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720.000 EUR

Zum Verkauf steht eine Villa, die sich an hervorragender Lage in Ližnjan, innerhalb eines kleineren Resorts ähnlicher Villen, befindet. Diese luxuriöse Immobilie erstreckt sich über 456,96 m2 und wurde im Jahr 2024 erbaut. Jede Villa verfügt über drei Zimmer im Obergeschoss und eines im Erdgeschoss, jede mit eigenem Badezimmer. Diese Villa strahlt Eleganz und modernes Design aus und befindet sich im Herzen des Dorfes, mit einem schönen Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Mit einem überdachten Parkplatz und einem geräumigen Balkon können Sie den gepflegten Garten und den privaten Pool genießen, was diese Immobilie äußerst attraktiv macht. In dieser Bauphase wurde die Fassade der Villa fertiggestellt und die Innenräume werden derzeit gestaltet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Features: - Balcony - SwimmingPool

4 Z

Stockwerk 457 m²

Grundstück 802 m²

Pula

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290.000 EUR

ISTRIEN, PULA, VELI VRH - Zweistöckige 3SS+DB-Wohnung, Familienwohnung in attraktiver Lage.

Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh. ISTRA VELI VRH – Eine Wohnung zum Verkauf in ruhiger Lage in einem Vorort von Pula, in einer ruhigen Straße, nur wenige Autominuten von schönen Stränden und dem Stadtzentrum entfernt. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neueren Gebäudes, das aus insgesamt 3 Wohnungen besteht. Es hat eine Nettofläche von 89,90 m2 und verfügt außerdem über einen + Lagerraum im Erdgeschoss des Gebäudes von ca. 2 m2 sowie zwei private Parkplätze. Die Wohnung ist als zweistöckige Wohnung konzipiert und besteht im ersten Stock aus einem vom Rest der Wohnung getrennten Eingangsflur, im Flur befindet sich eine Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Wenn wir die Wohnung weiter betreten, auf derselben Etage, finden wir uns in einem geräumigen Wohnzimmer wieder, wo es ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon mit Blick ins Grüne, ein Esszimmer und einen leicht abgetrennten modernen und gut ausgestatteten Raum gibt -dekorierte Küche. Die Innentreppe führt in die zweite Etage der Wohnung, wo sich 3 komfortable Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer befinden. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Böden in der Wohnung sind aus Keramik und geöltem Parkett. * Es wurden auch hochwertige PVC-Tischlereien eingebaut. * Moderne, hochwertige Küche von Dan Küchen. * Alle Schlafzimmer, Küche und Flur verfügen über maßgefertigte Kleiderschränke. * Es wurden 2 Klimaanlagen installiert, eine für die erste Etage und eine für die zweite Etage. * Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kamin mit der Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen aufzustellen. * Das Eigentum an der Wohnung ist in Ordnung, der Eigentümer 1/1, keine Belastungen, das Gebäude verfügt über alle notwendigen Unterlagen, es ist möglich, auf Kredit zu kaufen! * Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36556 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 1

