750.000 EUR

Villa mit Swimmingpool in Vižinada, Porec! Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Zum Verkauf steht eine aus Stein erbaute Neubauvilla mit einer Fläche von 277 m2, verteilt auf drei luxuriöse Etagen. Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum, Sauna, WC, Dusche, Taverne und Technikraum. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges offenes Wohnzimmer sowie eine Küche und ein Esszimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die großen Glaswände lassen viel Sonnenlicht in den Raum und schaffen so eine Atmosphäre von Licht und Luftigkeit. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Terrassen befinden, die einen wunderschönen Blick in die Natur bieten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Multisplit-Klimaanlagen, die über Infrarot-Thermostate und eine mobile App ferngesteuert werden. In den Bädern gibt es eine Fußbodenheizung über Elektroradiatoren und dank des Kamins besteht die Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen zu installieren. Auf dem großzügigen 937 m2 großen Garten befindet sich ein großzügiger Swimmingpool, umgeben von einer gemütlichen Liegewiese. Poreč und seine wunderschönen Strände sind nur 17 Kilometer von dieser Villa entfernt, die in einer authentischen istrischen Umgebung liegt, umgeben von traditionellen Häusern und Ferienvillen. Alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, im Umkreis von 2 km. Dank der hervorragenden Lage und Bauqualität stellt diese Immobilie eine perfekte Investition dar und bietet Ruhe und Entspannung in einer wunderschönen Umgebung. Ref: RE-U-31409 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 277 m²

Grundstück 937 m²

Poreč

241.180 EUR

192.000 EUR

Grundstück Poreč, 24.118m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ID CODE: 1031-963 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 24.118 m²

Poreč

550.000 EUR

530.000 EUR

Dieses schöne Haus mit Swimmingpool und Blick auf die Weinberge ist ein ideales Zuhause für einen Urlaub oder einen dauerhaften Aufenthalt. Es befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur 14 km von Poreč und der Adria entfernt, die eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur mit Abstellraum und einer Gästetoilette begrüßt, die zu einer elegant eingerichteten Küche und einem Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse führt. Hier können Sie Mahlzeiten im Freien mit einem schönen Blick auf die umliegenden Weinberge genießen. Das Wohnzimmer ist geräumig und komfortabel, ideal zum Entspannen oder um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, was für Gäste oder Familienmitglieder, die Privatsphäre bevorzugen, praktisch ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie Privatsphäre und eine schöne Aussicht von jedem Zimmer aus. Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die auf einer Wärmepumpe basiert, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur ohne hohe Energiekosten gewährleistet. Für angenehme Sommertage gibt es auch eine zentrale Kühlung. Der Außenbereich dieser Villa bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Der 27 m2 große Swimmingpool ist ideal für Erfrischungen, während das Gartenhaus perfekt zum Verstauen von Werkzeugen oder zusätzlicher Ausrüstung geeignet ist. Mit dem Grill können Sie köstliche Mahlzeiten im Freien zubereiten, während das automatische Bewässerungssystem für die Pflege eines üppigen Gartens sorgt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, was ein zusätzliches Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit vermittelt. Die Villa ist mit einer Videoüberwachung ausgestattet, die zusätzlich für Ihre Ruhe und Sicherheit sorgt. Es wird möbliert verkauft, was bedeutet, dass Sie sofort alle Vorteile genießen können, die dieses schöne Haus zu bieten hat, ohne die zusätzlichen Kosten oder Sorgen der Einrichtung. Mit seiner luxuriösen Ausstattung und der perfekten Lage bietet dieses Haus mit Swimmingpool und Blick auf die Weinberge alles, was Sie für ein angenehmes und erholsames Leben oder einen Urlaub in Istrien benötigen.

4 Z

3 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 615 m²

Poreč

699.000 EUR

ID CODE: IS1512561 Margita Dučkić Asistent u posredovanju Mob: 091/222-0224 Tel: 01/647-3011 E-mail: ... ... />Features: - Terrace

3 Z

Stockwerk 165 m²

Stockwerk 1

Poreč

1.650.000 EUR

ID CODE: IS1512113 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... /> Sandra Miletić Agent s licencom Mob: 091/988-5843 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Garden - Parking - Barbecue

