170.000 EUR

Wohnung Pula, 41,03m2.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Istrien, Zentrum von Pula Dieses schöne Apartment befindet sich in einem kleineren Gebäude im Stadtzentrum und bietet Komfort, Zweckmäßigkeit und eine perfekte Lage für Ihren Aufenthalt in Pula. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe aller Hauptattraktionen der Stadt und bietet Ihnen einfachen Zugang zu Restaurants, Geschäften, Sehenswürdigkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zur Terrasse hat. Die Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert und sorgt für Frische, Sauberkeit und einen modernen Innenstil. Alle Details wurden sorgfältig ausgewählt, um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten. Ein zusätzlicher Komfort ist Ihr eigener Parkplatz im Innenhof des Gebäudes, der Ihnen während Ihres Aufenthalts einen sicheren und praktischen Zugang zu Ihrem Fahrzeug ermöglicht. Diese Wohnung bietet nicht nur Komfort und Zweckmäßigkeit, sondern auch die Möglichkeit, den Charme des Lebens in Pula in vollen Zügen zu erleben. Auch als Kapitalanlage zur Vermietung an Touristen eignet sich diese Wohnung hervorragend, was bereits durch die entsprechende Kategorisierung unter Beweis gestellt wird. Aufgrund seiner günstigen Lage und modernen Ausstattung zieht es viele Gäste an, die eine komfortable Unterkunft im Stadtzentrum suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit also nicht entgehen! ID CODE: 1041-210 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 41 m²

Pula

166.000 EUR

Wohnung Pula, 66,36m2.

Location: Pula, Pula. Istrien, Pula Wir verkaufen diese schöne Wohnung in einer gut frequentierten und gut angebundenen Lage. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und in der Nähe befinden sich alle lebensnotwendigen Einrichtungen. Die ersten Strände sind nur 10 Autominuten entfernt. Diese Wohnung umfasst 66m2. Es verfügt über eine hervorragende Aufteilung und besteht aus einer Eingangshalle, die zum Schlafzimmer, Badezimmer und Schrank führt. Darunter befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter, offener Raum, der von der Küche, dem Esszimmer und dem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse geteilt wird. Es gibt auch ein zweites Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über neue PVC-Tischlerei, Fassade und Heizung mit Stadtgas. Der Parkplatz befindet sich vor dem Gebäude. Diese Wohnung bietet alles, was man zum Leben braucht. Die ausgezeichnete Lage und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten machen es zu einem ausgezeichneten Familienapartment. Aus den gleichen Gründen stellt es auch eine gute Investition dar und bietet die Möglichkeit, die Investition zu vermieten und zurückzuzahlen. Auf jeden Fall ist die Wohnung eine Aufmerksamkeit wert. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 1037-301 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 66 m²

Stockwerk 9

Pula

830.000 EUR

Haus Medulin, 130m2.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. Medulin, Istrien Dieses wirklich besondere Haus steht direkt an der Küste in einer beliebten Stadt zum Verkauf, nur 15 Gehminuten entlang der Küste vom Zentrum von Medulin entfernt. Neben der Tatsache, dass das Haus direkt an der Küste liegt, bietet es auch einen der besten Ausblicke auf das Meer, insbesondere von der Terrasse im zweiten Stock, die mit eigenen Möbeln ausgestattet ist und es zum bestmöglichen Wohnzimmer der Welt macht frische Luft. Das Haus verfügt über 130 m2 auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, wo es ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Toilette und natürlich einen Zugang zum Garten gibt, wo es einen großen Tisch, einen Außengrill und Liegestühle gibt, um die Natur zu genießen. Die 1. Etage besteht aus 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer und die 2. Etage verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und die bereits erwähnte schöne großzügige Terrasse mit einem unglaublichen Blick auf das Meer. Jedes Zimmer ist selbstverständlich klimatisiert und Parkplätze befinden sich selbstverständlich hinter dem Haus. Dieses Haus stellt eine großartige Gelegenheit dar, wenn Sie ein fertiges, komfortables Haus in einer unglaublichen Lage mit den besten Sonnenuntergängen in Istrien suchen. ID CODE: 1005-207 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 145 m²

Pula

187.440 EUR

Wohnungen zum Verkauf in einem neuen Projekt, Veli vrh, Pula! A1.

Neu im Angebot! Wohnungen zum Verkauf in einem neuen Projekt in Veli vrh, Pula! Wohnung A1, Fläche 55,82 m2 (Nettofläche 55,82 m2), wird aus einer Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer bestehen. Die Wohnung verfügt über 2 Gärten (Gesamtfläche 66,60 m2, ein Garten ist 30,80 m2 und der andere 35,80 m2 groß). Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Parkplatz oder Garagenplatz gegen Aufpreis. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Azra ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 56 m²

Grundstück 67 m²

Stockwerk 1

Pula

155.430 EUR

Wohnungen zum Verkauf in einem neuen Projekt, Veli vrh, Pula!.

Neu im Angebot! Wohnungen zum Verkauf in einem neuen Projekt in Veli vrh, Pula! Wohnung B2, Fläche 53,74 m2 (Nettofläche 51,81 m2), wird aus einer Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer und einem Teil der Loggia und Terrasse bestehen. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Parkplatz oder Garagenplatz gegen Aufpreis. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Azra ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 54 m²

Stockwerk 1

Pula

322.050 EUR

Wohnungen zum Verkauf in einem neuen Projekt, Veli vrh, Pula!.

