200.000 EUR

Grundstück Poreč, 788m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Gebiet Poreč, Grundstück mit Baubeginn In der Nähe der Stadt Poreč, in einer wunderschönen istrischen Stadt, steht ein Baugrundstück mit einem Projekt für den Bau von drei Wohnungen zum Verkauf. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 788 m2. Im Hof befindet sich auch ein kleineres einstöckiges Haus, das später in eine Wohnung umgewandelt werden kann. Wasser und Strom sind auf dem Grundstück vorhanden und die Anschlüsse sind ordnungsgemäß bezahlt. Die Wohnungen im Erdgeschoss hätten insgesamt 46,05 m2 und 47,75 m2, während die Wohnung im ersten Obergeschoss 79,95 m2 hätte. Es liegt ganz in der Nähe der Autobahnausfahrt. Restaurants, Café-Bar und Fastfood, Schule, Kindergarten, Apotheke, Post, Naturpark sind in der Nähe. Die Entfernung von Poreč und den Stränden beträgt nur 10 Autominuten oder 10 km. Aufgrund seiner Lage und den Vorteilen des begonnenen Baus eignet sich diese Immobilie ideal für die Fortsetzung des Baus von drei komfortablen Wohnungen. ID CODE: 1031-968 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 788 m²

Poreč

408.000 EUR

ID CODE: IS1510150 Igor Nazarević Agent s licencom Mob: 098/904-8333 Tel: 052/639-390 E-mail: ... ... />Features: - Terrace

3 Z

Stockwerk 98 m²

Grundstück 673 m²

Poreč

1.500.000 EUR

Schönes und modernes Haus zum Verkauf, Poreč.

In Poreč steht ein wunderschönes und modernes Haus mit einer unglaublich schönen Innenausstattung zum Verkauf. Diese klimatisierte Villa bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Garten und besteht aus 5 Schlafzimmern, Bad, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Diese Villa verfügt über einen privaten Pool, einen Garten, Grillgeräte und eine Sauna. Es verfügt über einen privaten Parkplatz und einen Kinderspielplatz. 18 km vom Wasserpark Istralandia entfernt. Die Info: Azra ... ... ...

5 Z

5 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 800 m²

Poreč

1.250.000 EUR

Die Stadt Tar-Vabriga liegt auf der wunderschönen Halbinsel Istrien in Kroatien. Diese malerische Gegend ist reich an natürlicher Schönheit, historischen Sehenswürdigkeiten und mediterranem Charme. Tar und Vabriga sind zwei benachbarte Siedlungen, die zusammen dieses idyllische Gebiet bilden. Umgeben von wunderschönen Landschaften, Wäldern, Olivenhainen und Weinbergen zieht Tar-Vabriga Touristen an, die dem Alltagsstress entfliehen und einen entspannten Lebensstil genießen möchten. Die schöne Villa befindet sich auf einem Grundstück von 854 m2. Es umfasst eine Wohnfläche von 296 m2. Es wurde mit viel Liebe und hochwertigen Materialien gestaltet und dekoriert und zeichnet sich durch seinen luxuriösen Standard aus. Die gesamte Villa ist mit stimmungsvoller Beleuchtung beleuchtet, was ihr zusätzlichen Charme verleiht. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, die nach dem Open-Space-Konzept eingerichtet sind, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem separaten Raum, der als Wellnessoase mit Sauna und Whirlpool dient, mit Ausgang zum Garten und Pool. Große Glaswände im Wohnzimmer sorgen für viel natürliches Licht. Außerdem gibt es vom Wohnzimmer aus Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche und Grill. Eine elegante Treppe führt in die erste Etage, wo sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Drei dieser Zimmer verfügen über private überdachte Terrassen, die einen wunderschönen Blick auf das Meer bieten. Die Villa verfügt außerdem über einen Keller, der als „Spielzimmer“ für zusätzlichen Spaß an regnerischen Tagen eingerichtet werden kann. Die Beheizung der Villa erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und für Sommertage gibt es Klimaanlagen. Im Garten befindet sich ein Swimmingpool mit Schwimmbecken und Außendusche. Der Pool wird mit Salzwasser betrieben und ist beheizt, sodass das ganze Jahr über Badespaß herrscht. Die Villa liegt nur wenige Autominuten von wunderschönen Stränden entfernt und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Für weitere Informationen und Besichtigungen der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte, um Ihnen einen persönlichen Ansatz und einen diskreten Service bei der Suche nach Immobilien nach Ihren Wünschen und Vorlieben zu bieten. LORENA KOGEJ Lizenzierter Agent Mobil 091/738-7200 Telefon 052/639-276 ... SANDRA MILETIĆ Lizenzierter Agent Mobil 091/988-5843 Telefon 052/639-276 ... ID CODE: IS1509887 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... /> Sandra Miletić Agent s licencom Mob: 091/988-5843 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Terrace - Barbecue - Garden

