25.860 EUR

Stockwerk 862 m²

Poreč

669.000 EUR

Haus Poreč, 204,60m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Villa mit Swimmingpool und wunderschöner Aussicht in der Nähe von Poreč Diese außergewöhnliche Traumvilla im istrischen Stil befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Poreč und der Westküste der istrischen Halbinsel. Die Villa bietet einen privaten Pool und einen wunderschönen Blick auf die Adria. Der perfekt integrierte Raum mit seiner Nettofläche von 131,23 m2 verteilt sich auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, von dem aus Sie in eine große und gut beleuchtete Küche mit Esszimmer gelangen. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Technikraum und ein Gäste-WC. Eine elegante Treppe führt in die obere Etage, wo sich zwei weitere helle und luftige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Eines davon verfügt über einen Balkon, der dazu einlädt, wunderschöne Sonnenuntergänge mit Blick auf das Meer zu genießen. Beide Räume bieten einen unwiderstehlichen und freien Blick auf das Meer. Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer darunter bietet mehrere Ausgänge zum weitläufigen Garten von bis zu 985 m2, und ein Ausgang führt direkt auf eine große überdachte Terrasse von 23,47 m2. Der makellos angelegte Garten vermittelt ein Gefühl völliger Privatsphäre mit Blick auf den erfrischenden 32 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck und dem Meer im Hintergrund. Die Villa wird über zwei Parkplätze verfügen. Die Beheizung der Villa wird durch eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe ermöglicht und in den warmen Sommermonaten werden Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen installiert. Darüber hinaus werden Vorbereitungen für eine Solarheizung der Villa getroffen. Die Villa wird unmöbliert verkauft, kann jedoch nach Absprache mit dem Verkäufer mit Möbeln und zusätzlichem Inhalt ausgestattet werden. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Apotheke, Post, Gastronomie befinden sich im Dorf selbst, während die ersten Strände und das Zentrum von Poreč nur 9 km entfernt sind. Die Villa befindet sich derzeit in der letzten Bauphase, die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant. Diese Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit, da sie über ein großes Mietpotenzial verfügt und die investierten Mittel schnell zurückerhalten könnte. ID CODE: 1039-35 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 205 m²

Grundstück 985 m²

Poreč

619.000 EUR

Haus Poreč, 204,60m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, Villa mit Stil und Meerblick Diese außergewöhnliche Traumvilla im istrischen Stil liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Poreč und der Westküste der Halbinsel Istrien. Die Villa bietet einen privaten Pool und einen wunderschönen Blick auf die Adria. Der perfekt integrierte Raum mit seiner Nettofläche von 131,23 m2 verteilt sich auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, von dem aus Sie in eine große und gut beleuchtete Küche mit Esszimmer gelangen. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Technikraum und ein Gäste-WC. Eine elegante Treppe führt in die obere Etage, wo sich zwei weitere helle und luftige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Eines davon verfügt über einen Balkon, der dazu einlädt, wunderschöne Sonnenuntergänge mit Blick auf das Meer zu genießen. Beide Räume bieten einen unwiderstehlichen und unverbaubaren Blick auf das Meer. Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer darunter bietet mehrere Ausgänge zum weitläufigen Garten von bis zu 750 m2, und ein Ausgang führt direkt auf eine große überdachte Terrasse von 23,47 m2. Der makellos angelegte Garten vermittelt ein Gefühl völliger Privatsphäre mit Blick auf den erfrischenden 32 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck und dem Meer im Hintergrund. Die Villa wird über zwei Parkplätze verfügen. Die Beheizung der Villa wird durch eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe ermöglicht und in den warmen Sommermonaten werden Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen installiert. Darüber hinaus werden Vorbereitungen für eine Solarheizung der Villa getroffen. Die Villa wird unmöbliert verkauft, kann jedoch nach Absprache mit dem Verkäufer mit Möbeln und zusätzlichem Inhalt ausgestattet werden. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Apotheke, Post, Gastronomie befinden sich im Dorf selbst, während die ersten Strände und das Zentrum von Poreč nur 9 km entfernt sind. Die Villa befindet sich derzeit in der letzten Bauphase, die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant. Diese Immobilie stellt eine großartige Investitionsmöglichkeit dar, da sie über ein großes Mietpotenzial verfügt und die investierten Mittel schnell zurückerhalten könnte. ID CODE: 1039-36 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 205 m²

