264.900 EUR

Pula, Neubauwohnung, 2. Stock, 95 m2, 2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer + WC + Garten + Parkplatz.

Location: Istarska županija, Pula, Šijana. Zum Verkauf steht eine schöne, großzügige Wohnung in einem Neubau mit eigenem Parkplatz und Garten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Wohnhauses in einem Neubau, der über insgesamt drei Wohnungen verfügt, eine Wohnung auf jeder Etage des Gebäudes. Diese modern gebaute Wohnung hat eine reduzierte Nutzfläche von 94,92 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einer Toilette, zwei Loggien, zwei komfortablen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einem Parkplatz und ein Garten. Die tatsächliche Fläche der Wohnung mit Loggia beträgt 96,90 m2, Parkplatz 12,50 m2 und Garten 27 m2. In allen Räumen der Wohnung ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, der eingebaute Kamin ermöglicht die Beheizung über einen Holz- oder Pelletofen und auch hochwertige Bosch-Klimaanlagen mit Split-System können zum Heizen und Kühlen der Räume genutzt werden. Sie sind in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer installiert. Das Gebäude wurde auf der Grundlage einer gültigen Baugenehmigung errichtet, es befindet sich in der Endbauphase und das Verfahren zur Erlangung einer Nutzungsgenehmigung und zur Erstellung eines Grundrisses wird eingehalten. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, sie ist umgeben von Natur, in einer ruhigen Gegend, nicht weit von Einkaufszentren entfernt. Ideal für diejenigen, die einen hochwertigen und komfortablen Wohnraum in der Nähe aller Einrichtungen suchen. Für nähere Informationen und eine Besichtigung der Wohnung können Sie sich gerne vertrauensvoll an uns wenden. Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien und liegt im südwestlichen Teil der istrischen Halbinsel in einer gut geschützten Bucht, wo sich das berühmte römische Amphitheater befindet. Pula ist seit der Römerzeit das kulturelle Zentrum Istriens mit zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, die Touristen aus aller Welt anziehen. Pula ist gut an alle Transportmittel, Autobahn, Eisenbahn, Flughafen und Yachthäfen angebunden. Es ist umgeben von wunderschöner mediterraner Natur, zahlreichen Stränden und den berühmten Brijuni-Inseln. ID CODE: 1018 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 95 m²

Stockwerk 2

Pula

230.000 EUR

Pula, Zentrum, zwei Wohneinheiten mit Garten in toller Lage.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Im Zentrum von Pula, an ausgezeichneter Lage, werden zwei kleinere Wohnungen und ein Garten von 95 m² verkauft. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt 5 Wohnungen. Sie sind von Grünflächen, einem geräumigen Garten und umliegenden Gebäuden umgeben. Der Innenhof ist eingezäunt und bietet vollständige Privatsphäre. Die kleinere Wohnung ist ein Studio, 30 m² groß, und besteht aus einer Küche, einem Badezimmer und einem Raum, in dem der Wohn- und Schlafbereich kombiniert ist. Die größere Wohnung hat ein Schlafzimmer, ist 32 m² groß und besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einem separaten Schlafzimmer. Beide Wohnungen teilen sich eine schöne überdachte Terrasse von 12 m², die bei Bedarf auch geschlossen werden kann. An die Terrasse schließt sich ein 95 m² großer Garten an, der zu den Wohnungen gehört. Die Wohnungen befinden sich im Prozess der Eigentumsaufteilung. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 967 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 Z

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Stockwerk 62 m²

Grundstück 95 m²

Pula

260.000 EUR

Veruda Porat, Wohnung 65 m2 mit großzügiger Loggia in toller Lage.

Location: Istarska županija, Pula, Nova Veruda. Modern eingerichtete, neu renovierte Wohnung in Pula, Veruda Porat zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren, neueren Wohngebäudes. Die Gesamtfläche beträgt 65,55 m² und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie einem geräumigen Balkon. Der Balkon ist vom Wohnbereich und einem Schlafzimmer zugänglich. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Außenfenstern aus PVC ausgestattet. Sie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. In der Wohnung befindet sich alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist (Dampfbügeleisen, Kaffeemaschine, Roboterstaubsauger, Staubsauger, Geschirr, Waschmaschine, Geschirrspüler...). Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Innenhof sowie ein Abstellraum im Keller. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 904 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 66 m²

Stockwerk 1

Pula

900.000 EUR

Medulin, zweistöckige Wohnung mit Pool, 200 m2, 4 Schlafzimmer, nahe dem Meer.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. In einem ruhigen Teil von Medulin, nur 300 m von der Küste entfernt, wird eine zweigeschossige Wohnung mit Pool verkauft, die sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss eines Neubaus erstreckt. Die Gesamtfläche beträgt 200 m² und umfasst einen Flur, drei Badezimmer, vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, eine geräumige Terrasse im Obergeschoss sowie einen Pool, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Zur Wohnung gehören auch vier Parkplätze im Gebäude. Die Wohnung ist mit hochwertigen externen PVC-Fenstern mit Rollläden ausgestattet, Fußbodenheizung wird installiert und in jedem Raum wird eine Klimaanlage angebracht. Der Abschluss der Arbeiten ist für den Herbst/Winter 2024 vorgesehen. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 871 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Stockwerk 1

Pula

192.550 EUR

Štinjan, Einzimmerwohnung im 1. Stock eines Neubaus, Parkplatz, nahe dem Meer.

