380.000 EUR

Poreč, Veli Maj: Moderne reihenhäuser mit meerblick.

Poreč, Veli Maj: Moderne reihenhäuser mit meerblick Entdecken Sie eine elegante urbane Wohnanlage in Veli Maj, Poreč, mit zehn stilvoll eingerichteten Reihenhäusern – fünf auf jeder Seite, jedes mit einem Garten und einem Parkplatz, sowie der Möglichkeit für zusätzliche Stellplätze. Sechs dieser Häuser bieten einen bezaubernden Meerblick. Der nächstgelegene Strand ist nur 950 Meter entfernt, und das Zentrum von Poreč liegt in einer Entfernung von 2 Kilometern. Hauskonfiguration: Jedes zweistöckige Haus verfügt über ein ähnliches Design, das Stil und Funktionalität vereint. Das Erdgeschoss umfasst einen einheitlichen Raum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, der auf eine Terrasse führt, neben einer praktischen Gästetoilette. Das Obergeschoss ist den privaten Bereichen mit Schlafzimmern und einem Badezimmer gewidmet. Detaillierte Beschreibung des Hauses B4: Erdgeschoss: Wohnzimmer (17,72 m²), Küche (12,16 m²), Toilette (2,21 m²) und ein Abstellraum unter der Treppe (0,96 m²). Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer (12,29 m² und 11,64 m²) und ein Badezimmer (3,66 m²). Außenbereich: Ein einladender Hof mit Terrasse und ein zugeordneter Parkplatz, insgesamt eine Nettofläche von 76,27 m². Dieses Haus wird voll möbliert verkauft, ausgestattet für Vermietungsdienste und kategorisiert für touristische Unterbringung, was das Engagement für hochwertige Bauweise und Liebe zum Detail widerspiegelt. Zu den Merkmalen gehören landschaftlich gestaltete Gärten, moderne Innenräume, die natürliches Licht durch große Fenster betonen, natürliche Farbschemata und andere Elemente, die den Komfort und die Funktionalität der Wohnräume verbessern. Zusätzliche Möglichkeiten: Eigentümer haben die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool im Garten hinzuzufügen (nicht im Kaufpreis enthalten), was das Potenzial für Luxus und Entspannung steigert. Gemeinschafts- und Standortvorteile: Veli Maj bietet eine ideale Mischung aus Privatsphäre und Zugänglichkeit zum Stadtzentrum von Poreč und wichtigen Annehmlichkeiten. Seine erstklassige Lage bietet ausgezeichnete Verbindungen zu wichtigen europäischen Städten wie Ljubljana (180 km) und Triest (116 km), was es zu einem attraktiven Ort für ganzjähriges Wohnen macht. Die Nähe zu Novigrad (13 km), Rovinj (38 km) und dem Flughafen Pula (63 km) unterstreicht weiter seinen Reiz als perfekte Investition oder Urlaubsziel. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2703

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Poreč

290.000 EUR

Haus Poreč, 260m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, autochthones Eigentum zur Anpassung! Nur 15 km von Poreč entfernt steht ein autochthones Anwesen zum Renovieren zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, hat insgesamt 130 m2 und besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, drei Schlafzimmern und einer Taverne. In der Fortsetzung des Hauses befindet sich ein weiteres Gebäude mit insgesamt 130 m2. Es ist ideal für die Anpassung und Sie können ein geräumiges Gebäude mit mehreren Ferienwohnungen erhalten. Der Hof ist groß genug und eingezäunt, um einen Swimmingpool unterzubringen. Innerhalb des Hauses gibt es ein Baugrundstück von 850 m2, das als Garten oder für den Bau eines zusätzlichen Mietgebäudes genutzt werden kann. Alle Annehmlichkeiten des Lebens wie Geschäfte, Post, Restaurants, Kinderparks, Spielplätze, Naturwanderungen und andere zusätzliche Aktivitäten sind nur wenige Autominuten entfernt. Aufgrund seiner friedlichen Umgebung und seines reichhaltigen Inhalts ist dieses Anwesen eine ideale Investition für die Anpassung zum Zweck der touristischen Vermietung. ID CODE: 1031-361 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 260 m²

