88.500 EUR

Pula, Kaštanjer, Wohnung mit Galerie in der Nähe des Zentrums.

Location: Istarska županija, Pula, Kaštanjer. Pula, Kaštanjer, Einzimmerwohnung mit Galerie in der Nähe des Zentrums An einem attraktiven Standort, nur 500 Meter vom Zentrum von Pula und 1 km vom Meer entfernt, befindet sich diese Einzimmerwohnung mit Galerie im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 35 m², und die zusätzliche Galerie bietet Potenzial für zusätzlichen Raum und Funktionalität. Objektbeschreibung Die Wohnung besteht aus: Küche mit Essbereich. Wohnzimmer (das auch als Schlafzimmer genutzt wird) mit hohen Decken, in dem eine Holzgalerie installiert wurde. Die Galerie kann als Abstellraum, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden. Badezimmer, funktional gestaltet. Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Wohnung ist bezugsfertig, aber mit einer teilweisen Renovierung können zukünftige Eigentümer den Raum nach ihren eigenen Bedürfnissen und Vorlieben anpassen. Besonderheiten Gemeinschaftshof: Das Gebäude mit insgesamt drei Wohnungen teilt sich einen Hof, der ideal für Entspannung oder Geselligkeit ist. Parken: Kostenloser Parkplatz in der Nähe des Gebäudes verfügbar. Vielseitiges Potenzial: Die Galerie bietet Anpassungsmöglichkeiten, und die Lage eignet sich perfekt für eine kleine Familie oder Studenten. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, aber in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Geschäfte, Schulen, Post, Banken, Fitnessstudios, Märkte und Restaurants. Pula ist ein attraktives Touristenziel, das historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen bietet. Vorteile Nähe zum Zentrum von Pula: Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für touristische Vermietung oder als Büro. Klar dokumentiert: Eigentum 1/1, ordnungsgemäß aufgeteilt. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Einzelpersonen, Paare oder Investoren, die eine Immobilie in einer ausgezeichneten Lage mit zahlreichen Anpassungsmöglichkeiten suchen. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie uns gerne kontaktieren! ID CODE: 1414 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 35 m²

Pula

370.000 EUR

ISTRIEN, VERUDA - Dreizimmerwohnung in toller Lage nahe dem Meer.

Location: Istarska županija, Pula, Veruda. ISTRIEN, VERUDA - Dreizimmerwohnung in toller Lage nahe dem Meer Eine Dreizimmerwohnung zum Verkauf in toller Lage nahe dem Meer in Veruda. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses, für das eine Nutzungserlaubnis vorliegt. Es besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einer Speisekammer, einem Badezimmer, einer Toilette, einer Eingangshalle, einem Flur und einer Terrasse mit einer Gesamtfläche von 76,96 m2. Die Wohnung ist luxuriös ausgestattet, komplett möbliert und bezugsfertig. Rund um das Gebäude gibt es einen kostenlosen Parkplatz, der von den Mietern des Gebäudes genutzt wird. Die Wohnung liegt 400 m bzw. wenige Gehminuten von den schönen Stränden von Valkane und der Promenade Lungomare entfernt. In einer hervorragenden Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen stellt diese Wohnung eine echte Gelegenheit dar, ein friedliches Familienleben in einer natürlichen Umgebung zu beginnen, nur einen Schritt vom Meer und den Stränden entfernt! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35566 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 77 m²

Stockwerk 2

Pula

185.000 EUR

Pula, Šijana, geräumige Wohnung in attraktiver Lage.

Location: Istarska županija, Pula, Šijana. Pula, Šijana – Geräumige Wohnung in attraktiver Lage An einem sehr gefragten Standort in Šijana, Pula, bieten wir eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit 69,5 m² zum Verkauf an, die sich im Hochparterre eines Wohngebäudes befindet. Diese Wohnung ist ideal für eine Familie, dank ihrer hervorragenden Raumaufteilung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die für den täglichen Bedarf erforderlich sind. Objektbeschreibung: Die Wohnung besteht aus: Einem Eingangsflur, der den Wohn- und Schlafbereich voneinander trennt Zwei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt Einer Küche mit Essbereich, die auf einen verglasten Balkon mit Blick auf das Grün führt Einem geräumigen und hellen Wohnzimmer Einem großen Badezimmer Einem praktischen Abstellraum Einem Kellerabteil (ca. 4 m²) Technische Merkmale: Klimaanlage zur Beheizung und die Möglichkeit einer Anschlussmöglichkeit an das städtische Gasnetz Fußböden kombinieren Parkett, Laminat und Keramikfliesen, was eine angenehme Atmosphäre schafft Neue PVC-Außentüren mit hervorragender Isolierung Neue Fassade mit Isolierung Alle Zähler (Strom, Wasser, Gas) sind separat Die Wohnung befindet sich in einwandfreiem Zustand und benötigt keine größeren Renovierungen, sodass ein schneller und unkomplizierter Einzug möglich ist. Mit dem Kauf der Wohnung wird auch das Nutzungsrecht an einem Kellerraum des Gebäudes von etwa 20 m² übertragen, den die Eigentümer dauerhaft nutzen. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Šijana, umgeben von Parks und Grünflächen, mit mehreren Spielplätzen in der Nähe. In der Nähe der Wohnung befinden sich Post, Bank, Einkaufszentren, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, eine Tankstelle und eine Bushaltestelle mit Verbindungen in die gesamte Stadt. In der Nähe liegt auch der Šijana-Waldpark, ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Vorteile: Ideale Lage in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes Die Wohnung wird mit den meisten Möbeln im Preis enthalten verkauft Saubere Dokumentation und ungeteiltes Eigentum 1/1 Zusätzlicher Kellerraum, der nicht im Eigentum steht, aber zur Nutzung bereitsteht. Fazit: Diese Drei-Zimmer-Wohnung stellt aufgrund ihrer Funktionalität, der attraktiven Lage und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten eine hervorragende Gelegenheit für ein Familienheim oder eine Investition dar. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren! ID CODE: 1408 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 69 m²

