440.000 EUR

Wohnung zu verkaufen, Poreč.

Zum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes mit einer Nettonutzfläche von ca. 110 m2, Poreč. Es besteht aus: Flur, 3 Schlafzimmern, Bad, Küche und Wohnzimmer. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Die Info: Azra Valjevac ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Stockwerk 1

Poreč

1.100.000 EUR

Umgebung von Poreč, imposante Villa mit Swimmingpool in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, außergewöhnliche Villa in hervorragender Lage In einem Vorort der Stadt Poreč, nur 10 km von den Stränden und dem Zentrum von Poreč entfernt, befindet sich ein Komplex aus insgesamt vier Villen. Die Villen befinden sich in ruhiger Lage in einem Ort, der über alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie eine Schule, ein Geschäft, einen Naturpark, Restaurants und eine Apotheke verfügt. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Von jedem Zimmer aus gibt es direkten Zugang zur Terrasse mit Sonnendeck und Swimmingpool. Eine elegante Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich vier geräumige und komfortable Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Drei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon mit Blick in die Natur. Die gesamte Villa wird über eine hochwertige Fußbodenheizung beheizt und jeder Raum verfügt über eine eingebaute Klimaanlage, die an heißen Sommertagen auch zur Kühlung genutzt wird. Den zentralen Platz des Hofes nimmt ein großzügiger Swimmingpool mit Liegewiese und Terrasse ein. Der Hof wird eingezäunt und mit mediterranen Pflanzen bepflanzt. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Architektur und seines istrischen Flairs ist diese Immobilie eine ideale Investition für eine luxuriöse Touristenvermietung ID CODE: 1031-977 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 207 m²

Grundstück 870 m²

Poreč

1.100.000 EUR

Haus Poreč, 207m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, außergewöhnliche Villa in hervorragender Lage In einem Vorort der Stadt Poreč, nur 10 km von den Stränden und dem Zentrum von Poreč entfernt, befindet sich ein Komplex aus insgesamt vier Villen. Die Villen befinden sich in ruhiger Lage in einem Ort, der über alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie eine Schule, ein Geschäft, einen Naturpark, Restaurants und eine Apotheke verfügt. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Von jedem Zimmer aus gibt es direkten Zugang zur Terrasse mit Sonnendeck und Swimmingpool. Eine elegante Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich vier geräumige und komfortable Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Drei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon mit Blick in die Natur. Die gesamte Villa wird über eine hochwertige Fußbodenheizung beheizt und jeder Raum verfügt über eine eingebaute Klimaanlage, die an heißen Sommertagen auch zur Kühlung genutzt wird. Den zentralen Platz des Hofes nimmt ein großzügiger Swimmingpool mit Liegewiese und Terrasse ein. Der Hof wird eingezäunt und mit mediterranen Pflanzen bepflanzt. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Architektur und seines istrischen Flairs ist diese Immobilie eine ideale Investition für eine luxuriöse Touristenvermietung ID CODE: 1031-977 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 207 m²

Grundstück 870 m²

Poreč

120.000 EUR

Baugrundstück mit Projekt in der Nähe von Poreč.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Baugrundstück mit Projekt in der Nähe von Poreč An einem Ort, der für istrischen Prosciutto und traditionelle Kultur bekannt ist, steht dieses schöne Baugrundstück mit einem konzeptionellen Projekt zum Verkauf. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 710 m2 und die Quadratmeterzahl dieser interessanten Villa beträgt 143 m2. Sie besteht aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock, drei Schlafzimmern mit Badezimmern und einem geräumigen offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem großen Wohnzimmer Esszimmer. Die Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Feld und ist baubereit. Das Grundstück liegt am Rande der Bauzone und bietet somit einen Blick auf die Natur, die es umgibt. Geschäfte, Restaurants, Post, Apotheke, Schule, Kindergarten, Kindertagesstätte, Allgemeinarzt, Adrenalinpark, in der Nähe des Dorfes gelegen, nur 3 km entfernt. Während Poreč und die Strände nur 15 km entfernt sind. Aufgrund seiner Lage ist diese Immobilie eine ideale Investition für das Familienleben. ID CODE: 1031-980 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 710 m²

