85.000 EUR

6 Z

Stockwerk 130 m²

Arezzo

4.900.000 EUR

7 Z

4 Ba

Stockwerk 500 m²

Bucine

690.000 EUR

6 Z

4 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 1.800 m²

Castel San Niccolò

395.000 EUR

Einfamilienhaus 190 qm - Panoramalage Vom Haupteingang aus hat man direkten Zugang zu einem großen und hellen Wohnzimmer, das sich durch einen geselligen Essbereich und einen eleganten gemauerten Kamin auszeichnet, perfekt für Winterabende und um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die geräumige und moderne Wohnküche ist mit den neuesten Geräten ausgestattet, darunter Backofen, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle. Die Küche ist für diejenigen gedacht, die gerne kochen und sich unterhalten, mit viel Platz, um Mahlzeiten zuzubereiten und die Gesellschaft von Freunden und Familie zu genießen. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, die dank der großen Fenster, die einen schönen Blick auf die umliegenden Hügel bieten, alle extrem hell sind. Jedes Zimmer zeichnet sich durch große Räume aus, die sich perfekt für eine funktionale und komfortable Einrichtung eignen. Zwei Badezimmer befinden sich in den Zimmern: Das erste, sehr geräumig, ist mit einer großen Badewanne für Momente der Entspannung ausgestattet, während das zweite, kompaktere, über eine praktische Duschwanne verfügt, die sich ideal für den täglichen Gebrauch eignet. Darüber hinaus wird die gesamte Etage durch einen Flur vervollständigt, der die verschiedenen Bereiche des Hauses und einen zusätzlichen Abstellraum verbindet, wodurch die Umgebung für den Alltag noch funktionaler und komfortabler wird. Eines der faszinierendsten Merkmale dieser Etage ist die 40 m² große überdachte Terrasse mit Blick auf die herrlichen Hügel von Pratomagno. Dieser Außenbereich ist perfekt, um sonnige Tage zu genießen, im Freien zu frühstücken, Familienessen zu veranstalten oder den Sonnenuntergang mit Freunden zu genießen. Der Panoramablick macht jeden Moment auf dieser Terrasse zu einem einzigartigen Erlebnis. Der perfekt verarbeitete Keller ist ein echter Mehrwert für diese Immobilie. Seine Unabhängigkeit vom Hauptbereich des Hauses macht es besonders vielseitig, ideal für die Unterbringung von Freunden oder Verwandten oder für die Umwandlung in einen separaten Raum, der mehreren Bedürfnissen gerecht werden kann. Der Keller besteht aus zwei großen Räumen und verfügt auch über eine ausgestattete Küchenzeile, die sich perfekt für die Organisation von Mittag- und Abendessen oder Momenten der Geselligkeit eignet, ohne nach oben gehen zu müssen. Darüber hinaus gibt es einen Waschraum und ein Badezimmer, wodurch diese Etage völlig in sich geschlossen ist. Dank seiner Geräumigkeit kann es auch als Hobbybereich, Arbeitszimmer, Fitnessstudio oder Büro genutzt werden, mit dem Vorteil der absoluten Privatsphäre im Vergleich zum Rest des Hauses. Um diese Etage zu vervollständigen, gibt es auch drei praktische Keller, die sich ideal für die Organisation von Gartengeräten, Haushaltsutensilien und anderen Alltagsgegenständen eignen. Diese zusätzlichen Räume bieten perfekte Lösungen, um den Hauptbereich Ihres Hauses aufgeräumt und gut organisiert zu halten und gleichzeitig ausreichend Stauraum für sämtliches Zubehör zu bieten, das Sie für die Gartenarbeit oder andere Haushaltsaktivitäten benötigen. Features: - Garage - SwimmingPool - Garden

