531.400 EUR

ISTRIEN, POREČ – 2BR+DB luxuriöse Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ – Exklusive Lage! Luxuriöser Neubau! Raffinierte Ästhetik und warmes Design, luxuriöse Apartments, elegante Geschäftsräume sowie die Funktionalität des Gebäudes und der Umgebung sind die Hauptmerkmale dieses Wohn- und Geschäftskomplexes. In einer außergewöhnlichen Lage nahe dem Strand und der Altstadt von Poreč gelegen, hebt das Projekt die Bedeutung von luxuriösem Wohn- und Gewerberaum auf eine ganz andere Ebene. Mit seiner unregelmäßigen Struktur in Form des Buchstabens „S“ ist dieser Luxuskomplex ein hervorragendes Beispiel für die Veredelung des vorhandenen Raums. Neben der hervorragenden Lage und dem Komfort bieten die meisten der modern ausgestatteten Apartments im ersten Stock einen Blick auf das Meer. Die Anlage verfügt außerdem über zwei Tiefgaragen, von denen eine für externe Nutzer des öffentlichen Raums und die andere für Mieter und Mieter von Geschäftsräumen bestimmt ist. Die luxuriöse Lage, nur 150 m von der Uferpromenade und der Altstadt von Poreč und 300 m von den ersten Stränden entfernt, machen diesen Neubau äußerst attraktiv und gefragt! Die betreffende Wohneinheit befindet sich im dritten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Gesamtfläche von 96,47 m², was einer zweistöckigen Wohnung entspricht. Im ersten Stock besteht es aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Loggia. Während die zweite Etage aus einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Dachterrasse besteht. Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage zum Preis von 35.000,00 Euro zu erwerben. Für weitere Informationen zur Wohnung selbst (Grundriss, Zahlungsmodalitäten, Fristen) wenden Sie sich bitte an Ihren Makler! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30403 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 96 m²

Stockwerk 3

Poreč

656.707 EUR

Wohnung.

Neu im Angebot! Wir verkaufen Wohnungen in Poreč. Das Gebäude besteht aus zwei unterirdischen und drei oberirdischen Etagen mit Galerien. Vision und Ziel dieses Projekts ist es, Kunden, Nutzern und der Stadt Poreč ein Produkt anzubieten, das mit seinem Design, seiner Funktionalität und seinen Dienstleistungen die Lebensqualität steigert und mehr bietet. Wohn- und Geschäftskomplex, offener Typ, mit Tiefgaragen, der mit seinen Inhalten und gesicherten Parkplätzen zur Wertsteigerung und Qualität der Dienstleistungen dieses Touristenziels mit rasanter Entwicklung beitragen wird. Diese Wohnung mit einer Fläche von 114,41 m2 (die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 97,29 m2) erstreckt sich vom dritten Stock bis zur Galerie. Die zweistöckige Wohnung im ersten Stock verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer, eine Loggia und eine Treppe, die in den zweiten Stock führt; wo es einen Flur mit Treppe, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und eine Dachterrasse gibt. Mit der Wohnung ist der Erwerb eines Garagenplatzes zum Preis von 35.000 Euro (inkl. MwSt.) sowie eines Abstellraums zwingend erforderlich. Der Käufer ist von der Zahlung von Steuern befreit! Wir nehmen Reservierungen entgegen und stehen Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung. Azra ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 114 m²

Stockwerk 3

Poreč

331.143 EUR

Poreč, im Bau befindliches Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnungen und Tiefgaragen.

Der Bau eines luxuriösen Wohn- und Geschäftsgebäudes in Poreč, 500 m von der Meeresküste entfernt, hat begonnen. Das Wohn- und Geschäftsgebäude verfügt über insgesamt 106 Premium-Wohnungen, 388 Garagenstellplätze und Geschäftsräume. Der Wohn- und Geschäftskomplex besteht aus zwei unterirdischen und drei oberirdischen Etagen mit Galerien. Die Yellow Plus Apartments im ersten und zweiten Stock des Projekts sind auf die Altstadt von Poreč ausgerichtet. Beim Kauf der Yellow Plus Apartments können Sie zwischen Ein- bis Drei-Zimmer-Einheiten wählen, die sich durch einen luxuriösen Baustandard auszeichnen. Wir bieten eine Zweizimmerwohnung an: 58,87 m2 Es befindet sich im 1. Stock des Gebäudes in der GELBEN PLUS-ZONE. Es besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer, 2 Schlafzimmern, einer Terrasse und einer Loggia. Klimaanlage – Innen- und Außengeräte (Mitsubishi/Daikin). Die Wohnung wird als „schlüsselfertige“ Anlage mit allen Bad- und Sanitärmöbeln, kompletten Bodenbelägen (Keramik oder Laminatparkett), mit allen Steckern und Steckdosen, Wänden und Decken in Weiß übergeben. Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz und ein Abstellraum, die zusätzlich berechnet werden. Der geplante Fertigstellungstermin ist Ende 2024. Kontakt: ... Info: ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 59 m²

