290.000 EUR

270.000 EUR

2 Z

Grundstück 68 m²

Pula

249.000 EUR

1 Z

Grundstück 104 m²

Pula

280.000 EUR

Šišan, renoviertes Haus auf drei Etagen.

Location: Istarska županija, Ližnjan, Šišan. Zum Verkauf: Haus in Šišan In einer ruhigen Gegend der Siedlung Šišan steht ein Haus zum Verkauf, das sich über vier Etagen erstreckt, mit einer Fläche von 130 m², nur 3500 m von den Stränden entfernt. Das Haus ist vollständig renoviert, was neuen Eigentümern einen schnellen Einzug ermöglicht. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Das Haus besteht aus 130 m² Wohnfläche, die auf vier Etagen verteilt ist: Erdgeschoss, erste und zweite Etage, mit einer schönen und geräumigen überdachten Terrasse im Dachgeschoss von 20 m². Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine großzügige Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Alle Etagen des Hauses sind durch eine innere Treppe verbunden. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine separate Gästetoilette. In der zweiten Etage gibt es zwei Schlafzimmer und einen Raum, in dem die Möglichkeit besteht, ein zusätzliches Badezimmer zu erstellen. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine große überdachte Terrasse mit Meerblick, ausgestattet mit einem Grill und einer Sommer-Sitzgarnitur. Detaillierte Raumaufteilung im Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppe Küche mit Essbereich und Wohnzimmer Detaillierte Raumaufteilung im ersten Stock: Innentreppe Schlafzimmer 1: Bequemes und geräumiges Schlafzimmer Badezimmer: Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, verbunden mit dem Schlafzimmer Gästetoilette Detaillierte Raumaufteilung im zweiten Stock: Schlafzimmer 1: Bequemes und geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank Schlafzimmer 2: Bequemes und geräumiges Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Schränken Zusätzliches Zimmer: Raum mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu erstellen Detaillierte Raumaufteilung im Dachgeschoss: Überdachte Terrasse 20 m²: wunderschöne, geräumige überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien mit Meerblick, ausgestattet mit einem Grill und einer Sommer-Sitzgarnitur. Wichtige Merkmale: Strände: Die Entfernung zum Meer und zu den schönen Badebuchten beträgt nur 3.500 m Annehmlichkeiten: Vor dem Hauseingang befindet sich ein Parkplatz für Autos auf öffentlichem Grundstück Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft Energieklasse: Ein neues Dach wurde installiert, hochwertige Fassade und neue PVC-Fenster, sowie alle Inneninstallationen, die den Verbrauch für Heizung und Kühlung das ganze Jahr über weiter reduzieren; das Gebäude hat die Energieklasse B. Anschlüsse: Das Haus verfügt über einen eigenen Strom- und Wasserzähler. Heizung/Kühlung: Jede Etage des Hauses ist mit Klimaanlagen ausgestattet. Zusätzliches Badezimmer: Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer für die neuen Eigentümer im zweiten Stock des Hauses zu realisieren – eine Einigung ist gegen Aufpreis möglich. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren! ID CODE: 1266 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 130 m²

Pula

328.000 EUR

Pula, Wohnung im Stadtzentrum - 3 Wohneinheiten.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Nur 2 Minuten vom Stadtzentrum von Pula entfernt, an einem äußerst belebten und begehrten Standort, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, in dem eine Wohnung zum Verkauf steht. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 96 m² und besteht aus drei Wohneinheiten, jede mit eigenem separatem Eingang und einem gemeinsamen geräumigen Eingangsflur. Die Wohnung befindet sich im Kellergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 2 Etagen. Die Wohnungen wurden gründlich renoviert und ausgestattet. Zur Heizung und Kühlung sind sie mit Klimaanlagen und einer zentralen Gasheizung ausgestattet. Rund um das Gebäude gibt es kostenpflichtige Parkplätze, und Bewohner können mit Parking Pula eine monatliche Parkkarte zu einem ermäßigten Preis vereinbaren. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten, die den Bewohnern das Leben erleichtern (Geschäfte, Markt, Apotheke, Gesundheitszentrum, Restaurants, Cafés, Fitnessstudio), und nur 5 Autominuten entfernt befinden sich die Strände von Gortanova uvala und Lungo Mare. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: DETAILLIERTER GRUNDRISS DER WOHNEINHEIT 1 Eingangsflur: Ein geräumiger Flur, der zur Wohnung der Wohneinheit 1 führt Eingangsbereich mit Bad: Geräumiger Eingangsbereich mit ausgestattetem Bad Küche mit Ess- und Wohnzimmer: Bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Aktivitäten für einen angenehmen Aufenthalt. Schlafzimmer: Komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. DETAILLIERTER GRUNDRISS DER WOHNEINHEIT 2 Eingangsflur: Ein geräumiger Flur, der zur Wohnung der Wohneinheit 2 führt Eingangsbereich: Geräumiger Eingangsbereich. Küche mit Ess- und Schlafzimmer: Bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Aktivitäten für einen angenehmen Aufenthalt. Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. DETAILLIERTER GRUNDRISS DER WOHNEINHEIT 3 Eingangsflur: Ein geräumiger Flur, der zur Wohnung der Wohneinheit 3 führt Eingangsbereich: Geräumiger Eingangsbereich. Küche mit Ess- und Schlafzimmer: Bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Aktivitäten für einen angenehmen Aufenthalt. Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Kühl-/Heizungssystem: Inverter-Klimaanlagen in allen drei Wohneinheiten Heizungssystem: Zentralheizung mit Stadtgas Anschlüsse: Wohnungen verfügen über städtische Kanalisation, separate Stromzähler Strände: Entfernung zum Meer und zu schönen Stränden nur 5 Autominuten Annehmlichkeiten: Möglichkeit des Kaufs einer ermäßigten monatlichen Parkkarte für Bewohner Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann BESCHREIBUNG DER LAGE: Eine Stadt auf sieben Hügeln mit mehr als 3000 Jahren Geschichte, mit einem prächtigen Amphitheater. Pula liegt im südwestlichen Teil der größten kroatischen Halbinsel. Es wurde auf sieben malerischen Hügeln erbaut, unter denen sich eine geräumige Bucht mit einem natürlich gut geschützten Hafen erstreckt. Es ist eine Stadt unglaublicher Architektur, mit dem bekanntesten historischen Gebäude, der Arena von Pula. Das historische Zentrum von Pula strahlt enge Straßen und alte Steingebäude aus, die Geschichten aus vergangenen Zeiten erzählen. In der Nähe befinden sich zahlreiche touristische Einrichtungen, Sportplätze, Radwege und Möglichkeiten für Wassersport. Pula ist auch ein idealer Ausgangspunkt, um den Rest Istriens mit seinen vielen historischen Städten zu erkunden. FAZIT: Dies ist eine Immobilie in idealer Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben benötigt werden. Diese Immobilie bietet ihren zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten und ist einen Blick wert. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 1234 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 95 m²