Poreč

460.000 EUR

ISTRIEN, POREČ (Umgebung) – Moderne Doppelhaushälfte im Bau.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ (Umgebung) - Moderne Doppelhaushälfte im Bau Eine unumgängliche Perle auf der Halbinsel Istrien, einer fast zweitausend Jahre alten Stadt, reich an Geschichte und Kultur. Die österreichische Dampfschifffahrtsgesellschaft Lloyd aus Triest eröffnete 1844 eine touristische Route, die Poreč einschloss. Bereits 1845 wurde der erste Reiseführer mit Beschreibung und Bildern der Stadt gedruckt. Die österreichisch-ungarische Aristokratie entdeckte sie im Jahr 1866, als die österreichische Erzherzogin Stephanie die Stadt der breiten Öffentlichkeit vorstellte, indem sie mit ihrer Yacht Phantasy in den Hafen von Poreč einlief. Erzherzog Karlo Stjepan und Erzherzogin Maria Theresia von Österreich verbrachten hier 1867 ihre Ferien, während Karlo Ludvig 1868 kam. Das älteste Hotel und Wahrzeichen der Tourismusgeschichte von Poreč ist das 1910 erbaute Riviera. Später wurden Parentino und andere Hotels gebaut. Heute ist die sonnige Stadt mit mildem Klima und angenehmer Meerestemperatur einer der meistbesuchten Orte für ausländische und inländische Touristen. Poreč, bekannt als Ort des Luxus, der Kultur, der hervorragenden Küche, der hervorragenden Strände und der unvergesslichen Natur, stellt jedes Jahr neue Rekorde bei der Anzahl der Übernachtungen auf, Touristen kehren immer gerne zurück. Damit nimmt Poreč heute einen Platz an der Spitze der begehrtesten Standorte Kroatiens ein. Dieses moderne Haus mit Swimmingpool befindet sich an einem ruhigen Ort, nur 12 km von der Stadt Poreč und nur 7 km von den ersten Stränden entfernt. Das Baugrundstück ist das letzte in der Bauzone. Geplant ist der Bau von vier identischen einstöckigen Häusern. Die Fläche jedes Hauses beträgt 111m2, davon sind 89m2 Wohnfläche und 22m2 überdachte Terrasse. Das Haus besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie einem Sonnendeck und einem Swimmingpool. Die Heizung ist über eine Klimaanlage geplant. Die Häuser verfügen über einen eingebauten Kamin und auf Wunsch kann ein Pellet- oder Holzofen installiert werden. Der Garten vor dem Haus wird mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und geschmückt, und den zentralen Platz im Garten nimmt ein Swimmingpool mit Liegewiese ein, der an heißen Sommertagen vollen Genuss bietet. Alle Annehmlichkeiten des Lebens, von der Schule, dem Kindergarten, dem Geschäft, dem Postamt, den Restaurants, dem Fahrradweg und dem Wanderweg, befinden sich an dem Ort, an dem die Villen gebaut werden. Da sich die Villa in der Bauphase befindet, hat der Käufer das Recht, keine individuellen Änderungen vorzunehmen. Geplanter Baubeginn ist Herbst 2024. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und der Natur, von der die Villa umgeben sein wird, sowie der Annehmlichkeiten, die der Ort bietet, ist diese Immobilie eine ideale Investition für das Familienleben. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31949 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 112 m²

Grundstück 450 m²

Poreč

1.100.000 EUR

Umgebung von Poreč, mediterrane Villa mit Pool in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, außergewöhnliche Villa in hervorragender Lage In einem Vorort der Stadt Poreč, nur 10 km von den Stränden und dem Zentrum von Poreč entfernt, befindet sich ein Komplex aus insgesamt vier Villen. Die Villen befinden sich in ruhiger Lage in einem Ort, der über alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie eine Schule, ein Geschäft, einen Naturpark, Restaurants und eine Apotheke verfügt. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Von jedem Zimmer aus gibt es direkten Zugang zur Terrasse mit Sonnendeck und Swimmingpool. Eine elegante Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich vier geräumige und komfortable Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Drei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon mit Blick in die Natur. Die gesamte Villa wird über eine hochwertige Fußbodenheizung beheizt und jeder Raum verfügt über eine eingebaute Klimaanlage, die an heißen Sommertagen auch zur Kühlung genutzt wird. Den zentralen Platz des Hofes nimmt ein großzügiger Swimmingpool mit Liegewiese und Terrasse ein. Der Hof wird eingezäunt und mit mediterranen Pflanzen bepflanzt. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Architektur und seines istrischen Flairs ist diese Immobilie eine ideale Investition für eine luxuriöse Touristenvermietung ID CODE: 1031-978 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 199 m²