6 Z

Stockwerk 296 m²

Grundstück 856 m²

Poreč

1.400.000 EUR

Die Villa zeichnet sich durch ihr einzigartiges modernes Design aus, angereichert mit authentischen Steindetails und Holzelementen, was zu einer idealen Kombination aus Eleganz und Funktionalität führt, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Zeitgenössische Linien und Formen verschmelzen elegant mit natürlichen Elementen und schaffen so eine harmonische Mischung aus Tradition und Innovation. Große Glasflächen lassen viel natürliches Licht in jede Ecke des Raumes. Dieser Ansatz betont nicht nur das Gefühl von Großzügigkeit, sondern harmoniert auch den Innenraum mit der Umgebung. Ein wesentlicher Bestandteil des modernen Konzepts sind die Öffnungen im Dach, die sich entlang der Treppe erstrecken und nicht nur natürliches Licht, sondern auch ein besonderes Gefühl von Freiheit und Verbundenheit mit der Atmosphäre und der natürlichen Umgebung ermöglichen. Öffnungen auf dem Dach bieten die Möglichkeit, nachts den Sternenhimmel zu beobachten und schaffen so eine einzigartige Atmosphäre. Der Infinity-Pool ist das zentrale Element dieser modernen Villa und erzeugt die Illusion, das Wasser mit dem Himmel oder dem Meereshorizont zu verschmelzen. Eine Wand des Pools besteht aus transparentem Glas, was einen außergewöhnlichen optischen Effekt erzeugt. Neben dem Pool, nur durch dünnes transparentes Glas getrennt, befindet sich ein Kamin, ein Zusatz, der das Ambiente der Villa bereichert. Eine Feuerstelle auf Poolebene sorgt für Wärme und eine romantische Atmosphäre und ist der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Nachts sorgt das Flammenspiel an der Glaswand des Pools für einen bezaubernden Lichteffekt. Für ein umfassendes Erlebnis können zukünftige Eigentümer die elegante Sauna mit Sternenhimmel genießen oder im Außenwhirlpool entspannen. Diese Luxusvilla im malerischen westlichen Teil Istriens bietet einen idealen Zufluchtsort vor der Hektik des Alltags und sorgt gleichzeitig für eine Harmonie zwischen Luxus und einer entspannten Atmosphäre für Ruhe und Genuss. Die Nähe zu Weingütern, renommierten Restaurants und Olivenölproduzenten garantiert, dass die zukünftigen Eigentümer neben der Schönheit der Villa und der Natur auch hervorragende gastronomische und önologische Erlebnisse genießen werden. ZUSÄTZLICHE MERKMALE DER VILLA: - 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Meerblick, davon 2 mit Balkon - Doppeltreppe - Finnische Sauna mit Dusche und WC -Whirlpool -Billard -Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe und Ventilkonvektoren -Solarkraftwerk -Infinity-Pool - Beheizter Pool mit Wärmepumpe -Feuerstelle am Pool Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen wenden Sie sich vertrauensvoll an einen lizenzierten Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung in Immobilientransaktionen: LORENA KOGEJ Lizenzierter Agent Mobil 091/738-7200 Telefon 052/639-276 ... ID CODE: IS1509259 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Garden - Terrace