Pula

520.000 EUR

Pula, hochwertiges Familienhaus 220m2 mit Pool.

Location: Istarska županija, Pula, Valdebek. Pula, Familienhaus mit Swimmingpool, 220 m² Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich hochwertiges Familienhaus mit Swimmingpool im Vorort von Pula. Die Immobilie befindet sich an einem idealen Standort, in der Nähe aller für den Alltag notwendigen Annehmlichkeiten. Das Haus besteht aus 220 m² Wohnfläche, die auf drei Etagen verteilt ist: Keller, Erdgeschoss und erster Stock, sowie einem Grundstück mit einer Fläche von 447 m². Im Keller befinden sich eine Terrasse, ein Badezimmer und zwei Fitnessräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein multifunktionales Arbeitszimmer für Geschäftstreffen mit Zugang zur Terrasse sowie eine Innentreppe, die zum ersten Stock führt. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, von denen zwei eine gemeinsame Terrasse haben, während ein Schlafzimmer eine eigene Terrasse hat, sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Grundstück hat eine Fläche von 447 m², und in einem Teil des Grundstücks befindet sich ein Pool mit einem Sonnendeck und einer überdachten Terrasse mit einer Außenküche. An der Südostseite des Hauses befindet sich eine Garage für einen Parkplatz sowie zwei weitere Parkplätze im Grundstück. Detaillierte Raumaufteilung: Äußere Treppe: Führt zum Pool und zur überdachten Außenterrasse mit Küche sowie zur Kelleretage, wo sich die Fitnesszone befindet. KELLER: Eingangsbereich und überdachte Terrasse: Geräumiger Bereich, der an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden kann. Eingangshalle im Erdgeschoss: Geräumiger Flur, der zu allen Räumen führt. Zwei Räume: Vollständig ausgestattete Fitnessräume mit Zugang zur Terrasse. Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine. ERDGESCHOSS: Eingangshalle: Geräumiger Flur, der zu allen Räumen führt. Küche mit Essbereich: Ausgestattete Küche mit Essbereich. Wohnzimmer: Geräumiger und komfortabler Raum mit Zugang zur Terrasse. Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine. Schlafzimmer: Bequemes und geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Büro: Multifunktionales Büro, das für Geschäftstreffen genutzt werden kann, mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse. Terrasse: Wunderschöne, geräumige Terrasse, die ideal für den Außenbereich ist, mit Blick auf den Pool. Innere Treppe: Treppe, die zu den Schlafzimmern im ersten Stock führt. im ersten Stock: Innere Treppe: Geräumige Treppe, die zum ersten Stock führt. Vier Schlafzimmer: Bequeme und geräumige Schlafzimmer mit Doppelbetten und Kleiderschränken (drei Zimmer haben Zugang zur Terrasse). Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine. Terrasse: Wunderschöne, geräumige Terrasse, die ideal für den Außenbereich ist, mit Blick auf den Pool. GRUNDSTÜCK: Garage/Parkplatz: Garage für einen Parkplatz sowie zwei weitere Parkplätze im Grundstück. Überdachte Außenterrasse mit Küche: Raum für einen angenehmen Aufenthalt vor dem Pool. Pool/Sonnendeck: Vollständig ausgestatteter Pool mit Sonnendeck. Dokumentation: Energieklasse: A+ Eigentumsurkunde Baugenehmigung Nutzungsbewilligung Lastenfrei Zusätzliche Informationen: Heizsystem: Gaszentralheizung in allen Räumen. Kühlungs-/Heizsystem: Inverter-Klimageräte für Kühlung und Heizung installiert. Anschlüsse: Das Haus hat einen Anschluss an die städtische Kanalisation, Strom- und Wasserzähler. Wesentliche Merkmale: Strände: Die Entfernung zum Meer und zu den schönen Badestränden beträgt nur 5 Minuten mit dem Auto. Annehmlichkeiten: Das Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz für 2 Autos und eine Garage, die 1 Auto aufnehmen kann. Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Jede Etage ist mit Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sowie mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Standortbeschreibung: Pula, eine Stadt auf sieben Hügeln mit mehr als 3000 Jahren Geschichte, mit einem beeindruckenden Amphitheater, befindet sich im Südwesten der größten kroatischen Halbinsel. Sie entstand auf sieben malerischen Hügeln, unter denen sich eine weitläufige Bucht mit einem naturgemäß gut geschützten Hafen erstreckt. Es ist eine Stadt mit unglaublicher Architektur, und das bekannteste historische Gebäude ist das Amphitheater von Pula. Das Haus befindet sich nur wenige Schritte von Geschäften, in der Nähe von angesehenen Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten, was den Alltag erleichtert. Wir betonen, dass die nächstgelegene bedeutende Siedlung in unmittelbarer Nähe die Stadt Pula ist, die nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Fazit: Diese Immobilie, die wir Ihnen anbieten, verdient Ihre Aufmerksamkeit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Für weitere Fragen, benötigte Informationen oder den Wunsch, das Haus und dessen Lage zu besichtigen, kontaktieren Sie uns jederzeit vertrauensvoll. ID CODE: 1214 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

