ist klimatisiert und Parkplätze stehen neben dem Innenhof direkt am Eingang zur Verfügung. Der Innenhof der Villa ist komplett eingezäunt, was Privatsphäre für einen ungestörten Urlaub bietet. Den Alltag vergessen, mit Liegestühlen in der gemütlichen Sommerlounge finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort und können die Seele baumeln lassen. Für Liebhaber einer intimeren Umgebung gibt es auch eine Sauna, die zahlreiche Vorteile für die menschliche Gesundheit hat und eine bessere Qualität und einen besseren Schlaf verzeichnet. Mit dem modernen Design der Villa, großen Glaswänden, luxuriösen Details und Materialien verfügt diese Art von Villa sicherlich über ein enormes Investitionspotenzial in Form der touristischen Vermietung. Die Entfernung zu den Stränden beträgt nur 1,5 km, während die Entfernung zum berühmten Sandstrand von Bijeca nur 1,9 km beträgt. Für alle Anfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen: ... ID CODE: 572 Berislava Crepulja Viši savjetnik Mob: ... E-mail: ... ... /> Tea Vuković Viši savjetnik Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Barbecue - Alarm - Garden - SwimmingPool

5 Z

Stockwerk 224 m²

Grundstück 488 m²

Pula

415.000 EUR

Medulin – eine Siedlung, die weit und breit mit ihrer Vielfalt und ihrem Reichtum an Angeboten überzeugt und deren Kombination von Besonderheiten sie zu einem der besten Einstiege in ein anderes Erlebnis des Mittelmeers macht. 3 Häuser auf einem Grundstück - HAUS NR. 2 Nur wenige Minuten vom Zentrum von Medulin entfernt steht ein modernes Haus mit einer Fläche von 117 m2, verteilt auf zwei Etagen, zum Verkauf. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, von der aus Sie Zugang zum angelegten Garten haben. Die Innentreppe führt in die zweite Etage, wo sich 3 Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt, sowie ein Balkon, dessen Geräumigkeit die zukünftigen Eigentümer optimal genießen können. Zu Heizzwecken ist das Haus mit einer Wärmepumpe und einer Klimaanlage ausgestattet. 2 Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist modern gebaut und mit hochwertigen Baumaterialien ausgestattet. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig und umfasst eine komplett möblierte und bezugsfertige Immobilie ohne Möbel. In Anbetracht der hervorragenden Lage, der modernen Ästhetik und der modernen Umgebung bietet Ihnen diese Immobilie mit Sicherheit einen angenehmen und hochwertigen Lebensstil, der einen Blick auf die Umgebung und das Grüne bietet. In der Nähe dieser Schönheit, nur 1000 Meter entfernt, gibt es zahlreiche wunderschöne Kiesstrände, die die Herzen aller Besucher dieser Region erobern werden. Daher ist dies einer der vielen Vorteile, dass mit einem solchen Objekt auf dem Touristenmarkt extrem hohe Mietpreise erzielt werden können. Für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! ID CODE: 606 Berislava Crepulja Viši savjetnik Mob: ... E-mail: ... ... /> Tea Vuković Viši savjetnik Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Garden

5 Z

Stockwerk 117 m²

Pula

105.000 EUR

Location: Istarska županija, Pula, Centar. ISTRIEN, PULA - Apartment in unmittelbarer Nähe des Amphitheaters! In unmittelbarer Nähe des berühmten Amphitheaters von Pula steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 37,20 m2 zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem sehr großen Schlafzimmer und einem Badezimmer. Es wurden neue PVC-Tischlereien installiert und zum Heizen und Kühlen wird eine hochwertige Klimaanlage verwendet. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und die Wohnung nutzt einen Teil des Gartens im Hof. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, da sie fußläufig vom Stadtzentrum (nur 3 Gehminuten) und nur eine Gehminute vom berühmtesten Wahrzeichen der Stadt Pula entfernt ist. Eigentum 1/1 Keine Belastungen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35272 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 37 m²

Stockwerk 1

Pula

190.000 EUR

ISTRIEN, PULA – Neuere Wohnung mit Küche und Aufzug in toller Lage!.

Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh. ISTRIEN, PULA – Eine neuere Wohnung mit Küche und Aufzug in toller Lage! DUX Immobilien bietet eine tolle Wohnung mit viel Licht zum Verkauf! Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 66,63 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Auf den Böden liegen Fliesen und Vinyl. Die Wohnung wird in dem auf den Fotos sichtbaren Zustand verkauft, d.h. mit einer Küche und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Sicherheitstüren wurden eingebaut. Die Heizung und Kühlung erfolgt durch eine sehr leistungsstarke Klimaanlage (einphasiges Gerät). Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. LAGE: Fantastische Lage durch fußläufige Entfernung zu Geschäften, Apotheke, Post, Restaurant, Tankstelle, Kindergarten, Schule und vielen anderen Annehmlichkeiten! Für alle weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35231 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 67 m²

Stockwerk 2

Pula

1.500.000 EUR

2 Z

Grundstück 190 m²

Pula

175.000 EUR

2 Z

Grundstück 60 m²

Stockwerk 1

Pula

500.000 EUR

Penthouse zum Verkauf in Ližnjan, Wohnfläche 236m2. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und erstreckt sich über 2 Etagen. Es besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 3 Balkonen, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, Flur und einem eigenen Parkplatz. Neubau, Baujahr 2010. Panoramablick auf das Meer mit 2 Balkonen. Neue Möbel, neue Küche, alles zusammen 40.000 Euro bezahlt. Ausgezeichnete Lage, ruhig, nur 1000 m vom Strand/Meer entfernt. In der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants... Regelmäßiges Eigentum 1/1, die Wohnung verfügt über eine Nutzungserlaubnis. ID CODE: 1045 Malupe nekretnine Mob: ... Tel: 052 210 037 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Parking

3 Z

Stockwerk 236 m²

Stockwerk 2

Pula

717.500 EUR

Im südlichen Teil der Halbinsel Istrien liegt die Siedlung und Gemeinde Medulin. Es ist Teil der Gespanschaft Istrien und ein beliebtes Touristenziel, das Besuchern eine Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Erbe und Freizeitaktivitäten bietet. Es liegt etwa 10 km von der Stadt Pula, der größten Stadt Istriens, entfernt. Medulin selbst ist für seine Sand- und Kiesstrände bekannt, was es zu einem beliebten Ort zum Sonnenbaden und für Wassersportarten macht. Direkt in Medulin, in unmittelbarer Nähe des Zentrums, von Geschäften und Schulen, wurde mit dem Bau von zwei modernen Maisonette-Villen mit einer Gesamtfläche von jeweils 146,43 m2 begonnen, verteilt auf Erdgeschoss und erste Etage. Die Lage der Villen ist ausgezeichnet, da sie sich in einer ruhigen Lage befinden, die den zukünftigen Eigentümern Privatsphäre und einen perfekten Raum für ein komfortables Leben bietet. Die Villen sind im Grundriss identisch, daher bezieht sich der angegebene Preis auf eine Villa. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle/Garderobe, Toilette, Wohnzimmer + Esszimmer + Küche, Ausgang zur überdachten Terrasse, Dusche, Garage. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer mit Bad, ein zweites Schlafzimmer mit Bad und Ausgang zur Loggia sowie ein drittes Schlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank befinden. Auf der Gartenfläche von 150 m² ist ein 30 m² großer Swimmingpool geplant, der das Wasser mittels Wärmepumpe, Wasserdestillation und Hydromassage erwärmt. Neben dem Pool ist ein 6m2 großer Maschinenraum geplant. Ausstattung des Hauses: - Klimaanlage in jedem Zimmer - Anthrazitfarbene Tischlerei - Elektrische Jalousien - Mückennetz - Kollektor für Warmwasser - Videoüberwachung + Alarm - Video-Gegensprechanlage - Tor mit Fernöffnung -    Fußbodenheizung - Warmwasserbereitung durch eine Wärmepumpe Jede Villa verfügt über eine Garage und zwei Parkplätze. Der Bau der Villen hat begonnen, die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Der zukünftige Käufer zahlt keine Grundsteuer. Villen sind ideal für alle, die sich in einer ruhigen Umgebung ausruhen möchten und dennoch alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe haben möchten. Die ersten Strände liegen etwa 1,8 km von den Villen entfernt. ID CODE: 627 Tea Vuković Viši savjetnik Mob: ... E-mail: ... ... /> Berislava Crepulja Viši savjetnik Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Alarm