5 Z

Stockwerk 306 m²

Grundstück 959 m²

Poreč

530.000 EUR

Kaiser Immobilien bietet eine wunderschöne Luxuswohnung im Zentrum von Poreč zum Verkauf an. In einer Entfernung von nur 50 m vom Meer mit den Geräuschen der touristischen Sommerveranstaltungen liegt diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss eines Hauses versteckt. Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert und mit modernen Elementen in ein historisches Luxusgebäude integriert. Aufgrund der hervorragenden Lage befinden sich alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe der Wohnung und das Meer ist nur 50 m von der Wohnung entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer Größe von 95,3 m2. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einer offenen Küche, einem Waschraum für Waren und einem Ausgang zur Außenterrasse und zum Hof. Die Wohnung hat ein sehr modernes Aussehen und ist sehr gut eingerichtet. Bei der Renovierung wurde darauf geachtet, originale Details wie Steinsäulen und alte Ziegelsteine zu erhalten, was diesem Haus einen besonderen historischen Charme verleiht. Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Moskitonetze an den Fenstern, Klimaanlagen in allen Räumen, Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit, Wasseranschluss im Hof für die Sommerküche oder den Whirlpool, Solarröhre für natürliche Beleuchtung. Entfernung der Immobilie zur Stadt: Poreč - Flughafen Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Wien, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - München, 565 km Wenn Sie möchten, dass diese schöne Wohnung Ihr neues Zuhause wird Kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer ... oder an die E-Mail-Adresse: ... Die Agenturprovision beträgt 3 % + MwSt. ID CODE: 113-173 Ivana Gašparini Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - Alarm

3 Z

Stockwerk 95 m²

Poreč

563.813 EUR

ISTRIEN, POREČ Exklusive Lage! Luxuriöser Neubau!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ Exklusive Lage! Luxuriöser Neubau! Raffinierte Ästhetik und warmes Design, luxuriöse Apartments, elegante Geschäftsräume sowie die Funktionalität des Gebäudes und der Umgebung sind die Hauptmerkmale dieses Wohn- und Geschäftskomplexes. Das Projekt befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage in der Nähe des Strandes und der Altstadt von Poreč und hebt die Bedeutung von luxuriösem Wohn- und Gewerberaum auf eine völlig andere Ebene. Mit seiner unregelmäßigen Struktur in Form des Buchstabens „S“ ist dieser Luxuskomplex ein hervorragendes Beispiel für die Veredelung des vorhandenen Raums. Neben der hervorragenden Lage und dem Komfort bieten die meisten der modern ausgestatteten Apartments im ersten Stock einen Blick auf das Meer. Die Anlage verfügt außerdem über zwei Tiefgaragen, von denen eine für externe Nutzer des öffentlichen Raums und die andere für Mieter und Mieter von Geschäftsräumen bestimmt ist. Die luxuriöse Lage, nur 150 m von der Uferpromenade und der Altstadt von Poreč und 300 m von den ersten Stränden entfernt, machen diesen Neubau äußerst attraktiv und gefragt! Die betreffende Wohneinheit befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Gesamtfläche von 90,21 m². Es besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Loggia und einer Terrasse. Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage zum Preis von 35.000,00 Euro zu erwerben. Für weitere Informationen zur Wohnung selbst (Grundriss, Zahlungsmodalitäten, Fristen) wenden Sie sich bitte an Ihren Makler! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30131 Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com DUX Pula Mob: +385 98 606 279 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 1

