280.000 EUR

Location: Istarska županija, Pula, Veruda. ISTRIEN, PULA, VERUDA – Hochwertige, renovierte und helle 2SS+DB-Wohnung, gelegen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt Pula. Wir präsentieren stolz diese hochwertige und helle Wohnung, die sich in der begehrtesten Lage der Stadt Pula befindet. Es handelt sich um eine hochwertige Wohnung im 4. Stock eines neu erbauten Gebäudes mit Aufzug und Garagenstellplätzen. Dies ist eine echte Chance für alle, die auf der Suche nach einer Familienwohnung oder einer wertvollen Immobilie sind, die im Tourismus mit Sicherheit Top-Ergebnisse erzielen wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser herrlichen und renovierten Wohnung, ideal für ein ganzjähriges sicheres und friedliches Leben. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Es handelt sich um eine Wohnung mit insgesamt 78,81 m² Wohnfläche, die Sie bereits beim Betreten der Wohnung verzaubern wird. Am Eingang befindet sich eine kleinere Lobby mit Einbauschrank, die uns dann mit Hilfe eines längeren Flurs in den nach dem „Open Space“-System gestalteten Wohnbereich ohne Trennwände führt. Der Wohnbereich der Wohnung ist mit Tageslicht durchflutet, was Ihrem Aufenthalt in der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleiht und den Raum warm und ideal für einen ganztägigen Aufenthalt macht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit in einem gemütlichen Wohnzimmer zu verbringen, ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag mit Ihrer Lieblingsserie oder Ihrem Lieblingsfilm. Neben dem Wohnzimmer gibt es ein Esszimmer, ideal für die ganze Familie, sowie eine moderne Küche, die komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, wobei die Küche von einem renommierten europäischen Hersteller hergestellt wird, der ein hohes Niveau garantiert auf Qualität und Langlebigkeit der Materialien. Neben dem Wohnbereich der Wohnung befindet sich eine geräumige, geschlossene Terrasse, die das ganze Jahr über ideal zum Entspannen bei Ihrer Lieblingstasse Kaffee oder Tee ist, während die installierte Aluminiumschreinerei vollständig geöffnet werden kann. Die Wohnung besteht außerdem aus einem internen Abstellraum neben der Küche, einem modernen und geräumigen Badezimmer mit Dusche und zwei geräumigen Schlafzimmern. Jeder Raum der Wohnung wird maximal genutzt und sie bieten ihren zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung mit kommunalem Biogas ausgestattet, während in allen Räumen der Wohnung Heizkörper installiert sind. * Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage sowie Kühl- und Heizmöglichkeiten. * Die Wohnung ist komplett neu isoliert mit Wärme- und Schalldämmung an Decke und Böden. * Während der Renovierung wurden alle Strom-, Wasser-, Abwasser- und Internetinstallationen geändert. * Es wurde ein komplett neuer Bodenbelag verlegt, mit dem Ziel, ein Gefühl der endlosen Verbindung aller Räume ohne Abweichungen an den Schwellen zu gewährleisten. * In allen Räumen der Wohnung ist auf den Böden hochwertiges Vinyl verlegt, das resistent gegen Stöße, Hitze, Kälte und Nässe ist, außer in den Schlafzimmern, Bad und Küche. Die Schlafzimmer verfügen über hochwertiges Parkett, während Küche und Bad über hochwertige Keramik verfügen. * Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Garage des Gebäudes, mit einem besonderen Detail. * An allen Fenstern und Türen wurden hochwertige PVC-Zimmerarbeiten angebracht, während die Innentüren mit Magneten und einem geräuschlosen Schließsystem maßgefertigt wurden. * Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. * Das Eigentum an der Wohnung ist in Ordnung, das Gebäude verfügt über alle notwendigen Unterlagen, die Wohnungen sind auf zwei Ebenen, MÖGLICHER KAUF MIT DARLEHEN! Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren, können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34072 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

