850.000 EUR

ISTRIEN, POREČ - Einfamilienhaus mit Schwimmbad.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ - Freistehendes Haus mit Swimmingpool Die Stadt Poreč, eine der schönsten Perlen der Adria, liegt an der Westküste der Halbinsel Istrien. Auf dem relativ kleinen Halbinselgebiet, auf dem die Stadt entstand, sind noch heute deutlich Spuren der Begegnung der slawischen, romanischen und germanischen Welten sichtbar, die gleichzeitig von der Vielzahl politischer, ethnischer und sozialer Veränderungen zeugen, die diese Stadt mit sich brachte Die istrische Stadt hat viel Geschichte. Die Geschichte von Poreč ist eine Geschichte ständiger Veränderungen, Bewegung und Aufruhr, der Vergänglichkeit der Menschen, Höhen und Tiefen, in der die Geschichte des Neuanfangs als Konstante erscheint. Diese Stadt offenbart ständig Spuren des Lebens vieler Zivilisationen und Kulturen, die ihre historische und städtische Identität geprägt haben. In unmittelbarer Nähe der Stadt Poreč wird dieses schöne freistehende Einfamilienhaus von 140 m2 angeboten. Das Haus wurde im Jahr 2021 mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien gebaut, wenn man bedenkt, dass die Eigentümer es für sich selbst gebaut haben. Es erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss – Flur, Badezimmer, interner Abstellraum, WC, Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, überdachte Terrasse und Heizraum. Erster Stock – zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC und eine großzügige Terrasse. Das Haus verfügt über einen schönen Kamin, der zum Heizen des Hauses genutzt werden kann, es besteht aber auch die Möglichkeit einer Zentralheizung und Klimaanlage. Im Hof gibt es einen Swimmingpool der Größe 7x3,5, eine Sommerküche mit einem Platz zum Essen im Freien und drei Parkplätze. Diese außergewöhnliche Immobilie kann dem zukünftigen Eigentümer als hervorragendes Zuhause oder als lukratives Tourismusunternehmen dienen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30240 DUX Poreč Mob: +385 99 680 3830 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 140 m²

Grundstück 419 m²

Poreč

499.000 EUR

Haus Poreč, 152m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, modernes neues Gebäude mit weitläufigem Garten Nicht weit von der Stadt Poreč entfernt, an einem bekannten und begehrten Ort an der Westküste Istriens, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation, wurde dieses Haus von gehobenem Design gebaut und Qualität beginnt. Das Haus mit seiner Nettofläche von 122,6 m2 verteilt sich auf zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, einem Abstellraum und einer Toilette führt. Eine elegante Treppe führt vom Wohnzimmer in die erste Etage, wo sich zwei Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum, der als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und an die Bedürfnisse des Eigentümers angepasst werden kann, und zwei Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und sein Konzept und seine Größe bieten Privatsphäre und Komfort. Von der ersten Etage des Hauses hat man einen wunderschönen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus mit seinem durchdachten Design und der überdurchschnittlichen Deckenhöhe große Möglichkeiten der Raumgestaltung eröffnet und für alle Ebenen des Wohnkomforts geeignet ist, was es zu einem elitären Wohnraum macht. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen Garten von 400 m2, der genügend Platz bietet, um Outdoor-Inhalte nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers zu schaffen, umgeben von Natur, Ruhe und zwitschernden Vögeln. Dieses moderne, bis ins Detail mit hochwertigen Materialien ausgeführte Haus vereint auf perfekte Weise Luxus, Komfort, Ruhe und Verbundenheit mit der Natur. Alle notwendigen Einrichtungen zum Leben befinden sich im Dorf selbst, während Poreč und die ersten Strände nur 10 Autominuten entfernt sind. Eine Gelegenheit, die auf die Bedürfnisse des Alltags und der Entspannung am Wochenende mit Familie und Freunden zugeschnitten ist, wurde in diesem Haus mit modernem Design erfolgreich umgesetzt. Für alle Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! ID CODE: 1039-23 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 152 m²

