205.000 EUR

Haus Poreč, 147m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Istrisches Steinhaus in der Nähe von Poreč. Nur 4 km von der Stadt Poreč entfernt steht dieses autochthone Reihenhaus aus Stein zum Verkauf. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend, nur fünf Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 147 m2 und verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es ein Wohnzimmer mit Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und eine Toilette, die Platz für eine Dusche bietet. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer. Das Heizen und Kühlen des Hauses ist durch eine Klimaanlage möglich. Der Parkplatz befindet sich vor dem Haus, auf dem öffentlichen Gelände. Das Haus verfügt über einen kleinen Garten von 20m2. Alle Annehmlichkeiten des Lebens und das Zentrum von Poreč sind nur 5 Autominuten entfernt. Mit einigen Anpassungen kann diese Immobilie eine ideale Investition sowohl für die touristische Vermietung als auch für ein ruhiges Familienleben werden. ID CODE: 1039-46 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 147 m²

Grundstück 20 m²

Poreč

169.000 EUR

Poreč, 150 m vom Meer entfernt, interessante Wohnung im zweiten Stock.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, 150 m vom Meer entfernt, eine interessante Wohnung im zweiten Stock In ausgezeichneter Lage und nur 150 m vom Meer und den Stränden entfernt steht diese interessante Einzimmerwohnung komplett möbliert zum Verkauf. Die Gesamtgröße beträgt 38,14 m2 und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer auf der Galerie. Die Wohnung wird über eine Klimaanlage beheizt und gekühlt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gibt es Zugang zur Terrasse, die einen Blick auf den Parkplatz und die Baumgrenze bietet. Nach nur wenigen Minuten eines angenehmen Spaziergangs erreichen Sie die ersten Strände, wo es auch eine Café-Bar, Fast Food, Liegestühle und schöne Promenaden am Meer gibt. Poreč liegt nur 3 km vom Zentrum entfernt. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage ist diese Immobilie eine ideale Investition für die touristische Vermietung. ID CODE: 1031-975 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 38 m²

Stockwerk 2

Poreč

1.250.000 EUR

6 Z

Stockwerk 270 m²

Grundstück 459 m²

Poreč

340.000 EUR

Wohnung Poreč, 113,42m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. PENTHOUSE in der Nähe von Poreč In der Nähe der Stadt Poreč steht von insgesamt fünf Wohnungen in einem Wohnhaus dieses fantastische PENTHAUS zum Verkauf. Die Wohnung hat zusammen mit einem Abstellraum insgesamt 113,42 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz vor dem Gebäude. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung im Badezimmer, das über einen eigenen Thermostat verfügt. Seine Besonderheit besteht darin, dass das Gebäude aus hochwertigen Baumaterialien gebaut und mit einer kompletten gemeinschaftlichen Infrastruktur ausgestattet ist. Jede Wohneinheit ist mit internen Installationen für den Anschluss an die Telefon-, Erd- und Satellitenantenne ausgestattet, die im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden sind. Das Gebäude liegt in der Nähe der Autobahnausfahrt und ist von typisch istrischen Häusern umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schule, Kindergarten, Natur befinden sich in der Nähe des Ortes. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem und der Betrag wird mit Mehrwertsteuer ausgewiesen, so dass der zukünftige Eigentümer bei der Übertragung der Immobilie keine zusätzliche Steuer zahlen muss. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft. Aufgrund seiner Lage ist diese Immobilie eine ideale Investition sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung. ID CODE: 1031-973 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 113 m²

Stockwerk 2

Poreč

169.000 EUR

Wohnung Poreč, 38,14m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, 150 m vom Meer entfernt, eine interessante Wohnung im zweiten Stock In ausgezeichneter Lage und nur 150 m vom Meer und den Stränden entfernt steht diese interessante Einzimmerwohnung komplett möbliert zum Verkauf. Die Gesamtgröße beträgt 38,14 m2 und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer auf der Galerie. Die Wohnung wird über eine Klimaanlage beheizt und gekühlt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gibt es Zugang zur Terrasse, die einen Blick auf den Parkplatz und die Baumgrenze bietet. Nach nur wenigen Minuten eines angenehmen Spaziergangs erreichen Sie die ersten Strände, wo es auch eine Café-Bar, Fast Food, Liegestühle und schöne Promenaden am Meer gibt. Poreč liegt nur 3 km vom Zentrum entfernt. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage ist diese Immobilie eine ideale Investition für die touristische Vermietung. ID CODE: 1031-975 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 38 m²

