730.000 EUR

5 Z

Stockwerk 335 m²

Grundstück 562 m²

Poreč

737.977 EUR

Poreč, im Bau befindliches Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnungen und Tiefgaragen.

Der Bau eines luxuriösen Wohn- und Geschäftsgebäudes in Poreč, 500 m von der Meeresküste entfernt, hat begonnen. Das Wohn- und Geschäftsgebäude verfügt über insgesamt 106 Premium-Wohnungen, 388 Garagenstellplätze und Geschäftsräume. Der Wohn- und Geschäftskomplex besteht aus zwei unterirdischen und drei oberirdischen Etagen mit Galerien. Angebotene Wohnung: 109,33 m2. Das zweistöckige Penthouse befindet sich im 3. Stock des Gebäudes in der PREMIUM BLUE ZONE mit Galerie und Blick auf das Meer und die Stadt Poreč. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Loggia und einer Dachterrasse als Teil der Galerie. Klimaanlage – Innen- und Außengeräte (Mitsubishi/Daikin). Die Wohnung wird als „schlüsselfertige“ Anlage mit allen Bad- und Sanitärmöbeln, kompletten Bodenbelägen (Keramik oder Laminatparkett), mit allen Steckern und Steckdosen, Wänden und Decken in Weiß übergeben. Bei der Wohnungsübergabe muss zwingend ein Garagenplatz zum Preis von 35.000 Euro (inkl. MwSt.) erworben werden. Der geplante Fertigstellungstermin ist Ende 2024. Kontakt: ... Info: ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 109 m²

Stockwerk 3

Poreč

400.000 EUR

Bauland.

Baugrundstück zu verkaufen, 313m2, mit einem Projekt mit gültiger Baugenehmigung, Funtana. Die Nebenkosten werden bezahlt, Wasser und Strom vor Ort. Das Hausprojekt mit einer Fläche von 135,20 m2 besteht aus einem Erdgeschoss (Fläche 67,60 m2) und einem ersten Stock (Fläche 67,57 m2). Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

Stockwerk 313 m²

Poreč

350.000 EUR

Stockwerk 324 m²

Poreč

415.000 EUR

Doppelhaushälfte in der Nähe von Poreč.

Doppelhaushälfte in der Nähe von Poreč Objektbeschreibung: Eine Doppelhaushälfte steht in einem begehrten Viertel in der Nähe der Stadt Poreč zum Verkauf. Ein Haus hat eine Fläche von 96 m² mit einem Grundstück von 250 m², während das andere eine Wohnfläche von 93 m² hat. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernem Design und Funktionalität, ideal für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im offenen Raumkonzept, das einen gemütlichen und luftigen Raum für Treffen und Familientreffen schafft Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet Gäste-WC, bequem gelegen für einfachen Zugang Obergeschoss: Drei komfortable Schlafzimmer, gestaltet für Entspannung und Privatsphäre Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das zusätzlichen Komfort gewährleistet Zwei zusätzliche Zimmer, die sich ein gemeinsames Bad teilen, ideal für Kinder oder Gäste Eines der Zimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse mit schönem Blick auf die Natur und das Meer, ein perfekter Ort für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung Zusätzliche Informationen: Das Haus ist mit der ersten Phase der elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt in den kälteren Monaten für Wärme und Komfort. Die Mikrolage ist außergewöhnlich, da sie sich in einem ruhigen und begehrten Viertel am Eingang zur Stadt Poreč befindet und schnellen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und Attraktionen bietet. Umgebung: Diese Immobilie befindet sich in der Nähe schöner Spazierwege, Radwege und natürlicher Schönheiten und bietet Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Nähe zu Poreč gewährleistet den Zugang zu einem reichen Kulturangebot, Restaurants, Geschäften und Stränden. Kontakt: Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren. Maklergebühr: 3% + MwSt Kontakt: Sandro, Investa Real Estate Telefon: +385 98 192 73 01 Email: sandro@investa.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 96 m²