Grundstück 300 m²

Poreč

1.490.000 EUR

4 Z

Grundstück 298 m²

Poreč

209.000 EUR

Poreč, fantastische Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, Swimmingpool und Tennisplatz.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, fantastische Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, Swimmingpool und Tennisplatz In Poreč, in toller Lage, steht diese ausgezeichnete Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. Die Gesamtfläche beträgt 46,91 m2 und besteht aus Eingang, Wohnzimmer, Bad und Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und Terrasse mit Garten. An den Fenstern sind Moskitonetze angebracht. Die Wohnung wird mit hochwertigen Klimaanlagen beheizt. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse mit Sonnenliege und einem gepflegten Garten. Von der Terrasse im Erdgeschoss können Sie das Meer sehen. Der Parkplatz befindet sich neben der Wohnung. Komplett möblierte Wohnung zu verkaufen. Als Miteigentümer der Wohnung haben sie das Recht, das Schwimmbad und den Tennisplatz zu nutzen. Lebensnotwendige Inhalte befinden sich in der Nähe des Ortes. Aufgrund der Lage und Nähe zur Stadt ist diese Immobilie eine ideale Investition sowohl für das Touristenleben als auch für das Familienleben. ID CODE: 1031-925 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 47 m²

Grundstück 100 m²

Poreč

365.000 EUR

Grundstück Poreč, 2.862m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, Grundstück mit Projekt am Rande der Bauzone Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt, ganz am Rande der Bauzone, befindet sich dieses wunderschöne Grundstück mit Projekt und gültiger Baugenehmigung. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.862 m2, bestehend aus 993 m2 Bauland und 1.869 m2 Agrarland, liegt am äußersten Rand eines ruhigen Ortes, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Poreč entfernt. Dieses einzigartige Grundstück wird mit einem vollständig vorbereiteten Projekt für den Bau einer luxuriösen Doppelhaushälfte verkauft. Jede Einheit verfügt über einen großen Garten mit eigenem Swimmingpool und einem bepflanzten Olivenhain. Das Projekt wurde für eine Maisonette-Wohnung konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt und jede Einheit eine Gesamtfläche von 193,71 m2 hat. Im Erdgeschoss jeder Einheit befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Waschküche und eine überdachte Terrasse von 32,01 m2. Eine Innentreppe führt in die 1. Etage, wo sich ein Flur, 4 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und zwei weitere Badezimmer darunter befinden. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einer eigenen Loggia, die einen Landschaftsblick ins Grüne und das Meer im Hintergrund bietet. In unmittelbarer Nähe gibt es alle notwendigen Einrichtungen zum Leben und das Zentrum von Poreč sowie die schönen Strände sind nur wenige Kilometer entfernt. Vom Grundstück aus ist es möglich, die Innenstadt zu Fuß oder mit dem Fahrrad über einen angenehmen Spaziergang durch die Natur zu erreichen. Der Grundstückspreis beinhaltet eine Baugenehmigung für das Projekt sowie gezahlte Versorgungs- und Wasserbeiträge. Dieses attraktive Grundstück stellt eine perfekte Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke sowie die Möglichkeit dar, ein qualitativ hochwertiges Familienleben zu schaffen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 1039-30 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 2.862 m²

Poreč

722.182 EUR

Poreč, im Bau befindliches Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnungen und Tiefgaragen.

Der Bau eines luxuriösen Wohn- und Geschäftsgebäudes in Poreč, 500 m von der Meeresküste entfernt, hat begonnen. Das Wohn- und Geschäftsgebäude verfügt über insgesamt 106 Premium-Wohnungen, 388 Garagenstellplätze und Geschäftsräume. Der Wohn- und Geschäftskomplex besteht aus zwei unterirdischen und drei oberirdischen Etagen mit Galerien. Angebotene Wohnung: 106,99 m2. Das zweistöckige Penthouse befindet sich im 3. Stock des Gebäudes in der PREMIUM BLUE ZONE mit Galerie und Blick auf das Meer und die Stadt Poreč. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Loggia und Dachterrasse als Teil der Galerie. Klimaanlage – Innen- und Außengeräte (Mitsubishi/Daikin). Die Wohnung wird als „schlüsselfertige“ Anlage mit allen Bad- und Sanitärmöbeln, kompletten Bodenbelägen (Keramik oder Laminatparkett), mit allen Steckdosen und Steckern, Wänden und Decken in Weiß übergeben. Bei der Wohnungsübergabe muss zwingend ein Garagenplatz zum Preis von 35.000 Euro (inkl. MwSt.) erworben werden. Der geplante Fertigstellungstermin ist Ende 2024. Kontakt: ... Info: ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 107 m²

Stockwerk 3

Poreč

280.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 85 m²

Grundstück 220 m²

Poreč

719.212 EUR

Poreč, im Bau befindliches Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnungen und Tiefgaragen.