Neu im Angebot! Wohnungen zum Verkauf in einem neuen Projekt in Veli vrh, Pula! Die Wohnung A4 mit einer Fläche von 116,68 m² (Nettofläche 107,35 m²) befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einer Küche mit Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer Terrasse. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Parkplatz oder Garagenplatz gegen Aufpreis. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Azra ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 117 m²

Stockwerk 2

Pula

1.300.000 EUR

1.000.000 EUR

ISTRIEN, PULA – Ein verstecktes Juwel: Ein märchenhaftes Steinhaus mit zwei Wohnungen.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. ISTRIEN, PULA – Ein verstecktes Juwel: Ein märchenhaftes Steinhaus mit zwei Wohnungen. Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien, liegt im südwestlichen Bereich der beeindruckenden Landschaft der istrischen Halbinsel und zeichnet sich durch eine interessante Atmosphäre aus kulturelles und historisches Erbe, wunderschöne Natur und lange Strände, die Ihnen den Atem rauben. Die Stadt entwickelte sich teils unter, teils auf sieben Hügeln. Es herrscht ein gemäßigt warmes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was es zu einem idealen Ort für potenzielle Immobilienbesitzer macht, die sich das ganze Jahr über daran erfreuen können. In bester Lage, nur 5 Gehminuten von den schönsten Stränden und der Hauptpromenade von Pula „Lungo Mare“ entfernt, steht ein Haus auf einem Baugrundstück von 1055 m2 in der Siedlung Veruda Porat zum Verkauf. Das Haus wurde 1976 erbaut, die letzte Adaptierung erfolgte im Jahr 2011. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen von 20 m2, von denen eine mit einer hübsch eingerichteten Wohnung von 60 m2 verbunden ist. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, offener Küche, Bad und WC. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Ausgang zur Terrasse, die mit einem Vordach aus einer Kombination aus Holz und Stein überdacht ist. Die Terrasse selbst ist mit einem schönen Garten und Pool verbunden. Der 24 m² große und 1,5 m tiefe Pool verfügt über eine Schiebekuppel, die den gesamten Pool abdeckt, und der Maschinenraum befindet sich am Boden des Pools. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Heizraum mit Videoüberwachung des gesamten Hauses, einer Alarmanlage und fertigen Installationen für die Solarheizung. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von 100 m2, bestehend aus Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, vier Schlafzimmern, Toilette und Badezimmer. Vom Wohn- und Esszimmer gibt es eine Terrasse von ca. 30 m2. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Meeres, des Hafens, der Strände, des Einkaufszentrums und anderer Annehmlichkeiten. Aufgrund seiner Lage und Größe eignet sich dieser Haustyp ideal für das Familienleben, aber auch als Investition für touristische oder gastgewerbliche Zwecke. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 24148 DUX Pula Mob: +385 98 606 279 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 Z

6 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 1.055 m²

Pula

360.000 EUR

ISTRIEN, PULA, VALKANE - 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage.

Location: Istarska županija, Pula, Valkane. ISTRA VALKANE – 2BR+DB-Familienapartment mit einer komfortablen Terrasse in der Nähe von Stränden und Spaziergängen Wir präsentieren dieses hochwertige Familienapartment, nur 200 m von einem der schönsten Strände und Promenaden von Pula entfernt. Dies ist einer der spezielleren und am häufigsten nachgefragten Teile der Stadt Pula, in dem sich eine ähnliche Gelegenheit selten bietet. Kurz gesagt, wir sprechen über den attraktiveren Teil der Stadt Pula, bekannt als das Dorf Valkane, das in der Nähe der wunderschönen Strände von Pula liegt, die eigentlich an der berühmten Promenade Lungo Mare liegen. Es handelt sich um eine Promenade mit einer Gesamtlänge von 1,5 km, an der sich neben zahlreichen Möglichkeiten zum Verweilen im Freien auch wunderschöne Fels-, Stein- und Landschaftsstrände erstrecken. Darüber hinaus gibt es nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt alle Annehmlichkeiten, die Sie für einen sicheren und ruhigen Alltag benötigen, wie Schulen, Geschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés, Kaffeebars, Einkaufszentren und vieles mehr wie. Kurz gesagt, wir sind sicher, dass Sie diese Wohnung nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch die Geräumigkeit ihrer Räume und die Möglichkeiten, die sie bietet, bezaubern wird. OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese attraktive Wohnung mit insgesamt 85m2 Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines privaten Mehrfamilienhauses, das aus insgesamt 3 separaten Wohneinheiten besteht, die jeweils über einen eigenen privaten Eingang, sowie einen verfügen Garten. Der Eingang zur Wohnung erfolgt über den gemeinsamen Teil des Hofes und die Außentreppe. Beim Betreten der Wohnung werden wir von einem Vorraum mit Platz für eine Garderobe begrüßt, der uns dann in den Wohnbereich der Wohnung führt. Derselbe Raum besteht aus einem geräumigen und teilweise getrennten Wohnzimmer, einer komfortablen Küche und einem Esszimmer, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. In einem etwas privateren Teil der Wohnung gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Besondere an dieser Wohnung ist nicht nur ihre Lage, sondern auch die große, nicht überdachte Terrasse von bis zu 45 m2, die sich ideal für geselliges Beisammensein und Spaß mit Freunden und Familie eignet. Den künftigen Eigentümern bleibt die Möglichkeit, die Terrasse zu überdachen oder ganz zu verschließen, um einen ganzjährig nutzbaren Raum zu erhalten oder die Wohnfläche zu erweitern und so die Gesamtnutzfläche der Wohnung zu vergrößern. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen teilweise angelegten Garten von 100 m2, den zukünftige Eigentümer ebenfalls an ihre Bedürfnisse anpassen können und der auch die Möglichkeit der Umwandlung in einen privaten Parkplatz für ein Auto bietet. ZUSÄTZLICHE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN: * Das Haus wurde 1972 erbaut und 2004 teilweise renoviert, 2010 wurde ein neues Dach gemacht und neue Dachrinnen eingebaut, während die Fassade 2015 renoviert wurde. * Die Wohnung verfügt über einen Telefonanschluss, einen 9,2-kW-Niederspannungsanschluss, eine 5,2-kW-Klimaanlage, einen Stadtgasanschluss, einen Stadtkanalanschluss und einen Stadtwasseranschluss. * Die Wohnung wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern gezeigt. * Das Eigentum an der Wohnung ist normal, 1/1 Eigentümer, ohne finanzielle Belastung. Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für alle dar, die eine eigene private Oase in einer friedlichen, ruhigen und sicheren Umgebung suchen, aber dennoch in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, u. a Einkaufszentrum, Restaurants, Cafés, Spaziergänge, wunderschöne Fels-, Stein- und Landschaftsstrände. Darüber hinaus stellt die Wohnung eine ideale Gelegenheit für alle dar, die eine ideale Option in Form einer touristischen Investition mit sicherer Kapitalrendite suchen. Wenn Sie Fragen haben, zusätzliche Informationen benötigen oder eine Besichtigung der Wohnung und ihrer Lage organisieren möchten, können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 30242 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 100 m²

Stockwerk 2

Pula

159.400 EUR

ISTRIEN, PULA Neubau an einem beliebten Standort.

