550.000 EUR

3 Z

Grundstück 134 m²

Poreč

1.670.000 EUR

Beeindruckende Luxusvilla in der Gegend von Porec – einzigartig – nur 600 Meter vom Meer entfernt, kurzer Fußweg! Dieses 280 m² große Haus ist eine luxuriöse Oase in der Nähe des Meeres und liegt auf einem großzügigen 1200 m² großen Grundstück, nur 600 Meter vom blauen Wasser entfernt. Diese unglaubliche Residenz liegt am Rande des Dorfes und bietet eine perfekte Mischung aus Eleganz und Komfort, die Luxus und Ruhe vereint. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Küche und einen Essbereich, ein komfortables Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Der erste Stock öffnet sich in eine magische Welt aus vier großzügig eingerichteten Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Draußen entdecken Sie eine versteckte Entspannungsecke mit Gartenhaus, Saunabereich, Fitnessraum und Spielzimmer, die zum Vergnügen und Entspannen einladen. Das Highlight des großen Gartens ist ein atemberaubender, 45 m² großer, beheizter Salzwasserpool, der eine luxuriöse Umgebung zum Erfrischen bietet. Dieses exquisite Haus verfügt über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung in den Badezimmern, Klimaanlage für ein angenehmes Klima, einen rustikalen Kamin für romantische Abende und moderne Videoüberwachungs- und Alarmsysteme für Ihre Sicherheit und Ihren Seelenfrieden. Mit vier Parkplätzen und behindertengerechtem Zugang kombiniert dieses Haus Funktionalität, Eleganz und Komfort perfekt, um Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten. Erleben Sie Luxus auf Schritt und Tritt, genießen Sie die Nähe zum Meer und zur Natur und schaffen Sie unvergessliche Momente in diesem wunderschönen Haus, das all Ihre Erwartungen übertrifft. Ref: RE-U-30447 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 1.200 m²

Poreč

373.500 EUR

Poreč, Umgebung, imposante Villa mit Meerblick!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, Grundstück mit Baugenehmigung und Meerblick In einem Vorort der Stadt Poreč, nur 10 km entfernt, steht dieses fantastische Baugrundstück mit offenem Meerblick bereits vom Erdgeschoss aus zum Verkauf. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 958 m2 mit kostenpflichtigen Versorgungs- und Infrastrukturanschlüssen. Bei dem Projekt handelt es sich um eine großzügige Villa mit insgesamt drei Etagen und 323,50 m2. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Im Keller sind ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Technikraum, ein Abstellraum und eine separate Garage für Autos vorgesehen. Eine Steintreppe führt in den ersten Stock, wo ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette geplant sind. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Blick auf das Meer. Im zweiten Stock des Projekts gibt es vier weitere Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad und die anderen beiden über ein Gemeinschaftsbad verfügen würden. Auf dem Dach befindet sich eine mit einer Pergola überdachte Dachterrasse, die einen freien Panoramablick auf das Meer bietet. Im Hof ist eine Sommerküche geplant. Unweit des Dorfes gibt es Restaurants, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Geschäft, eine Kirche und Wege für einen angenehmen Spaziergang oder eine Radtour in der Natur. Die ersten Strände und Touristencamps liegen nur 8 km vom Ort entfernt. Der neue Eigentümer setzt den Bau dieser imposanten Villa fort. Dieses fantastische Grundstück mit Baugenehmigung ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für zukünftige Eigentümer. ID CODE: 1031-946 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