Grundstück 1.700 m²

Poreč

1.750.000 EUR

ID CODE: 4910 Sandra N Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Alarm

4 Z

Stockwerk 306 m²

Grundstück 959 m²

Poreč

642.250 EUR

ISTRIEN, POREČ – 3BR+DB luxuriöse Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ – Exklusive Lage! Luxuriöser Neubau! Raffinierte Ästhetik und warmes Design, luxuriöse Apartments, elegante Geschäftsräume sowie die Funktionalität des Gebäudes und der Umgebung sind die Hauptmerkmale dieses Wohn- und Geschäftskomplexes. In einer außergewöhnlichen Lage nahe dem Strand und der Altstadt von Poreč gelegen, hebt das Projekt die Bedeutung von luxuriösem Wohn- und Gewerberaum auf eine ganz andere Ebene. Mit seiner unregelmäßigen Struktur in Form des Buchstabens „S“ ist dieser Luxuskomplex ein hervorragendes Beispiel für die Veredelung des vorhandenen Raums. Neben der hervorragenden Lage und dem Komfort bieten die meisten der modern ausgestatteten Apartments im ersten Stock einen Blick auf das Meer. Die Anlage verfügt außerdem über zwei Tiefgaragen, von denen eine für externe Nutzer des öffentlichen Raums und die andere für Mieter und Mieter von Geschäftsräumen bestimmt ist. Die luxuriöse Lage, nur 150 m von der Uferpromenade und der Altstadt von Poreč und 300 m von den ersten Stränden entfernt, machen diesen Neubau äußerst attraktiv und gefragt! Bei der Wohneinheit handelt es sich um eine zweigeschossige Wohnung, die sich im dritten Stock des Gebäudes befindet und eine Gesamtfläche von 116,60 m² hat. Im ersten Stock besteht es aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Loggia. Während die zweite Etage aus zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Dachterrasse besteht. Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage zum Preis von 35.000,00 Euro zu erwerben. Für weitere Informationen zur Wohnung selbst (Grundriss, Zahlungsmodalitäten, Fristen) wenden Sie sich bitte an Ihren Makler! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30410 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 117 m²

Stockwerk 3

Poreč

882.954 EUR

Grundstück Poreč, 3.152m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, Bauland für den Bau von Villen In der Nähe von Poreč, nur 10 km entfernt, steht dieses ideale Bauland für den Bau von Ferienvillen zum Verkauf. Das Grundstück kann in Parzellen aufgeteilt werden, so dass sechs Ferienvillen oder sogar Reihenhäuser gebaut werden können. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und liegt auf der Südwestseite. Strom ist auf dem Nachbargrundstück vorhanden. Aufgrund der zukünftigen Bebauung wird das Wasser in die Nähe des Grundstücks gebracht, so dass der neue Eigentümer einen einfacheren Anschluss haben kann. Ein Geschäft, eine Kirche und Gastronomieeinrichtungen befinden sich im Dorf selbst und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ersten Strände sind nur 7 km entfernt. Aufgrund seiner Lage und der Lage des Grundstücks ist diese Immobilie eine ideale Investition für den Bau traditioneller Steinvillen für den Urlaub. ID CODE: 1031-942 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 3.152 m²

Poreč

139.000 EUR

Poreč, Umgebung, antik zur Anpassung an einem ruhigen Ort.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Antikes Haus zur Renovierung unweit der Stadt Poreč In einem ruhigen istrischen Ort, nur 10 km von der Stadt Poreč entfernt, steht ein antikes Haus zur Komplettrenovierung zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 330 m2 und hat eine Gesamtfläche von 98 m2. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss sowie einem kleinen Nebengebäude. Durch den Anschluss an die Wand in der Fortsetzung des Hauses besteht die Möglichkeit, das Haus zu erweitern und zusätzliche Fläche zu gewinnen. Das Haus verfügt über einen Stromanschluss und Wasser befindet sich auf dem Nachbargrundstück. Alle zum Leben notwendigen Annehmlichkeiten befinden sich unweit der Stadt. Mit ein wenig Fantasie und Anpassung kann dieses Haus eine ideale Investition sowohl für ein Ferienhaus mit Pool als auch für ein Einfamilienhaus sein. ID CODE: 1039-21 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