Stockwerk 2

Poreč

119.000 EUR

POREČ, VIŠNJAN, ISTRIEN STEINHAUS ZUR RENOVIERUNG In ruhiger Lage in einem kleinen Dorf in der Nähe von Višnjan verkaufen wir eine typisch istrische Doppelhaushälfte aus Stein mit einem Grundriss von 90 m2. Derzeit gibt es eine Taverne im Erdgeschoss des Gebäudes, Wohnzimmer und eine Küche im ersten Stock und zwei Schlafzimmer im zweiten Stock. Es gibt ein konzeptionelles Renovierungsprojekt, nach dem die Wohnfläche des Hauses 137 m2 und der Hof von 355 m2 einen Swimmingpool haben würde. Aufgrund seiner Lage, des Strom- und Wasseranschlusses und der Quadratmeterzahl hat dieses Haus ein großes Potenzial als Objekt für den Tourismus oder zum Wohnen. Die Unterkunft ist ordentlich. Der zweite Teil dieses Doppelgebäudes steht ebenfalls zum Verkauf. Weitere Informationen erhalten Sie unter ...

4 Z

3 Ba

Stockwerk 90 m²

Grundstück 355 m²

Poreč

1.100.000 EUR

POREČ, ISTRIEN – Eine wunderschöne moderne, mit Steinen verkleidete Villa. In der Nähe von Poreč steht eine wunderschöne Steinvilla in ruhiger Lage mit einfachem Zugang zur Stadt und den Stränden zum Verkauf. Nur 5 km von Poreč entfernt ist es ein ideales Zuhause für eine größere Familie und kann auch als Nebenverdienst während der Touristensaison genutzt werden. Das Haus ist charmant gestaltet, für jeden Geschmack ist etwas dabei. Die Kombination aus modernen Details und Stein vermittelt ein tolles Gefühl von Luxus und Wärme. Es wurden die besten Materialien verwendet und viel Wert auf die Details gelegt, damit das Haus in seiner größten Pracht erstrahlen kann. Das Anwesen verfügt über 2 Parkplätze für Ihre Fahrzeuge. Ganz am Eingang des Hauses stoßen wir auf eine große, massive Tür, die sich vom Boden bis zur Decke im Vollprofil erstreckt und Details aus einer Kombination aus Holz und Aluminium verwendet. Gleich am Eingang der Villa wird deutlich, dass sie über eine sehr gute natürliche Beleuchtung verfügt. Der Eingangsvorraum führt uns in den offenen Raum des Wohnzimmers mit Küche und Esszimmer und zum Ausgang in den Außenbereich vor dem Pool . Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Gäste-WC, eine Speisekammer und zwei Schlafzimmer mit Badezimmern. Im 1. Stock haben wir 2 weitere Schlafzimmer mit Badezimmern und eine Terrasse im zentralen Teil des Hauses. Die Villa ist mit PVC/ALU-Zimmerei in der Farbe Anthrazit mit elektrischen Rollladenhebern, Mitsubishi-Klimaanlagen und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet. Im Eingangsbereich und im Wohnbereich ist äußerst hochwertiger italienischer Marmor verbaut, während die Räume mit erstklassigen Fliesen in Holzimitation ausgestattet sind. Der beheizte Pool fügt sich perfekt in die Gestaltung des Gartens und der Umgebung ein. Die Villa wird ohne Möbel verkauft, sodass Sie dem Haus einen Teil Ihrer selbst verleihen und es nach Ihrem Geschmack gestalten können. Jetzt bezugsfertig! Treffen Sie mit unserer Unterstützung die richtige Entscheidung für ein angenehmes Immobilienkauferlebnis. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll: FILIP MARIĆ Lizenzierter Agent Mobil: +385 91/335-5350 ... Michael Radola Lizenzierter Agent +385 91/575-3640 ... ID CODE: IS1513051 Filip Marić Agent s licencom Mob: 091/335-5350 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... /> Michael Radola Agent s licencom Mob: 091/575-3640 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Terrace