Pula

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155.000 EUR

ISTRIEN, MEDULIN – 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer-Wohnung in der Nähe des Zentrums und der Strände.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. ISTRIEN, MEDULIN – 1-Zimmer-Wohnung mit 1 Badezimmer in ruhiger und attraktiver Lage in Medulin, nur wenige Schritte vom Zentrum und wunderschönen Sandstränden entfernt. Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung, die sich in einem kleineren sanierten Wohnhaus mit nur wenigen Wohnungen befindet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Gebäudes und ein besonderes Detail ist, dass sie sich im Zentrum von Medulin befindet und dass die Wohnung über einen eigenen überdachten Parkplatz im umzäunten Hof des Gebäudes verfügt. WOHNUNGSBESCHREIBUNG; Es handelt sich um eine hochwertige Wohnung, die im Jahr 2010 vom Eigentümer für private Zwecke komplett renoviert wurde. Die Wohnung verfügt insgesamt über 45,70 m² Wohnfläche, wobei die restliche Fläche von bis zu 48,20 m² eigentlich zum oben genannten Parkplatz im umzäunten Hof des Gebäudes gehört. Beim Betreten der Wohnung befinden wir uns in einem größeren offenen Bereich, der eine gemütliche Küche mit Essbereich und einen größeren Wohnbereich beherbergt, von dem aus man auf eine überdachte Terrasse gelangt, auf der bequem ein Tisch mit 4 Sitzplätzen Platz findet. Etwas abgetrennt im privaten Teil der Wohnung befinden sich ein größeres Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer. WEITERE INFORMATIONEN; * Die Wohnung wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen. * Im Preis inbegriffen ist ein überdachter Parkplatz im umzäunten Hof des Gebäudes. * Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. * 2010 komplett renoviert. STANDORTBESCHREIBUNG; Wenn man bedenkt, dass dies einer der am meisten besuchten Orte im Süden Istriens ist, das berühmte Medulin, ist es wichtig zu wissen, dass Medulin, reich an Kulturgeschichte, einst ein kleines Fischerdorf mit einer günstigen geographischen Lage, einem gut geschützten Hafen und fruchtbaren Hinterland, was zu seiner wirtschaftlichen Entwicklung beitrug. Entwicklung. Heute ist es als eines der attraktivsten Reiseziele Kroatiens bekannt. Dieses hochwertige Familienapartment befindet sich genau hier, in der Nähe zahlreicher Restaurants, Cafés und eines aktiven Nachtlebens. Dies ist ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen während der Sommermonate oder als Option für das ganzjährige Familienleben. Zahlreiche Geschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. So sind die berühmten Sandstrände und die berühmte Riva von Medulin, das Zentrum des Geschehens, nur 400 m von der Wohnung entfernt, Geschäfte sind zu Fuß erreichbar, während größere Supermärkte 3 Autominuten entfernt sind, die Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe Umgebung und ähnliches. Ungeachtet der Nähe zum attraktiven Angebot von Medulin befindet sich das Apartment dennoch in einer ruhigen Lage ohne Touristenlärm und viel Verkehr, was einen sicheren und ruhigen Aufenthalt im Apartment gewährleistet. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder wenn Sie eine Besichtigung des Hauses und der Lage vereinbaren möchten, können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine berechnet. .hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36628 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 48 m²

Pula

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550.000 EUR

5 Z

Grundstück 205 m²

Pula

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193.000 EUR

1 Z

Grundstück 53 m²

Stockwerk 4

Pula

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2.199.000 EUR

MEDULIN – Große Villa mit Pool am Meer Ihr Traumhaus an der Küste – wo Luxus auf modernes Design trifft! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo stilvolles Wohnen und eine erstklassige Lage perfekt harmonieren. Nur 200 Meter vom glitzernden Strand und der eleganten Marina entfernt, ist dieses freistehende, luxuriöse Anwesen das ideale Refugium für alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Ein architektonisches Meisterwerk auf 4 Etagen: Jedes Detail wurde mit Liebe gestaltet – dieses Haus wird Ihre Erwartungen übertreffen. Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Design schaffen ein offenes Raumkonzept mit einem einzigartigen Gefühl von Weite und Licht. Ein Panoramaaufzug verbindet mühelos alle Ebenen und sorgt für höchsten Wohnkomfort. Paradiesischer Garten: Der vollständig eingezäunte Garten ist Ihre persönliche Oase – perfekt für entspannte Tage und gesellige Abende. Genießen Sie die mediterrane Vegetation, entspannen Sie auf der Steinterrasse oder im Schatten der zahlreichen Bäume. Ein privater Hotelpool mit Sonnendeck lädt an warmen Tagen zum Erfrischen und Relaxen ein. Luxuriöse Wohnbereiche: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Glasfronten nahtlos mit dem Außenbereich verschmilzt. So genießen Sie nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im ersten Stock befinden sich weitere lichtdurchflutete Räume, von denen Sie den spektakulären Sonnenauf- und -untergang bewundern können. Wellness & Entspannung: Eine luxuriöse Master-Suite mit eigenem Bad sowie ein exklusiver Wellnessbereich bieten Ihnen pure Erholung. Das absolute Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit einem unvergleichlichen Blick auf das azurblaue Meer – der perfekte Ort für unvergessliche Abende mit Familie und Freunden. Modernste Ausstattung: Maßgefertigte Möbel, edle Steinböden und Klimaanlagen in jedem Raum vereinen modernen Komfort mit exklusiver Eleganz. Zudem ist das Haus vollständig möbliert und bietet eine nachhaltige Lösung für umweltbewusste Bewohner: Es verfügt über vier Parkplätze, darunter zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Diese außergewöhnliche Immobilie ist nicht nur ein Lebensstil, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Jedes Detail ist für das Wohnen von heute und morgen konzipiert – elegant, funktional und absolut einzigartig. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden! Ihr luxuriöses Zuhause wartet – sichern Sie sich Ihr Stück vom Paradies! Ausstattung & Highlights: ✔ 4 Parkplätze ✔ Maßgefertigte Möbel ✔ Beheizter Pool ✔ Geräumiges Untergeschoss mit Spielzimmer ✔ Panoramaaufzug ✔ Energieeffizienzklasse A+ Das Haus ist vollständig möbliert und ausgestattet: Wärmepumpen für Heizung & Kühlung, Klimaanlage in jedem Raum, maßgefertigte Möbel, hochwertige Steinböden, doppelt verglaste Geländer an den Innentreppen und Außenterrassen. Im Hof befinden sich 4 Parkplätze mit zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge. IMMOBILIENAGENTUR Verkauf & Vermietung von Immobilien Immobilienbewertung Tätig in: ✔ Rems-Murr-Kreis, Stuttgart, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall ✔ Immobilienverkauf & Beratung in der Region Istrien (Pula, Poreč) Deutschland: ... Kroatien: ... Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Alarm - Terrace