5 Ba

Stockwerk 958 m²

Poreč

450.000 EUR

Haus Poreč, 350m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Moderner Neubau in der Nähe von Poreč Unweit der Stadt Poreč, an einem bekannten und begehrten Ort an der Westküste Istriens, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation, beginnt der Bau dieses Hauses von höchstem Design, Inhalt und Qualität . Das Haus mit seiner Nettofläche von 117,2 m2 verteilt sich auf zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, einem Abstellraum und einer Toilette führt. Eine elegante Treppe führt vom Wohnzimmer auf die Etage, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden, die mit ihrem Konzept und ihrer Größe für echten Komfort und Entspannung sorgen. Von der ersten Etage des Hauses hat man einen wunderschönen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus mit seinem durchdachten Design und der überdurchschnittlichen Deckenhöhe große Möglichkeiten der Raumgestaltung eröffnet und für alle Ebenen des Wohnkomforts geeignet ist, was es zu einem elitären Wohnraum macht. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem angelegten Garten von 218 m2, der genügend Platz bietet, um Outdoor-Inhalte nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers zu schaffen, umgeben von Natur, Ruhe und zwitschernden Vögeln. Dieses moderne, bis ins Detail mit hochwertigen Materialien ausgeführte Haus vereint auf perfekte Weise Luxus, Komfort, Ruhe und Verbundenheit mit der Natur. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen befinden sich im Dorf selbst, während Poreč und die ersten Strände nur 10 Autominuten entfernt sind. Eine Gelegenheit, die auf die Bedürfnisse des Alltags und der Entspannung am Wochenende mit Familie und Freunden zugeschnitten ist, wurde in diesem Haus mit modernem Design erfolgreich umgesetzt. Für alle Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! ID CODE: 1039-24 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 134 m²

Grundstück 254 m²

Poreč

837.500 EUR

Haus Poreč, 150m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ID CODE: 1031-947 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 1.403 m²

Poreč

365.000 EUR

Haus Poreč, 240m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Gelegenheit in der Roh-Bau-Phase unweit der Stadt Poreč! In unmittelbarer Nähe der Stadt Poreč steht diese moderne Villa zum Verkauf. Es befindet sich in einer luxuriösen Siedlung, umgeben von modernen Villen im Bau. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 540 m2 und hat eine Gesamtfläche von 240 m2. Es besteht aus 2 Etagen, Erdgeschoss und erstem Stock. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein Technikraum. Eine elegante Treppe führt in die erste Etage, wo sich 3 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern befinden und das Hauptschlafzimmer Zugang zu einer eigenen Terrasse mit Blick auf die Natur und das Grüne hat. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Swimmingpool mit Liegewiese. Der zukünftige Käufer hat die Möglichkeit, den Bau mit dem aktuellen Auftragnehmer fortzusetzen und die Villa nach seinen eigenen Wünschen fertigzustellen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser exklusiven Siedlung zu werden. Lassen Sie Luxus zu Ihrem Alltag werden! ID CODE: 1039-32 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 240 m²

Grundstück 540 m²

Poreč

146.400 EUR

ISTRIEN, BADERNA - Landwirtschaftliche Flächen in der Natur von Wäldern.

Location: Istarska županija, Poreč, Baderna. ISTRIEN, BADERNA – Ackerland in der Waldnatur von Baderna, einem Dorf in Istrien, 13 km östlich von Poreč und 20 km südwestlich von Pazin. Es liegt an der Kreuzung der Straße Poreč–Pazin–Rijeka (Učka-Tunnel) und der Autobahn Pula–Kopar (Slowenien). Die wirtschaftliche Basis besteht aus Ackerbau, Weinbau und Viehzucht. In jüngster Zeit wurden im Dorf und seiner Umgebung Gewerbebetriebe in den Bereichen Lebensmittelproduktion, Gastronomie und Tourismus eröffnet. Landwirtschaftliche Flächen mit einer Fläche von 47022 m2 stehen zum Verkauf. Das Land besteht überwiegend aus Wald. Es besteht aus mehreren Katasterpartikeln, die ein Ganzes ergeben. Das Grundstück ist Eigentum und verfügt über eine Zufahrtsstraße. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31832 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 47.022 m²

Poreč

271.000 EUR

236.800 EUR

Istrien, Poreč - Erdgeschosswohnung mit alpenblick jetzt zum verkauf.

