254.000 EUR

GELEGENHEIT! Umgebung von Poreč, zwei Wohnungen in toller Lage.

Zwei Wohnungen zum Verkauf in der Nähe von Poreč mit einer Gesamtfläche von 104,86 m2 im ersten Stock eines Wohnhauses. Die Mikrolage ist ausgezeichnet, da sie in einem sehr ruhigen Teil der Stadt liegt.   Die Wohnungen liegen wie eine Wohnung auf zwei Ebenen, der Eigentümer hat sie jedoch geteilt und so zwei separate kleinere Wohnungen erhalten. Die erste Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer sowie einer Terrasse, während die zweite Wohnung aus einer Speisekammer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer sowie einer Terrasse besteht . Die Apartments verfügen über separate Zähler für Strom und Wasser. Die Wohnungen werden komplett möbliert verkauft. Zum Heizen werden norwegische Heizkörper und zum Kühlen eine Klimaanlage verwendet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze und ein Garten von 53 m2.   Zukünftige Eigentümer können in einer Wohnung wohnen und die andere vermieten und so ein zusätzliches Einkommen generieren. Wenn die Eigentümer möchten, können sie die beiden Wohnungen verbinden und so einen komfortablen Wohnraum mit 4 Zimmern erhalten.   Für weitere Informationen rufen Sie bitte +385981927301 an oder senden Sie eine E-Mail an sandro@investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 105 m²

Poreč

621.000 EUR

Fantastische neue Villa im traditionellen Stil am Rande von Poreč, ca. 7 km vom Meer entfernt. Die Villa bietet einen Fernblick auf das Meer! Die Gesamtfläche beträgt 159 m². Die Grundstücksfläche beträgt 606 m². Neben der Lage mit umfassendem Wohnkomfort zeichnet sich diese Immobilie durch eine hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität gewährleistet. Das Haus mit seiner zeitlosen, teilweise mit Stein verkleideten Architektur und den rustikalen Fensterläden ist als einheitliche Wohneinheit über zwei Etagen konzipiert: Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse vereint, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Gästetoilette und einem Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick auf das Meer und die Umgebung. Der angelegte und eingezäunte Garten umfasst einen 32 Quadratmeter großen Pool mit Sonnendeck und Parkplätze. Aufgrund seiner Lage, Struktur und seines Komforts ist dieses Anwesen die ideale Wahl sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch für eine erfolgreiche touristische Vermietung. Ref: RE-U-30109 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 159 m²

Grundstück 606 m²

Poreč

KEIN FOTO

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ Exklusive Lage! Luxuriöser Neubau! Raffinierte Ästhetik und warmes Design, luxuriöse Apartme...

284.063 EUR

ISTRIEN, POREČ Exklusive Lage! Luxuriöser Neubau!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ Exklusive Lage! Luxuriöser Neubau! Raffinierte Ästhetik und warmes Design, luxuriöse Apartments, elegante Geschäftsräume sowie die Funktionalität des Gebäudes und der Umgebung sind die Hauptmerkmale dieses Wohn- und Geschäftskomplexes. In einer außergewöhnlichen Lage nahe dem Strand und der Altstadt von Poreč gelegen, hebt das Projekt die Bedeutung von luxuriösem Wohn- und Gewerberaum auf eine ganz andere Ebene. Mit seiner unregelmäßigen Struktur in Form des Buchstabens „S“ ist dieser Luxuskomplex ein hervorragendes Beispiel für die Veredelung des vorhandenen Raums. Neben der hervorragenden Lage und dem Komfort bieten die meisten der modern ausgestatteten Apartments im ersten Stock einen Blick auf das Meer. Die Anlage verfügt außerdem über zwei Tiefgaragen, von denen eine für externe Nutzer des öffentlichen Raums und die andere für Mieter und Mieter von Geschäftsräumen bestimmt ist. Die luxuriöse Lage, nur 150 m von der Uferpromenade und der Altstadt von Poreč und 300 m von den ersten Stränden entfernt, machen diesen Neubau äußerst attraktiv und gefragt! Die jeweilige Wohneinheit befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 50,50 m2. Es besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Loggia. Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage zum Preis von 35.000 € zu erwerben. Für weitere Informationen zur Wohnung selbst (Grundriss, Zahlungsmodalitäten, Fristen) wenden Sie sich bitte an Ihren Makler! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30136 Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com DUX Pula Mob: +385 98 606 279 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 51 m²

Poreč

355.000 EUR

Poreč, geräumige Wohnung im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes, 3 Schlafzimmer.