Stockwerk 1

Poreč

590.000 EUR

4 Z

Grundstück 171 m²

Poreč

237.150 EUR

Istrien, Poreč - Neues apartment in ruhiger Lage zum Verkauf.

Istrien, Poreč - Neues Apartment in ruhiger Lage zum Verkauf Entdecken Sie modernes Wohnen in Poreč mit diesen neuen Apartments zum Verkauf, gelegen in einer ruhigen Gegend innerhalb eines kleinen, zeitgenössischen Gebäudes mit nur wenigen Einheiten. Ideal für diejenigen, die Ruhe und Qualität suchen, erstreckt sich Apartment B im ersten Stock über eine Nettofläche von 76,50 m². Es bietet einen gut durchdachten Grundriss, der eine Eingangshalle, eine kombinierte Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit integriertem WC, ein zusätzliches separates WC, einen Abstellraum und eine überdachte Terrasse mit herrlichem freien Blick umfasst. Das Apartment verfügt über einen Parkplatz, mit der Option, einen weiteren zu erwerben. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, mit bereits installierter erster Phase der wasserbasierten Fußbodenheizung. Die Kühlung wird durch bereitgestellte Klimaanlagen erleichtert, und es besteht auch die Möglichkeit, eine Wärmepumpe zu installieren. Mit vier ähnlichen verfügbaren Apartments ist dies eine erstklassige Gelegenheit, Ihr perfektes Feriendomizil oder eine ganzjährige Residenz zu sichern. Weniger als 5 km entfernt sowohl vom Meer als auch vom lebhaften Touristenziel, bekannt für seine Kultur, Unterhaltung und Sport, bieten diese Apartments eine Mischung aus Komfort und Bequemlichkeit. Standortvorteile Diese Immobilie verspricht nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch einen einfachen Zugang zum pulsierenden Zentrum von Poreč und zu wunderschönen Stränden, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen macht, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wünschen. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2688 Leistungsklasse: A+

4 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Stockwerk 1

Poreč

700.000 EUR

Haus Poreč, 150m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ID CODE: 1031-931 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 585 m²

Poreč

350.000 EUR

Haus Poreč, 108m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. GELEGENHEIT! Poreč, Umgebung, Doppelhaushälfte mit Schwimmbad zu vermieten! Der Ort liegt im westlichen Teil Istriens im Gebiet zwischen dem Fluss Mirna im Norden und dem Lim-Kanal im Süden und nur 14 Kilometer von der Stadt Poreč entfernt. Es liegt auf einer sanften Anhöhe von 244 m über dem Meeresspiegel, umgeben von Wiesen, Ackerfeldern und Wäldern. An diesem interessanten Ort verkaufen wir eine Doppelhaushälfte mit insgesamt 108 m2 und verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und zwei Schlafzimmer mit Bad, und im ersten Stock gibt es ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer Terrasse mit Blick auf absolute Ruhe. Von vorne führt das Wohnzimmer direkt auf die überdachte Terrasse, die einen wunderschönen Morgensonnenaufgang bietet. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese. Vor dem Haus gibt es auch einen Parkplatz. Geplant sind beheizte Häuser mit Klimaanlagen, die auch an Sommertagen zur Kühlung dienen, und einer Fußboden-Niedrigenergie-Elektroheizung. Alles, was man zum Leben braucht, wie zum Beispiel ein Geschäft, eine Post, eine Bank, eine Schule, ein Kindergarten oder Restaurants, ist in der Nähe und nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Aufgrund seiner Lage und der einzigartigen Gelegenheit ist diese Immobilie eine ideale Mietmöglichkeit. ID CODE: 1031-683 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 108 m²