Location: Istarska županija, Pula, Monvidal. ISTRIEN, PULA Neubau an einem häufigen Standort Fort Movidal ist eine Landfestung auf dem Monvidal-Hügel in Pula. Es wurde in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts vom Kaiserreich Österreich zum Schutz des Haupthafens seiner Marine erbaut. Die Festung befand sich im Abschnitt I der Küstenregion Pula (deutsch: Küstenabschnitt Pola). Es diente der Verteidigung von Land und Meer und war von Nordosten nach Südwesten ausgerichtet. Die Reichweite seiner Kanonen betrug 800 bis 1.000 Meter. Direkt im Stadtteil Monvidal befindet sich dieses größere Wohngebäude mit insgesamt 6 Etagen. Es liegt direkt an der Umgehungsstraße von Pula, in unmittelbarer Nähe eines großen Einkaufszentrums. Es ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Pula entfernt, während die Nähe der Ringstraße eine Verbindung zu den ersten Stränden von Pula und dem istrischen Upsilon gewährleistet. Die Wohnungen befinden sich im ersten bis sechsten Stock, während im Erdgeschoss des Gebäudes Parkplätze vorhanden sind, die jeder Wohnung gehören. Das Gebäude verfügt über insgesamt 90 Wohneinheiten unterschiedlicher Quadratmeterzahl. Jede Wohnung ist mit elektrischer Fußbodenheizung in den Badezimmern, hochwertiger Keramik und Laminat, Ariston Velis-Kesseln, Inverter-Klimaanlagen, einbruchsicheren Eingangstüren und Innentüren für weiße Räume ausgestattet. Wir bieten Apartments mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern an. Die betreffende Immobilie befindet sich im fünften Stock und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 56,91 m2. Es besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse. Parkplatz und Lagerraum sind im Preis inbegriffen. Für weitere Informationen zur Wohnung selbst (Grundriss, Zahlungsschritte, Fristen) wenden Sie sich an Ihren Makler! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30111 DUX Pula Mob: +385 98 606 279 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 57 m²

Stockwerk 5

Pula

343.000 EUR

Umgebung von Pula, wunderschön eingerichtetes Steinhaus zum Entspannen.

Nur 6 km von der Stadt Pula entfernt, im Zentrum einer kleinen istrischen Stadt im Süden Istriens, steht ein komplett renoviertes und wunderschön dekoriertes traditionelles istrisches Steinhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 120 m2 zum Verkauf.   Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss), die durch eine Innentreppe verbunden sind. Es gibt auch ungenutzten Dachbodenraum, der umgestaltet und funktional mit dem Rest des Hauses verbunden werden kann. Rund um das Haus gibt es zwei Höfe, einer von 40 m2 vor dem Haus und der andere von 20 m2 hinter dem Haus, beide geschlossen, geeignet für Kinder und Haustiere zum Spielen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Haupteingang, der zu einem voll ausgestatteten Esszimmer und einer Küche führt. Neben der Küche befindet sich ein Badezimmer mit einer geräumigen Dusche und einer Waschmaschine/Trockner. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, von dem aus Sie für angenehme Abendstunden Zugang zum romantischen kleinen Innenhof haben. Die Treppe führt in die obere Etage, wo ein kleiner Flur die beiden Schlafzimmer verbindet. Ein Zimmer blickt auf den Hinterhof und das andere Zimmer hat Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Vorgarten. Beide Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über Sat-TV und WLAN. Die Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet und hat direkten Zugang zum Vorgarten. Im Vorgarten gibt es einen überdachten Whirlpool, einen Außenkamin, einen Raum zum geselligen Beisammensein und zum Genießen der entspannten Momente des Tages sowie einen geschlossenen Abstellraum mit Sauna.   Das Haus verfügt über PVC-Zimmerei mit Aluminium-Fensterläden. Vor fünf Jahren wurde das Haus komplett renoviert, neue Zwischengeschosskonstruktionen aus Beton gebaut und alle neuen Installationen von Klimaanlage, Strom und Wasser durchgeführt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine vorbereitete Installation für ein weiteres Badezimmer. Für die Beheizung sorgen Elektroheizkörper, Holzöfen und Klimaanlagen, die auch zur Kühlung der Räume dienen. Der Hof verfügt über eine eigene Klärgrube, da es in diesem Teil der Stadt kein Abwassernetz gibt. Das Haus verfügt also über alle notwendigen Elemente für einen modernen Lebensstil, aber alles zusammen in einer idyllischen Umgebung traditioneller istrischer Architektur. Das Haus wird zusammen mit allen Geräten und Möbeln verkauft, was den Einzugsprozess für den neuen Eigentümer erheblich beschleunigt und ohne zusätzlichen Stress erleichtert. Das Haus kann sofort bezogen werden.   Dieses Haus ist nach Süden ausgerichtet und liegt in einem ruhigen Teil des Zentrums einer Kleinstadt. Das Haus verfügt über keinen eigenen Parkplatz, es gibt jedoch kostenlose öffentliche Parkplätze auf der Straße oder hinter der Kirche im Umkreis von 50 bis 200 Metern. Es liegt direkt neben Geschäften, Restaurants und Cafés/Bars (100 m).   Dieser Ort im Süden Istriens ist ein idealer Ort für Menschen, die in einer ruhigen natürlichen Umgebung leben möchten, weit weg vom Trubel der Stadt, die gerne im kristallklaren Meer schwimmen, in unberührter Natur spazieren gehen oder Rad fahren. Das Meer und die Strände sind nur 3 km vom Ort entfernt. Der Ort liegt nur 6 km von Pula entfernt, der größten und schönsten istrischen Stadt, einer Stadt der Kultur und Sommerfestivals, in der Antiquitätenliebhaber antike und österreichisch-ungarische Gebäude und natürlich die Pula-Arena genießen können. Es liegt in der Nähe der istrischen Autobahn und des Flughafens Pula und ist daher gut mit der Umgebung verbunden. Dennoch ist es nicht so belebt und es gibt im Sommer keine Menschenmassen wie in anderen umliegenden Touristenorten.   Dieses Haus ist wunderschön eingerichtet und aus natürlichen Materialien vor vielen Jahrzehnten gebaut, als die Dynamik des Lebens noch anders war als die heutige schnelle Lebensweise, was seinem neuen Besitzer ein Gefühl der Entspannung in seinem einzigartigen istrischen Ambiente vermitteln kann. Es liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet gleichzeitig die Nähe zum Meer und die Schönheit der Natur, was es perfekt für diejenigen macht, die ein entspanntes, stressfreies Leben suchen.   Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.