5 Z

Stockwerk 220 m²

Grundstück 400 m²

Poreč

1.290.000 EUR

Willkommen in der Welt des unvergleichlichen Luxus und der Opulenz, in der eine sorgfältig gestaltete Villa Ihnen die Tür zu einem neuen Leben voller ultimativem Vergnügen, Eleganz und Raffinesse öffnet. Der pure Komfort dieser spektakulären Luxusvilla beginnt bereits beim Betreten. Mit moderner Technik öffnet sich das Schiebetor automatisch per Mobiltelefon und entführt Sie in die bezaubernde Welt des Luxus. Sie erreichen eine gepflasterte Fläche, die als Parkplatz für zwei Autos vorgesehen ist, und vor Ihnen liegt eine schöne Rasenfläche, umgeben von verschiedenen Pflanzen, die den Hof zu einer wahren Oase der Ruhe machen. Die Oase der Ruhe setzt sich mit der Außenküche und dem Essbereich fort und bietet den perfekten Rahmen für Sommerabende. Jede Mahlzeitzubereitung in dieser offenen Küche wird noch mehr Spaß machen, während Ihre Lieben den beheizten Pool genießen oder sich auf den Liegestühlen in der Entspannungszone dieser wunderschönen Villa sonnen. Die Villa besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils einzigartig gestaltet sind, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Wenn Sie das Innere dieser spektakulären Villa betreten, erwartet Sie vom Designer erlesene Opulenz. Diese Wohneinheit bietet ein beeindruckendes Konzept eines geräumigen Wohn- und Esszimmers, das nur durch einen eleganten Kamin von der Küche getrennt ist, der für eine warme Atmosphäre sorgt Atmosphäre an Winterabenden. Der Raum wird dank großer Glaswände mit natürlichem Tageslicht beleuchtet und vom Wohnzimmer aus haben Sie einfachen Zugang zum Ruhebereich im Freien und zum Pool. Durch die Küche führen „Schiebetüren“ zum Hauswirtschaftsraum und dann zum privaten Fitnessstudio, das komplett ausgestattet ist, damit Sie in der Privatsphäre Ihres Zuhauses trainieren können. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Platz zum Aufbewahren von Kleidung, und das Bett bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Auch der zweite Raum ist geräumig und verfügt über ein nur durch eine Glaswand getrenntes Badezimmer, was dem Raum einen modern-minimalistischen Touch verleiht. Beide Schlafzimmer verfügen über großzügige Terrassen mit bezauberndem Meerblick. Weiter steigen wir die Treppe zu einer weiteren Etage der Villa hinauf, wo sich ein drittes Schlafzimmer mit verstecktem Stauraum und ein spektakuläres Badezimmer mit einer geräumigen gemauerten Badewanne befinden. Diese Badewanne bietet ein besonderes Entspannungserlebnis, egal ob Sie alleine oder zu zweit sind. Die zweite Wohneinheit bringt ein anderes Konzept, aber genauso beeindruckend. Wenn Sie die Wohnung betreten, steigen Sie die elegante Treppe hinauf zum geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist. Die helle und luftige Küche ist mit hochwertigen Haushaltsgeräten bekannter Marken ausgestattet. Auf dieser Etage befindet sich auch ein modernes Badezimmer mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Doppel- und ein Kinderschlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer. Auch diese Wohneinheit bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer. Bei einem Spaziergang durch diese Villa werden Sie spüren, wie Designdetails perfekt mit Funktionalität harmonieren und einen unglaublichen Eindruck von Geräumigkeit, Licht und Komfort vermitteln. Hochwertige Möbel im modernen Design sind äußerst bequem und vermitteln auf Schritt und Tritt ein Gefühl von Luxus. Diese moderne Villa ist wirklich ein Meisterwerk an Design und Luxus. Ihr Stil, ihre hohen Standards und ihre Liebe zum Detail sorgen für bedingungslosen Komfort. Für diejenigen, die puren Hedonismus schätzen und danach streben, wird diese Villa ihre Erwartungen nicht nur erfüllen, sondern sie sogar übertreffen. Die nur 7 Gehminuten vom Strand entfernte Villa befindet sich in der Siedlung Špadići in Poreč und bietet Ihnen den perfekten Ort, um das ganze Jahr über zu leben, die wunderschöne Küste zu genießen und die magischen Schönheiten von Poreč zu erkunden. Das Spadići Village bietet Ihnen alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. In der Nähe der Villa gibt es verschiedene Restaurants, Cafés und Geschäfte. Gesamtes Gebiet: Erdgeschoss 105,62 m2 Erster Stock 111,72 m2 Dachgeschoss 83,35 m2 Terrassen 16,75 m2 WEITERE VORTEILE DER VILLA: - Intelligentes Zuhause - Automatisierung des Eingangs per Smartphone - Beheizter Pool - Elektrische Rollladenheber - Privates Fitnessstudio - Fußbodenheizung (Strom) - Automatische Bewässerung - Videoüberwachung - Alarm - Voll möbliert ID CODE: IS1508529 Stefano Peruško Asistent u posredovanju Mob: 099/721-0395 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... />Features: - Alarm - Garden - Balcony - Terrace - Parking - Barbecue - SwimmingPool - Garage

14 Z

Stockwerk 316 m²

Poreč

250.000 EUR

230.000 EUR

Wohnung Poreč, 126,47m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ID CODE: 1031-927 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 126 m²