6 Z

Stockwerk 450 m²

Grundstück 598 m²

Pula

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1.600.000 EUR

Nur wenige Kilometer von der Stadt Pula entfernt, in einer ruhigen Gegend von Volme, befindet sich diese repräsentative und attraktive Villa mit einem großen Pool. Die Lage der Unterkunft ist ideal, da die Entfernung vom kleinen Jachthafen und dem Strand nur 500 m entfernt ist. Weitere Einrichtungen und Dienstleistungen erreichen Sie nach 1 km. Ein gepflegter Garten mit einer Gesamtfläche von 884m2 bietet absolute Ruhe und Privatsphäre und rundet den großen Pool von 45m2 ab. Diese attraktive Immobilie ist in vier Wohneinheiten unterteilt, die vollständig mit interner Kommunikation ausgestattet sind. Zwei Wohnungen befinden sich im ersten Stock des Gebäudes, während sich eine große, große Wohnung über die gesamte zweite Etage erstreckt, während sich eine weitere Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes befindet. Jedes Apartment verfügt über eine eigene Küche und ein Wohnzimmer sowie eine große Terrasse. Die Spezialität dieses Gebäudes umfasst eine große, geräumige Terrasse für einen gemeinsamen Abend im zweiten Stock mit herrlichem Panoramablick auf das Meer. Der Vorteil dieser Anlage ist die hochwertige Konstruktion, bei der hochwertige Materialien von namhaften Herstellern verwendet wurden. Das Anwesen ist reich ausgestattet, möbliert und verkauft Diese prestigeträchtigen kategorisierten Vier-Sterne-Immobilien mit Ausnahme des Wohnraums bieten aufgrund ihrer Lage und Ausstattung die Möglichkeit, durch das Konzept einer touristischen Anlage zusätzliche Einnahmen zu erzielen, und sind daher für Investoren in der Tourismusbranche äußerst attraktiv. Entfernung von der Stadt Pula 5 km, Autobahn 7 km, Flughafen 9 km **Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit. **Wenn Sie über eine Online-Anzeige zu einem günstigeren Preis als unserem auf diese Immobilie stoßen, gilt das Gleiche auch für neelcon.hr** Für weitere informationen: Nenad Popović Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: K-274