4 Z

Stockwerk 146 m²

Grundstück 150 m²

Pula

1.280.000 EUR

Im Herzen von Medulin, an einem Ort der Ruhe und einer reichen tausendjährigen Vergangenheit, befindet sich auf einem 425 m2 großen Grundstück eine luxuriöse Villa mit Swimmingpool. Im Erdgeschoss gibt es ein einzigartiges Konzept aus offenem Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Toilette und Terrasse mit Zugang zum Swimmingpool und zum Sonnenbereich. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Terrasse. Die Villa liegt in einer ruhigen Gegend und bietet alles, was Sie von einer Luxusunterkunft der Spitzenklasse erwarten, angefangen bei hochwertigen Materialien, einer luxuriösen Inneneinrichtung im niederländischen Luxusdesign, einer Küche von Dan Kuchen, handgefertigten Kleiderschränken/Betten und vielen anderen Annehmlichkeiten Erhöhen Sie den Standard dieser Schönheit, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Mit moderner Ausstattung und eleganten Möbeln verfügt die Villa über einen Fitnessraum, ein Spielzimmer, eine Sauna, 6 Mitsubishi-Klimaanlagen, Fußbodenheizung in der gesamten Villa, 6 Fernseher, Ladegerät für Elektroautos, beheizten Pool mit Massagedüsen, automatisches Tor, Parkplatz für 2-4 Personen Autos und alle Vorbereitungen für die Dachterrasse, einschließlich der Vorbereitung für Sonnenkollektoren. Aufgrund seines sauberen Meeres, des milden Klimas und der Fülle an Wegen und Spazierwegen ist Medulin zu einem Reiseziel für viele Liebhaber von Outdoor-Sportarten und Aktivurlauben (Radfahren, Segeln, Wassersport usw.) geworden. Genau aus diesem Grund, denn Aktivurlaub ist so etwas Aufgrund der immer größer werdenden Beliebtheit bietet die Immobilie eine tolle Einsatzmöglichkeit im Tourismus, da sie bisher über hervorragende Gästebewertungen und eine hohe Auslastung verfügt. An einem attraktiven Ort, genug, um Ruhe zu bieten, und nah genug, dass alle Einrichtungen verfügbar sind. Eine einzigartige Immobilie, die es wert ist, besichtigt zu werden! Für weitere Informationen steht Ihnen MP NEKRETNINE gerne zur Verfügung! ID CODE: 616 Berislava Crepulja Viši savjetnik Mob: ... E-mail: ... ... /> Tea Vuković Viši savjetnik Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Alarm - SwimmingPool

5 Z

Stockwerk 129 m²

Grundstück 425 m²

Pula

2.250.000 EUR

ID CODE: 178 Berislava Crepulja Viši savjetnik Mob: ... E-mail: ... ... /> Tea Vuković Viši savjetnik Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Lift - Alarm - Barbecue - Garden

6 Z

Stockwerk 400 m²

Grundstück 600 m²

Pula

467.000 EUR

4 Z

Grundstück 244 m²

Pula

195.000 EUR

Štinjan - Baugrundstück.