9 Z

3 Ba

Stockwerk 2.000 m²

Grundstück 2.000 m²

Loro Ciuffenna

1.150.000 EUR

Dieses restaurierte Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert liegt in der wunderschönen Umgebung des Val di Chiana und bietet all jenen eine Gelegenheit, die die Schönheit der toskanischen Tradition mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Das Grundstück ist 12.080 m² groß und verfügt über einen Garten mit Swimmingpool, ideal für Momente der Entspannung. Der Blick vom Garten aus erstreckt sich über sanfte Hügel und Weinberge und schafft eine Atmosphäre der Ruhe. Das aus Stein errichtete Gebäude fügt sich perfekt in die Landschaft ein und weist charakteristische architektonische Elemente auf. Das Hauptgebäude hat eine Wohnfläche von ca. 290 Quadratmetern, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Zwischengeschoss mit einem Badezimmer und einer Treppe, die unten ein weiteres Schlafzimmer mit dem darüber liegenden Wohnzimmer verbindet. Das Obergeschoss öffnet sich mit dem Wohnzimmer, mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer und einem Badezimmer. An das Hauptgebäude grenzen zwei weitere Gebäude an: ein Nebengebäude und ein Anbau, der als Lagerraum genutzt wird. Das Nebengebäude hat eine Wohnfläche von etwa 50 Quadratmetern und besteht aus einer Küchenzeile, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Der Abstellraum ist etwa 50 Quadratmeter groß. Das umliegende Grundstück hat eine Fläche von ca. 1,2 ha und besteht zum Teil aus landwirtschaftlichen Flächen, mit Ackerland, Olivenhainen und Mischwäldern, und zum Teil aus Ackerland. Das Anwesen ist mit einem 10 x 5 m großen Swimmingpool und einer Solaranlage ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand, da sie 2016 komplett restauriert wurde. Die Innenräume verfügen über eine rationelle und funktionelle Aufteilung. Die Ausstattung der Innenräume ist von hoher Qualität und wurde mit edlen Materialien realisiert, die einen modernen Eindruck vermitteln. Die Außenfassade besteht aus Stein, während die Innenräume Holzdecken mit freiliegenden Fliesen und Terrakottaböden aufweisen und die Fenster- und Türrahmen aus Holz sind. Die Immobilie verfügt über zahlreiche Einrichtungen und Ausstattungen, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt sind. Die Wasserversorgung wurde vor 5 bis 10 Jahren erneuert und bietet eine hochwertige Anlage. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben und hat eine bemerkenswerte Effizienz, da sie im gleichen Zeitraum installiert wurde. Auch die elektrische Anlage wurde vor kurzem erneuert und ist von hoher Qualität. Dieses schöne Anwesen auf dem Lande bietet die Möglichkeit, als Wohnhaus oder als Unterkunft genutzt zu werden; es eignet sich ideal als Gästehaus oder als repräsentative Residenz. Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Castiglion Fiorentino, in der Provinz Arezzo, inmitten des malerischen Val di Chiana. Es liegt in der Nähe wichtiger Touristenorte wie Arezzo, Cortona und Montepulciano, die in kürzester Zeit zu erreichen sind. Die Landschaft bietet einen Panoramablick auf die umliegenden sanften Hügel und schafft eine entspannende Atmosphäre. Das Anwesen ist leicht zugänglich und zeichnet sich durch eine ruhige und zurückhaltende Lage aus, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 12.080 m²