Grundstück 852 m²

Poreč

1.100.000 EUR

Haus Poreč, 198,95m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, außergewöhnliche Villa in hervorragender Lage In einem Vorort der Stadt Poreč, nur 10 km von den Stränden und dem Zentrum von Poreč entfernt, befindet sich ein Komplex aus insgesamt vier Villen. Die Villen befinden sich in ruhiger Lage in einem Ort, der über alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie eine Schule, ein Geschäft, einen Naturpark, Restaurants und eine Apotheke verfügt. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Von jedem Zimmer aus gibt es direkten Zugang zur Terrasse mit Sonnendeck und Swimmingpool. Eine elegante Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich vier geräumige und komfortable Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Drei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon mit Blick in die Natur. Die gesamte Villa wird über eine hochwertige Fußbodenheizung beheizt und jeder Raum verfügt über eine eingebaute Klimaanlage, die an heißen Sommertagen auch zur Kühlung genutzt wird. Den zentralen Platz des Hofes nimmt ein großzügiger Swimmingpool mit Liegewiese und Terrasse ein. Der Hof wird eingezäunt und mit mediterranen Pflanzen bepflanzt. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Architektur und seines istrischen Flairs ist diese Immobilie eine ideale Investition für eine luxuriöse Touristenvermietung ID CODE: 1031-978 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 199 m²

Grundstück 852 m²

Poreč

520.000 EUR

3 Z

Grundstück 102 m²

Poreč

1.100.000 EUR

Poreč, Umgebung, außergewöhnliche Villa in ausgezeichneter Lage.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, außergewöhnliche Villa in hervorragender Lage In einem Vorort der Stadt Poreč, nur 10 km von den Stränden und dem Zentrum von Poreč entfernt, befindet sich ein Komplex aus insgesamt vier Villen. Die Villen befinden sich in ruhiger Lage in einem Ort, der über alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie eine Schule, ein Geschäft, einen Naturpark, Restaurants und eine Apotheke verfügt. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Von jedem Zimmer aus gibt es direkten Zugang zur Terrasse mit Sonnendeck und Swimmingpool. Eine elegante Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich vier geräumige und komfortable Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Drei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon mit Blick in die Natur. Die gesamte Villa wird über eine hochwertige Fußbodenheizung beheizt und jeder Raum verfügt über eine eingebaute Klimaanlage, die an heißen Sommertagen auch zur Kühlung genutzt wird. Den zentralen Platz des Hofes nimmt ein großzügiger Swimmingpool mit Liegewiese und Terrasse ein. Der Hof wird eingezäunt und mit mediterranen Pflanzen bepflanzt. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Architektur und seines istrischen Flairs ist diese Immobilie eine ideale Investition für eine luxuriöse Touristenvermietung ID CODE: 1031-976 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 202 m²

Grundstück 751 m²

Poreč

1.100.000 EUR

Haus Poreč, 202,40m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, außergewöhnliche Villa in hervorragender Lage In einem Vorort der Stadt Poreč, nur 10 km von den Stränden und dem Zentrum von Poreč entfernt, befindet sich ein Komplex aus insgesamt vier Villen. Die Villen befinden sich in ruhiger Lage in einem Ort, der über alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie eine Schule, ein Geschäft, einen Naturpark, Restaurants und eine Apotheke verfügt. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Von jedem Zimmer aus gibt es direkten Zugang zur Terrasse mit Sonnendeck und Swimmingpool. Eine elegante Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich vier geräumige und komfortable Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Drei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon mit Blick in die Natur. Die gesamte Villa wird über eine hochwertige Fußbodenheizung beheizt und jeder Raum verfügt über eine eingebaute Klimaanlage, die an heißen Sommertagen auch zur Kühlung genutzt wird. Den zentralen Platz des Hofes nimmt ein großzügiger Swimmingpool mit Liegewiese und Terrasse ein. Der Hof wird eingezäunt und mit mediterranen Pflanzen bepflanzt. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Architektur und seines istrischen Flairs ist diese Immobilie eine ideale Investition für eine luxuriöse Touristenvermietung ID CODE: 1031-976 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 202 m²