8 Z

5 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 447 m²

Pula

149.000 EUR

Pula, renovierte Wohnung im Zentrum, 1. Stock, 45 m².

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Pula, Verkauf einer renovierten Wohnung im Stadtzentrum im 1. Stock, 45 m² Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte und ausgestattete Wohnung im 1. Stock eines Wohngebäudes mit einer Gesamt-Nutzfläche von 45 m². Die Wohnung hat einen eigenen Eingang über einen Außenflur, ein Gäste-WC, eine schöne überdachte Terrasse von 18 m², einen Eingangsflur, eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Arbeitsplatz. Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Die Wohnung verfügt über eine neue Inverter-Klimaanlage, eine neue ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, renovierte Fenster, ein neu renoviertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Arbeitsplatz. Detaillierte Raumaufteilung: Separater Eingangsflur: Separater Eingang, der zur Terrasse der Wohnung führt. Terrasse: Geräumige überdachte Terrasse von 18 m². Eingangsflur: Flur, der zu allen Zimmern der Wohnung führt. Küche mit Essbereich: Ausgestattete Küche mit Geschirrspüler. Schlafzimmer: Komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Arbeitsplatz. Badezimmer: Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Gäste-WC: Die Wohnung verfügt über ein eigenes Gäste-WC. Hauptmerkmale: Lage: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes im Stadtzentrum, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, einschließlich Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Strände: Der Abstand zum Meer und den schönen Stränden beträgt nur 3 Autominuten. Parken: Da sich die Wohnung im Zentrum von Pula befindet, besteht die Möglichkeit, eine monatliche Parkgebühr mit Pula Parking für 6 EUR zu vereinbaren. Heizung/Kühlung: Die Wohnung ist mit zwei Inverter-Klimaanlagen und einem funktionierenden Kamin ausgestattet. Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann. Vorteile der Lage: Pula, eine Stadt auf sieben Hügeln mit über 3000 Jahren Geschichte und einem beeindruckenden Amphitheater. In der Nähe befinden sich zahlreiche touristische Attraktionen, Sportplätze, Radwege und Möglichkeiten für Wassersport. Anschlüsse: Die Wohnung ist an das städtische Abwassersystem, Strom und Wasser angeschlossen. Die Heizung und Kühlung werden durch zwei Klimaanlagen gewährleistet, und die Wohnung verfügt über einen funktionierenden Kamin. Fazit: Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition für die touristische Vermietung dank ihrer attraktiven Lage. Die Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für das Familienleben oder eine rentable Vermietung. ID CODE: 1204 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 45 m²

Stockwerk 1

Pula

670.000 EUR

Ližnjan, neu gebaute, qualitativ hochwertige Familienhaus mit zwei Wohnungen.

Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan. Zum Verkauf steht ein neu gebautes, außergewöhnlich hochwertiges Familienhaus in der Gemeinde Ližnjan. Das Haus hat eine Bruttogrundfläche von 326,50 m², aufgeteilt in zwei Etagen – Erdgeschoss und erste Etage – in denen sich zwei identische Wohnungen befinden. Das Grundstück hat eine Fläche von 746 m², mit ausreichend Platz für den Bau eines Pools. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude – das eine ist ein Wirtschaftsbau von 93 m² mit internem Parkplatz für 3 Autos, während das andere Gebäude mit 20 m² als zusätzliche Unterkunft, Ferienhaus, Wellnessbereich, Fitnessraum, Aufenthaltsraum oder als Technikraum für den Pool genutzt werden kann. Das Häuschen hat Anschlüsse für Strom und Wasser, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. DETAILLIERTE AUFTEILUNG DER WOHNUNG IM ERDGESCHOSS: Vorraum: Ein geräumiger Bereich, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Eingangshalle: Eine geräumige Halle, die zu allen Räumen in der Wohnung führt. Küche mit Ess- und Wohnzimmer: Bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Aktivitäten für einen angenehmen Aufenthalt. Badezimmer: Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Zwei Schlafzimmer: Bequeme und geräumige Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Terrasse: Eine geräumige überdachte Terrasse, ideal für Entspannung im Freien. DETAILLIERTE AUFTEILUNG DER WOHNUNG IM ERSTEN STOCK: Separate Außentreppe: Eine geräumige Treppe, die zur Wohnung im ersten Stock führt. Eingangshalle: Eine geräumige Halle, die zu allen Räumen in der Wohnung führt. Küche mit Ess- und Wohnzimmer: Bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Aktivitäten für einen angenehmen Aufenthalt. Badezimmer: Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Zwei Schlafzimmer: Bequeme und geräumige Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Hochattik: Eine zusätzliche Etage im Haus mit herrlichem Blick auf den Kvarner Archipel. Terrasse: Eine geräumige überdachte Terrasse, ideal für Entspannung im Freien. WEITERE INFORMATIONEN: Wirtschaftsgebäude: 93 m² groß, mit internem Parkplatz für 3 Autos oder Umnutzung nach Wunsch des neuen Eigentümers. Nebengebäude: 20 m² groß, kann als zusätzliche Unterkunft, Wellnessbereich, Fitnessraum, Weinkeller oder als Technikraum für den Pool genutzt werden. Heizsystem: Installierte Elektroheizkörper und Inverter-Klimaanlagen, mit zusätzlichen Installationen für Klimaanlagen in allen Schlafzimmern. Anschlüsse: Das Haus besitzt eine Klärgrube, separate Zähler für Strom und Wasser pro Etage. Strände: Die Entfernung zum Meer und zu den schönen Stränden beträgt nur 2 Minuten Autofahrt. Annehmlichkeiten: Das Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz für 5 Autos und eine Garage, die Platz für 3 Autos bietet. Ausstattung: Die Immobilie wird voll möbliert verkauft, was dem neuen Eigentümer einen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Zusätzliche Vorteile: Jede Wohnung verfügt über Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sowie einen Kamin mit der Möglichkeit, einen Ofen in beiden Wohnungen zu installieren. Es wurde eine hochwertige Fassaden- und Dachisolierung installiert, die den Verbrauch für Heizung und Kühlung im Laufe des Jahres reduziert. Das Gebäude hat einen sehr niedrigen Energieverbrauch, Energieklasse A. Dokumentation: Besitzt Energieklasse A, Baugenehmigung, Eigentumsurkunde und Nutzungserlaubnis. LAGEBESCHREIBUNG: Ližnjan liegt im äußersten Südosten der Istrischen Halbinsel, nicht weit von der Stadt Pula, umgeben vom Meer im Süden und Osten. Im Südwesten grenzt es an die Gemeinde Medulin, im Westen an die Stadt Pula und im Norden an die Gemeinde Marčana. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Gebiet, ohne Menschenmengen oder Lärm, was es zu einem idealen Ort für ein friedliches und harmonisches Familienleben macht. Es ist in der Nähe aller Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Postämtern und anderen notwendigen Einrichtungen. Wunderschöne unberührte Strände mit kristallklarem Wasser befinden sich in unmittelbarer Nähe, mit Blick auf das Kvarner Archipel. FAZIT: Es handelt sich um eine Immobilie, die ausschließlich für die privaten Bedürfnisse des Eigentümers gebaut wurde, an einem idealen Standort in der Nähe aller für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen. Diese Immobilie bietet ihren zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten und ist eine Aufmerksamkeit wert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 1168 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 327 m²

Grundstück 485 m²

Stockwerk 1

Pula

197.600 EUR

Pula Šijana, Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1. Etage, Neubau, Parkplatz.

Location: Istarska županija, Pula, Šijana. Pula Šijana, Wohnung 58,92 m², 2 Schlafzimmer, 1. Etage, Neubau, Parkplatz Es wird ein neues Wohnprojekt angeboten, das sich in Šijana in einer ruhigen, grünen Umgebung befindet. Es besteht aus zwei Wohngebäuden, von denen jedes 4 Wohnungen hat. Die Wohnungen sind auf dem Erdgeschoss, der ersten und der zweiten Etage verteilt. Die Wohnung B2 befindet sich im ersten Stock des Gebäudes B und hat eine Gesamtfläche von 58,92 m², einschließlich eines Abstellraums. Sie besteht aus einem Eingangsflur mit Garderobe, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der zu einer überdachten Terrasse führt. Zur Wohnung gehört auch ein überdachter Parkplatz mit 12,50 m². Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft mit eingebauten anthrazit PVC-Fenstern, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, einbruchssicheren Eingangstüren, Fußbodenheizung in den Badezimmern und einer Klimaanlage im Wohnzimmer, sowie Laminatboden, Keramik und Sanitäreinrichtungen. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist für Dezember 2024 vorgesehen. Die Zahlung erfolgt in Phasen des Baufortschritts. Der zukünftige Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer. Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 1157 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 59 m²

Stockwerk 1

Pula

186.000 EUR

Kroatien, Istrien, Pula, Monte Magno, wunderschöne Wohnung 55m2 mit Parkplatz.