10 Z

Stockwerk 215 m²

Grundstück 749 m²

Poreč

375.000 EUR

ISTRIEN, POREČ - Wohnung im Erdgeschoss mit Garten 500 Meter vom Meer entfernt.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ - Erdgeschosswohnung mit Garten 500 Meter vom Meer entfernt Die Stadt Poreč, eine der schönsten Perlen der Adria, liegt an der Westküste Istriens. Auf der relativ kleinen Halbinsel, auf der die Stadt entstand, sind die Spuren des Zusammentreffens der slawischen, romanischen und germanischen Welt deutlich sichtbar, die von den vielen Veränderungen zeugen – politisch, sozial und ethnisch – die diese istrische Stadt in der Geschichte erlebt hat. Die Geschichte von Poreč ist eine Geschichte der ständigen Veränderungen, Bewegungen und Turbulenzen, der Instabilität der Menschen, Höhen und Tiefen, in der die Geschichte der Neuanfänge als Konstante erscheint. Diese Stadt entdeckt ständig Spuren des Lebens vieler Zivilisationen und Kulturen, die ihre urbane und historische Identität aufgebaut haben. In attraktiver strandnaher Lage in einem Wohnhaus mit 4 Wohnungen steht eine Wohnung von 106 m2 im Erdgeschoss mit einem Garten von 160 m2 zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und 3 Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad, eine kleine Speisekammer, einen Heizraum und eine Terrasse von 4 m2 verfügt. Heizung ist Fußbodenheizung, elektrisch, und Klimaanlage wird in jedem Zimmer installiert. Die Wohnung verfügt über 2 Parkplätze. Baubeginn war im September 2021, die Baufertigstellung ist in 12-18 Monaten geplant. Die Wohnung wird Meerblick haben. Es befindet sich in einer sehr attraktiven Lage, nur 1 km vom Zentrum von Porec und 500 m von den ersten Stränden entfernt. Die Wohnung ist für Wohn- und touristische Zwecke geeignet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31531 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 106 m²

Grundstück 160 m²

Poreč

190.000 EUR

Wohnung Poreč, 54m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ID CODE: 1031-969 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 54 m²

Grundstück 360 m²

Poreč

230.000 EUR

Wohnung Poreč, 69,75m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Neubau, Wohnung im Erdgeschoss mit Garten In der Nähe der Stadt Poreč steht diese interessante Wohnung im Erdgeschoss von insgesamt fünf Wohnungen in einem Wohnhaus zum Verkauf. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 69,75 m2 inklusive Abstellraum und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garten von insgesamt 280 m2 und ein Parkplatz vor dem Gebäude. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung im Badezimmer, das über einen eigenen Thermostat verfügt. Seine Besonderheit besteht darin, dass das Gebäude aus hochwertigen Baumaterialien gebaut und mit einer kompletten gemeinschaftlichen Infrastruktur ausgestattet ist. Jede Wohneinheit ist mit internen Installationen für den Anschluss an die Telefon-, Erd- und Satellitenantenne ausgestattet, die im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden sind. Das Gebäude liegt in der Nähe der Autobahnausfahrt und ist von typisch istrischen Häusern umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schule, Kindergarten, Natur befinden sich in der Nähe des Ortes. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem und der Betrag wird mit Mehrwertsteuer ausgewiesen, sodass der zukünftige Eigentümer beim Verkauf der Immobilie keine zusätzliche Steuer zahlen muss. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft. Aufgrund seiner Lage ist diese Immobilie eine ideale Investition sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung. ID CODE: 1031-970 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Grundstück 280 m²

Poreč

230.000 EUR

3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen, Tar.

Eckwohnung zu verkaufen, 63 m2, in ruhiger Lage, Tar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 4 Wohnungen. Die Wohnung ist unmöbliert, besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, einem Abstellraum und einer überdachten Terrasse. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage, Sicherheitstüren, elektrische Jalousien und Moskitonetze. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 63 m²

Poreč

250.000 EUR

Wohnung Poreč, 95,81m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, helle Zwei-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss In Poreč, in gefragter Lage, steht diese geräumige Wohnung im Untergeschoss mit insgesamt 95,81 m2 zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer gibt es einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem eigenen Garten. Die Wohnung ist sehr hell und eine echte Investition für das Familienleben. In der Nähe der Wohnung gibt es eine Schule, einen Kindergarten, einen Kindergarten, einen Markt, ein Postamt und alles, was man zum täglichen Leben braucht. Das Meer und die Strände sind nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad entfernt. Aufgrund seiner Lage und Zweckmäßigkeit ist diese Wohnung eine ideale Investition und ein ideales Familienleben. ID CODE: 1031-964 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 96 m²