Poreč

630.000 EUR

Poreč, Umgebung, Authentische Steinvilla mit Pool und Sauna.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Istrien, Poreč, Umgebung Nur 9 km von Poreč und den schönsten Stränden entfernt, steht ein authentisches istrisches Steinhaus zum Verkauf, das derzeit in eine Villa mit Pool umgebaut wird. Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen. Das Untergeschoss ist als Weinkeller gestaltet, den der zukünftige Besitzer nach eigenen Wünschen gestalten kann. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und einer Gästetoilette. Eine Innentreppe führt zum ersten Stock mit zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, eines davon mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Im hohen Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Ein elektrischer Kamin im Wohnzimmer sorgt für Atmosphäre, und das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, und in jedem Raum ist eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung installiert. Das gesamte Interieur ist rustikal eingerichtet und behält den Hauch der Vergangenheit. Bei der Renovierung wurde auf jedes Detail geachtet und die originalen Steinteile wurden erhalten. Im Garten gibt es einen Pool und eine Sauna. Die Villa wird teilmöbliert verkauft, mit einer ausgestatteten Küche, ausgestatteten Bädern und einer Gästetoilette. Der Abschluss der Renovierung ist für Ende 2024 geplant. Diese Villa stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die ein luxuriös renoviertes authentisches istrisches Haus mit originalen Details suchen, alle Annehmlichkeiten für vollendeten Genuss, aber mit dem Komfort einer Wohnung, da sie keine aufwendige Umgebung zur Pflege hat. Während der zukünftige Besitzer das Haus nach eigenen Wünschen gestalten kann, kann die Villa für zusätzliche 55.000 Euro vollständig ausgestattet werden, wie in den Visualisierungen gezeigt. ID CODE: 1032-22 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 183 m²

Grundstück 153 m²

Poreč

630.000 EUR

Haus Poreč, 183m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Istrien, Poreč, Umgebung Nur 9 km von Poreč und den schönsten Stränden entfernt, steht ein authentisches istrisches Steinhaus zum Verkauf, das derzeit in eine Villa mit Pool umgebaut wird. Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen. Das Untergeschoss ist als Weinkeller gestaltet, den der zukünftige Besitzer nach eigenen Wünschen gestalten kann. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und einer Gästetoilette. Eine Innentreppe führt zum ersten Stock mit zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, eines davon mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Im hohen Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Ein elektrischer Kamin im Wohnzimmer sorgt für Atmosphäre, und das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, und in jedem Raum ist eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung installiert. Das gesamte Interieur ist rustikal eingerichtet und behält den Hauch der Vergangenheit. Bei der Renovierung wurde auf jedes Detail geachtet und die originalen Steinteile wurden erhalten. Im Garten gibt es einen Pool und eine Sauna. Die Villa wird teilmöbliert verkauft, mit einer ausgestatteten Küche, ausgestatteten Bädern und einer Gästetoilette. Der Abschluss der Renovierung ist für Ende 2024 geplant. Diese Villa stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die ein luxuriös renoviertes authentisches istrisches Haus mit originalen Details suchen, alle Annehmlichkeiten für vollendeten Genuss, aber mit dem Komfort einer Wohnung, da sie keine aufwendige Umgebung zur Pflege hat. Während der zukünftige Besitzer das Haus nach eigenen Wünschen gestalten kann, kann die Villa für zusätzliche 55.000 Euro vollständig ausgestattet werden, wie in den Visualisierungen gezeigt. ID CODE: 1032-22 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 183 m²

Grundstück 153 m²

Poreč

860.000 EUR

3 Z

Grundstück 265 m²

Poreč

2.300.000 EUR

4 Z

Grundstück 193 m²

Poreč

149.000 EUR

Stockwerk 901 m²

Poreč

290.500 EUR

Grundstück 353 m²

Poreč

269.000 EUR

ISTRIEN, POREČ - Baugrundstück mit Projekt, Meerblick.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ - Baugrundstück mit Projekt, Meerblick Die fast zweitausend Jahre alte Stadt Poreč liegt in einem vom Meer geschützten Hafen der Insel Sveti Nikola. Aufgrund seiner außergewöhnlichen geografischen Lage ist es heute eines der stärksten touristischen Zentren in Kroatien. Die Stadt der schönen kulturellen und historischen Denkmäler, der vorbildlichen gärtnerischen Gestaltung und Sauberkeit, aller Arten von Unterkünften und eines reichen Gastronomie- und Touristenangebots, insbesondere von Sport und Erholung, ist das häufigste Ziel europäischer Touristen, die nach Kroatien reisen. In ausgezeichneter Lage, nur 900 Meter vom Meer entfernt, nahe dem Zentrum von Porec, steht ein Baugrundstück von 516 m2 mit einem Vorentwurf für den Bau einer Luxusvilla mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m2 mit einem Swimmingpool zum Verkauf Schwimmbad. Von diesem Standort aus hat man einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer, der dauerhaft bleiben wird. Mehrere Baugrundstücke stehen nebeneinander zum Verkauf und es besteht die Möglichkeit, insgesamt eine Gesamtfläche von 2372 m2 mit Vorentwürfen und der Möglichkeit zu kaufen, insgesamt 4 Villen mit Swimmingpool oder 3 kleinere Gebäude mit 4 Wohnungen zu bauen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31530 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 620 m²