Stockwerk 98 m²

Grundstück 330 m²

Poreč

882.954 EUR

Grundstück Poreč, 3.152m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, Bauland für den Bau von Villen In der Nähe von Poreč, nur 10 km entfernt, steht dieses ideale Bauland für den Bau von Ferienvillen zum Verkauf. Das Grundstück kann in Parzellen aufgeteilt werden, so dass sechs Ferienvillen oder sogar Reihenhäuser gebaut werden können. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und liegt auf der Südwestseite. Strom ist auf dem Nachbargrundstück vorhanden. Aufgrund der zukünftigen Bebauung wird das Wasser in die Nähe des Grundstücks gebracht, so dass der neue Eigentümer einen einfacheren Anschluss haben kann. Ein Geschäft, eine Kirche und Gastronomieeinrichtungen befinden sich im Dorf selbst und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ersten Strände sind nur 7 km entfernt. Aufgrund seiner Lage und der Lage des Grundstücks ist diese Immobilie eine ideale Investition für den Bau traditioneller Steinvillen für den Urlaub. ID CODE: 1031-942 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 3.152 m²

Poreč

220.000 EUR

Haus Poreč, 115m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč-Bereich, interessante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage An einem ruhigen Ort in Istrien ist der Bau dieser interessanten Doppelhaushälfte geplant. Die Bruttofläche des Hauses beträgt 115 m2, die Nettofläche 82 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses wird es ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche nach dem Open-Space-Konzept sowie ein Badezimmer geben. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad befinden. Von den Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die einen idyllischen Blick in die Natur bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt planmäßig über eine Klimaanlage, Fußbodenheizung ist gegen Aufpreis möglich. Der Hof wird eingezäunt und begrünt. Der Parkplatz befindet sich neben dem Haus. Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte, Post, Schule, Kindergarten, Apotheke befinden sich in der Nähe des Ortes. Die geplante Fertigstellung der Verzweigung wäre im Frühjahr 2026. Aufgrund seiner Lage und seines Angebots ist dieses Haus eine ideale Investition für das Familienleben. ID CODE: 1031-949 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 115 m²

Grundstück 272 m²

Poreč

220.000 EUR

Haus Poreč, 115m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč-Bereich, interessante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage An einem ruhigen Ort in Istrien ist der Bau dieser interessanten Doppelhaushälfte geplant. Die Bruttofläche des Hauses beträgt 115 m2, die Nettofläche 82 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses wird es ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche nach dem Open-Space-Konzept sowie ein Badezimmer geben. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad befinden. Von den Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die einen idyllischen Blick in die Natur bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt planmäßig über eine Klimaanlage, Fußbodenheizung ist gegen Aufpreis möglich. Der Hof wird eingezäunt und begrünt. Der Parkplatz befindet sich neben dem Haus. Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte, Post, Schule, Kindergarten, Apotheke befinden sich in der Nähe des Ortes. Die geplante Fertigstellung der Verzweigung wäre im Frühjahr 2026. Aufgrund seiner Lage und seines Angebots ist dieses Haus eine ideale Investition für das Familienleben. ID CODE: 1031-949 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 115 m²

Grundstück 272 m²

Poreč

485.000 EUR

445.000 EUR

3 Z

Stockwerk 116 m²

Poreč

812.500 EUR

ID CODE: ONE473 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... /> THE ONE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Terrace - SwimmingPool - Parking - Garden - Balcony

5 Z

Stockwerk 150 m²

Grundstück 500 m²

Poreč

4.000.000 EUR

4 Z

Grundstück 663 m²

Poreč

466.000 EUR

394.000 EUR

Poreč-Bereich, Familienhaus mit 2 Wohnungen und einem schönen Garten, 244 m2.