Pula

884.000 EUR

Pula, Veli Vrh, zwei Etagen eines Gebäudes (tatsächlich 5 Wohnungen) Polski.

Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh. Im Angebot stehen zwei Etagen eines Gebäudes (tatsächlich fünf Wohnungen) mit einer Nettofläche von insgesamt 336 m² im Gebiet von Veliki Vrh in Pula. Die Etage im zweiten Stock umfasst vier Wohnungen mit folgenden Flächen: 75,36 m², 82,11 m², 66,63 m², 63,53 m², und die Etage im dritten Stock umfasst eine Wohnung von 48 m². Das Gebäude wird gut gepflegt verkauft, die Wohnungen werden im Zustand wie auf den Fotos gezeigt verkauft, mit Küche und vollständig ausgestattetem Badezimmer, es wurden Sicherheits-Feuerschutztüren eingebaut, und die Beheizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen (Monophase). Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen zugewiesenen Parkplatz. Die Wohnungen befinden sich in einer hervorragenden Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Pula, was einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen ermöglicht. Sie eignen sich ideal zur Vermietung aufgrund ihrer attraktiven Lage und Funktionalität. In der Nähe des Gebäudes befinden sich alle notwendigen Einrichtungen (Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke, Restaurants, Cafés, Fitnessstudio), nur 5 Minuten mit dem Auto zum Strand. BESCHREIBUNG DER ZWEITEN ETAGE: WOHNUNG 1 - 76 m² Wohnzimmer + Esszimmer + Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Badezimmer 2 Flur Loggia Loggia WOHNUNG 2 - 82 m² Wohnzimmer + Galerie Esszimmer + Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Badezimmer 2 Flur Loggia Loggia WOHNUNG 3 - 67 m² Wohnzimmer + Esszimmer + Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Badezimmer 2 Flur Loggia WOHNUNG 4 - 64 m² Wohnzimmer + Esszimmer + Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Flur Loggia Loggia BESCHREIBUNG DER DRITTEN ETAGE: WOHNUNG 5 - 48 m² Wohnzimmer + Esszimmer + Küche Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Badezimmer 2 Flur Loggia Loggia ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Heiz-/Kühlsystem: Klimaanlagen im Gebäude. Anschlüsse: Die Wohnungen sind an die städtische Kanalisation angeschlossen, mit Strom- und Wasserzählern. Strände: Entfernung zum Meer und zu den schönen Stränden nur 5 Minuten mit dem Auto. Ausstattung: Die Immobilie wird mit Küche und vollständig ausgestattetem Badezimmer verkauft. Dokumentation: Im Grundbuch sind diese fünf Wohnungen als zwei Wohnungen registriert: eine im zweiten und eine im dritten Stock (die vier Wohnungen im zweiten Stock sind als eine Wohnung registriert). LAGEBESCHREIBUNG: Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien, gelegen im Südwesten der istrischen Halbinsel in einer gut geschützten Bucht, in der sich das berühmte römische Amphitheater befindet. Die Arena ist das bekannteste Wahrzeichen von Pula und zugleich eines der best erhaltenen römischen Amphitheater weltweit. Pula ist seit der Römerzeit das kulturelle Zentrum Istriens mit zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, die Touristen aus der ganzen Welt anziehen. Pula ist hervorragend mit allen Verkehrsmitteln verbunden: Autobahn, Eisenbahn, Flughafen und nautische Marinas. Umgeben von wunderschöner mediterraner Natur, zahlreichen Stränden und den bekannten Brijuni-Inseln. SCHLUSSFOLGERUNG: Es handelt sich um eine Immobilie an einem idealen Standort, der in der Nähe aller für das tägliche Leben benötigten Einrichtungen liegt. Diese Immobilie bietet zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten und verdient Beachtung. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen! ID CODE: 1376 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

9 Z

9 Ba

Stockwerk 336 m²

Stockwerk 2

Pula

430.000 EUR

3 Z

Grundstück 143 m²

Pula

195.000 EUR

Eine Wohnung zum Verkauf in idealer Lage in Pula.