Der Bau eines luxuriösen Wohn- und Geschäftsgebäudes in Poreč, 500 m von der Meeresküste entfernt, hat begonnen. Das Wohn- und Geschäftsgebäude verfügt über insgesamt 106 Premium-Wohnungen, 388 Garagenstellplätze und Geschäftsräume. Der Wohn- und Geschäftskomplex besteht aus zwei unterirdischen und drei oberirdischen Etagen mit Galerien. Angebotene Wohnung: 106,55 m2. Das zweistöckige Penthouse befindet sich im 3. Stock des Gebäudes in der PREMIUM BLUE ZONE mit Galerie und Blick auf das Meer und die Stadt Poreč. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Loggia und Dachterrasse als Teil der Galerie. Klimaanlage – Innen- und Außengeräte (Mitsubishi/Daikin). Die Wohnung wird als „schlüsselfertige“ Anlage mit allen Bad- und Sanitärmöbeln, kompletten Bodenbelägen (Keramik oder Laminatparkett), mit allen Steckdosen und Steckern, Wänden und Decken in Weiß übergeben. Bei der Wohnungsübergabe muss zwingend ein Garagenplatz zum Preis von 35.000 Euro (inkl. MwSt.) erworben werden. Der geplante Fertigstellungstermin ist Ende 2024. Kontakt: ... Info: ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 107 m²

Stockwerk 3

Poreč

1.090.000 EUR

4 Z

Grundstück 252 m²

Poreč

250.000 EUR

2 Z

Grundstück 101 m²

Poreč

365.000 EUR

Grundstück mit Projekt- und Baugenehmigung, in der Nähe von Poreč.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, Grundstück mit Projekt am Rande der Bauzone Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt, ganz am Rande der Bauzone, befindet sich dieses wunderschöne Grundstück mit Projekt und gültiger Baugenehmigung. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.862 m2, bestehend aus 993 m2 Bauland und 1.869 m2 Agrarland, liegt am äußersten Rand eines ruhigen Ortes, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Poreč entfernt. Dieses einzigartige Grundstück wird mit einem vollständig vorbereiteten Projekt für den Bau einer luxuriösen Doppelhaushälfte verkauft. Jede Einheit verfügt über einen großen Garten mit eigenem Swimmingpool und einem bepflanzten Olivenhain. Das Projekt wurde für eine Maisonette-Wohnung konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt und jede Einheit eine Gesamtfläche von 193,71 m2 hat. Im Erdgeschoss jeder Einheit befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Waschküche und eine überdachte Terrasse von 32,01 m2. Eine Innentreppe führt in die 1. Etage, wo sich ein Flur, 4 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und zwei weitere Badezimmer darunter befinden. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einer eigenen Loggia, die einen Landschaftsblick ins Grüne und das Meer im Hintergrund bietet. In unmittelbarer Nähe gibt es alle notwendigen Einrichtungen zum Leben und das Zentrum von Poreč sowie die schönen Strände sind nur wenige Kilometer entfernt. Vom Grundstück aus ist es möglich, die Innenstadt zu Fuß oder mit dem Fahrrad über einen angenehmen Spaziergang durch die Natur zu erreichen. Der Grundstückspreis beinhaltet eine Baugenehmigung für das Projekt sowie gezahlte Versorgungs- und Wasserbeiträge. Dieses attraktive Grundstück stellt eine perfekte Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke sowie die Möglichkeit dar, ein qualitativ hochwertiges Familienleben zu schaffen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 1039-30 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 2.862 m²