15 Z

Stockwerk 450 m²

Grundstück 884 m²

Pula

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1.250.000 EUR

Stockwerk 2.348 m²

Pula

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179.500 EUR

Wohnung in einer ruhigen Gegend mit großzügiger Terrasse, Pula.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Istrien, Pula Dieser hochwertige Neubau befindet sich in einer ruhigen Gegend in Pula. Die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse garantiert Ruhe. Alle zum Leben notwendigen Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Innenstadt nur wenige Autominuten entfernt ist. Die ersten Strände sind 10 Minuten von der Wohnung entfernt. Dieser Neubau besteht aus vier Gebäuden. Drei Gebäude bestehen aus 4 Wohnungen, während die Bepflanzung aus 3 Wohnungen besteht. Die Wohnungen sind an einen modernen Lebensstil angepasst und mit hochwertigen Geräten und Materialien ausgestattet, sodass sie sich perfekt für das Familienleben eignen. Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes. Es besteht aus einer Eingangshalle, die uns zu einem beleuchteten Wohnzimmer führt, das durch eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse unterteilt ist. Auf der anderen Seite gibt es ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 43,31m2. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes und ein eigener Parkplatz. Dieser Neubau bietet eine tolle Gelegenheit für alle, die eine neue Wohnung in einem ruhigen Teil der Stadt suchen. Aufgrund der guten Anbindung an die Stadt und anderen Annehmlichkeiten in der Umgebung ist es die perfekte Wahl für junge Familien. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 1037-442 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 49 m²

Stockwerk 1

Pula

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181.000 EUR

Helle Wohnung in einem hochwertigen Neubau, Pula.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Istrien, Pula Dieser hochwertige Neubau befindet sich in einer ruhigen Gegend in Pula. Die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse garantiert Ruhe. Alle zum Leben notwendigen Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Innenstadt nur wenige Autominuten entfernt ist. Die ersten Strände sind 10 Minuten von der Wohnung entfernt. Dieser Neubau besteht aus vier Gebäuden. Drei Gebäude bestehen aus 4 Wohnungen, während die Bepflanzung aus 3 Wohnungen besteht. Die Wohnungen sind an einen modernen Lebensstil angepasst und mit hochwertigen Geräten und Materialien ausgestattet, sodass sie sich perfekt für das Familienleben eignen. Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes. Es besteht aus einer Eingangshalle, die uns zu einem beleuchteten Wohnzimmer führt, das durch eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse unterteilt ist. Auf der anderen Seite gibt es ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 43,31m2. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes und ein eigener Parkplatz. Dieser Neubau bietet eine tolle Gelegenheit für alle, die eine neue Wohnung in einem ruhigen Teil der Stadt suchen. Aufgrund der guten Anbindung an die Stadt und anderen Annehmlichkeiten in der Umgebung ist es die perfekte Wahl für junge Familien. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 1037-441 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 50 m²

Stockwerk 1

Pula

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190.500 EUR

2 Z

Grundstück 60 m²

Stockwerk 4

Pula

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250.000 EUR

2 Z

Grundstück 69 m²

Pula

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279.000 EUR

Veli Vrh, Haus mit Garten in der Nähe des Meeres.

Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh. Zum Verkauf steht ein freistehendes zweigeschossiges Haus in einem beliebten Vorort von Pula, an einer außergewöhnlichen Lage, nur 500 Meter vom Meer entfernt. Das Haus hat 110 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem kleineren Grundstück von 162 m², mit einem Garten, der eine gepflasterte Fläche und einen kleinen Garten mit Grünflächen umfasst. Das Haus wurde im austro-ungarischen Zeitraum gebaut (Baugenehmigung vor 1968), und die letzte Renovierung wurde vor etwa 15 Jahren durchgeführt, als die elektrischen und Wasserinstallationen erneuert, PVC-Fenster mit Rollläden installiert, Aluminiumtüren eingebaut und die Böden und Badezimmer renoviert wurden. Der Wohnraum ist in Erdgeschoss und Obergeschoss unterteilt, was das Haus zu einem funktionalen Raum für das Familienleben macht, aber auch weiteres Investitionspotenzial für eine Modernisierung bietet. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, der zur Küche und zum Wohnzimmer führt, sowie zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Über eine Außentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine überdachte Terrasse befinden. Das Haus kann an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden, mit der Möglichkeit, den Außenbereich in einen privaten Parkplatz für zwei Autos und einen kleineren Garten umzuwandeln. Das Haus bietet auch Potenzial für eine Umgestaltung in zwei separate Wohnungen, was den Wert zusätzlich steigert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung, kontaktieren Sie uns mit Vertrauen! Pula ist eine historische Stadt an der Südwestküste Istriens, bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe und ihre malerische Küste. Die Stadt bietet ausgezeichnete Anbindungen an andere Teile Kroatiens und Europas und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben – von Restaurants und Geschäften bis hin zu Sporteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. In Pula befindet sich auch eines der am besten erhaltenen römischen Amphitheater, und die Nähe zum Meer macht es zu einem beliebten Ziel für Strandliebhaber und maritime Aktivitäten. ID CODE: 1359 Anais Naimarević Ramljak Mob: +385 99 825 2485 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: anais@investa.hr www.investa.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 70 m²

Pula

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187.200 EUR

Wohnung in einem ruhigen Viertel in Pula.

Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh. Geräumige Wohnung zum Verkauf in ruhiger Umgebung in Veli Vrh. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche, einem Esszimmer, 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Es gehört auch ein Kellerabteil und ein Parkplatz dazu. Aus jedem Zimmer und dem Wohnzimmer gelangt man auf eine große Terrasse, die sich über die gesamte Etage erstreckt. Beide Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet, und es gibt auch die Möglichkeit zur Heizkörperheizung. Ideal für das Familienleben aufgrund der ruhigen Umgebung und der Lage, die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Geschäften usw. ermöglicht. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Für weitere Informationen und zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 1513 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 79 m²

Stockwerk 1

Pula

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270.000 EUR

Pula, Veruda Porat, moderne, geräumige Wohnung 85 m².

Location: Istarska županija, Pula, Nova Veruda. Zu Verkaufen: Wohnung in Veruda Porat – 85 m² in der Nähe des Yachthafens Es wird eine komplett renovierte und modern eingerichtete geräumige Wohnung mit einer Fläche von 85 m² verkauft, die in einem ruhigen Teil von Veruda Porat, nur 400 Meter vom Meer und Yachthafen entfernt, liegt. Die Wohnung eignet sich ideal für das Familienleben oder als Investition für touristische Vermietungen. Wohnungsbeschreibung: Zwei Schlafzimmer Wohnzimmer Moderne Küche mit neuen Geräten Badezimmer Große Terrasse mit 20 m² Loggia mit 10 m², ausgestattet mit einem Weber-Gasgrill Abstellraum (2 m²) gegenüber der Eingangstür Die Wohnung wurde in den letzten drei Jahren renoviert, einschließlich hochwertiger Möbel, die im Preis enthalten sind. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, und für die Kühlung wurde eine neue Inverter-Klimaanlage installiert. Lage und Entfernungen: Die Wohnung befindet sich in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Laden, ein Restaurant und eine Bäckerei. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 200 Meter von der Wohnung entfernt, mit Direktverbindungen zu den Stränden und ins Stadtzentrum von Pula. Zusätzliche Informationen: Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Parkplätze sind am Gebäude vorhanden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 1512 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Pula

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65.000 EUR

Pula, Veruda, kleine Wohnung zur Renovierung mit Potenzial.

Location: Istarska županija, Pula, Veruda. Pula, Veruda – Wohnung zur kompletten Renovierung, Erdgeschoss mit Potenzial Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Fläche von 25,48 m², gelegen im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes mit eigenem Gemeinschaftshof im begehrten Stadtteil Veruda. Die Wohnung ist lastenfrei, im Grundbuch eingetragen (1/1) und verfügt über eigene Anschlüsse für Strom und Wasser sowie einen Anschluss an die städtische Kanalisation. Die Wohnung erfordert eine vollständige Renovierung, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, sie nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Aufgrund der attraktiven Lage und des Potenzials der Immobilie wird sich die Investition auf jeden Fall lohnen. Beschreibung der Wohnung: Eingangsbereich: Geräumiger Flur, der zu allen Zimmern führt. Badezimmer: Kleines Badezimmer mit WC. Wohnzimmer: Offener Raum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Schlafzimmer: Separates Schlafzimmer mit natürlichem Licht. Keller: Vom Flur führt eine Treppe in einen kleinen Kellerraum, der als Lagerraum oder erweiterter Wohnraum genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über Fenster in allen Räumen, was für eine gute Beleuchtung und Belüftung sorgt. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Gebäude auf öffentlichen und kostenlosen Parkplätzen. Lage und Vorteile: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Veruda, einem der gefragtesten und besten Viertel von Pula. Veruda ist bekannt für seine Nähe zum Meer, zu Stränden und Promenaden sowie für zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie das städtische Schwimmbad, Sportplätze und Fitnessstudios. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Potenzial: Diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten – der Hof ist ideal für Entspannung und zusätzlichen Nutzungskomfort, während der Keller die Möglichkeit bietet, den Wohnraum zu erweitern (der Keller ist nicht in der Wohnfläche der Wohnung enthalten). Nach der Renovierung kann diese Wohnung zu einer wahren Wohlfühloase oder einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für Vermietungen werden, dank ihrer attraktiven Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr Traumhaus oder eine profitable Investition! Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 1518 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 25 m²