Location: Pula, Pula. Pula, Istrien In einem ruhigen Teil der Stadt Pula steht eine Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. In der Nähe gibt es eine Grundschule, ein Krankenhaus, einen Park, ein Postamt, eine Bäckerei und ein Geschäft. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist in der Nähe des Gebäudes gegeben, aber die Nähe zum Stadtzentrum bedeutet, dass die wichtigsten städtischen Einrichtungen ohne die Notwendigkeit, öffentliche Verkehrsmittel oder ein privates Auto zu nutzen, erreichbar sind. Die Wohnung hat insgesamt 80.60 m² und besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Mit der betreffenden Immobilie erhalten Sie die Möglichkeit, einen Teil des Gemeinschaftsgartens und zwei Parkplätze zu nutzen. Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für eine Familie, die in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt wohnen und gleichzeitig die Schönheit und Vorzüge des Gartenbereichs genießen möchte. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich diese interessante Immobilie nicht entgehen! ID CODE: 1046-34 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 81 m²

Pula

251.000 EUR

2 Z

Stockwerk 88 m²

Stockwerk 2

Pula

210.000 EUR

ISTRIEN, PULA – Zwei Einzimmerwohnungen auf Veruda – TOLLE LAGE!!.

Location: Istarska županija, Pula, Veruda. ISTRIEN, PULA – Zwei Einzimmerwohnungen auf Veruda – TOLLE LAGE!! Die Wohnungen befinden sich im 6. Stock ohne Aufzug eines gut erhaltenen Wohnhauses. Es handelt sich um eine 40 m2 große Wohnung mit 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Badezimmer mit separater Toilette, Küche und Zugang zur Dachterrasse mit Blick auf das Meer. Die zweite Wohnung liegt auf der gleichen Etage und besteht aus 1 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Flur, Badezimmer 30 m2. Diese Wohnung hat auch Zugang zur Dachterrasse. Die Terrasse wird mit allen Mietern geteilt, allerdings kommt kaum jemand auf die Dachterrasse. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen dekorierten Teil der Terrasse, der individuell genutzt wird. Die Terrasse bietet einen Panoramablick auf die Umgebung und teilweise auf das Meer. Die Wohnungen sind mit neuen Klimaanlagen und Möbeln ausgestattet und bezugsfertig. Die Wohnungen sind kategorisiert und aufgrund ihrer Lage den ganzen Sommer über voller Touristen. Großer kostenloser Parkplatz rund um das Gebäude, der von den Mietern des Gebäudes genutzt wird. Die Apartments liegen 10 Gehminuten von den ersten Badestränden, der Promenade und den Parks Valkane und Lungo Mare entfernt. Eine Gelegenheit für eine Investition mit schnellem Return on Investment!! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35547 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Stockwerk 6

Pula

230.000 EUR

Moderne Wohnung mit Garten, nahe dem Meer, in der Nähe von Meduin.

Location: Istarska županija, Medulin, Banjole. Umgebung Medulin, Istrien Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau, der sich in einem attraktiven Touristenort befindet, nur wenige Gehminuten von der Küste und den beliebten Stränden entfernt. Es besteht eine hervorragende Anbindung an das nur sieben Kilometer entfernte Pula, das zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten bietet. Diese Wohnung mit einer Nettofläche von 60 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Loggia und einen offenen Wohnbereich, was sie perfekt zum Wohnen und Entspannen mit Familie und Freunden macht. Die betreffende Immobilie ist ideal für Liebhaber von Ruhe und Natur, aber auch für diejenigen, die in der Nähe aller nahegelegenen Einrichtungen sein möchten, da sich Schule, Kindergarten, Kirche, Meer, Geschäfte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe befinden. Aufgrund der attraktiven Lage bietet die Wohnung auch die Möglichkeit einer touristischen Vermietung. ID CODE: 1046-13 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 60 m²

Grundstück 126 m²

Pula

165.000 EUR

Ausgezeichnete Zweizimmerwohnung in der Nähe von Pula, Neubau!.

Location: Istarska županija, Pula, Šijana. Istrien, Pula, unmittelbare Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, nicht weit vom Zentrum von Pula entfernt. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unweit der Wohnung. Zum Verkauf steht eine ausgezeichnete Wohnung im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 57,88 m2 besteht aus einem Eingang mit Garderobe, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Terrasse und einem Parkplatz. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2025. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ihr ideales Zuhause oder eine Investition mit langfristigem Nutzen suchen. ID CODE: 1041-114 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 58 m²

Stockwerk 2

Pula

207.000 EUR

Stockwerk 715 m²

Pula

320.000 EUR

ISTRIEN, POMER - Haus mit üppigem Garten am Meer!.