Poreč

580.000 EUR

Zum Verkauf steht ein schönes Steinhaus mit Pool in einem idyllischen Dorf, nur 8 Kilometer vom Zentrum von Poreč, einer der schönsten Küstenstädte Istriens, Kroatien, entfernt. Dieses Haus stellt eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre dar, in der Sie den istrischen Charme und Komfort eines modernen Hauses genießen können. Das Steinhaus wurde mit Sorgfalt und Liebe zum ursprünglichen istrischen Design komplett renoviert. Das Haus wird mit einem schönen Pool von 6x4 Metern ausgestattet, der sich perfekt zur Erfrischung an heißen Sommertagen eignet, während die Sommerküche ein idealer Ort für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten im Freien sein wird. Das Innere des Hauses begeistert mit einer Mischung aus Tradition und Moderne. Renovierte originale Holzbalken, die die Decke des Anwesens schmücken, schaffen einen warmen und charmanten Raum und vermitteln gleichzeitig ein Gefühl von Komfort. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das das Herzstück des Hauses sein wird, eine Küche, einen geräumigen Flur, ein Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum, der auch als Abstellraum genutzt werden kann. Über die Treppe gelangt man in die obere Etage, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 538 m2 und die Wohnfläche des Hauses selbst beträgt 133 m2. Dieses Grundstück bietet Ihnen genügend Platz, um eine schöne Umgebung, einen Garten und einen Außenbereich für Entspannung und Unterhaltung einzurichten. Dieses Steinhaus mit Pool ist eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die eine Mischung aus Tradition, Luxus und Komfort in einer wunderschönen istrischen Umgebung suchen. Seine idyllische Lage und die modernen Annehmlichkeiten machen es zu einer idealen Wahl für ein Einfamilienhaus oder eine Investition zur touristischen Vermietung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen Immobilie zu werden, die Ihnen einen echten mediterranen Lebensstil bietet.

4 Z

3 Ba

Stockwerk 133 m²

Grundstück 538 m²

Poreč

184.000 EUR

ISTRIEN, POREČ - Grundstück mit gültiger Baugenehmigung.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ - Grundstück mit gültiger Baugenehmigung Umgeben von einem angenehmen mediterranen Klima, im Herzen der Westküste Istriens gelegen, befindet sich die antike Stadt Poreč und ihre Küste mit erhaltener natürlicher Schönheit, Landschaftsparks, Pinien- und Eichenhainen, die bis zum Meer reichen, entlang des klaren Meeres und Stränden , Buchten und Inseln verteilen sich auf einer Fläche von 139 km² und bestehen aus 58 Siedlungen. Mit der Identität einer urbanen Küstenstadt ist Poreč eine Stadt der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und der echten Gastfreundschaft. Eine der attraktivsten Städte des kroatischen Tourismus, die auf einzigartige Weise die natürliche Schönheit Istriens, das reiche kulturelle und historische Erbe und die modernsten Annehmlichkeiten eines Top-Reiseziels vereint. Die Harmonie des alten Stadtkerns, der ein Kulturdenkmal ist, mit einem der berühmtesten istrischen Kulturdenkmäler, der Euphrasius-Basilika, die auf der Liste des UNESCO-Weltkulturerbes steht, und den am besten organisierten und am besten ausgestatteten Touristenorten an der Adria bildet sich ein Mosaik unvergesslicher Erlebnisse. Poreč ist auch eine Stadt, die viel mehr ist als ein Sommerziel voller Sonne und Meer. Poreč ist eine auf den Menschen zugeschnittene Stadt. Eine Stadt, in der es einen ständigen Impuls für bessere Lebensbedingungen und größeren Fortschritt in verschiedenen Bereichen gibt. Eine Stadt, die ein angenehmer, sicherer und gut organisierter Ort zum Leben ist, in der jeder seinen Platz findet, eine Stadt ohne Zuschläge mit hoher sozialer Sensibilität für alle Generationen. Unweit der Stadt Poreč steht ein Grundstück mit gültiger Baugenehmigung zum Verkauf. Das Baugrundstück liegt in einer sanften Siedlung mit Ferienhäusern und Einfamilienhäusern und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und Nähe zum Meer und städtischen Einrichtungen. Das Katastergrundstück hat eine relativ rechteckige, unregelmäßige Form, das Gelände ist flach und teilweise mit niedriger, ungepflegter Vegetation bewachsen, die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, Wasser-, Strom- und Telefonanschlüsse befinden sich neben dem Grundstück. Das Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines Familienhauses mit Swimmingpool, das mit seiner schlichten Architektur die Umwelt nicht stört, sondern eine Synergie aus natürlicher Umgebung, traditioneller istrischer Architektur und modernem Design schafft. Es wurde als komfortables Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit konzipiert, die sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentumsverhältnisse und Dokumentation bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30618 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.380 m²

Poreč

597.000 EUR

3 Z

Grundstück 186 m²

Poreč

284.515 EUR

Poreč, Stadtrand: Modernes apartment im ersten stock mit terrasse.