Istrien, Poreč - Erdgeschosswohnung mit alpenblick jetzt zum verkauf In der malerischen Umgebung von Poreč steht diese bemerkenswerte Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Gelegen 112 Meter über dem Meeresspiegel auf einem fruchtbaren Plateau, bietet sie malerische Ausblicke auf die Alpen und ist bekannt für ihre hochwertige Olivenölproduktion. Die Immobilie erstreckt sich über eine Nettofläche von 73,70 m², inklusive eines 3,57 m² großen Abstellraums, und vereint modernen Komfort mit dem Charme der Natur. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, das auf eine überdachte Terrasse führt, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zusätzlichen Stauraum. Entworfen für ganzjährigen Komfort, verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und eine elektrische Fußbodenheizung und ist zusätzlich mit einem Kamin für optionale Heizlösungen ausgestattet. Mit dem geplanten Bauabschluss im Dezember 2024 ist diese Wohnung ideal gelegen in der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Restaurants, Geschäften und einem Postamt. Die lokale Umgebung bietet zudem reichlich Freizeitaktivitäten, darunter Kinderspielplätze, Naturpfade und Radwege, was sie zu einer außergewöhnlichen Wahl für das Familienleben macht. Entdecken Sie Poreč Poreč ist eine bezaubernde Mischung aus Tradition und Moderne, eingebettet in eine Landschaft, die mit ihrer natürlichen Schönheit und kulturellen Vielfalt fasziniert. Bekannt für seine makellosen Strände und historischen Stätten, ist die Stadt ein Schatzkästchen an Erlebnissen und bietet den perfekten Ort für Entspannung und Erkundungen. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2675

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Grundstück 200 m²

Poreč

1 EUR

Istrien, Tinjan Radetici: Charmante Steinvilla mit Pool zu verkaufen.

In dem malerischen Dorf Radetici in Istrien befindet sich diese freistehende traditionelle Steinvilla, die auf einem großzügigen Grundstück von 1.527 m² Ruhe und Abgeschiedenheit bietet. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint rustikalen Charme mit modernem Komfort. Das Erdgeschoss umfasst 100,87 m² plus eine Terrasse von 17,95 m² und bietet ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, eine kombinierte Küche mit Ess- und Wohnbereich, ein separates WC und einen Abstellraum. Das Obergeschoss bietet auf 75,07 m² plus einer Terrasse und einem Balkon von 40,60 m² zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zu den Außenanlagen gehört ein von außen zugänglicher Heizungsraum, ein Swimmingpool mit ausgeklügeltem Filtersystem sowie ausreichend Parkplätze für 2 bis 4 Fahrzeuge, gesichert durch ferngesteuerte Schiebetüren. Die Beheizung erfolgt effizient über Bosch-Wärmepumpen und Fußbodenheizung, was ganzjährigen Komfort garantiert. Die Architektur der Villa und die umgebende Landschaft verkörpern das friedvolle, ländliche Leben in Istrien und sind dennoch bequem erreichbar von größeren Städten und dem Flughafen. Nähe zu wichtigen Standorten: Poreč: 21 km Rovinj: 28 km Pazin: 20 km Flughafen Pula: 42 km Diese Immobilie bietet nicht nur eine friedvolle Wohnatmosphäre, sondern stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar für diejenigen, die ein Ferienhaus erwerben oder sich im touristischen Vermietungsgeschäft engagieren möchten. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2647 Leistungsklasse: A Kontakt: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893

4 Z

3 Ba

Stockwerk 176 m²

Grundstück 1.527 m²

Poreč

373.500 EUR

Grundstück Poreč, 958m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, Grundstück mit Baugenehmigung und Meerblick In einem Vorort der Stadt Poreč, nur 10 km entfernt, steht dieses fantastische Baugrundstück mit offenem Meerblick bereits vom Erdgeschoss aus zum Verkauf. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 958 m2 mit kostenpflichtigen Versorgungs- und Infrastrukturanschlüssen. Bei dem Projekt handelt es sich um eine großzügige Villa mit insgesamt drei Etagen und 323,50 m2. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Im Keller sind ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Technikraum, ein Abstellraum und eine separate Garage für Autos vorgesehen. Eine Steintreppe führt in den ersten Stock, wo ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette geplant sind. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Blick auf das Meer. Im zweiten Stock des Projekts gibt es vier weitere Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad und die anderen beiden über ein Gemeinschaftsbad verfügen würden. Auf dem Dach befindet sich eine mit einer Pergola überdachte Dachterrasse, die einen freien Panoramablick auf das Meer bietet. Im Hof ist eine Sommerküche geplant. Unweit des Dorfes gibt es Restaurants, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Geschäft, eine Kirche und Wege für einen angenehmen Spaziergang oder eine Radtour in der Natur. Die ersten Strände und Touristencamps liegen nur 8 km vom Ort entfernt. Der neue Eigentümer setzt den Bau dieser imposanten Villa fort. Dieses fantastische Grundstück mit Baugenehmigung ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für zukünftige Eigentümer. ID CODE: 1031-946 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