Location: Istarska županija, Pula, Okolica. Zu verkaufen ist ein Baugrundstück in Štinjan, mit regelmäßiger Form und Zufahrtsstraße. Es befindet sich 5 Autominuten von den nächsten Stränden, dem Zentrum von Pula und Fažana entfernt. Die Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe, da sich das Grundstück in einem Wohngebiet neben Einfamilienhäusern und der Hauptstraße befindet. ID CODE: 1334 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 669 m²

Pula

218.000 EUR

Neubau mit Garage nahe dem Zentrum von Pula!.

Location: Pula, Pula. Istrien, Pula Die Wohnung befindet sich in einer großartigen Lage, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Der Standort ist gut mit dem Rest der Stadt und ihrer Umgebung verbunden, das Stadtzentrum ist nur 10 Gehminuten entfernt, während die ersten Strände eine 10-minütige Autofahrt entfernt sind. Über die Wohnung: - 2 Schlafzimmer - Offener Raum - Küche, Esszimmer, Wohnzimmer - Geräumige Terrasse - Garagenstellplatz - 63,08 m2 - Komplett möbliert und ausgestattet - Klimaanlage + Fußbodenzentralheizung - Gepflegte Dokumentation Diese Wohnung bietet Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine Wohnung in der Nähe aller Einrichtungen suchen, und eine großartige Option für junge Familien. Es bietet die Möglichkeit zum Kauf auf Kredit und ist bezugsfertig. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. ID CODE: 1037-400 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 63 m²

Stockwerk 4

Pula

309.000 EUR

Grundstück Pomer, Medulin, 1.383m2.

Location: Istarska županija, Medulin, Pomer. Istrien, Medulin, Umgebung Zum Verkauf steht ein Grundstück in einer Siedlung an der Südküste Istriens, nur wenige Autominuten von Pula und berühmten Touristenzielen wie Medulin und Premantura entfernt. Dieser friedliche Ort ist bekannt für seine unberührte Natur, das kristallklare Meer und die malerischen Buchten, was ihn zu einem idealen Reiseziel für Meeres- und Naturliebhaber macht. Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der T2-Zone, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1.383 m2 und ist etwa 500 Meter vom Meer entfernt. Die Lage des Grundstücks ermöglicht vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf den geplanten Bau einer Straße und eines Parks in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, was den Wert des Grundstücks weiter steigern wird. Umgeben von viel Grün und in der Nähe des Meeres bietet dieses Land ein perfektes Gleichgewicht zwischen natürlicher Umgebung und städtischen Einrichtungen, ideal für den Bau touristischer Einrichtungen oder Investitionen in den Tourismus. Da sich die Grundstücke am äußersten Rand des Baugebiets befinden, ist es auch möglich, die Erweiterung des Wohngebiets um sie herum zu beantragen, da für das besagte Grundstück eine Verpflichtung zur Errichtung einer UPU besteht und die Programmplanungsgrundlage dies vorsieht der Verabschiedung des Weltpostvertrags vorausgeht, wurde bereits angenommen. Auf den Grundstücken gibt es eine Betonplatte 9x8 für die Installation eines Modulgebäudes, einen Brunnen mit 3 m3/Stunde, ein Badezimmer und eine Toilette. Die Grundstücke sind an die Kanalisation angeschlossen. Die Lage des Grundstücks und die geplante Infrastruktur versprechen eine hervorragende Gelegenheit für langfristige Investitionen! ID CODE: 1041-295 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.383 m²