Poreč, Stadtrand: Modernes apartment im ersten stock mit terrasse Zum Verkauf steht ein charmantes Zweizimmer-Apartment in einer ruhigen, weniger bekannten Gegend, nur 2 km vom Meer und 6 km vom belebten Stadtzentrum von Poreč entfernt. Dieses Apartment befindet sich im ersten Stock eines neu erbauten, stilvoll gestalteten Gebäudes – ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung suchen. Das Apartment erstreckt sich über 81,29 m² und bietet ein durchdachtes Layout, das Komfort und Bequemlichkeit vereint. Es umfasst eine einladende Eingangshalle, eine offene Küche mit Essbereich, die fließend in ein Wohnzimmer übergeht, drei gemütliche Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Der Wohnbereich führt auf eine überdachte Terrasse von 16,50 m², die einen friedlichen Außenbereich bietet. Jedes Zimmer wird mit Klimaanlagen ausgestattet, um ganzjährig ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Der Boden ist mit eleganten Keramikfliesen und warmem Laminat belegt, während die Terrassen mit dunklen Glaswänden ausgestattet sind, die Privatsphäre und Ästhetik verbessern. Zusätzlich verfügt das Apartment über hochwertige PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Argonglas sowie eine sichere einbruchshemmende Eingangstür. Diese Immobilie bietet auch zwei zugewiesene Parkplätze und wird schlüsselfertig ohne Möbel angeboten, sodass die neuen Eigentümer ihren Raum individuell gestalten können. Die Fertigstellung und der Einzug sind für August 2024 geplant. Standort-Highlights: In einer ruhigen Enklave nahe Poreč gelegen, ist dieses Apartment weniger als zehn Minuten Autofahrt von wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Apotheken, Postämtern sowie Essens- und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, was das Beste aus ländlicher Ruhe und städtischer Bequemlichkeit verbindet. Die Nähe sowohl zur malerischen Küste als auch zu lebendigen städtischen Gebieten macht es zu einer ausgezeichneten Wahl für Wohnzwecke oder als attraktive Ferienimmobilie. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2696

4 Z

3 Ba

Stockwerk 81 m²

Stockwerk 1

Poreč

860.000 EUR

Kaiser Immobilien präsentiert eine imposante, neuwertige Steinvilla zum Verkauf. Mitten in der Natur, an einem Waldzweig, am Rande eines kleinen istrischen Dorfes, liegt diese wunderschöne Villa, die absolute Ruhe, Vergnügen und Privatsphäre bietet. Die Villa liegt an der Westküste Istriens, nur zehn Minuten von der kleinen historischen istrischen Stadt Višnjan entfernt, die weithin für ihre hervorragenden Olivenöle unserer fleißigen Olivenbauern und die modernsten und einzigartigsten Weinkeller unserer besten Winzer bekannt ist . Die Entfernung zum Meer, den ersten Stränden und der Stadt Poreč beträgt 15 km. Diese imposante Steinvilla liegt mitten in der Natur auf einer großzügigen Gartenfläche von 4212 m2. Der gesamte Hof ist von einer hohen grünen Hecke umgeben, die absolute Privatsphäre bietet. Der 70 m² große Pool fügt sich perfekt in diesen großzügigen, schönen Garten ein. Im Innenhof gibt es einen neu angelegten Volleyballplatz mit Rasenfläche und erhöhter Böschungsfläche zur Nutzung, einen Kinderspielplatz, eine Ecke für eine Tischtennisplatte, verschiedene Schaukeln, einen Grill und eine großzügige Landschaftswiese mit wunderschön bepflanzten Pflanzen . Die Einzigartigkeit dieses Gartens liegt in den alten Eichen, die überwältigend groß sind und so den ganzen Tag über Schatten und Sauerstoff im Garten spenden. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einer Etage, zudem wurde nachträglich eine weitere Wohnung von 57 m2 eingebaut, die für weitere Gäste genutzt werden kann. Die Bruttogröße der Villa beträgt 314,09 m2. Zu den vielen positiven und hervorragenden Eigenschaften dieser Villa kommt noch die Tatsache hinzu, dass ihre gesamte Aufteilung so gestaltet ist, dass Sie von jedem Raum oder Schlafzimmer, in dem Sie sich befinden, direkten Zugang zum Pool und zum überdachten Pool haben Terrassen oder zum Hof, wo Sie eine fantastische Aussicht genießen können. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich drei schöne Schlafzimmer, zwei Zimmer teilen sich ein Badezimmer und ein Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, die mit einzigartigen, für echte Villen typischen Holzmöbeln ausgestattet sind. Der gesamte untere Bereich bietet durch hochwertige Tischlerei aus echtem Holz Zugang zum Garten und zum Pool. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Technikraum und eine Gästetoilette. Das Obergeschoss der Villa ist mit einer schönen Steintreppe verbunden, die durch einen geschmiedeten Handlauf geschützt ist. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, wunderschön eingerichtet mit Badezimmern mit alten Holzmöbeln und einer Whirlpool-Badewanne sowie einer wunderschönen überdachten Terrasse mit Blick auf den Hof, den Wald und die gesamte Natur, die Sie umgibt. Neben der Villa gibt es noch ein weiteres Apartment, ausgestattet mit einer Küche, einem Schlafzimmer und einer Toilette. Derzeit wird es als Lagerfläche genutzt. Die Heizmöglichkeiten sind unterschiedlich, der gesamte untere Teil ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, zusätzlich gibt es eine Klimaanlage und einen Kamin. Da der obere Teil mit einem Holzboden ausgelegt ist, erfolgt die Beheizung per Gaszentralheizung über Heizkörper, zusätzlich ist eine Klimaanlage vorhanden. Der Innenhof der Villa bietet angesichts seiner Größe eine Handvoll Möglichkeiten zur Nutzung und zum Aufenthalt, es gibt einen Außengrill, eine überdachte Terrasse zum Essen, verschiedene Spielplätze und mehr. Da die Villa direkt an Radwegen liegt, bietet sie die Möglichkeit für Sport, Radfahren, Familientreffen und längere Aufenthalte in der Natur. Entfernung der Immobilie zur Stadt: Poreč - Flughafen Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Wien, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - München, 565 km Wenn Sie möchten, dass diese schöne und imposante Villa Ihr Eigentum wird Für ein neues Zuhause kontaktieren Sie bitte den Makler unter der Telefonnummer ... oder unter der E-Mail-Adresse: ... Die Agenturprovision beträgt 3 % + MwSt. ID CODE: 113-144 Ivana Gašparini Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - Alarm - Parking - Barbecue - Terrace - SwimmingPool