Grundstück 30 m²

Poreč

340.000 EUR

PENTHOUSE in der Nähe von Poreč.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. PENTHOUSE in der Nähe von Poreč In der Nähe der Stadt Poreč steht von insgesamt fünf Wohnungen in einem Wohnhaus dieses fantastische PENTHAUS zum Verkauf. Die Wohnung hat zusammen mit einem Abstellraum insgesamt 113,42 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz vor dem Gebäude. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung im Badezimmer, das über einen eigenen Thermostat verfügt. Seine Besonderheit besteht darin, dass das Gebäude aus hochwertigen Baumaterialien gebaut und mit einer kompletten gemeinschaftlichen Infrastruktur ausgestattet ist. Jede Wohneinheit ist mit internen Installationen für den Anschluss an die Telefon-, Erd- und Satellitenantenne ausgestattet, die im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden sind. Das Gebäude liegt in der Nähe der Autobahnausfahrt und ist von typisch istrischen Häusern umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schule, Kindergarten, Natur befinden sich in der Nähe des Ortes. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem und der Betrag wird mit Mehrwertsteuer ausgewiesen, so dass der zukünftige Eigentümer bei der Übertragung der Immobilie keine zusätzliche Steuer zahlen muss. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft. Aufgrund seiner Lage ist diese Immobilie eine ideale Investition sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung. ID CODE: 1031-973 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 113 m²

Stockwerk 2

Poreč

222.000 EUR

Wohnung Poreč, 69,38m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Neubau, Zweizimmerwohnung im ersten Stock In der Nähe der Stadt Poreč steht diese interessante Zweizimmerwohnung im ersten Stock von insgesamt fünf Wohnungen in einem Wohnhaus zum Verkauf. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 69,38 m2 inklusive Abstellraum und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz vor dem Gebäude. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung im Badezimmer, das über einen eigenen Thermostat verfügt. Seine Besonderheit besteht darin, dass das Gebäude aus hochwertigen Baumaterialien gebaut und mit einer kompletten gemeinschaftlichen Infrastruktur ausgestattet ist. Jede Wohneinheit ist mit internen Installationen für den Anschluss an die Telefon-, Erd- und Satellitenantenne ausgestattet, die im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden sind. Das Gebäude liegt in der Nähe der Autobahnausfahrt und ist von typisch istrischen Häusern umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schule, Kindergarten, Natur befinden sich in der Nähe des Ortes. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem und der Betrag wird mit Mehrwertsteuer ausgewiesen, sodass der zukünftige Eigentümer beim Verkauf der Immobilie keine zusätzliche Steuer zahlen muss. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft. Aufgrund seiner Lage ist diese Immobilie eine ideale Investition sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung. ID CODE: 1031-971 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 69 m²

Stockwerk 1

Poreč

895.000 EUR

5 Z

Stockwerk 189 m²

Grundstück 550 m²

Poreč

ISTRIEN, POREČ (Umgebung) - Penthouse mit Panoramablick auf das Meer.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ (Umgebung) – Penthouse mit Panoramablick auf das Meer Erleben Sie die perfekte Kombination aus Luxus und Eleganz in diesem unglaublichen Penthouse mit Panoramablick auf das Meer, gelegen in einer außergewöhnlichen Lage, umgeben von modernen Villen, die Stil und Raffinesse ausstrahlen. Dieses luxuriöse Anwesen bietet Ihnen eine Wohnfläche von 93 m² und eine großzügige Terrasse von 45 m², ideal zum Entspannen und Genießen im Whirlpool, während Sie den spektakulären Blick auf das endlose blaue Meer genießen und so das perfekte Ambiente für luxuriöses Wohnen ganz oben schaffen. Das Penthouse ist eine echte Rarität auf dem Markt, da es Ihnen ermöglicht, die Wohnung mit einem Aufzug zu betreten, der direkt zu Ihrem schönen Raum führt, was Ihre Ankunft noch einfacher und luxuriöser macht. Es besteht aus einem eleganten Eingangsbereich, einer geräumigen Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zwei luxuriösen Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, von denen eines über einen zusätzlichen Ausgang zu einem privaten Balkon für noch mehr Intimität verfügt Erfahrung. In dieser Immobilie wurden die hochwertigsten Materialien verwendet und für Ihren Komfort und Ihr Vergnügen sorgen Fußbodenheizung und Wärmepumpen, die das ganze Jahr über für die perfekte Temperatur sorgen. Gönnen Sie sich Glamour, Komfort und das ultimative Lebenserlebnis in diesem einzigartigen Penthouse, das Sie mit seiner Eleganz und dem unvergleichlichen Blick auf den endlosen Meereshorizont verzaubern wird. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum im Erdgeschoss und einen Parkplatz. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31717 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 115 m²