Location: Istarska županija, Pula, Štinjan. Zu verkaufen sind Wohnungen in einem Neubau mit 17 Wohnungen, gelegen in Štinjan. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erster und zweiter Etage. Die Wohnungen werden mit hochwertigem Fliesenbelag und hochwertigen Abschlussmaterialien, Fußbodenheizung, elektrischen Rollladenantrieben, Fliegengittern ausgestattet sein, und das Gebäude wird auch einen Aufzug haben. Sie befinden sich an einem ausgezeichneten Standort, nur 600 Meter vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt. Die betreffende Wohnung BB befindet sich im ersten Stock des Neubaus und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einem Balkon. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz. Die gesamte reduzierte Fläche der Wohnung mit Parkplatz beträgt 52,04 m². Der Käufer muss keine 3%ige Immobilienübertragungssteuer zahlen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 820 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 52 m²

Stockwerk 1

Pula

1.040.000 EUR

Pula, freistehendes Einfamilienhaus mit 4 Wohnungen und großem Garten.

Location: Istarska županija, Pula, Monteserpo - Komunal. In Pula, auf Monteserpo, steht ein Familienhaus mit zwei Nebengebäuden zum Verkauf, mit einer Gesamtfläche von etwa 400 m², die auf einem großzügigen Grundstück von 3731 m² erbaut sind. Das Haus besteht aus vier Wohneinheiten und erstreckt sich über vier Etagen - Keller, Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss. Die erste Wohneinheit, die auch die größte ist, besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und zwei Balkonen. Die zweite Wohneinheit besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Balkon. Die dritte Wohneinheit besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche und einem Essbereich sowie einem Balkon. Die vierte Wohneinheit besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Essbereich sowie einem Balkon. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich auch zwei legalisierte Nebengebäude, zwei Parkgaragen und mehrere Außenparkplätze, ein Obstgarten und ein Olivenhain. Das Haus befindet sich in einer schönen, von Natur umgebenen Lage, und angesichts der Größe des Grundstücks besteht die Möglichkeit, einen Pool zu bauen. ID CODE: 813 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

7 Z

7 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 3.731 m²

Stockwerk 1

Pula

208.000 EUR

Pula Zentrum, geräumige Vierzimmerwohnung in toller Lage, 122 m2.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Im Zentrum von Pula wird eine geräumige Vier-Zimmer-Wohnung verkauft, die sich im Dachgeschoss (4. Stock) eines Wohngebäudes befindet. Die Gesamtfläche beträgt 122 m² und besteht aus einem Flur, Badezimmer, Eingangsbereich, vier Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einer Terrasse mit Panoramablick auf die Stadt. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage, direkt im Stadtzentrum und in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Aufgrund ihrer Lage stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Ferienvermietungen dar. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 812 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

4 Z

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Stockwerk 122 m²

Stockwerk 4

Pula

143.700 EUR

Pula-Bereich, Wohnung im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes mit Garten, Parkplatz.

Location: Istarska županija, Pula, Šikići. In der Nähe von Pula, 4 km vom Stadtzentrum entfernt, wird ein neues Projekt angeboten, das aus 4 Wohngebäuden besteht. Die Gebäude werden aus einem Erdgeschoss, einem ersten und einem zweiten Stock mit jeweils 5 Wohnungen pro Stockwerk bestehen, was insgesamt 60 Wohnungen ergibt. Die Wohnungen werden mit PVC-Fenstern, Klimaanlagen im Wohnzimmer, sanitären Einrichtungen ausgestattet sein, und es wird die Möglichkeit geben, zwischen 4 angebotenen Keramikmodellen zu wählen. Die betreffende Wohnung A4 befindet sich im Erdgeschoss des Wohngebäudes A. Sie hat eine Gesamtfläche von 47,90 m² und besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie einem Parkplatz und einem 26 m² großen Garten. Der Baubeginn ist für 06/2025 geplant, die Fertigstellung der Arbeiten ist für 12/2027 vorgesehen. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. WIR NEHMEN RESERVIERUNGEN AN! ID CODE: 754 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 48 m²

Pula

210.000 EUR

Pula, Monte Zaro, geräumige Zweizimmerwohnung von 95 m2, renoviert.

