WIRD GELADEN…

800.000 EUR

400.000 EUR

Eingebettet in die atemberaubende Schönheit der Toskana, unweit der malerischen Stadt Arezzo, präsentieren wir ein außergewöhnliches Anwesen aus den 30er Jahren, das sich durch eine herrliche Aussicht und ein großzügiges umliegendes Land auszeichnet. Das Highlight des Anwesens ist sicherlich die majestätische Villa aus den 30er Jahren, die sich trotz des Laufs der Zeit ihre atemberaubende Schönheit und ihren Charme bewahrt hat. Seine einzigartige Jugendstilarchitektur beeindruckt mit beeindruckenden 4 Meter hohen Räumen, die von natürlichem Licht durchflutet sind und eine offene und luftige Atmosphäre schaffen. Neben der Villa zeichnet sich das Anwesen durch zwei Nebengebäude aus, die sich ideal für Gäste oder zum Mieten eignen. Eines dieser Nebengebäude befindet sich derzeit in der Sanierung und wird in ausgezeichnetem Zustand an den neuen Eigentümer übergeben. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Abstellraum, der vielfältig genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum bietet. Die ruhige und abgeschiedene Lage garantiert absolute Privatsphäre und ist umgeben von ca. 5 Hektar Privatgrundstück, das sich durch eine raffinierte Lage, herrliche Ausblicke und den Charme der umliegenden Natur auszeichnet. Über eine private Zufahrt gelangt man zum Grundstück, das sich malerisch in die umliegende Landschaft einfügt. Obwohl die Villa und das Anwesen wunderschön sind, bieten sie noch erhebliches Potenzial und könnten mit einer hochwertigen Renovierung in vollem Glanz restauriert werden. Es besteht auch die Möglichkeit, nur einen Teil der Immobilie zu kaufen und damit bestenfalls den ersten Schritt in Richtung eines personalisierten toskanischen Traums zu machen.   Features: - Wine Cellar - Garden - Garage - Parking