Stockwerk 2

Poreč

205.000 EUR

Poreč, Umgebung, istrisches Steinhaus.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Istrisches Steinhaus in der Nähe von Poreč. Nur 4 km von der Stadt Poreč entfernt steht dieses autochthone Reihenhaus aus Stein zum Verkauf. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend, nur fünf Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 147 m2 und verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es ein Wohnzimmer mit Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und eine Toilette, die Platz für eine Dusche bietet. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer. Das Heizen und Kühlen des Hauses ist durch eine Klimaanlage möglich. Der Parkplatz befindet sich vor dem Haus, auf dem öffentlichen Gelände. Das Haus verfügt über einen kleinen Garten von 20m2. Alle Annehmlichkeiten des Lebens und das Zentrum von Poreč sind nur 5 Autominuten entfernt. Mit einigen Anpassungen kann diese Immobilie eine ideale Investition sowohl für die touristische Vermietung als auch für ein ruhiges Familienleben werden. ID CODE: 1039-46 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 147 m²

Grundstück 20 m²

Poreč

230.000 EUR

Poreč, Neubau, Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Neubau, Wohnung im Erdgeschoss mit Garten In der Nähe der Stadt Poreč steht diese interessante Wohnung im Erdgeschoss von insgesamt fünf Wohnungen in einem Wohnhaus zum Verkauf. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 69,75 m2 inklusive Abstellraum und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garten von insgesamt 280 m2 und ein Parkplatz vor dem Gebäude. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung im Badezimmer, das über einen eigenen Thermostat verfügt. Seine Besonderheit besteht darin, dass das Gebäude aus hochwertigen Baumaterialien gebaut und mit einer kompletten gemeinschaftlichen Infrastruktur ausgestattet ist. Jede Wohneinheit ist mit internen Installationen für den Anschluss an die Telefon-, Erd- und Satellitenantenne ausgestattet, die im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden sind. Das Gebäude liegt in der Nähe der Autobahnausfahrt und ist von typisch istrischen Häusern umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schule, Kindergarten, Natur befinden sich in der Nähe des Ortes. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem und der Betrag wird mit Mehrwertsteuer ausgewiesen, sodass der zukünftige Eigentümer beim Verkauf der Immobilie keine zusätzliche Steuer zahlen muss. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft. Aufgrund seiner Lage ist diese Immobilie eine ideale Investition sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung. ID CODE: 1031-970 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Grundstück 280 m²