Location: Istarska županija, Pula, Monte Zaro. In Pula, auf Monte Zaro, wird eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit 95,21 m² verkauft. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gut erhaltenen österreichisch-ungarischen Gebäudes. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer. Die Wohnung wurde 2011 komplett renoviert, es wurden PVC-Fenster und eine Klimaanlage installiert. Sie wird teilweise möbliert verkauft und verfügt auch über einen Abstellraum. Ein Hauptvorteil dieser Wohnung ist die außergewöhnliche Lage. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Stadtzentrum, was einen einfachen Zugang zu allen für das komfortable Leben notwendigen Einrichtungen ermöglicht, und ist auch nur 5 Autominuten vom Meer und den ersten Stränden entfernt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 714 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 95 m²

Stockwerk 2

Pula

250.000 EUR

Pula, Pješčana uvala, geräumige Wohnung im 1. Stock, 101 m2, 200 m vom Meer entfernt.

Location: Istarska županija, Medulin, Pješčana Uvala. An einem der begehrtesten Standorte in Pula, in der Pješčana Uvala, werden Wohnungen in einem modernen Apartmenthaus mit 5 Wohnungen verkauft. Das Gebäude wurde 2007 auf einem Grundstück von 651 m² gebaut und ist nur 200 m vom Meer entfernt. Die Wohnungen werden als ideale Miteigentumsanteile verkauft. Die betreffende Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat eine Gesamtwohnfläche von 101 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich und einem Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse. Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet und wird in diesem Zustand verkauft. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz. Aufgrund der Lage und der aktuellen Nutzung stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für eine Ferienimmobilie dar, eignet sich aber ebenso gut für ein ruhiges Familienleben. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren! ID CODE: 644 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 101 m²

Stockwerk 1

Pula

625.000 EUR

Pula, Zentrum, Maisonette-Wohnung im 4. Stock 166,02 m2, 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Neubau.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Pula, Zentrum, zum Verkauf stehende Neubauwohnungen in einem vierstöckigen Gebäude. Jede Etage des Wohngebäudes verfügt über sieben Wohneinheiten mit zugehörigen Lagerräumen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Parkplätze mit insgesamt 33 Stellplätzen. Lagerräume und Parkplätze sind im Preis inbegriffen. Die Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 166,02 m² befindet sich im vierten Stock. Die erste Etage besteht aus einem Eingangsflur und einem Kleiderschrank, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, zwei Loggien und einem Flur, der über eine Treppe zur zweiten Etage (Galerie) führt, auf der sich zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Ausstattung der Wohnung: 3,5 kW Inverter Klimaanlage Satelliten- und terrestrische Antennen Rollläden Gegensprechanlage Einbruchsschutz-Türen Badezimmermöbel Sanitäranlagen Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer Hochwertige Keramikfliesen in allen Räumen, außer in den Schlafzimmern, wo Laminat verlegt wird Zusätzliche Ausstattung: Insektenschutzgitter (120 EUR/m² Öffnung) Elektrische Fußbodenheizung in anderen Räumen (Option zur Vorinstallation des Fußbodens – ca. 3.000 EUR) Elektrische Rollläden an Glaswänden mit zwei Motoren (ca. 400 EUR für eine Glaswand oder ca. 200 EUR für Balkonfenster) Ausstattung des Gebäudes: 10 cm dicke Wärmedämmfassade 25 cm dicke Thermoblocks Wärmedämmung des Flachdachs mit Styrodur-Platten von 10 cm Dicke PVC-Fenster in Anthrazitfarbe mit Doppelverglasung, LOW-E-Beschichtung und Argonfüllung Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 243 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 166 m²

Stockwerk 4

Pula

430.000 EUR

Medulin, Vinkuran, Ferienhaus mit Pool, 81m2.

Location: Istarska županija, Medulin, Vinkuran. Medulin, Vinkuran, Ferienhaus mit Pool Zum Verkauf steht ein Ferienhaus mit einem Pool und einer Gesamtwohnfläche von 81 m². Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 981 m² mit einem eingezäunten Garten von 900 m². Im Garten gibt es eine Sommerküche mit Grill, zwei überdachte Sitzbereiche sowie einen Pool mit Liegebereich und Außendusche. Das Haus besteht aus drei Schlafzimmern, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, der auf die Terrasse und den Pool führt. Das Haus ist mit PVC-Fenstern mit Insektenschutzgittern und Rollläden ausgestattet, und die Heizung/Kühlung erfolgt über zwei Klimaanlagen. Das Haus ist vollständig möbliert und wird auch so verkauft. Es ist als Ferienhaus kategorisiert und wird derzeit als touristische Vermietung genutzt. Es verfügt über einen eigenen Strom- und Wasserzähler sowie eine Septikanlage. Auf dem Grundstück steht ein Parkplatz zur Verfügung. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren! ID CODE: 220 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 Z

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Stockwerk 81 m²

Grundstück 900 m²

Pula

259.400 EUR

Pula, komplett möblierte Wohnung im 2. Stock.