Grundstück 150 m²

Stockwerk 1

Poreč

250.000 EUR

230.000 EUR

Wohnung Poreč, 126,47m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ID CODE: 1031-927 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 126 m²

Grundstück 150 m²

Stockwerk 1

Poreč

619.000 EUR

Haus Poreč, 204,60m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, Villa mit Stil und Meerblick Diese außergewöhnliche Traumvilla im istrischen Stil liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Poreč und der Westküste der Halbinsel Istrien. Die Villa bietet einen privaten Pool und einen wunderschönen Blick auf die Adria. Der perfekt integrierte Raum mit seiner Nettofläche von 131,23 m2 verteilt sich auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, von dem aus Sie in eine große und gut beleuchtete Küche mit Esszimmer gelangen. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Technikraum und ein Gäste-WC. Eine elegante Treppe führt in die obere Etage, wo sich zwei weitere helle und luftige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Eines davon verfügt über einen Balkon, der dazu einlädt, wunderschöne Sonnenuntergänge mit Blick auf das Meer zu genießen. Beide Räume bieten einen unwiderstehlichen und unverbaubaren Blick auf das Meer. Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer darunter bietet mehrere Ausgänge zum weitläufigen Garten von bis zu 750 m2, und ein Ausgang führt direkt auf eine große überdachte Terrasse von 23,47 m2. Der makellos angelegte Garten vermittelt ein Gefühl völliger Privatsphäre mit Blick auf den erfrischenden 32 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck und dem Meer im Hintergrund. Die Villa wird über zwei Parkplätze verfügen. Die Beheizung der Villa wird durch eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe ermöglicht und in den warmen Sommermonaten werden Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen installiert. Darüber hinaus werden Vorbereitungen für eine Solarheizung der Villa getroffen. Die Villa wird unmöbliert verkauft, kann jedoch nach Absprache mit dem Verkäufer mit Möbeln und zusätzlichem Inhalt ausgestattet werden. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Apotheke, Post, Gastronomie befinden sich im Dorf selbst, während die ersten Strände und das Zentrum von Poreč nur 9 km entfernt sind. Die Villa befindet sich derzeit in der letzten Bauphase, die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant. Diese Immobilie stellt eine großartige Investitionsmöglichkeit dar, da sie über ein großes Mietpotenzial verfügt und die investierten Mittel schnell zurückerhalten könnte. ID CODE: 1039-36 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 205 m²

Grundstück 750 m²

Poreč

284.063 EUR

ISTRIEN, POREČ Exklusive Lage! Luxuriöser Neubau!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ Exklusive Lage! Luxuriöser Neubau! Raffinierte Ästhetik und warmes Design, luxuriöse Apartments, elegante Geschäftsräume sowie die Funktionalität des Gebäudes und der Umgebung sind die Hauptmerkmale dieses Wohn- und Geschäftskomplexes. In einer außergewöhnlichen Lage nahe dem Strand und der Altstadt von Poreč gelegen, hebt das Projekt die Bedeutung von luxuriösem Wohn- und Gewerberaum auf eine ganz andere Ebene. Mit seiner unregelmäßigen Struktur in Form des Buchstabens „S“ ist dieser Luxuskomplex ein hervorragendes Beispiel für die Veredelung des vorhandenen Raums. Neben der hervorragenden Lage und dem Komfort bieten die meisten der modern ausgestatteten Apartments im ersten Stock einen Blick auf das Meer. Die Anlage verfügt außerdem über zwei Tiefgaragen, von denen eine für externe Nutzer des öffentlichen Raums und die andere für Mieter und Mieter von Geschäftsräumen bestimmt ist. Die luxuriöse Lage, nur 150 m von der Uferpromenade und der Altstadt von Poreč und 300 m von den ersten Stränden entfernt, machen diesen Neubau äußerst attraktiv und gefragt! Die jeweilige Wohneinheit befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 50,50 m2. Es besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Loggia. Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage zum Preis von 35.000,00 Euro zu erwerben. Für weitere Informationen zur Wohnung selbst (Grundriss, Zahlungsmodalitäten, Fristen) wenden Sie sich bitte an Ihren Makler! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30143 Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com DUX Pula Mob: +385 98 606 279 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 51 m²