Location: Istarska županija, Pula, Monte Magno. Kroatien, Istrien, Pula, Monte Magno, wunderschöne Wohnung 55m2 mit Parkplatz. In einer hervorragenden Lage, nahe dem Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten, steht diese schön eingerichtete Wohnung mit einer Fläche von 55,06 m² zum Verkauf. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im Open-Space-Konzept, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Loggia und einer 8 Meter großen Terrasse. Die Wohnung ist mit einbruchssicheren Eingangstüren, Außenschreinerei mit Dreifachverglasung und einer Mitsubishi-Klimaanlage im Wohnzimmer ausgestattet. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet und ist auch für Menschen mit Behinderungen geeignet. Das Eigentum ist klar, ohne Belastungen, und das Gebäude verfügt über alle notwendigen Dokumente. Aufgrund der günstigen Lage eignet sich die Wohnung ideal für touristische Vermietungen, stellt aber auch eine ausgezeichnete Möglichkeit für ein sicheres und ruhiges Familienleben dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns. ID CODE: 1073 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 55 m²

Pula

445.000 EUR

Kroatien, Istrien, Pula, Monte Magno, geräumige Wohnung 123m2 mit 2 Stellplätzen.

Location: Istarska županija, Pula, Monte Magno. Kroatien, Istrien, Pula, Monte Magno, geräumige Wohnung 123m2 mit 2 Parkplätzen. Zum Verkauf steht eine wunderschöne Luxuswohnung, die sich in einer hervorragenden Lage in der Nähe des Stadtzentrums und aller notwendigen Einrichtungen befindet und sich über beeindruckende 123,44 m2 erstreckt. Im Eigentum der Wohnung sind auch zwei Parkplätze im Innenhof des Gebäudes. Sie besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, zwei separaten Küchen, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet sind, und zwei großen separaten Wohnzimmern, die viel Platz bieten. Darüber hinaus kann die Wohnung mit zwei Balkonen aufwarten. Es ist wichtig zu erwähnen, dass die Wohnung aus zwei separaten und völlig unabhängigen Einheiten besteht, von denen eine 68 m2 und die andere 55 m2 misst, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung des Raums bietet. Die Wohnung ist mit vier Mitsubishi-Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleisten, während die elektrisch betriebenen Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnung ist reich an modernen Details wie LED-Beleuchtung und Außenfenstern mit dreifach verglasten Fenstern, die mit Argon gefüllt sind und somit eine hohe Energieeffizienz gewährleisten. Die Wohnung ist behindertengerecht gestaltet und bietet Sicherheit und Komfort im Alltag. Das Eigentum ist sauber, ohne Belastungen, und das Gebäude besitzt alle erforderlichen Dokumente. Aufgrund der günstigen Lage eignet sich die Wohnung ideal für die touristische Vermietung, kann aber auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein sicheres und ruhiges Familienleben darstellen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll. ID CODE: 1074 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 123 m²

Pula

145.600 EUR

Kroatien, Istrien, Pula, Jadreški - Taverne, die in eine 64 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im Keller mit großer Terrasse umgebaut wurde.

Location: Istarska županija, Ližnjan, Jadreški. Kroatien, Istrien, Pula, Jadreški - Weinstube, die in eine 64 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im Keller mit großer Terrasse umgebaut wurde. Zum Verkauf steht ein geräumiger und umgestalteter Raum im Untergeschoss eines Wohngebäudes im ruhigen Stadtteil Jadreški, ideal für alle, die einen komfortablen und funktionalen Lebensraum suchen. Dieser Raum, der als Weinstube registriert ist, wurde nun in eine moderne Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 64 m² umgewandelt, während die Bruttogeschossfläche mit Terrasse 80 m² beträgt. Zusätzlich gehört zum Raum ein markierter Parkplatz von 12 m² im Innenhof des Gebäudes. Raumbeschreibung: Der Raum besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Gartenterrasse von 24 m². Zum Raum gehört auch ein 12 m² großer Parkplatz, der den Eigentümern Komfort bietet. Das Gebäude wurde 2009 erbaut, hat zwei Etagen und verfügt über eine Nutzungsgenehmigung. Vorteile: Renovierung: Der Raum wurde 2022 vollständig renoviert und mit modernen Fliesen, PVC-Fenstern, Aluminium-Jalousien, neuem Laminat, Sicherheitstüren sowie einer neuen Küche, weißen Geräten und weiteren Möbeln ausgestattet. Fußbodenheizung: Die Heizung wird durch Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sichergestellt, was den Raum äußerst komfortabel macht. Klimaanlage: Der Raum ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet, während im Badezimmer ein zusätzlicher elektrischer Heizkörper vorhanden ist. Große Terrasse: Der Raum verfügt über eine 24 m² große Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien mit Grillmöglichkeiten ist und zusätzliche Lebensqualität bietet. Lage: Der Raum befindet sich an einem hervorragenden Standort, nur 5 Autominuten vom Zentrum von Pula entfernt. Die Umgebung ist ruhig und alle wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Strände, befinden sich in der Nähe. Zweck: Dieser Raum, der ursprünglich als Weinstube mit Bad geplant war, wurde in eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer umgebaut. Er befindet sich in einem milden Untergeschoss eines neueren Gebäudes, hat große Fenster, die viel Licht hereinlassen, und hat direkten Zugang zu einer großen Terrasse. Der Parkplatz befindet sich direkt neben dem Gebäude. Die aktuellen Eigentümer haben ihren Wohnsitz korrekt unter der Adresse dieses Gebäudes registriert, obwohl der Raum im Grundbuch als Weinstube eingetragen ist. Das Eigentum ist klar 1/1, ohne Belastungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! ID CODE: 1155 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Grundstück 24 m²