Castiglion Fiorentino

510.000 EUR

8 Z

Stockwerk 250 m²

Arezzo

500.000 EUR

11 Z

Stockwerk 260 m²

Castiglion Fiorentino

890.000 EUR

Schönes Landhaus mit Swimmingpool in der Nähe von Arezzo, Toskana, mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 4 Bädern und einer schönen Sommerküche. Dieses wunderbare Anwesen mit 180 m² Fläche und großem Swimmingpool, eingebettet in die grüne Landschaft von Marciano della Chiana, ist auf 3 Ebenen wie folgt aufgeteilt. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem schönen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem Technikraum unter der Treppe. Im ersten Stock, den man über eine Innentreppe erreicht, befindet sich der Wohnbereich mit einem modernen, voll ausgestatteten Küchenbereich. Im dritten Stock gibt es ein weiteres Zimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte, mit eigenem Bad und einem kleinen Raum, der als Dachboden dient. Im Außenbereich des Anwesens befindet sich ein ca. 23 Quadratmeter großer Anbau, in dem eine Sommerküche und ein Holzofen eingerichtet wurden, umgeben von einer fantastischen Terrasse von 40 Quadratmetern, auf der man mit Freunden und Familie zu Mittag oder zu Abend essen kann. Das Anwesen wird durch einen Park mit einer Fläche von 4380 m² und einen 7x3 m großen Swimmingpool aus dem Jahr 2015 mit Chlorsystem vervollständigt. Das im Jahr 2000 komplett restaurierte Haus wurde 2019 von den jetzigen Eigentümern, die den rustikalen Charakter des typischen Bauernhauses mit einigen modernen Akzenten beibehalten haben, erneut renoviert. Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung, während die Heizung über Erdgas betrieben wird. Alle Fenster sind doppelt verglast, optimal für die Schalldämmung und um die Innentemperatur zu halten. Außerdem gibt es eine Klimaanlage, eine Alarmanlage und einen Internetanschluss. Casale Baia eignet sich dank seiner Nähe zum Ort Marciano della Chiana und seiner Raumaufteilung sowohl als Feriendomizil als auch als Immobilie, die für den Tourismus attraktiv ist. Das Anwesen befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Ort Marciano della Chiana. Andere Orte, die leicht zu erreichen sind, sind Monte San Savino und Lucignano, beide etwa 10 Minuten (7 km) und Castiglion Fiorentino etwa 15 Minuten (14 km) entfernt. Arezzo befindet sich etwa eine halbe Stunde (25 km) entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia und Florenz, die beide in etwa 1 Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Grundstück 4.380 m²

Marciano della Chiana

690.000 EUR

Villa - Arezzo. Villa storica con molto potenziale.

Siamo lieti di presentare questa grande villa storica in stile Liberty risalente al 1900. Con una superficie di 900 mq, compresi cantina e magazzini, la villa offre un incredibile potenziale e possibilità illimitate per le vostre idee e progetti abitativi individuali. Il tetto e la facciata sono stati completamente ristrutturati nel 2011 con grande cura, ponendo particolare enfasi sulla conservazione degli esterni storici. Tuttavia, gli interni della villa necessitano di un'attenta ristrutturazione, dandovi l'opportunità di realizzare il vostro stile personale e le vostre idee. Le stanze alte, tipiche di quest'epoca, sono imponenti e trasmettono una sensazione di ampiezza ed esclusività. I pavimenti originali in cotto conferiscono alla villa un fascino particolare e meritano di essere conservati e ristrutturati, poiché sottolineano l'atmosfera storica dell'edificio. Di particolare rilievo è il piano terra, attualmente adibito a magazzino, che potrebbe essere convertito in diversi appartamenti a seconda delle idee e dei desideri del nuovo proprietario. Con il “piano nobile” al 1° piano, la proprietà offre un ulteriore tocco di lusso. La torre con veranda e vista panoramica mozzafiato è un altro punto di forza di questo affascinante edificio. A ciò si aggiunge il generoso terreno di 5.000 mq e un seminterrato che offre ulteriori 125 mq di cantine. La villa è collegata alla rete del gas e dell'acqua e sottolinea così non solo il suo carattere storico a livello estetico, ma anche la sua modernità a livello tecnico. Il suo fascino particolare risiede nella sua diversità: è adatta sia come residenza per una famiglia numerosa sia come investimento e per la costruzione di diverse unità abitative da affittare. Il prezzo di questa proprietà è trattabile e rappresenta sicuramente un investimento di inestimabile valore. Si tratta di una splendida villa in stile Liberty con un incredibile potenziale, che emana un fascino unico e offre tutti gli elementi per diventare la casa dei vostri sogni.