Location: Istarska županija, Pula, Kaštanjer. Pula, Kaštanjer – Komplett möblierte Wohnung im 2. Stock Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 62 m², die sich im Stadtteil Kaštanjer im 2. Stock eines Wohngebäudes aus den 1980er Jahren befindet. Die Wohnung wurde 2010 vollständig renoviert, wobei die Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen erneuert, neue PVC-Fenster und neue Innentüren eingebaut wurden. Es wurden hochwertige Parkett- und Fliesenböden mit zusätzlicher Schall- und Wärmedämmung verwendet, was exzellenten Wärme- und Schallschutz gewährleistet. Das Innere der Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Wohnzimmer und einer offenen Küche mit Essbereich, die zu einem Balkon im Freien führt. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines über eine eigene kleine Terrasse verfügt, ein geräumiges Badezimmer mit getrenntem Gäste-WC und einem Abstellraum. Sie ist mit zwei Klimaanlagen und einer Vorbereitung für einen Pelletofen ausgestattet. Detaillierter Grundriss: Eingangsflur: Geräumiger Flur, der zu allen Räumen der Wohnung führt. Küche mit Essbereich und Wohnzimmer: Küche, Essbereich und Wohnzimmer im "Open Space"-Konzept mit Zugang zur Terrasse mit PVC-Fenstern. Schlafzimmer 1: Bequemes und geräumiges Hauptschlafzimmer mit einem Dreitürenschrank. Schlafzimmer 2: Zusätzliches Schlafzimmer, geeignet für Kinder oder Gäste mit Zugang zum Balkon. Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Gäste-WC: Ausgestatteter Raum. Terrasse: Geräumige Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien. Wichtige Merkmale: Lage: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Meer: Die Entfernung zum Meer beträgt nur 800 m. Strände: Die Entfernung zu schönen Stränden beträgt 3.500 m. Annehmlichkeiten: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz vor dem Gebäude sowie einen Abstellraum im Keller. Heizung/Kühlung: Die Wohnung ist mit zwei Klimaanlagen ausgestattet. Zusätzliche Heizung: Vorbereitung für einen Holz-/Pelletofen und funktioneller Kamin. Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer sofort einziehen kann, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen. Vorteile der Lage: Pula ist die größte Stadt in der Gespanschaft Istrien, gelegen im Südwesten der Halbinsel, mit einem reichen historischen Erbe und dem berühmten römischen Amphitheater, dem Amphitheater von Pula, das eines der am besten erhaltenen römischen Amphitheater der Welt ist. Die Stadt ist kulturelles Zentrum Istriens, mit zahlreichen Attraktionen, die Touristen aus aller Welt anziehen. Pula ist gut mit Autobahnen, Eisenbahn, Luftverkehr und maritimen Häfen verbunden. Sie ist von wunderschöner mediterraner Natur, zahlreichen Stränden und dem berühmten Brijuni-Archipel umgeben. Fazit: Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für das Wohnen oder als Investition für touristische Vermietung dar, dank ihrer attraktiven Lage und der hohen Ausstattung. Die Nähe zu Stränden, dem Ortszentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zur idealen Wahl für das Familienleben oder eine rentable Vermietung. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 1267 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

2 Z

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Stockwerk 62 m²

Stockwerk 2

Pula

155.000 EUR

Pula Zentrum, möblierte Wohnung im ersten Stock.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Pula Zentrum, Eingebautes Apartment im Ersten Stock Zum Verkauf steht eine Wohnung im Stadtzentrum von Pula, im ersten Stock eines älteren Wohngebäudes, ideal für urbanes Leben und als Investition für die Vermietung. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 41,75 m² und besteht aus: Eingangsflur Offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer (offenes Konzept) Schlafzimmer Badezimmer Geschlossene Terrasse Die Wohnung verfügt auch über einen Kellerraum und die Möglichkeit, einen separaten Raum zu nutzen. PVC-Fenster und eine Klimaanlage sind installiert, und es gibt einen Kamin, der die Möglichkeit bietet, mit Holz oder Pellets zu heizen. Gas ist bis zum Flur verlegt, sodass eine zentrale Gasheizung installiert werden kann. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig, was sie zu einer großartigen Gelegenheit für die Vermietung oder den eigenen Wohnbedarf macht. Sie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in der Fußgängerzone von Pula, aber in einer ruhigen Straße, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen – Schulen, Kindergärten, Märkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Krankenhäuser, öffentliche Verkehrsmittel sowie beliebten Touristenattraktionen wie dem Forum, der Arena und dem Goldenen Tor. Die Stadtstrände sind nur 10 Autominuten entfernt. Zusätzliche Merkmale: Versorgungsleistungen: Strom, Wasser, Gas, Abwasser Heizung: Klimaanlage, Möglichkeit zur Beheizung mit Holz oder Pellets Parken: Öffentliches Parken in der Nähe Genehmigungen: Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung, Wohnungseigentum, lastenfreies Eigentum Aufgrund seiner fantastischen Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen ist die Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für eine ganzjährige Vermietung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 1258 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 Z

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Stockwerk 42 m²

Stockwerk 1

Pula

990.000 EUR

Umgebung von Pula, geräumiges Haus mit fünf Wohnungen und zwei Schwimmbecken.