Pula

285.000 EUR

Pula, Busoler, neu renovierte Designerwohnung, 2 Schlafzimmer.

Location: Istarska županija, Pula, Busoler. Zum Verkauf steht eine neu renovierte luxuriöse Wohnung, die sich im ersten Stock eines neueren Wohngebäudes in ruhiger Lage am Stadtrand von Pula befindet. Nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung hat einen funktionalen Grundriss und eine Gesamtwohnfläche von 65,33 m². Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und angrenzender Terrasse, zwei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einem kleinen Balkon hat, einem Badezimmer und einem Abstellraum im Keller des Gebäudes. Die Wohnung wurde komplett renoviert, neue Elektro- und Wasserinstallationen, PVC-Fenster, Böden und Wände wurden eingebaut. Sie ist mit hochwertigem, maßgefertigtem Designermobiliar ausgestattet und wird als solches verkauft. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz im Innenhof des Gebäudes. Alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie äußerst interessant und attraktiv für ein angenehmes Familienleben an einem ruhigen Ort macht. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 946 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 1

Pula

580.000 EUR

Medulin, freistehendes Haus mit 2 Wohnungen, 200 m vom Meer entfernt.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. In einer erstklassigen Lage in Medulin, nur 200 m vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt, steht ein freistehendes Haus mit zwei Apartments zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer Gesamtfläche von 144,53 m², gebaut auf einem Grundstück von 297 m². Das Erdgeschoss-Apartment hat eine Nettofläche von 73,54 m², während das Apartment im Obergeschoss 70,99 m² misst. Die Apartments sind getrennt, jeder mit einem eigenen Eingang sowie eigenen Strom- und Wasserzählern. Sie bestehen aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zu einer Terrasse, einem Garten und einem Parkplatz. Das Haus ist mit PVC-Fenstern und Klimaanlagen ausgestattet und wird komplett möbliert und eingerichtet verkauft. Die außergewöhnliche Lage und die funktionale Raumaufteilung dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft. Für weitere Informationen und zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 940 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 145 m²

Grundstück 297 m²

Stockwerk 1

Pula

267.000 EUR

Medulin, Wohnung 72,22 m2 in erstklassiger Lage, 2SZ+WZ, 200 m vom Meer.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. An einer erstklassigen Lage in Medulin, nur 200 m vom Meer und den angelegten Stränden entfernt, steht eine Wohnung zum Verkauf, die sich im ersten Stock eines kleineren, neu erbauten Apartmentgebäudes befindet. Die betreffende Wohnung 195B hat eine gesamte Nettofläche von 72,22 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Terrasse, Loggia, Außentreppe sowie einem zugehörigen Garten und Parkplatz. Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern und einer Klimaanlage ausgestattet und wird komplett ausgestattet und bezugsfertig verkauft. Aufgrund ihres funktionalen Layouts und ihrer Lage bietet diese Wohnung eine Gelegenheit zur Investition in eine Mietimmobilie im Tourismus oder für einen angenehmen Urlaub. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 938 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 1

Pula

239.000 EUR

Medulin, Wohnung 72,35 m2 in erstklassiger Lage, 2SZ+WZ, 200 m vom Meer.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. An einer erstklassigen Lage in Medulin, nur 200 m vom Meer und den angelegten Stränden entfernt, steht eine Wohnung zum Verkauf, die sich im ersten Stock eines kleineren, neu erbauten Apartmentgebäudes befindet. Die betreffende Wohnung 192B hat eine gesamte Nettofläche von 72,35 m2 und besteht aus einem Eingangsbereich, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Terrasse, Loggia, Außentreppe sowie einem zugehörigen Garten und Parkplatz. Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern und einer Klimaanlage ausgestattet und wird komplett ausgestattet und bezugsfertig verkauft. Aufgrund ihres funktionalen Layouts und ihrer Lage bietet diese Wohnung eine Gelegenheit zur Investition in eine Mietimmobilie im Tourismus oder für einen angenehmen Urlaub. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 935 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 1