2 Z

2 Ba

Stockwerk 120 m²

Pula

134.000 EUR

Pula, Valdebek, schön eingerichtete Einzimmerwohnung mit Terrasse.

In guter Lage unweit des Stadtzentrums steht diese wunderschön eingerichtete Einzimmerwohnung im ersten Stock eines neu errichteten Wohnhauses zum Verkauf. Es hat eine Gesamtfläche von 33 m2 und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einem Ausgang zur Loggia. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage und es wurden Außenverkleidungen aus PVC mit Jalousien installiert. Es wird möbliert verkauft. Das Parken ist öffentlich und kostenfrei innerhalb des Gebäudes möglich. Das Stadtzentrum ist 2 km entfernt, während die ersten Strände 5 km entfernt sind.   Für Einzelheiten rufen Sie bitte +385997597766 an oder senden Sie eine E-Mail an roberta@investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 33 m²

Pula

162.200 EUR

Pula, Nova Veruda, Wohnung 40 m2 in der Nähe des Meeres und der Strände.

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit Meerblick in Veruda Porat. Es hat eine Gesamtfläche von 40 m2 und befindet sich im ersten Stock eines neu errichteten Gebäudes. Es besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer mit Balkon, einem Badezimmer und einem Abstellraum im Keller. Das Schlafzimmer bietet einen Panoramablick auf das Meer. Heizen und Kühlen ist über die Klimaeinheit möglich.   Der Parkplatz befindet sich innerhalb des Gebäudes. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten wie ein Geschäft, eine Apotheke, ein Restaurant, eine Bushaltestelle und mehr. Das Meer und die ersten Strände sind nur 400 m entfernt.   Ordentlicher Besitz, keine Belastungen.   Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.

1 Z

1 Ba

Stockwerk 40 m²

Pula

156.000 EUR

2 Z

Grundstück 56 m²

Stockwerk 5

Pula

3.800.000 EUR

12 Z

Grundstück 755 m²

Pula

650.000 EUR

Neu renovierte rustikale Villa in Barban, mit Swimmingpool auf 1927 qm. vom Land! Die Gesamtfläche der Villa beträgt 200 qm. Es liegt am Rande einer charmanten Siedlung, umgeben von Natur und Einfamilienhäusern. Die neu renovierte authentische Villa ist vollständig an den modernen Lebensstil angepasst und strahlt ein Ambiente voller Wärme von Holz und der Frische von Stein aus. Der Wohnbereich ist in Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt. Im Erdgeschoss gibt es einen Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum vereint. Die Etage besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der weitläufige Garten ist eingezäunt und gärtnerisch angelegt. Für vollkommene Harmonie sorgt ein 50 m² großer Swimmingpool mit Sonnendeck und überdachter Sommerküche. Die hervorragende Lage und die räumliche Organisation des Innen- und Außenbereichs dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investitionsinvestition in ein touristisches Vermietungsunternehmen. Vollständige Anpassung im Zeitraum 2023–2024. Ref: RE-U-26823 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 1.927 m²