In einem ruhigen Dorf in der Nähe der Stadt Poreč steht ein Einfamilienhaus mit einer Fläche von 244 m2 auf einem Grundstück von 857 m2 zum Verkauf. Es erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.   Im Keller befindet sich ein Heizraum mit einem Tank für die Ölzentralheizung mit einem Volumen von 2000 Litern und einem Lagerraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum mit Kamin, der den Charakter einer Taverne hat. Im Hochparterre befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, einer geschlossenen großzügigen Terrasse, Bad und WC sowie zwei Schlafzimmern. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie eine überdachte Terrasse mit Blick auf das Meer.   Vor dem Haus befindet sich ein großer Garten mit Gartengrill und Tisch zum Verweilen im Freien. Hinter dem Haus befinden sich eine wunderschön angelegte Rasenfläche und zwei Parkplätze. Das Haus verfügt über eine Garage und zwei weitere Parkplätze vor dem Eingang.   Die Beheizung erfolgt über Ölheizkörper, zudem verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über einen Holzofen. Das Haus ist klimatisiert und wird wie auf den Bildern gezeigt möbliert verkauft. Das Haus bietet die Möglichkeit, zusätzlich zur zentralen Wohnung während der Touristensaison eine Wohnung im ersten Stock zu mieten.   Der Mikrostandort ist aufgrund seiner Nähe zur Stadt Poreč interessant, wo es alle lebensnotwendigen Einrichtungen und einen wunderschön dekorierten Strand gibt.   Für weitere Informationen rufen Sie bitte +385981927301 an oder senden Sie eine E-Mail an sandro@investa.hr

5 Z

5 Ba

Stockwerk 244 m²

Grundstück 857 m²

Poreč

95.000 EUR

Grundstück Poreč, 770m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč-Bereich, Baugrundstück mit geplantem Wohngebäude! An einem ruhigen Ort, nur 15 Autominuten von der Stadt Poreč und ihren Stränden entfernt, befindet sich dieses 770 m2 große Baugrundstück mit einem legalisierten Wohngebäude mit einer Gesamtbruttofläche von 96,39 m2. Das gebaute Objekt ist hinsichtlich der Außen- und Innenausstattung teilweise fertiggestellt und besteht aus insgesamt vier Räumen, die für ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Abstellraum ausgelegt sind, sowie einer Terrasse von 11,90 m2. Die Anlage kann nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen renoviert werden. Das Grundstück verfügt über eine gesicherte Zufahrtsstraße und in unmittelbarer Nähe gibt es einen Wasser- und Stromanschluss. Das Grundstück bietet einen freien Blick ins Grüne und in die Natur. Im Dorf gibt es ein Geschäft, ein Postamt, eine Schule, einen Kindergarten, einen Kinderspielplatz, eine Gastronomie und eine Apotheke, was eine einfache Verfügbarkeit aller lebensnotwendigen Einrichtungen gewährleistet. Poreč und schöne Strände sind nur 20 km entfernt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause in ruhiger Umgebung zu schaffen oder investieren Sie in dieses Projekt nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen. ID CODE: 1039-15 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 770 m²

Poreč

1.100.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 283 m²

Poreč

820.000 EUR

Moderne Villa mit Pool, Istrien, Poreč.

Die Stadt Poreč, eine der schönsten Perlen der Adria, liegt an der Westküste Istriens. Auf der relativ kleinen Halbinsel, auf der die Stadt entstand, sind Spuren der Begegnung zwischen der slawischen, romanischen und germanischen Welt sichtbar und zeugen von den vielen politischen, sozialen und ethnischen Veränderungen, die die Stadt erlebt hat. Dieses Istrien hat im Laufe der Geschichte durchgemacht. Zwischen Poreč und Kaštelir wird eine Villa mit Swimmingpool und großem Grundstück entstehen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1100 m2 mit einer Wohnfläche von 275 m2. Die Villa ist auf zwei Etagen verteilt und verfügt über einen Keller. Und es wird eine Spannweite von über zwei Fuß haben. Es ist ein modernes Haus mit großen Glaswänden, die das Haus mit der Umgebung verbinden und Ausblicke in alle Richtungen bieten. Es verfügt über eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool sowie vier Schlafzimmer, jedes mit einem Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Im ersten Stock ein Wellnessraum mit Zugang zu einem Whirlpoolraum mit Sauna. Da sich die Villa im Bau befindet, kann der Käufer über die Art der Beheizung des Hauses entscheiden. Der Plan sieht eine Fußbodenheizung oder Sonnenkollektoren vor, und jedes Zimmer wird über eine eingebaute Klimaanlage verfügen. Der Vorgarten wird mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und geschmückt; Die zentrale Lage des Parks bietet ein großes Schwimmbad mit Solarium, in dem Sie die heißen Sommertage in vollen Zügen genießen können. Es liegt in einem ruhigen Teil der Stadt, wo Sie alle Annehmlichkeiten des Lebens finden, wie Schulen, Kliniken, Postämter, Geschäfte, Kirchen und Restaurants. Die Entfernung vom Zentrum von Poreč und seinen Stränden beträgt ca. 8 km. Die voraussichtliche Baufertigstellungszeit ist 2024. Immobilien ID: ALG-1891 Leistungsklasse: U izradi