Pula

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180.000 EUR

Moderne und helle Wohnung in toller Lage in Pula.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Istrien, Pula Dieser hochwertige Neubau befindet sich in einer ruhigen Gegend in Pula. Die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse garantiert Ruhe. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Innenstadt nur wenige Autominuten entfernt ist. Die ersten Strände sind 10 Minuten von der Wohnung entfernt. Dieser Neubau besteht aus vier Gebäuden. Drei Gebäude bestehen aus 4 Wohnungen, während die Bepflanzung aus 3 Wohnungen besteht. Die Wohnungen sind an einen modernen Lebensstil angepasst und mit hochwertigen Geräten und Materialien ausgestattet, sodass sie sich perfekt für das Familienleben eignen. Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes. Es besteht aus einer Eingangshalle, die zu einem offenen Wohnraum führt, der von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer gemeinsam genutzt wird, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 43,31m2. Zur Wohnung gehören außerdem ein Parkplatz und ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes. Dieser Neubau bietet eine tolle Gelegenheit für alle, die eine neue Wohnung in einem ruhigen Teil der Stadt suchen. Aufgrund der guten Anbindung an die Stadt und anderen Annehmlichkeiten in der Umgebung ist es die perfekte Wahl für junge Familien. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 1037-434 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 49 m²

Stockwerk 1

Pula

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145.000 EUR

Hochwertiges Steinhaus mit Garten zur Renovierung – Umgebung von Pula.

Location: Pula, Pula. Umgebung von Pula, Istrien Altes Doppelhaus aus Stein zum Verkauf in außergewöhnlicher Lage, direkt im Zentrum des Dorfes. Das beschriebene Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen und nur wenige Autominuten von den wunderschönen Stränden und Naturschönheiten Istriens entfernt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – mit einer Gesamtfläche von 105 m². Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Garten, der die Möglichkeit bietet, ihn nach Ihren Wünschen zu gestalten. Diese Immobilie bietet interessante Sanierungsmöglichkeiten und ist ideal für diejenigen, die den Charme eines Altbaus mit modernen Inhalten verbinden möchten. Der Eigentümer bietet die Möglichkeit des Tauschs gegen eine Wohnung in Pula. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. ID CODE: 1046-54 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 105 m²

Grundstück 349 m²

Pula

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384.500 EUR

ID CODE: IS1515666 Katarina Vlašić Agent s licencom Mob: 095/880-9208 Tel: 052 645 444 E-mail: ... ... />Features: - Terrace - Alarm

4 Z

Stockwerk 120 m²

Stockwerk 1

Pula

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1.890.000 EUR

Eine schöne neue Villa mit Blick auf das Meer, einem Swimmingpool, oben befindet sich ein Fitnessstudio mit wunderschöner Aussicht. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, 600 m2 Garten, Aufzug usw. Die Villa liegt in Medulin, 50 Meter vom Meer und dem Strand entfernt. Jedem zu empfehlen, weil es etwas Besonderes ist. Wir werden es nicht viel beschreiben, es sollte direkt gesehen und erlebt werden.

5 Z

Stockwerk 400 m²

Grundstück 600 m²

Pula

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350.000 EUR

ISTRIEN, BANJOLE - Zweistöckige Wohnung mit Garten in einem neuen Gebäude.

Location: Istarska županija, Medulin, Banjole. ISTRIEN, BANJOLE - Zweistöckige Wohnung mit Garten in einem neuen Gebäude Im Dorf Volme, nur wenige Minuten von den schönen Stränden in Banjole und Premantura entfernt, befindet sich diese interessante zweistöckige Wohnung mit zwei privaten und komplett eingezäunten Terrassen. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 127 m2, aufgeteilt auf 2 Etagen, und verfügt außerdem über 2 private Parkplätze. Beim Betreten der Wohnung werden wir von einem Flur begrüßt, der zu einem großen und gut beleuchteten Wohnzimmer im „Open-Space“-Design mit großer Küche und Esszimmer führt. Vom Wohnzimmer und dem Esszimmer führt eine Glaswand zu beiden Terrassen, die komplett eingezäunt sind und ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre bieten. Im ersten Stock gibt es außerdem ein großes Badezimmer mit Toilette und einen Abstellraum. Die Innentreppe führt uns in den zweiten Stock, wo sich 3 Schlafzimmer befinden, von denen eines über eine Terrasse mit einem schönen und freien Blick auf die Natur und das Meer verfügt – und ein weiteres Badezimmer mit Toilette. Die Wohnung ist außerdem mit Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36419 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 127 m²