10 Ba

Stockwerk 900 m²

Stockwerk 5

Arezzo

2.900.000 EUR

AZ329 - Landwirtschaftlicher und agritouristischer Betrieb mit Villa, Apartments, Bauernhaus und 45 Hektar Land.

Cortona (AR), Val di Pierle: An der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien befindet sich ein landwirtschaftlicher Betrieb mit Agriturismo, einer Herrenhaus-Villa, Apartments zur touristischen Nutzung, einem Bauernhaus und einem Grundstück von 45 Hektar, das sich wie folgt zusammensetzt: - 1,4 Hektar Olivenhain in Produktion mit hochwertigen Sorten Leccino und Moraiolo; - 1,7 Hektar Weinberg, angelegt in geordneten Reihen mit überwiegend Teroldego und Sangiovese; - 23 Hektar Wald; - Ca. 19 Hektar ebenerdiges Ackerland, das für jede Art von Anbau geeignet ist und größtenteils bewässert wird. Der Immobilienkomplex von insgesamt ca. 2000 m² ist wie folgt unterteilt: - Herrenhaus aus Stein auf drei Ebenen, unterteilt in einen bewohnbaren Teil mit Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Büro, Heizungsraum und zwei Abstellräumen im Erdgeschoss, Bad im erhöhten Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer, Bad und zwei Terrassen im ersten Stock, Schlafzimmer mit Terrasse und zwei Dachräume im zweiten Stock. - Bauernhaus, das derzeit aus Eingang, Wohnzimmer, Küche, Bad, sieben Schlafzimmern und drei Lagerräumen im Erdgeschoss, Küche, Wohnzimmer, acht Schlafzimmern und Bad im ersten Stock sowie fünf Schlafzimmern im zweiten Stock besteht. Möglichkeit, in touristische Nutzung umzuwandeln. Perfekt renovierte Apartments zur touristischen Nutzung, aufgeteilt wie folgt: - Untergeschoss: Apartment mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Veranda; - Erdgeschoss und erster Stock: Apartment mit Küche und Veranda im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern und Bad im ersten Stock, Apartment mit Wohnzimmer, Küche und zwei Schlafzimmern, von denen eines ein eigenes Bad hat, und Bad im Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer im ersten Stock. Die Immobilie wird durch einen 12x6 Pool und einen großen Parkplatz für die Gäste ergänzt. In der Nähe des Weinbergs befindet sich ein Bauernhaus von ca. 300 m² auf zwei Ebenen, das renovierungsbedürftig ist. Panoramatische und strategische Lage, um alle wichtigsten künstlerischen und kulturellen Zentren der Toskana und Umbriens zu erreichen.

36 Z

28 Ba

Stockwerk 1.700 m²

Cortona

150.000 EUR

Casale/Rustico - Cavriglia. Rustico in posizione panoramica e tranquilla.