Grundstück 400 m²

Poreč

1.090.000 EUR

Haus Poreč, 251,80m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Umgebung von Poreč, moderne Villa mit Blick auf das Meer in ruhiger Lage. In einem Vorort der Stadt Poreč entsteht diese interessante Villa mit fantastischem Blick auf das Meer und die Umgebung. Die Gesamtbruttofläche wird 251,80 m2 betragen, während die Innenfläche 189 m2 betragen wird. Durch den Eingang gelangen wir zu einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, die zu einer Einheit zusammengefasst sind, einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Abstellraum, einem Maschinenraum und einer Gästetoilette. Im gesamten Wohnzimmer werden Glaswände angebracht, die dem Raum mehr Licht verleihen. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche führen direkt zu einer komfortablen überdachten Terrasse, wo sich eine Liegewiese mit einem großen beheizten Pool von 40 m2 befindet. Eine elegante Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich drei weitere geräumige und komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse befinden, die tagsüber einen wunderschönen Blick auf das Meer bietet. Als nächstes steigen wir die Innentreppe in den zweiten Stock hinauf, auf eine großzügige Terrasse von 97 m2, die uns einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer und die Umgebung bietet. Auf der Dachterrasse werden eine Sauna und ein Whirlpool installiert, die den künftigen Eigentümern zusätzlichen Komfort zum Entspannen und Genießen bieten. Die gesamte Villa wird über eine hochwertige Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Klimaanlagen in jedem Raum beheizt. Aufgrund seiner Lage und seines außergewöhnlichen Stils ist dieses Anwesen ideal für den Tourismus. ID CODE: 1031-941 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

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Stockwerk 252 m²

Grundstück 821 m²

Poreč

495.300 EUR

ISTRIEN, POREČ – 3BR+DB luxuriöse Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ – Exklusive Lage! Luxuriöser Neubau! Raffinierte Ästhetik und warmes Design, luxuriöse Apartments, elegante Geschäftsräume sowie die Funktionalität des Gebäudes und der Umgebung sind die Hauptmerkmale dieses Wohn- und Geschäftskomplexes. In einer außergewöhnlichen Lage nahe dem Strand und der Altstadt von Poreč gelegen, hebt das Projekt die Bedeutung von luxuriösem Wohn- und Gewerberaum auf eine ganz andere Ebene. Mit seiner unregelmäßigen Struktur in Form des Buchstabens „S“ ist dieser Luxuskomplex ein hervorragendes Beispiel für die Veredelung des vorhandenen Raums. Neben der hervorragenden Lage und dem Komfort bieten die meisten der modern ausgestatteten Apartments im ersten Stock einen Blick auf das Meer. Die Anlage verfügt außerdem über zwei Tiefgaragen, von denen eine für externe Nutzer des öffentlichen Raums und die andere für Mieter und Mieter von Geschäftsräumen bestimmt ist. Die luxuriöse Lage, nur 150 m von der Uferpromenade und der Altstadt von Poreč und 300 m von den ersten Stränden entfernt, machen diesen Neubau äußerst attraktiv und gefragt! Bei der Wohneinheit handelt es sich im dritten Obergeschoss des Gebäudes mit einer Gesamtwohnfläche von 89,92 m² um eine zweigeschossige Wohnung. Im ersten Stock besteht es aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Loggia. Während die zweite Etage aus zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Dachterrasse besteht. Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage zum Preis von 35.000,00 Euro zu erwerben. Für weitere Informationen zur Wohnung selbst (Grundriss, Zahlungsmodalitäten, Fristen) wenden Sie sich bitte an Ihren Makler! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30409 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

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Stockwerk 90 m²

Stockwerk 3

Poreč

530.810 EUR

ISTRIEN, POREČ – 2BR+DB luxuriöse Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ – Exklusive Lage! Luxuriöser Neubau! Raffinierte Ästhetik und warmes Design, luxuriöse Apartments, elegante Geschäftsräume sowie die Funktionalität des Gebäudes und der Umgebung sind die Hauptmerkmale dieses Wohn- und Geschäftskomplexes. In einer außergewöhnlichen Lage nahe dem Strand und der Altstadt von Poreč gelegen, hebt das Projekt die Bedeutung von luxuriösem Wohn- und Gewerberaum auf eine ganz andere Ebene. Mit seiner unregelmäßigen Struktur in Form des Buchstabens „S“ ist dieser Luxuskomplex ein hervorragendes Beispiel für die Veredelung des vorhandenen Raums. Neben der hervorragenden Lage und dem Komfort bieten die meisten der modern ausgestatteten Apartments im ersten Stock einen Blick auf das Meer. Die Anlage verfügt außerdem über zwei Tiefgaragen, von denen eine für externe Nutzer des öffentlichen Raums und die andere für Mieter und Mieter von Geschäftsräumen bestimmt ist. Die luxuriöse Lage, nur 150 m von der Uferpromenade und der Altstadt von Poreč und 300 m von den ersten Stränden entfernt, machen diesen Neubau äußerst attraktiv und gefragt! Die betreffende Wohneinheit befindet sich im dritten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Gesamtfläche von 123,18 m², was einer zweistöckigen Wohnung entspricht. Im ersten Stock besteht es aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Loggia. Während die zweite Etage aus einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Dachterrasse besteht. Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage zum Preis von 35.000,00 Euro zu erwerben. Für weitere Informationen zur Wohnung selbst (Grundriss, Zahlungsmodalitäten, Fristen) wenden Sie sich bitte an Ihren Makler! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30404 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