13 Z

10 Ba

Stockwerk 545 m²

Grundstück 50.000 m²

Arezzo

WIRD GELADEN…

165.000 EUR

9 Z

Stockwerk 200 m²

Castiglion Fiorentino

WIRD GELADEN…

4.500.000 EUR

Nur 10 Minuten vom Zentrum von Arezzo entfernt, inmitten der wunderschönen Landschaft des Valdichiana, befindet sich dieses repräsentative, komplett restaurierte Anwesen zum Verkauf, das aus einem Hauptbauernhaus, zwei Nebengebäuden, einem Swimmingpool, einem künstlichen See, einer Garage und einem Stall besteht. Das aus Stein gebaute Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt ein eleganter überdachter Säulengang zu einem großen offenen Raum mit Wohnzimmer und Esszimmer, das direkt auf die Veranda führt. Im Anschluss daran befinden sich eine helle Küche mit Zugang zum Garten, eine Waschküche und ein Badezimmer. Im ersten Stock, der durch eine elegante Holztreppe verbunden ist, befindet sich der Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, zwei davon auch mit begehbaren Kleiderschränken. Ein Arbeitszimmer und ein überdachter Portikus vervollständigen diese Ebene. Neben dem Bauernhaus befindet sich das erste Nebengebäude mit einer Fläche von 177 Quadratmetern, das im Erdgeschoss einen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer und im ersten Stock ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und eine Garderobe beherbergt. Nicht weit davon entfernt befindet sich ein zweites renoviertes Nebengebäude mit einer Fläche von 154 Quadratmetern, das im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit Bad und einen Keller beherbergt, während im Obergeschoss ein Schlafzimmer und ein prächtiger Kinoraum mit motorisierten Vorhängen untergebracht sind. Zum Anwesen gehört auch ein 110 Quadratmeter großes Gewächshaus mit Technikraum, das derzeit als Lager für Pool- und Gartengeräte genutzt wird. Außerdem gibt es eine 115 Quadratmeter große Garage mit automatischen Toren, einen 110 Quadratmeter großen Stall/Lagerraum und einen 26 Quadratmeter großen Abstellraum. Der über 2.000 Quadratmeter große Park ist eine Oase der Entspannung, die durch einen herrlichen 16 x 6,5 Meter großen Travertinpool mit elektrischer Abdeckung und Heizmöglichkeit bereichert wird. Eine Besonderheit des Anwesens ist der große, 3,5 m tiefe künstliche See, der eine charmante kleine Insel mit einem Holzhaus beherbergt und mit einer Pflanzenkläranlage ausgestattet ist. Das Anwesen umfasst ca. 13 Hektar, die sich auf über 5 Hektar Olivenhain mit ca. 1.100 Bäumen und Tropfsystem, 7,5 Hektar Ackerland und zwei Zeilen für die Produktion von Vinsanto aufteilen. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit einer hochwertigen Ausstattung, die moderne Eleganz mit dem authentischen Charme der toskanischen Tradition verbindet. Details wie freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden und Ziegelbögen verleihen den Räumen Wärme und Charme. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: Die Heizung erfolgt mit Methan, für die Wasserversorgung gibt es eine Quelle und 2 Brunnen, einer für das Haus und einer für das Land. Zu den Annehmlichkeiten gehören Klimaanlage, Glasfaser-Internet, 20 kW-Photovoltaikanlage, elektrisches Tor, Alarm- und Videoüberwachungssystem. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, ideal, um Gäste mit Stil zu empfangen. Dank seiner exklusiven Eigenschaften ist es auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, die für den Luxusmietmarkt bestimmt sein kann. Das Anwesen befindet sich auf dem Lande in Arezzo, in ruhiger Lage, aber gleichzeitig weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Arezzo und allen Dienstleistungen entfernt. Cortona ist nur 25 Minuten entfernt (20 km), Florenz, Siena und Perugia sind 1 Stunde entfernt (ca. 70 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 Stunde 8 Minuten, 93 km), Perugia (1 Stunde 9 Minuten, 77 km), Pisa (1 Stunde 50 Minuten, 159 km), Bologna ( 2 Stunden, 181 km), Rom (2 Stunden 25 Minuten, 228 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 131.260 m²

Arezzo

WIRD GELADEN…

2.300.000 EUR

13 Z

Stockwerk 1.200 m²

Arezzo

WIRD GELADEN…

5 Z

Stockwerk 1.000 m²

Arezzo

WIRD GELADEN…

499.000 EUR

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Villa, die in den 30er Jahren erbaut wurde und über einen Anbau und ein beeindruckendes Magazin verfügt. Die einzigartige Architektur der Jugendstilvilla, mit 4 Meter hohen Räumen, offenbart sich auf den ersten Blick als etwas Besonderes. Mit seiner imposanten Höhe bietet jedes Zimmer Großzügigkeit und Geräumigkeit und verleiht den Bewohnern und ihren Gästen einen Hauch von Noblesse. Die Villa und der Anbau bedürfen jedoch einer umfangreichen Restaurierung und warten darauf, mit viel Hingabe, Wissen und einem Gespür für das Außergewöhnliche wieder in altem Glanz erstrahlt zu werden: ein wahres Kleinod mit außergewöhnlichem Potenzial für jeden, der handwerklich und detailverliebt ist und die Herausforderung einer solchen Wiedergeburt liebt. Die Lage dieser Villa ist von bemerkenswerter Schönheit, umgeben von viel Grün und altem Baumbestand, der die Aussicht erhaben macht. Das majestätische Anwesen erstreckt sich über ein ca. 5 Hektar großes Grundstück mit einer privaten Zufahrtsstraße, die zu einer wahren Oase der Privatsphäre führt. Von hier aus eröffnet sich ein Panoramablick, der das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt und ein Gefühl von Freiheit und Ruhe vermittelt. Doch als ob das noch nicht genug wäre, bietet diese Immobilie auch die Möglichkeit, ein zusätzliches Wohnhaus zu erwerben. Ein außergewöhnliches Feature, das Ihnen eine beispiellose Flexibilität in Bezug auf Raumgestaltung und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre ganz persönliche Oase in der bezaubernden Toskana zu kaufen. Features: - Parking - Wine Cellar - Garden - Garage