6 Z

Stockwerk 314 m²

Grundstück 4.214 m²

Poreč

385.187 EUR

Poreč, im Bau befindliches Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnungen und Tiefgaragen.

Der Bau eines luxuriösen Wohn- und Geschäftsgebäudes in Poreč, 500 m von der Meeresküste entfernt, hat begonnen. Das Wohn- und Geschäftsgebäude verfügt über insgesamt 106 Premium-Wohnungen, 388 Garagenstellplätze und Geschäftsräume. Der Wohn- und Geschäftskomplex besteht aus zwei unterirdischen und drei oberirdischen Etagen mit Galerien. Angebotene Wohnung: 61,63 m2. Es befindet sich im 2. Stock des Gebäudes in der LUXE GREEN ZONE. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Bad, Schlafzimmer und Loggia. Klimaanlage – Innen- und Außengeräte (Mitsubishi/Daikin). Die Wohnung wird als „schlüsselfertige“ Anlage mit allen Bad- und Sanitärmöbeln, kompletten Bodenbelägen (Keramik oder Laminatparkett), mit allen Steckern und Steckdosen, Wänden und Decken in Weiß übergeben. Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz und ein Abstellraum, die zusätzlich berechnet werden. Der geplante Fertigstellungstermin ist Ende 2024. Kontakt: ... Info: ... ...

1 Z

1 Ba

Stockwerk 62 m²

Stockwerk 2

Poreč

1.190.000 EUR

4 Z

Grundstück 308 m²

Poreč

355.000 EUR

Poreč: Bezauberndes reihenhaus nur 3 km vom strand entfernt.