Nur wenige Kilometer vom Zentrum von Poreč und 900 m vom Meer entfernt steht in einem Neubau im Erdgeschoss eine Wohnung mit einer Bruttofläche von 111,15 m2 zum Verkauf.   Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Esszimmer und einer offenen Küche, einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern, einer Toilette und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von 74,13 m2 mit einer Terrasse von 14,50 m2. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizungen und Klimaanlagen, die zum Heizen und Kühlen genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz.   Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 %. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist Ende 2024.   Für weitere Informationen rufen Sie bitte +385981927301 an oder senden Sie eine E-Mail an sandro@investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 111 m²

Poreč

KEIN FOTO

Wir verkaufen ein Baugrundstück von 1226 m2 in der Nähe von Višnjan. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen, davon sind 832 m2 Bauland und 395 m2 A...

115.000 EUR

Bauland.

Wir verkaufen ein Baugrundstück von 1226 m2 in der Nähe von Višnjan. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen, davon sind 832 m2 Bauland und 395 m2 Agrarland. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines Ferienhauses sowie eines Einfamilienhauses. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist in der Nähe. Wir bieten mehrere verschiedene Grundstücke am selben Standort an. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Azra ... ... ...

Stockwerk 1.226 m²

Poreč

650.000 EUR

Umgebung von Poreč, einstöckiges Haus mit 4 Zimmern und einem Swimmingpool mit Blick auf den Olivenhain.

In der Nähe von Poreč entsteht auf einem Grundstück von 1000 m2 ein einstöckiges Haus mit 198 m2. Es besteht aus Eingangshalle, Speisekammer, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer nach dem Open-Space-Konzept sowie 4 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Blick auf den Olivenhain und darunter befindet sich der Swimmingpool mit Liegewiese. Das Haus wird über eine elektrische Fußbodenheizung verfügen und jedes Zimmer wird über eine Klimaanlage verfügen.   Da die Immobilie noch nicht fertiggestellt ist, können sich die künftigen Eigentümer über die endgültige Gestaltung der Inneneinrichtung einigen. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Herbst 2024 geplant. Der Preis bezieht sich auf ein komplett fertiggestelltes Haus.   Für weitere Informationen rufen Sie bitte +385981927301 an oder senden Sie eine E-Mail an sandro@investa.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 198 m²

Grundstück 1.000 m²

Poreč

520.000 EUR

470.000 EUR

Poreč, Umgebung, ausgezeichnetes Einfamilienhaus mit Pool!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, ausgezeichnetes Einfamilienhaus! In einem Vorort der Stadt Poreč, nur 15 km von den Stränden entfernt, steht dieses freistehende Haus mit Swimmingpool komplett möbliert zum Verkauf. Die Gesamtfläche beträgt 151 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei komfortablen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Abstellraum, einer Sommerküche im Hof und einem Außenlagerraum für Werkzeuge. Im ganzen Haus sind Fenster und eine Glaswand im Wohnzimmer eingebaut, die den Raum tagsüber mit mehr Licht versorgen. Durch das Wohnzimmer gelangen wir direkt auf die Terrasse mit Sonnendeck und Pool. Von der Terrasse haben wir einen wunderschönen Blick in die Natur. Das Haus wird über eine Klimaanlage beheizt, da das Haus über einen Kamin verfügt, besteht die Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen zu installieren. Das Haus ist komplett möbliert und daher seit vielen Jahren hervorragend vermietet. Es liegt ganz in der Nähe der Autobahnausfahrt. In der Nähe befinden sich Restaurants, Café-Bar, Schule, Kindergarten, Apotheke, Post, Naturpark. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist dieses einstöckige Haus eine ideale Investition für zukünftige Eigentümer zur Vermietung oder zum Zwecke des Familienlebens. ID CODE: 1031-918 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 151 m²