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Stockwerk 79 m²

Stockwerk 4

Pula

450.000 EUR

Location: Istarska županija, Ližnjan, Šišan. ISTRIEN, ŠIŠAN - Renoviertes istrisches Steinhaus. Die Gemeinde Ližnjan-Lisignano liegt im äußersten Südosten der Halbinsel Istrien, nicht weit von der größten Stadt der Gespanschaft Istrien, der Stadt Pula, entfernt. Als lokale Selbstverwaltungseinheit umfasst sie eine Fläche von 69,87 Quadratkilometern, was etwa 2,47 % der Fläche der Gespanschaft Istrien entspricht. Die Gemeinde Ližnjan-Lisignano ist an ihrer Süd- und Ostseite vom Meer umgeben. Im Südwesten grenzt es an die Gemeinde Medulin, im Westen an die Stadt Pula und im Norden an die Gemeinde Marčana. Es erstreckt sich entlang einer etwa 27,6 Kilometer langen Küste und umfasst zahlreiche Buchten. Etwa 1.800 Hektar der Gemeinde Ližnjan-Lisignano gehören zum Küstengebiet. Im Zentrum von Šišan steht ein renoviertes istrisches Steinhaus, das sich über das Erdgeschoss und zwei Etagen erstreckt. Das Haus besteht aus 3 separaten Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine separate Terrasse und einen gemeinsamen Grill im Garten. Im Preis inbegriffen sind Einbauküchen und -möbel, fertige Terrassen mit Überdachung sowie ein angelegter und eingezäunter Garten sowie eine angelegte Steinfassade. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die zweite Wohnung erstreckt sich bis in den ersten Stock und das Dachgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer im ersten Stock. Die dritte Wohnung befindet sich in einem von den ersten beiden Wohnungen völlig getrennten Nebengebäude und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Parkplatz vor dem Haus. Der internationale Flughafen ist nur 7-8 Autominuten entfernt. In Anbetracht der Lage kann es eine großartige Gelegenheit für das Familienleben sein, aber auch eine großartige Gelegenheit für Investitionen, da sich im Haus 3 Wohnungen befinden, die gemietet werden könnten. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34329 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

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Stockwerk 150 m²

Grundstück 250 m²

Pula

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Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh. ISTRIEN, PULA - Neubau! Gesuchter Standort! Wir vermitteln beim Verkauf von Wohnungen in diesem schönen N...

161.500 EUR

ISTRIEN, PULA - Neubau! Gesuchter Standort!.

Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh. ISTRIEN, PULA - Neubau! Gesuchter Standort! Wir vermitteln beim Verkauf von Wohnungen in diesem schönen Neubau unweit des Zentrums von Pula! Zwei moderne Gebäude mit jeweils 4 Wohneinheiten. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG Die betreffende Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem „offenen“ Teil, in dem sich ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer halb überdachten Terrasse und einer Küche mit Esszimmer befindet. Der Raum wird durch Tageslicht beleuchtet, das durch die Glaswände der Terrasse eindringt. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. TECHNISCHE BESCHREIBUNG - Alle Wohnungen im Gebäude sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet - Inverter-Klimaanlagen - Hochwertige Aluminiumschreinerei in anthrazitgrauer Farbe - Fassadenisolierung von 10 cm - Hochwertige Keramik - Voraussichtlicher Starttermin: Februar 2025 - Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: Dezember 2025. PARKEN: Möglichkeit zum Kauf eines überdachten oder nicht überdachten Parkplatzes: - Nicht überdachter Parkplatz: 8.000 € - überdachter Parkplatz: 19.500 € STANDORTBESCHREIBUNG Das Gebäude befindet sich unweit des Stadtzentrums, in einer der gefragtesten Lagen. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und allen weiteren Annehmlichkeiten wie Markt, Post, Bank, Schule, Kindergarten etc. machen dieses Gebäude äußerst attraktiv und interessant. Eine der besten Grundschulen und Kindergärten befindet sich in der Nähe, während die wunderschönen Strände in Štinjan und Fažana nur wenige Autominuten entfernt sind. Es ist ein wirklich attraktives Projekt und eine interessante Immobilie für alle, die einen Ort für den Start in ein neues Familienleben suchen. Für alle Fragen, weitere Informationen und einen Termin zur Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an Ihren Makler. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35686 Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

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Stockwerk 52 m²

Stockwerk 1

Pula

470.000 EUR

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Grundstück 177 m²

Pula

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Location: Istarska županija, Pula, Centar. Istrien, Pula Dieses moderne Haus befindet sich in außergewöhnlicher Lage, direkt neben dem Stadtzentrum. E...