Location: Istarska županija, Pula, Ilirija. Pula, Umgebung - zu verkaufen ein Haus mit 450 m², fünf Wohnungen und zwei Schwimmbädern Zum Verkauf steht ein geräumiges und wunderschönes Haus in der ruhigen Umgebung von Pula, nur 7 km von der Küste und den Stränden entfernt. Umgeben von üppigem Grün, hat dieses Wohnhaus eine gesamte Bruttofläche von 450 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 1.260 m². Im gepflegten Garten gibt es zwei Schwimmbäder mit einer Fläche von 40 m² und 30 m², mit einer Liegefläche, überdachten Terrassen und einem großen Außenkamin. Das Wohngebäude erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss und besteht aus insgesamt fünf Wohneinheiten (fünf Wohnungen). DETAILLIERTE AUFTEILUNG - KELLER (eine Wohneinheit): Innentreppe: Treppe in der Wohnung, die Zugang zu allen Räumen bietet. Eingangsflur: Geräumiger Flur, der mit allen Räumen in der Wohnung verbunden ist. Vorraum zur Wohnung: Geräumiger Bereich vor dem Eingang zur Wohnung. Geräumige Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer: Offener Raum für alle notwendigen Aktivitäten und gemütliches Wohnen. Vier Schlafzimmer: Bequeme und geräumige Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Abstellraum: Raum mit Einbauschrank zur Aufbewahrung von Kleidung. Zwei Waschküchen: Räume zum Waschen, Trocknen und Bügeln von Wäsche. Zwei Badezimmer: Vollständig ausgestattete Badezimmer mit Duschkabine. DETAILLIERTE AUFTEILUNG ERDGESCHOSS (zwei identische Wohneinheiten): Überdachter Außenvorraum: Geräumiger Vorraum, der als überdachte Terrasse dienen kann. Vorraum zur Wohnung: Geräumiger Flur mit Gäste-WC. Geräumige Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer: Offener Raum für alle notwendigen Aktivitäten und gemütliches Wohnen mit Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer: Bequeme und geräumige Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Schrank, mit Zugang zur Terrasse. Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine. DETAILLIERTE AUFTEILUNG ERSTES OBERGESCHOSS (zwei identische Wohneinheiten): Überdachte Außentreppe: Treppe, die zum ersten Obergeschoss der Wohneinheiten führt. Überdachter Außenvorraum: Geräumiger Vorraum, der als überdachte Terrasse dienen kann. Vorraum zur Wohnung: Geräumiger Flur mit Gäste-WC. Geräumige Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer: Offener Raum für alle notwendigen Aktivitäten und gemütliches Wohnen mit Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer: Bequeme und geräumige Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Schrank, mit Zugang zur Terrasse. Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Kühl-/Heizungssystem: Inverter-Klimaanlagen in allen fünf Wohneinheiten. Heizsystem in den Wohneinheiten: Fußbodenheizung. Anschlüsse: Das Haus ist an eine zweikammerige Klärgrube angeschlossen. Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was dem neuen Eigentümer ermöglicht, ohne zusätzliche Investitionen einzuziehen. Solarpanels: Das Haus ist mit Solarpanels zur Wassererwärmung ausgestattet. Parkplätze: Acht Parkplätze sind im Innenhof des Grundstücks gesichert. Dokumentation: Nutzungsbescheinigung, Grundbuchauszug. Strände: 7 km vom Meer und den schönen Stränden entfernt. Zentrum von Pula: 7 km vom Stadtzentrum von Pula entfernt. LAGEBESCHREIBUNG: Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien, im Südwesten der Halbinsel Istrien gelegen, in einer gut geschützten Bucht, in der sich das berühmte römische Amphitheater befindet. Die Arena ist das bekannteste Symbol von Pula und eines der am besten erhaltenen römischen Amphitheater der Welt. Pula ist seit der Römerzeit das kulturelle Zentrum Istriens mit zahlreichen historischen Attraktionen, die Touristen aus aller Welt anziehen. Pula ist hervorragend mit allen Verkehrsmitteln verbunden, Autobahn, Eisenbahn, Flughafen und Nautikhäfen. Sie ist umgeben von wunderschöner mediterraner Natur, zahlreichen Stränden und dem berühmten Brijuni-Archipel. FAZIT: Es handelt sich um eine Immobilie, die sich an einem idealen Standort in der Nähe aller für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen befindet. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer und ist eine Aufmerksamkeit wert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 1240 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

17 Z

12 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 1.260 m²

Pula

175.000 EUR

Kroatien, Istrien, Pula, Monvidal, modern eingerichtete Wohnung 40m2, Abstellraum 14m2 und Parkplatz (Neubau).