Grundstück 750 m²

Poreč

26.790 EUR

Stockwerk 893 m²

Poreč

19.860 EUR

Stockwerk 662 m²

Poreč

320.000 EUR

Wohnung Poreč, 109,85m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, große Wohnung mit Garage und Garten in Strandnähe Genießen Sie die perfekte Kombination aus Komfort und maritimem Flair in dieser wunderschön eingerichteten Wohnung nur 900 Meter vom Meer und den ersten Stränden entfernt. Diese im Erdgeschoss eines Wohnhauses gelegene Wohnung bietet einen großen Garten von 240 m2 und eine Garage mit Lagerraum von 27,57 m2, die mit geringfügigen Anpassungen als zusätzliche Einheit genutzt werden kann, was diese Immobilie noch attraktiver macht. Die Wohnung mit ihren 82,28 m2 besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer. Für die Beheizung und Kühlung der Wohnung sorgen Klimaanlagen in jedem Zimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine große überdachte Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und von einem zusätzlichen Raum mit Kamin und einem angelegten Garten umgeben ist, der in den warmen Sommermonaten zum Genießen und geselligen Beisammensein an der frischen Luft einlädt. Außerdem hat ein Schlafzimmer Zugang zu einer kleineren Loggia und einer großzügigen eingezäunten Terrasse darunter. Vor der Garage befindet sich ein Raum, der durch ein automatisches Tor zugänglich ist und 2 Parkplätze vor der Garage bietet. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. In Anbetracht all dieser Eigenschaften, der Nähe zum Meer und aller notwendigen Einrichtungen stellt diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Kombination aus Wohnraum und der Möglichkeit einer Miete in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt Poreč suchen. ID CODE: 1039-28 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 240 m²

Poreč

590.000 EUR

ISTRIEN, POREČ - Haus mit zwei Wohnungen in bester Lage.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ - Haus in bester Lage mit Blick auf die Natur Das ganze Jahr über finden Sie in der Stadt einen Ort für Erholung, Unterhaltung, Sport, Erholung, Besichtigung des historischen Erbes und zahlreiche Touristenattraktionen. Wenn Sie einen Ausflug machen, können Sie den Brijuni-Nationalpark besuchen, die unterirdische Höhle Baredine betreten, durch das Teleskop der Sternwarte Višnjan schauen, die Schönheit der umliegenden magischen Städte an der Küste oder im Landesinneren Istriens bewundern und entspannen mit Dinosauriern im Dinopark, rutschen Sie die Rutschen im größten Wasserpark Kroatiens – Aquacolors – hinunter und erleben Sie Adrenalin auf der Kartbahn Motodrom Poreč. Sie können auf den Radwegen entlang der Meeresküste, durch das ländliche Hinterland, durch mediterrane Wälder mit Überresten von Burgen, prähistorischen Festungen, Kirchen und rustikalen Villen radeln oder wandern. In der Nähe des Zentrums von Poreč und wunderschöner Strände steht eine schöne Doppelhaushälfte mit Blick auf die Natur zum Verkauf. Das Besondere an diesem Standort ist, dass sich das Haus in einem der besten Teile der Stadt Poreč befindet, umgeben von modernen Villen und Einfamilienhäusern, und Sie innerhalb von fünf Minuten im Zentrum von Poreč oder an den wunderschönen Stränden sind. Das Haus liegt am Ende der Straße und ist das letzte im Baugebiet, mit freiem Blick in die Natur und ins Grüne. Einer der vielen Pluspunkte ist sicherlich die Privatsphäre, die diese Immobilie bietet. Alle Einrichtungen wie Restaurants, Kindergärten, Schulen, Geschäfte und alles, was zum täglichen Leben notwendig ist, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus hat eine Gesamtnettofläche von 143,21 m2 und der geschlossene Teil hat eine Gesamtnettofläche von 128,23 m2. Der eigene Garten hat eine Gesamtfläche von 184 m2. Der schöne Garten verfügt über eine überdachte Sommerküche mit einem schönen Kamin, wo Sie die sonnigen Tage genießen können, die Poreč in Hülle und Fülle zu bieten hat. Es gibt auch ein Gartenhaus, das immer nützlich ist. Das Haus ist so konzipiert, dass es aus zwei Wohneinheiten besteht, aber alles kann problemlos zu einer Wohneinheit verbunden werden, wenn das für den zukünftigen Eigentümer bequemer ist. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Eingangsloggia, einem Abstellraum, einer Eingangshalle, und dann betreten wir die erste Wohneinheit, die aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer besteht Zimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten mit Blick auf die Natur. Über eine breite Treppe gelangt man in die erste Etage, wo sich die zweite Wohneinheit befindet, die aus einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmern, zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu den Balkonen, wo Sie das Grün genießen können, das vor Ihnen liegt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, die in allen Räumen dieses Hauses durchgeführt wurde. Für Wärme und Atmosphäre können Sie auch einen schönen Kamin nutzen. Das Haus verfügt außerdem über Klimaanlagen mit vier Innengeräten und einem Außengerät, die Sie zum Heizen oder Kühlen nutzen können. Die Böden im Haus bestehen aus Keramik und Laminat und die Zimmerei besteht aus PVC. Das Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz im Hof des Hauses. Dieses Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben, einen luxuriösen Urlaub vom Stress des Stadtlebens im mediterranen Klima oder als finanzielle Investition zur Vermietung dar. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 30931 Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 143 m²