Location: Istarska županija, Medulin, Pomer. ISTRIEN, POMER - Haus mit üppigem Garten am Meer! Wir bieten Ihnen ein Haus in außergewöhnlicher Lage, selten verfügbar, nur 200 Meter vom Meer entfernt. Es handelt sich um ein 1999 erbautes Haus mit einer Fläche von 63 m2 und einem Bauzustandsbericht. Das Haus besteht aus einer überdachten Eingangsterrasse, einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Neben dem Haus befindet sich ein zusätzliches Gebäude, das als Holzschuppen/Schuppen dient und ebenfalls im Baubericht enthalten ist. Das Haus verfügt über einen Holzofen, der das Heizproblem löst. Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, ist bebaubar und hat eine Fläche von 475 m2. Der Hof des Hauses bietet einen wunderschönen, üppigen Garten, in dem wir etwa 30 Jahre alte Walnuss- und Olivenbäume, Äpfel, Hibiskus, Oleander, Eiben und viele andere Pflanzen finden, die die Atmosphäre eines mediterranen Gartens am Meer absolut vervollständigen. LAGE: Die Lage des Anwesens sorgt für Ruhe, da sich in Ihrer Nähe nur wenige Ferienhäuser befinden und das Meer 200 Meter entfernt ist. Alle Annehmlichkeiten in Medulin oder Pommern sind 3 Autominuten entfernt und die Stadt Pula ist 10 Autominuten entfernt. DOKUMENTATION: Eigentum 1/1. Keine Belastung. Die Entscheidung über den abgeleiteten Zustand ist in der Eigentumsurkunde eingetragen. Eine seltene Gelegenheit für ein kleines Stück Paradies am Meer! Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35613 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 63 m²

Grundstück 412 m²

Pula

80.000 EUR

Stockwerk 1.329 m²

Pula

1.500.000 EUR

Villa mit Meerblick, Istrien, Pula.

Pula, eine Küstenstadt an der Spitze der kroatischen Halbinsel Istrien, ist bekannt für ihren geschützten Hafen, die von Stränden gesäumte Küste und römische Ruinen. Pula wurde in prähistorischer Zeit besiedelt und wegen seiner strategischen Lage geschätzt. Es wurde mehrmals besetzt, zerstört und wieder aufgebaut. Die Stadt wurde von den Römern, Ostgoten und Venezianern sowie den Alliierten im Zweiten Weltkrieg verwaltet Die Villa ist in acht Wohnungen auf einer Grundstücksfläche von 497m2 aufgeteilt. Bei den vier Apartments handelt es sich um Apartments mit einem Schlafzimmer, ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, zwei Studios und ein großes Apartment mit drei Schlafzimmern. Jedes Apartment ist modern eingerichtet und dekoriert. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen eigenen Balkon. Von der Terrasse aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Meer und Pješčana Uvala. Die Villa verfügt auch über einen Pub mit Grillmöglichkeiten und einer Küche. Der Gartenhof verfügt über sieben Parkplätze und die Erdgeschosswohnungen haben Zugang zum Garten. Immobilien ID: ALG-2072 Leistungsklasse: U izradi

20 Z

11 Ba

Stockwerk 497 m²

Pula

399.000 EUR

SPAZIERGANG - MEERBLICK!!! In exklusiver Lage in Medulin, nur 100 m vom Meer und Strand entfernt, bieten wir ein neues Projekt in zwei Wohngebäuden mit jeweils 8 modernen Apartments an. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss. Es handelt sich um ein neues geschlossenes Gebäude von höchster Qualität mit hochwertigen Baumaterialien, Aufzug und Panoramaverglasung. Die Wohnfläche der Wohnungen beträgt 43 m2 – 90 m2. Zum Verkauf steht eine Wohnung mit der Bezeichnung N6 im ersten Stock des Gebäudes „Nr. 43“ (erste Reihe vom Meer entfernt) mit einer Fläche von 77,98 m2. Es besteht aus: Flur, zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, Bad, Küche + Wohnzimmer + Esszimmer, mit Zugang zur Terrasse mit Blick auf das Meer. Es besteht die Möglichkeit, für jede Wohnung einen Parkplatz und für jede Einheit im Untergeschoss einen Abstellraum von ca. 20 m2 zu erwerben. Die Wohnung wird „schlüsselfertig“ verkauft und verfügt über eingebaute Aluminiumfenster mit elektrischen Jalousien, einbruch- und feuersichere Eingangstüren, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Parkettböden in den Schlafzimmern, großformatige Keramik und HANSGROHE-Sanitärelemente. ID CODE: 561 Berislava Crepulja Viši savjetnik Mob: ... E-mail: ... ... /> Tea Vuković Viši savjetnik Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Lift