Grundstück 825 m²

Poreč

136.500 EUR

ISTRIEN, POREČ (Umgebung) - Baugrundstück mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ (Umgebung) - Bauland mit Meerblick An der Westküste Istriens, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation, die sich mit Olivenhainen, Weinbergen und Feldern vermischt, liegt die Gemeinde Kaštelir-Labinci. Zwei Orte - Kaštelir und Labinci, tal. Castelier - S. Domenica wurden im Laufe der Jahrhunderte allmählich urbanisiert, was zu ihrer Konvergenz führte, so dass sie heute einen Ort bilden, der zehn Kilometer nördlich von Poreč liegt. Bauland zum Verkauf in unmittelbarer Nähe von Kaštelir. Die Fläche beträgt 750 m² und eignet sich ideal für den Bau einer Villa mit Swimmingpool. Das Grundstück bietet einen Blick auf das Meer, Olivenhaine und Weinberge. Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück von 918 m2 zu erwerben. Strom und Wasser befinden sich neben dem Feld. Das Anwesen ist gepflegt und unbelastet. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29631 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 796 m²

Poreč

252.350 EUR

Verkauf einer großen Wohnung mit Garten, Tar, Vabriga!.

Wir verkaufen eine 104.86 m2 große Wohnung mit Garten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes, verfügt über einen Garten von 37 m2, zwei Terrassen und zwei Parkplätze. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra ... ... ...

Stockwerk 104 m²

Stockwerk 1

Poreč

KEIN FOTO

Wir verkaufen ein Baugrundstück von 830 m2 in der Nähe von Višnjan. Das Grundstück liegt am Eingang einer kleineren istrischen Stadt und eignet sich i...

104.000 EUR

Bauland zum Verkauf, in der Nähe von Višnjan!.

Wir verkaufen ein Baugrundstück von 830 m2 in der Nähe von Višnjan. Das Grundstück liegt am Eingang einer kleineren istrischen Stadt und eignet sich ideal für den Bau eines Ferienhauses sowie eines Einfamilienhauses. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist in der Nähe. Wir bieten mehrere verschiedene Grundstücke am selben Standort an. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Azra ... ... ...

Stockwerk 830 m²

Poreč

385.000 EUR

Poreč, geräumige Wohnung im 1. Stock eines neuen Gebäudes, 3 Schlafzimmer.

Nur wenige Kilometer vom Zentrum von Poreč und 900 m vom Meer entfernt steht in einem Neubau im ersten Stock eine Wohnung mit einer Bruttofläche von 111,15 m2 zum Verkauf.   Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, einem Esszimmer und einer Küche mit offenem Raumkonzept, einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern, einer Toilette und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von 74,13 m2 mit einer Terrasse von 14,50 m2. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizungen und Klimaanlagen, die zum Heizen und Kühlen genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz.   Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 %. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist Ende 2024.   Für weitere Informationen rufen Sie bitte +385981927301 an oder senden Sie eine E-Mail an sandro@investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 111 m²

Poreč

156.000 EUR

Poreč-Bereich, Baugrundstück 909 m2, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt.

Baugrundstück zum Verkauf, 5 km von Poreč entfernt, Fläche 909 m2. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und liegt im bebauten Teil der Siedlung. Die Mikrolage ist interessant, da das Stadtzentrum in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.   Für weitere Informationen rufen Sie bitte +385981927301 an oder senden Sie eine E-Mail an sandro@investa.hr