Stockwerk 1

Poreč

320.000 EUR

Wohnung Poreč, 109,85m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, große Wohnung mit Garage und Garten in Strandnähe Genießen Sie die perfekte Kombination aus Komfort und maritimem Flair in dieser wunderschön eingerichteten Wohnung nur 900 Meter vom Meer und den ersten Stränden entfernt. Diese im Erdgeschoss eines Wohnhauses gelegene Wohnung bietet einen großen Garten von 240 m2 und eine Garage mit Lagerraum von 27,57 m2, die mit geringfügigen Anpassungen als zusätzliche Einheit genutzt werden kann, was diese Immobilie noch attraktiver macht. Die Wohnung mit ihren 82,28 m2 besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer. Für die Beheizung und Kühlung der Wohnung sorgen Klimaanlagen in jedem Zimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine große überdachte Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und von einem zusätzlichen Raum mit Kamin und einem angelegten Garten umgeben ist, der in den warmen Sommermonaten zum Genießen und geselligen Beisammensein an der frischen Luft einlädt. Außerdem hat ein Schlafzimmer Zugang zu einer kleineren Loggia und einer großzügigen eingezäunten Terrasse darunter. Vor der Garage befindet sich ein Raum, der durch ein automatisches Tor zugänglich ist und 2 Parkplätze vor der Garage bietet. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. In Anbetracht all dieser Eigenschaften, der Nähe zum Meer und aller notwendigen Einrichtungen stellt diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Kombination aus Wohnraum und der Möglichkeit einer Miete in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt Poreč suchen. ID CODE: 1039-28 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 240 m²

Poreč

Jahrhundertelange Erfahrung in der Gastfreundschaft zusammen mit ungewöhnlichen Erlebnissen und einem reichen kulturellen Erbe bietet die Stadt Poreč ein erstklassiges touristisches Angebot. An der Westküste der Halbinsel Istrien trägt es den Titel einer Stadt des Sports, der Unterhaltung und der Kultur mit Denkmälern auf der UNESCO-Liste. Egal, ob Sie ein Fan von aufregenden Outdoor-Aktivitäten, fantastischen Gourmetangeboten, Sonnenmeer und Stränden sind, dies ist Ihr ideales Reiseziel! Auf einer weitläufigen Grünfläche von 1743 m2 gelegen, umgeben von Natur am Rande des Dorfes, wird Sie diese makellose Villa von 304 m2 mit ihrem eleganten und modernen Design begeistern. Die intime Lage und das komfortable Ambiente in der frischen istrischen Luft bieten Ihnen einen Ort zum Entspannen. Ein schöner und gepflegter Garten, den Sie als Platz für Badminton, Kleinfußball und dergleichen nutzen können, ein Weg führt Sie zum überdachten Teil der Terrasse, wo sich direkt neben dem 50 m² großen Infinity-Pool und der Liegewiese ein Sitzbereich befindet , es gibt auch einen Kinderspielplatz. Ein durch eine Glaswand getrenntes Wohnzimmer mit Kamin und viel Sonnenlicht führt Sie zum Esszimmer und zur Küche mit einem makellosen Design, das Luxus ausstrahlt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, ein Abstellraum und ein Ruheraum, der als Mini-Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Whirlpool, Dusche und TV dient. Das erste Bad enthält zwei weitere Schlafzimmer mit ebenfalls privaten Badezimmern und Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 46m2 mit Blick auf die ländliche Landschaft. Es ist mit einem moderneren Heiz- oder Kühlsystem ausgestattet, es hat eine eingebaute Wärmepumpe, die den FAN COIL in jedem Raum der Villa startet, eine Fußbodenheizung befindet sich in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Wellnessbereich. Diese hochwertige Konstruktion verfügt über eine Außenschreinerei aus Aluminium, 30 cm breite Backsteine ​​und 10 cm Styropor zur Isolierung. Die Villa ist mit einem Sensoralarm gesichert, verfügt über ein Bewässerungssystem und Parkplätze für 7 Autos. Es ist ebenfalls mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und wird auch so verkauft. Machen Sie einen Spaziergang entlang der magischen Straßen einer reichen und turbulenten Geschichte, Sie werden zu magischen versteckten Orten gelangen, die zu den schönsten Zielen führen. Diese schöne Villa ist eine großartige Investition, die eine sichere, stabile und schnelle Kapitalrendite garantiert, wenn Sie touristische Vermietungen vornehmen möchten. Genießen Sie seinen Charme, werden Sie Teil der ganzheitlichen Mischung aus Blau und Grün und entdecken Sie, warum zahlreiche wohlhabende Familien aus alten Zeiten diese besondere Gegend für ihr Leben gewählt haben. Wenden Sie sich für weitere Informationen und/oder Besichtigungen vertrauensvoll an einen lizenzierten Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung in Immobilientransaktionen: LORENA KÖGEJ Lizenzierter Agent Mobil 091/738-7200 Telefon 052/639-276 ... SANDRA MILETIĆ Agent s licencom Mob 091/988-5843 Telefon 052/639-276 ... ID CODE: IS105463 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... /> Sandra Miletić Agent s licencom Mob: 091/988-5843 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Alarm