Grundstück 250 m²

Poreč

650.000 EUR

In einem ruhigen und bescheidenen Weiler unweit der berühmten Stadt Poreč liegen zwei charmante Doppelhaushälften. Wir präsentieren stolz diese beiden schönen Residenzen, die nur 17 Kilometer von der berühmten und unverzichtbaren Stadt Poreč mit ihren gepflegten Stränden entfernt liegen. Eingebettet in eine kleine und ruhige Nachbarschaft sind diese Häuser hauptsächlich von Einfamilienhäusern umgeben, dazwischen gibt es einige Ferienhäuser. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN: Jede Villetta verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 84 Quadratmetern sowie einen großzügigen Garten von 350 Quadratmetern. Die Aufteilung der beiden Häuser ist spiegelbildlich und umfasst jeweils zwei Ebenen: das Erdgeschoss und den ersten Stock. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einem Foyer begrüßt, das in einen geräumigen offenen Bereich führt, der aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer modernen, gut ausgestatteten Küche besteht. Dieser Bereich ist mit großen Glasschiebetüren ausgestattet, die sowohl einen Blick als auch Zugang zum Garten und zum Swimmingpool sowie zu einer großen überdachten Terrasse bieten, die sich perfekt zum Entspannen mit Freunden und Familie eignet. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein separates Gästebad und einen Abstellraum. Über die Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo jedes Haus über zwei Schlafzimmer, ein Gemeinschaftsbad und eine Waschküche verfügt. Das Hauptschlafzimmer in jedem Haus hat Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf die umliegende Nachbarschaft und das üppige Grün. Die Gärten sind vollständig umzäunt und schlicht gestaltet, sodass sie leicht zu pflegen sind. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Swimmingpool, der den zentralen Teil des Hofes einnimmt. Der restliche Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen und Entspannen. Zu jedem Anwesen gehören außerdem zwei Parkplätze für Ihre Fahrzeuge. WEITERE INFORMATIONEN: Die Häuser werden voll möbliert verkauft, wie auf den Fotos zu sehen. Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen. Jedes Haus ist mit einem eingebauten Kamin ausgestattet, so dass die zukünftigen Eigentümer auf Wunsch einen Pellet- oder Holzofen einbauen können. Die Eigentumsverhältnisse sind eindeutig, 1/1, ohne Belastungen. STANDORTBESCHREIBUNG: Die Immobilien befinden sich in ruhiger Lage in einem kleinen und ruhigen Familienviertel, nur 17 Kilometer vom Zentrum von Poreč und seinen berühmten Stränden entfernt. Die ruhige Umgebung, frei von Lärm, Verkehr und Menschenmassen, macht diese Immobilien zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen, die eine touristische Investition oder ein Familienheim suchen. Alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter größere und kleinere Geschäfte, Märkte, medizinische Dienste, Apotheken und zahlreiche bekannte Restaurants und Tavernen, befinden sich im Umkreis von 2 bis 5 Kilometern der Häuser. Der Standort ist ideal angebunden, da die Autobahn Istrien Y nur 7 Kilometer entfernt ist und die gesamte Halbinsel Istrien ansteuert. Eine schnellere Staatsstraße führt nach Poreč und in andere nahe gelegene Städte und Dörfer. Für weitere Fragen, Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden! Ref: RE-U-32503 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 168 m²

Grundstück 705 m²

Poreč

350.000 EUR

Wohnung Poreč, 104m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, Geräumige Wohnung 700m vom Meer Entfernt! Eine geräumige Dreizimmerwohnung von 104 m² steht zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Flur, einer Küche und einem großen Wohnzimmer, das auf eine große überdachte Terrasse führt. Obwohl der Eingang zur Wohnung im Erdgeschoss liegt, ist die Terrasse auf der anderen Seite erhöht, was dieser Wohnung eine besondere Note verleiht. Die Wohnung verfügt auch über einen kleinen Garten zur Nutzung. Nur 10 Autominuten von Poreč und 10 Gehminuten vom Meer, der Stadt und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese geräumige Wohnung alles, was Sie brauchen. Eine ideale Gelegenheit für ein komfortables und ruhiges Leben oder für den Tourismus an der Westküste Istriens! ID CODE: 1044-4 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 104 m²

Poreč

KEIN FOTO

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ID CODE: 1031-816 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-rea...