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Stockwerk 96 m²

Stockwerk 3

Poreč

229.000 EUR

ISTRIEN, POREČ - Wohnung in ausgezeichneter Lage.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ – Apartment in außergewöhnlicher Lage Poreč ist die Perle der Gespanschaft Istrien, liegt im südwestlichen Bereich der beeindruckenden Landschaft der istrischen Halbinsel und zeichnet sich durch ein interessantes kulturelles und historisches Erbe, wunderschöne Natur und lange Strände aus Dein Atem stockt. Es herrscht ein gemäßigt warmes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was es zu einem idealen Ort für potenzielle Immobilienbesitzer macht, die sich das ganze Jahr über daran erfreuen können. In bester Lage in Poreč, 600 Meter von wunderschönen Stränden entfernt, steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes mit einer Gesamtwohnfläche von 49 m2 zum Verkauf. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, das mit einem Esszimmer verbunden ist, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen des Wohnraums ausgestattet. Die Wohnung erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Es gibt nur wenige Mieter im Gebäude (nur im Sommer), was den zukünftigen Eigentümern Ruhe und Frieden garantiert. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. Die Wohnung wird mit einem etablierten Unternehmen verkauft, das ein Jahreseinkommen von 10 bis 12.000 Euro erwirtschaftet! Die Wohnung befindet sich in einer großartigen Lage, sowohl für touristische Zwecke als auch für das Familienleben! Die unmittelbare Nähe zum Meer, Restaurants, kulturellen Sehenswürdigkeiten, Bank, Post, Schule, Kindergarten sind sicherlich Vorteile sowohl im Alltag als auch im touristischen Angebot. Wenn die neuen Eigentümer die Immobilie als Kapitalanlage nutzen und für touristische Zwecke vermieten möchten, sind die Lage und der private Parkplatz sicherlich ein Pluspunkt, der dies erheblich erleichtert und eine Kapitalrendite gewährleistet, und in der vergangenen Saison erzielte die Immobilie hervorragende Ergebnisse. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30462 Dominik Jelenčić Agent pripravnik Mob: +385 99 579 7796 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: dominik@dux-istra.com www.dux-istra.com Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 49 m²

Poreč

563.182 EUR

Poreč, im Bau befindliches Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnungen und Tiefgaragen.

Der Bau eines luxuriösen Wohn- und Geschäftsgebäudes in Poreč, 500 m von der Meeresküste entfernt, hat begonnen. Das Wohn- und Geschäftsgebäude verfügt über insgesamt 106 Premium-Wohnungen, 388 Garagenstellplätze und Geschäftsräume. Der Wohn- und Geschäftskomplex besteht aus zwei unterirdischen und drei oberirdischen Etagen mit Galerien. Wir bieten eine Zweizimmerwohnung: 55,25 m2 Es befindet sich im 1. Stock des Gebäudes in der LUXE GREEN ZONE. Es besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer, 2 Schlafzimmern und einer Loggia. Klimaanlage – Innen- und Außengeräte (Mitsubishi/Daikin). Die Wohnung wird als „schlüsselfertige“ Anlage mit allen Bad- und Sanitärmöbeln, kompletten Bodenbelägen (Keramik oder Laminatparkett), mit allen Steckern und Steckdosen, Wänden und Decken in Weiß übergeben. Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz und ein Abstellraum, die zusätzlich berechnet werden. Der geplante Fertigstellungstermin ist Ende 2024. Kontakt: ... Info: ... ...

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2 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 1

Poreč

222.000 EUR

Istrien, Poreč - Modernes apartment im ersten stock mit meerblick.