10 Z

8 Ba

Stockwerk 380 m²

Grundstück 50.000 m²

Arezzo

WIRD GELADEN…

40 Z

Stockwerk 5.850 m²

Bibbiena

WIRD GELADEN…

4.500.000 EUR

12 Z

9 Ba

Stockwerk 2.130 m²

Grundstück 45.000 m²

Cortona

WIRD GELADEN…

85.000 EUR

6 Z

Stockwerk 130 m²

Arezzo

WIRD GELADEN…

1.500.000 EUR

26 Z

Stockwerk 615 m²

Castiglion Fiorentino

WIRD GELADEN…

750.000 EUR

590.000 EUR

Rustikales Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von 484 m² in Marciano della Chiana, mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 3 Bädern und einem 1.560 m² großen Garten mit kleinem Teich. Genießen Sie die Schönheit der grünen Landschaft der Toskana mit diesem charmanten Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von 484 m², das nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Serviceleistungen entfernt ist. Das zweistöckige Anwesen bietet eine gemütliche Kombination aus Eleganz und Komfort. Im Erdgeschoss gibt es eine große Garage mit eigenem Eingang, ein helles Wohnzimmer, das sich zu einer ausgestatteten Küche und einem Essbereich hin öffnet und so einen idealen Raum für Geselligkeit und Entspannung schafft. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene, die sich ideal für Gäste oder das tägliche Leben eignet. Im ersten Stock, der über eine Innen- oder Außentreppe erreichbar ist, befinden sich eine Kochnische, ein geräumiger Wohnbereich und ein Esszimmer. Hier gibt es auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad, sodass genügend Platz für Familie und Freunde vorhanden ist. Im Außenbereich ist das Bauernhaus von einem wunderschönen 1.560 Quadratmeter großen Garten umgeben, der durch einen hübschen Teich und die Überreste einer alten Tabakmanufaktur bereichert wird, deren Volumen für die Errichtung eines Nebengebäudes genutzt werden kann. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, an einem Ort zu leben, an dem sich Geschichte und die Schönheit der Natur miteinander verbinden und eine Atmosphäre der Ruhe und Harmonie schaffen. Das Bauernhaus wurde Ende der 1990er Jahre erworben und vollständig renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, die typisch für die rustikale Tradition der Toskana sind. Die Immobilie ist mit einem Brunnen für die Wasserversorgung und einer Flüssiggasheizung ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für Komfort und Behaglichkeit sorgen. Das Bauernhaus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, in dem Sie unvergessliche Ferien mit Freunden und Familie in der wunderschönen Hügellandschaft der Toskana verbringen können. Alle wichtigen Dienstleistungen sind 3 km (2 Minuten) vom Bauernhaus entfernt. Lucignano 10 km (15 Minuten), Castiglion Fiorentino 10 km (10 Minuten), Cortona 20 km (25 Minuten), Arezzo 20 km (30 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Florenz 100 km (1 Stunde), Flughafen Rom 230 km (2 Stunden 20 Minuten), Flughafen Pisa 165 km (2 Stunden). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 1.560 m²

Marciano della Chiana

WIRD GELADEN…

98.000 EUR

AR4316 - Wohnung im dritten Stock, im historischen Zentrum.

Cortona (AR), Via Guelfa: In einem historischen Gebäude, Wohnung im 3. Stock mit ca. 43 qm, bestehend aus: Eingang, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Zentrale Lage, in der Nähe aller Dienstleistungen.