237.150 EUR

Wohnung Poreč, 76,50m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ID CODE: 1031-816 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Stockwerk 1

Poreč

470.000 EUR

Dieses Reihenendhaus mit modernem Design befindet sich derzeit im Bau. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss, während sich im ersten Stock zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer befinden. Die Heizung erfolgt unter dem Fußboden mit einer Wärmepumpe. Die voraussichtliche Fertigstellung der Arbeiten ist Juli 2025.

4 Z

3 Ba

Stockwerk 113 m²

Grundstück 427 m²

Poreč

1.500.000 EUR

Exklusive Villa mit zwei Wohneinheiten in Porec! Wir präsentieren eine moderne und luxuriöse Villa, aufgeteilt in zwei gleich große Einheiten, gelegen in einer ruhigen Siedlung in der Nähe der renommierten Stadt Poreč. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit, eine atemberaubende Villa in einer der begehrtesten Lagen auf dem Markt zu besitzen. Jede der beiden Villen ist komplett mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und bereit, ihre neuen Besitzer willkommen zu heißen. Beschreibung der Villa: Die Villa erstreckt sich über insgesamt 547 m², wobei jede Einheit 273,5 m² Wohnfläche bietet, die sich auf vier Etagen verteilen: Keller, Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss. Erdgeschoss: Die Eingangshalle öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich, der nach dem Konzept „Open Space“ gestaltet ist und eine luftige, lichtdurchflutete Umgebung bietet, die ideal zum Entspannen ist. Neben dem Wohnzimmer befinden sich ein Essbereich und eine moderne, voll ausgestattete Küche. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Gästebad und Zugang zu einer gemeinsamen Sommerterrasse mit einer halb geschlossenen Küche und direktem Zugang zum Pool. Erster Stock: Auf dieser Ebene befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und überdachter Terrasse. Dachterrasse: Die über eine Innentreppe zugängliche Dachterrasse bietet 66 m² Fläche (pro Einheit), perfekt zum Genießen des Panoramablicks und der Freizeitgestaltung im Freien. Untergeschoss: Das Untergeschoss beinhaltet Technikräume, ein Badezimmer, einen Aufenthaltsraum sowie eine finnische Sauna und bietet somit zusätzlichen Raum für Wohnlichkeit und Entspannung. Details der Immobilie: Die Villa befindet sich auf einem großzügigen, 779 m² großen Grundstück, ist vollständig eingezäunt und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Der Garten ist in einem modernen Stil gestaltet und leicht zu pflegen. Er verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem zur Pflege der Grünflächen. Der zentrale Bereich des Gartens wird durch einen beeindruckenden Swimmingpool, eine gemeinsame Sommerküche und eine überdachte Terrasse hervorgehoben, die sich ideal zum Genießen im Freien eignet. Das Anwesen umfasst auch Parkplätze für 6-7 Autos mit der Option, die Stellplätze bei Bedarf zu überdachen. Weitere Informationen: Diese Villen stellen die perfekte Mischung aus moderner Architektur, funktionalem Design und erstklassiger Lage dar und bieten alles, was man für einen luxuriösen und komfortablen Lebensstil braucht. Sie stellen auch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer der schönsten Gegenden von Poreč ein luxuriöses touristisches Vermietungsgeschäft aufbauen möchten. Vollständig möbliert: Jede Villa wird vollständig möbliert verkauft. Eigentumsverhältnisse: Die Villen verfügen über eindeutige Eigentumsverhältnisse (1/1) mit allen erforderlichen Dokumenten. Klimatisierung: Beide Villen sind mit Klimaanlagen, Gebläsekonvektoren zum Heizen und Fußbodenheizung in allen Zimmern ausgestattet und gewährleisten so das ganze Jahr über Komfort. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich jederzeit an uns wenden. Dies könnte die Traumimmobilie sein, nach der Sie gesucht haben. Ref: RE-U-32569 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 547 m²