Poreč

200.000 EUR

2 Z

Grundstück 58 m²

Stockwerk 1

Poreč

220.000 EUR

2 Z

Grundstück 58 m²

Stockwerk 1

Poreč

241.180 EUR

192.000 EUR

Grundstück Poreč, 24.118m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ID CODE: 1031-963 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 24.118 m²

Poreč

860.000 EUR

Kaiser Immobilien bietet eine einzigartige, imposante Steinvilla in der Nähe der Stadt Poreč zum Verkauf an. An der Westküste Istriens, mit einem bezaubernden Blick auf das blaue Meer und die grüne Landschaft in der Nähe, liegt diese wahre Schönheit zwischen den Villen, nur 13 km von Poreč und den ersten Stränden entfernt. Die Villa befindet sich auf einem unabhängigen Grundstück von 826 Quadratmetern in einem kleinen autochthonen istrischen Gebiet, das Harmonie des Lebens und Ruhe im Alltag verspricht. Der Zugang zur Villa erfolgt über eine Asphaltstraße mit der gesamten Infrastruktur im Innenhof der Villa. Diese imposante Steinvilla mit echtem mediterranem Flair verfügt über eine Bruttofläche von 265,86 Quadratmetern. Die Villa ist von einer wunderschönen überdachten Terrasse umgeben, die einen einzigartigen Blick auf das Meer und eine konstante Brise bietet, die für einen angenehmen Aufenthalt sorgt. Das Äußere der Villa ist mit einem wunderschönen Garten geschmückt, den die Eigentümer besonders pflegen und viel Wert auf das Erscheinungsbild, die Botanik und die Landschaftsgestaltung des Hofes legen. Es gibt Olivenbäume, Feigenbäume, grüne Zierpflanzen und der gesamte Hof ist von einer gepflegten, bewachsenen Hecke umgeben. Die größte Attraktion dieser wunderschönen Umgebung war sicherlich der wunderschön aussehende Teich, der über eine spezielle Holzbrücke mit dem Hof verbunden ist. Der gesamte Hof ist beleuchtet, ebenso die Olivenbäume. Im Hof gibt es auch ein hölzernes Gartenhaus und eine Sommerküche. Der gesamte Hof wird über ein Bewässerungssystem bewässert. Beim Betreten der Villa stoßen wir auf eine wunderschöne Eingangshalle, die vom Eigentümer sorgfältig gestaltet wurde, sowie auf den Rest des Wohnbereichs. Es gibt eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Blick auf das Meer, ein Esszimmer mit Blick auf das Meer und den Garten, eine Küche und ein speziell gestaltetes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen separaten Raum für Schuhe . Der gesamte Raum ist mit besonderen Möbeln und Designelementen, besonderen dekorativen Wänden und anderen Details dekoriert, auf die die Eigentümer besonders stolz sind. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Kamin ausgestattet, der Ihnen mit Sicherheit eine wundervolle Winteratmosphäre im Mittelmeerraum bescheren wird. Die vertikale Verbindung zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock wird durch eine innenliegende Wendeltreppe aus Holz erreicht. Auf der Etage der Villa befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines etwas kleiner und eines größer. Das größere Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen eigenen imposanten überdachten Balkon mit bezauberndem Blick auf das Meer. Die Eigentümer stellen das Bett und den Einbauschrank zum Verkauf. In der gesamten Villa belassen die Eigentümer alle Einbauschränke im unteren Schlafzimmer, komplette Einbaugeräte, Sanitäranlagen und eine komplette Küche. Die Heizung der Villa erfolgt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im ersten Stock der Villa (Gaszentralheizung). Die Villa ist komplett mit Klimaanlagen, Kameras und Alarmanlagen ausgestattet. Die Villa verfügt über einen Wasseraufbereiter für das ganze Haus und einen separaten Wasseraufbereiter für Trinkwasser in der Küche. Der 2700 m3 fassende Gastank befindet sich auf dem Grundstück unter der Erde. Die Villa verfügt über die Möglichkeit von 4 Parkplätzen, 2 im Hof, 2 außerhalb des Hofes. Das Schwimmbad im Hof wurde nie gebaut, ist aber in der Baugenehmigung enthalten, mit einer Bruttofläche von 23,75 m2 Länge und einer Tiefe von 130 – 150 m. Entfernung der Immobilie zur Stadt: Poreč - Flughafen Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Wien, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - München, 565 km Wenn Sie planen, Ihr neues Leben in Istrien zu beginnen, Wenn diese imposante mediterrane Villa die richtige Wahl für Sie ist, lassen Sie uns gemeinsam mit Ihnen ein neues Kapitel Ihres Lebens beginnen und kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer ... oder unter der E-Mail-Adresse: ... Die Agenturprovision beträgt 3 % + MwSt. ID CODE: 113-171 Ivana Gašparini Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - Garden - Barbecue - Terrace - Alarm - Parking