Grundstück 184 m²

Poreč

37.650 EUR

Stockwerk 1.255 m²

Poreč

1.500.000 EUR

Poreč, Umgebung, Einzigartige Villa mit Pool.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Istrien, Poreč, Umgebung Eine wunderschöne Steinvilla steht in der Umgebung von Poreč zum Verkauf, auf einer Anhöhe gelegen und von Olivenhainen und Weinbergen umgeben. Die Villa, gebaut im Jahr 1921, wurde 2023 renoviert, wobei die ursprünglichen Steinelemente erhalten blieben, was ihr einen besonderen Charme und Authentizität verleiht. Sie erstreckt sich über 268 m² im Erdgeschoss, das 5 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein geräumiges Wohnzimmer mit elegant gestalteter Küche und Essbereich umfasst. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großzügigen 150 m² großen Terrasse mit großem beheiztem Pool, Sonnenbereich, Außen-Essbereich und Lounge. Der Hof verfügt über eine geschmackvoll gestaltete Taverne mit Grill und Parkplatz für 6 Autos. Das 138 m² große Untergeschoss enthält einen anspruchsvollen Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Entspannungs- und Unterhaltungsraum, Dusche und zusätzlichem Stauraum. Die Villa ist mit dem modernsten Fußbodenheizungssystem und Klimaanlagen ausgestattet, und das gesamte Haus verfügt über ein intelligentes Steuerungssystem über eine mobile App, was den Komfort und den Luxus erhöht. Diese Villa ist perfekt für das Familienleben, luxuriöse Urlaube oder als Investition zur Vermietung. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung. ID CODE: 1032-21 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

