285.000 EUR

Wir präsentieren ein freistehendes Landhaus in ausgezeichnetem Zustand, das sich im historischen und malerischen Dorf Serravalle befindet. Serravalle, ein ruhiges und charakteristisches Dorf, eingebettet in eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit, bietet eine kleine Bar und ein Geschäft für den täglichen Bedarf und ist auch ein Symbol für Eleganz und Würde. In diesem Dorf gibt es mehrere Villen, die seit jeher von wohlhabenden Florentinern als Sommerresidenzen genutzt werden. Durch die Lage in diesem Teil der Region profitiert dieses Anwesen von einer einzigartigen Mischung aus historischer Bedeutung und modernem Komfort. Das beeindruckende Haus aus dem Jahr 1853 steckt voller Charme und Charakter und wurde seitdem komplett renoviert, um seinen zukünftigen Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu gewährleisten. Besondere Aufmerksamkeit verdient das Dach, das 2007 professionell renoviert wurde und sich nun sowohl ästhetisch als auch funktional in perfektem Zustand befindet. Der gepflegte Garten und der charmante Innenhof laden zu entspannten Nachmittagen in der Sonne ein und sind der ideale Ort, um im Freien zu speisen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen und die malerische Landschaft zu genießen. Darüber hinaus wird Sie der schöne Blick ins Grüne jeden Morgen beim Aufwachen oder jeden Abend vor dem Schlafengehen verzaubern. Mit 3.500 qm Grundstück, größtenteils bewaldet, bietet das Haus viel Platz und Freiheit, um einen individuellen Lebensstil zu verwirklichen. Ob Naturliebhaber, Künstler, Handwerker oder Feinschmecker, hier ist mit Sicherheit genug Platz für Ihre Leidenschaften. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Hier können Sie Ihr Auto sicher abstellen und jederzeit schnell und bequem wieder losfahren. Das rustikale Objekt eignet sich hervorragend als Ferienhaus - und das zu einem unschlagbaren Preis, was den hohen Wert dieser Immobilie nur noch unterstreicht.   Features: - Parking - Garage - Garden - Wine Cellar

7 Z

5 Ba

Stockwerk 385 m²

Bibbiena

370.000 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 373 m²

Arezzo

800.000 EUR

8 Z

6 Ba

Stockwerk 390 m²

Bibbiena

150.000 EUR

5 Z

Stockwerk 100 m²

Grundstück 110 m²

Castiglion Fiorentino

260.000 EUR

9 Z

Stockwerk 450 m²

Arezzo

460.000 EUR

Stockwerk 400 m²

Cortona

370.000 EUR

Casa Unifamiliare - Arezzo. Palazzo signorile a Santa Firmina.

La proprietà unica che vi presentiamo oggi non è una normale casa indipendente, ma un palazzo signorile e storicamente significativo situato nell'idilliaco borgo di Santa Firmina, una frazione dell'incantevole comune di Arezzo. Questa casa unifamiliare è un vero e proprio gioiello di un'epoca passata, che vanta un'impeccabile struttura settecentesca che è tuttavia all'altezza di tutti i requisiti moderni. Nel 2017, questo palazzo è stato sottoposto a una completa ristrutturazione, avendo sempre cura di preservare il fascino storico dell'edificio. Recentemente, per la precisione nel 2021, anche la facciata è stata riportata alla sua bellezza originale. Ciò testimonia la costante cura e l'apprezzamento dimostrato nei confronti dei residenti di questo maestoso palazzo. Un aspetto particolare che caratterizza questa proprietà è la cappella sconsacrata. Parte integrante della proprietà, offre uno spettacolo unico e sottolinea il carattere storico della casa. Anche le cantine meritano una menzione speciale. Con i loro archi a tutto sesto ben conservati e le pareti in pietra a vista, ricordano tempi lontani e conferiscono alla casa un'atmosfera straordinaria. L'attenzione ai dettagli è evidente anche nell'uso dei materiali. Durante la ristrutturazione sono stati mantenuti elementi elementari come il pavimento in cotto antico e il parquet. Conferiscono agli ambienti un'aura calda e invitante e si integrano armoniosamente nell'aspetto generale della casa. Il fulcro della casa è l'ampio soggiorno a doppia altezza. Con la sua atmosfera suggestiva e l'abbondanza di luce naturale, è il luogo perfetto per incontri sociali o serate tranquille con la famiglia. Inoltre, la casa dispone di tre camere da letto molto grandi, che offrono a ciascun abitante spazio e privacy. Gli affreschi murali del XVIII secolo, alcuni dei quali sono stati conservati, sono particolarmente affascinanti. Raccontano la storia della casa e danno a ogni stanza un tocco individuale. Il prezzo di acquisto comprende anche due posti auto, sempre a disposizione dei residenti. La proprietà comprende anche un giardino che, pur non essendo direttamente adiacente all'edificio, funge da ulteriore rifugio verde per i residenti. Quando si parla di questa casa, si parla di una rara opportunità di acquisire un pezzo di storia e allo stesso tempo di investire in un futuro vivace e confortevole.