5 Z

4 Ba

Stockwerk 275 m²

Grundstück 1.048 m²

Poreč

237.000 EUR

Istrien, Poreč - Neu errichtete moderne Apartments zum Verkauf.

Istrien, Poreč - Neu errichtete moderne Apartments zum Verkauf Nur 5 km von den unberührten Stränden und in der Nähe des lebendigen Zentrums von Poreč gelegen, bietet dieses zeitgenössische Gebäude eine Auswahl von fünf Apartments, die jeweils für modernes Wohnen konzipiert sind. Die auf dem ersten und zweiten Stock verfügbaren Apartments umfassen jeweils 76,5 Quadratmeter und bieten eine Raumaufteilung, die zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit malerischem Blick auf die Umgebung, eine offene Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und zusätzlichen Stauraum umfasst. Zu den Hauptmerkmalen gehören eine vorinstallierte Wasser-Fußbodenheizung und Vorbereitungen für eine Klimaanlage, mit der Option, eine auf die Präferenzen des Käufers zugeschnittene Wärmepumpe zu installieren. Jede Einheit umfasst einen fest zugewiesenen Parkplatz mit der Möglichkeit, zusätzliche Stellplätze zu erwerben. Diese Wohnungen vereinen die Ruhe ihres Standorts mit der Bequemlichkeit der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, was sie ideal für diejenigen macht, die Qualität, Komfort und Zugang sowohl zum Meer als auch zum Stadtleben suchen. Standort-Highlights Poreč ist bekannt für seine ruhige Umgebung und den Zugang zu umfangreichen lokalen Annehmlichkeiten, was eine perfekte Mischung aus friedlichem Wohnen und der Bequemlichkeit der Stadtnähe bietet. Dies macht diese Apartments besonders attraktiv sowohl für Dauerbewohner als auch für diejenigen, die ein Ferienhaus oder eine Investitionsimmobilie suchen. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2684

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Stockwerk 2

Poreč

850.000 EUR

Eine schöne Villa mit Pool liegt in einer ruhigen Gegend von Poreč. Die Villa wurde im traditionellen istrischen Stil erbaut und ist teilweise aus Stein und mit rustikalen Scheunen dekoriert, was perfekt in die natürliche Umgebung passt. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein geräumiger Wohnbereich in einem offenen Raumkonzept, das eine Küche mit einem Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst. Die Steinwände im Wohnzimmer unterstreichen die Schönheit des Interieurs zusätzlich. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Speisekammer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse, die einen bezaubernden Blick auf die Natur und das Meer bietet. Heizung und Kühlung werden durch eine Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe gewährleistet, die das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt ermöglichen. Der Garten ist tadellos dekoriert, mit einem beheizten Pool und einer Liegewiese sowie einer überdachten Sommerküche mit Lounge-Bereich, ein perfekter Ort zum Entspannen und für gesellige Runden. Es ist komplett eingezäunt, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt und es ideal für ein ruhiges Familienleben oder als ausgezeichnete touristische Investition macht. Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, Luxus und Komfort im Herzen des schönen Istriens zu genießen. Nicht das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen personalisierten Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilienfindungsservice. ID CODE: ONE466 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... /> THE ONE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Terrace - Garden

5 Z

Stockwerk 165 m²

Grundstück 580 m²

Poreč

237.000 EUR

Istrien, Poreč - Modernes apartment im zweiten stock zum verkauf.