Stockwerk 909 m²

Poreč

1.660.000 EUR

ISTRIEN, POREČ - Gewerbe-Wohnhaus.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ – Geschäfts-Wohnhaus Poreč ist eine Stadt, die viel mehr ist als ein Sommerziel voller Meer und Sonne, Poreč ist eine Stadt, die auf den Menschen zugeschnitten ist. Eine Stadt, in der es einen ständigen Impuls für bessere Lebensbedingungen und größeren Fortschritt in verschiedenen Bereichen gibt. Es ist eine Stadt, die ein angenehmer, sicherer und gut organisierter Ort zum Leben ist, in der jeder seinen Platz finden kann. Eine Stadt ohne Zuschläge, mit hoher sozialer Sensibilität für alle Generationen. Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt steht ein Haus zur Wohn- und Gewerbenutzung zum Verkauf. Im Keller und Erdgeschoss befinden sich Geschäftsräume. Der erste Stock und das Dachgeschoss bestehen aus Wohnraum. Aufgrund seiner großen Quadratmeterzahl kann das Haus in ein Hotel, eine Herberge oder eine Arbeiterunterkunft umgewandelt werden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 29370 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

20 Z

Stockwerk 1.000 m²

Grundstück 500 m²

Poreč

750.000 EUR

619.000 EUR

Villa in Sveti Lovreč, im Bau! Obwohl die Villa 7 km vom Meer entfernt liegt, hat sie einen Fernblick auf das Meer. Die Gesamtfläche beträgt 250 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1171 m². Es ist ein neues stilvolles Gebäude mit einem Swimmingpool und einer Garage mit einer Gesamtfläche von 251,12 m2. Die Nettowohnfläche der Villa mit Terrassen beträgt 210,51 m2, und die Garage mit Terrasse hat eine Gesamtfläche von 40,61 m2. Die Garage ist für zwei Autos ausgelegt. Und ein geräumiges Wohnzimmer nach dem Open-Space-Konzept mit direktem Zugang zur Terrasse, auf der die Sommerküche geplant ist und auf der sich der große Infinity-Pool mit einer Gesamtfläche von 41,41 m2 befindet. Der erste Stock dieser wunderschönen Villa besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Ein Schlafzimmer hat ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse mit herrlichem Blick in die Natur und teilweisem Meerblick. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein Bad und ein Zimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit Blick in die Natur und teilweisem Meerblick. In allen Zimmern stehen Klimaanlagen zum Heizen und Bügeln zur Verfügung. Die Tischlerei besteht aus PVC mit Dreischichtglas. Die geplante Fertigstellung des Baus ist im Jahr 2024. Alle Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Villa stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben, einen luxuriösen Urlaub fernab des Stresses des Stadtlebens im mediterranen Klima oder als finanzielle Investition zur Miete dar. Aufmerksamkeit! Der angegebene Preis gilt für die Villa in dieser Bauphase, einschließlich der teilweise mit Stein verkleideten Fassade und der Sanitärinstallationen. Dieser Preis umfasst auch Keramikfliesen im Haus, auf den Terrassen und im Pool. Darüber hinaus sind die vollständige Isolierung und die Mauerarbeiten für die gesamte Fassade enthalten. Keramikfliesen (120x60 cm) sind bereits im Haus, mit der Arbeit kann sofort begonnen werden. Die Fassadenarbeiten beginnen im Juni 2024. Wasseranschluss ist fertiggestellt und bezahlt. Der Stromanschluss ist bezahlt und wird bis August 2024 fertiggestellt. Für die zweite Phase der Sanitärinstallation sind die Materialien wie Wasserhähne, Waschbecken, Duschen und Toiletten bereits im Haus vorhanden und bezahlt. Der Preis beinhaltet nicht: Installation von Sanitärmaterialien Anschluss an das öffentliche Abwassernetz Zweite Phase der Elektroinstallationen (Steckdosen und Schalter) Bodenbelag (Parkett oder Laminat) in 5 Schlafzimmern Garagentor (Elektrovorbereitung ist abgeschlossen und bezahlt) Klimaanlagen (Vorbereitung ist im Gange und bezahlt) Garten Innenkamin (Vorbereitung abgeschlossen) Der Eigentümer ist bereit, das Haus auf Wunsch des zukünftigen Käufers vollständig fertigzustellen. Der endgültige schlüsselfertige Preis beträgt 827.000 € (ohne Gartengestaltung). Ref: RE-U-23177 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 1.171 m²