5 Ba

Stockwerk 428 m²

Grundstück 1.640 m²

Poreč

24.720 EUR

Stockwerk 824 m²

Poreč

24.570 EUR

Stockwerk 819 m²

Poreč

1.500.000 EUR

Haus Poreč, 428m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Istrien, Poreč, Umgebung Eine wunderschöne Steinvilla steht in der Umgebung von Poreč zum Verkauf, auf einer Anhöhe gelegen und von Olivenhainen und Weinbergen umgeben. Die Villa, gebaut im Jahr 1921, wurde 2023 renoviert, wobei die ursprünglichen Steinelemente erhalten blieben, was ihr einen besonderen Charme und Authentizität verleiht. Sie erstreckt sich über 268 m² im Erdgeschoss, das 5 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein geräumiges Wohnzimmer mit elegant gestalteter Küche und Essbereich umfasst. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großzügigen 150 m² großen Terrasse mit großem beheiztem Pool, Sonnenbereich, Außen-Essbereich und Lounge. Der Hof verfügt über eine geschmackvoll gestaltete Taverne mit Grill und Parkplatz für 6 Autos. Das 138 m² große Untergeschoss enthält einen anspruchsvollen Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Entspannungs- und Unterhaltungsraum, Dusche und zusätzlichem Stauraum. Die Villa ist mit dem modernsten Fußbodenheizungssystem und Klimaanlagen ausgestattet, und das gesamte Haus verfügt über ein intelligentes Steuerungssystem über eine mobile App, was den Komfort und den Luxus erhöht. Diese Villa ist perfekt für das Familienleben, luxuriöse Urlaube oder als Investition zur Vermietung. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung. ID CODE: 1032-21 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

5 Ba

Stockwerk 428 m²

Grundstück 1.640 m²

Poreč

285.000 EUR

Umgebung von Poreč, renovierte Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten, GELEGENHEIT!.

Diese Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten liegt in einer kleinen Stadt nur 6 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Die erste Wohnung hat eine Fläche von 116 m2 und die zweite eine Fläche von 50 m2.   Im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet sich eine zweistöckige Wohnung von 116 m2. Im Erdgeschoss gibt es eine modern ausgestattete Küche mit Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und einen kleinen Abstellraum. Eine Innentreppe führt in die zweite Etage, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, von denen eines Zugang zur Terrasse hat. Im größeren Schlafzimmer kann ein zusätzliches Badezimmer eingerichtet werden. Im Erdgeschoss der Wohnung gibt es einen Pelletofen, der zur Raumheizung dient, sowie eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, während in den Schlafzimmern im ersten Stock Klimaanlagen installiert sind.   Eine Außentreppe führt zu einer kleineren Wohnung von 50 m2 im zweiten Stock, die aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Klimageräte werden zum Heizen und Kühlen eingesetzt.   Im Garten gibt es Parkplätze für zwei Fahrzeuge.   Die Mikrolage selbst ist außergewöhnlich, da der Ort über alle lebensnotwendigen Einrichtungen verfügt und die ersten Strände und das Zentrum von Poreč nur 5 Autominuten entfernt sind. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben oder als Mietobjekt für touristische Zwecke während der Saison dar.   Für weitere Informationen rufen Sie bitte +385981927301 an oder senden Sie eine E-Mail an sandro@investa.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 166 m²

Poreč

550.000 EUR

498.000 EUR

Eine schöne mediterrane Villa zum Verkauf, nur 8 km von den ersten Stränden und dem Trubel der Stadt entfernt. Die Villa befindet sich in einer ruhigen, wunderschön eingerichteten Siedlung, die Ruhe und die wunderbaren Düfte der nahe gelegenen Olivenhaine und der Natur ausstrahlt. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 662m2 und verfügt über 138m2 Wohnfläche. Es erstreckt sich bis ins Erdgeschoss und in den ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, ein zusätzlicher Raum (es kann sogar ein Schlafzimmer sein), der derzeit als Arbeitsbereich dient, eine Toilette, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine überdachte Terrasse mit Außenküche. Im ersten Stock befinden sich ein Flur und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, und unter einem der Schlafzimmer befindet sich eine verglaste Terrasse mit Whirlpool! Im Hof gibt es einen 27m2 großen Swimmingpool, ein Gartenhaus und viele mediterrane Pflanzen. Die Villa verfügt über zwei nicht überdachte und einen überdachten Parkplatz. Im Erdgeschoss sind elektrische Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Kamin (Holzverbrennung) und Klimaanlagen installiert, während im ersten Stock nur Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen verwendet werden. Die Villa wurde wunderschön gepflegt und bisher ausschließlich für vorübergehendes Wohnen (nicht für die touristische Vermietung) genutzt, was zur Qualität und Nachhaltigkeit der Villa beiträgt. Diese Villa ist jedoch ideal für diejenigen, die eine Lösung für ihr eigenes Wohnungsproblem suchen, sowie für diejenigen, die nach Rentabilität und dem Investitionssegment suchen.