3 Ba

Stockwerk 373 m²

Stockwerk 3

Arezzo

KEIN FOTO

Dieses schöne Landhaus befindet sich in der Gemeinde Castelfranco Piandiscò in der Provinz Arezzo und ist eine herrliche Immobilie mitten in der Toska...

2.500.000 EUR

Dieses schöne Landhaus befindet sich in der Gemeinde Castelfranco Piandiscò in der Provinz Arezzo und ist eine herrliche Immobilie mitten in der Toskana. Das Anwesen wurde im 20. Jahrhundert erbaut und 2012 komplett restauriert und überzeugt durch seinen hervorragenden Pflegezustand. Es besteht aus dem Hauptgebäude und einem Nebengebäude. Das Hauptgebäude hat eine Wohnfläche von ca. 290 m², verteilt auf zwei Ebenen; im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Keller. Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, der aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und zwei Bädern besteht. Das Nebengebäude hat eine Wohnfläche von 109 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad, im ersten Stock ein Schlafzimmer. Zum Anwesen gehören ca. 915 Quadratmeter Gartenland, ca. 4100 Quadratmeter Olivenhain, ca. 10.000 Quadratmeter Ackerland mit Bäumen und ein Swimmingpool von 10 x 5 Metern. Im Freien befinden sich Bereiche zum Entspannen und für geselliges Beisammensein, ideal, um die Ruhe der Toskana zu genießen. Das Grundstück ist völlig frei von störenden Einflüssen, so dass ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist. Die Lage ermöglicht den Besuch von Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Kunststädte und mittelalterliche Ortschaften sind leicht zu erreichen. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen und Märkten ist ein weiterer Vorteil, der ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Zusammenfassend lässt sich feststellen, dass dieses Landhaus ein hervorragendes Beispiel für das Leben in der Toskana ist, das Eleganz, Komfort und eine unvergleichliche natürliche Umgebung in sich vereint und sofort bewohnbar ist. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen einzigartigen Rückzugsort zu entdecken. Die gesamte Renovierung wurde Anfang 2012 unter Verwendung der innovativsten Techniken durchgeführt. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde von den Eigentümern stets mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Von außen hat das Haus eine Steinfassade. Im Inneren des Haupthauses gibt es Holzdecken und teilweise Terrakottaböden. Das Gebäude hat eine gute Sonneneinstrahlung und die Räume sind sehr hell. Die Immobilie ist komplett bezugsfertig, verfügt über alle Hauptanschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben. Ein herrliches Anwesen ideal für diejenigen, die das Leben inmitten der Natur lieben und eine hervorragende Renovierung, die sofort mit maximalem Komfort genutzt werden kann, schätzen. Ideal gelegen für den Besuch der schönsten Gebiete und Städte, die reich an Kunst und Geschichte von Umbrien und der Toskana sind. Das Anwesen befindet sich ca. 40 km südöstlich von Florenz, in der Nähe der Stadt Castelfranco di Sopra, die ca. 4 km entfernt ist. Entfernung zu den Flughäfen: Florenz 40 km, Pisa 140 km, Rom 230 km. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 15.014 m²

Pian di Sco

450.000 EUR

410.000 EUR

Quadrilocale - Loro Ciuffenna. Bellissimo quadrilocale con giardino.