Pula

267.000 EUR

Medulin, Wohnung 72,38 m2 in bester Lage, 2 Schlafzimmer, 200 m vom Meer entfernt.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. An einer erstklassigen Lage in Medulin, nur 200 m vom Meer und den angelegten Stränden entfernt, steht eine Wohnung zum Verkauf, die sich im ersten Stock eines kleineren, neu erbauten Apartmentgebäudes befindet. Die betreffende Wohnung 191B hat eine gesamte Nettofläche von 72,38 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Terrasse, Loggia, Außentreppe sowie einem zugehörigen Garten und Parkplatz. Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern und einer Klimaanlage ausgestattet und wird komplett ausgestattet und bezugsfertig verkauft. Aufgrund ihres funktionalen Layouts und ihrer Lage bietet diese Wohnung eine Gelegenheit zur Investition in eine Mietimmobilie im Tourismus oder für einen angenehmen Urlaub. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 934 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 1

Pula

267.000 EUR

Medulin, Wohnung 70,42 m2 in bester Lage, 2 Schlafzimmer, 200 m vom Meer entfernt.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. In einer erstklassigen Gegend von Medulin, nur 200 m vom Meer und den gut gepflegten Stränden entfernt, steht eine Wohnung zum Verkauf, die sich im Erdgeschoss eines kleineren, neu erbauten Apartmentgebäudes befindet. Diese Wohnung 191A hat eine gesamte Nettofläche von 70,42 m² und umfasst einen Eingangsbereich, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Terrasse, Loggia, Außentreppe sowie einen zugehörigen Garten und Parkplatz. Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern und einer Klimaanlage ausgestattet und wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Aufgrund ihres funktionalen Layouts und ihrer Lage bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Investition in eine Mietimmobilie im Tourismus oder für einen angenehmen Urlaub. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 931 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Pula

252.000 EUR

Pula Zentrum, geräumige Vierzimmerwohnung mit Taverne und Garage.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. In der Nähe des Pula-Amphitheaters wird eine geräumige Vierzimmerwohnung mit 105 m2 im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes zum Verkauf angeboten. Im Jahr 2019 wurden das Dach und die Fassade renoviert, und alle Renovierungskosten wurden bezahlt. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und besteht aus zwei Fluren, einem Badezimmer, einem WC, einem Abstellraum, drei Schlafzimmern, einer Küche mit Esstisch, einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und einer Terrasse mit funktionierendem Kamin. Im Eigentum der Wohnung befinden sich auch eine Garage und ein Keller im Hof des Gebäudes, jeweils mit ca. 15 m2. Die Beheizung erfolgt über vier Klimaanlagen. Die Wohnung wurde 2023 renoviert und wird komplett möbliert verkauft. Außerdem wurde 2024 das Badezimmer renoviert (nicht auf den Bildern zu sehen) und neue Eingangstüren eingebaut. Sie befindet sich in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage, nur 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und allen städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Aufgrund all dieser Eigenschaften ist diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben oder als Investition in eine Ferienimmobilie zur Vermietung. Für weitere Informationen und zur Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 899 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 105 m²

Stockwerk 1

Pula

320.000 EUR

Premantura, moderne Wohnung in einem Neubau mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Medulin, Premantura. In Premantura steht eine moderne, zweizimmerige Wohnung zum Verkauf, die sich im zweiten Stock eines Neubaus befindet. Die Gesamtfläche beträgt 77 m² und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Toilette, zwei Schlafzimmern sowie einem offenen Wohnraum mit Küche und Essbereich, der zu einer geräumigen überdachten Terrasse führt, von der aus man einen Panoramablick auf das Meer hat. Zur Wohnung gehören auch zwei Parkplätze, von denen einer überdacht ist. Bei der Konstruktion wurden hochwertige Materialien verwendet. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, hochwertigen PVC-Fenstern, erstklassigen Fliesen und Parkett, Einbruchsicherheitstüren und Klimaanlage ausgestattet. Sie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Eine ideale Immobilie für alle, die sich eine eigene Ecke zum Entspannen schaffen oder sich im Tourismusvermietung engagieren möchten. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 888 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Stockwerk 2

Pula

400.000 EUR

Medulin, geräumige Zweizimmerwohnung in einem Neubau mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. In einem ruhigen Teil von Medulin, nur 300 Meter vom Meer entfernt, wird eine Zweizimmerwohnung im zweiten Stock eines Neubaus verkauft. Die Gesamtfläche beträgt 90 m² und besteht aus einem Flur, Badezimmer, Toilette, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einer geräumigen Terrasse mit panoramischem Meerblick. Zur Wohnung gehören auch zwei Parkplätze in der Nähe des Gebäudes. Die Wohnung ist mit hochwertigen äußeren PVC-Fenstern mit Rollläden ausgestattet, Fußbodenheizung wird installiert und in jedem Raum wird eine Klimaanlage angebracht. Der Abschluss der Arbeiten ist für den Herbst/Winter 2024 geplant. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 870 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 2

Pula

192.800 EUR

Štinjan, Zweizimmerwohnung im 1. Stock eines Neubaus, Parkplatz, nahe dem Meer.

Location: Istarska županija, Pula, Štinjan. Zum Verkauf stehen Wohnungen in einem Neubau mit 17 Wohnungen in Štinjan. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten und einem zweiten Stock. Die Wohnungen werden mit hochwertigen Fliesen und erstklassigen Materialien, Fußbodenheizung, elektrischen Rollladenaufzügen, Insektenschutzgittern ausgestattet, und das Gebäude wird auch einen Aufzug haben. Sie befinden sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 600 Meter vom Meer und von gut gepflegten Stränden entfernt. Die betreffende Wohnung BA befindet sich im ersten Stock des Neubaus und besteht aus einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einem Balkon. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz. Die gesamte reduzierte Fläche der Wohnung mit dem Parkplatz beträgt 52,11 m². Der Käufer muss keine 3%ige Grunderwerbsteuer zahlen. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 862 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 52 m²

Stockwerk 1

Pula

155.600 EUR

Štinjan, Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines Neubaus, Parkplatz, nahe dem Meer.