Questo rustico, caratterizzato da splendide facciate in pietra, ha un potenziale enorme e vi offre l'opportunità di godere appieno di uno stile di vita tranquillo e idilliaco. Con la sua magnifica vista e l'orientamento ottimale, questo rustico è un sogno che diventa realtà per chi desidera un rifugio tranquillo circondato da una natura meravigliosa. Un altro innegabile vantaggio della casa è la sua posizione privilegiata accanto all'imponente Castello di Albola, che conferisce alla proprietà un ulteriore fascino e un'aura tangibile di storia e cultura. Sul terreno di circa 1 ettaro si trovano in totale 48 ulivi, che sottolineano l'atmosfera mediterranea e offrono il potenziale per una piccola produzione di olio d'oliva. Il giardino offre anche molto spazio per un progetto personalizzato. All'interno della casa si trova uno spazio abitativo composto da due camere da letto, un bagno, un'accogliente cucina e un soggiorno e sala da pranzo. Qui potrete realizzare la casa dei vostri sogni e progettare la vostra nuova casa secondo le vostre idee. La casa dispone anche di due cantine al piano terra inferiore, che offrono ulteriore spazio per lo stoccaggio o per l'espansione di ulteriori aree abitative. La casa è collegata alla rete idrica pubblica, il che garantisce un elevato livello di comfort abitativo. Tuttavia, bisogna sapere che la casa deve essere completamente ristrutturata. Anche la struttura dell'edificio necessita di una revisione - una sfida che vale la pena affrontare se si considera il potenziale di questa proprietà. La casa si trova al confine con la splendida regione del Chianti. La famosa regione vinicola non solo offre paesaggi mozzafiato e specialità culinarie, ma è anche una destinazione popolare per gli amanti del vino e gli intenditori. Questa proprietà non solo offre un incredibile potenziale, ma anche una moltitudine di opzioni di progettazione. Che si decida di trasformarla in una casa per le vacanze, in una residenza familiare o magari in un bed & breakfast, le possibilità sono pressoché illimitate.

2 Ba

Stockwerk 110 m²

Cavriglia

690.000 EUR

Villa - Pratovecchio Stia. Proprietà da ristrutturare con giardino curato.

Siamo lieti di presentare questa imponente proprietà con un fantastico mix di storia, fascino e potenziale. Risalente al 1400, questa proprietà è un meraviglioso complesso composto da una magnifica villa, un'affascinante antica casa colonica e un pratico annesso adibito a magazzino. Con un'impressionante superficie totale di circa 900 metri quadrati, questa proprietà racchiude un incredibile potenziale che attende solo di essere scoperto da un proprietario appassionato e ambizioso. Sebbene necessiti di un'ampia ristrutturazione, la proprietà offre un'opportunità unica per dare vita alla vostra visione personale di una casa da sogno e dare la vostra impronta alla vostra nuova casa. Un bonus speciale è rappresentato dalla possibilità di realizzare un solo passo carrabile per ogni edificio. Questo non è solo un'incredibile comodità, ma permette anche di avere un vialetto spazioso e quindi un accesso piacevolmente comodo ai rispettivi edifici. La proprietà è circondata da un giardino di una bellezza mozzafiato con imponenti alberi secolari, tra cui un cedro di 400 anni, uno dei più antichi d'Italia. La proprietà è inoltre adiacente a una pista ciclabile, che offre l'opportunità di portare la bicicletta fuori dal capannone ed esplorare gli incantevoli dintorni di questa proprietà da sogno. A completamento della bellezza naturale, la proprietà vanta anche un bellissimo orto ben curato, perfetto per preparare rinfrescanti pasti estivi o semplicemente per godersi la tranquillità del giardino con una tazza di caffè. Si tratta quindi di una rara opportunità di acquisire un pezzo di storia e di personalizzarlo secondo i propri desideri.