Pula

399.000 EUR

Ein neues Apartmentprojekt in Pula, in der Siedlung Šijana, in ausgezeichneter Lage, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. 2 Gebäude mit jeweils 4 Wohnungen. Die erwähnte Wohnung A4 befindet sich im 2. Stock und besteht aus einem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Flur mit Garderobe, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, WC, großer Terrasse, Abstellraum (3,56m2, reduzierte Fläche 1,78m2) und 2 Garagen (jeweils mit einer Fläche von 17,28m2, jeweils mit reduzierter Fläche von 10,37m2). Gesamtnettofläche 142,26 m2. Ausstattung in Wohnungen: PVC-Zimmerei in Anthrazitfarbe mit Moskitonetzen Hebbare Schiebewand im Wohnzimmer mit elektrischen Jalousien Diebstahlsichere Eingangstür Fußbodenheizung in den Badezimmern In den Zimmern gibt es Laminatboden, im Rest der Wohnung großformatige Keramik Begehbare Duschen in den Badezimmern Klimaanlage im Wohnzimmer Zahlungsdynamik: · 10 % Anzahlung · 50 % nach Abschluss der Rohbauarbeiten · 30 % nach Abschluss der Innenausbauarbeiten · 10 % nach Erhalt einer Nutzungserlaubnis Voraussichtliche Fristen: Die Fertigstellung des Rohbaus ist für den 24.05. geplant Die Fertigstellung der handwerklichen Arbeiten wird für den 24.12. erwartet Beim Kauf einer Wohnung in der Bauphase sind auf Wunsch des Investors gegen Aufpreis bestimmte Korrekturen der Ausstattung möglich. Der Pool wird nicht neben der Wohnung im Erdgeschoss gebaut, er ist nur in den Visualisierungen eingezeichnet. Zuverlässiger Investor, hochwertige Konstruktion. Mobil: ... Mobil: ... E-Mail: ... ... /> ID CODE: 1069 Malupe nekretnine Mob: ... Tel: 052 210 037 E-mail: ... ... />Features: - Parking - Terrace - Garage

4 Z

Stockwerk 142 m²

Stockwerk 2

Pula

1.110.000 EUR

Pomer ist ein beliebtes Campingziel und liegt 5 km südöstlich von Pula. Und neben dem Badevergnügen bietet es auch die Möglichkeit, sich bei einigen der zahlreichen Wassersportarten zu vergnügen. Genau hier, in der Nähe des ACI-Yachthafens Pomer, der sich im tiefsten Teil der Bucht von Medulin befindet, befindet sich dieses beeindruckende Neubauhaus mit Swimmingpool. Dieses geräumige, komfortable Haus mit einer Fläche von 188,19 m2 befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 466 m2. Es steht eine zweistöckige Einheit mit einem zusätzlichen Raum zur Verfügung, der als Taverne/Garage oder als Apartment genutzt werden kann (je nach Wunsch des zukünftigen Käufers). Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches WC und einen Abstellraum unter der Treppe. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden, eines davon auch mit Balkon. Außerdem gibt es eine Dachterrasse von 38,36 m2. Von der funktionalen Küche und dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den Hof, wo sich ein Swimmingpool (350 cm x 580 cm) mit automatischer Technologie befindet, sodass Sie die mediterrane Atmosphäre genießen und so viel wie möglich zusammenkommen können. Neben dem Pool können Sie sich auch im Meer erfrischen, denn der nächste Strand ist nur 200 Meter entfernt. Der Innenraum begeistert mit hochwertiger Keramik und verleiht jedem Raum ein elegantes und anspruchsvolles Aussehen. Dieses wunderschöne Anwesen wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet die perfekte Mischung aus modernem Luxus und mediterranem Charme. Der Hof ist hübsch dekoriert, komplett eingezäunt und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Und für zusätzliche Sicherheit gibt es eine Videoüberwachung + Alarmanlage. Alle Räume sind klimatisiert und das ganze Haus verfügt über eine zentrale Fußbodenheizung. Ein privater Parkplatz mit 2 Stellplätzen steht im Hof ​​zur Verfügung. Das Haus ist komplett ausgestattet und bezugsfertig. Ein ideales Anwesen zum Ausruhen und Genießen oder für den Tourismus, da es Luxus, Komfort und eine unglaubliche Aussicht bietet. Genießen Sie unberührte Natur, erkunden Sie versteckte Buchten oder genießen Sie die Spezialitäten dieser Region. In der Nähe gibt es viele weitere malerische Küstenstädte wie Medulin, Premanura, Pula und der nächste Flughafen ist nur etwa 12 km von der Unterkunft entfernt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! ID CODE: 648 Berislava Crepulja Viši savjetnik Mob: ... E-mail: ... ... /> Tea Vuković Viši savjetnik Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Alarm - SwimmingPool - Garden