Location: Istarska županija, Pula, Štinjan. Zum Verkauf stehende Wohnungen in einem im Bau befindlichen Wohngebäude mit 17 Einheiten, gelegen in Štinjan. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, dem ersten und dem zweiten Stock. Die Wohnungen werden mit hochwertiger Keramik, erstklassigen Fertigmaterialien, Fußbodenheizung, elektrischen Rollladenliftern, Insektenschutzgittern ausgestattet und das Gebäude wird einen Aufzug haben. Sie befinden sich an einer ausgezeichneten Lage, nur 600 Meter vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt. Die Wohnung AC befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus und besteht aus einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einem Balkon. Zum Eigentum der Wohnung gehört auch ein Parkplatz. Die gesamte reduzierte Fläche der Wohnung mit Parkplatz beträgt 42,05 m². Der Käufer zahlt keine 3%-ige Immobilienübertragungssteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 819 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 42 m²

Pula

506.000 EUR

Pula, Zentrum, Maisonette-Wohnung im 4. Stock 138,80 m2, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Neubau.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Pula, Zentrum Zu verkaufen sind Wohnungen in einem Neubau mit vier Etagen. Auf jeder Etage des Wohngebäudes befinden sich sieben Wohneinheiten mit zugehörigen Abstellräumen. Im Erdgeschoss gibt es einen Parkplatz mit insgesamt 33 Stellplätzen. Abstellräume und Stellplätze sind im Preis enthalten. Eine Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 138,80 m² befindet sich im vierten Stock. Die erste Etage der Wohnung besteht aus einem Eingangsflur und einem Kleiderschrank, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Balkon und einem Flur, der mit einer Treppe zur zweiten Etage (Galerie) führt, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Ausstattung der Wohnung: 3,5 kW Inverter-Klimaanlage Satelliten- und terrestrische Antenne Rollläden Gegensprechanlage Einbruchschutz-Türen Badezimmermöbel Sanitäranlagen Elektrische Fußbodenheizung im Bad Erstklassige Fliesen in allen Räumen außer in den Schlafzimmern, wo Laminat verlegt wird Zusätzliche Ausstattung: Insektenschutzgitter (120 EUR/m² Öffnung) Elektrische Fußbodenheizung in anderen Räumen (Option zur Vorinstallation des Unterbodens - ca. 3.000 EUR) Elektrische Rollläden an Glaswänden mit zwei Motoren (ca. 400 EUR für die Glaswand oder ca. 200 EUR für Balkontüren) Ausstattung des Gebäudes: 10 cm dicke Außendämmung 25 cm dicke Thermoblock 10 cm dicke Wärmedämmung des Flachdachs mit Styropor PVC-Fenster in Anthrazit mit Doppelverglasung, LOW-E-Beschichtung und mit Argon gefüllt Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 750 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 139 m²

Stockwerk 4

Pula

470.000 EUR

Pula, Zentrum, Maisonette-Wohnung im 4. Stock 127,92 m2, 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Neubau.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Pula, Zentrum: Verkauf von Neubauwohnungen Zu verkaufen sind Wohnungen in einem vierstöckigen Neubau. Auf jeder Etage des Wohngebäudes befinden sich sieben Wohneinheiten mit zugehörigen Abstellräumen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Parkplatz mit 33 Stellplätzen. Abstellräume und Stellplätze sind im Preis inbegriffen. Die Maisonettewohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 127,92 m² befindet sich im vierten Stock. Die erste Etage der Wohnung besteht aus einem Eingangsflur und einem Kleiderschrank, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Loggia und einem Flur, der über eine Treppe zur zweiten Etage (Galerie) führt, wo sich drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Ausstattung der Wohnung: Klimaanlage mit 3,5 kW Inverter Satelliten- und terrestrische Antenne Rollläden Gegensprechanlage Sicherheitstür Badezimmermöbel Sanitäranlagen Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer Hochwertige Fliesen in allen Räumen, außer in den Schlafzimmern, wo Laminatboden verlegt wird Zusätzliche Ausstattung: Insektenschutzgitter (120 EUR/m² Öffnung) Elektrische Fußbodenheizung in anderen Räumen (Option für Vorinstallation des Untergrunds – ca. 3.000 EUR) Elektrische Rollläden an Glaswänden mit zwei Motoren (ca. 400 EUR für die Glaswand oder ca. 200 EUR für die Balkontüren) Ausstattung des Gebäudes: 10 cm dicke Demit-Fassade 25 cm dicker Thermoblock Wärmedämmung des Flachdachs mit 10 cm dickem Styropor PVC-Fenster in Anthrazit mit Doppelverglasung, LOW-E-Beschichtung und mit Argon gefüllt Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 748 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 128 m²

Stockwerk 4

Pula