Pula

275.000 EUR

3 Z

Grundstück 188 m²

Pula

3.800.000 EUR

12 Z

12 Ba

Stockwerk 755 m²

Grundstück 1.120 m²

Pula

471.120 EUR

LAGE: Das Wohngebäude befindet sich in attraktiver, repräsentativer Lage im Zentrum der Stadt Pula und in unmittelbarer Nähe aller kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, touristische und soziale Einrichtungen. Nur 7 km vom Flughafen Pula und 4 km von den ersten Stränden entfernt. BESCHREIBUNG: Eine luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 130,32 m2 befindet sich in einem exklusiven Smart-Home-Wohngebäude, bestehend aus einem Erdgeschoss und vier Etagen, mit mehreren Luxusapartments der Spitzenklasse. Derzeit sind im ersten, zweiten und dritten Stock des betreffenden Gebäudes drei solcher Wohnungen verfügbar. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Parkplätze, von denen einer zu jeder Wohnung gehört. Der eingebaute Aufzug verbindet alle Etagen des Gebäudes. Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus Stahlbeton und teilweise aus Ziegeln. AB-Wände sind 20 cm dick, Mezzanine-Paneele sind 20 cm dick. Die Fassadenwände bestehen aus hochwertigen Porobetonsteinen mit einer Dicke von 20 cm. Trennwände innerhalb der Wohnungen bestehen aus 10-15 cm starken Gipskartonplatten (beide Seiten 2,5 cm). Gipskartonplatten mit Mineralwollfüllung). Die Fassade wird größtenteils hinterlüftet und mit einer abschließenden Beschichtung aus Keramikfliesen der Klasse I versehen Teilweise abgetrennte Fassade. Die äußere Tischlerei besteht aus Aluminium, verglast mit IZO 3-Schicht-LOW-e-Glas 4,45 cm, gefüllt mit Argon mit elektrischen Jalousien und eingebauten Moskitonetzen. Möglichkeit der Fernsteuerung von Jalousien per App. BeeHive SG. Die Eingangstür ist einbruchhemmend mit zusätzlicher Schalldämmung und doppelten Dichtungen, die die Durchlässigkeit der Tür verringern. Die Innenausstattung besteht aus glatten Türen mit Wabenfüllung aus Pappe und versteckten Scharnieren, mit einem umfassenden, mit PU-Lack lackierten Aluminium-Türrahmen, min. 250 cm. Das Dach ist flach, unpassierbar mit einer Dampfsperre, einer 10 cm dicken Wärmedämmschicht und TPO-Folie beständig gegen UV-Strahlen und die letzte Schutzschicht der Kiesböschung. Das Projekt sieht für das Gebäude die Energieklasse A vor. Die Gewährleistungsfrist für die Qualität von Bau- und Bauhandwerksarbeiten wurde gesetzlich festgelegt und beträgt 2 Jahre für handwerkliche Arbeiten und 10 Jahre für Dacheindeckung und Bauausführung. Es gelten die Garantiebedingungen für Einbaugeräte gemäß Herstellerangaben. Die Böden der Zimmer, des Wohnzimmers und des Esszimmers sind mit erstklassigem Eichenparkett in moderner Optik, Abmessungen 1800-2200 x 140-180 x 14 mm, belegt. Die Böden von Küche, WC, Bad und Eingangsbereich sind mit erstklassigen Keramikfliesen in den Großformaten 90 x 90 und 60 x 120 und 120 x 120 cm belegt, die Loggia mit rutschfesten Keramikfliesen. Die komplette Sanitärausstattung ist hochwertig von einem renommierten Hersteller – begehbare Dusche mit Keramikfliesen größerer Abmessungen und Unterputzarmaturen für eine Duschwanne mit Rosette und ein Duschset. Aufsatzwaschbecken mit Unterputzmischer und eingebautem Spülkasten einer renommierten Marke. Heizung; einstufiger Gasboden mit Designknopf. Alle Zimmer in den Apartments sind mit Inverter-Klimaanlagen mit Fernbedienung und „WIFI“-Steuerung ausgestattet jeder Raum. Alle Wohnungen werden mit einem eingebauten Zentralstaubsauger von Sistem Air ausgestattet. „Smart Home“-System mit einem zentralen Multifunktions-Tablet, das eine Gegensprechanlage mit Kamera und Sprachsteuerung der Anwendungsfunktionen in kroatischer Sprache umfasst. 1. Lichtsteuerung: Sie schaffen Ihre eigene Stimmung, indem Sie über Ihr Gerät verschiedene Lichtfarben auswählen Smart-Gerät (Telefon / Tablet). 2. Smart-Wake-up-System: die Möglichkeit, das Telefon und das Smart Home zu synchronisieren (adv programmiertes Hochfahren der Jalousien und Einschalten der Lichter in ausgewählten Räumen). 3. Programmierung der Klimaanlage und Heizung: Anpassung zu jeder Tages- und Nachtzeit gewünschte Temperatur. 4. CO- und Rauchsensor: ein Gerät, das Sie benachrichtigt, wenn die CO-Menge in Ihrem Zuhause höher ist empfohlen, und den Bereich so bald wie möglich zu lüften, um das Risiko zu verringern. 5. Sicherheitssensoren zum Einbruchschutz: Im Falle eines unerwünschten Eindringens in Ihr Apartment erhalten Sie über unsere Anwendung eine Benachrichtigung auf Ihrem Smart-Gerät. 6. Video-Gegensprechanlage: Sie können jederzeit ein montiertes Tablet oder Smart-Gerät nutzen Überprüfen Sie, wer klingelt, und schließen Sie die Tür auf, um einzutreten. Wenn Sie sich außerhalb Ihres Hauses befinden, Die Anwendung auf Ihrem Smart-Gerät benachrichtigt Sie, falls jemand an Ihrer Tür klingelt. 7. Sensoren für Stromverbrauch etc. Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/o-nama einsehen. ID CODE: 5048 Igor Vitasović Voditelj ureda Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Intercom