Istrien, Poreč - Modernes apartment im zweiten stock zum verkauf Im Herzen von Poreč, nur 5 km von den malerischen Stränden und dem pulsierenden Stadtzentrum entfernt, beherbergt dieses zeitgenössische Gebäude fünf exklusive Apartments zum Verkauf. Verfügbar sowohl im ersten als auch im zweiten Stock, erstreckt sich jedes Zwei-Schlafzimmer-Apartment über 76,5 Quadratmeter und ist sorgfältig gestaltet, um modernes Wohnen zu optimieren. Die Raumaufteilung umfasst eine einladende Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer, das in eine offene Küche mit Essbereich übergeht, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und eine Terrasse mit malerischem Blick auf das lokale Dorf. Die Apartments sind mit wasserbasierten Fußbodenheizungssystemen und vorinstallierten Einrichtungen für Klimaanlagen ausgestattet, die ganzjährigen Komfort garantieren. Käufer haben zudem die Möglichkeit, eine auf ihre Vorlieben abgestimmte Wärmepumpe installieren zu lassen. Jedes Apartment verfügt über einen eigenen Parkplatz, mit der Option, einen zusätzlichen Stellplatz zu erwerben. Standortvorteile In einem ruhigen, dennoch gut erreichbaren Teil von Poreč gelegen, bieten diese Apartments zahlreiche Vorteile, einschließlich der Nähe zu wichtigen lokalen Annehmlichkeiten, der Ruhe einer ruhigen Nachbarschaft und dem Luxus, sowohl nahe am Meer als auch am Stadtzentrum zu sein, was sie ideal für diejenigen macht, die eine hochwertige Wohnumgebung suchen. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2685

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Stockwerk 2

Poreč

335.000 EUR

Umgebung von Poreč, renoviertes autochthones istrisches Haus in ruhiger Lage.

In der Nähe von Poreč steht ein renoviertes autochthones istrisches Haus an einem sehr ruhigen Ort, umgeben von modernen Villen, zum Verkauf.   Das Haus hat eine Fläche von 350 m2 und erstreckt sich über drei Etagen, Erdgeschoss, erste Etage und Dachgeschoss, mit einem Garten von 223 m2, in dem ein Swimmingpool und eine Sommerküche platziert werden können. Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume mit einer schönen Steindecke, die der zukünftige Eigentümer nach seinen eigenen Wünschen als Taverne für geselliges Beisammensein, Fitnessstudio, Wellness usw. einrichten kann. Die erste Etage ist modern eingerichtet und besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche sowie drei Schlafzimmern.   Für die Beheizung sorgt ein Pelletofen, außerdem wurde eine Klimaanlage installiert, die den Wohnraum gleichzeitig heizt und kühlt. Das Dach wurde komplett saniert, ebenso die Fassade. Das Haus wird komplett möbliert verkauft. In unmittelbarer Nähe gibt es alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben.   Das Haus eignet sich ideal als Dauerwohnsitz oder zur Vermietung während der Touristensaison.   Für weitere Informationen rufen Sie bitte +385981927301 an oder senden Sie eine E-Mail an sandro@investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 350 m²

Poreč

143.000 EUR

Grundstück Poreč, 1.058m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč-Bereich, großzügiges Baugrundstück Dieses großzügige Baugrundstück steht an einem ruhigen Ort, nur 15 Autominuten von der Stadt Poreč und ihren Stränden entfernt, zum Verkauf. Aufgrund seiner Lage bietet das Grundstück einen herrlichen Blick auf die Natur und die umliegende Landschaft. Die Gesamtfläche beträgt 1722 m2. In Anbetracht der Größe des Grundstücks sind verschiedene Bebauungsmöglichkeiten möglich. In der Fortsetzung des Grundstücks besteht die Möglichkeit, einen landwirtschaftlichen Teil von 6366 m2 zu erwerben und Privatsphäre und den Genuss verschiedener zusätzlicher Einrichtungen zu gewährleisten. Strom und Wasser sind in unmittelbarer Nähe. Im Dorf gibt es ein Geschäft, ein Postamt, eine Schule, einen Kindergarten, einen Kinderspielplatz, eine Gastronomie und eine Apotheke, was eine einfache Verfügbarkeit aller lebensnotwendigen Einrichtungen gewährleistet. Poreč und schöne Strände sind nur 20 km entfernt. Dieses Land bietet unbegrenzte Möglichkeiten für die Schaffung eines Familienlebens oder eines Investitionsprojekts. ID CODE: 1039-16 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.722 m²