2 Z

1 Ba

Stockwerk 43 m²

Stockwerk 3

Cortona

WIRD GELADEN…

1.400.000 EUR

Dieses 2005 renovierte Bauernhaus liegt im schönen Val di Chiana und bietet eine gemütliche Atmosphäre und eine ruhige Lage. Das Landhaus liegt auf einem 4,6 Hektar großen Grundstück und beeindruckt durch seine rustikale Gestaltung und seinen typischen Stil. Der Eingang erfolgt über eine repräsentative Veranda, die ins Erdgeschoss führt, wo Sie ein geräumiges Wohnzimmer, einen gemütlichen Essbereich mit Kamin und eine Wohnküche mit Barbecue vorfinden. Diese Räumlichkeiten sind ideal, um mit Freunden und Familie gemeinsam zu feiern. Im ersten Stock lädt ein Wohnzimmer zum Entspannen ein, während drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Komfort und Privatsphäre bieten. Die Innenräume sind mit Terrakottaböden und Holzbalkendecken ausgestattet, die die warme Atmosphäre der toskanischen Landschaft widerspiegeln. Von den Fenstern aus hat man einen herrlichen Blick auf die Natur, die mit der Geschichte des Ortes harmonisch verschmilzt. Im Außenbereich lädt der Swimmingpool an heißen Sommertagen zur Erfrischung ein. Er ist umgeben von einem gepflegten Garten und bietet einen malerischen Blick auf die umliegenden Hügel. Auf dem Gelände befinden sich ein Obstgarten, ein Pinienwald und Bereiche, die ideal für erholsame Spaziergänge sind. Dank der Lage des Anwesens lassen sich die Schönheiten der Toskana mit ihren mittelalterlichen Ortschaften und Kunststädten in der Nähe leicht erkunden. Moderne Einrichtungen, wie z. B. eine unabhängige Heizung, sorgen für ein komfortables Leben in einer faszinierenden und geschichtsträchtigen Umgebung. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch eine Gelegenheit, die diejenigen nutzen sollten, die in die Schönheit und Kultur der Toskana eintauchen möchten, und das in einem sehr privaten Ambiente. Das Landhaus wurde unter Verwendung typischer und aufgearbeiteter Materialien restauriert. Bei der Restaurierung wurde der ursprüngliche Charakter der historischen Gebäude beibehalten. Von außen weist es eine Sichtsteinfassade mit Stuckverputz auf. Fußböden, Böden und Decken, die konstruktiv verstärkt wurden, sind restauriert worden, wobei Holzbalken und charakteristische Details erhalten blieben. Die Innenausstattung ist von guter Qualität, mit Terrakottafliesen und Massivholztüren. Die Bäder, die mit Duschen ausgestattet sind, sind sehr gut erhalten. Die Küche ist funktionell und gemütlich. Die Fenster und Türen sind in gutem Zustand und tragen zum Komfort der Innenräume bei. Der Garten ist gepflegt und der Swimmingpool ist eine Bereicherung für die Außenanlagen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, wobei die ordentliche und außerordentliche Instandhaltung mit Sorgfalt durchgeführt wurde. Das Gebäude verfügt über eine unabhängige, leistungsfähige und effiziente Heizungsanlage. Die Gasheizung ist somit in gutem Zustand. Es gibt ein Solarpanel für die Warmwasserbereitung und eine Fußbodenheizung ist ebenfalls vorhanden. Die Klimaanlage, die in den letzten fünf Jahren installiert wurde, bietet einen hervorragenden Komfort. Die Wasserversorgung ist zwar vor mehr als zehn Jahren installiert worden, funktioniert aber immer noch gut. Die Einrichtung verfügt über ausreichende Stromanschlüsse, auch wenn die Elektroinstallation mehr als zehn Jahre zurückliegt. Die Abwasserentsorgung ist von ordentlicher Beschaffenheit, da sie vor zehn bis zwanzig Jahren installiert wurde. Internetverbindung ist vorhanden und ermöglicht eine konstante und zuverlässige Nutzung. Ein Aufzug erleichtert die Mobilität innerhalb des Gebäudes. Dieses schöne Anwesen ist ideal für alle, die einen privaten Wohnsitz inmitten der Schönheit der Toskana suchen. Mit seinem großen Grundstück und dem Swimmingpool ist es der ideale Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Darüber hinaus eignet sich das Anwesen hervorragend für Veranstaltungen, Feierlichkeiten oder für die Vermietung an Touristen und bietet die Möglichkeit, Gäste in einem schönen und repräsentativen Rahmen willkommen zu heißen. Die Kombination aus Privatsphäre und Ruhe sorgt für unvergessliche Erinnerungen und einen ganz besonderen Aufenthalt. Die Lage der Immobilie bietet einen hervorragenden Ausgangspunkt für die Besichtigung verschiedener Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungsangebote. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Arezzo in der Toskana und ist nicht weit von verschiedenen Städten entfernt, die in etwa 11 Kilometern erreicht werden können. Das Grundstück ist 35 km von einem See und 140 km vom Meer entfernt und bietet so die Möglichkeit, die Natur zu erleben und sich zu erholen. Die Zufahrtsstraße ist ein unbefestigter Weg von weniger als 1 km Länge, der Ruhe und Privatsphäre garantiert. Der Blick vom Grundstück schweift über eine grüne Hügellandschaft, die zum Entspannen und zur Besinnung einlädt. Naturliebhaber können eine ruhige und sonnige Umgebung genießen, ideal für eine Pause von der täglichen Hektik. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 46.280 m²