4 Z

Stockwerk 130 m²

Stockwerk 3

Pula

1.780.000 EUR

4 Z

4 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 5.764 m²

Pula

1.780.000 EUR

Wunderschöne moderne Villa in der Gegend Valtura-Liznjan auf einem 5764 m² großen Grundstück, einem halben Hektar! Die Gesamtfläche beträgt 280 m². Die Grundstücksfläche beträgt 5764 m². Diese luxuriöse, moderne Erdgeschoss-Villa liegt nur 7 km vom Meer und natürlichen Stränden entfernt in einer etwas abgeschiedenen Gegend. Wir präsentieren stolz diese private Villa, die in einer sanft abgeschiedenen Lage in der Nähe wunderschöner Naturstrände und kristallklarem Wasser liegt. Was diese Villa von allen anderen unterscheidet, ist ihre abgeschiedene Lage, die ihren zukünftigen Eigentümern maximale Privatsphäre und Ruhe bietet. Es ist eine seltene Gelegenheit auf unserem Markt, gerade weil es sich um eine hochwertige Immobilie handelt, die ausschließlich für die Bedürfnisse des Eigentümers gebaut wurde und immer ausschließlich für private Zwecke ohne touristische Vermietung genutzt wird. Die Architektur des Hauses wurde nach den höchsten Baustandards mit Materialien und Ausstattungen höchster Qualität gebaut und entspricht den heutigen Bautrends, was der Immobilie einen einzigartigen Charakter verleiht. Wir müssen hervorheben, dass die Villa von einer großen Anzahl wunderschöner Olivenbäume auf einem angelegten und privaten Grundstück von 5764 m² umgeben ist. Da die Villa von landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist, sind Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, da an diesem Standort keine weiteren Bauten errichtet werden können. Tauchen Sie mit uns in diese einzigartige Villa ein, die Ihre volle Aufmerksamkeit verdient! Beschreibung der Villa: Dies ist ein hochwertiges einstöckiges Haus mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 280 m². Jeder Quadratmeter dieser Villa wird maximal ausgenutzt, um ein hohes Maß an Komfort und Zweckmäßigkeit zu erreichen. Beim Betreten der Villa werden wir vom Foyer mit Platz für eine Garderobe begrüßt und gelangen dann in den Wohnbereich, der als offener Raum ohne Trennwände konzipiert ist. Hier können Sie Ihre Familie und Freunde in einem komfortablen und geräumigen Wohnzimmer unterhalten und mit ihnen Kontakte knüpfen. Es folgt ein größerer und geräumigerer Essbereich, der für die ganze Familie ausreicht, und eine moderne, voll ausgestattete, luxuriöse Küche mit erstklassigen Geräten von einem der angesehensten Hersteller auf dem Markt. Neben der Küche befindet sich ein größerer Lagerraum, der sich ideal für verschiedene Haushaltswaren eignet. Was den Aufenthalt im Wohnraum dieser Villa besonders macht, sind die hohen Decken und die markanten Holzbalken, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen und als interessantes Designdetail dienen. Wir dürfen die schönen Glasflächen nicht übersehen, die das Innere der Villa schmücken und viel natürliches Licht in den Raum lassen, wodurch ein Gefühl der Verbindung und Harmonie zwischen dem Äußeren und Inneren der Villa entsteht. Eine der Besonderheiten ist eine große feste Glaswand neben der Küche mit direktem Blick auf den beleuchteten Olivenbaum, einen Teil des Innenhofs und das Grün, das das gesamte Anwesen umgibt. Darüber hinaus besteht von diesem Raum aus durch größere Glasschiebetüren mit einer Höhe von 2,40 m und einer Breite von 6 m ein direkter Zugang zur überdachten Sommerterrasse, zum Innenhof und zum Pool. Im bereits erwähnten Foyer der Villa befinden sich zudem ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Die Villa besteht aus insgesamt 4 komfortablen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, wobei eines davon das größte Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem privaten SPA-Bereich mit finnischer Sauna und Fitnessraum darstellt, dessen Glaswände den Ausblick und privaten Zugang zum Innenhof und Pool ermöglichen. Die bereits erwähnte überdachte Sommerterrasse, die vom Wohnbereich der Villa aus zugänglich ist, besteht aus einem Sitzbereich sowie einer professionellen Sommerküche. Ein besonderes Detail dieser Terrasse ist die feste elektrische Abdeckung mit beweglichen Flügeln, die per Fernbedienung nach Belieben geöffnet oder geschlossen werden können. Im Inneren der Villa müssen wir besonders die hochwertigen Möbel hervorheben, die von Herstellern und Designern entworfen wurden, vom Eigentümer sorgfältig ausgewählt und exklusiv für diese Villa angefertigt wurden, was das Gefühl von Luxus, maximalem Komfort und Authentizität verstärkt. Jedes Möbelstück ist aus hochwertigen Materialien gefertigt. Garten: Die Villa befindet sich auf einem geräumigen und komplett eingezäunten Grundstück von 5764 m² mit regelmäßiger Form, wobei jeder Teil des Hofes geschickt genutzt wird, um ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. Wenn Sie den Hof der Villa durch ein elektrisches Schiebetor betreten, haben Sie einen privaten Autozugang zur Villa bis hin zum ausgewiesenen Parkplatz für mehrere Autos. Sie müssen sich keine Sorgen um Ihre geliebten Fahrzeuge machen, da der Parkplatz überdacht ist und eine Erweiterung um einen Garagenplatz möglich ist. Neben Reihen von Olivenbäumen verfügt der zentrale Teil neben der Villa über einen beheizten Pool von 10 x 4 m mit einem Bereich zum Sonnenbaden und der bereits erwähnten überdachten Sommerterrasse mit Sommerküche und einer elektrisch betriebenen Pergola mit einer Fläche von 45 m². Um maximalen Komfort zu gewährleisten und die Pflege des großen Innenhofs zu vereinfachen, wurde ein automatisches Bewässerungssystem installiert. Mit zahlreichen intelligenten und interessanten Beleuchtungslösungen für den Innenhof und den Außenbereich der Villa wird nachts eine besondere Atmosphäre geschaffen. Mit all ihren Annehmlichkeiten und dem großzügigen Garten sowie dem intelligent organisierten Innenbereich stellt diese Villa eine der seltenen Immobilien auf unserem Markt dar und lässt Ihnen als zukünftigen Eigentümer genügend Raum für weitere Personalisierung und Anpassung. Zusätzliche Information: Die Villa ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, verfügt über eine Wärmepumpe für Wasser und eine Klimaanlage in jedem Zimmer. Es wurden hochwertige Aluminium-/PVC-Tischlereiarbeiten sowie eine hochwertige Fassadendämmung verbaut, die für eine hohe Energieeffizienz der Villa (A+) sorgen. Ein Überwachungssystem mit Bewegungsmelder und Alarmanlage wurde installiert. Tatsächlich handelt es sich um eine semi-smarte Villa, was bedeutet, dass nahezu alle Funktionen von der Pool- und Wassererwärmung bis hin zur Kühlung und Heizung des Wohnraums der Villa über eine smarte mobile Anwendung von überall auf der Welt gesteuert werden können. Die Villa wird komplett möbliert mit sämtlichen hochwertigen Möbeln renommierter Hersteller mit Designerhandschrift verkauft. Die Eigentumsverhältnisse bei der Villa sind geordnet. Kurz gesagt, dies ist eine Villa mit besonderem Charakter und höchster Qualität, die Sie mit Sicherheit auf den ersten Blick fesseln wird. Wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen benötigen oder eine Besichtigung der Villa vereinbaren möchten, können Sie sich gerne an uns wenden. Ref: RE-U-29873 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 5.764 m²