660.400 EUR

Ein Haus mit separater Wohnung im Zentrum von Pula!.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Istrien, Pula Dieses moderne Haus befindet sich in außergewöhnlicher Lage, direkt neben dem Stadtzentrum. Es liegt am Ende einer ruhigen Straße. Alle lebensnotwendigen Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort attraktiv und selten macht. Das Haus besteht aus dem Hauptgebäude, einer zusätzlichen separaten Einzimmerwohnung, einer Sommerküche und einem Swimmingpool. Das Haus besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer großen Küche mit Esszimmer. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Auf dem Gartengrundstück gibt es eine separate Einzimmerwohnung von 37m2, eine Sommerküche mit Toilette, einen Swimmingpool und 3 Parkplätze. Was dieses schöne Projekt auszeichnet, ist die hervorragende Raumnutzung sowie das zeitgemäße, moderne Design. Die Gesamtfläche beträgt 165m2. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Haus in der Nähe des Stadtzentrums sind, dann ist dies die richtige Gelegenheit für Sie. Diese außergewöhnliche Lage und die Möglichkeit, ein neues Zuhause zu kaufen, machen diese Immobilie auf dem Markt äußerst selten. Aufgrund all seiner Vorteile stellt es außerdem eine hervorragende Investition dar und bietet die Möglichkeit einer schnellen Geldrendite durch touristische Vermietung während der Saison. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! ID CODE: 1037-431 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

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Stockwerk 165 m²

Grundstück 690 m²

Pula

350.000 EUR

Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan. ISTRIEN, LIŽNJAN - Modernes Einfamilienhaus in Meeresnähe! In ruhiger Lage in Ližnjan steht ein neu gebautes einstöckiges Haus mit einer Wohnfläche von 82 m2 + 36 m2 Terrasse + 18 m2 Abstellraum zum Verkauf. Das Haus besteht aus einem Flur, einem Hauswirtschaftsraum, einem Schlafzimmer mit Kleiderschrank, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und einem kleinen Abstellraum, der auf eine überdachte Terrasse führt. Das Haus befindet sich auf einem umzäunten Grundstück von 641 m2, auf dem sich ein 6x3-Pool und Parkplätze (4) befinden. Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein elektrisches Schiebetor. Das Haus wird demnächst ein Solarkraftwerk erhalten, das im Preis der Immobilie enthalten ist, was die Kosten für die zukünftigen Eigentümer deutlich senken wird, und es wird erwartet, dass das Kraftwerk etwa 5000 KW pro Jahr produzieren wird. Im Garten gibt es auch einen Brunnen und einen bioseptischen Tank. Es wurden eine elektrische Fußbodenheizung, eine MITSUBISHI-Fußbodenklimaanlage und ein Bioethanol-Kamin installiert. Das Haus wird möbliert und mit allen Haushaltsgeräten bekannter Qualitätsmarken wie NEFF verkauft. Das Anwesen liegt umgeben von einigen Häusern und der Natur an einem sehr isolierten und ruhigen Ort und nur wenige Minuten vom Strand, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten entfernt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um eine Tour zu vereinbaren! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34124 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

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Stockwerk 82 m²

Grundstück 641 m²

Pula

550.000 EUR

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Zum Verkauf steht eine zweistöckige Wohnung mit Garten und Garage in Strandnähe. Die Wohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über 202 qm Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen 500 m2 großen Garten mit mehreren Parkplätzen, einer Garage, einem Weinkeller, einem Holzschuppen und einer Taverne. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über 3 Schlafzimmer, ein geräumiges und sonniges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche in einem Raum mit Zugang zum Balkon, eine Speisekammer, einen Flur, ein Badezimmer, eine Toilette und eine schöne sonnige Veranda von ca . 150 m2. Im zweiten Stock, der durch eine Innentreppe verbunden ist, befinden sich Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer sowie eine großzügige überdachte Terrasse mit Blick in die Natur. In beiden Etagen wurde eine Fußboden-Gaszentralheizung eingebaut. Klimatisiert. Die Nutzungserlaubnis und der Grundriss liegen dem Käufer bei der Besichtigung der Immobilie zur Einsichtnahme vor. Die Immobilie kann ohne Belastung erworben werden. In der Nähe aller für das Leben eines modernen Menschen notwendigen Einrichtungen und in der Nähe wunderschöner Strände – WIR EMPFEHLEN!! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34046 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

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Stockwerk 202 m²

Grundstück 500 m²

Stockwerk 1

Pula

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Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh. ISTRIEN, PULA - Neubau! Gesuchter Standort! Wir vermitteln beim Verkauf von Wohnungen in diesem schönen N...

345.000 EUR

ISTRIEN, PULA - Neubau! Gesuchter Standort!.

Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh. ISTRIEN, PULA - Neubau! Gesuchter Standort! Wir vermitteln beim Verkauf von Wohnungen in diesem schönen Neubau unweit des Zentrums von Pula! Zwei moderne Gebäude mit jeweils 4 Wohneinheiten. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Die betreffende Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock des Gebäudes. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem „offenen“ Teil, in dem sich ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse und einer Küche mit Esszimmer befindet. Der Raum wird von Tageslicht durchflutet, das durch die Glaswände der Terrasse eindringt. Die Wohnung verfügt außerdem über drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine kleine, nicht überdachte Terrasse. TECHNISCHE BESCHREIBUNG - Alle Wohnungen im Gebäude sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet - Inverter-Klimaanlagen - Hochwertige Aluminiumschreinerei in anthrazitgrauer Farbe - 10 cm Fassadendämmung - Hochwertige Keramik - Voraussichtlicher Starttermin: Februar 2025 - Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: Dezember 2025. PARKPLATZ : Möglichkeit zum Kauf eines überdachten oder nicht überdachten Parkplatzes: - Nicht überdachter Parkplatz: 8.000 € - überdachter Parkplatz: 19.500 € STANDORTBESCHREIBUNG Das Gebäude befindet sich unweit des Stadtzentrums, in einer der gefragtesten Lagen. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und allen weiteren Annehmlichkeiten wie Markt, Post, Bank, Schule, Kindergarten etc. machen dieses Gebäude äußerst attraktiv und interessant. Eine der besten Grundschulen und Kindergärten befindet sich in der Nähe, während die wunderschönen Strände in Štinjan und Fažana nur wenige Autominuten entfernt sind. Es ist ein wirklich attraktives Projekt und eine interessante Immobilie für alle, die einen Ort für den Start in ein neues Familienleben suchen. Für alle Fragen, weitere Informationen und einen Termin zur Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an Ihren Makler. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35690 Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 111 m²

Stockwerk 2

Pula

950.000 EUR

3 Z

Grundstück 199 m²

Pula

80.000 EUR

73.000 EUR

Stockwerk 1.329 m²

Pula

2.700.000 EUR

Ultramoderne Villa in Medulin in der 1. Reihe zum Meer! Diese neu erbaute Villa bietet 340 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Sie bietet unvergessliche Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee mit atemberaubendem Meerblick und ruhige Abende unter dem Sternenhimmel auf der geräumigen Terrasse. Die Villa ist von der Küche bis zu den Schlafzimmern komplett mit hochwertigen Materialien und Möbeln ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Panoramablick auf das Meer. Große Glastüren führen auf die Terrasse und den beheizten Infinity-Pool, der ebenfalls Meerblick bietet. Darüber hinaus befinden sich einige der Schlafzimmer auf dieser Ebene. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo Sie drei Schlafzimmer finden, von denen die meisten einen atemberaubenden Meerblick bieten. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und sorgt mit elegantem Design und erstklassigen Annehmlichkeiten für maximalen Komfort. Die unterste Ebene im Untergeschoss ist auf die Bedürfnisse aller Altersgruppen zugeschnitten. Dieser Bereich verfügt über einen Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna sowie ein Spielzimmer für Kinder, das mit verschiedenen Spielen, darunter einer PlayStation 5 und einem großen Bildschirm, ausgestattet ist. Auf dieser Etage befindet sich auch eine kleine Küche. Die Fläche rund um die Villa beträgt 500 m². TECHNISCHE DETAILS: In jedem Raum sind Heizung und Kühlung installiert und sorgfältig konzipiert, um die Ästhetik der Villa zu bewahren. Es sind Wärmepumpen installiert. Beheizter Infinity-Pool. Die Villa wird komplett möbliert verkauft. Elektrische Rollläden in fast jedem Raum. LAGE: Der zukünftige Eigentümer der Villa wird es zu schätzen wissen, dass alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, eine Klinik, Restaurants, eine Bank und natürlich wunderschöne Strände und Strandbars zu Fuß erreichbar sind. Entfernung vom Flughafen Pula: 15 km Entfernung von der Stadt Pula: 5 km Ref: RE-U-34403 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Stockwerk 340 m²

Grundstück 500 m²

Pula

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Location: Pula, Pula. Istrien, Pula Dieses neue Gebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage. Es liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und 10 Min...

355.600 EUR

Pula, moderne Zwei-Zimmer-Wohnung in toller Lage!.

Location: Pula, Pula. Istrien, Pula Dieses neue Gebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage. Es liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und 10 Minuten von vielen schönen Stränden entfernt. Sie ließ sich in einer ruhigen Gegend am Ende einer Sackgasse nieder. Die Lage garantiert Ruhe und einfachen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer und Küche. Im Erdgeschoss gibt es ein Badezimmer und ein Schlafzimmer sowie zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon mit Ausgang zur Terrasse. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Parkplatz, eine Garage und ein Abstellraum. Die gesamte Nettonutzfläche beträgt 111,73m2. Diese Wohnung bietet eine großartige Gelegenheit, wenn Sie auf der Suche nach einem Neubau in der Nähe der Strände und des Stadtzentrums und einer großartigen Wohnung für das Familienleben sind. Darüber hinaus bietet es aufgrund all seiner Vorteile eine hervorragende Investition und eine schnelle Kapitalrendite durch die Miete. ID CODE: 1037-421 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

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Stockwerk 112 m²

Stockwerk 2

Pula

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Location: Pula, Pula. Istrien, Pula Dieses neue Gebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage. Es liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und 10 Min...