3 Z

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 1

Pula

330.000 EUR

Valdebek – eine Vorstadtsiedlung, 2 km vom Zentrum von Pula, 3 km vom Yachthafen Veruda und dem Strand Verudela sowie 8 km vom Naturpark Kamenjak entfernt und durch zwei Hauptstraßen gut verbunden: die Valdebek-Straße und die Medulin-Straße. Tatsache ist, dass die Siedlung außerhalb des Stadtzentrums liegt, was ein friedliches Leben ermöglicht, und andererseits so nah am Zentrum und an verschiedenen wichtigen Orten liegt. In außergewöhnlicher Lage verkaufen wir ein luxuriöses Penthouse, gelegen im zweiten Stock des Gebäudes (letzter Stock). In einer wunderschönen und ruhigen Umgebung einer Vorstadtsiedlung gelegen, erstreckt sich die lichtdurchflutete Wohnung über zwei Etagen mit einer Größe von 112 m2 und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem „Open Space“-Esszimmer, ein separate Küche und eine Terrasse, die wirklich ein hochwertiges Ergebnis ergeben: moderne luxuriöse Atmosphäre und moderne Haustechnik. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, außerdem wurde eine Klimaanlage zur Kühlung installiert. Eine modern eingerichtete und voll ausgestattete Wohnung ist Ihre Aufmerksamkeit wert, denn sie steht zum Verkauf! Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form einer touristischen Vermietung geeignet. Im Innenhof des Gebäudes steht ein Parkplatz zur Verfügung. Sofort bezugsfertig, saubere und ordentliche Immobilie! Keine Belastung! Für alle weiteren Informationen oder zur Besichtigung der Immobilie steht MP Nekretnine zur Verfügung ... oder ... ID CODE: 583 Berislava Crepulja Viši savjetnik Mob: ... E-mail: ... ... /> Tea Vuković Viši savjetnik Mob: ... E-mail: ... ...

5 Z

Stockwerk 112 m²

Stockwerk 2

Pula

2.595.000 EUR

Istrien, Medulin – Einzigartige villa am strand mit investitionspotenzial.

Istrien, Medulin – Einzigartige villa am strand mit investitionspotenzial Im Herzen von Medulin, nur 500 Meter vom Zentrum entfernt und nur wenige Gehminuten vom berühmten Sandstrand Bijece, bietet diese Villa eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Medulin, einst ein kleines Fischerdorf, hat sich zu einer der beliebtesten Touristenregionen in der Nähe von Pula entwickelt und zieht Besucher aus der ganzen Welt an. Diese beeindruckende Villa verfügt über acht einzigartige Apartments und liegt in einem großen, 3.000 m² großen Garten. Der Außenbereich umfasst zwei Schwimmbecken, ein Sonnendeck für die Gäste, eine überdachte Sitzecke sowie wunderschöne Palmen, einen Brunnen und Bänke, die den perfekten Ort bieten, um an warmen Sommerabenden ein Glas istrischen Weins zu genießen. Die Villa bietet zudem private Parkmöglichkeiten, die den Gästen Komfort und Bequemlichkeit gewährleisten. Mit einem gut etablierten Vermietungsgeschäft ist diese Immobilie ideal für den Tourismus. Ob Sie es als Familienresidenz betreiben oder die Apartments weiterhin vermieten möchten, diese Villa bietet Flexibilität und Einkommenspotenzial. Es besteht sogar die Möglichkeit, den Raum in ein Hostel umzuwandeln, was dieses Objekt zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit macht. Standort-Highlights: Medulin ist eine lebendige Küstenstadt mit einer reichen Geschichte und einer florierenden Tourismusbranche. Die Sandstrände und die Nähe zu Pula machen es sowohl für Touristen als auch für Investoren zu einer erstklassigen Wahl. Die Stadt ist bekannt für ihre friedliche Atmosphäre, die wunderschöne Küstenlandschaft und ausgezeichnete Gastronomie, was einen stetigen Zustrom von Besuchern das ganze Jahr über sicherstellt. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2776

12 Z

11 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 1.050 m²

Pula

550.000 EUR

Istrien, Pula, Moderne ebenerdige Villa mit Pool in der Nähe des Stadtzentrums.

Istrien, Pula, Moderne ebenerdige Villa mit Pool in der Nähe des Stadtzentrums Diese zeitgenössische, einstöckige Villa befindet sich im ruhigen Vorort Šikići, nur 3 km vom lebhaften Stadtzentrum und den schönen Stränden von Pula entfernt. Die Villa wurde mit einem Fokus auf luxuriösem Design erbaut und bietet auf 559 m² komplett eingezäuntem Privatgelände reichlich Platz für bis zu sechs Fahrzeuge. Der Außenbereich umfasst einen 28 m² großen Pool, eine erfrischende Außendusche, einen großen Grillplatz und eine überdachte Terrasse, die sich perfekt für das Essen im Freien eignet. Innen erwartet Sie ein heller Wohnbereich, eine offene Küche mit Essbereich, drei geräumige Schlafzimmer und drei Bäder mit Fußbodenheizung. Alle Zimmer sind klimatisiert und bieten ganzjährigen Komfort. Dank der A+-Energiezertifizierung ist das Haus sowohl energieeffizient als auch komfortabel. Eingebettet in die malerische Stadt Pula, ermöglicht diese Villa mediterranes Wohnen in unmittelbarer Nähe zu historischen Stätten, kulturellen Attraktionen und praktischen Einrichtungen. Das angenehme Klima von Pula, mit milden Wintern und warmen Sommern, macht diese Immobilie zur perfekten Wahl für eine dauerhafte Residenz oder als lukrative Investition in den wachsenden Tourismusmarkt. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2833