Poreč

1.300.000 EUR

1.100.000 EUR

Reduziert! Alter Preis war 1,3 Mio. Euro, neuer Preis ist 1,1 Mio. Euro! Neue stilvolle Villa in der Gegend von Poreč, 5 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 168 m². Die Grundstücksfläche beträgt 739 m². Das schöne, geräumige Erdgeschoss von 117,43 m2 ist mit einem Flur ausgestattet, der das Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer verbindet. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer nach dem Open-Space-Konzept, das die Möglichkeit zu herzlichen geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden bietet. Es gibt auch eine Gästetoilette und eine Waschküche. Auf der linken Seite des Flurs erreichen wir den Schlafbereich, der aus zwei geräumigen Schlafzimmern mit eigenen Bädern besteht. Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Stock. Im ersten Stock mit 50,45 m2 befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer im Erdgeschoss gewährleisten eine Verbindung mit der wunderschönen grünen Umgebung sowie der Sonnenterrasse und dem Swimmingpool. Der Garten hat eine Gesamtfläche von 749 m2 und umfasst einen 25,35 m2 großen Swimmingpool mit Strand, eine Sonnenterrasse und eine Außendusche, einen Außenbereich zum Ausruhen und Essen sowie Parkplätze für Ihre Haustiere. Große Glaswände und Fenster bringen viel Licht und Wärme in die gesamte Villa. Es ist geplant, das Haus mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Dreifach-Zimmerei, motorisierten Jalousien und Sonnenkollektoren auszustatten. Der Bau hat bereits begonnen und die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant. Der Eigentümer der Immobilie ist eine juristische Person und der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit. Ref: RE-U-27510 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 168 m²

Grundstück 739 m²

Poreč

578.000 EUR

Porec , udaljeno svega par kilometara od centra i plaza , nalazi se ova prelijepa moderna Villa od 170m2 sa bazenom od 24m2 , lijepo uredjenom okucnicom i suncalistem . Posjeduje dva parkirna mjesta u ogradjenom dvoristu . Planira se izgradnja ljetne kuhinje u dvoristu . Privatnost zagarantirana i otvoren pogled prema zelenilu. 2,5km od mora . Kuca se prostire na dvije etaze , prizemlje i kat . U prizemlju je open space - kuhinja sa dnevnim boravkom , spavaca soba i kupaonica te hodnik i tehnicka soba za spremiste . Na prvom katu su dvije spavace sobe sa zasebnim kupatilima i velikom natkrivenom terasom . Grijanje je rijeseno toplinskom pumpom sa podnim grijanjem u svim prostorijama ,i klima uredjaji po cijeloj kuci . Prodaja se vrsi " kljuc u ruke " , kuca je u zavrsnoj fazi te postoji mogucnost dogovora oko zavrsnih radova po zelji kupca . Vrlo kvalitetna nekretnina , lokacija je izvrsna . Za povrat investicije kroz turizam ili obiteljski zivot , ova Villa je odlicna ! Immobilien ID: 14862 Leistungsklasse: A Kontakt: Jelena Lovrić, ... , ... Features: - Balcony - Terrace - SwimmingPool

4 Z

Stockwerk 170 m²

Grundstück 220 m²

Poreč

480.000 EUR

Poreč, geräumige Wohnung im 2. Stock eines neuen Gebäudes, 3 Schlafzimmer.

Nur wenige Kilometer vom Zentrum von Poreč und 900 m vom Meer entfernt steht in einem Neubau im zweiten Stock eine Wohnung mit einer Bruttofläche von 101,16 m2 zum Verkauf.   Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, einem Esszimmer und einer Küche mit offenem Raumkonzept, einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern, einer Toilette und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von 82,08 m2 mit einer Terrasse von 15,12 m2. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizungen und Klimaanlagen, die zum Heizen und Kühlen genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz.   Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 %. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist Ende 2024.   Für weitere Informationen rufen Sie bitte +385981927301 an oder senden Sie eine E-Mail an sandro@investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 101 m²