181.051 EUR

Pula, moderne Zwei-Zimmer-Wohnung in toller Lage!.

Location: Pula, Pula. Istrien, Pula Dieses neue Gebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage. Es liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und 10 Minuten von vielen schönen Stränden entfernt. Sie ließ sich in einer ruhigen Gegend am Ende einer Sackgasse nieder. Die Lage garantiert Ruhe und einfachen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und einer Küche mit Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz und ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Gesamtfläche beträgt 59,16 m2. Diese Wohnung bietet eine großartige Gelegenheit, wenn Sie auf der Suche nach einem Neubau in der Nähe der Strände und des Stadtzentrums und einer großartigen Wohnung für das Familienleben sind. Darüber hinaus bietet es aufgrund all seiner Vorteile eine hervorragende Investition und eine schnelle Kapitalrendite durch die Miete. ID CODE: 1037-420 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

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Stockwerk 60 m²

Stockwerk 1

Pula

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Location: Istarska županija, Pula, Centar. Istrien, Pula Dieses neue Gebäude befindet sich in hervorragender Lage unweit des Stadtzentrums. Alle notwe...

399.184 EUR

Penthouse in einem modernen Neubau mit Garage in Pula!.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Istrien, Pula Dieses neue Gebäude befindet sich in hervorragender Lage unweit des Stadtzentrums. Alle notwendigen Annehmlichkeiten wie ein Fitnesscenter, ein Einkaufszentrum, eine Schule, ein Kindergarten und Strände sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, die die Wohnung in ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer unterteilt. Auf der linken Seite befindet sich ein großer offener Raum, der durch Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (51 m2) unterteilt ist und Zugang zu einer großen überdachten Terrasse (31 m2) bietet. Im zweiten Teil der Wohnung befinden sich ein Abstellraum/Garderobe, drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur Terrasse, und zwei Badezimmer. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 131,50 m2. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein geräumiger Abstellraum, eine Garage und ein Stellplatz. Wenn Sie nach einem neuen Gebäude in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen suchen, sind Sie hier genau richtig. Dieses neue Gebäude bietet alles, was Sie für ein ruhiges Familienleben unweit des Stadtzentrums benötigen, sowie alle damit verbundenen Annehmlichkeiten, die diese Stadt schmücken. ID CODE: 1037-429 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 58 m²

Stockwerk 1

Pula

145.000 EUR

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf mit Parkplatz 45 m2 – NAHE DEM MEER!! Eine Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude aus dem Jahr 2024 in Medulin. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses und besteht aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Bad und Balkon mit einer Gesamtwohnfläche von 41,56 m2. Sicherheitstür. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage, nur 600-700 Meter vom Meer entfernt und in der Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, Geschäfte, Restaurants und alles, was Sie sonst noch brauchen. Ausgezeichnete Lage und moderne Bauweise. Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34059 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

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Stockwerk 45 m²

Stockwerk 1

Pula

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Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh. ISTRIEN, PULA - Neubau! Standort gesucht! Wir vermitteln beim Verkauf von Wohnungen in diesem schönen Neu...

166.000 EUR

ISTRIEN, PULA - Neubau! Gesuchter Standort!.

Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh. ISTRIEN, PULA - Neubau! Standort gesucht! Wir vermitteln beim Verkauf von Wohnungen in diesem schönen Neubau unweit des Zentrums von Pula! Zwei moderne Gebäude mit jeweils 4 Wohneinheiten. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG Die betreffende Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem „Open Space“-Teil, in dem sich ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia und einer Küche mit Esszimmer befindet. Der Raum wird von Tageslicht durchflutet, das durch die Glaswände der Terrasse eindringt. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. TECHNISCHE BESCHREIBUNG - Alle Wohnungen im Gebäude sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet - Inverter-Klimaanlagen - Hochwertige Aluminiumschreinerei in anthrazitgrauer Farbe - Fassadenisolierung von 10 cm - Hochwertige Keramik - Voraussichtlicher Starttermin: Februar 2025 - Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: Dezember 2025. PARKEN: Möglichkeit zum Kauf eines überdachten oder nicht überdachten Parkplatzes: - Nicht überdachter Parkplatz: 8.000 € - überdachter Parkplatz: 19.500 € STANDORTBESCHREIBUNG Das Gebäude befindet sich unweit des Stadtzentrums, in einer der gefragtesten Lagen. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und allen weiteren Annehmlichkeiten wie Markt, Post, Bank, Schule, Kindergarten etc. machen dieses Gebäude äußerst attraktiv und interessant. Eine der besten Grundschulen und Kindergärten befindet sich in der Nähe, während die wunderschönen Strände in Štinjan und Fažana nur wenige Autominuten entfernt sind. Es ist ein wirklich attraktives Projekt und eine interessante Immobilie für alle, die einen Ort für den Start in ein neues Familienleben suchen. Für alle Fragen, weitere Informationen und einen Termin zur Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an Ihren Makler. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35681 Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 53 m²