Location: Istarska županija, Pula, Monvidal. Kroatien, Istrien, Pula, Monvidal, modernes Apartment 40m2, Abstellraum 14m2 und Parkplatz (Neubau). In Pula wird dieses moderne Apartment zum Verkauf angeboten, das sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug befindet. Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 54 m2. Die Fläche der Wohnung selbst beträgt 40 m2 und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie einem Zugang zum überdachten Balkon. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie auch einen großen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes besitzt, der einen eigenen separaten Eingang vom Flur hat und etwa 14 m2 groß ist, mit einem eigenen separaten Badezimmer, sodass dieser Raum als kleine Garçonnière genutzt werden kann. Vor dem Eingang des Gebäudes befindet sich auch ein eigenes, markiertes überdachtes Parkplatz von etwa 14 m2. Die Wohnung ist mit einbruchshemmenden Eingangstüren, einer Gaszentralheizung mit Heizkörpern, einer Inverter-Klimaanlage, PVC-Außenschreinerei mit Rollläden und hochwertigen keramischen Fliesen ausgestattet. Sie wird voll möbliert und ausgestattet verkauft. Die Wohnung befindet sich in idealer Lage und in der Nähe aller Annehmlichkeiten und stellt eine hervorragende Lösung für das Familienleben dar, sowie eine großartige Investitionsmöglichkeit für die touristische Vermietung. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 1070 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 54 m²

Stockwerk 2

Pula

279.000 EUR

Kroatien, Istrien, Pula, Monte Magno, möbliertes Apartment 68m2 mit eigenem Parkplatz.

Location: Istarska županija, Pula, Monte Magno. Kroatien, Istrien, Pula, Monte Magno, eingerichtete Wohnung 68m2 mit Parkplatz. Diese luxuriöse Wohnung mit einem privaten Parkplatz von 68,38 m2 steht zum Verkauf an einem hervorragenden Standort, in der Nähe des Stadtzentrums und aller Annehmlichkeiten. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer im Open-Space-Konzept, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Loggia und einer 8 Meter großen Terrasse. Die Wohnung ist mit einbruchshemmenden Eingangstüren, Außenfenstern mit argonfüllenden Dreifachverglasungen und elektrisch bedienbaren Rollläden, Betten mit elektrischen Lattenrosten in den Schlafzimmern, LED-Beleuchtung sowie einer Mitsubishi-Klimaanlage im Wohnbereich ausgestattet. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist auch für Menschen mit Behinderungen geeignet. Das Eigentum ist sauber und lastenfrei. Aufgrund der günstigen Lage ist die Wohnung ideal für die touristische Vermietung, stellt aber auch eine hervorragende Gelegenheit für ein sicheres und ruhiges Familienleben dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns. ID CODE: 1072 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 68 m²

Pula

430.000 EUR

Premantura, luxuriöse, geräumige Wohnung 123m2 mit Garten und Whirlpool.

Location: Istarska županija, Medulin, Premantura. Premantura, luxuriöse geräumige Wohnung mit Garten und Whirlpool An einem ausgezeichneten Standort, in der Nähe des Meeres, der schönen Strände, des Stadtzentrums und des schönen Kamenjak Naturparks, wird diese geräumige Wohnung mit einem Garten von 123,35 m2 verkauft. Sie befindet sich im Untergeschoss eines kleinen Wohngebäudes, das 2021 komplett renoviert wurde. Die Wohnung besteht aus einem Abstellraum, vier Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das Zugang zu einem geräumigen Garten mit einem Whirlpool, einer Liegefläche und einem Grillplatz hat. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen, hochwertigen Keramiken und PVC-Fenstern ausgestattet. Aufgrund ihrer Lage, Geräumigkeit, funktionalen Aufteilung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie ideal für touristische Vermietung sowie für einen ruhigen Familienurlaub. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! ID CODE: 1081 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 123 m²

Pula

200.000 EUR

Pula, Stoja, wunderschöne renovierte Wohnung mit Garage.