Grundstück 40 m²

Pula

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80.000 EUR

Stockwerk 703 m²

Pula

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117.500 EUR

Baugrundstück in Štinján in der Nähe des Meeres.

Location: Istarska županija, Pula, Štinjan. Dieses Baugrundstück befindet sich in Štinjan, nur 1 km vom Meer entfernt, und erstreckt sich über 685 m². Das Grundstück bietet einen Blick auf die Stadt, und durch den Bau eines zusätzlichen Stockwerks eröffnet sich ein wunderschöner Panoramablick. Das Grundstück wurde gerodet, und in der Nähe befinden sich Wasser- und Stromanschlüsse. Der Zuweg ist ordentlich, und der Zugang zum Grundstück ist geschottert. Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Baupläne zu verwirklichen. Der Kauf von Land in dieser Region bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit, sei es für den Bau eines privaten Hauses oder für die Entwicklung von Tourismusobjekten. Štinjan ist eine Siedlung an der Küste, nicht weit von Pula entfernt, im Südwesten Istriens. Es ist bekannt für seine wunderschönen Strände, die natürliche Schönheit und die reiche Geschichte. Mit einer ruhigen Umgebung und guter Anbindung an Pula ist Štinjan ein attraktives Ziel für Wohnen und Tourismus. Es ist ideal für Naturliebhaber und Meerfreunde sowie für diejenigen, die in der Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten sein möchten. Štinjan ist ein Ort, der ruhiges Leben in der Natur mit der Nähe zum urbanen Leben verbindet. ID CODE: 1459 Anais Naimarević Ramljak Mob: +385 99 825 2485 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: anais@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 664 m²

Pula

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260.000 EUR

Dreizimmerwohnung mit Parkplatz, nahe dem Meer.

Location: Istarska županija, Pula, Nova Veruda. Zu Verkaufen: Geräumige Wohnung in Pula Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung in ruhiger Lage in Pula, in der Nähe der Marina Veruda. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Hauses mit insgesamt drei Etagen und hat eine Nettofläche von 75,50 m². Die Wohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich, der zu einem Flur führt, der alle Räume miteinander verbindet. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einer Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern (ein größeres mit einem Doppelbett und zwei kleinere, die ideal für Kinderzimmer oder Arbeitsräume sind) sowie einem Badezimmer mit WC. Ein weiterer Vorteil der Wohnung sind die Trennwände, die eine einfache Anpassung der Raumaufteilung nach den eigenen Wünschen ermöglichen. Die Wohnung wird möbliert verkauft, und die derzeitige Heizquelle ist eine Klimaanlage. Das Haus verfügt über einen Kamin, und es besteht die Möglichkeit, eine Heizungsinstallation für Gas aus der Stadt anzuschließen. Zur Wohnung gehört auch ein Garten von 45 m² sowie vier unbedeckte Parkplätze. Die Wohnung ist bezugsfertig, erfordert jedoch gegebenenfalls kleinere Anpassungen, um sie zu modernisieren und nach eigenen Wünschen zu gestalten. Aufgrund der ausgezeichneten Lage in der Nähe des Meeres, der Marina Veruda, von Geschäften, Restaurants und Bushaltestellen ist diese Immobilie auch ideal als Investition für touristische Zwecke, aber auch für ein ruhiges Familienleben. Die Wohnung verfügt über eine ordnungsgemäße Dokumentation, einschließlich des Miteigentums und separater Wasser- und Stromzähler. Für weitere Fragen oder zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! ID CODE: 1440 Anais Naimarević Ramljak Mob: +385 99 825 2485 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: anais@investa.hr www.investa.hr

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Stockwerk 76 m²

Stockwerk 1

Pula