Lasciatevi incantare da questa oasi abitativa unica, che si estende sugli ultimi due piani di un'affascinante casa bifamiliare. Si tratta di un imponente quadrilocale situato in una posizione idilliaca a soli 2 km dal centro di Loro Ciufenna. L'ambiente tranquillo e silenzioso crea un'atmosfera perfetta per le famiglie o per coloro che apprezzano un rifugio rilassante. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2010 e si presenta in condizioni estremamente curate che non lasciano nulla a desiderare. La zona giorno è estremamente spaziosa e dispone di ampie finestre che garantiscono molta luce naturale e una fantastica vista sul giardino privato circostante. Le finestre sono inoltre dotate di doppi vetri e zanzariere per garantire un ottimo isolamento termico e una protezione affidabile dagli insetti. Il sistema di riscaldamento autonomo assicura un calore accogliente anche nei mesi più freddi. Un'accogliente stufa a legna completa l'offerta e crea un'atmosfera particolarmente familiare nei mesi invernali. A fine giornata ci si può rilassare, riscaldarsi accanto al fuoco e godersi l'accogliente tranquillità della sera. L'appartamento viene venduto senza mobili, quindi avete la possibilità di realizzare le vostre idee di design e aggiungere il vostro tocco personale a tutte le stanze. Il punto forte della proprietà è senza dubbio l'ampio giardino privato di 500 mq che circonda la casa. Questo invita a trascorrere ore rilassanti all'aperto e offre molto spazio per la progettazione creativa del giardino. Qui potrete scatenare il vostro pollice verde e trasformare la vostra casa in un'oasi di pace. La proprietà dispone anche di una piscina comune. Qui potrete fare un tuffo rinfrescante nelle calde giornate estive e rilassarvi. Un'altra caratteristica speciale è che la casa ha un proprio pozzo profondo con acqua potabile pulita, mentre non è collegata alla rete idrica pubblica. Questo garantisce un approvvigionamento idrico indipendente e sostenibile. Visitate questa straordinaria proprietà e lasciatevi conquistare dalla sua esclusività e dal suo fascino.