5 Ba

Stockwerk 958 m²

Poreč

280.000 EUR

Poreč, Umgebung, ideales Bauland für den Hausbau!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, ideales Bauland für den Hausbau! Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in ruhiger Lage. Seine Gesamtfläche beträgt 6600 m2, davon sind 3600 m2 Baufläche. Das Land ist nur 10 km von Poreč und den ersten Stränden entfernt. Alle notwendigen Infrastrukturen, Wasser, Strom und Abwasser wurden auf das Grundstück gebracht. Das Land ist ideal für den Bau von Häusern. Alles zum Leben Notwendige wie Einkauf, Post, Schule, Restaurants, Qualitätsweingüter und Olivenhaine sind in wenigen Autominuten erreichbar. Diese Immobilie ist eine ideale Investition für den Bau von Ferienhäusern oder für das Familienleben. ID CODE: 1031-377 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 6.600 m²

Poreč

550.000 EUR

3 Z

Grundstück 134 m²

Poreč

599.000 EUR

Haus Poreč, 350m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, moderner Neubau mit Swimmingpool und weitläufigem Garten. Unweit der Stadt Poreč, an einem bekannten und begehrten Ort an der Westküste Istriens, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation, wurde dieses Haus gebaut Erstklassiges Design, Inhalt und Qualität beginnen. Das Haus mit seiner Nettofläche von 156,5 m2 verteilt sich auf zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, einem Abstellraum, einer Speisekammer und einer Toilette führt. Eine elegante Treppe führt vom Wohnzimmer in die erste Etage, wo sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer befinden, eines davon im Hauptschlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer großen Terrasse von 10,5 m2. Alle drei Schlafzimmer bieten mit ihrem Konzept und ihrer Größe Privatsphäre und Komfort. Von der ersten Etage des Hauses hat man einen wunderschönen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus mit seinem durchdachten Design und der überdurchschnittlichen Deckenhöhe große Möglichkeiten der Raumgestaltung eröffnet und für alle Ebenen des Wohnkomforts geeignet ist, was es zu einem elitären Wohnraum macht. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem weitläufigen Garten von 300 m2, in dem sich ein beheizter Swimmingpool befindet und der ausreichend Platz bietet, um Outdoor-Inhalte nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers zu schaffen, umgeben von Natur, Ruhe und Vogelgezwitscher. Dieses moderne, bis ins Detail mit hochwertigen Materialien ausgeführte Haus vereint auf perfekte Weise Luxus, Komfort, Ruhe und Verbundenheit mit der Natur. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen befinden sich im Dorf selbst, während Poreč und die ersten Strände nur 10 Autominuten entfernt sind. Eine Gelegenheit, die auf die Bedürfnisse des Alltags und der Entspannung am Wochenende mit Familie und Freunden zugeschnitten ist, wurde in diesem Haus mit modernem Design erfolgreich umgesetzt. Für alle Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! ID CODE: 1039-25 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 177 m²

Grundstück 371 m²

Poreč

977.213 EUR

Wir vermitteln den Verkauf dieser schönen Doppelhaushälfte im Bau, die nur 8 km vom atemberaubenden Poreč und 5 km vom Meer entfernt liegt. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit Meerblick von beiden Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Toilette, ein Abstellraum und ein Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem modernen Bad. Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe wird installiert und jedes Zimmer ist für maximalen Komfort klimatisiert. Das Haus befindet sich in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Restaurants und Schulen, was es ideal für das Familienleben oder als Investition für den Urlaub macht. Der beworbene Preis enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer.