Istrien, Poreč - Modernes apartment im ersten stock mit meerblick In einem ruhigen Dorf, nur 2 km vom Meer und 6 km vom lebhaften Zentrum Porečs entfernt, befindet sich dieses moderne Apartment im ersten Stock. Diese Residenz ist ideal für diejenigen, die sowohl Bequemlichkeit als auch Ruhe suchen, da sie nur eine kurze Autofahrt von wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Apotheken, Postämtern, Restaurants, Geschäften und medizinischen Einrichtungen entfernt ist. Das Apartment erstreckt sich über 63,40 m² und umfasst eine gut ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer, das auf eine 8,60 m² große überdachte Terrasse mit atemberaubendem Meerblick führt. Der Grundriss beinhaltet auch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch einen externen Abstellraum. Komfort wird mit elektrischer Fußbodenheizung im gesamten Apartment und einer Klimaanlage im Wohnbereich großgeschrieben. Zur Immobilie gehören auch zwei eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Der Baubeginn ist für Oktober 2023 geplant, mit einer erwarteten Fertigstellung Ende 2024. Entdecken Sie Poreč Poreč ist ein Juwel an der Küste Istriens, bekannt nicht nur für seine historische und kulturelle Bedeutung, sondern auch für sein lebendiges lokales Leben und die Nähe zum Meer. Dieses Apartment bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einer ausgezeichneten Investition oder einem dauerhaften Wohnsitz macht. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2694

3 Z

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Stockwerk 63 m²

Stockwerk 1

Poreč

1 EUR

Istrien, Tinjan: Luxuriöse villa mit privatpool zum verkauf.

Istrien, Tinjan: Luxuriöse villa mit privatpool zum verkauf In dem idyllischen Dorf Rajka in Istrien gelegen, präsentiert sich diese exquisite Steinvilla auf einem großzügigen Grundstück von 1.772 m², das traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten auf zwei Etagen vereint. Das Erdgeschoss umfasst 143,90 m² und ist durchdacht gestaltet mit einer Küche, die reichlich Stauraum bietet, einem Essbereich, der sich zu einer üppigen Gartenterrasse öffnet, einem gemütlichen Wohnzimmer mit großem Kamin, einem Waschraum mit Waschmaschine und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock finden Sie 105 m² Wohnfläche, die zwei geräumige Schlafzimmer umfassen, jedes mit einem eigenen Bad und begehbarem Kleiderschrank. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu überdachten Terrassen, ideal, um die ruhige Umgebung zu genießen. Die Villa ist mit fünf Klimaanlagen für optimale Klimakontrolle ausgestattet. Weitere Merkmale sind ein fernzugänglicher Heizraum und ein Parkbereich für 2 bis 4 Fahrzeuge, gesichert durch ferngesteuerte Schiebetüren. Im Außenbereich beeindruckt das Anwesen mit einem 60 m² großen Swimmingpool, umgeben von einer Sonnenliegefläche mit Liegestühlen und einem 40 m² großen Pavillon, der eine Sommerküche und einen Grillbereich beherbergt, ideal für Unterhaltung oder Essen im Freien. Standort-Highlights: 15 km nach Poreč 24 km nach Rovinj 23 km nach Pazin 42 km zum Flughafen Pula Dieses Anwesen bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, den friedlichen Lebensstil Istriens zu genießen, während es bequem nah an großen Städten und Annehmlichkeiten gelegen ist, perfekt als luxuriöses Familienheim oder als renditestarke Vermietungsimmobilie. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2649 Leistungsklasse: U izradi Kontakt: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893

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Stockwerk 250 m²

Grundstück 1.772 m²

Poreč

286.800 EUR

Istrien, Poreč - Modernes apartment mit terrasse zu verkaufen.

Istrien, Poreč - Modernes apartment mit terrasse zu verkaufen In einer ruhigen Gegend, nur 2 km vom Meer und 6 km vom Zentrum von Poreč entfernt, steht dieses Apartment im ersten Stock eines neu errichteten Gebäudes zum Verkauf. Ideal für alle, die Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit schätzen, befindet sich diese Immobilie in praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Das Apartment erstreckt sich über eine Fläche von 81,92 m² und verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung, die eine Eingangshalle, eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich umfasst, die auf eine geräumige, überdachte Terrasse von 16,50 m² führt. Es beinhaltet außerdem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum, was reichlich Platz für das Familienleben oder Urlaubsaufenthalte bietet. Das Apartment ist mit Klimaanlagen in allen Zimmern, hochwertigen Keramikfliesen, Laminatboden und dunklen Glaswand-Terrassen ausgestattet, die Privatsphäre und Energieeffizienz garantieren. PVC-Tischlerei mit elektrischen Jalousien und Argonglas, sowie eine sichere einbruchshemmende Eingangstür erhöhen die Sicherheit und den Komfort des Hauses. Zu diesem Objekt gehören zwei private Parkplätze und es wird schlüsselfertig ohne Möbel angeboten, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen macht, die ihren Raum individuell gestalten möchten. Der erwartete Fertigstellungs- und Einzugstermin ist für August 2024 festgelegt. Standort-Highlights In einer ruhigen, doch leicht zugänglichen Gegend von Poreč gelegen, ist dieses Apartment weniger als 10 Minuten vom Adriatischen Meer und dem lebhaften Stadtleben entfernt, was es zu einer perfekten Investition für einen dauerhaften Wohnsitz oder eine lukrative Ferienvermietung macht. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2695