5 Z

4 Ba

Stockwerk 138 m²

Grundstück 662 m²

Poreč

230.000 EUR

215.000 EUR

Machen Sie sich bereit für ein aufregendes Erlebnis, denn wir laden Sie zu einer Gruppenbesichtigung einer wunderschönen Zwei-Zimmer-Wohnung in der charmanten und ruhigen Gegend des Ferienresorts Špadići - Veli Maj in der Nähe von Poreč ein. Die Autobahn Pula - Slowenien ist ca. 5 km entfernt. Die Anbindung an die Ferienwohnung ist hervorragend, da es etwa 15 Minuten mit dem Auto von der slowenisch-kroatischen Grenze entfernt ist. Dieses atemberaubende Anwesen verspricht Komfort und eine praktische Aufteilung, da es sich im ersten Stock eines gut gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2008 befindet. Verpassen Sie nicht diese exklusiven Möglichkeiten, die Ihnen von weliverealestate powered by Keller Williams geboten werden. Melden Sie sich im Voraus an, indem Sie uns eine E-Mail an ... senden oder uns unter 040 808 000 anrufen, um sich Ihren Platz zu sichern und weitere Informationen zu erhalten. Dieses moderne Apartment verfügt über eine stilvolle Küche, moderne Geräte und elegante Möbel, die Sie sicherlich beeindrucken werden. Mit Südwestausrichtung und einer geräumigen Terrasse können Sie den ganzen Tag über natürliches Licht und einen schönen Meerblick genießen. Die Wohnung verfügt über einen Keller für zusätzlichen Stauraum und einen privaten überdachten Parkplatz. Dieses Apartment befindet sich in der ruhigen Gegend von Špadići - Veli maj und bietet einfachen Zugang zu den städtischen Dienstleistungen (2 km vom Zentrum von Poreč entfernt) und gleichzeitig ein ruhiges Refugium. Es ist perfekt für diejenigen, die eine ruhige Wohnumgebung mit einem modernen Hauch von Funktionalität suchen. Wir können es kaum erwarten, Ihnen diese Wohnung zu zeigen und all die unglaublichen Vorteile zu teilen, die sie bietet. Registrieren Sie sich im Voraus, um Details über die geplante Besichtigung zu erhalten, und machen Sie sich bereit, die Schönheit und Funktionalität dieser Wohnung aus erster Hand zu entdecken. Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Kaufabwicklung: Abgabe eines verbindlichen Angebots. In Übereinstimmung mit den Gesetzen der Republik Kroatien zahlt der Käufer eine Grunderwerbssteuer von 3% und eine Provision von 3% + Mehrwertsteuer. Wenn Sie Ihre Immobilie vor dem Kauf verkaufen müssen, kümmern wir uns um den Verkauf zum höchstmöglichen Preis und in kürzester Zeit. Das Immobilienunternehmen Keller Williams deckt mit mehr als 45 Maklern das gesamte Gebiet Sloweniens und der Region Istrien in Kroatien ab und hat weltweit mehr als 188.000 Partner. Weitere unserer Angebote finden Sie unter ... . Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und sind gespannt auf die Möglichkeit, mit Ihnen zusammenzuarbeiten. Features: - Parking - Air Conditioning - Furnished