Pula

780.000 EUR

Beeindruckendes Steinhaus in Peroj, Vodnjan, nur 200 Meter vom Meer entfernt! Absolut einzigartig auf dem Markt! Wunderschönes Design im traditionellen istrischen Stil, Baujahr – 2018! Die Gesamtfläche beträgt 160 m². Die Grundstücksfläche beträgt 535 m². In ruhiger Lage, nur 200 Meter von den wunderschönen Naturstränden und einer Promenade entfernt, liegt diese erstklassige Familienvilla mit einem atemberaubenden mediterranen Garten und Panoramablick auf das Meer, den Brijuni-Archipel und den Sonnenuntergang. Es ist eine Villa, die Ihre Aufmerksamkeit verdient und Sie sicherlich nicht nur mit ihrer attraktiven Lage, Aussicht oder ihrem geräumigen Innenhof, sondern auch mit ihrer warmen Inneneinrichtung mit einer Mischung aus Holz und Stein fesseln wird. Seit Beginn des Baus dieser Villa hatten die Eigentümer ein Ziel vor Augen: ein würdiges Familienheim zu bauen, das Luxus, Komfort, Tradition und eine familiäre Atmosphäre ausstrahlt, und wir sind zuversichtlich, dass Sie bei Ihrem ersten Besuch in der Villa dasselbe empfinden werden. OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese hochwertige Familienvilla verfügt über 160 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen: Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein kleines Foyer, das in den Wohnbereich führt, der als „offener Raum“ ohne Trennwände konzipiert ist. Hier können Sie im gemütlichen Wohnzimmer entspannen, das mit einem modernen Holzkamin ausgestattet ist. Es gibt auch einen geräumigen Essbereich für die ganze Familie sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche, die dezent vom Rest des Raums abgetrennt ist, um genügend Privatsphäre beim Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte zu bieten. Zum Komfort des gesamten Erdgeschosses tragen die Glaswände bei, die reichlich natürliches Tageslicht in den Raum lassen und Ausblicke und Zugang zur überdachten Sommerterrasse, dem Pool und der landschaftlich gestalteten Umgebung bieten. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Gästezimmer, ein Gästebad und einen kleinen Abstellraum. Eine offene Treppe führt in die obere Etage der Villa, wo sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer befinden, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, während das andere Schlafzimmer ein zusätzliches Badezimmer auf derselben Etage nutzt. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer größeren überdachten Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer, den Brijuni-Archipel und den Sonnenuntergang. Diese Terrasse dient als Balkon, ein übliches Merkmal traditioneller istrischer Steinhäuser, sodass die obere Etage der Villa auch vom Innenhof aus über eine Außentreppe zugänglich ist. Der Innenhof der Villa ist in Harmonie mit der Villa gestaltet und zielt darauf ab, die üppige mediterrane Vegetation hervorzuheben. Jeder Teil des Gartens ist sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Zuhause, Luxus und Wärme zu vermitteln. Der zentrale Teil wird von einem Pool mit Salzwassersystem (Elektrolyse) eingenommen, daneben befindet sich die bereits erwähnte überdachte Sommerterrasse, und für unvergessliche Kochmomente im Freien gibt es auch einen Grillplatz. Um Ihre Fahrzeuge müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn innerhalb des ummauerten Hofes gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für 2 bis 3 Autos, die je nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer überdacht werden können. Weitere Details: Die Villa wurde aus lokalem istrischem Stein unter Verwendung moderner Designlösungen und traditioneller istrischer Elemente erbaut, wodurch ein einzigartiger Villenstil entsteht. Die Villa ist mit einer Videoüberwachung ausgestattet, die ein System aus Kameras und Bewegungssensoren umfasst. Die gesamte Villa verfügt über eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, die über eine mobile Anwendung aktiviert werden kann. Für zusätzliche Gemütlichkeit in den Wintermonaten gibt es im Wohnzimmer auch einen Holzkamin. Jeder Raum in der Villa ist mit intelligenten Inverter-Klimaanlagen klimatisiert. Zusätzlich zu den Steindetails der Villa gibt es auch eine 10 cm dicke Wärmedämm-Demit-Fassade und hochwertige Tischlerarbeiten, die den Aufenthalt in der Villa deutlich komfortabler machen. Das Objekt wird möbliert verkauft und bietet somit alles Notwendige für ein sicheres Familienleben oder eine ideale Kapitalanlage- und Renditemöglichkeit durch touristische Vermietung. Die Eigentumsverhältnisse sind eindeutig (1/1) und es liegen alle erforderlichen Unterlagen vor. Das Anwesen birgt zweifellos touristisches Potenzial und ist daher eine attraktive Option für alle, die eine echte Familienvilla in der Nähe von Meer und Strand suchen oder nach einer seltenen Gelegenheit für eine Investition in den Tourismus suchen. Für weitere Informationen, Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung der Villa können Sie sich gerne an uns wenden. Ref: RE-U-29494 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 535 m²

Pula

1.290.000 EUR

Pula: Geräumiges, freistehendes anwesen mit mehreren wohnungen zu verkaufen.