Location: Istarska županija, Pula, Stoja. Zu Verkaufen: Geräumige und Vollständig Renovierte Wohnung mit Garage in Pula, Stoja Diese geräumige und vollständig renovierte Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug im attraktiven Stadtteil Stoja in Pula. Diese Immobilie stellt eine perfekte Gelegenheit für diejenigen dar, die einen komfortablen Wohnraum oder eine Investition in touristische Vermietungen suchen. Stoja ist bekannt für seine schönen Strände, das kristallklare Wasser und die vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Das Apartment liegt im vierten Stock eines Wohngebäudes und bietet Ruhe und Privatsphäre, während es gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten liegt. Beschreibung der Wohnung: Die Wohnung hat eine Fläche von 51,72 m² und besteht aus einem Eingangsflur, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer (das auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann), einem Badezimmer und einer Terrasse sowie einer Garage in der Nähe. Die Immobilie wurde vor zwei Jahren komplett renoviert, einschließlich neuer elektrischer und sanitären Installationen, und es wurde PVC-Tischlerei mit Rollläden installiert, was eine hervorragende Wärmeisolierung gewährleistet. Hauptmerkmale: Lage: Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Wohngebäudes ohne Aufzug, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Strände: Die Entfernung zum Meer und zu den schönen Badestränden beträgt nur 500 Meter. Renovierung: Die Wohnung ist vollständig renoviert, mit neuen elektrischen und sanitären Installationen, PVC-Fenstern und der Möglichkeit, eine zentrale Gasheizung zu installieren. Das Gebäude hat eine neue Fassade. Annehmlichkeiten: Die Wohnung hat eine eigene Garage und einen Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes. Darüber hinaus sind Parkplätze für die Bewohner in der Umgebung des Gebäudes verfügbar. Ausstattung: Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer die Einrichtung nach seinen eigenen Bedürfnissen und Wünschen gestalten kann. Detaillierte Raumaufteilung: Eingangsflur: Ein geräumiger Flur, der zu allen Räumen in der Wohnung führt. Küche mit Essbereich: Eine moderne Küche mit Essbereich, die Zugang zum Balkon bietet. Wohnzimmer/Schlafzimmer: Ein vielseitiger Raum, der als Wohnzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Schlafzimmer: Ein komfortables Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Badezimmer: Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschine. Terrasse: Eine geräumige Terrasse, die ideal für die Entspannung im Freien ist. Lagevorteile: Eine der Hauptattraktionen von Stoja sind die wunderschönen Strände, die unterschiedlichen Vorlieben der Besucher gerecht werden – von Kiesstränden bis zu felsigen Buchten. Stoja bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, darunter Wanderwege, Laufstrecken und Radwege sowie atemberaubende Panoramablicke auf die Adriaküste und die umliegenden Inseln. Zusätzliche Informationen: Garage: Die eigene Garage sorgt für sicheres Parken der Fahrzeuge. Dokumentation: Die Wohnung hat eine ordnungsgemäße Dokumentation, einschließlich einer Nutzungsgenehmigung und einem klaren Eigentum 1/1. Anschlüsse: Die Wohnung ist an die städtische Kanalisation, Strom, Wasser und Gas angeschlossen, mit der Möglichkeit, eine zentrale Heizung zu installieren. Fazit: Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition in touristische Vermietungen, dank ihrer attraktiven Lage und der hohen Qualität der Renovierung. Die Nähe zu den Stränden, das Stadtzentrum und alle wichtigen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einer idealen Wahl für das Familienleben oder profitable Vermietungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 1142 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 52 m²

Stockwerk 4

Pula

471.120 EUR

Pula, Stadtzentrum, SMART HOME 4-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Pula, Stadtzentrum, SMART HOME 4-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 130,32 m², die sich im dritten Stock eines Wohngebäudes an einer attraktiven Lage im Stadtzentrum von Pula befindet, in der Nähe aller kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten sowie touristischer und sozialer Einrichtungen. Grundlegende Merkmale: Wohnungsfläche: 130,32 m² Etage: Dritter Stock Wohnungsorientierung: Osten – Süden – Westen Raumaufteilung: 2 Flure Geräumige Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Abstellraum 2 Badezimmer WC Loggia Parkplatz: Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Parkplätze, von denen ein Außenparkplatz dieser Wohnung zugeordnet ist. Ein eingebauter Aufzug verbindet alle Etagen des Gebäudes für einen einfacheren Zugang zu den Wohnungen. Fassade und Fenster: Belüftete Fassade mit Abschluss aus Keramikfliesen der Klasse I und Demit-Fassade Aluminium-Außenfenster mit 3-fach isoliertem LOW-e-Glas, gefüllt mit Argon Elektrische Rollläden mit eingebauten Fliegengittern, Möglichkeit der Fernsteuerung über die BeeHive SG-App Eingangs- und Innentüren: Einbruchhemmende Eingangstür mit zusätzlicher Schalldämmung und Doppeldichtungen Glatte Innentüren mit Wabenfüllung, versteckten Scharnieren und mit PU-Lack lackierten Aluminiumrahmen Dach: Flachdach, nicht begehbar, mit Dampfsperre, 10 cm dickem Wärmedämmstoff, UV-beständiger TPO-Folie und abschließendem Schotterschutz Energieklasse: Das Projekt sieht für das Gebäude die Energieklasse A+ vor. Garantie: 2 Jahre für Handwerksarbeiten 10 Jahre für das Dach und die Gebäude Konstruktion Garantiebedingungen und -fristen für die installierte Ausrüstung gemäß den Spezifikationen des Herstellers Böden: Parkett der Klasse I aus Eiche in den Schlafzimmern, im Wohnzimmer und im Esszimmer Keramische Fliesen der Klasse I in der Küche, WC, Badezimmer und Eingangsflur Rutschfeste Keramische Fliesen auf der Loggia Sanitäranlagen: Hochwertige Sanitäranlagen von renommierten Herstellern Walk-in-Dusche mit größeren Keramischen Fliesen und Unterputzarmaturen Aufsatzwaschbecken mit Unterputzarmatur Wand-WC von einer renommierten Marke Gas-Fußbodenheizung mit Designer-Taste Klimatisierung: Inverter-Klimaanlagen mit Fernbedienung und „WIFI“-Steuerung in jedem Zimmer Eingebautes zentrales Staubsaugersystem Smart Home-System: Zentraler Multifunktions-Tablet mit Gegensprechanlage mit Kamera und Sprachsteuerung der Funktionen in der App auf Kroatisch Lichtsteuerung: Schaffe deine eigene Atmosphäre durch Auswahl verschiedener Lichtfarben über dein Smart Device (Telefon/Tablet). Smart-Wecksystem: Möglichkeit der Synchronisierung von Telefon und Smart Home (vorgeplantes Hochziehen der Rollläden und Einschalten der Lichter in ausgewählten Räumen). Programmierung der Klimaanlage und Heizungsanlagen: Stelle zu jeder Tages- und Nachtzeit die gewünschte Temperatur ein. CO- und Rauchmelder: Gerät, das dich informiert, wenn der CO-Gehalt in deinem Zuhause über dem empfohlenen Wert liegt, und dazu auffordert, die Räume schnell zu lüften. Sicherheitssensoren für Einbruchschutz: Bei unerlaubtem Betreten deiner Wohnung erhältst du eine Benachrichtigung über unsere App auf deinem Smart Device. Video-Gegensprechanlage: Zu jeder Zeit kannst du über das montierte Tablet oder Smart Device überprüfen, wer an der Tür klingelt, und die Tür zum Betreten öffnen. Solltest du nicht zu Hause sein, informiert dich die App auf deinem Smart Device, wenn jemand an der Tür klingelt. Verbrauchssensoren für Strom und mehr. Hinweis: Visualisierungen mit Möbeln und Geräten sind symbolisch und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Für alle Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 1138 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 130 m²