19 Ba

Stockwerk 920 m²

Stockwerk 3

Bibbiena

1.400.000 EUR

Dieses schöne Steinhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von 314 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, ideal für den Empfang von Freunden und Familie. Dazu gehören ein Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Fernsehzimmer, die zu einem schönen Außenbereich für Mahlzeiten im Freien führen, inklusive eines Holzofens. Im Anschluss daran befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum Garten und ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der als Waschküche genutzt wird. Eine elegante Innentreppe führt in den zweiten Stock, der einen offenen Raum mit einem Kamin und einem zweiten Essbereich bietet, der von großen Fenstern umgeben ist, die einen atemberaubenden Panoramablick bieten. Auf dieser Ebene liegt auch der Schlafbereich, bestehend aus drei Doppelschlafzimmern und zwei Bädern. Das Anwesen befindet sich inmitten eines gepflegten Parks mit einer Fläche von über 6.000 Quadratmetern, der mit vielen Pflanzen bewachsen ist und im Sommer angenehmen Schatten spendet. Im Außenbereich gibt es außerdem eine große Terrasse und einen Tennis-/Fußballplatz mit einem Nebengebäude mit Bad, Umkleideraum und Duschen. Eine Garage von ca. 100 Quadratmetern, ein Keller und ein Technikraum runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wird regelmäßig gepflegt. Bei der Restaurierung wurden hochwertige Materialien verwendet und die typischen Merkmale des toskanischen Stils, wie Terrakottaböden, Ziegelbögen und Steindetails an den Innenwänden, beibehalten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Der Bau eines Swimmingpools ist bereits genehmigt. Die Heizungsanlage besteht aus einem Ofen und zwei Kaminen, und die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, der von einer Zisterne zum Sammeln von Regenwasser unterstützt wird. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Whirlpool, eine Alarmanlage und Sensoren an den Fenstern, bruchsicheres Glas und eine Bewässerungsanlage für den Garten. Dieses Anwesen ist ideal für alle, die die Ruhe des Landes genießen wollen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Es kann als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus, aber auch als luxuriöses Vermietungsobjekt genutzt werden. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Panoramalage, aber nicht abgelegen: Arezzo ist nur 15 Minuten (9 km) entfernt, während die Autobahnausfahrt der A1 in 18 km (24 Minuten) zu erreichen ist. Florenz ist in 1 Stunde (79 km) zu erreichen, Siena in 1 Stunde und 15 Minuten (83 km), Cortona in 50 Minuten (38 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 Stunde 15 Minuten, 98 km), Perugia (1 Stunde 23 Minuten, 96 km), Pisa (1 Stunde 58 Minuten, 164 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 8.240 m²

Arezzo

1.400.000 EUR

11 Z

Stockwerk 2.000 m²

Monte San Savino

14 Z

Stockwerk 1.355 m²

Pieve Santo Stefano

1.800.000 EUR

5 Z

Stockwerk 694 m²

Arezzo

170.000 EUR

AR8843/2- Freistehende Wohnung im ersten Stock eines historischen Gebäudes mit gemeinsamem Park und Schwimmbad.

Cortona (AR), Loc. Montanare: renovierte Wohnung von ca. 100 m², bestehend aus Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, zwei Badezimmern und einer gefliesten Terrasse. Die Immobilie befindet sich in einem historischen Anwesen mit einem Park von insgesamt 2 ha, der aus jahrhundertealten Bäumen, einem Garten, einem Olivenhain und einem Obstgarten besteht, teilweise eingezäunt mit einem Hauptzugang mit automatischem Tor. Die Immobilie wird durch die gemeinschaftlichen Bereiche ergänzt, die aus einem Parkplatz mit Pergola, einem Bereich mit Bänken und Tischen aus Stein sowie Beleuchtung bestehen, die zur unterirdischen Schwimmbecken von 10 x 5 m führt. Es gibt außerdem einen Parkplatz für Gäste oder Kunden und eine Photovoltaikanlage mit 6 kW. Panoramatische und ruhige Lage, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Cortona entfernt.

4 Z

2 Ba

Stockwerk 100 m²

Cortona

235.000 EUR

AR8843/3- Unabhängige Wohnung im zweiten Stock eines historischen Gebäudes mit Gemeinschaftspark und Schwimmbad.

Cortona (AR), Loc. Montanare: renovierte Wohnung mit fein dekorierten Wänden und Decken von etwa 120 m², bestehend aus Eingang, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Immobilie befindet sich innerhalb eines historischen Anwesens mit einem Gesamtpark von 2 Hektar, bestehend aus jahrhundertealten Bäumen, Garten, Olivenhain und Obstgarten, teilweise eingezäunt mit einem Haupteingang mit automatischem Tor. Die Immobilie umfasst auch einen Dachboden von etwa 100 m² und die gemeinschaftlichen Bereiche, die aus einem Parkplatz mit Pergola, einem ausgestatteten Bereich mit Bänken und Tischen aus Stein sowie Beleuchtung bestehen, die zum unterirdischen Pool von 10 x 5 m führt. Es gibt außerdem einen Bereich für Auto-Parkplätze für Gäste oder Kunden und eine Photovoltaikanlage mit 6 kW. Panoramische und ruhige Lage, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Cortona entfernt.