Pula: Geräumiges, freistehendes anwesen mit mehreren wohnungen zu verkaufen Nur einen Katzensprung von Pula und seinen Sandstränden entfernt, bietet dieses großzügige Anwesen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für all diejenigen, die in den Tourismus- und Ferienimmobilienmarkt einsteigen möchten. Erbaut im Jahr 1999, erstreckt sich das Anwesen über 342 m2 Wohnfläche und befindet sich auf einem 1500 m2 großen Garten. Es verfügt über 10 klimatisierte Wohnungen/Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon und teilweisem Meerblick. Gäste können einen speziell eingerichteten Unterhaltungs- und Entspannungsraum mit Fitnessgeräten, verschiedenen Spielen und einer Sauna zum Entspannen genießen. Auch das Äußere des Anwesens ist beeindruckend und bietet 6 überdachte Parkplätze, eine traditionelle Taverne mit Kamin, einen Außenpool mit überdachter Terrasse und einen Volleyballplatz, was es zu einem Paradies für Freizeitaktivitäten und Outdoor-Vergnügen macht. Der 32m2 große Swimmingpool und der Volleyballplatz sind herausragende Annehmlichkeiten, die den Gästen viel Genuss bieten, ohne das Gelände verlassen zu müssen. Die 25 m2 große Taverne mit Kamin bietet einen gemütlichen Rückzugsort bei weniger günstigem Wetter. Dieses Haus ist voll möbliert mit allen notwendigen Geräten für einen komfortablen touristischen Aufenthalt und ist sofort bezugsfertig. Zudem wurden alle erforderlichen Genehmigungen für die touristische Vermietung gesichert. Pula ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, historische Stätten und die schöne Küstenlinie, was es zu einem attraktiven Ziel für Touristen macht. Die Lage dieser Immobilie in der Nähe der Stadt und Strände, kombiniert mit ihren umfassenden Annehmlichkeiten, macht sie zu einer idealen Wahl für Investoren, die eine schlüsselfertige Lösung im lukrativen Markt für Ferienvermietungen suchen. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2534

9 Ba

Stockwerk 342 m²

Grundstück 1.500 m²

Pula

Schönes Haus mit Pool 400 m vom Strand entfernt, Istrien, Medulin.

MEDULIN - Ein Haus mit Swimmingpool, 400 m vom Strand Vrh oder Punta Istra, wie es allgemein genannt wird, gehört zu einer der touristischen Städte der Halbinsel und zu einem der zwanzig bekanntesten Touristenziele an der Adria - Medulin. Medulins reiche kulturelle Vergangenheit, einst ein kleines Fischerdorf, hat eine günstige geografische Lage, einen gut geschützten Hafen und ein fruchtbares Hinterland, was zu seiner wirtschaftlichen Entwicklung beiträgt. Darüber hinaus gehören auch die kleineren Städte Banjole, Pješčana uvala (bekannt für ihre Sandstrände), Pomer, Premantura, Vinkuran und Vintijan zur Gemeinde Medulin. Zum Verkauf steht ein Haus mit Swimmingpool, 400 m vom Meer entfernt, umgeben von Natur mit einem Wohnbereich. Das mehrgeschossig konzipierte Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Es verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Ausgängen zu überdachten Terrassen, zwei Badezimmer und einen Abstellraum. Dank der cleveren Raumaufteilung ist es möglich, mit minimalen Umbauten zwei getrennte Wohnbereiche zu schaffen. Darüber hinaus verfügt der große Gartenbereich über ein voll ausgestattetes Bewässerungssystem und ist eingezäunt und wunderschön angelegt. Die Idee eines mediterran inspirierten Gartens, der sorgfältig geplant wurde, wird durch einen 56 m² großen beheizten Pool mit Sonnendeck sowie eine überdachte Sommerküche verstärkt. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück einen makellos gepflegten Olivenhain mit 50 Olivenbäumen. Immobilien ID: ALG-1485 Leistungsklasse: U izradi

7 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 2.500 m²

Pula

390.000 EUR

Pula, Istrien: Haus mit zwei separaten wohnungen nahe dem stadtzentrum.

Pula, Istrien: Haus mit zwei separaten wohnungen nahe dem stadtzentrum Entdecken Sie eine Immobilie mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, die nur eine kurze Fahrt vom pulsierenden Stadtzentrum Pulas entfernt liegt. Diese besondere Residenz bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten auf zwei Ebenen, ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Die Wohnung im unteren Stockwerk öffnet sich zu einem einladenden Grundriss, der einen Flur, einen großzügig geschnittenen Wohnbereich mit Essplatz und Küche, ein Badezimmer sowie zwei gemütliche Schlafzimmer umfasst. Zusätzliche Annehmlichkeiten beinhalten einen separaten Abstellraum, einen Heizungsraum und eine einladende Sommerterrasse für den Außenbereich. Über die Außentreppe gelangt man in die obere Etage, wo eine weitere eigenständige Wohneinheit auf Sie wartet. Dieser Bereich besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, drei Schlafzimmern und einem integrierten Küchen- und Essbereich, der in ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer wunderschönen Terrasse übergeht. Beide Wohnungen sind mit einer Klimaanlage für sommerlichen Komfort ausgestattet, und für die kälteren Monate steht eine Zentralheizung mit Heizöl oder Strom zur Verfügung. Die Immobilie umfasst vier ausgewiesene Parkplätze, was ihren Reiz noch erhöht. Komplett möbliert angeboten, sind diese Wohnungen sofort bezugsfertig oder vermietbar. Nahe dem lebhaften Stadtleben Pulas und dennoch in ruhiger Lage gelegen, bietet dieses Haus die ideale Mischung aus Bequemlichkeit und Ruhe. Hauptmerkmale des Standorts: Diese Immobilie befindet sich in idealer Lage nahe Pula und bietet einfachen Zugang zu den reichen historischen Stätten, der lebendigen Kulturszene und den atemberaubenden Stränden der Stadt. Sie präsentiert eine einzigartige Wohn- oder Investitionsmöglichkeit, die das Wesen des istrianischen Lebens mit den Vorteilen der Stadtnähe einfängt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2052

7 Z

5 Ba

Stockwerk 190 m²

Grundstück 710 m²

Pula