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Stockwerk 2

Loro Ciuffenna

1.150.000 EUR

1.070.000 EUR

Donna Duilia Luxury Home ist ein exklusiver Wohnsitz, der Geschichte und Design vereint, komplett renoviert und im Jahr 2024 eingerichtet. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 185 Quadratmetern im dritten Stock und eine private Terrasse und Balkon von 18 Quadratmetern, sowie 2 Keller für die exklusive Nutzung im Erdgeschoss mit 24 und 5 Quadratmetern. ERDGESCHOSS: Der Zugang zur Immobilie erfolgt über den gemeinsamen Eingang im Erdgeschoss des historischen Gebäudes, wo sich ein prachtvoller, von Kreuzgewölben überdachter Eingangsbereich befindet, der durch ein originales Fresko von Christus dem Erlöser gekennzeichnet ist, von dem man annimmt, dass es aus der Spinelli-Schule (14. Jahrhundert) stammt, und der Zugang zu der schönen originalen Treppe des Palazzo und zu seinem Innenhof ermöglicht, in dem sich die beiden Keller des Anwesens befinden. DRITTE EBENE: Der Raum, der dem Eingang der Wohnung gewidmet ist, besteht aus einem schönen freiliegenden Weinkeller; im ersten Flügel des Hauses gibt es auch ein Gästebad und das Gästezimmer mit eigener Garderobe; es folgen ein großes Wohnzimmer, ein Essbereich und die Küche. Der zweite Flügel der Wohnung ist vollständig der Suite der Immobilie gewidmet, die aus einem hellen Korridor besteht, der Zugang zum Hauptschlafzimmer mit Garderobe und Außenbalkon, einem privaten Badezimmer, einem Arbeitszimmer (bereits eingerichtet, um ein mögliches drittes Schlafzimmer zu schaffen) und einem Abstellraum bietet. Die hochwertigen Ausstattungen und Designermöbel, die im Kaufpreis enthalten sind, darunter Stücke von Prada, Kartell, Olivetti, Frau, Flos, Seletti und b&b Italia, verleihen den Räumen dieser schönen Residenz einen sehr klaren, aber entschieden eleganten und zeitgenössischen Look, der diese Immobilie zu einem einzigartigen Objekt macht. Die Immobilie wurde 2024 komplett renoviert, wobei Stil und Ausführung von höchster Qualität waren. Im Rahmen der Arbeiten wurden die ursprünglichen architektonischen Elemente des Anwesens erhalten, wie die freiliegenden Holz- und Terrakottaböden mit „Shabby“-Behandlung und die schönen Bogenöffnungen, die sich in verschiedenen Teilen des Gebäudes wiederholen. Die Fußböden wurden komplett renoviert und mit handgestrichenen Eichenparkettquadraten und Harz verlegt. Die Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine schöne Granitplatte aus Vulkanstein. Die Möbel im Haus wurden alle ex-novo gekauft oder von lokalen Handwerkern ausgewählt/restauriert. Alle wichtigen Dienstleistungen, die besten Clubs, Restaurants und Modegeschäfte in Arezzo sind von der Immobilie aus in einem kurzen Spaziergang zu erreichen. Die Immobilie verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie Stromanschluss, Wasserversorgung durch das öffentliche Wasserwerk, unabhängige Methangas-Heizung mit neu installiertem 24 kWh Kondensationskessel und gusseisernen Heizkörpern, Klimaanlage, Glasfaserkabel für schnellen Internetanschluss und TV/SAT. Die bedeutende historische Lage und der große architektonische Wert des Gebäudes, in dem sich die Wohnung befindet, sowie der ursprüngliche Stil der Inneneinrichtung und des Mobiliars tragen dazu bei, dass diese Immobilie ein einzigartiges Objekt ist. Angesichts der großzügigen Wohnfläche im Inneren und der Ausstattung des Gebäudes eignet sich das Donna Duilia Luxury Home perfekt als Hauptwohnsitz oder als repräsentativer Zweitwohnsitz. Das Donna Duilia Luxury Home befindet sich in einem der wichtigsten historischen Paläste der Stadt Arezzo, dem „Palazzo dei Bacci“, an der Ecke Corso Italia und Via Cavour (ehemals „Canto dei Bacci“), nur wenige Schritte von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt wie dem Dom von Arezzo, Santa Maria della Pieve und der Piazza Grande (Schauplatz der berühmten „Giostra del Saracino“) entfernt, sowie in der Nähe der besten Restaurants und Modegeschäfte der Stadt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson eingetragen. Das Gebäude, in dem sich die Immobilie befindet, wurde von der zuständigen Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio (Abteilung für Archäologie, Schöne Künste und Landschaft) als kunsthistorisch interessant erklärt, mit der Auferlegung der entsprechenden Einschränkung gemäß Gesetz Nr. 1089 vom 1. Juni 1939.

Arezzo

150.000 EUR

Casa Bifamiliare - Talla. Casa bifamiliare ben tenuta in posizione tranquilla.

Vi presentiamo un'offerta allettante per gli amanti del fascino antico e dell'atmosfera romantica: uno storico rustico medievale, concepito come casa bifamiliare e amorevolmente ristrutturato. Questa casa affascina fin dal primo momento con i suoi elementi inconfondibili: Il caratteristico soffitto in legno di castagno e le pareti in pietra sono splendidi esempi di imponente artigianato toscano e testimoniano un vero senso di qualità e stile. Ogni stanza emana il fascino e la bellezza che ci si aspetta da un autentico rustico medievale. Questa imponente casa è stata amorevolmente ristrutturata nel 2000 e suddivisa in due appartamenti separati, che potrebbero essere facilmente uniti per creare un unico grande spazio abitativo. La casa è attualmente riscaldata dalla stufa a legna esistente. Tuttavia, è già presente un dispositivo per i radiatori. Una delle caratteristiche principali di questa casa è sicuramente il giardino di 50 mq, che invita a rilassarsi e a godere dei suoni e dei profumi della natura. Sia che trascorriate qui una giornata rilassante o che finiate la serata sotto le stelle, vivrete momenti di gioia e relax in questo giardino. Un altro vantaggio speciale di questa casa bifamiliare è la sua posizione a 500 metri di altitudine. Qui potrete godere di panorami mozzafiato e di un'armoniosa tranquillità, un vero lusso nel mondo frenetico di oggi. Dal punto di vista pratico, la casa è collegata alla rete idrica pubblica, garantendo il comfort che ci si aspetta da una casa moderna. Infine, l'offerta di questa caratteristica casa bifamiliare è completata da un prezzo molto interessante. Questa è la vostra occasione per assicurarvi un pezzo distintivo di storia e qualità.