4 Z

3 Ba

Stockwerk 183 m²

Grundstück 692 m²

Poreč

550.000 EUR

3 Z

Grundstück 134 m²

Poreč

550.000 EUR

3 Z

Grundstück 134 m²

Poreč

550.000 EUR

3 Z

Grundstück 134 m²

Poreč

499.000 EUR

Haus Poreč, 350m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, modernes neues Gebäude mit weitläufigem Garten Nicht weit von der Stadt Poreč entfernt, an einem bekannten und begehrten Ort an der Westküste Istriens, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation, wurde dieses Haus von gehobenem Design gebaut und Qualität beginnt. Das Haus mit seiner Nettofläche von 122,6 m2 verteilt sich auf zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, einem Abstellraum und einer Toilette führt. Eine elegante Treppe führt vom Wohnzimmer in die erste Etage, wo sich zwei Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum, der als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und an die Bedürfnisse des Eigentümers angepasst werden kann, und zwei Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und sein Konzept und seine Größe bieten Privatsphäre und Komfort. Von der ersten Etage des Hauses hat man einen wunderschönen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus mit seinem durchdachten Design und der überdurchschnittlichen Deckenhöhe große Möglichkeiten der Raumgestaltung eröffnet und für alle Ebenen des Wohnkomforts geeignet ist, was es zu einem elitären Wohnraum macht. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen Garten von 400 m2, der genügend Platz bietet, um Outdoor-Inhalte nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers zu schaffen, umgeben von Natur, Ruhe und zwitschernden Vögeln. Dieses moderne, bis ins Detail mit hochwertigen Materialien ausgeführte Haus vereint auf perfekte Weise Luxus, Komfort, Ruhe und Verbundenheit mit der Natur. Alle notwendigen Einrichtungen zum Leben befinden sich im Dorf selbst, während Poreč und die ersten Strände nur 10 Autominuten entfernt sind. Eine Gelegenheit, die auf die Bedürfnisse des Alltags und der Entspannung am Wochenende mit Familie und Freunden zugeschnitten ist, wurde in diesem Haus mit modernem Design erfolgreich umgesetzt. Für alle Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! ID CODE: 1039-23 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 152 m²

Grundstück 300 m²

Poreč

599.000 EUR

Haus Poreč, 177m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, moderner Neubau mit Swimmingpool und weitläufigem Garten. Unweit der Stadt Poreč, an einem bekannten und begehrten Ort an der Westküste Istriens, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation, wurde dieses Haus gebaut Erstklassiges Design, Inhalt und Qualität beginnen. Das Haus mit seiner Nettofläche von 156,5 m2 verteilt sich auf zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, einem Abstellraum, einer Speisekammer und einer Toilette führt. Eine elegante Treppe führt vom Wohnzimmer in die erste Etage, wo sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer befinden, eines davon im Hauptschlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer großen Terrasse von 10,5 m2. Alle drei Schlafzimmer bieten mit ihrem Konzept und ihrer Größe Privatsphäre und Komfort. Von der ersten Etage des Hauses hat man einen wunderschönen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus mit seinem durchdachten Design und der überdurchschnittlichen Deckenhöhe große Möglichkeiten der Raumgestaltung eröffnet und für alle Ebenen des Wohnkomforts geeignet ist, was es zu einem elitären Wohnraum macht. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem weitläufigen Garten von 300 m2, in dem sich ein beheizter Swimmingpool befindet und der ausreichend Platz bietet, um Outdoor-Inhalte nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers zu schaffen, umgeben von Natur, Ruhe und Vogelgezwitscher. Dieses moderne, bis ins Detail mit hochwertigen Materialien ausgeführte Haus vereint auf perfekte Weise Luxus, Komfort, Ruhe und Verbundenheit mit der Natur. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen befinden sich im Dorf selbst, während Poreč und die ersten Strände nur 10 Autominuten entfernt sind. Eine Gelegenheit, die auf die Bedürfnisse des Alltags und der Entspannung am Wochenende mit Familie und Freunden zugeschnitten ist, wurde in diesem Haus mit modernem Design erfolgreich umgesetzt. Für alle Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! ID CODE: 1039-25 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 177 m²

Grundstück 371 m²

Poreč

550.000 EUR

3 Z

Grundstück 134 m²

Poreč

230.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Grundstück 82 m²

Poreč

749.000 EUR

680.000 EUR

Poreč, Einfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in der Nähe des Meeres und der Strände.