Grundstück 751 m²

Poreč

120.000 EUR

Grundstück Poreč, 710m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Baugrundstück mit Projekt in der Nähe von Poreč An einem Ort, der für istrischen Prosciutto und traditionelle Kultur bekannt ist, steht dieses schöne Baugrundstück mit einem konzeptionellen Projekt zum Verkauf. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 710 m2 und die Quadratmeterzahl dieser interessanten Villa beträgt 143 m2. Sie besteht aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock, drei Schlafzimmern mit Badezimmern und einem geräumigen offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem großen Wohnzimmer Esszimmer. Die Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Feld und ist baubereit. Das Grundstück liegt am Rande der Bauzone und bietet somit einen Blick auf die Natur, die es umgibt. Geschäfte, Restaurants, Post, Apotheke, Schule, Kindergarten, Kindertagesstätte, Allgemeinarzt, Adrenalinpark, in der Nähe des Dorfes gelegen, nur 3 km entfernt. Während Poreč und die Strände nur 15 km entfernt sind. Aufgrund seiner Lage ist diese Immobilie eine ideale Investition für das Familienleben. ID CODE: 1031-980 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 710 m²

Poreč

3.400.000 EUR

Haus Poreč, 663m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ID CODE: 1032-24 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

4 Ba

Stockwerk 663 m²

Grundstück 1.420 m²

Poreč

1.100.000 EUR

Umgebung von Poreč, mediterrane Villa mit Pool in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, außergewöhnliche Villa in hervorragender Lage In einem Vorort der Stadt Poreč, nur 10 km von den Stränden und dem Zentrum von Poreč entfernt, befindet sich ein Komplex aus insgesamt vier Villen. Die Villen befinden sich in ruhiger Lage in einem Ort, der über alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie eine Schule, ein Geschäft, einen Naturpark, Restaurants und eine Apotheke verfügt. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Von jedem Zimmer aus gibt es direkten Zugang zur Terrasse mit Sonnendeck und Swimmingpool. Eine elegante Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich vier geräumige und komfortable Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Drei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon mit Blick in die Natur. Die gesamte Villa wird über eine hochwertige Fußbodenheizung beheizt und jeder Raum verfügt über eine eingebaute Klimaanlage, die an heißen Sommertagen auch zur Kühlung genutzt wird. Den zentralen Platz des Hofes nimmt ein großzügiger Swimmingpool mit Liegewiese und Terrasse ein. Der Hof wird eingezäunt und mit mediterranen Pflanzen bepflanzt. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Architektur und seines istrischen Flairs ist diese Immobilie eine ideale Investition für eine luxuriöse Touristenvermietung ID CODE: 1031-979 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 207 m²

Grundstück 852 m²

Poreč

1.100.000 EUR

Haus Poreč, 207m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, außergewöhnliche Villa in hervorragender Lage In einem Vorort der Stadt Poreč, nur 10 km von den Stränden und dem Zentrum von Poreč entfernt, befindet sich ein Komplex aus insgesamt vier Villen. Die Villen befinden sich in ruhiger Lage in einem Ort, der über alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie eine Schule, ein Geschäft, einen Naturpark, Restaurants und eine Apotheke verfügt. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Von jedem Zimmer aus gibt es direkten Zugang zur Terrasse mit Sonnendeck und Swimmingpool. Eine elegante Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich vier geräumige und komfortable Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Drei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon mit Blick in die Natur. Die gesamte Villa wird über eine hochwertige Fußbodenheizung beheizt und jeder Raum verfügt über eine eingebaute Klimaanlage, die an heißen Sommertagen auch zur Kühlung genutzt wird. Den zentralen Platz des Hofes nimmt ein großzügiger Swimmingpool mit Liegewiese und Terrasse ein. Der Hof wird eingezäunt und mit mediterranen Pflanzen bepflanzt. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Architektur und seines istrischen Flairs ist diese Immobilie eine ideale Investition für eine luxuriöse Touristenvermietung ID CODE: 1031-979 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 207 m²