4 Z

3 Ba

Stockwerk 82 m²

Stockwerk 1

Poreč

1.300.000 EUR

Haus Poreč, 207m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Moderne Steinvilla mit Pool in der Nähe von Poreč Diese moderne Steinvilla befindet sich im Bau, nur 5 km von Poreč entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 207 m² und besteht aus einer Eingangshalle, einer offenen Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, das zu einer sonnigen Terrasse mit Swimmingpool und Sommerküche führt, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer Toilette und einem Abstellraum und zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad auf der Etage der Villa. Im gesamten Haus gibt es eine Fußbodenheizung, regulierbar per Smartphone, und eine Klimaanlage sorgen für Abkühlung an heißen Sommertagen. Die Villa wird ohne Möbel verkauft, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Raum nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, daher wird der Preis inklusive 25 % Mehrwertsteuer angegeben. Diese Villa ist die richtige Gelegenheit für alle, die ein exklusives Zuhause suchen, in dem Komfort auf Luxus trifft. Darüber hinaus trennen Sie nur 10 Minuten mit dem Auto von den Stränden von Poreč und dem Stadtzentrum. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns noch heute und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2024. ID CODE: 1039-17 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

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4 Ba

Stockwerk 207 m²

Grundstück 749 m²

Poreč

700.000 EUR

Haus Poreč, 150m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ID CODE: 1031-931 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 585 m²

Poreč

350.000 EUR

GELEGENHEIT! Poreč, Umgebung, Doppelhaushälfte mit Pool!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. GELEGENHEIT! Poreč, Umgebung, Doppelhaushälfte mit Schwimmbad zu vermieten! Der Ort liegt im westlichen Teil Istriens im Gebiet zwischen dem Fluss Mirna im Norden und dem Lim-Kanal im Süden und nur 14 Kilometer von der Stadt Poreč entfernt. Es liegt auf einer sanften Anhöhe von 244 m über dem Meeresspiegel, umgeben von Wiesen, Ackerfeldern und Wäldern. An diesem interessanten Ort verkaufen wir eine Doppelhaushälfte mit insgesamt 108 m2 und verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und zwei Schlafzimmer mit Bad, und im ersten Stock gibt es ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer Terrasse mit Blick auf absolute Ruhe. Von vorne führt das Wohnzimmer direkt auf die überdachte Terrasse, die einen wunderschönen Morgensonnenaufgang bietet. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese. Vor dem Haus gibt es auch einen Parkplatz. Geplant sind beheizte Häuser mit Klimaanlagen, die auch an Sommertagen zur Kühlung dienen, und einer Fußboden-Niedrigenergie-Elektroheizung. Alles, was man zum Leben braucht, wie zum Beispiel ein Geschäft, eine Post, eine Bank, eine Schule, ein Kindergarten oder Restaurants, ist in der Nähe und nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Aufgrund seiner Lage und der einzigartigen Gelegenheit ist diese Immobilie eine ideale Mietmöglichkeit. ID CODE: 1031-683 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 108 m²

Grundstück 400 m²

Poreč

275.000 EUR

Haus Poreč, 181m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, fantastische Villa mit Pool und Meerblick im Rohbau. In einem kleineren Dorf zwischen dem Limski-Kanal und Vrsar wird dieses moderne Haus mit authentischen Details verkauft. Die Gesamtnettofläche des Hauses beträgt 140 m2, mit einem Pool von 32 m2 und einem geräumigen Hof. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das nach dem Konzept des offenen Raums mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Speisekammer, während sich im ersten Stock zwei komfortable Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad, und einem Balkon mit Blick auf das Meer. Vom Wohnzimmer und Essbereich gibt es direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zum Pool mit Blick auf die umgebende Natur führt. Im Hof ist Platz für eine Sommerküche vorgesehen. In der Nähe befinden sich Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Postämter, Geschäfte, Kirchen und Wege für angenehme Spaziergänge in der Natur. Das Haus liegt sehr nahe an der Autobahnausfahrt. Poreč und die Strände sind nur 14 km entfernt, während Vrsar und die Strände nur 9 km entfernt sind. Aufgrund der Umgebung und aller Annehmlichkeiten ist dieses Anwesen eine ideale Investition, sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung. ID CODE: 1032-9 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 181 m²