4 Z

2 Ba

Stockwerk 120 m²

Stockwerk 2

Cortona

1.500.000 EUR

Stockwerk 790 m²

Grundstück 4.000 m²

Arezzo

600.000 EUR

6 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 30.000 m²

Pieve Santo Stefano

1.130.000 EUR

14 Ba

Caprese Michelangelo

1.130.000 EUR

14 Ba

Stockwerk 900 m²

Caprese Michelangelo

1.800.000 EUR

In dieser malerischen Gegend des toskanischen Arnotals befindet sich dieses historische Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, das im Jahr 2009 mit viel Liebe und Sorgfalt restauriert wurde. Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 1031 Quadratmetern, eingebettet in eine Grünfläche von über 31 Hektar, die eine abwechslungsreiche Landschaft aus Ackerland, Wäldern, Gärten und spezialisierten Weinbergen umfasst. Im Außenbereich bietet das Anwesen eine harmonische Umgebung mit einem Swimmingpool, der von einem gepflegten Garten umgeben ist und den idealen Rahmen für Momente der Entspannung und Geselligkeit bildet. Die Lage bietet einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Der Zugang zum Haus ist separat und leicht über eine asphaltierte Straße zu erreichen, die weniger als 500 Meter vom Haupteingang entfernt ist. Im Inneren des Bauernhauses befinden sich großzügige Empfangsbereiche mit historischen Räumen, die durch traditionelle architektonische Elemente gekennzeichnet sind. Die Fenster bieten natürliches Licht und Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die Schlafzimmer könnten mit einem eigenen Bad ausgestattet werden, das Komfort und Privatsphäre bietet. Obwohl die Innenausstattungen ein gutes Qualitätsniveau aufweisen, sind die Anlagen, wie z. B. die Wasserversorgung und die Heizungsanlage, auf einem Stand von mehr als 20 Jahren. Die Treppe, elegant und funktionell, führt zu den verschiedenen Ebenen des Hauses. Im Außenbereich gibt es Stallungen und Bereiche für Pferde, sowie einen potentiellen Reitplatz. Dieses Anwesen bietet zahlreiche Perspektiven, darunter auch die Möglichkeit einer touristischen Nutzung und der Schaffung von Unterkünften, da es strategisch günstig in der Nähe von touristischen und historischen Attraktionen liegt. Der große Garten und das Land bieten Möglichkeiten für den Anbau und Aktivitäten im Freien und machen das Anwesen ideal für diejenigen, die ganz in die Natur und das ländliche Leben in der Toskana eintauchen möchten. Das Anwesen zeichnet sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre aus und stellt eine Gelegenheit dar, die von denjenigen genutzt werden sollte, die eine Oase der Ruhe und Historie mit einem enormen Entwicklungspotenzial in einem Umfeld von großem historischen und natürlichen Wert suchen. Wie die typischen Bauernhäuser der Gegend sind die Außenwände mit den üblichen Farben verputzt, während die Innenräume mit den typischen Holzbalken, Terrakottaböden und Holzfenstern ausgestattet sind. Wasser und Strom sind ordnungsgemäß an das Netz angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt mit Dispersion. Das Anwesen wird derzeit als Weingut betrieben, wobei die Möglichkeit besteht, es im Rahmen der touristischen, agrotouristischen Vermietung zu nutzen. Es liegt 20 Minuten von der Stadt Arezzo entfernt, von wo aus man mit dem Zug leicht Rom oder Florenz-Mailand erreichen kann, während man gleichzeitig die Autobahn A1 Mailand-Neapel benutzen kann, 50 Minuten von Florenz und seinem internationalen Flughafen, 60 Minuten von Siena entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 133.426 m²