Grundstück 852 m²

Poreč

550.000 EUR

Haus Poreč, 152m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Istrien, Poreč, Umgebung In einem ruhigen Ort, 16 km von Poreč und seinen bekannten attraktiven Stränden entfernt, liegt diese Villa im zeitlosen mediterranen Stil, die den perfekten Mix aus Komfort und Luxus bietet. Sie befindet sich am Rand eines Dorfes auf einem Grundstück von 515 m² und verfügt über eine Wohnfläche von 134 m². Das Erdgeschoss der Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, die auf eine Terrasse und einen Pool führen. Große Fenster schaffen ein Gefühl von Geräumigkeit und Verbundenheit mit dem Außenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das erste Obergeschoss ist für den Schlafbereich reserviert, mit zwei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem großen Badezimmer. Der Außenbereich mit Pool und sorgfältig gestalteter Liegewiese ist ideal zum Entspannen. Die Villa ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage, die aus fünf Villen besteht. Die Villa wird schlüsselfertig verkauft, und gegen einen Aufpreis ist es möglich, eine vollständig möblierte Immobilie zu erhalten. Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem, und der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Aufgrund ihrer Lage, der Umgebung und der Ausstattung ist diese Villa eine ausgezeichnete Investition für ein Ferienhaus oder eine touristische Vermietung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit für luxuriöses Wohnen im Herzen Istriens! ID CODE: 1032-25 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 152 m²

Grundstück 515 m²

Poreč

850.000 EUR

Istrien, Poreč Luxusimmobilie in einer ruhigen Gegend, nahe dem Zentrum von Poreč und dem Strand In einer angenehmen und ruhigen Umgebung gelegen, bietet dieses elegante Anwesen die ideale Kombination aus Komfort und Luxus. Investieren Sie mit Zuversicht in Sicherheit und Bauqualität in einem Raum, in dem Komfort auf anspruchsvolles Design trifft. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Eingangshalle, eine kleine Toilette, einen Kleiderschrank, einen Hauswirtschaftsraum und ein luftiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und Zugang zu einer Terrasse bietet, die sich ideal für Sommeressen mit Freunden eignet. Genießen Sie außerdem den Außenpool, der Ihr Erlebnis noch weiter bereichert. Im Obergeschoss sorgen gleich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad für Privatsphäre und Komfort, während zwei Zimmer für eine zusätzliche entspannte Atmosphäre Zugang zur Terrasse haben. Ausgestattet mit modernster Technologie bietet diese Immobilie Fußbodenheizung, Klimaanlage, ein Bewässerungssystem sowie eine solare Warmwasserbereitung und Vorbereitung für Photovoltaikmodule und sorgt so für Energieeffizienz und Umweltbewusstsein. Die Umgebung und der Pool werden komplett begrünt und die 10 cm dicke Fassadendämmung sorgt das ganze Jahr über für eine optimale Temperatur. Der Preis der Immobilie variiert je nach Vereinbarung und Ausstattung, mit der Möglichkeit einer Anpassung nach den Wünschen des Käufers. Der geplante Fertigstellungstermin ist die Saison 2025. Investieren Sie in Ihr ideales Zuhause in Poreč und sichern Sie sich exklusiven Komfort mit erstklassiger Bauqualität. Wenn Sie Interesse haben, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser wunderschönen Immobilie. Kontakt mit Vertrauen, Leonida Meglaj lizenzierter Vertreter ... ID CODE: IS1511965 Leonida Meglaj Agent s licencom Mob: 095/905-9898 Tel: 052/639-390 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Alarm - Terrace