Stockwerk 3

Pula

165.000 EUR

Pula, Zentrum, renovierte Zweizimmerwohnung in toller Lage.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. In hervorragender Innenstadtnähe steht eine komplett renovierte Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 56,80 m2 zum Verkauf. Es befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses mit nur acht Wohnungen. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einer Küche und einem Esszimmer mit Wohnzimmer und einem Flur im separaten Nachtteil der Wohnung, in dem sich zwei Schlafzimmer befinden. Außerdem gibt es einen geräumigen Abstellraum und ausreichend kostenlose Parkplätze im Garten. Aufgrund seiner Lage und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen ist diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben. Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 1038 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 57 m²

Stockwerk 1

Pula

125.000 EUR

Liznjan, Haus von 85 m2 in der Renovierungsphase.

Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan. Im Zentrum von Ližnjan wird ein Reihenhaus mit ca. 85 m² verkauft. Eine komplette Renovierung des Hauses hat begonnen. Der Preis bezieht sich auf den aktuellen Zustand. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 975 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Stockwerk 1

Pula

267.000 EUR

Medulin, Wohnung 72,35 m2 in bester Lage, 2 Schlafzimmer, 200 m vom Meer entfernt.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. Die betreffende Wohnung 194B hat eine gesamte Nettofläche von 72,35 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Terrasse, Loggia, Außentreppe sowie einem zugehörigen Garten und Parkplatz. Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern und einer Klimaanlage ausgestattet und wird komplett ausgestattet und bezugsfertig verkauft. Aufgrund ihres funktionalen Layouts und ihrer Lage bietet diese Wohnung eine Gelegenheit zur Investition in eine Mietimmobilie im Tourismus oder für einen angenehmen Urlaub. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 937 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 1

Pula

208.000 EUR

Pula, Šijana, renovierte Wohnung im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes, 80 m2, 2 Schlafzimmer.

Location: Istarska županija, Pula, Šijana. In Šijana, an einer ausgezeichneten Lage, wird eine großzügige Wohnung mit 80,41 m² verkauft, die sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes befindet. Die Wohnung besteht aus einem Flur, Badezimmer, WC, Abstellraum, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einer Küche mit Essbereich und Zugang zu einem geräumigen Balkon. Ein Schlafzimmer wird derzeit als Büro genutzt, kann aber vom zukünftigen Eigentümer leicht wieder in ein Schlafzimmer umgewandelt werden. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung teilweise renoviert. In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer wurden hochwertige PVC-Fenster eingebaut. Die Heizung erfolgt über zwei Klimageräte sowie norwegische Heizkörper in allen Zimmern, und es gibt zusätzlich die Möglichkeit, mit Stadtgas zu heizen. Im Badezimmer wurde ebenfalls ein elektrischer Heizkörper installiert. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Die Bewohner des Gebäudes haben Zugang zu einem Garten vor und hinter dem Gebäude, und es gibt auch kostenlose öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude. In der Nähe der Wohnung befinden sich eine Bushaltestelle, Geschäfte, eine Bank, ein Kindergarten, ein Park und andere notwendige Einrichtungen, was diese Immobilie ideal für eine junge Familie oder als Investition im Tourismus macht. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 894 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Pula