Helles bürgerliches Haus mit hohen Decken und großem Privatgarten? 160 m² LOKALISIERUNG: Stadt : Puget-sur-Argens Lage: Stadtzentrum, in der Nähe von Annehmlichkeiten, während Sie von einem privaten Garten und einer Terrasse profitieren. ------------------------------------------------------------------------ Besonderheiten: Kein Vis-à-vis, viele Parkplätze in der Nähe, keine Straßenbelästigung, Zug fährt in der Nähe vorbei (nicht störend). ------------------------------------------------------------------------ Eigenschaften der Immobilie: Wohnfläche: 160 m² (teilsaniert) Gesamtfläche des Grundstücks: 311 m² Anzahl der Ebenen: 2 Anzahl der Teile: 6 Zimmer: 3+1 geräumige Zimmer (von 12 bis 20 m²) Untergeschoss: 60 m² bei einer Deckenhöhe von 2,30 m, Zugang vom Garten oder von innen Parken: Mehrere private Plätze verfügbar Terrasse: Whirlpool und Außendusche Privater Garten: Geräumig und bewaldet, perfekt zum Entspannen. ------------------------------------------------------------------------ Ausstattung und Ausstattung: VMC-Cumulus-Faseroptik. Decke mit LED. Doppelverglasung. Moderner PVC-Rollladen. ------------------------------------------------------------------------ *Erdgeschoß: Helles Wohnzimmer von 35 m²: Bestehend aus einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche mit hochwertigen Geräten, darunter ein SMEG-Kochpiano und ein amerikanischer Kühlschrank) Mit Zugang zum Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick auf den Garten. Hohe Decken! *Umbaubare Fläche von 31 m²: (Hinter der Küche) Zu renovieren, ideal für die Schaffung eines großen Wohnzimmers, einer Master-Suite oder einer unabhängigen Wohnung (Möglichkeit des unabhängigen Zugangs über einen zweiten Eingang). *Boden: 1. Schlafzimmer von 20 m²: Renoviert, mit großem Ankleidezimmer. 2. Schlafzimmer von 12 m²: Renoviert, hell. 3. Schlafzimmer von 16 m²: Zu renovieren, mit Kamin und Blick auf die Platanen des Platzes. Renoviertes Badezimmer: Begehbare Dusche, Fenster. Waschküche von 8,43 m² (in ein Schlafzimmer umwandelbar) Separates WC. ------------------------------------------------------------------------ Außen: Garten mit Bäumen, perfekt zum Entspannen mit einem privaten Raum im Stadtzentrum. Terrasse mit Whirlpool und Außendusche. ------------------------------------------------------------------------ Miteigentum: Kein Miteigentum, Unterteilung: keine ------------------------------------------------------------------------ Gebühren und Steuern: Gebühren für Eigentumswohnungen: Keine. Grundsteuer:... Euro pro Jahr (bitte angeben) Bemerkungen: Mandats-Ref: 380973 Sale 12 Monate Garantie Um einen Besuch zu vereinbaren oder weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten, kontaktieren Sie bitte Fabien DURAND unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches bringen Sie bitte während des Besuchs ein Ausweisdokument mit. ------------------------------------------------------------------------ Gelegenheit: Ideal für den Hauptwohnsitz, die Aufteilung in zwei Lose oder das Immobilienentwicklerprojekt. In der UA-Zone gelegen: unregulierter Fußabdruckkoeffizient, zulässige Gebäudehöhe bis zu 12 Metern, ungeregelte Begrünung. Pro 35 m² Grundfläche (SDP) ist 1 Parkplatz obligatorisch. ------------------------------------------------------------------------ DPE (Energieausweis): DPE-Klasse: D (183 kWh/m²/Jahr) THG-Klasse: A (5 kg CO2/m²/Jahr) Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1460 Euro und 2000 Euro ------------------------------------------------------------------------ Verkaufspreis: 430.000 Euro (Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen) Laufzeit: 379.658 ------------------------------------------------------------------------ Rechtlich: Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fabien DURAND verfasst, Handelsvertreter eingetragen bei der RSAC DRAGUIGNAN 842705758, handelnd im Namen von SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Fabien DURAND (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: DRAGUIGNAN 842705758 - .