5 Z

Stockwerk 217 m²

Grundstück 700 m²

Poreč

1.550.000 EUR

Kaiser Immobilien bietet eine neu erbaute Luxusvilla mit herrlichem Meerblick zum Verkauf an. An der Westküste Istriens, in einer beneidenswerten Lage, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen der besten istrischen Winzer und Olivenbauern, in der Nähe lokaler Produzenten autochthoner istrischer Köstlichkeiten, befindet sich diese einzigartige und luxuriöse Villa auf einem wunderschönen Grundstück von 1323 Quadratmetern. Die Villa mit einer Bruttofläche von 335 Quadratmetern, also 241 Quadratmetern netto, liegt nur 10 km vom Zentrum von Poreč und den Stränden von Poreč entfernt. Alle wesentlichen Einrichtungen wie Supermarkt, Restaurants, Schule, Kindergarten, Gesundheitszentrum und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe der Villa. Die Villa wurde dieses Jahr fertiggestellt und kann nun stolz den neuen Eigentümern präsentiert werden. Diese imposante Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock, die durch eine Stahlbetontreppe in sehr modernem Design verbunden sind. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich: Flur, Treppe, Toilette, Hauswirtschaftsraum, Weinlager, Technikraum, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Sauna, zwei überdachte Terrassen und Abstellraum. Das Erdgeschoss der Villa hat eine Gesamtnettofläche von 167,60 Quadratmetern. Im ersten Stock der Villa befinden sich: vier Schlafzimmer mit vier Badezimmern, ein Flur, zwei überdachte Terrassen und eine nicht überdachte Terrasse. Es ist sehr wichtig hervorzuheben, dass die gesamte Villa mit hochwertigen Materialien gebaut wurde und auf jedes Detail geachtet wurde, damit die neuen Eigentümer Luxus und eine wundervolle Umgebung genießen können. Genau aus diesem Grund wurden dort Lea-Keramik, Catalano-Sanitärkeramik, Paffoni-Armaturen, Sto-Fassade, Aluminiumschreinerei, Samsung-Klimaanlage usw. gefunden. Das gesamte Konzept der Villa ist mit offenen Räumen, sehr großen und offenen Durchgängen mit viel Licht und vor allem einem wunderbaren Blick auf das Meer gestaltet. Die Villa ist eine Kombination aus Luxus in einer kleinen autochthonen istrischen Umgebung. Die Villa ist reines Eigentum und verfügt über alle Genehmigungen. Da der Eigentümer der Villa dem Mehrwertsteuersystem unterliegt, ist der Käufer in der Republik Kroatien von der Zahlung der Steuer von 3 % befreit. Entfernung von der Immobilie zur Stadt: Poreč - Flughafen Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Wien, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - München, 565 km Wenn Sie planen, Ihr neues Leben in Istrien zu beginnen , und Sie auf der Suche nach der idealen Immobilie für Sie sind, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll unter der Telefonnummer ... , oder unter der E-Mail-Adresse: ... Die Agenturprovision beträgt 3 % + MwSt. ID CODE: 113-187 Ivana Gašparini Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Alarm

6 Z

Stockwerk 383 m²

Grundstück 1.323 m²

Poreč

431.500 EUR

POREČ-Luxuswohnung 101m2-Pool-Terrasse-Neubau-Meerblick Luxuriöses Apartment mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet, Aluminiumschreinerei - Moskitonetze, Fußbodenheizung, Flur, Badezimmer, Terrassenkeramik, holzvertäfelte Räume, Fancoil-Heiz- und Kühlsystem Der Pool ist beheizt Die Wohnung besteht aus Eingangshalle 5,29m2 Halle 4,88m2 Schlafzimmer 13,57m2 Schlafzimmer 12,80m2 Badezimmer 5,58m2 Toilette 1,90 m2 Badezimmer 5,58m2 Schlafzimmer 15,42m2 Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer 29,31m2 überdachte Terrasse 14,95m2 Schwimmbad 21 m2 Lagerraum 7,51m2 zwei Parkplätze Es liegt 3500 m vom Zentrum von Poreč entfernt Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer -ideal für Familienleben oder touristische Zwecke. GELEGENHEIT – Reservieren Sie Ihre Immobilie rechtzeitig! Für alle Informationen rufen Sie ... Viber / WhatsApp) an. oder per E-Mail: ... ID CODE: 3950 Aida Kudić Agent s licencom Mob: ... E-mail: ... https://bagi-nekretnine.hr Features: - SwimmingPool - Parking - Alarm - Terrace

4 Z

Stockwerk 101 m²

Poreč

1.030.000 EUR

Ein Anwesen mit zwei Steinhäusern inmitten der Natur und mit Blick auf das Meer! Im Herzen Istriens liegt Višnjan, eine malerische und lebhafte Stadt und Gemeinde im Westen der Halbinsel. Višnjan mit seinen 56 Siedlungen erstreckt sich vom Fluss Mirna im Norden bis zum Limski-Kanal im Süden. Diese romantische Stadt liegt auf einem sanften Hügel auf 244 Metern über dem Meeresspiegel und ist von Wiesen, Ackerfeldern und Wäldern aus Honigeichen und Hainbuchen umgeben. Heute ist Višnjan für sein einzigartiges Observatorium bekannt, das hinsichtlich der Entdeckung von Asteroiden zu den zwölf produktivsten der Welt gehört. Zum Verkauf steht ein elegantes Anwesen bestehend aus zwei istrischen Steinhäusern mit Swimmingpool, eingebettet im Zentrum eines schönen und gut erhaltenen Dorfes in der Nähe von Višnjan. Die Gesamtfläche beträgt 276 m². Die Grundstücksfläche beträgt 2165 m². Das erste Haus erstreckt sich über vier Stockwerke und verfügt im Keller über eine große, elegant eingerichtete Taverne mit Kamin, Küche und Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Eingangshalle. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein großer, nicht überdachter Balkon befinden. Weiter oben, im Dachgeschoss, befinden sich ein verglastes Studio und eine Terrasse mit offenem Panoramablick auf das Dorf und die umliegenden Wälder, Felder und Olivenhaine – eine Aussicht, die so fesselnd ist, dass die Zeit stillzustehen scheint. Im Außenbereich verfügt ein gepflegter Garten über einen 23 m² großen Swimmingpool, eine Fläche zum Sonnenbaden und ein Nebengebäude. Das zweite Steinhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Garage, eine Taverne und einen Lagerraum. Im ersten Stock befinden sich eine überdachte Terrasse, ein großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und ein geräumiges Badezimmer. Zwei geräumige Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Auf dem weitläufigen Gelände des Anwesens gibt es mehrere überdachte und nicht überdachte Parkplätze sowie einen alten Steinofen zum Brotbacken. Dieses Anwesen ist ein idyllischer Rückzugsort von der Hektik des Stadtlebens oder ein erstklassiger Standort für die Vermietung an Touristen und bietet einen ruhigen Rückzugsort inmitten der ruhigen Schönheit Istriens. Hinweis: Es ist möglich, nur ein Haus mit 128 m² auf einem Grundstück mit 965 m² für 645.000 Euro zu kaufen. Ref: RE-U-31828 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 276 m²