3 Ba

Stockwerk 170 m²

Stockwerk 2

Talla

1.450.000 EUR

1.190.000 EUR

Schönes Bauernhaus mit Nebengebäude und Swimmingpool inmitten der Landschaft von Cortona, mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 5 Bädern. Dieses charakteristische toskanische Bauernhaus mit einer Fläche von 340 m² befindet sich auf dem Lande in der Gemeinde Cortona, in der Nähe aller Dienstleistungen und in einer privaten, aber nicht abgeschiedenen Lage. Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus auf zwei Ebenen und einem Nebengebäude. Im Erdgeschoss des Haupthauses gibt es einen Eingangsbereich, der Zugang zu einem großen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Steinkamin bietet. Von der Küche aus gelangt man auf eine große Veranda von 43 m², die sich perfekt für sommerliche Mittagessen und Abendessen mit Freunden eignet. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem ein Gästebad, ein Schlafzimmer mit Garderobe und eigenem Bad, während sich im Untergeschoss eine Waschküche und ein als Arbeitszimmer genutzter Raum befinden. Der zweite Außenbereich befindet sich auf der anderen Seite des Hauses, wo sich ein Holzofen befindet. Im ersten Stock, den man über eine Innentreppe erreicht, befindet sich ein weiterer großer Wohnbereich mit Kamin und Zugang zu den anderen fünf Zimmern des Bauernhauses, von denen zwei über ein eigenes Bad und zwei über ein Gemeinschaftsbad verfügen. Das 86 Quadratmeter große Nebengebäude besteht aus vier Räumen, die derzeit als Lager genutzt werden, einem Technikraum und zwei Toiletten. Im Außenbereich ist das Anwesen von einem 5440 m² großen, gepflegten Garten und einem 60 m² großen Grundstück umgeben, das der jetzige Eigentümer erworben hat. Außerdem gibt es einen schönen, 2007 renovierten 6x10 m großen Swimmingpool. Die Ausstattung ist typisch für ein toskanisches Bauernhaus: außen Ziegel, Holz und Rundbögen, innen Terrakottaböden und alte Balken. Das Bauernhaus ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Heizung erfolgt über die Flüssiggasanlage, die Wasserversorgung über die Wasserleitung und einen Brunnen auf dem Grundstück. Außerdem gibt es eine 10-kW-Photovoltaikanlage auf dem Carport. Der gesamte Garten ist eingezäunt und das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Das Bauernhaus eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz, um der Stadt zu entfliehen und den Sommer mit Freunden und Familie auf dem Land zu verbringen, kann aber auch vermietet werden. Podere Melia liegt in der Gemeinde Cortona, an der Grenze zur Valdichiana Senese. Bettolle ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt und bietet alle Dienstleistungen. Weitere Städte in der Nähe sind Foiano della Chiana und Torrita di Siena in 13 km Entfernung, Cortona in 18 km und Montepulciano in 20 km. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (ca. 50 Minuten Fahrt) und Florenz (1 Stunde und 40 Minuten). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Diese Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Grundstück 5.500 m²

Cortona

2.000.000 EUR

8 Z

Stockwerk 550 m²

Arezzo

2.000.000 EUR

5 Z

Stockwerk 550 m²

Lucignano

20 Z

Stockwerk 3.200 m²

Montevarchi

1.150.000 EUR

MONTE SAN SAVINO, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 1125 Qm, Heizung Nicht bestehend, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 1 Raume, Garten, Preis: € 1.150.000

1 Z

Stockwerk 1.125 m²

Monte San Savino

160.000 EUR

AR6357- Bauernhaus von 700 qm mit Nebengebäude.