Castiglion Fibocchi

Dieses typische Landhaus, mitten im Val di Chiana gelegen, ist eine Gelegenheit für alle, die ein Haus oder ein Ferienhaus in der Toskana suchen. Das im Jahr 2020 erbaute Gebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke. Das Grundstück hat eine Größe von 1400 Quadratmetern. Eine eigene Garage ist ein weiterer Vorteil für die tägliche Nutzung. Obwohl es zurzeit keinen Swimmingpool gibt, besteht die Möglichkeit, einen solchen im Außenbereich zu errichten, was den Wert des Anwesens erhöhen würde. Beim Betreten des Landhauses wird man von einem geräumigen, zweckmäßig eingerichteten Innenbereich empfangen. Das Gebäude, das erst vor kurzem gebaut wurde, weist eine gute Qualität der Ausführung auf. Die Außenfassade ist ansprechend, während der Innenausbau noch nicht abgeschlossen ist und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet. Die Sanitär-, Elektro- und Heizungsanlagen wurden in den letzten fünf Jahren installiert, was Modernität und Effizienz gewährleistet. Obwohl es sich um offene Räume handelt, können sie je nach Bedarf leicht in Zimmer mit eigenem Bad oder andere Kombinationen umgewandelt werden. Die Fenster bieten einen Ausblick auf die Umgebung und lassen viel natürliches Licht herein. Die gut gestalteten und gepflegten Innentreppen verbinden die verschiedenen Ebenen der Immobilie und tragen zur Gemütlichkeit der Räume bei. Die Aufteilung der verschiedenen Räume ermöglicht auch die Einteilung in unabhängige Wohnungen, die für Gäste genutzt werden können. Die Außenanlagen zeichnen sich durch ein hohes Maß an Sorgfalt und Liebe zum Detail aus und tragen zu einem angenehmen und gepflegten Erscheinungsbild bei. Die Anordnung der Innenräume ist funktional und zweckmäßig und bietet eine gute Nutzbarkeit der Räume. Die Installationen sind im Inneren vorhanden, aber die Anschlüsse an die kommunalen Netze (Aquädukt) noch nicht. Methangas ist vorhanden. Das Anwesen verfügt über ein großes Potenzial für verschiedene Nutzungen, ideal als Erstwohnsitz, der in Ruhe bewohnt werden kann, oder um in ein Gästehaus umgewandelt zu werden. Dank des großzügigen Platzangebots ist es möglich, ein B&B oder einen Agrotourismus zu betreiben und dabei das interessante Gebiet des Val di Chiana zu nutzen. Die gute Erreichbarkeit macht das Anwesen leicht zugänglich, während die Möglichkeit, einen privaten Pool zu bauen, weitere Chancen bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es außerdem, in einem begrenzten Umkreis Dienstleistungen wie Schulen und Geschäfte zu nutzen. Die Verbindung von Geschichte und wirtschaftlichem Potenzial macht diese Immobilie zu einer Gelegenheit, die von denjenigen genutzt werden sollte, die eine rentable Investition oder einen Rückzugsort zur persönlichen Gestaltung suchen. Mitten im Val di Chiana gelegen, erfreut sich dieses Anwesen einer bevorzugten Lage in der Gemeinde von Arezzo. Es ist über eine asphaltierte und gut befahrbare Straße zu erreichen, die weniger als 500 m lang ist, und es bietet Komfort und Ruhe. Die umliegende Landschaft ist von sanften, grünen Hügeln geprägt, die typisch für die Toskana sind, und es gibt den Blick frei auf die Umgebung. Das Anwesen befindet sich in einer privaten und ruhigen Gegend, weit weg vom Trubel der Stadt, aber mit guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und touristischen Attraktionen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 1.400 m²

Arezzo