5 Z

Stockwerk 265 m²

Grundstück 826 m²

Poreč

1.734.000 EUR

ID CODE: 9095 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Garage - Alarm - Balcony - Terrace - Parking

12 Z

Stockwerk 725 m²

Grundstück 869 m²

Poreč

1.400.000 EUR

Die Villa zeichnet sich durch ihr einzigartiges modernes Design aus, angereichert mit authentischen Steindetails und Holzelementen, was zu einer idealen Kombination aus Eleganz und Funktionalität führt, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Zeitgenössische Linien und Formen verschmelzen elegant mit natürlichen Elementen und schaffen so eine harmonische Mischung aus Tradition und Innovation. Große Glasflächen lassen viel natürliches Licht in jede Ecke des Raumes. Dieser Ansatz betont nicht nur das Gefühl von Großzügigkeit, sondern harmoniert auch den Innenraum mit der Umgebung. Ein wesentlicher Bestandteil des modernen Konzepts sind die Öffnungen im Dach, die sich entlang der Treppe erstrecken und nicht nur natürliches Licht, sondern auch ein besonderes Gefühl von Freiheit und Verbundenheit mit der Atmosphäre und der natürlichen Umgebung ermöglichen. Öffnungen auf dem Dach bieten die Möglichkeit, nachts den Sternenhimmel zu beobachten und schaffen so eine einzigartige Atmosphäre. Der Infinity-Pool ist das zentrale Element dieser modernen Villa und erzeugt die Illusion, das Wasser mit dem Himmel oder dem Meereshorizont zu verschmelzen. Eine Wand des Pools besteht aus transparentem Glas, was einen außergewöhnlichen optischen Effekt erzeugt. Neben dem Pool, nur durch dünnes transparentes Glas getrennt, befindet sich ein Kamin, ein Zusatz, der das Ambiente der Villa bereichert. Eine Feuerstelle auf Poolebene sorgt für Wärme und eine romantische Atmosphäre und ist der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Nachts sorgt das Flammenspiel an der Glaswand des Pools für einen bezaubernden Lichteffekt. Für ein umfassendes Erlebnis können zukünftige Eigentümer die elegante Sauna mit Sternenhimmel genießen oder im Außenwhirlpool entspannen. Diese Luxusvilla im malerischen westlichen Teil Istriens bietet einen idealen Zufluchtsort vor der Hektik des Alltags und sorgt gleichzeitig für eine Harmonie zwischen Luxus und einer entspannten Atmosphäre für Ruhe und Genuss. Die Nähe zu Weingütern, renommierten Restaurants und Olivenölproduzenten garantiert, dass die zukünftigen Eigentümer neben der Schönheit der Villa und der Natur auch hervorragende gastronomische und önologische Erlebnisse genießen werden. ZUSÄTZLICHE MERKMALE DER VILLA: - 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Meerblick, davon 2 mit Balkon - Doppeltreppe - Finnische Sauna mit Dusche und WC -Whirlpool -Billard -Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe und Ventilkonvektoren -Solarkraftwerk -Infinity-Pool - Beheizter Pool mit Wärmepumpe -Feuerstelle am Pool Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen wenden Sie sich vertrauensvoll an einen lizenzierten Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung in Immobilientransaktionen: LORENA KOGEJ Lizenzierter Agent Mobil 091/738-7200 Telefon 052/639-276 ... ID CODE: IS1509260 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Garden - Terrace