Monte San Savino (AR): Bauernhaus von ca. 700 qm zu renovieren auf zwei Ebenen mit verschiedenen Räumen im Erdgeschoss und Wohnungen im ersten Stock. Das Anwesen umfasst zwei zu renovierende Gebäude mit insgesamt 265 qm und einen privaten Innenhof. Möglichkeit, 13 Hektar Ackerland auf einem Hügel zu erwerben. Hügelige, panoramische Lage.

10 Z

Stockwerk 965 m²

Monte San Savino

2.200.000 EUR

1.380.000 EUR

Eingebettet im Nationalpark Casentino, antikes Steinhaus mit Anbau und kleiner bioaktiver Landwirtschaft.

POPPI (AR): Eingebettet im Nationalpark Casentino, antikes Steinhaus mit Anbau und kleiner biologisch aktiver Landwirtschaft mit: - Haus auf zwei Ebenen von 600 qm, aufgeteilt in Veranda, großer Eingang, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer, Keller mit Kochnische, Abstellraum und Vorratsraum im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Waschküche, Ankleidezimmer, Büro und Terrasse/Dachterrasse im ersten Stock, Eingangsüberdachung, Küche, Badezimmer und zwei Schlafzimmer im Untergeschoss. - Unabhängige Wohnung von 80 qm, derzeit für Beherbergungsaktivitäten genutzt, sorgfältig in jedem Detail mit eigenem Garten und Möglichkeit für eine spezialisierte Gastronomie mit Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer. - Labor von 200 qm auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gefliester Raum mit Vorinstallation für einen Dienst, der auch als Stall für Pferde oder für andere Nutzungen geeignet ist. Im ersten Stock Raum, der derzeit als Atelier genutzt wird, mit Panoramaterrasse. - Grundstück mit verschiedenen Kulturen und Wald von insgesamt etwa 6,5 Hektar, einschließlich biologisch aktivem Garten, kleinem Naturteich, Ackerland, Wiesen und Wald. Möglichkeit, weitere 20 Hektar Land mit Kubatur zu erwerben. Das Eigentum ist vollständig eingezäunt und bietet absolute Privatsphäre. Die Immobilie ist derzeit als luxuriöse Beherbergungsstruktur mit hervorragenden Bewertungen genutzt. Panoramatische Lage. APE: E

13 Z

7 Ba

Stockwerk 880 m²

Poppi

1.450.000 EUR

5 Ba

Cortona

850.000 EUR

Bauernhaus von ca. 270 Quadratmetern mit Nebengebäude von 65 Quadratmetern und Panorama-Schwimmbad auf den Hügeln von Cortona. Beschreibung: Das alte Bauernhaus aus dem vierzehnten Jahrhundert, das sich in einer dominanten Panoramalage in einem Waldgebiet befindet, ist auf 3 Ebenen wie folgt strukturiert: Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr geräumige Taverne / Wohnbereich, die derzeit als Esszimmer genutzt wird, eine Küche und ein Empfangs- / Barbereich. Im 1. Stock mit exklusivem Zugang über eine alte Außentreppe befindet sich ein zweiter Wohnbereich mit einem herrlichen Kamin aus der Arbeitszeit. Auf der linken Seite finden wir das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad, auf der gegenüberliegenden Seite weitere 3 Schlafzimmer mit einem Gemeinschaftsbad. Wenn Sie über die Innentreppe in die 2. Etage hinaufgehen, gelangen Sie in einen weiteren Raum, auf dessen Seiten sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden. Mit externem Zugang befindet sich auch ein Keller / Technikraum im T-Stockwerk. Anbaugerät: Nur wenige Schritte vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein Nebengebäude von ca. 65 Quadratmetern auf zwei Etagen, das als Wohnung mit einem Wohnbereich mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer genutzt wird. Mit externem Zugang gibt es auch einen Schuppen, eine Waschküche und einen Holzofen. Zustand und Ausführungen: Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit den letzten beiden Renovierungen in den 90er und 2015er Jahren. Es verfügt über originale Qualitätsmaterialien wie Terrakotta für die Böden, freiliegende Holzbalken mit Terrakottafliesen für die Decken. Die Fassade ist aus grauem Stein, typisch für Cortona. Das Bauernhaus verwendet eine LPG-Anlage für die Heizkörperheizung mit 3 separaten Kesseln. Vorhandensein eines 70 m langen funktionierenden Brunnens für das Bewässerungssystem und das Schwimmbad. Der Anbau wurde isoliert und mit Wärmedämmung isoliert. Es besteht bereits eine Internet- / Wi-Fi-Verbindung. Weltraum: Draußen verfügt das Anwesen über ein ca. 1 Hektar großes Grundstück zwischen Garten und landwirtschaftlichen Flächen, wobei der Teil in der Nähe des Bauernhauses komplett eingezäunt ist. Das Schwimmbad befindet sich in einer unglaublichen Panoramalage in einem Außenbereich, der mit Pavillon und Grill ausgestattet ist, es gibt auch einen bequemen Bereich für Parkplätze. Einsatzmöglichkeiten Das Anwesen eignet sich als ausgezeichnete Lösung als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein historisches Bauernhaus in einer hügeligen Gegend suchen, privat und ruhig. Es ist auch optimal, in das touristische Vermietungsgeschäft einbezogen zu werden und die aktuelle Aktivität fortzusetzen. Lage & Lifestyle Etwa 30 Minuten vom historischen Zentrum von Cortona entfernt, befindet sich das Bauernhaus in der hügeligen und bewaldeten Gegend der Gemeinde, nicht weit vom Val di Chiana entfernt, das einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Essen und Wein und Landschaft bietet, wo Sie Autobahnanschlüsse nach Arezzo, Florenz und Rom und direkte Verbindungen nach Siena und Perugia finden. Das Bauernhaus liegt etwa 20 km vom historischen Zentrum von Cortona entfernt, etwa 35 Minuten vom Bahnhof und Schuldiensten, Supermärkten und Sportanlagen entfernt. Die wichtigsten Touristenzentren der Gegend wie Montepulciano, Passignano, Umbertide und Città di Castello befinden sich alle in einem Umkreis von 40 km. Features: - Garden - Barbecue - SwimmingPool - Furnished