Grundstück 611 m²

Poreč

480.200 EUR

ISTRIEN, POREČ – 2BR+DB luxuriöse Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ – Exklusive Lage! Luxuriöser Neubau! Raffinierte Ästhetik und warmes Design, luxuriöse Apartments, elegante Geschäftsräume sowie die Funktionalität des Gebäudes und der Umgebung sind die Hauptmerkmale dieses Wohn- und Geschäftskomplexes. In einer außergewöhnlichen Lage nahe dem Strand und der Altstadt von Poreč gelegen, hebt das Projekt die Bedeutung von luxuriösem Wohn- und Gewerberaum auf eine ganz andere Ebene. Mit seiner unregelmäßigen Struktur in Form des Buchstabens „S“ ist dieser Luxuskomplex ein hervorragendes Beispiel für die Veredelung des vorhandenen Raums. Neben der hervorragenden Lage und dem Komfort bieten die meisten der modern ausgestatteten Apartments im ersten Stock einen Blick auf das Meer. Die Anlage verfügt außerdem über zwei Tiefgaragen, von denen eine für externe Nutzer des öffentlichen Raums und die andere für Mieter und Mieter von Geschäftsräumen bestimmt ist. Die luxuriöse Lage, nur 150 m von der Uferpromenade und der Altstadt von Poreč und 300 m von den ersten Stränden entfernt, machen diesen Neubau äußerst attraktiv und gefragt! Bei der Wohneinheit mit einer Gesamtwohnfläche von 87,17 m² handelt es sich im dritten Obergeschoss des Gebäudes um eine zweigeschossige Wohnung. Im ersten Stock besteht es aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Loggia. Während die zweite Etage aus einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Dachterrasse besteht. Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage zum Preis von 35.000,00 Euro zu erwerben. Für weitere Informationen zur Wohnung selbst (Grundriss, Zahlungsmodalitäten, Fristen) wenden Sie sich bitte an Ihren Makler! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30406 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 87 m²

Stockwerk 3

Poreč

392.687 EUR

Poreč, im Bau befindliches Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnungen und Tiefgaragen.

Der Bau eines luxuriösen Wohn- und Geschäftsgebäudes in Poreč, 500 m von der Meeresküste entfernt, hat begonnen. Das Wohn- und Geschäftsgebäude verfügt über insgesamt 106 Premium-Wohnungen, 388 Garagenstellplätze und Geschäftsräume. Der Wohn- und Geschäftskomplex besteht aus zwei unterirdischen und drei oberirdischen Etagen mit Galerien. Angebotene Wohnung: 62,83 m2. Es befindet sich im 1. Stock des Gebäudes in der LUXE GREEN ZONE. Es besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer, 2 Schlafzimmern und einer Loggia. Klimaanlage – Innen- und Außengeräte (Mitsubishi/Daikin). Die Wohnung wird als „schlüsselfertige“ Anlage mit allen Bad- und Sanitärmöbeln, kompletten Bodenbelägen (Keramik oder Laminatparkett), mit allen Steckern und Steckdosen, Wänden und Decken in Weiß übergeben. L'appartamento dispone di un garage e di un ripostiglio, che vengono addebitati a parte. Der geplante Fertigstellungstermin ist Ende 2024. Kontakt: ... Info: ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 63 m²

Stockwerk 1

Poreč

1.157.775 EUR

Poreč, im Bau befindliches Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnungen und Tiefgaragen.

Der Bau eines luxuriösen Wohn- und Geschäftsgebäudes in Poreč, 500 m von der Meeresküste entfernt, hat begonnen. Das Wohn- und Geschäftsgebäude verfügt über insgesamt 106 Premium-Wohnungen, 388 Garagenstellplätze und Geschäftsräume. Der Wohn- und Geschäftskomplex besteht aus zwei unterirdischen und drei oberirdischen Etagen mit Galerien. Angebotene Wohnung: 154,37 m2. Das zweistöckige Penthouse befindet sich im 3. Stock des Gebäudes in der PREMIUM BLUE ZONE mit Galerie und Blick auf das Meer und die Stadt Poreč. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Loggia und Dachterrasse als Teil der Galerie. Klimaanlage – Innen- und Außengeräte (Mitsubishi/Daikin). Die Wohnung wird als „schlüsselfertige“ Anlage mit allen Bad- und Sanitärmöbeln, kompletten Bodenbelägen (Keramik oder Laminatparkett), mit allen Steckdosen und Steckern, Wänden und Decken in Weiß übergeben. Bei der Wohnungsübergabe muss zwingend ein Garagenplatz zum Preis von 35.000 Euro (inkl. MwSt.) erworben werden. Der geplante Fertigstellungstermin ist Ende 2024. Kontakt: ... Info: ... ...