Poreč

749.000 EUR

Schöne Villa zum Verkauf mit Blick auf das Meer. Es befindet sich in einem ruhigen Ort, 7 Kilometer von der Stadt Porec und 4 Kilometer von den ersten Stränden entfernt. Das Haus erstreckt sich über ein Grundstück von 1173 m2 und die Fläche ist geräumig 405 m2, auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit Abstell- und Heizungsraum und eine separate Wohnung, bestehend aus Küche, Esszimmer mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und Bad. Durch die Wohnung gelangt man in eine schöne Weinbar, die im traditionellen Stil eingerichtet ist. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Maisonette-Wohnung. Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer (Studio), eine Toilette und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten, der über eine große Glasfläche verfügt. Vom Wintergarten aus gelangt man in die Sommerküche, in der sich ein Außengrill und ein Werkzeugladen befinden. Eine schöne Treppe führt in den zweiten Stock des Hauses, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Meerblick befindet. Drei separate Schlafzimmer mit Balkonen mit Blick auf das Meer und ein Badezimmer. Im angelegten Hof befindet sich ein Swimmingpool mit einer Bar im Freien. Der Hof ist mit einem schmiedeeisernen Zaun eingezäunt und das Tor ist automatisch. Das Haus ist komplett mit erstklassigen Möbeln eingerichtet und wird auch als solches verkauft. In Anbetracht der Tatsache, dass es sich um ein unabhängiges Haus mit einem großen Garten in der Nähe des Meeres handelt, ist das Anwesen sowohl für touristische Zwecke als auch für den Urlaub und zum Wohnen interessant. Benutzerdefinierte ID: 14890 Energieeffizienzklasse: A Features: - Parking - Barbecue - Terrace - SwimmingPool - Garage - Balcony - Garden

16 Z

Stockwerk 405 m²

Grundstück 1.173 m²

Poreč

675.000 EUR

Poreč buići od mora 5km dvije kuće sa bazenima u izgradnji svaka ima 185m2 neto prostora sa bazenom. Godina izgradnje je 2023 te je sve vrhunski napravljeno i svakako vrijedi pogledati ovaj predivni dvojni objekt. Prodaju se dvije kuće,ROH BAU 365.000€ po jednoj kuci. Immobilien ID: 14397 Leistungsklasse: A+ Features: - Balcony - Garden - Alarm - Barbecue - SwimmingPool - Terrace