4 Z

3 Ba

Stockwerk 145 m²

Grundstück 559 m²

Pula

950.000 EUR

Ein verstecktes Juwel inmitten der Natur in der Nähe von Pula! Pula, die größte Stadt Istriens, liegt im südwestlichen Teil dieser herrlichen Halbinsel, die für ihr reiches kulturelles Erbe, ihre atemberaubenden Naturlandschaften und atemberaubenden Strände bekannt ist. Die milden Winter und warmen Sommer machen sie das ganze Jahr über zum perfekten Reiseziel für potenzielle Hausbesitzer. Etwas außerhalb von Pula liegt dieses außergewöhnliche Anwesen in einem abgeschiedenen Gebiet, das vor fast 2.000 Jahren einst als Nordeingang zu einem großen römischen Steinbruch diente. Dieser einzigartige Ort strahlt mit seiner geschichtsträchtigen Vergangenheit, seiner ruhigen Privatsphäre und der Nähe zu einem unberührten Wald eine besondere Energie aus. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 2.600 Quadratmeter und liegt diskret zwischen Bäumen und üppigem Grün, abgeschirmt von den Blicken der Passanten. Mit einem durchdachten Grundriss, der in zwei Abschnitte unterteilt ist, die durch eine 12 Meter hohe Erhebung getrennt sind, gewährleistet das Anwesen absolute Ruhe und eröffnet neuen Eigentümern eine Fülle von Möglichkeiten. Das Anwesen verfügt über wunderschön restaurierte Nebengebäude, die nun in ideale Wohnräume umgewandelt wurden. Es umfasst zwei authentische, voll ausgestattete Apartments und ein zusätzliches Gästehaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Fläche von 258,25 Quadratmetern. Wohnräume: Die erste Wohnung im Erdgeschoss ist 84 Quadratmeter groß und bietet eine Küche mit Essbereich, ein gemütliches, klimatisiertes Wohnzimmer mit einem Holzofen, perfekt für Frühlings- und Herbstabende, und zwei Doppelzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Das zweite Apartment, ebenfalls 84 Quadratmeter groß, verfügt über eine Küche mit Essbereich im Innen- und Außenbereich, ein Hauptschlafzimmer mit Kingsize-Bett, ein kleineres Nebenzimmer mit Einzelbett und kleiner Bibliothek sowie ein Badezimmer mit Dusche. Am anderen Ende befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit drei Einzelbetten und einem zusätzlichen Badezimmer. Das Gästehaus umfasst einen Wohnbereich, eine Küche und einen Essbereich, ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sein einzigartiges Merkmal? Große natürliche Felsformationen im Inneren, die einen außergewöhnlichen Dekorationsstil bieten. Dieses Anwesen vereint Komfort und natürliche Schönheit perfekt. Dazu gehört ein 8 x 7 m großer Pool, der beheizt oder gekühlt werden kann und unter uralten Felsformationen liegt, die eine märchenhafte Atmosphäre schaffen. Eine Außenküche und ein Sitzbereich bieten einen schönen Platz, um Sommermomente mit Familie und Freunden zu genießen. Ausgedehnte Gärten erstrecken sich bis zu einem wunderschön erhaltenen Wald und laden Sie in jeder Ecke dieses fast 2.600 Quadratmeter großen Anwesens dazu ein, zu entspannen und wieder mit der Natur in Kontakt zu kommen. Darüber hinaus bietet der obere Teil des Grundstücks einen idealen Platz, um ein weiteres Haus mit Annehmlichkeiten zu bauen, die auf die Vorlieben des zukünftigen Eigentümers zugeschnitten sind. Mit ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge ist dieses einzigartige Anwesen ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Eine außergewöhnliche Immobilie, die Sie verzaubern wird! Ref: RE-U-35006 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 258 m²