1 Z

1 Ba

Stockwerk 45 m²

Grundstück 61 m²

Stockwerk 1

Poreč

1.670.000 EUR

ISTRIEN, POREČ (Umgebung) - Luxusvilla nur in unserem Angebot.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ (Umgebung) - Nur Luxusvilla in unserem Angebot Ursprünglich zwei Siedlungen, Tar-Torre und Vabriga-Abrega, sind heute ein Ort, der durch die Hauptstraße zwischen Poreč und Novigrad geteilt wird. Es handelt sich um ein fruchtbares Plateau auf 112 Metern über dem Meeresspiegel, das auf der einen Seite zum Meer und auf der anderen Seite zur Mündung des Flusses Mirna hin abfällt. Die Gegend ist für ihr ausgezeichnetes Olivenöl bekannt und direkt am Fuße des Tar-Torre, auf der Larun-Plantage, werden Oliven angebaut, aus denen hervorragendes Olivenöl gewonnen wird. Eine luxuriöse Oase am Meer – ein Haus von 280 m2 auf einem großzügigen Grundstück von 1200 m2, am Rande des Dorfes gelegen, nur 600 m vom blauen Meer entfernt. Diese unglaubliche Residenz lädt Sie auf eine Reise in eine Welt voller Eleganz und Komfort ein und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Luxus und Ruhe. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Küche und Esszimmer, eine komfortable Toilette und einen praktischen Abstellraum. Die erste Etage führt Sie in die magische Welt von vier aufwendig dekorierten Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse, die einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Entdecken Sie im Hof ein verstecktes Plätzchen zum Entspannen – ein Gartenhaus, eine Saunalandschaft, ein Fitnessraum und ein Spielzimmer, wie geschaffen für Genuss und Erholung. Der große Garten wird durch einen wunderschönen 45 m² großen Swimmingpool mit Salzwasser und Heizung ergänzt, der Ihnen die Möglichkeit gibt, sich in einer luxuriösen Umgebung zu erfrischen. Dieses schöne Haus bietet Ihnen viele zusätzliche Vorteile wie Fußbodenheizung in den Badezimmern, Kühlboxen für ein angenehmes Klima, einen rustikalen Kamin für romantische Abende sowie moderne Videoüberwachungssysteme und eine Alarmanlage für Ihre Sicherheit und Seelenfrieden. Mit vier Parkplätzen und behindertengerechtem Zugang vereint dieses Haus Funktionalität, Eleganz und Komfort perfekt und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Erleben Sie Luxus auf Schritt und Tritt, genießen Sie die Nähe zum Meer und zur Natur und schaffen Sie unvergessliche Momente in diesem wunderschönen Haus, das alle Ihre Erwartungen und noch mehr erfüllt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30447 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

5 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 1.200 m²

Poreč

215.000 EUR

Stockwerk 8.448 m²

Poreč

365.000 EUR

Poreč, Umgebung, moderner Neubau in der Roh-Bau-Phase.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Gelegenheit in der Roh-Bau-Phase unweit der Stadt Poreč! In unmittelbarer Nähe der Stadt Poreč steht diese moderne Villa zum Verkauf. Es befindet sich in einer luxuriösen Siedlung, umgeben von modernen Villen im Bau. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 540 m2 und hat eine Gesamtfläche von 240 m2. Es besteht aus 2 Etagen, Erdgeschoss und erstem Stock. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein Technikraum. Eine elegante Treppe führt in die erste Etage, wo sich 3 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern befinden und das Hauptschlafzimmer Zugang zu einer eigenen Terrasse mit Blick auf die Natur und das Grüne hat. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Swimmingpool mit Liegewiese. Der zukünftige Käufer hat die Möglichkeit, den Bau mit dem aktuellen Auftragnehmer fortzusetzen und die Villa nach seinen eigenen Wünschen fertigzustellen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser exklusiven Siedlung zu werden. Lassen Sie Luxus zu Ihrem Alltag werden! ID CODE: 1039-32 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 240 m²

Grundstück 540 m²

Poreč

444.000 EUR

384.400 EUR

Istrien, Poreč - Dreizimmerwohnung mit atemberaubendem meerblick zu verkaufen.