Poreč

139.000 EUR

Haus Poreč, 98m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Antikes Haus zur Renovierung unweit der Stadt Poreč In einem ruhigen istrischen Ort, nur 10 km von der Stadt Poreč entfernt, steht ein antikes Haus zur Komplettrenovierung zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 330 m2 und hat eine Gesamtfläche von 98 m2. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss sowie einem kleinen Nebengebäude. Durch den Anschluss an die Wand in der Fortsetzung des Hauses besteht die Möglichkeit, das Haus zu erweitern und zusätzliche Fläche zu gewinnen. Das Haus verfügt über einen Stromanschluss und Wasser befindet sich auf dem Nachbargrundstück. Alle zum Leben notwendigen Annehmlichkeiten befinden sich unweit der Stadt. Mit ein wenig Fantasie und Anpassung kann dieses Haus eine ideale Investition sowohl für ein Ferienhaus mit Pool als auch für ein Einfamilienhaus sein. ID CODE: 1039-21 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

Stockwerk 98 m²

Grundstück 330 m²

Poreč

5 Z

Stockwerk 322 m²

Grundstück 380 m²

Poreč

667.500 EUR

ISTRIEN, POREČ - Neu gebautes Haus mit Swimmingpool.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ – Neu gebautes Haus mit Swimmingpool Umgeben von einem angenehmen mediterranen Klima, im Herzen der Westküste Istriens, der antiken Stadt Poreč und ihrer Küste mit erhaltener natürlicher Schönheit, Landschaftsparks, Pinien- und Eichenhainen, die sich erstrecken Das Meer selbst, an dem sich das klare Meer, Strände, Buchten und Inseln abwechseln, erstreckt sich über eine Fläche von 139 km² und besteht aus 58 Siedlungen. Mit der Identität einer urbanen Küstenstadt ist Poreč eine Stadt der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und der echten Gastfreundschaft. Eine der attraktivsten Städte des kroatischen Tourismus, die auf einzigartige Weise die natürliche Schönheit Istriens, das reiche kulturelle und historische Erbe und die modernsten Annehmlichkeiten eines Top-Reiseziels vereint. Die Harmonie des alten Stadtkerns, der ein Kulturdenkmal ist, mit einem der berühmtesten istrischen Kulturdenkmäler, der Euphrasius-Basilika, die auf der Liste des UNESCO-Weltkulturerbes steht, und den am besten organisierten und am besten ausgestatteten Touristenorten an der Adria bildet sich ein Mosaik unvergesslicher Erlebnisse. Poreč ist auch eine Stadt, die viel mehr ist als ein Sommerziel voller Sonne und Meer. Poreč ist eine auf den Menschen zugeschnittene Stadt. Eine Stadt, in der es einen ständigen Impuls für bessere Lebensbedingungen und größeren Fortschritt in verschiedenen Bereichen gibt. Eine Stadt, die ein angenehmer, sicherer und gut organisierter Ort zum Leben ist, in der jeder seinen Platz findet, eine Stadt ohne Zuschläge mit hoher sozialer Sensibilität für alle Generationen. In der Nähe der Stadt Poreč steht ein neu gebautes Haus mit Swimmingpool zum Verkauf, in der Nähe aller für einen ganzjährigen Aufenthalt erforderlichen Einrichtungen. Neben der absolut komfortablen Lage zeichnet sich die Immobilie auch durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Das Haus in zeitloser Architektur, teilweise mit Stein verkleidet und mit rustikalen Schuppen, ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt; Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse vereint, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Gästetoilette und einem Technikraum. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das Meer und die Umgebung. Der Hof ist landschaftlich und gärtnerisch angelegt und eingezäunt und enthält einen 32 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck und Parkplätzen. Die Lage, Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, aber auch für eine erfolgreiche touristische Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30103 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 841 m²

Poreč