8 Z

Stockwerk 304 m²

Grundstück 1.743 m²

Poreč

270.600 EUR

253.700 EUR

ISTRIEN, POREČ – 2BR+DB Luxusapartment in attraktiver Lage.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ – Exklusive Lage! Luxuriöser Neubau! Raffinierte Ästhetik und warmes Design, luxuriöse Apartments, elegante Geschäftsräume sowie die Funktionalität des Gebäudes und der Umgebung sind die Hauptmerkmale dieses Wohn- und Geschäftskomplexes. In einer außergewöhnlichen Lage nahe dem Strand und der Altstadt von Poreč gelegen, hebt das Projekt die Bedeutung von luxuriösem Wohn- und Gewerberaum auf eine ganz andere Ebene. Mit seiner unregelmäßigen Struktur in Form des Buchstabens „S“ ist dieser Luxuskomplex ein hervorragendes Beispiel für die Veredelung des vorhandenen Raums. Neben der hervorragenden Lage und dem Komfort bieten die meisten der modern ausgestatteten Apartments im ersten Stock einen Blick auf das Meer. Die Anlage verfügt außerdem über zwei Tiefgaragen, von denen eine für externe Nutzer des öffentlichen Raums und die andere für Mieter und Mieter von Geschäftsräumen bestimmt ist. Die luxuriöse Lage, nur 150 m von der Uferpromenade und der Altstadt von Poreč und 300 m von den ersten Stränden entfernt, machen diesen Neubau äußerst attraktiv und gefragt! Die betreffende Wohneinheit befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Gesamtfläche von 55,27 m². Es besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Loggia. Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage zum Preis von 35.000,00 Euro zu erwerben. Für weitere Informationen zur Wohnung selbst (Grundriss, Zahlungsmodalitäten, Fristen) wenden Sie sich bitte an Ihren Makler! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30400 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 2

Poreč

247.250 EUR

231.800 EUR

ISTRIEN, POREČ – 1BR+DB Luxusapartment in attraktiver Lage.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ – Exklusive Lage! Luxuriöser Neubau! Raffinierte Ästhetik und warmes Design, luxuriöse Apartments, elegante Geschäftsräume sowie die Funktionalität des Gebäudes und der Umgebung sind die Hauptmerkmale dieses Wohn- und Geschäftskomplexes. In einer außergewöhnlichen Lage nahe dem Strand und der Altstadt von Poreč gelegen, hebt das Projekt die Bedeutung von luxuriösem Wohn- und Gewerberaum auf eine ganz andere Ebene. Mit seiner unregelmäßigen Struktur in Form des Buchstabens „S“ ist dieser Luxuskomplex ein hervorragendes Beispiel für die Veredelung des vorhandenen Raums. Neben der hervorragenden Lage und dem Komfort bieten die meisten der modern ausgestatteten Apartments im ersten Stock einen Blick auf das Meer. Die Anlage verfügt außerdem über zwei Tiefgaragen, von denen eine für externe Nutzer des öffentlichen Raums und die andere für Mieter und Mieter von Geschäftsräumen bestimmt ist. Die luxuriöse Lage, nur 150 m von der Uferpromenade und der Altstadt von Poreč und 300 m von den ersten Stränden entfernt, machen diesen Neubau äußerst attraktiv und gefragt! Die jeweilige Wohneinheit befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 50,50 m2. Es besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Loggia. Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage zum Preis von 35.000,00 Euro zu erwerben. Für weitere Informationen zur Wohnung selbst (Grundriss, Zahlungsmodalitäten, Fristen) wenden Sie sich bitte an Ihren Makler! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30398 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 51 m²

Stockwerk 2

Poreč

105.000 EUR

Stockwerk 1.109 m²

Poreč

POREČ, ISTRIEN – etabliertes Unternehmen mit einem Ferienhaus und 6 Apartments. Zum Verkauf steht eine 1/1-Immobilie im Eigentum des Unternehmens mit einem gut etablierten Unternehmen und garantierten Einnahmen aus der Vermietung eines Ferienhauses und 6 Apartments, kategorisiert mit 4 Sternen. Die Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, bei der das Geschäft für sie arbeiten wird. Diese Residenz verfügt über zusätzliches Verdienstpotenzial, da sich auf dem Grundstück ein für ein Restaurant vorgesehenes Objekt befindet, das für die Gäste dieser Residenz einen zusätzlichen Komfort darstellen kann. Mit einem organisierten Restaurantkonzept können Sie ein Restaurant schaffen, das auch ausländische Gäste anzieht, die Lage ist ideal. Im Jahr 2017 wurde ein Konzept entwickelt, das seinen Kunden Ruhe und Zufriedenheit bietet. Ihre zukünftigen Gäste können das Haus mit seinem 151 m² großen Wohnzimmer, der voll ausgestatteten Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern mit Doppelbetten, 2 Badezimmern und einer schönen Terrasse zum Genießen mit Freunden und Familie genießen. Das Haus verfügt über einen privaten Whirlpool und einen Gartengrill. 2 Einzimmerwohnungen mit Bad, Gesamtwohnfläche 56 m² 2 Zweizimmerwohnungen mit Bad, Gesamtwohnfläche 61 m² 2 Einzimmerwohnungen mit Bad, Gesamtwohnfläche 44 m² 1 Haus und 6 Wohnungen stellen die profitabelsten Unterkunftskapazitäten dar, die gleichzeitig auch die gefragtesten Unterkunftskategorien in der Touristensaison sind. Alle Wohneinheiten des Komplexes haben Zugang zu einem Gemeinschaftspool und einem Kinderspielplatz. Durch den Kauf dieses Unternehmens ergibt sich die Möglichkeit einer schnellen Kapitalrendite. Durch die Verfeinerung des Konzepts und die Eröffnung eines Restaurants können zusätzliche Einnahmen erzielt werden. Für eine Besichtigung und ein angenehmes Erlebnis beim Immobilienkauf kontaktieren Sie mich: FILIP MARIĆ Autorisierter Vertreter GSM: +385 91/335-5350 ... ID CODE: IS1510533 Filip Marić Agent s licencom Mob: 091/335-5350 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... />Features: - Terrace - SwimmingPool - Balcony