Istrien, Poreč - Dreizimmerwohnung mit atemberaubendem meerblick zu verkaufen Eingebettet 112 Meter über dem Meeresspiegel auf einem üppigen Plateau, bekannt für sein erstklassiges Olivenöl, bietet diese hervorragende Dreizimmer-Maisonettewohnung in Poreč einen ruhigen Lebensstil mit malerischem Blick auf die Alpen und das Meer. Die Immobilie mit einer Nettofläche von 122,35 qm plus einem Abstellraum von 4,27 qm vereint natürliche Schönheit mit modernem Wohnkomfort. Das Erdgeschoss ist darauf ausgerichtet, Raum und Komfort zu optimieren und verfügt über ein großes Wohnzimmer, das auf eine überdachte Terrasse führt, einen Essbereich, eine gut ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zusätzlichen Stauraum. Eine elegante Treppe führt in das obere Stockwerk, wo die Mastersuite ein privates Badezimmer und eine geräumige Terrasse umfasst, perfekt um den weiten Meerblick zu genießen. Komfort ist eine Priorität mit geplanten Installationen von Klimaanlage und elektrischer Fußbodenheizung, die ganzjährig für ein gemütliches Umfeld sorgen. Mit der Fertigstellung im Dezember 2024 ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein luxuriöses und ruhiges Zuhause suchen. Poreč bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe, einschließlich Schulen, Kindergärten, eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten, Einkaufszentren, ein Postamt und Erholungsräume wie Kinderparks, Naturpfade und Radwege, die Bequemlichkeit und eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Entdecken Sie Poreč Poreč ist eine Stadt, in der Geschichte und Moderne nahtlos verschmelzen, umgeben von atemberaubenden Naturlandschaften und einer reichen Kulturszene. Berühmt für seine makellosen Strände und historischen Wahrzeichen bietet Poreč einen dynamischen Lebensstil mit endlosen Möglichkeiten für kulinarische Entdeckungen und Freizeitaktivitäten, was es zu einem idealen Ziel für diejenigen macht, die sowohl Erbe als auch Abenteuer schätzen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2674

4 Z

3 Ba

Stockwerk 127 m²

Stockwerk 1

Poreč

99.000 EUR

Ein Baugrundstück von 626 m2 steht in einer ruhigen Gegend 10 km von Poreč entfernt zum Verkauf Das Grundstück ist 7 km vom Meer und 10 km von Poreč entfernt. Das Grundstück hat einen Blick auf das Meer (vom Boden des Grundstücks) und die Natur. Sehr ruhiger Ort mit schöner Umgebung. Das Grundstück eignet sich für den Bau einer Villa mit Swimmingpool oder eines Einfamilienhauses.

Stockwerk 626 m²

Poreč

444.000 EUR

384.400 EUR

Istrien, Poreč - Apartment mit meerblick und zwei stockwerken zu verkaufen.

Istrien, Poreč - Apartment mit meerblick und zwei stockwerken zu verkaufen Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Poreč! Dieses atemberaubende zweistöckige Apartment, 112 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, bietet atemberaubende Aussichten auf das Meer und die Alpen. In einer ruhigen Gegend, bekannt für ihr exquisites Olivenöl, verspricht diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und modernem Komfort. Das Apartment erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 122,35 m², inklusive eines Abstellraums von 4,27 m², und bietet reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, das in eine überdachte Terrasse übergeht, einen Essbereich und eine Küche. Es beinhaltet auch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum. Eine elegante interne Treppe führt in das obere Stockwerk, wo Sie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und eine geräumige Terrasse finden, die den atemberaubenden Meerblick präsentiert. Mit Ihrem Komfort im Sinn geplant, wird das Apartment mit einer Klimaanlage und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fertigstellung ist für Dezember 2024 geplant, was dieses Zuhause zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die eine luxuriöse Wohnatmosphäre suchen. Das Leben in Poreč bedeutet, alles Nötige direkt vor Ihrer Haustür zu haben. Von Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten bis hin zu gastronomischen, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten wie Restaurants, Geschäften und einem Postamt. Zusätzlich bietet die Gegend zahlreiche Aktivitäten mit ihren Kinderspielplätzen, Naturwanderwegen und Fahrradwegen, die eine lebendige Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität sicherstellen. Entdecken Sie Poreč Poreč ist nicht nur ein Wohnort; es ist eine Leinwand historischer Tiefe und natürlicher Eleganz. Bekannt für seine unberührten Strände und das lebendige historische Zentrum, bietet die Stadt einen bereichernden Lebensstil mit ihrem reichen kulturellen Erbe und einer Vielzahl mediterraner kulinarischer Genüsse. Ob Sie antike römische Ruinen erkunden oder einen Sonnenuntergang am Meer genießen, Poreč bietet eine idyllische Kulisse für Entspannung und Abenteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2673