Grundstück 2.600 m²

Pula

650.000 EUR

Moderner und luxuriöser Neubau in ruhiger, privater Lage in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten in Svetvincenat! Wir präsentieren stolz dieses neue Entwicklungsprojekt in einem kleinen Dorf in der Nähe von Svetvinčenat, das alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens bietet. Der Entwickler plant, auf diesem Gelände einen privaten Komplex aus drei Villen zu errichten, die jeweils mit hochwertigen Materialien und modernsten Bautechniken entworfen wurden, um außergewöhnliche Standards zu gewährleisten. Jedes Detail ist sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und Qualität zu bieten, wobei die Innenaufteilung auf effiziente Nutzung und nahtlose Funktionalität ausgelegt ist. Dieses Projekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu finden, das dank seiner hochwertigen Ausstattung und hervorragenden Bauqualität zum ganzjährigen Bewohnen geeignet ist. Objektbeschreibung: Jede Villa verfügt über insgesamt 200,8 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Erdgeschoss: Die Eingangshalle öffnet sich zu einem geräumigen, offenen Wohnbereich mit einer separaten, gut ausgestatteten Küche, einem Familien-Essbereich mit Zugang zu einer kleinen privaten Terrasse und einem größeren Wohnzimmer, das zu einer Sommerterrasse führt. Der offene Grundriss, der durch Glaswände mit Blick auf den angelegten Garten noch verstärkt wird, lässt den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, ein Gästebad und ein Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: Das Obergeschoss ist über eine Innentreppe erreichbar und beherbergt drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine überdachte Terrasse für zusätzliche Privatsphäre und auf dieser Etage gibt es auch einen zusätzlichen Lagerraum. Außenbereich: Die Villa befindet sich auf einem 675 m² großen Grundstück, das vollständig von Mauern umgeben ist, mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und mit individueller Beleuchtung für eine einzigartige nächtliche Atmosphäre ausgestattet ist. Das Anwesen verfügt über ein elektrisches Tor mit Sensoren und einen Parkplatz für 2-3 Autos. Ein Swimmingpool mit Sonnendeck wird zentral im Hof neben der Sommerterrasse gelegen sein und viel Grünfläche bieten, damit die Kinder sicher spielen und Spaß haben können. Zusätzliche und technische Informationen: Die Villa wird schlüsselfertig und ohne Möbel verkauft. Es verfügt über eine intelligente Klimaanlage in jedem Zimmer, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude und Vorrichtungen für einen Holz- oder Pelletofen im Wohnzimmer. Als Bodenbelag kommt in den Schlafzimmern fußbodenheizungsgeeignetes Parkett zum Einsatz, im übrigen sind hochwertige großformatige Keramikfliesen verbaut. Der Pool wird mit einem Salzwasser-Elektrolysesystem betrieben, mit der Option, auf Wunsch eine Warmwasserbereitung einzubauen. Um das Wasser für die gesamte Villa zu erhitzen, werden auf dem Dach Sonnenkollektoren installiert. Käufer haben derzeit die Möglichkeit, bestimmte Aspekte des Projekts an ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben anzupassen. Lagebeschreibung: Die Villa liegt in einem malerischen istrischen Dorf, einer ruhigen Gemeinschaft von Familienhäusern, Steinhäusern und Ferienvillen. Diese Lage ist ideal für diejenigen, die eine ruhige, natürliche Umgebung bevorzugen und dennoch einfachen Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten für ein modernes Familienleben wünschen. Das Anwesen liegt nur 6 km von Vodnjan entfernt, wo Sie alles finden, was Sie brauchen, darunter Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Supermärkte und mehr. Für schnelles, bequemes Einkaufen ist Juršići nur 3,5 km entfernt. Die Villa liegt auch in der Nähe wunderschöner Strände: Pula ist nur 20 km, Fažana 12 km und Peroj 11 km entfernt. Das Anwesen liegt günstig in der Nähe der Istrischen Ypsilon-Autobahn und bietet einfachen Zugang zur gesamten Halbinsel Istrien, zur slowenischen Grenze und zur Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar. Diese Gegend bietet auch hervorragende Radwege durch unberührte Natur, Olivenhaine und Weinberge sowie Wanderwege, traditionelle Tavernen und Restaurants. Istrien ist bekannt für sein köstliches lokales Essen, seine erstklassigen Weine und sein hochwertiges Olivenöl – alles leicht von der Villa aus zu erreichen. Kurz gesagt, diese Immobilie ist Ihre Aufmerksamkeit wert. Mit der Möglichkeit, Aspekte des Designs zu beeinflussen, haben Sie eine hervorragende Chance, eine personalisierte Residenz zu schaffen, die auf Ihren Geschmack und Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Für weitere Fragen, Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden. Ref: RE-U-35101 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 675 m²