Arezzo

WIRD GELADEN…

2.900.000 EUR

AZ329 - Landwirtschaftlicher und agritouristischer Betrieb mit Villa, Apartments, Bauernhaus und 45 Hektar Land.

Cortona (AR), Val di Pierle: An der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien befindet sich ein landwirtschaftlicher Betrieb mit Agriturismo, einer Herrenhaus-Villa, Apartments zur touristischen Nutzung, einem Bauernhaus und einem Grundstück von 45 Hektar, das sich wie folgt zusammensetzt: - 1,4 Hektar Olivenhain in Produktion mit hochwertigen Sorten Leccino und Moraiolo; - 1,7 Hektar Weinberg, angelegt in geordneten Reihen mit überwiegend Teroldego und Sangiovese; - 23 Hektar Wald; - Ca. 19 Hektar ebenerdiges Ackerland, das für jede Art von Anbau geeignet ist und größtenteils bewässert wird. Der Immobilienkomplex von insgesamt ca. 2000 m² ist wie folgt unterteilt: - Herrenhaus aus Stein auf drei Ebenen, unterteilt in einen bewohnbaren Teil mit Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Büro, Heizungsraum und zwei Abstellräumen im Erdgeschoss, Bad im erhöhten Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer, Bad und zwei Terrassen im ersten Stock, Schlafzimmer mit Terrasse und zwei Dachräume im zweiten Stock. - Bauernhaus, das derzeit aus Eingang, Wohnzimmer, Küche, Bad, sieben Schlafzimmern und drei Lagerräumen im Erdgeschoss, Küche, Wohnzimmer, acht Schlafzimmern und Bad im ersten Stock sowie fünf Schlafzimmern im zweiten Stock besteht. Möglichkeit, in touristische Nutzung umzuwandeln. Perfekt renovierte Apartments zur touristischen Nutzung, aufgeteilt wie folgt: - Untergeschoss: Apartment mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Veranda; - Erdgeschoss und erster Stock: Apartment mit Küche und Veranda im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern und Bad im ersten Stock, Apartment mit Wohnzimmer, Küche und zwei Schlafzimmern, von denen eines ein eigenes Bad hat, und Bad im Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer im ersten Stock. Die Immobilie wird durch einen 12x6 Pool und einen großen Parkplatz für die Gäste ergänzt. In der Nähe des Weinbergs befindet sich ein Bauernhaus von ca. 300 m² auf zwei Ebenen, das renovierungsbedürftig ist. Panoramatische und strategische Lage, um alle wichtigsten künstlerischen und kulturellen Zentren der Toskana und Umbriens zu erreichen.

36 Z

28 Ba

Stockwerk 1.700 m²

Cortona

WIRD GELADEN…

375.000 EUR

350.000 EUR

Landhaus in Cortona Arezzo - zone Ossaia zu verkaufen.

OSSAIA, CORTONA, Landhaus zu verkaufen von 390 Qm, Beste ausstattung, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: B, am boden 1°, zusammengestellt von: 8 Raume, Separate Küche, , 4 Zimmer, 3 Baeder, Garten, Preis: € 350.000