4 Z

3 Ba

Stockwerk 127 m²

Stockwerk 1

Poreč

600.000 EUR

Im Herzen Istriens liegt Tinjan, ein Juwel, das die Essenz unseres geschichtsträchtigen Landes einfängt. Hier locken Villen mit schimmernden Pools, unzählige Apartments, Campingplätze, Radwege, Aussichtspunkte, alte Trockenmauern, Kažuns und ruhige Pfützen den anspruchsvollen Reisenden. Tinjan ist ein Ort, an dem der einzigartige Geist Istriens in jeder Ecke spürbar ist. Jeder Anblick, durchdrungen von reicher Geschichte, flüstert auf Schritt und Tritt Geschichten aus unserer Vergangenheit. Die Gemeinde Tinjan ist der Höhepunkt der touristischen Entwicklung in Zentralistrien. Unsere Bürger haben den Tourismus als Eckpfeiler des Wachstums erkannt, was sich in den über 150 Mietobjekten widerspiegelt, darunter luxuriöse Villen, einladende Apartments und gut ausgestattete Campingplätze. Jährlich begrüßen wir mehr als 70.000 Übernachtungen, eine Zahl, die Bände über unsere Anziehungskraft spricht. Mit unermüdlichem Engagement hat Tinjan seine Bemühungen in die Förderung des ländlichen Tourismus gesteckt, einer wichtigen Wirtschaftsader, die positive demografische Trends stimuliert. Unsere Vision ist klar: Wir wollen selektive Tourismusformen fördern, innovative Tourismusprodukte entwickeln und allen im Tourismussektor Tätigen Bildungsmöglichkeiten bieten. In einem charmanten Weiler nur einen Kilometer von Tinjan entfernt bieten wir eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Zwei einstöckige Häuser mit einer Nettofläche von jeweils 85,84 Quadratmetern stehen stolz auf einem großzügigen Grundstück von 1.100 Quadratmetern, wobei jedem 550 Quadratmeter zugewiesen sind. Zusammen umfassen diese Gebäude insgesamt 172 Quadratmeter und befinden sich derzeit in der ROH BAU-Phase, wie auf den beigefügten Fotos dargestellt. Jede Wohnung ist durchdacht gestaltet und verfügt über eine Eingangshalle, eine moderne Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Toilette mit Badezimmer und zwei Schlafzimmer – eines mit eigenem Bad. Ein Abstellraum und eine weitläufige, nicht überdachte Terrasse von 42,40 Quadratmetern ergänzen die Aufteilung. Draußen schmückt ein 24 Quadratmeter großer Swimmingpool den angelegten Garten. Für Komfort sorgen eine elektrische Fußbodenheizung und eine Klimaanlage. Die anthrazitfarbenen PVC-Tischlereiarbeiten, dreifach verglasten Fenster, Moskitonetze und elektrischen Jalousien verbessern sowohl die Ästhetik als auch die Funktionalität. Dieses Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition in die touristische Vermietung oder dient als idealer Zufluchtsort für diejenigen, die ein warmes, einladendes Zuhause suchen. Ref: RE-U-25428 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 172 m²

Grundstück 1.100 m²

Poreč

837.500 EUR

Haus Poreč, 150m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ID CODE: 1031-947 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 1.403 m²

Poreč

280.000 EUR

Grundstück Poreč, 6.600m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, ideales Bauland für den Hausbau! Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in ruhiger Lage. Seine Gesamtfläche beträgt 6600 m2, davon sind 3600 m2 Baufläche. Das Land ist nur 10 km von Poreč und den ersten Stränden entfernt. Alle notwendigen Infrastrukturen, Wasser, Strom und Abwasser wurden auf das Grundstück gebracht. Das Land ist ideal für den Bau von Häusern. Alles zum Leben Notwendige wie Einkauf, Post, Schule, Restaurants, Qualitätsweingüter und Olivenhaine sind in wenigen Autominuten erreichbar. Diese Immobilie ist eine ideale Investition für den Bau von Ferienhäusern oder für das Familienleben. ID CODE: 1031-377 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 6.600 m²

Poreč