17 Z

Stockwerk 364 m²

Grundstück 3.453 m²

Poreč

Eine schöne moderne Villa zum Verkauf, gelegen in einer ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe von Poreč, nur 2,7 km von der Adriaküste entfernt. Diese elegante Villa bietet luxuriösen und geräumigen Raum für komfortables Wohnen. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem imposanten Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, die zusammen eine Fläche von 55 m2 einnehmen. Dieser offene Raum bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für Familientreffen und geselliges Beisammensein mit Freunden. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss auch eine Wellness-Ecke zum Entspannen und Genießen, ideal für Momente, in denen Sie sich etwas gönnen und völlige Entspannung spüren möchten. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Technikraum, eine Waschküche und eine Gästetoilette, die für Praktikabilität und Funktionalität im Alltag sorgen. Im ersten Stock der Villa befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad (en suite). Diese elegant eingerichteten Schlafzimmer bieten Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie oder Gäste, die in der Villa übernachten. Darüber hinaus führt die erste Etage zu einer Terrasse von 58 m2, die ein idealer Ort ist, um morgens einen Kaffee zu genießen oder abends zu entspannen und dabei einen wunderschönen Blick auf die Umgebung zu genießen. Oben auf der Villa befindet sich eine Dachterrasse von 45 m2. Diese großzügige Terrasse bietet einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und das Meer und ist der perfekte Ort zum Sonnenbaden oder Entspannen bei einem erfrischenden Cocktail, während Sie einen wunderschönen Sonnenuntergang genießen. Das Äußere der Villa ist eingezäunt und sorgfältig eingerichtet, um Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten. Der zentrale Teil des Gartens ist mit einem schönen Swimmingpool geschmückt, der sich ideal zum Erfrischen an heißen Sommertagen eignet. Rund um den Pool gibt es eine Liegewiese, wo Sie entspannen und die warmen Sonnenstrahlen genießen können. Außerdem gibt es eine überdachte Terrasse von 55 m2 mit bequemen Sitzgelegenheiten, ideal zum Genießen von Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen im Schatten. Für Grillliebhaber gibt es auch eine Feuerstelle, die den Außenbereich zusätzlich bereichert und die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten im Freien ermöglicht. Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine Wärmepumpe nutzt. Es gibt mehrere Gründe, warum der Kauf einer Villa in der Nähe von Poreč eine gute Investition wäre. Hier sind einige der Hauptgründe: Lage: Poreč ist eine der berühmtesten und schönsten Städte an der Adriaküste Kroatiens. Es liegt an der Westküste Istriens und ist bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und sein reiches kulturelles Erbe. Wenn Sie eine Villa in der Nähe von Poreč kaufen, können Sie all diese Vorteile und Schönheiten genießen, die diese Gegend bietet. Tourismus: Poreč ist ein beliebtes Touristenziel mit einer großen Besucherzahl das ganze Jahr über. Der Kauf einer Villa in dieser Gegend bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, Ihre eigene Ferienunterkunft zu mieten oder zu bauen. Insbesondere in den Sommermonaten kann es eine zusätzliche Einnahmequelle oder sogar die Haupteinnahmequelle sein. Warum also warten, rufen Sie uns an: LORENA KOGEJ Lizenzierter Agent Mobil 091/738-7200 Telefon 052/639-276 ... SANDRA MILETIĆ Lizenzierter Agent Mobil 091/988-5843 Telefon 052/639-276 ... ID CODE: IS1508482 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... /> Sandra Miletić Agent s licencom Mob: 091/988-5843 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Barbecue - Garden