8 Z

4 Ba

Stockwerk 390 m²

Stockwerk 1

Cortona

WIRD GELADEN…

600.000 EUR

6 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 30.000 m²

Pieve Santo Stefano

WIRD GELADEN…

1.130.000 EUR

14 Ba

Caprese Michelangelo

WIRD GELADEN…

1.130.000 EUR

14 Ba

Stockwerk 900 m²

Caprese Michelangelo

WIRD GELADEN…

650.000 EUR

Immobilienkomplex im Val d'Ambra in der Gemeinde Bucine, nicht weit vom Dorf Ambra entfernt, im Herzen des kleinen Weilers Duddova. Hauptgebäude – 314 qm – perfekt bewohnbar Nebengebäude – 357 Quadratmeter – Garage, Keller, Zitronenhaus, Ölmühle und Orciaia Olivenhain 2,3 Hektar Das Anwesen, das sich noch in seinem ländlichen Zustand befindet, besteht aus zwei Gebäuden und einem Olivenhain von ca. 2,3 ha. Das erste Anwesen ist ca. 350 Quadratmeter groß und perfekt bewohnbar, in ausgezeichnetem Pflegezustand und erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss gibt es vom Haupteingang aus Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit halbmondförmigen Fenstern, die sich zum Garten hin öffnen, einem Servicebad und einer Waschküche, einem großen Esszimmer, das zum Wohnzimmer und zur Küche hin offen ist, und einer geräumigen Küche. Vom Eingang aus gelangt man über eine kleine Treppe bergab in die Keller und auf der linken Seite in eine große Garage. Im ersten Stock befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin, das in ein Schlaf- oder Arbeitszimmer umgewandelt werden kann, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Wohnzimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, ein Kleiderschrank und ein Einzelzimmer. Die Treppe führt auch zu einem weiteren Flügel, in dem sich ein Einzelzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche befinden. Auch von diesem Ankunftsort aus gibt es eine Treppe, um den Turm zu erreichen, wo sich ein zusätzliches Einzelzimmer befindet. Ein Teil dieses ersten Teils des Anwesens ist auch ein Panoramagarten, in dem sich das alte Zitronenhaus von ca. 30 Quadratmetern zum Schutz der Pflanzen im Winter befindet. Das zweite Gebäude erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen: Es handelt sich um Lagerräume für die landwirtschaftliche Nutzung von ca. 400 Quadratmetern, die aus einer schönen Orciaia und einer Ölmühle sowie weiteren Lager- und Lagerräumen bestehen, die sich auf den beiden Etagen befinden. Das mehr als zwei Hektar große Grundstück mit Olivenhain, das seit 10 Jahren nicht mehr bewirtschaftet wird, entwickelt sich auf der Rückseite des Grundstücks, während sich vor den Zugangstüren ein privater Innenhof befindet Die Immobilien sind alle zu entwässern (Kosten gehen zu Lasten des Käufers). Der Teil, der als Haus genutzt wird, verfügt über eine LPG-Heizung. Guter Pflegezustand, extrem panoramareich und hell Features: - Garden