Poreč: Bezauberndes reihenhaus nur 3 km vom strand entfernt Zum Verkauf steht ein neu errichtetes Reihenhaus mit 116,56 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen malerischen Garten von 37 m² und zwei Parkplätzen mit insgesamt 25 m². Dieses zweistöckige Haus verbindet modernes Wohnen mit funktionaler Gestaltung auf kunstvolle Weise. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein fließender offener Bereich, der das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich umfasst, neben einem Schlafzimmer und einem Bad, was eine einladende Atmosphäre schafft. Über eine interne Treppe gelangen Sie in die obere Etage, die zwei zusätzliche Schlafzimmer, zwei Bäder bietet, und eines der Schlafzimmer hat den Luxus, auf eine überdachte Terrasse zu führen. Komfortmerkmale: Die Residenz ist mit einer Klimaanlage für Kühlung ausgestattet und plant elektrische Fußbodenheizung für die kühleren Monate. PVC-Tischlerei sorgt für Langlebigkeit und ästhetische Anziehungskraft im gesamten Haus. Außenbereich: Eine große Terrasse bietet einen nahtlosen Übergang zum privaten Garten und schafft einen idealen Raum zur Entspannung oder zum Unterhalten von Gästen. Lage und Lebensstil: In der Nähe des Zentrums und nur zehn Minuten Fahrt von Poreč entfernt, ist das Haus perfekt in der Nähe von Stränden und wichtigen Annehmlichkeiten gelegen, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien oder als profitables Sommervermietungsobjekt macht. Fertigstellung: Der Bau dieses charmanten Reihenhauses wird voraussichtlich bis Ende 2024 abgeschlossen sein und bietet eine schlüsselfertige Lösung für zukünftige Eigenheimbesitzer. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2699 Kontakt: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893

4 Z

3 Ba

Stockwerk 117 m²

Grundstück 37 m²

Poreč

230.000 EUR

Poreč, Vororte: Atemberaubendes erdgeschoss-apartment mit garten zu verkaufen.

Poreč, Vororte: Atemberaubendes erdgeschoss-apartment mit garten zu verkaufen Zum Verkauf steht dieses attraktive Erdgeschoss-Apartment mit angrenzendem Garten in einer ruhigen Gegend nahe Poreč, nur 2 km vom Meer und 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Apartment ist ideal für das Familienleben oder als rentable Kapitalanlage positioniert, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Apotheken, Postämtern, Restaurants, Geschäften und medizinischen Zentren. Mit einer Fläche von 76,56 m² bietet das Apartment eine durchdachte Aufteilung, inklusive Eingangshalle, einer nahtlos integrierten Küche, Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine überdachte Terrasse von 16,50 m². Die gesamte Wohnung wird mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Böden sind mit Keramikfliesen und Laminat belegt, während die Terrassen durch dunkle Glaswände für erhöhte Privatsphäre und Ästhetik gekennzeichnet sind. Zusätzlich verfügt die Wohnung über hochwertige PVC-Tischlerei mit elektrischen Jalousien und Argongas gefülltem Glas sowie eine sichere einbruchhemmende Eingangstür. Eine besondere Eigenschaft dieses Apartments im Erdgeschoss ist die direkte Verbindung zum Garten, die Möglichkeiten für Entspannung im Freien, Gartenarbeit oder andere Aktivitäten bietet. Zum Eigentum gehört ein Parkplatz direkt vor der Wohnung. Als schlüsselfertige Immobilie ohne Möbel angeboten, ermöglicht diese Anordnung den neuen Eigentümern, ihren Raum nach ihrem Geschmack zu personalisieren. Der Abschluss der Bauarbeiten und der Einzug sind für August 2024 geplant. Standort-Highlights: Gelegen in einer ruhigen Gegend mit schnellem Zugang sowohl zu den Annehmlichkeiten am Meer als auch zu städtischen Einrichtungen, ist diese Wohnung weniger als zehn Minuten vom lebhaften Stadtzentrum und den schönen Stränden entfernt, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für ein dauerhaftes Zuhause oder eine lukrative Ferienvermietung macht. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2697

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Grundstück 43 m²

Poreč

212.000 EUR

205.000 EUR

Poreč-Bereich, autochthones istrisches Reihenhaus, 105 m2.

In der Nähe von Poreč steht ein Reihenhaus auf drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 105 m2 zum Verkauf. Im Erdgeschoss gibt es einen kleinen Garten, eine überdachte Terrasse, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden, und dann zum Dachboden, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet. Heizen und Kühlen ist über die Klimaeinheit möglich.   Mit minimalen Investitionen erhalten zukünftige Eigentümer einen sehr komfortablen Wohnraum. Das Haus verfügt über keinen eigenen Parkplatz und liegt in einer ruhigen Straße, in der es wenig Verkehr gibt und Ruhe bietet.   In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Poreč, wo Sie alle Einrichtungen finden, die Sie für ein angenehmes Leben benötigen.   Für weitere Informationen rufen Sie bitte +385981927301 an oder senden Sie eine E-Mail an sandro@investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 105 m²