5 Z

Stockwerk 224 m²

Grundstück 676 m²

Poreč

349.000 EUR

ISTRIEN, POREČ - Baugrundstück mit Projekt, Meerblick.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ - Baugrundstück mit Projekt, Meerblick Die fast zweitausend Jahre alte Stadt Poreč liegt in einem vom Meer geschützten Hafen der Insel Sveti Nikola. Aufgrund seiner außergewöhnlichen geografischen Lage ist es heute eines der stärksten touristischen Zentren in Kroatien. Die Stadt der schönen kulturellen und historischen Denkmäler, der vorbildlichen gärtnerischen Gestaltung und Sauberkeit, aller Arten von Unterkünften und eines reichen Gastronomie- und Touristenangebots, insbesondere von Sport und Erholung, ist das häufigste Ziel europäischer Touristen, die nach Kroatien reisen. In ausgezeichneter Lage, nur 900 Meter vom Meer entfernt, nahe dem Zentrum von Porec, steht ein Baugrundstück von 516 m2 mit einem Vorentwurf für den Bau einer Luxusvilla mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m2 mit einem Swimmingpool zum Verkauf Schwimmbad. Von diesem Standort aus hat man einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer, der dauerhaft bleiben wird. Mehrere Baugrundstücke stehen nebeneinander zum Verkauf und es besteht die Möglichkeit, insgesamt eine Gesamtfläche von 2372 m2 mit Vorentwürfen und der Möglichkeit zu kaufen, insgesamt 4 Villen mit Swimmingpool oder 3 kleinere Gebäude mit 4 Wohnungen zu bauen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31529 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 782 m²

Poreč

28.620 EUR

Stockwerk 954 m²

Poreč

523.800 EUR

Stockwerk 1.870 m²

Poreč

Eine schöne moderne Villa zum Verkauf, gelegen in einer ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe von Poreč, nur 2,7 km von der Adriaküste entfernt. Diese elegante Villa bietet luxuriösen und geräumigen Raum für komfortables Wohnen. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem imposanten Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, die zusammen eine Fläche von 55 m2 einnehmen. Dieser offene Raum bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für Familientreffen und geselliges Beisammensein mit Freunden. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss auch eine Wellness-Ecke zum Entspannen und Genießen, ideal für Momente, in denen Sie sich etwas gönnen und völlige Entspannung spüren möchten. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Technikraum, eine Waschküche und eine Gästetoilette, die für Praktikabilität und Funktionalität im Alltag sorgen. Im ersten Stock der Villa befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad (en suite). Diese elegant eingerichteten Schlafzimmer bieten Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie oder Gäste, die in der Villa übernachten. Darüber hinaus führt die erste Etage zu einer Terrasse von 58 m2, die ein idealer Ort ist, um morgens einen Kaffee zu genießen oder abends zu entspannen und dabei einen wunderschönen Blick auf die Umgebung zu genießen. Oben auf der Villa befindet sich eine Dachterrasse von 45 m2. Diese großzügige Terrasse bietet einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und das Meer und ist der perfekte Ort zum Sonnenbaden oder Entspannen bei einem erfrischenden Cocktail, während Sie einen wunderschönen Sonnenuntergang genießen. Das Äußere der Villa ist eingezäunt und sorgfältig eingerichtet, um Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten. Der zentrale Teil des Gartens ist mit einem schönen Swimmingpool geschmückt, der sich ideal zum Erfrischen an heißen Sommertagen eignet. Rund um den Pool gibt es eine Liegewiese, wo Sie entspannen und die warmen Sonnenstrahlen genießen können. Außerdem gibt es eine überdachte Terrasse von 55 m2 mit bequemen Sitzgelegenheiten, ideal zum Genießen von Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen im Schatten. Für Grillliebhaber gibt es auch eine Feuerstelle, die den Außenbereich zusätzlich bereichert und die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten im Freien ermöglicht. Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine Wärmepumpe nutzt. Es gibt mehrere Gründe, warum der Kauf einer Villa in der Nähe von Poreč eine gute Investition wäre. Hier sind einige der Hauptgründe: Lage: Poreč ist eine der berühmtesten und schönsten Städte an der Adriaküste Kroatiens. Es liegt an der Westküste Istriens und ist bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und sein reiches kulturelles Erbe. Wenn Sie eine Villa in der Nähe von Poreč kaufen, können Sie all diese Vorteile und Schönheiten genießen, die diese Gegend bietet. Tourismus: Poreč ist ein beliebtes Touristenziel mit einer großen Besucherzahl das ganze Jahr über. Der Kauf einer Villa in dieser Gegend bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, Ihre eigene Ferienunterkunft zu mieten oder zu bauen. Insbesondere in den Sommermonaten kann es eine zusätzliche Einnahmequelle oder sogar die Haupteinnahmequelle sein. Warum also warten, rufen Sie uns an: LORENA KOGEJ Lizenzierter Agent Mobil 091/738-7200 Telefon 052/639-276 ... SANDRA MILETIĆ Lizenzierter Agent Mobil 091/988-5843 Telefon 052/639-276 ... ID CODE: IS1508481 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... /> Sandra Miletić Agent s licencom Mob: 091/988-5843 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Garden - Barbecue