5 Z

Stockwerk 306 m²

Grundstück 1.019 m²

Poreč

1.000.000 EUR

Istrien, Porec, Kastelir An der Westküste Istriens, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation, die sich mit Olivenhainen, Weinbergen und Feldern vermischt, liegt die Gemeinde Kaštelir-Labinci. Zwei Orte - Kaštelir und Labinci, tal. Castelier - S. Domenica wurden im Laufe der Jahrhunderte schrittweise ausgebaut, was zu ihrer Annäherung führte, um heute einen Ort zu bilden, der zehn Kilometer nördlich von Porec liegt. Auf diesem Hügel steht eine neue, moderne Villa mit einer wunderschönen Aussicht und einem Swimmingpool zum Verkauf. Diese Villa ist eine ideale Investition, da sie tatsächlich 2 Häuser in 1 verbindet. Das meiste davon bringt 300 m2, Wohnbereich mit 4 Schlafzimmern und mit privaten Badezimmern, Wohnzimmer und Küche, die einen großen offenen Raum bilden, von dem aus Sie direkt auf die Terrasse mit Pool gehen. Der zweite Teil des Hauses ist 150 m2 groß und enthält 3 Schlafzimmer mit zwei Bädern, Wohnzimmer und Küche sowie einen eigenen Eingang auf der anderen Seite der Villa. Heizung und Kühlung erfolgen über Wärmepumpen und ein „Fan Coil“-System im ganzen Haus. Das Haus befindet sich im Bau, derzeit wird ein kleinerer Teil des Hauses von 150 m2 fertiggestellt. Sehr interessantes Projekt, weil es zwei Häuser in einem enthält und somit eine ideale Gelegenheit für Investitionen und Urlaub in ruhiger Natur mit wunderschönem Meerblick ist, außerdem liegt das Haus in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für das Leben (Schule, Kindergarten, Restaurants, Geschäfte usw .) Für alle Informationen und Tests wenden Sie sich vertrauensvoll an uns Domagoj Soljacic ... ID CODE: IS1512114 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... /> Sandra Miletić Agent s licencom Mob: 091/988-5843 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Barbecue - Alarm - Garden - SwimmingPool - Balcony