Ein Einfamilienhaus zum Verkauf in Poreč mit einer Fläche von 384 m2, gebaut auf einem Grundstück von 784 m2. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten – zwei Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und zwei Wohnungen mit einem Schlafzimmer sowie eine großzügige zentrale Wohnung im ersten Stock. Die zentrale Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, der für ein Gefühl von Wärme sorgt, und drei Terrassen. Das Dachgeschoss kann um 90 cm erhöht werden, wodurch eine weitere großzügige Wohnung mit Panoramablick entsteht.   Alle Räume sind klimatisiert und beheizt mittels zentraler Ölheizung mit einem im Boden vergrabenen Reservoir, Volumen 3500 Liter, außerdem sind 4 Solarzellen zur Warmwasserbereitung installiert. Die Zimmerei besteht aus PVC mit Aluminium-Fensterläden. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Heizraum mit Abstellraum.   In einem Teil des Gartens wurde eine automatische Bewässerung mit Tropfsystem installiert, im anderen Teil wurden Sprinkler installiert. Angesichts der Größe des Gartens besteht die Möglichkeit, einen großen Swimmingpool zu bauen. Die Zäune rund um das Haus bestehen aus hochwertigem Granitstein. Vor dem Haus stehen Ihnen 6 Parkplätze zur Verfügung.   Das Haus wird komplett möbliert verkauft und den zukünftigen Eigentümern wird die Möglichkeit geboten, das alteingesessene Geschäft der Wohnungsvermietung weiterzuführen.   Die Mikrolage des Hauses ist hervorragend, da die ersten Strände in nur wenigen Minuten zu erreichen sind.   Für weitere Informationen rufen Sie bitte +385981927301 an oder senden Sie eine E-Mail an sandro@investa.hr

7 Z

7 Ba

Stockwerk 384 m²

Grundstück 784 m²

Poreč

880.000 EUR

850.000 EUR

Wunderschöne Designervilla in Sveti Lovreč, Porec! Die Gesamtfläche beträgt 191 m². Die Grundstücksfläche beträgt 908 m². In der Nähe dieser malerischen Stadt, umgeben von sanften und idyllischen Ausblicken, steht ein makelloses Haus mit Pool zum Verkauf. Die Villa verkörpert eine harmonische Mischung aus Platz, Funktionalität, Konstruktion und Schönheit. Eingebettet in eine ruhige Siedlung, umgeben von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern, bietet sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Ambiente und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Abgesehen von seiner Lage, die umfassenden Komfort und Ruhe bietet, zeichnet sich das Anwesen durch eine hochwertige Konstruktion aus, die langfristige Zufriedenheit und Lebensstandard gewährleistet. Mit seiner sanften Architektur und Farbgebung fügt sich das Haus nahtlos in die Gemeinde und Landschaft ein und schafft eine Synergie zwischen der natürlichen Umgebung und modernem Design. Es ist als einzelne Wohneinheit definiert, die eine Fläche von 134,70 Quadratmetern auf einer Etage umfasst. Es besteht aus einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche vereint, drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, begehbaren Kleiderschränken, einer Gästetoilette, einer Waschküche und einem Technikraum. Die Kühlung/Heizung des Hauses erfolgt über ein Gebläsekonvektorsystem und eine Fußbodenheizung über eine Panasonic-Wärmepumpe. An das Haus grenzen eine überdachte Sommerküche mit 31,82 Quadratmetern Fläche, Toilette und Lagerraum, ein überdachter Parkplatz mit 27,69 Quadratmetern Fläche und Vorbereitungen für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das zentrale Element des stimmungsvollen und gärtnerisch gestalteten Gartens ist ein 55 Quadratmeter (11 x 5 m) großer Pool mit Liegewiese. Aufgrund der Lage, Qualität, Struktur und des Komforts ist diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben sowie für Investitionszwecke, beispielsweise die touristische Vermietung. Ref: RE-U-30108 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 194 m²

Grundstück 908 m²

Poreč

925.713 EUR

Wir vermitteln den Verkauf dieser schönen Doppelhaushälfte im Bau, die nur 8 km vom atemberaubenden Poreč und 5 km vom Meer entfernt liegt. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit Meerblick von beiden Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Toilette, ein Abstellraum und ein Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem modernen Bad. Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe wird installiert und jedes Zimmer ist für maximalen Komfort klimatisiert. Das Haus befindet sich in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Restaurants und Schulen, was es ideal für das Familienleben oder als Investition für den Urlaub macht. Der beworbene Preis enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer.

4 Z

3 Ba

Stockwerk 187 m²

Grundstück 624 m²

Poreč