Stockwerk 1

Pula

155.500 EUR

Stockwerk 862 m²

Pula

889.000 EUR

Ein einzigartiges Anwesen in ruhiger, abgeschiedener Lage in der Gegend von Barban, das eine seltene Entwicklungsmöglichkeit bietet – ein fantastisches Anwesen mit mehr als 14.000 m²! Es erstreckt sich über 14.000 Quadratmeter und verfügt über einen teilweise fertiggestellten Erdgeschossbau mit 200 Quadratmetern. Auf dem Grundstück sind sowohl Wohn- als auch Geschäftshäuser untergebracht, die vielfältige Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung bieten. Derzeit wird das einstöckige Haus bis zum Einbau der Fenster und der Außenausstattung fertiggestellt. Die Innengestaltung bleibt den künftigen Eigentümern überlassen. Der Bau umfasst energieeffiziente Lösungen, darunter ein geothermisches Heiz- und Kühlsystem, das neben einer Standardklimaanlage die Nutzung natürlicher Energie optimiert. Dieses System, das auf dem kroatischen Markt noch selten ist, umfasst einen Luft-Boden-Wärmetauscher zur Umwälzung von Frischluft. Darüber hinaus ist ein Kamin vorhanden, der das Heizen mit Holz oder Pellets ermöglicht. Es liegen Genehmigungen für zusätzliche Bauten auf dem Grundstück vor. Der Bau läuft in folgenden Phasen ab: Phase 1 : Haus mit 200 m², Gebäude 1 (Gewächshaus mit 50 m²), Gebäude 2A. Phase 2 : Hauserweiterung von 150 m², Gebäude 3 (Nebengebäude), Gebäude 2B. Geplante Gesamtfläche : 550,50 m², bestehend aus: Gebäude 1: Wohngebäude. Gebäude 2B: Geschäftsgebäude. Gebäude 3: gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus. Gebäude 2A: Gewächshaus. Die komplette Projektdokumentation stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Die Lage dieser Immobilie ist wirklich besonders. Sie bietet Privatsphäre und Ruhe und liegt dennoch an der Hauptstraße. Insbesondere sind keine weiteren Bauarbeiten rund um die Immobilie gestattet, da es sich bei der umliegenden Gegend entweder um eine Straße oder um Land im Besitz der Republik Kroatien handelt. Dies macht sie perfekt für diejenigen, die Ruhe und absolute Privatsphäre suchen. Die Immobilie bietet außerdem Möglichkeiten für selektiven Tourismus und einzigartige Angebote, die sich auf einem Markt, der von Standardvillen mit Pools überfüllt ist, hervorheben könnten. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist vorhanden, einschließlich eines dreiphasigen Stromanschlusses, der für Tourismus, Gastgewerbe, Wohnen oder landwirtschaftliche Nutzung geeignet ist. Strom und Wasser sind bereits über unterirdische Schächte auf dem Grundstück angeschlossen. Der Eingang ist mit einem 6 Meter breiten Schiebetor ausgestattet und bietet Zugang zur Hauptstraße. Etwa 11.000 Quadratmeter wurden für die langfristige landwirtschaftliche Nutzung vorbereitet, darunter über 400 Mandelbäume. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Tour können Sie sich gerne an uns wenden. Ref: RE-U-31650 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Stockwerk 200 m²

Grundstück 14.050 m²

Pula

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Location: Istarska županija, Pula, Centar. Istrien, Pula Dieses neue Gebäude befindet sich in hervorragender Lage unweit des Stadtzentrums. Alle notwe...