Grundstück 2.165 m²

Poreč

550.000 EUR

Haus Poreč, 152m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Istrien, Poreč, Umgebung In einem ruhigen Ort, 16 km von Poreč und seinen bekannten attraktiven Stränden entfernt, liegt diese Villa im zeitlosen mediterranen Stil, die den perfekten Mix aus Komfort und Luxus bietet. Sie befindet sich am Rand eines Dorfes auf einem Grundstück von 515 m² und verfügt über eine Wohnfläche von 134 m². Das Erdgeschoss der Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, die auf eine Terrasse und einen Pool führen. Große Fenster schaffen ein Gefühl von Geräumigkeit und Verbundenheit mit dem Außenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das erste Obergeschoss ist für den Schlafbereich reserviert, mit zwei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem großen Badezimmer. Der Außenbereich mit Pool und sorgfältig gestalteter Liegewiese ist ideal zum Entspannen. Die Villa ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage, die aus fünf Villen besteht. Die Villa wird schlüsselfertig verkauft, und gegen einen Aufpreis ist es möglich, eine vollständig möblierte Immobilie zu erhalten. Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem, und der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Aufgrund ihrer Lage, der Umgebung und der Ausstattung ist diese Villa eine ausgezeichnete Investition für ein Ferienhaus oder eine touristische Vermietung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit für luxuriöses Wohnen im Herzen Istriens! ID CODE: 1032-26 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 152 m²