Poreč

470.000 EUR

ISTRIEN, POREČ - Einfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ - Ein wunderschönes Haus in der Nähe von Poreč. Umgeben von einem angenehmen mediterranen Klima, im Herzen der Westküste Istriens gelegen, sind die antike Stadt Poreč und ihre Küste von erhaltener natürlicher Schönheit, Landschaftsparks, Pinien- und Eichenhainen Das Meer selbst erreichen, entlang dessen sich das klare Meer, Strände, Buchten und Inseln abwechseln, erstreckt sich über eine Fläche von 139 km² und besteht aus 58 Siedlungen. Mit der Identität einer städtischen Küstenstadt ist Poreč eine Stadt der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und der echten Gastfreundschaft. Eine der attraktivsten Städte des kroatischen Tourismus, die auf einzigartige Weise die natürliche Schönheit Istriens, das reiche kulturelle und historische Erbe und die modernsten Annehmlichkeiten eines Top-Reiseziels vereint. Die Harmonie des alten Stadtkerns, der ein Kulturdenkmal ist, mit einem der berühmtesten istrischen Kulturdenkmäler, der Euphrasius-Basilika, die auf der Liste des UNESCO-Weltkulturerbes steht, und den am besten organisierten und am besten ausgestatteten Touristenorten an der Adria bildet sich ein Mosaik unvergesslicher Erlebnisse. Poreč ist auch eine Stadt, die viel mehr ist als ein Sommerziel voller Sonne und Meer. Poreč ist eine auf den Menschen zugeschnittene Stadt. Eine Stadt, in der es einen ständigen Impuls für bessere Lebensbedingungen und größeren Fortschritt in verschiedenen Bereichen gibt. Eine Stadt, die ein angenehmer, sicherer und gut organisierter Ort zum Leben ist, in der jeder seinen Platz findet, eine Stadt ohne Zuschläge mit hoher sozialer Sensibilität für alle Generationen. Umgeben von viel Grün in einer ruhigen Gegend in der Nähe der Stadt Poreč steht diese Doppelhaushälfte zum Verkauf. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, 3 Schlafzimmer, eine Toilette und eine Gästetoilette. Im ersten Stock befinden sich 2 Wohnungen. Eine Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und die andere Wohnung über 2 Schlafzimmer. Die Heizung/Kühlung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Pellet-Klimaanlagen. Die hervorragende Lage und die räumliche Organisation des Innen- und Außenbereichs dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investitionsinvestition in ein touristisches Vermietungsunternehmen. Die Immobilie ist komplett ausgestattet und möbliert und wird als solche verkauft. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31410 DUX Poreč Mob: +385 91 616 4622 Tel: +49 176 22 33 1449 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

6 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 140 m²

Poreč

520.000 EUR

ISTRIEN, POREČ - Doppelhaushälfte mit Swimmingpool.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ - Wunderschöne Doppelhaushälfte im Grünen Diese moderne und luxuriöse Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 liegt in einem ruhigen Dorf, nur 7 km vom Meer entfernt. Die Villa ist sorgfältig entworfen und ausgestattet, um maximalen Komfort und Lebensqualität zu bieten. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, mit insgesamt zwei Parkplätzen vor dem Haus. Ein großer Garten von 150 m² mit Grill und Swimmingpool ist ideal für Familientreffen und Freizeitaktivitäten im Freien. Der Innenbereich des Hauses ist klimatisiert und mit einer modernen Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über optimale Bedingungen gewährleistet. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, das zu einer Terrasse führt, die sich ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein eignet, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock gibt es sogar noch drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Diese Villa liegt in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und ist nur wenige Minuten von einem Park, einem Spielplatz, einem Kindergarten, einer Schule, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, was sie zum perfekten Ort für eine Familie macht. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31428 DUX Poreč Mob: +385 91 616 4622 Tel: +49 176 22 33 1449 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 160 m²

Poreč

230.000 EUR

2 Z

Grundstück 69 m²

Poreč

230.000 EUR

2 Z

Grundstück 65 m²

Stockwerk 1

Poreč

190.000 EUR

1 Z

Grundstück 54 m²

Poreč

222.000 EUR

Poreč, Neubau, Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Neubau, Zweizimmerwohnung im ersten Stock In der Nähe der Stadt Poreč steht diese interessante Zweizimmerwohnung im ersten Stock von insgesamt fünf Wohnungen in einem Wohnhaus zum Verkauf. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 69,38 m2 inklusive Abstellraum und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz vor dem Gebäude. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung im Badezimmer, das über einen eigenen Thermostat verfügt. Seine Besonderheit besteht darin, dass das Gebäude aus hochwertigen Baumaterialien gebaut und mit einer kompletten gemeinschaftlichen Infrastruktur ausgestattet ist. Jede Wohneinheit ist mit internen Installationen für den Anschluss an die Telefon-, Erd- und Satellitenantenne ausgestattet, die im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden sind. Das Gebäude liegt in der Nähe der Autobahnausfahrt und ist von typisch istrischen Häusern umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schule, Kindergarten, Natur befinden sich in der Nähe des Ortes. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem und der Betrag wird mit Mehrwertsteuer ausgewiesen, sodass der zukünftige Eigentümer beim Verkauf der Immobilie keine zusätzliche Steuer zahlen muss. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft. Aufgrund seiner Lage ist diese Immobilie eine ideale Investition sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung. ID CODE: 1031-971 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 69 m²

Stockwerk 1

Poreč