5 Z

Stockwerk 224 m²

Grundstück 772 m²

Poreč

Die Stadt Poreč liegt im Herzen der Westküste der Halbinsel Istrien, bietet ein reiches kulturelles Erbe mit jahrhundertelanger Erfahrung in der Gastfreundschaft und ein hervorragendes touristisches Angebot. Egal, ob Sie ein Fan von Meer und Sonne, wunderschönen grünen Panoramalandschaften, Outdoor-Aktivitäten oder historischem Erbe sind, Istrien bietet für jeden etwas! Unweit des Zentrums und der ersten Strände, nur 15 Autominuten entfernt, liegt dieses idyllische Dorf als ideales Ziel, um der Realität zu entfliehen. Am Rande des Dorfes befindet sich eine schöne und elegante Villa mit Swimmingpool und Wellnessbereich, mit einer Gesamtwohnfläche von 300m2. Das Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen Open-Space-Konzeptküche mit Ess- und Wohnzimmern mit Zugang zu einer schönen Terrasse mit völlig freiem Blick, einem Sonnendeck und einem beheizten Salzwasserpool von 36 m2. Neben dem Swimmingpool in einem dezent angelegten Garten mit automatischer Bewässerung und Außenbeleuchtung gibt es eine 50 m² große Sommerküche mit Stauraum und einen Kinderspielplatz. Dann gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, eine Waschküche, einen Abstellraum und einen Wellnessbereich mit Sauna, Hydromassagewanne und Dusche. Im ersten Stock dieser eleganten Villa befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Ausgang zur Terrasse mit Blick auf das üppige Grün und das Meer in der Ferne. Die Villa ist voll klimatisiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es bietet absoluten Komfort und ist definitiv eine Immobilie, die Aufmerksamkeit verdient! Die Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten macht diesen Ort zu einer ausgezeichneten Wahl für einen idyllischen Urlaub in den Sommermonaten, wenn Sie touristische Vermietungen vornehmen und so das investierte Geld schneller zurückgeben möchten. Wenden Sie sich für weitere Informationen und/oder Besichtigungen an vertrauensvoll lizenzierte Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung in Immobilientransaktionen: LORENA KÖGEJ Lizenzierter Agent Mobil 091/738-7200 Telefon 052/639-276 ... SANDRA MILETIĆ Lizenzierter Agent Mobil 091/988-5843 Telefon 052/639-276 ... ID CODE: IS105817 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... /> Sandra Miletić Agent s licencom Mob: 091/988-5843 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Garden - Balcony - Barbecue - SwimmingPool - Terrace

6 Z

Stockwerk 300 m²

Grundstück 1.874 m²

Poreč

153.200 EUR

143.700 EUR

ISTRIEN, POREČ – Luxuriöses Studio-Apartment in attraktiver Lage.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ – Exklusive Lage! Luxuriöser Neubau! Raffinierte Ästhetik und warmes Design, luxuriöse Apartments, elegante Geschäftsräume sowie die Funktionalität des Gebäudes und der Umgebung sind die Hauptmerkmale dieses Wohn- und Geschäftskomplexes. In einer außergewöhnlichen Lage nahe dem Strand und der Altstadt von Poreč gelegen, hebt das Projekt die Bedeutung von luxuriösem Wohn- und Gewerberaum auf eine ganz andere Ebene. Mit seiner unregelmäßigen Struktur in Form des Buchstabens „S“ ist dieser Luxuskomplex ein hervorragendes Beispiel für die Veredelung des vorhandenen Raums. Neben der hervorragenden Lage und dem Komfort bieten die meisten der modern ausgestatteten Apartments im ersten Stock einen Blick auf das Meer. Die Anlage verfügt außerdem über zwei Tiefgaragen, von denen eine für externe Nutzer des öffentlichen Raums und die andere für Mieter und Mieter von Geschäftsräumen bestimmt ist. Die luxuriöse Lage, nur 150 m von der Uferpromenade und der Altstadt von Poreč und 300 m von den ersten Stränden entfernt, machen diesen Neubau äußerst attraktiv und gefragt! Die betreffende Wohneinheit befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 31,29 m². Es handelt sich um ein Studio-Apartment. Es besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Badezimmer und einer Loggia. Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage zum Preis von 35.000,00 Euro zu erwerben. Für weitere Informationen zur Wohnung selbst (Grundriss, Zahlungsmodalitäten, Fristen) wenden Sie sich bitte an Ihren Makler! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30401 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 Z

Stockwerk 31 m²

Stockwerk 2

Poreč

26.520 EUR

Stockwerk 884 m²

Poreč