208.280 EUR

Familienapartment, Neubau, ausgezeichnete Lage, Pula.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Istrien, Pula Dieses neue Gebäude befindet sich in hervorragender Lage unweit des Stadtzentrums. Alle notwendigen Annehmlichkeiten wie ein Fitnesscenter, ein Einkaufszentrum, eine Schule, ein Kindergarten und Strände sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes. Es besteht aus einer Eingangshalle, die uns zu einem offenen Raum führt, der von der Küche, dem Wohnzimmer und dem Esszimmer gemeinsam genutzt wird, mit Zugang zur Terrasse. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz und einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 60m2. Wenn Sie nach einem neuen Gebäude in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen suchen, sind Sie hier genau richtig. Dieses neue Gebäude bietet alles, was Sie für ein ruhiges Familienleben unweit des Stadtzentrums benötigen, sowie alle dazugehörigen Einrichtungen, die diese Stadt schmücken. ID CODE: 1037-428 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 58 m²

Stockwerk 1

Pula

KEIN FOTO

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Istrien, Pula Dieses neue Gebäude befindet sich in hervorragender Lage unweit des Stadtzentrums. Alle notwe...

257.048 EUR

Apartment mit Garten in begehrter Lage in Pula!.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Istrien, Pula Dieses neue Gebäude befindet sich in hervorragender Lage unweit des Stadtzentrums. Alle notwendigen Annehmlichkeiten wie ein Fitnesscenter, ein Einkaufszentrum, eine Schule, ein Kindergarten und Strände sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Es besteht aus einer Eingangshalle, die die Wohnung in zwei Teile teilt. Auf der rechten Seite befindet sich ein Wohnzimmer, das durch eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Garten unterteilt ist. Auf der rechten Seite befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich außerdem ein eigener Abstellraum und ein Parkplatz. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 76,50 m2. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Gebäude in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten sind, sind Sie hier genau richtig. Dieses neue Gebäude bietet alles, was Sie für ein ruhiges Familienleben unweit des Stadtzentrums benötigen, sowie alle dazugehörigen Einrichtungen, die diese Stadt schmücken. ID CODE: 1037-425 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Pula

365.000 EUR

349.000 EUR

Location: Istarska županija, Medulin, Banjole. ISTRIEN, BANJOLE - Ein wunderschönes kleines Haus mit Garten und Terrasse mit Blick auf das Meer! SELTENHEIT! Im Angebot von Dux bieten wir Ihnen eine tolle Immobilie nur wenige Gehminuten vom ersten Strand entfernt! Es handelt sich um ein letztes Haus in einer Reihe, das sich über 3 Etagen erstreckt und den zukünftigen Eigentümern zusätzlich zum Wohnteil eine schöne Außenumgebung bietet. Der Außenbereich besteht aus einer großen, geräumigen überdachten Terrasse, einem Garten und zusätzlichem Platz für einen Tisch und Stühle im Freien, der direkt vom Küchenbereich aus zugänglich ist. Der Innenraum im Erdgeschoss bietet eine Küche (mit Zugang zum Garten), ein Wohnzimmer (mit Zugang zu einer überdachten Terrasse) und ein Badezimmer. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick, und ein Badezimmer befinden. Die letzte Etage ist der Dachboden mit zwei Doppelbetten (getrennt) und einem Badezimmer. HEIZUNG KÜHLEN: Das Anwesen ist mit 4 Klimaanlagen ausgestattet. ZUSÄTZLICHER KOMFORT: Die Möglichkeit, eine große Garage mit Toilette zu kaufen! LAGE: Die Lage des Anwesens bietet Ihnen eine fußläufige Entfernung zum Kiesstrand, eine 3-minütige Fahrt zum ersten Geschäft und Restaurant, und in einem Umkreis von 3 km stehen Ihnen viele verschiedene Strände und andere Einrichtungen zur Verfügung und, wie Ein unverzichtbarer Bestandteil ist die unmittelbare Nähe zum Naturpark Kamenjak. Gepflegte Immobilie ohne Belastungen! Für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33323 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Pula

150.000 EUR

Location: Istarska županija, Pula, Centar. ISTRIEN, PULA – Zwei komplett renovierte Studio-Apartments Pula ist die größte Stadt Istriens, liegt im südwestlichen Teil der beeindruckenden Landschaft der istrischen Halbinsel und zeichnet sich durch ein interessantes und reiches kulturelles und historisches Erbe, wunderschöne Natur und lange Strände aus, die jedem Besucher den Atem rauben . Es herrscht ein gemäßigt warmes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern – ein idealer Ort für potenzielle Immobilienbesitzer, die sich das ganze Jahr über daran erfreuen können. In dieser größten istrischen Stadt stehen zwei neu renovierte Studio-Apartments zum Verkauf, eines davon 18 m2, das andere 22 m2 mit einer gemeinsamen Eingangshalle von 3 m2. Sie befinden sich im Keller eines Wohnhauses. Jede Wohnung verfügt über eine Küche und ein eigenes WC und ist komplett ausgestattet zur Miete. Bei allen Installationen handelt es sich auch um eine Neuinstallation. Die Fenster sind aus PVC. Es wird das ganze Jahr über vermietet, so dass der zukünftige Eigentümer weitervermieten kann. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34064 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