4 Z

Stockwerk 188 m²

Grundstück 466 m²

Pula

1.171.500 EUR

Pomer ist ein beliebtes Campingziel und liegt 5 km südöstlich von Pula. Und neben dem Badevergnügen bietet es auch die Möglichkeit, sich bei einigen der zahlreichen Wassersportarten zu vergnügen. Genau hier, in der Nähe des ACI-Yachthafens Pomer, der sich im tiefsten Teil der Bucht von Medulin befindet, befindet sich dieses beeindruckende Neubauhaus mit Swimmingpool. Dieses geräumige, komfortable Haus mit einer Fläche von 198,53 m2 befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 419 m2. Es steht eine zweistöckige Einheit mit einem zusätzlichen Raum zur Verfügung, der als Taverne/Garage oder als Apartment genutzt werden kann (je nach Wunsch des zukünftigen Käufers). Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches WC und einen Abstellraum unter der Treppe. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Balkon befinden. Außerdem gibt es eine Dachterrasse von 38,36 m2. Von der funktionalen Küche und dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den Hof, wo sich ein Swimmingpool (300 cm x 544 cm) mit automatischer Technologie befindet, sodass Sie die mediterrane Atmosphäre genießen und so viel wie möglich zusammenkommen können. Neben dem Pool können Sie sich auch im Meer erfrischen, denn der nächste Strand ist nur 200 Meter entfernt. Der Innenraum begeistert mit hochwertiger Keramik und verleiht jedem Raum ein elegantes und anspruchsvolles Aussehen. Dieses wunderschöne Anwesen wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet die perfekte Mischung aus modernem Luxus und mediterranem Charme. Der Hof ist hübsch dekoriert, komplett eingezäunt und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Und für zusätzliche Sicherheit gibt es eine Videoüberwachung + Alarmanlage. Alle Räume sind klimatisiert und das ganze Haus verfügt über eine zentrale Fußbodenheizung. Ein privater Parkplatz mit 2 Stellplätzen steht im Hof ​​zur Verfügung. Das Haus ist komplett ausgestattet und bezugsfertig. Ein ideales Anwesen zum Ausruhen und Genießen oder für den Tourismus, da es Luxus, Komfort und eine unglaubliche Aussicht bietet. Genießen Sie unberührte Natur, erkunden Sie versteckte Buchten oder genießen Sie die Spezialitäten dieser Region. In der Nähe gibt es viele weitere malerische Küstenstädte wie Medulin, Premanura, Pula und der nächste Flughafen ist nur etwa 12 km von der Unterkunft entfernt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! ID CODE: 649 Berislava Crepulja Viši savjetnik Mob: ... E-mail: ... ... /> Tea Vuković Viši savjetnik Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Alarm

4 Z

Stockwerk 199 m²

Grundstück 419 m²

Pula

300.000 EUR

Diese möblierte Wohnung steht in einer geschlossenen Anlage direkt am Meer in TOP-Lage in Medulin zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohngebäudes. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse. Die Terrasse und alle Fenster in der Wohnung (einschließlich des Schlafzimmers) bieten einen Blick auf das Meer. In der Anlage gibt es einen gemeinsamen Swimmingpool. Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz. Im Badezimmer gibt es eine Fußbodenheizung und im Wohnzimmer eine Klimaanlage. Die Wohnung wird voll möbliert wie auf den Bildern verkauft, maximal erhalten und gepflegt. Da es sich um einen Neubau handelt, hat die Wohnung eine Garantie von weiteren 5 Jahren. Aufgrund der außergewöhnlichen Lage und Aussicht ist sie ideal für touristische Vermietungen während der Saison. Ein paar Gehminuten vom Gebäude entfernt befinden sich der Archäologische Park Vižula, zahlreiche Restaurants, eine Tankstelle, ein Geschäft, eine Promenade und ein Yachthafen. Medulin ist eines der beliebtesten und schönsten Touristenziele in Istrien. Der Sandstrand Bijeca ist 1km vom Ort entfernt. ID CODE: 760 Tea Vuković Viši savjetnik Mob: ... E-mail: ... ... /> Berislava Crepulja Viši savjetnik Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool

3 Z

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 1

Pula

239.000 EUR

ISTRIEN, PULA, STOJA - 2BR+DB Familienapartment in attraktiver Lage.

Location: Istarska županija, Pula, Stoja. ISTRIEN, PULA, STOJA – 2BR+DB Familienapartment, in attraktiver Lage in der Nähe seiner Einrichtungen und der berühmten Strände von Pula Dieses geräumige und hochwertig renovierte Apartment befindet sich an einem der begehrtesten Standorte der Stadt Pula , bekannt als Stoja, nur 500 m von der beliebten Promenade Lungo Mare und ihren wunderschönen Naturstränden entfernt. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Es handelt sich um eine geräumige Wohnung, die sich im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes befindet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 77 m², wobei jeder Quadratmeter der Wohnung maximal genutzt wird. Am Eingang der Wohnung befindet sich eine Eingangshalle, die die Räume der Wohnung verbindet und gleichzeitig das Wohnzimmer von der Küche und dem Esszimmer trennt. Das gemütliche Wohnzimmer ist der Sonne zugewandt und verfügt über einen schönen überdachten Balkon, der sich perfekt zum geselligen Beisammensein und zur Unterhaltung eignet. Die Küche und das Esszimmer sind vom Wohnzimmer getrennt. Es wurde eine neue Küche eingebaut, die sich ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspezialitäten eignet, während das Esszimmer ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Neben der Küche gibt es auch einen geräumigen Abstellraum, perfekt für alle Haushaltsgegenstände. Zusätzlich zu allem, was erwähnt wurde, verfügen Küche und Esszimmer auch über einen perfekt überdachten Balkon, ideal zum Morgenkaffee im natürlichen Schatten. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon ist das Hauptschlafzimmer, und es gibt auch ein komfortables Badezimmer. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett renoviert, wobei neue PVC-Tischlereien, neue Installationen und neue Bodenbeläge installiert wurden. * Das Eigentum ist in gutem Zustand, das Gebäude verfügt über alle Unterlagen, die Wohnungen sind auf der gleichen Ebene, MÖGLICHER KAUF MIT DARLEHEN! In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten, rund um das Gebäude sind jederzeit Parkplätze vorhanden. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Besichtigungstermin für die Wohnung zu vereinbaren, können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35157 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Stockwerk 1

Pula

215.000 EUR

ISTRIEN, PULA Luftiges Apartment mit Aufzug in toller Lage!.

Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh. ISTRIEN, PULA Luftige Wohnung mit Aufzug in toller Lage! Im Angebot von DUX Real Estate bieten wir ein 2 Schlafzimmer + Badezimmer im zweiten Stock eines neueren Gebäudes an. Die Wohnung bietet 75,36 m2 und besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Zugang zu einer Terrasse mit großen Glaswänden, einem Flur, zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigener Terrasse, und zwei Badezimmern. Auf den Böden liegen Fliesen und Vinyl. Die Wohnung wird in dem auf den Fotos sichtbaren Zustand verkauft, d.h. ohne Möbel bis auf ein voll ausgestattetes Badezimmer. Sicherheitstüren wurden eingebaut. Für Heizung und Kühlung sorgt eine sehr starke Klimaanlage (einphasiges Gerät). Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. LAGE: Fantastische Lage durch fußläufige Entfernung zu Geschäften, Apotheke, Post, Restaurant, Tankstelle, Kindergarten, Schule und vielen anderen Einrichtungen! Für alle weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35192 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 2

Pula

190.000 EUR

ISTRIEN, PULA Schöne Wohnung mit viel Licht und Aufzug!.

Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh. ISTRIEN, PULA Schöne Wohnung mit viel Licht und Aufzug! DUX Immobilien bietet eine tolle Wohnung mit viel Licht zum Verkauf! Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 63,53 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern, von denen eines auch über eine geschlossene Terrasse verfügt, und einem Badezimmer. Auf den Böden liegen Fliesen und Vinyl. Die Wohnung wird in dem auf den Fotos sichtbaren Zustand verkauft, d.h. ohne Möbel bis auf ein voll ausgestattetes Badezimmer. Sicherheitstüren wurden eingebaut. Für Heizung und Kühlung sorgt eine sehr starke Klimaanlage (einphasiges Gerät). Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. LAGE: Fantastische Lage durch fußläufige Entfernung zu Geschäften, Apotheke, Post, Restaurant, Tankstelle, Kindergarten, Schule und vielen anderen Einrichtungen! Für alle weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35223 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 2

Pula

399.000 EUR

4 Z

Grundstück 107 m²

Pula

360.000 EUR

3 Z

Grundstück 82 m²

Stockwerk 2

Pula

490.000 EUR

Banjole, Grundstück in der Nähe des Meeres mit Baugenehmigung.

Location: Istarska županija, Medulin, Banjole. In dem Ort Banjole, nahe Medulin, befindet sich dieses wunderschöne Grundstück, das sich über eine Fläche von 1960 m² erstreckt, wovon 1017 m² für Bauzwecke vorgesehen sind und der restliche Teil landwirtschaftlich genutzt wird. Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer, mit einem ordentlichen Zugang von der asphaltierten Straße. Es wurde eine gültige Baugenehmigung für den Bau einer Villa mit offenem Pool erteilt, und die kommunalen Beiträge wurden bereits bezahlt. Es liegt in einer ruhigen Straße, was Privatsphäre und Ruhe garantiert. Laut dem aktuellen Projekt würde das Haus im Erdgeschoss eine Gesamtfläche von 151 m² umfassen, wobei der Bau eines Fahrradlagers (14 m²), einer großen Terrasse mit Grill (36 m²), eines Wohnbereichs (46 m²), eines Eingangsbereichs (7 m²), eines Vorraums (10 m²), eines Abstellraums (8 m²), eines Badezimmers (6 m²), eines Wasch- und Heizraums (10 m²) sowie eines überdachten Eingangs (14 m²) geplant ist, während im Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 159 m² ein großes Schlafzimmer (18 m²) mit Ankleideraum (7 m²) und Badezimmer (7 m²) sowie ein zweites Schlafzimmer (16 m²), ein drittes Schlafzimmer (14 m²), ein Badezimmer (8 m²), ein Flur (8 m²), ein Treppenhaus (7 m²) und eine Terrasse von 73 m² geplant sind. Unter Berücksichtigung der unvergesslichen Aussicht, der Lage und der Möglichkeiten stellt dieses Grundstück eine äußerst attraktive Immobilie dar, die dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit bietet, das Familienleben zu genießen, da es sich in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für das Leben und wunderschöner Strände befindet. Je nach Wunsch des Käufers bietet es auch die Möglichkeit, die Immobilie für touristische Zwecke zu vermieten. Die Gemeinde Medulin liegt im Süden der Istrischen Halbinsel an der Küste. Medulin, einst ein Fischerdorf, ist heute ein modernes Touristenzentrum, das in den letzten zehn Jahren zu einem der begehrtesten Reiseziele Kroatiens geworden ist, was durch die höchste Anzahl an Übernachtungen in den letzten Jahren belegt wird. Die starke Entwicklung von Medulin wird neben der günstigen Lage auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung unterstützt. Die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Pula, der nur 8 km entfernt ist, stellt einen weiteren Vorteil dar. ID CODE: 1330 Masimo Prodan Mob: +38598323390 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: masimo@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 1.960 m²

Pula