5 Z

Stockwerk 185 m²

Grundstück 600 m²

Poreč

860.000 EUR

POREČ, VILLA ZU VERKAUFEN MIT SWIMMINGPOOL UND GROSSEM GARTEN In einem typisch istrischen Dorf, an einem Seitenarm des Waldes, befindet sich diese wunderschöne Villa, die absolute Ruhe, Vergnügen und Privatsphäre bietet. Die Villa befindet sich an der Westküste Istriens, nur zehn Minuten von den ersten Restaurants, Bauernhöfen, Geschäften, Premium-Olivenölen unserer fleißigen Olivenbauern und den modernsten und einzigartigsten Weinkellern unserer besten Winzer entfernt. Die Entfernung zum Meer, den ersten Stränden und der Stadt Poreč beträgt 15 km. Diese imposante Steinvilla befindet sich im Herzen der Natur auf einer großzügigen Hoffläche von 4212 m2. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einer Etage, und eine weitere Wohnung von 57 m2 wurde nachträglich eingebaut, die für weitere Gäste genutzt werden kann. Die Bruttogröße der Villa beträgt 314,09 m2. Neben den vielen positiven und hervorragenden Eigenschaften, die diese Villa hat, gibt es auch die Tatsache, dass ihr gesamter Grundriss so gestaltet ist, dass Sie von jedem Zimmer oder Schlafzimmer, in dem Sie sich befinden, direkt zum Pool, zu den überdachten Terrassen oder zum Innenhof gelangen, wo Sie eine fantastische Aussicht genießen können. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei Zimmer teilen sich ein Badezimmer und ein Zimmer verfügt über ein eigenes Bad. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss der Villa ist mit einer schönen Steintreppe verbunden, die durch einen geschmiedeten Handlauf geschützt ist. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, das aus der Zeit heraus mit Badezimmern mit alten Holzmöbeln und einer Whirlpool-Badewanne eingerichtet ist, sowie eine schöne überdachte Terrasse mit Blick auf den Hof, den Wald und die ganze Natur, die Sie umgibt. Der Hof ist von einer hohen grünen Hecke umgeben, die absolute Privatsphäre bietet. Der 70 m2 große Swimmingpool befindet sich in idealer Lage in einem geräumigen Hof, so dass er von jedem Zimmer aus direkten Zugang hat. Im Innenhof befindet sich ein neu installierter Volleyballplatz mit Rasenfläche und erhöhter Böschungsfläche, ein Kinderspielplatz, eine Ecke für eine Tischtennisplatte, verschiedene Schaukeln, ein Grill und eine großzügige Rasenfläche mit schön bepflanzten Pflanzen. Die Einzigartigkeit dieses Hofes wird durch die alten Eichen gegeben, die von überwältigender Größe sind und so den ganzen Tag über Schatten und Sauerstoff im Hof erzeugen. Neben der Villa befindet sich eine weitere zusätzliche Wohnung, die mit einer Küche, einem Schlafzimmer und einer Toilette ausgestattet ist. Derzeit wird es als Lagerfläche genutzt. Die Heizmöglichkeiten sind unterschiedlich, der Wohnbereich verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage und einen Kamin. Die Schlafzimmer werden mit Zentralheizungsheizkörpern beheizt, die über eine Klimaanlage verfügen. Die Villa ist sehr gepflegt mit besonderer Sorgfalt, wunderschön eingerichtet und von viel Grün umgeben. Jedes Zimmer hat Zugang zum Hof und absolute Privatsphäre. Der Innenhof der Villa bietet in Anbetracht seiner Größe eine Handvoll Nutzungs- und Aufenthaltsmöglichkeiten, es gibt einen Außengrill, eine überdachte Terrasse zum Essen, verschiedene Spielplätze und vieles mehr. In Anbetracht der Tatsache, dass sich die Villa neben Radwegen befindet, bietet sie die Möglichkeit für Sport, Radfahren, Familientreffen und lange Aufenthalte in der Natur. Ein wirklich ideales Haus für ein ruhiges und komfortables Leben und einen ungestörten Urlaub. Weitere Informationen erhalten Sie unter ...

6 Z

4 Ba

Stockwerk 314 m²

Grundstück 4.212 m²

Poreč

670.000 EUR

645.000 EUR

Villa in modernem Design mit Swimmingpool in der Region Porec, eine der drei Villen des Komplexes! Drei Villen sind noch im Paket kaufbar! Ideal als zukünftiger Komplex zur Vermietung! Die Villen liegen ca. 7 km vom Meer entfernt und bieten einen Fernblick auf das Meer. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 186 m². Das Grundstück ist 1152 m² groß. In der Nähe der Stadt Poreč steht ein modernes Designhaus mit Swimmingpool zum Verkauf, das eine perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und Nähe zu städtischen Einrichtungen bietet, weit genug entfernt von Menschenmassen und Lärm, aber dennoch in der Nähe aller für einen ganzjährigen Aufenthalt erforderlichen Einrichtungen. Neben der Lage, die umfassenden Komfort bietet, zeichnet sich die Immobilie auch durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert, sowie ein modernes Design, das sich durch eine regelmäßige geometrische Form und regelmäßige Linien im Raum sowie einen Innenraum mit kompaktem Grundriss und luftigem Raum auszeichnet. Das Haus ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt: Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Gästetoilette und einem Technikraum mit Waschküche. Der Stock besteht aus drei Schlafzimmern. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer und zwei Zimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf das Meer und die Umgebung. Der Hof ist landschaftlich und gärtnerisch gestaltet und eingezäunt und verfügt über einen Swimmingpool mit Liegewiese sowie Parkplätze. Die Lage, Struktur und der Komfort machen dieses Anwesen zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition zum Zwecke der touristischen Vermietung. Bei dem Verkäufer der betreffenden Immobilie handelt es sich um eine juristische Person und der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase. Ref: RE-U-28319 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 186 m²