Grundstück 502 m²

Poreč

780.000 EUR

5 Z

Stockwerk 170 m²

Grundstück 540 m²

Poreč

580.000 EUR

Eine steinerne Schönheit im Zentrum des kleinen Dorfes Visnjan in der Nähe von Porec! Die Gesamtfläche beträgt 130 m². Die Grundstücksfläche beträgt 332 m². Diese Steinvilla bietet insgesamt 130 m² Wohnfläche, wobei 110 m² zur Villa gehören und die restliche Fläche auf die Terrasse und ein Nebengebäude im Garten verteilt ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen: das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss umfasst ein geräumiger offener Bereich ein Esszimmer, das groß genug für die ganze Familie ist, und eine voll ausgestattete moderne Küche eines italienischen Herstellers. Ein gemütliches Wohnzimmer, das leicht vom Ess- und Küchenbereich getrennt ist, verfügt über einen funktionalen Holzkamin. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer größeren überdachten Terrasse, die sich ideal eignet, um Gäste zu unterhalten oder bei einem Glas Wein zu entspannen. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Gästetoilette, die gleichzeitig als kleine Waschküche dient. Über eine Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche befinden. Die großzügigen Räume sorgen für einen angenehmen Aufenthalt, wobei die gut integrierte, flexible Holzdachkonstruktion, die Wärme ausstrahlt, eine besondere Atmosphäre schafft. Gartenbeschreibung: Das Grundstück der Villa ist vollständig angelegt und eingezäunt. Es ist mit viel Grün und Steindetails für eine einfache Pflege konzipiert. Das Herzstück des Gartens ist ein geräumiger Swimmingpool mit seltener großformatiger Keramik, die dem Wasser eine einzigartige Farbe verleiht und ein besonderes Ambiente schafft. Neben dem Pool und dem Bereich zum Sonnenbaden steht ein 100 Jahre alter Maulbeerbaum, der natürlichen Schatten spendet und sich in den wärmeren Monaten perfekt zum Entspannen eignet. Ein Nebengebäude im Garten ist mit Strom und Wasser ausgestattet und kann als geschlossene Sommerküche, privater Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum oder zusätzlicher Lagerraum genutzt werden. Zum Anwesen gehören außerdem zwei separate Parkplätze mit Gartenzugang und ein zusätzlicher Parkplatz im Garten. Zusätzliche Informationen: Bei der Renovierung wurde auf jedes Detail geachtet, da die Villa ursprünglich für die privaten Bedürfnisse des Eigentümers renoviert wurde. Dabei wurde auf hochwertige Verarbeitung und moderne Lösungen geachtet. Sorgfältig ausgewählte Möbel verbinden modernes Design mit istrischer Tradition und vereinen traditionellen istrischen Stein mit modernen Elementen für ein warmes und komfortables Interieur. Technische Information: Intelligente Klimaanlagen in jedem Raum. Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen außer dem Flur. Neue dreischichtige Holztischlerei an allen Fenstern und Türen. Verkauft mit inbegriffenen Möbeln. Sofortiger Einzug möglich. Saubere Eigentumsverhältnisse, keine finanziellen Belastungen und alle notwendigen Unterlagen sind vorhanden. Standortbeschreibung: Die Villa befindet sich in einem kleinen Dorf in der Nähe von Višnjan, einer ruhigen Gegend mit vielen Steinhäusern und Familienvillen. Sie liegt in der Nähe des beliebten Rad- und Wanderwegs Parenzana, der sich durch Weinberge, Felder und die unberührte Natur Zentralistriens schlängelt und eine einzigartige Möglichkeit bietet, die Halbinsel und ihren historischen Lebensstil zu erkunden. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Sie ist etwas abgelegen, aber dennoch nah an den wichtigsten Annehmlichkeiten. Višnjan und Kaštelir sind nur 3 Autominuten entfernt und bieten Geschäfte, Märkte, Fischhändler, Apotheken, Schulen und mehr. Das Anwesen ist auch gut angebunden: Das istrische Ipsilon ist nur 5 Autominuten entfernt und verbindet Sie mit der gesamten istrischen Halbinsel. Die berühmte Stadt Poreč mit ihren attraktiven Stränden und verschiedenen Einrichtungen ist nur 19 Autominuten entfernt. Diese renovierte Steinvilla erfüllt perfekt die Bedürfnisse der modernen Familie von heute und bewahrt gleichzeitig Tradition und Steindetails. Damit ist sie eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine private Investition mit sicherer Rendite oder ein ruhiges Familienheim. Ref: RE-U-31907 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 332 m²

Poreč

3.400.000 EUR

Haus Poreč, 663m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ID CODE: 1032-24 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

4 Ba

Stockwerk 663 m²

Grundstück 1.420 m²

Poreč

550.000 EUR

Poreč, Umgebung, Mediterrane Villa mit Pool.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Istrien, Poreč, Umgebung In einem ruhigen Ort, 16 km von Poreč und seinen bekannten attraktiven Stränden entfernt, liegt diese Villa im zeitlosen mediterranen Stil, die den perfekten Mix aus Komfort und Luxus bietet. Sie befindet sich am Rand eines Dorfes auf einem Grundstück von 515 m² und verfügt über eine Wohnfläche von 134 m². Das Erdgeschoss der Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, die auf eine Terrasse und einen Pool führen. Große Fenster schaffen ein Gefühl von Geräumigkeit und Verbundenheit mit dem Außenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das erste Obergeschoss ist für den Schlafbereich reserviert, mit zwei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem großen Badezimmer. Der Außenbereich mit Pool und sorgfältig gestalteter Liegewiese ist ideal zum Entspannen. Die Villa ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage, die aus fünf Villen besteht. Die Villa wird schlüsselfertig verkauft, und gegen einen Aufpreis ist es möglich, eine vollständig möblierte Immobilie zu erhalten. Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem, und der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Aufgrund ihrer Lage, der Umgebung und der Ausstattung ist diese Villa eine ausgezeichnete Investition für ein Ferienhaus oder eine touristische Vermietung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit für luxuriöses Wohnen im Herzen Istriens! ID CODE: 1032-25 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 152 m²

Grundstück 515 m²

Poreč