10 Z

Stockwerk 450 m²

Grundstück 1.670 m²

Poreč

578.000 EUR

Im Herzen der Westküste Istriens, einer der am weitesten entwickelten kroatischen Gespanschaften, liegt die Stadt Poreč. Dieses attraktive Reiseziel, das als UNESCO-Kultur-, Sport- und Tourismusstadt bekannt ist, wurde mehrfach für seine Ordentlichkeit und Sauberkeit ausgezeichnet. Es bietet seinen Besuchern die perfekte Kombination aus blauem und grünem Istrien, für Entspannung in den Freuden des Meeres oder Abenteuer in der Natur. Nur wenige Kilometer vom Veranstaltungszentrum und zahlreichen Stränden entfernt befindet sich eine schöne Doppelhaushälfte von 170 m2 mit einem Swimmingpool von 24 m2 und einem gepflegten Garten. Es liegt am Ende des Dorfes und ist damit das letzte einer Reihe von Bauzonen mit Blick ins Grüne. Zwei Parkplätze stehen in einem komplett eingezäunten Hof zur Verfügung, der Privatsphäre bietet. Auf dem steinernen Teil der Fassade sind eine Außenbeleuchtung und eine Sommerküche geplant, die den ganzen Tag über eine maximale Nutzung des Gartens gewährleisten. Das Haus selbst erstreckt sich über zwei Etagen; Erdgeschoss mit "Open Space" Küche und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und Bad sowie Flur und Technikraum für die Lagerung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit separaten Bädern und einer großen überdachten Terrasse. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung mit eingebauter Wärmepumpe und Klimaanlagen im ganzen Haus installiert. Die Arbeiten befinden sich derzeit in der Endphase, daher besteht die Möglichkeit einer Vereinbarung darüber. Das Haus ist hochwertig für die Bedürfnisse des Besitzers gebaut, mit Sorgfalt für alle Details. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit für diese Qualitätsimmobilie in ausgezeichneter Lage für die Bedürfnisse des Tourismus, die zweifellos die Investition zurückgibt, oder für die Bedürfnisse des Wohnens, das Ruhe und alltäglichen Komfort bietet. ID CODE: IS105635 Margareta Ukotić Agent s licencom Mob: 098/725-006, 098/160-3826 Tel: 052 645 444 E-mail: ... ... />Features: - Terrace - SwimmingPool

4 Z

Stockwerk 170 m²

Grundstück 220 m²

Poreč

799.000 EUR

Baderna (italienisch: Mompaderno), ein Dorf in Poreština, 221 Einwohner (2011), 13 km östlich von Poreč und 19 km südwestlich von Pazin. Es liegt an der Kreuzung der Staatsstraßen Poreč-Pazin-Rijeka durch den Tunnel Učka und Pula-Kopar-Triest. Die Einwohner betreiben Landwirtschaft und Viehzucht. In Anbetracht der Lage an der Kreuzung ist auch der Transittourismus wichtig. Die Siedlung hat den Charakter einer Burg, und das gesamte Gebiet war in der Römerzeit besiedelt. Ein modernes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten steht in der Umgebung von schönen Häusern und Ferienvillen zum Verkauf. Im Untergeschoss befinden sich eine Taverne, ein Abstellraum, ein Weinkeller und ein Badezimmer in der hohen Renovierungsphase, im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Garage für zwei Autos, die über eine Innentreppe mit dem Wohnbereich verbunden ist, auf Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 59,10 m² in einer hohen Renovierungsphase. Im ersten Stock befindet sich eine Küche mit Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Waschküche. Im Haus wurde eine Solarheizung installiert und im Hof ​​wurde Platz für den Bau eines Swimmingpools gelassen. Von der 90 m² großen Dachterrasse bietet sich ein herrlicher Blick auf das Meer. Eine Immobilie voller Potenzial. Für weitere Informationen rufen Sie MIRJANA VLAHOVIĆ ... ID CODE: 66879 Dogma nekretnine Mob: 051 341 080, 051 341 081, 051 333 407 Tel: 051 341 080, 051 341 081, 051 333 407 E-mail: ... ... />Features: - Garden - Balcony

7 Z

Stockwerk 380 m²

Grundstück 1.029 m²

Poreč

675.000 EUR

Steinvilla mit Swimmingpool in der Altstadt von Sveti Lovrec! Die Gesamtfläche beträgt 130 m². Die Grundstücksfläche beträgt 190 m². Das Innere des Hauses ist vollständig an modernes Wohnen angepasst, wobei der Wohnraum zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock aufgeteilt ist. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, einen Essbereich mit Küche und Zugang zu einer Veranda mit offenem Kamin. Der erste Stock umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse mit Blick auf die Umgebung und das Meer. Der Hof ist eingezäunt und landschaftlich gestaltet und verfügt über einen Swimmingpool mit Liegewiese sowie ein Nebengebäude für Lager und Wäscherei. Mit seiner außergewöhnlichen Lage, seinem Design und seinem Komfort ist dieses Anwesen eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben oder als Investition für eine bereits gut etablierte touristische Vermietung. Ref: RE-U-31008 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

2 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 190 m²

Poreč