Grundstück 1.152 m²

Poreč

204.639 EUR

Wohnung Poreč, 58,72m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, Apartment mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss am Meer! Dieses moderne Wohnhaus mit insgesamt 23 Wohnungen entsteht unweit der Stadt Poreč, nur 8 km entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat insgesamt 53,19 m2. Es besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Das Wohnzimmer führt direkt auf die Terrasse. Die Wohnungen sind nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung wird durch eine hochwertige Klimaanlage und Fußbodenheizung im Badezimmer beheizt. Das Gebäude erhält einen Aufzug. Der Parkplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die ersten Strände sind nur 800 m oder wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Alle Annehmlichkeiten für das Leben von Geschäften, Restaurants, Touristencamps, Postamt befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Die geplante Baufertigstellung ist Frühjahr/Sommer 2024. Aufgrund seiner idealen Lage und Ausstattung ist dieses Anwesen eine ideale Investition für die touristische Vermietung unweit des Meeres. ID CODE: 1031-334 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 59 m²

Grundstück 2 m²

Poreč

345.000 EUR

Novogradnja , stan sa dvije spavace sobe,dva kupatila , ostava , primaca , terasa / vrt , podrum , kuhinja , blagavaona . Svakako se mora napomenuti da je objekte radio jedan poznati investitor i vlsanik lanaca trgovina sa kermikom. Svakako se mora naglasiti da je sve luksuzno napravljeno. Od samih materijala gradnje,od izvodaca,projektanta,izolacije sve je u najacoj klasi. Stan je udaljen od centra par kilometara ali zato u samoj blizi nalazi se poznata konoba Kvartin. U ovom djelu grada je zagarantiran mir i svakako se jos jednom mora naglasiti da su pored ovog objekta tj.zgrade jos par ovakvih luksuznih objekata koje je iste te ovaj investitror gradio. Stan je opremljen sa modernom i jakom stropnom klimom,podno elektricno grijanje po cijelom stanu,alarm sustav,video nadzor prateci i gledajuci preko mobilnog uredaja i unutranjeg tv uredaja u stanu. Ova nekretnina garantira mir i uzivanje u predivnom porecu. Dostupno pogledati bilo kojim radnim danom i vikendom po dogovoru. Immobilien ID: 14667 Leistungsklasse: A+ Kontakt: Jelena Lovrić, ... , ... Features: - Alarm - Garden - Terrace

3 Z

Stockwerk 69 m²

Poreč

830.000 EUR

695.000 EUR

Exklusiv!! Eine idyllische Villa mit Swimmingpool im Grünen!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, idyllische Villa mit Pool im Grünen! Auf einem großzügigen Grundstück von 937 m2 liegt diese idyllische Villa mit Swimmingpool im Grünen. Die Gesamtgröße beträgt 313,58 m2 und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Keller der Villa wird es einen Fitnessraum, eine Sauna, eine Toilette, eine Dusche, eine Taverne und einen Technikraum geben. Im Erdgeschoss der Villa wird es ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Raumkonzept sowie Küche und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC geben. Im gesamten Wohn- und Esszimmer wurden große Glaswände installiert, die einen großen Sonnenlichteinfall ermöglichen und dem Raum selbst eine große Lichtquelle verleihen. Die Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich drei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Terrassen mit Blick in die Natur befinden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Multisplit-Klimaanlage, die über Infrarot-Fernthermostate und über eine mobile Anwendung gesteuert werden kann. Die Badezimmer werden mit elektrischen Heizkörpern beheizt, da das Haus über einen Kamin verfügt, besteht die Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen zu installieren. Den zentralen Platz des Hofes nimmt ein großzügiger Swimmingpool mit Liegewiese ein. Poreč und die Strände sind nur 18 km von der Villa entfernt. Der Ort ist ein ganz besonderer istrischer Ort mit autochthonen Häusern und Ferienvillen. Der Wohninhalt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortes. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und Bauqualität ist diese Immobilie eine ideale Investition sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung in einer ruhigen Umgebung. ID CODE: 1031-911 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 314 m²

Grundstück 937 m²

Poreč