Poreč

275.000 EUR

Poreč, Umgebung, fantastische Villa mit Pool und Meerblick,, Rohbau.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, fantastische Villa mit Pool und Meerblick im Rohbau. In einem kleineren Dorf zwischen dem Limski-Kanal und Vrsar wird dieses moderne Haus mit authentischen Details verkauft. Die Gesamtnettofläche des Hauses beträgt 140 m2, mit einem Pool von 32 m2 und einem geräumigen Hof. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das nach dem Konzept des offenen Raums mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Speisekammer, während sich im ersten Stock zwei komfortable Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad, und einem Balkon mit Blick auf das Meer. Vom Wohnzimmer und Essbereich gibt es direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zum Pool mit Blick auf die umgebende Natur führt. Im Hof ist Platz für eine Sommerküche vorgesehen. In der Nähe befinden sich Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Postämter, Geschäfte, Kirchen und Wege für angenehme Spaziergänge in der Natur. Das Haus liegt sehr nahe an der Autobahnausfahrt. Poreč und die Strände sind nur 14 km entfernt, während Vrsar und die Strände nur 9 km entfernt sind. Aufgrund der Umgebung und aller Annehmlichkeiten ist dieses Anwesen eine ideale Investition, sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung. ID CODE: 1032-9 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 181 m²

Grundstück 611 m²

Poreč

290.000 EUR

Poreč, Umgebung, autochthones Eigentum zur Anpassung!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, autochthones Eigentum zur Anpassung! Nur 15 km von Poreč entfernt steht ein autochthones Anwesen zum Renovieren zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, hat insgesamt 130 m2 und besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, drei Schlafzimmern und einer Taverne. In der Fortsetzung des Hauses befindet sich ein weiteres Gebäude mit insgesamt 130 m2. Es ist ideal für die Anpassung und Sie können ein geräumiges Gebäude mit mehreren Ferienwohnungen erhalten. Der Hof ist groß genug und eingezäunt, um einen Swimmingpool unterzubringen. Innerhalb des Hauses gibt es ein Baugrundstück von 850 m2, das als Garten oder für den Bau eines zusätzlichen Mietgebäudes genutzt werden kann. Alle Annehmlichkeiten des Lebens wie Geschäfte, Post, Restaurants, Kinderparks, Spielplätze, Naturwanderungen und andere zusätzliche Aktivitäten sind nur wenige Autominuten entfernt. Aufgrund seiner friedlichen Umgebung und seines reichhaltigen Inhalts ist dieses Anwesen eine ideale Investition für die Anpassung zum Zweck der touristischen Vermietung. ID CODE: 1031-361 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 260 m²

Grundstück 1.700 m²

Poreč

499.200 EUR

ISTRIEN, POREČ – 2BR+DB luxuriöse Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ – Exklusive Lage! Luxuriöser Neubau! Raffinierte Ästhetik und warmes Design, luxuriöse Apartments, elegante Geschäftsräume sowie die Funktionalität des Gebäudes und der Umgebung sind die Hauptmerkmale dieses Wohn- und Geschäftskomplexes. In einer außergewöhnlichen Lage nahe dem Strand und der Altstadt von Poreč gelegen, hebt das Projekt die Bedeutung von luxuriösem Wohn- und Gewerberaum auf eine ganz andere Ebene. Mit seiner unregelmäßigen Struktur in Form des Buchstabens „S“ ist dieser Luxuskomplex ein hervorragendes Beispiel für die Veredelung des vorhandenen Raums. Neben der hervorragenden Lage und dem Komfort bieten die meisten der modern ausgestatteten Apartments im ersten Stock einen Blick auf das Meer. Die Anlage verfügt außerdem über zwei Tiefgaragen, von denen eine für externe Nutzer des öffentlichen Raums und die andere für Mieter und Mieter von Geschäftsräumen bestimmt ist. Die luxuriöse Lage, nur 150 m von der Uferpromenade und der Altstadt von Poreč und 300 m von den ersten Stränden entfernt, machen diesen Neubau äußerst attraktiv und gefragt! Die betreffende Wohneinheit befindet sich im dritten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 90,63 m2, was einer zweistöckigen Wohnung entspricht. Im ersten Stock besteht es aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Loggia. Während die zweite Etage aus einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Dachterrasse besteht. Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage zum Preis von 35.000,00 Euro zu erwerben. Für weitere Informationen zur Wohnung selbst (Grundriss, Zahlungsmodalitäten, Fristen) wenden Sie sich bitte an Ihren Makler! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30405 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 91 m²

Stockwerk 3

Poreč