2 Ba

Stockwerk 43 m²

Pula

285.000 EUR

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. Ein attraktives Baugrundstück in Meeresnähe von 1088 m2 in Medulin steht zum Verkauf. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, ist flach und gerodet und für den Bau geeignet. Es ist an der Straße befestigt. Strom und Wasser nicht weit vom Land entfernt. Geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Ferienhauses und einer Villa mit Swimmingpool, wobei der Bau von maximal 3 Wohneinheiten möglich ist. 1088 m2 Bruttofläche - 1027 m2 Grundstück + 61 m2 Straße. - Familienbauweise (O), - Je nach Bauweise können auf den geplanten Flächen der Familienbauweise (O) Familienwohngebäude (maximal 3 Wohneinheiten) errichtet werden. Wohngebäude im Geltungsbereich der UPU Medulin dürfen maximal 3 oberirdische Stockwerke und maximal 2 unterirdische Stockwerke haben, - die höchste zulässige Höhe eines Gebäudes für Wohnzwecke im Geltungsbereich der UPU Medulin beträgt 10,0 m. - mind. Breite des Baugrundstücks auf der Baulinie für Einfamilienhäuser – 15 m, min. Fläche 400m2 max. 2.000m2 kann der Bebauungskoeffizient (kig) betragen: Freistehende Gebäude: für Baugrundstücke mit einer Fläche von 400 – 800m2: 0,30, jedoch nicht weniger als 0,10, – der bebaubare Teil des Baugrundstücks für den Bau eines freistehenden Gebäudes wird so bestimmt, dass auf einer Seite, bestimmt durch die Baurichtung, und auf der anderen Seite abseits der Grundstücksgrenze min. 3,0 m für Gebäude mit zwei oder min. 4,0m bei Gebäuden mit drei oberirdischen Stockwerken, - die Errichtung von Nebengebäuden ist zulässig. Nebengebäude dürfen maximal 1 oberirdisches Geschoss ohne die Möglichkeit eines Untergeschosses mit einer maximalen Gesamthöhe von 4,0 m haben. In der Nähe aller Einrichtungen für ein ganzjähriges Leben in Medulin, nur 800 m von den wunderschönen Stränden der Südküste Istriens entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34703 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.088 m²

Pula

KEIN FOTO

Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh. ISTRIEN, PULA - Neubau! Gesuchter Standort! Wir vermitteln beim Verkauf von Wohnungen in diesem schönen N...

175.000 EUR

ISTRIEN, PULA - Neubau! Gesuchter Standort!.

Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh. ISTRIEN, PULA - Neubau! Gesuchter Standort! Wir vermitteln beim Verkauf von Wohnungen in diesem schönen Neubau unweit des Zentrums von Pula! Zwei moderne Gebäude mit jeweils 4 Wohneinheiten. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG Die betreffende Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem „Open Space“-Teil, in dem sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einer Küche mit Esszimmer befindet. Der Raum wird von Tageslicht durchflutet, das durch die Glaswände der Terrasse eindringt. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. TECHNISCHE BESCHREIBUNG - Alle Wohnungen im Gebäude sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet - Inverter-Klimaanlagen - Hochwertige Aluminiumschreinerei in anthrazitgrauer Farbe - Fassadenisolierung von 10 cm - Hochwertige Keramik - Voraussichtlicher Starttermin: Februar 2025 - Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: Dezember 2025. PARKEN: Möglichkeit zum Kauf eines überdachten oder nicht überdachten Parkplatzes: - Nicht überdachter Parkplatz: 8.000 € - überdachter Parkplatz: 19.500 € STANDORTBESCHREIBUNG Das Gebäude befindet sich unweit des Stadtzentrums, in einer der gefragtesten Lagen. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und allen weiteren Annehmlichkeiten wie Markt, Post, Bank, Schule, Kindergarten etc. machen dieses Gebäude äußerst attraktiv und interessant. Eine der besten Grundschulen und Kindergärten befindet sich in der Nähe, während die wunderschönen Strände in Štinjan und Fažana nur wenige Autominuten entfernt sind. Es ist ein wirklich attraktives Projekt und eine interessante Immobilie für alle, die einen Ort für den Start in ein neues Familienleben suchen. Für alle Fragen, weitere Informationen und einen Termin zur Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an Ihren Makler. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35687 Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 56 m²

Stockwerk 1

Pula