Pula

650.000 EUR

Eine äußerst elegante neue Residenz in ruhiger, privater Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten in Svetvincenat! Mit größtem Stolz enthüllen wir dieses Neubauprojekt, eingebettet in ein bescheidenes Dörfchen am Rande von Svetvinčenat, einer Gegend, die alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben bietet. Der Entwickler hat sich bemüht, eine Sammlung von drei Villen zu schaffen, von denen jede Teil einer privaten Enklave ist – eine exklusive Oase der Vornehmheit und des Komforts. Für den Bau selbst werden nur die hochwertigsten Materialien und die fortschrittlichsten Techniken verwendet, da jede Facette sorgfältig durchdacht wurde, um eine zweifelsfreie Qualität zu gewährleisten. Der Grundriss jeder Villa wurde sorgfältig ausgearbeitet, um den Bedürfnissen ihrer Bewohner mit äußerster Einfachheit gerecht zu werden, wobei jeder Raum seinen Zweck mit ruhiger Effizienz erfüllt. Kurz gesagt, diese Häuser sind so konzipiert, dass sie nichts weniger als die bequemste und eleganteste Lebensart bieten. Daher sind wir überzeugt davon, dass dieses Projekt das Potenzial hat, die Residenz Ihrer Träume zu werden – ein Ort, an dem Sie dank der erstklassigen Ausstattung der Villa und der sorgfältigen Berücksichtigung jedes Details das ganze Jahr über zufrieden sein können. Beschreibung der Immobilie: Die Villa erstreckt sich über insgesamt 200,80 Quadratmeter auf zwei Etagen. Erdgeschoss: Beim Betreten gelangt man in einen geräumigen, offenen Wohnbereich, der raffiniert ohne Trennwände gestaltet ist. Dieser luftige Bereich umfasst eine große, halb abgetrennte Küche, einen geräumigen Familien-Essbereich, der auf eine private Terrasse führt, und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Sommerterrasse. Diese Räume bieten nicht nur viel Licht und Platz, sondern Glaspaneele bieten auch einen Ausblick und einfachen Zugang zum dahinterliegenden Gelände und sorgen für einen stetigen Strom natürlichen Lichts. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Zugang zur Sommerterrasse. In der Eingangshalle befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer ist das Hauptschlafzimmer und verfügt über eine eigene überdachte Terrasse zum Entspannen. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Abstellraum. Beschreibung des Geländes: Die Villa steht auf einem 675 Quadratmeter großen Grundstück, das von einer Mauer umgeben und mit mediterraner Flora bepflanzt ist. Die dezente Beleuchtung sorgt nachts für eine einzigartige Atmosphäre. Das Grundstück ist über eine Asphaltstraße erreichbar und durch ein elektrisches Tor mit Sensoren gesichert. Es bietet Platz für zwei bis drei Fahrzeuge. Das Herzstück des Gartens bildet ein Pool mit angrenzender Sonnenterrasse und großzügige Grünflächen sorgen dafür, dass die kleinen Familienmitglieder sicher und unbeschwert spielen können. Zusätzliche und technische Informationen: Die Villa wird schlüsselfertig und ohne Möblierung verkauft. Jeder Raum soll mit einer intelligenten Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet sein. Im Wohnzimmer können Eigentümer wahlweise einen Holz- oder Pelletofen installieren, da bereits ein Schornstein vorhanden ist. Als Bodenbelag dient in den Schlafzimmern Parkett für Fußbodenheizung, in den übrigen Räumen hochwertige Keramikfliesen in größeren Formaten. Der Pool ist mit einer Salzwasser-Elektrolyseanlage ausgestattet, mit der Option, später eine Wassererwärmung einzubauen. Sonnenkollektoren auf dem Dach sorgen für Warmwasser in der gesamten Villa. In dieser Phase können Käufer das Design entsprechend ihren Bedürfnissen und ihrem Geschmack beeinflussen. Standortbeschreibung: Diese Villa befindet sich in einem malerischen istrischen Dorf, in dem sich einige Einfamilienhäuser, Steinhäuser und Ferienvillen befinden. Die Lage ist ideal für alle, die dem Lärm des Stadtlebens entfliehen möchten und stattdessen die ruhige Schönheit der Natur genießen möchten. Und das alles in bequemer Reichweite der wichtigsten Annehmlichkeiten für eine moderne Familie. Das Anwesen liegt nur sechs Kilometer von Vodnjan entfernt, wo man alle notwendigen Versorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen findet, von Geschäften und Apotheken bis hin zu Supermärkten und Schulen. Nur 3,5 Kilometer entfernt bietet Juršići einen kleineren Laden für schnelle Besorgungen. Die Pracht der Adria ist nur eine kurze Fahrt entfernt: Die Strände von Pula sind 20 Kilometer entfernt, die von Fažana 12 Kilometer oder Peroj 11 Kilometer. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung der Villa: Zwei Zufahrtspunkte zur istrischen Ypsilon-Autobahn sind nur 8 Kilometer entfernt und verbinden die gesamte Halbinsel sowie die Grenzen Sloweniens und die Küstenregionen dahinter. Bemerkenswert ist die schöne Lage der Villa inmitten zahlreicher Radwege, die durch unberührte Natur, Olivenhaine, Weinberge und malerische Steindörfer schlängeln. Diese Gegend ist auch für ihre Wanderwege, lokalen Köstlichkeiten, hervorragenden Weine und feinen Olivenöle bekannt und bietet zahlreiche familiengeführte Tavernen und Restaurants, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und das Beste der traditionellen istrischen Küche bieten. Zusammenfassend sind wir überzeugt, dass diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit verdient. Mit der Möglichkeit, sowohl das Design des Projekts als auch die Innenausstattung zu beeinflussen, bietet diese Villa eine seltene Chance, ein wirklich maßgeschneidertes Zuhause zu besitzen, das genau auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ref: RE-U-35098 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 675 m²

Pula

700.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Pula

2.900.000 EUR

2.500.000 EUR

9 Ba

Stockwerk 700 m²

Pula

1.250.000 EUR

10 Ba

Stockwerk 330 m²

Pula