15 Z

Stockwerk 330 m²

Grundstück 9.341 m²

Cortona

4.900.000 EUR

16 Z

7 Ba

Stockwerk 360 m²

Bucine

La Dolce Vista ist ein altes Bauernhaus aus dem Jahr 1900, das sich im Zentrum des Casentino-Tals im grünen Herzen der Toskana befindet. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die alten Dörfer Poppi, Bibbiena und Stia, die heiligen und spirituellen Orte La Verna, Romena und Camaldoli sowie die unberührten Wälder des Nationalparks leicht zu erreichen. Die historischen Städte Florenz und Siena sind nur eine Autostunde entfernt und Arezzo erreichen Sie nach nur 30 Minuten. Das Bauernhaus hat seinen Namen vom "süßen" Geschmack des auf dem Bauernhof produzierten Honigs und von der "Aussicht" auf die Burg Conti Guidi, die Ihren Aufenthalt bezaubernd machen wird. Die Struktur besteht aus vier unabhängigen Wohnungen, einer großen rustikalen Taverne, die mit einer komfortablen Küche, einem Holzofen und einem Kamin ausgestattet ist, von dem aus man den eindrucksvollen Infinity-Pool auf dem gegenüberliegenden Hügel bewundern kann. Wir haben auch einen gemauerten Pavillon mit Tischen und Stühlen, um im Freien zu Mittag und zu Abend zu essen. Features: - SwimmingPool