4 Z

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Stockwerk 154 m²

Stockwerk 3

Poreč

570.000 EUR

Istrien, Poreč - Luxuriöse villa mit pool zum verkauf.

Istrien, Poreč - Luxuriöse villa mit pool zum verkauf In einer ruhigen Enklave am Stadtrand von Poreč, umgeben von modernen Häusern und natürlicher Umgebung, bietet diese im Bau befindliche, atemberaubende Villa einen idyllischen Rückzugsort. Perfekt gelegen, nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtzentrum Porečs und den makellosen Stränden entfernt, bietet dieses Anwesen alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens kombiniert mit der Ruhe des Landlebens. Diese exklusive Villa erstreckt sich über 175,67 m² auf zwei Ebenen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 762 m². Das architektonische Design maximiert das natürliche Licht mit großen Glaswänden in den Wohn- und Essbereichen, was eine einladende und helle Atmosphäre schafft. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Küche, ein Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Toilette, einen Technikraum und zusätzlichen Stauraum. Eine elegante Treppe führt in das zweite Stockwerk, das drei großzügige Schlafzimmer beherbergt, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu Terrassen. Der Außenbereich ist ein Highlight und bietet einen großen Swimmingpool, einen Sonnenbereich und eine Außenküche mit gemauertem Kamin, eingebettet in einen wunderschön gepflegten Garten. Die Klimakontrolle der Villa wird effizient durch eine Valiant-Bodenwärmepumpe gemanagt, ergänzt durch Solarmodule zur Warmwasserbereitung, was ein umweltfreundliches Wohnen gewährleistet. Die Innenausstattung ist mit hochwertiger, erstklassiger Keramik veredelt, und es besteht die Möglichkeit für den neuen Eigentümer, die Ausstattung individuell anzupassen oder eine komplett möblierte Option gegen Aufpreis zu wählen. Poreč: Eine Mischung aus natürlicher Schönheit und städtischer Bequemlichkeit Die Villa ist ideal gelegen, um sowohl die Ruhe ihrer natürlichen Umgebung als auch die Annehmlichkeiten der nahen Stadt zu genießen, was sie perfekt für Familien oder jeden macht, der ein luxuriöses Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz sucht. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2689

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4 Ba

Stockwerk 176 m²

Grundstück 762 m²

Poreč

1.090.000 EUR

Umgebung von Poreč, moderne Villa mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Umgebung von Poreč, moderne Villa mit Blick auf das Meer in ruhiger Lage. In einem Vorort der Stadt Poreč entsteht diese interessante Villa mit fantastischem Blick auf das Meer und die Umgebung. Die Gesamtbruttofläche wird 251,80 m2 betragen, während die Innenfläche 189 m2 betragen wird. Durch den Eingang gelangen wir zu einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, die zu einer Einheit zusammengefasst sind, einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Abstellraum, einem Maschinenraum und einer Gästetoilette. Im gesamten Wohnzimmer werden Glaswände angebracht, die dem Raum mehr Licht verleihen. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche führen direkt zu einer komfortablen überdachten Terrasse, wo sich eine Liegewiese mit einem großen beheizten Pool von 40 m2 befindet. Eine elegante Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich drei weitere geräumige und komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse befinden, die tagsüber einen wunderschönen Blick auf das Meer bietet. Als nächstes steigen wir die Innentreppe in den zweiten Stock hinauf, auf eine großzügige Terrasse von 97 m2, die uns einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer und die Umgebung bietet. Auf der Dachterrasse werden eine Sauna und ein Whirlpool installiert, die den künftigen Eigentümern zusätzlichen Komfort zum Entspannen und Genießen bieten. Die gesamte Villa wird über eine hochwertige Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Klimaanlagen in jedem Raum beheizt. Aufgrund seiner Lage und seines außergewöhnlichen Stils ist dieses Anwesen ideal für den Tourismus. ID CODE: 1031-941 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 252 m²

Grundstück 821 m²

Poreč