8 Z

3 Ba

Stockwerk 23.000 m²

Grundstück 23.000 m²

Bucine

WIRD GELADEN…

1.500.000 EUR

13 Z

10 Ba

Stockwerk 600 m²

Grundstück 30.000 m²

Pian di Sco

WIRD GELADEN…

650.000 EUR

650 + 250 qm – Erdgeschoss und erster Stock - für 10/12 Personen Diese Immobilie hat eine typische Struktur auf verschiedenen Ebenen, die in der Toskana häufig zu finden ist.   Der Hauptkern besteht aus einem alten Bauernhaus aus Stein, das perfekt restauriert wurde, zu dem weitere Gebäude hinzukommen, die heute eine große Fläche von etwa 850 Quadratmetern bedecken. Die verschiedenen Teile schaffen eine sehr lebendige und angenehme Umgebung für das Auge. Seine Lage bietet ein weites Panorama, das sich über eine weite Strecke erstreckt. Das Anwesen ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und umfasst ein großes Grundstück von ca. 3500 Quadratmetern mit einem Einbruchschutzzaun für Wildschweine und grenzt an einen Bach. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Das Bauernhaus von ca. 370 Quadratmetern perfekt renoviert und bewohnbar, im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer, die Küche, ein Kleiderschrank, zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne; Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche; Im Untergeschoss befindet sich die Taverne mit Kamin mit Ausgang nach draußen und der historische Gewölbekeller, der Heizungsraum, die Waschküche und die Gemeinschaftsräume, die aus dem ehemaligen Schweinestall von ca. 50 qm,. Verbunden mit diesem Anwesen ist die Terrasse, die über dem Dach des Ofens gebaut wurde Die Scheune von ca. 155 qm auf zwei Ebenen unvollendet saniert. Das Erdgeschoss ist 47 Quadratmeter groß und verfügt über eine Loggia und einen Abstellraum, um ein Badezimmer zu schaffen, der erste Stock ist 78 Quadratmeter unfertiger offener Raum mit Scheunenfenstern mit abwechselnden Ziegeln und separatem Eingang von der Rückseite. Die ehemalige Heizerwohnung von 120 Quadratmetern auf zwei Ebenen, komplett renoviert und möbliert, perfekt bewohnbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Eingang mit Küche, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche und Kleiderschrank. Im ersten Stock befindet sich hingegen das zentrale Wohnzimmer mit Holzofen und Einzelbett, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschküche. Der Ofen im Rohzustand, mit einer Fläche von etwa 250 Quadratmetern und Höhen von 7,4 Metern, bietet die Möglichkeit, das doppelte Volumen auszunutzen. Das Dach wurde komplett renoviert und verfügt über eine große Terrasse mit Blick nach draußen und Wasseranschlüssen (ein Waschbecken ist bereits montiert) Features: - Garden - Terrace

15 Z

6 Ba

Pratovecchio

WIRD GELADEN…

690.000 EUR

600.000 EUR

6 Z

4 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 1.800 m²

Castel San Niccolò

WIRD GELADEN…

550.000 EUR

490.000 EUR

In einem kleinen Dorf im Val di Chiana, umgeben von den sanften Hügeln von Siena, bietet dieses Haus Gastfreundschaft für diejenigen, die die Ruhe der Landschaft und die Schönheit der toskanischen Hügel suchen. 250 qm + Garten und Olivenhain In der Gegend zwischen Arezzo und Siena, in einer Gegend, die durch die großen Touristenströme noch wenig bekannt ist, befindet sich die Stadt Monte San Savino, der Geburtsort des "Sansovino", eines Architekten und Bildhauers der Renaissance. Die kurvenreichen Straßen führen Sie zu kleinen mittelalterlichen Dörfern, wie dem Dorf Lucignano mit seinen noch intakten Mauern und mehreren Kirchen im Inneren; oder unglaubliche Schlösser wie das Schloss von Gargonza, das heute ein renommiertes Konferenzzentrum ist; oder Spas wie Rapolano Terme mit seinen heißen Quellen, wo Sie sich am Pool entspannen können. Die Städte Siena und Arezzo sind schnell zu erreichen und immer einen Tagesausflug wert. Marciano della Chiana, das nächste Dorf, ist 2 km entfernt, Monte San Savino mit einem großen Einkaufszentrum 4 km, Arezzo 35 km, Siena 50 km und Florenz 80 km Ein paar Kilometer von der Ausfahrt der Autobahn A1 entfernt, in einer sehr ruhigen dominanten Lage, obwohl in einem kleinen Dorf von Bauernhäusern, befindet sich dieses Bauernhaus, das in zwei Einheiten unterteilt ist und vom ersten Moment an ein großes Gefühl von Ruhe und Gastfreundschaft vermittelt. Das Bauernhaus grenzt auf einer Seite an ein anderes Grundstück und ist auf drei Seiten frei. Das Bauernhaus aus typischen roten Ziegeln, die die Gebäude dieser Gegend charakterisieren, wurde in den 2000er Jahren mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit restauriert und jahrelang für die Vermietung und Kochkurse für italienische und ausländische Touristen genutzt. Die beiden Einheiten erstrecken sich über zwei Etagen und verfügen über unabhängige Eingänge auf beiden Seiten des Gebäudes. Im großen flachen Garten von ca. 8000 Quadratmetern, der das Haus umgibt, mit einer angenehmen Blumenwiese, gibt es einen Grill und einen Panorama-Swimmingpool von 12X6 m. Ein Olivenhain vervollständigt das Anwesen Das Haupthaus von ca. 180 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, eines mit eigenem Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und ein Einzelzimmer mit Zustellbett, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Das zweite Anwesen von ca. 170 Quadratmetern, angrenzend, aber nicht miteinander verbunden, erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen, besteht aus einer großen Küche, die für Kochkurse genutzt wird, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, wenn Sie ein paar Stufen hinuntergehen, betreten Sie einen charakteristischen Keller mit Tonnengewölbe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Steintreppe hinauf in eine kleine Bibliothek/Fernsehzimmer mit Kamin, ein Badezimmer mit Dusche und eine Service-WC. Eine kurze Holztreppe führt in den Schlafbereich mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Einzelzimmer, einer Waschküche und Zugang zu einer Panoramaterrasse mit Blick auf das Val di Chiana Wasser aus einem privaten Brunnen LPG-Heizung Features: - Garage - Garden - SwimmingPool