7 Z

7 Ba

Arezzo

Dieses typische Landhaus, mitten im Val di Chiana gelegen, ist eine Gelegenheit für alle, die ein Haus oder ein Ferienhaus in der Toskana suchen. Das im Jahr 2020 erbaute Gebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke. Das Grundstück hat eine Größe von 1400 Quadratmetern. Eine eigene Garage ist ein weiterer Vorteil für die tägliche Nutzung. Obwohl es zurzeit keinen Swimmingpool gibt, besteht die Möglichkeit, einen solchen im Außenbereich zu errichten, was den Wert des Anwesens erhöhen würde. Beim Betreten des Landhauses wird man von einem geräumigen, zweckmäßig eingerichteten Innenbereich empfangen. Das Gebäude, das erst vor kurzem gebaut wurde, weist eine gute Qualität der Ausführung auf. Die Außenfassade ist ansprechend, während der Innenausbau noch nicht abgeschlossen ist und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet. Die Sanitär-, Elektro- und Heizungsanlagen wurden in den letzten fünf Jahren installiert, was Modernität und Effizienz gewährleistet. Obwohl es sich um offene Räume handelt, können sie je nach Bedarf leicht in Zimmer mit eigenem Bad oder andere Kombinationen umgewandelt werden. Die Fenster bieten einen Ausblick auf die Umgebung und lassen viel natürliches Licht herein. Die gut gestalteten und gepflegten Innentreppen verbinden die verschiedenen Ebenen der Immobilie und tragen zur Gemütlichkeit der Räume bei. Die Aufteilung der verschiedenen Räume ermöglicht auch die Einteilung in unabhängige Wohnungen, die für Gäste genutzt werden können. Die Außenanlagen zeichnen sich durch ein hohes Maß an Sorgfalt und Liebe zum Detail aus und tragen zu einem angenehmen und gepflegten Erscheinungsbild bei. Die Anordnung der Innenräume ist funktional und zweckmäßig und bietet eine gute Nutzbarkeit der Räume. Die Installationen sind im Inneren vorhanden, aber die Anschlüsse an die kommunalen Netze (Aquädukt) noch nicht. Methangas ist vorhanden. Das Anwesen verfügt über ein großes Potenzial für verschiedene Nutzungen, ideal als Erstwohnsitz, der in Ruhe bewohnt werden kann, oder um in ein Gästehaus umgewandelt zu werden. Dank des großzügigen Platzangebots ist es möglich, ein B&B oder einen Agrotourismus zu betreiben und dabei das interessante Gebiet des Val di Chiana zu nutzen. Die gute Erreichbarkeit macht das Anwesen leicht zugänglich, während die Möglichkeit, einen privaten Pool zu bauen, weitere Chancen bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es außerdem, in einem begrenzten Umkreis Dienstleistungen wie Schulen und Geschäfte zu nutzen. Die Verbindung von Geschichte und wirtschaftlichem Potenzial macht diese Immobilie zu einer Gelegenheit, die von denjenigen genutzt werden sollte, die eine rentable Investition oder einen Rückzugsort zur persönlichen Gestaltung suchen. Mitten im Val di Chiana gelegen, erfreut sich dieses Anwesen einer bevorzugten Lage in der Gemeinde von Arezzo. Es ist über eine asphaltierte und gut befahrbare Straße zu erreichen, die weniger als 500 m lang ist, und es bietet Komfort und Ruhe. Die umliegende Landschaft ist von sanften, grünen Hügeln geprägt, die typisch für die Toskana sind, und es gibt den Blick frei auf die Umgebung. Das Anwesen befindet sich in einer privaten und ruhigen Gegend, weit weg vom Trubel der Stadt, aber mit guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und touristischen Attraktionen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 1.400 m²

Arezzo

560.000 EUR

Wer ein Haus in der Toskana sucht, sucht in der Regel Ruhe, viel Sonne und eine schöne Aussicht. Dieses rustikale Haus befindet sich in der Gemeinde Poppi, zwischen Florenz und Arezzo, und vereint diese drei Eigenschaften vielleicht besser als jede andere Immobilie. Das Anwesen liegt auf einem Hügel und bietet einen schönen Blick nach Südwesten. Das ca. 5 Hektar große Grundstück verfügt neben einem großen Garten auch über einen Swimmingpool und eine Liegewiese und eignet sich somit perfekt als Feriendomizil. Selbstverständlich verfügt das Anwesen auch über einen Brunnen mit einem Fassungsvermögen von 80.000 Litern. Das rustikale Haus wurde 1899 erbaut und in den achtziger Jahren komplett renoviert. Neben dem Haupthaus gibt es auch ein Nebengebäude mit einer Zweizimmerwohnung, zwei Kellerräumen und einem überdachten Stellplatz. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert und das Grundstück ist zu jeder Jahreszeit gut erreichbar. Sind Sie auf der Suche nach Ruhe und Privatsphäre? Dann bist du hier genau richtig!   Features: - Garden - Parking - Garage

7 Z

5 Ba

Stockwerk 280 m²

Poppi