14 Z

5 Ba

Grundstück 8.000 m²

Marciano della Chiana

WIRD GELADEN…

1.250.000 EUR

Wunderschön restauriertes Bauernhaus, umgeben von Weinbergen in der Nähe von Cortona, mit einem atemberaubenden Garten und einem Pool voller täglicher Sonneneinstrahlung Das ideale Zuhause für eine Familie, die es vorzieht, in ruhiger Privatsphäre zu leben, aber dennoch nicht zu isoliert und weit entfernt von großartigen Dienstleistungen An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, in der Nähe des schönen Cortona, befindet sich ein komplett restauriertes Bauernhaus mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern, umgeben von 2.500 m². Garten mit Pool. Die ruhige, aber nicht isolierte Lage macht es zum idealen Zuhause für eine Familie oder für alle, die es vorziehen, nicht zu weit von den Dienstleistungen entfernt zu wohnen. Das Gebäude wurde im Jahr 2008 komplett restauriert und bietet viel Komfort. Die Gesamtfläche beträgt ca. 250 qm. über 2 Etagen. Der Eingang erfolgt direkt in das geräumige und helle Doppelwohnzimmer mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie in die große Küche mit Essbereich, von der aus Sie durch eine Fenstertür in den Garten gelangen. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer, ein Kleiderschrank und ein Studio, das direkt mit dem Außenportikus verbunden ist. Der erste Stock ist sowohl intern als auch über eine Außentreppe mit Panoramaloggia erreichbar. Hier haben Sie 4 große und helle Schlafzimmer, alle mit en-suite Badezimmer. Das Haus wurde sorgfältig restauriert, wobei nur die hochwertigsten Materialien verwendet wurden. Alle Zimmer sind groß, hell und mit Klimaanlage ausgestattet. Bei Bedarf ist es möglich, eine Pergola zu bauen. Das Haus ist umgeben von einem 2.500 m² großen Gepflegter Garten - komplett eingezäunt - mit einem 10 x 5 m großen Pool nach Süden, was bedeutet, dass er immer in der Sonne liegt. Der Garten ist flach, so dass er sowohl von Kindern als auch von Erwachsenen in vollen Zügen genossen werden kann, und er verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Die Lage ist panoramisch, mit Blick auf den Trasimenischen See und die Umgebung. Ringsum gibt es Weinberge, die das ganze Jahr über eine schöne Atmosphäre schaffen, wobei ihre Farben je nach Jahreszeit von grün nach rot wechseln. Das Anwesen genießt viel Privatsphäre, ist aber nicht isoliert, in wenigen Minuten erreichen Sie viele kleine Städte mit allen Dienstleistungen. Dank seiner internen Anordnung und der günstigen Lage in der Nähe aller Dienstleistungen ist dieses Bauernhaus perfekt für eine Familie mit Kindern, die sowohl drinnen als auch draußen viel Platz zum Spielen haben. Eltern haben einfachen Zugang zu Schulen und Einrichtungen. Auf der anderen Seite ist es auch gut für ein Paar, das das Erdgeschoss belegen kann, während es die 4 Schlafzimmer im Obergeschoss vermietet, um ein wenig Gesellschaft und ein Einkommen zu bekommen   Möchten Sie einen genaueren Blick darauf werfen? Vereinbaren Sie eine private Tour, indem Sie uns Ihre bevorzugten Daten und Zeiten mitteilen.

5 Ba

Stockwerk 250 m²

Cortona