Grundstück 779 m²

Poreč

278.362 EUR

Poreč, Umgebung, geräumige Wohnung im ersten Stock!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, geräumige Wohnung im ersten Stock! Dieses moderne Gebäude mit fünf Wohneinheiten befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Poreč. Das Gebäude ist nur 4 km von der Stadt und den ersten Stränden entfernt. Es liegt am Rande des Dorfes und ist von modernen Häusern und viel Grün umgeben. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und hat eine Fläche von 94,36 m2. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, von dem aus man Zugang zu einer überdachten Terrasse hat, drei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad und das andere über eine eigene Terrasse verfügt. ein weiteres Badezimmer und eine Toilette. In der Wohnung werden Klimaanlagen und in den Badezimmern eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Nach Absprache kann auch die erste Phase für eine Zentralheizung installiert werden. Das gesamte Gebäude wird über einen gemeinsamen Pool verfügen, der von allen Mietern genutzt wird. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Parkplatz. Ein namhafter Investor beginnt 02/2024 mit dem Bau. und die geplante Fertigstellung ist Dezember 2024. Die Immobilie ist eine ideale Investition sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung. ID CODE: 1022-474 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 94 m²

Stockwerk 1

Poreč

278.362 EUR

Wohnung Poreč, 94,36m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, geräumige Wohnung im ersten Stock! Dieses moderne Gebäude mit fünf Wohneinheiten befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Poreč. Das Gebäude ist nur 4 km von der Stadt und den ersten Stränden entfernt. Es liegt am Rande des Dorfes und ist von modernen Häusern und viel Grün umgeben. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und hat eine Fläche von 94,36 m2. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, von dem aus man Zugang zu einer überdachten Terrasse hat, drei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad und das andere über eine eigene Terrasse verfügt. ein weiteres Badezimmer und eine Toilette. In der Wohnung werden Klimaanlagen und in den Badezimmern eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Nach Absprache kann auch die erste Phase für eine Zentralheizung installiert werden. Das gesamte Gebäude wird über einen gemeinsamen Pool verfügen, der von allen Mietern genutzt wird. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Parkplatz. Ein namhafter Investor beginnt 02/2024 mit dem Bau. und die geplante Fertigstellung ist Dezember 2024. Die Immobilie ist eine ideale Investition sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung. ID CODE: 1022-474 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 94 m²

Stockwerk 1

Poreč

580.000 EUR

3 Z

Grundstück 133 m²

Poreč

1.650.000 EUR

Vižinada liegt im Nordwesten Istriens und ist eine charmante Gemeinde mit über 1.000 Jahren Geschichte. Sie liegt auf einem Hügel 257 Meter über dem Meeresspiegel und überblickt das Mirna-Tal. Sie umfasst 27 malerische Siedlungen. Vižinada ist ein Ort, an dem Ruhe auf pulsierende Energie trifft und eine harmonische Mischung aus Leben, Hedonismus und Gastronomie bietet. Die Gegend ist für ihre atemberaubende Aussicht bekannt und so faszinierend, dass sie als Kulisse für mehrere weltberühmte Filme diente. Vižinada ist nicht nur für seine atemberaubende Landschaft bekannt, sondern auch als eines der besten Weinanbaugebiete Kroatiens. Mit über einer Million Weinreben, die auf fruchtbarem Boden gedeihen, produziert das Gebiet preisgekrönte Weine, die für ihre einzigartigen Aromen und Geschmacksrichtungen gefeiert werden. Diese märchenhafte Gemeinde ist ein Synonym für Gourmetküche, außergewöhnliche Winzer und erstklassige Olivenölproduzenten. Sie verfügt über ein reiches kulturelles Erbe und ein perfektes Zusammenleben von Mensch und Natur, das mühelos eine geschichtsträchtige Vergangenheit mit den Anforderungen des modernen Lebens verbindet. In dieser idyllischen Umgebung mit Panoramablick auf das Meer wird derzeit eine Luxusvilla gebaut. Die Villa erstreckt sich über eine Bruttowohnfläche von 354,78 m² auf einem 1.094 m² großen Grundstück. Der zentral auf der Nordseite gelegene Eingang führt beidseitig in einen Wellness- und Fitnessbereich. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und verfügt über eine Gästetoilette, eine Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer, alle mit Zugang zu einer Terrasse und einer Sommerküche. Darüber hinaus gibt es einen Technikraum und einen Mehrzweckraum, der als Weinkeller oder Billardzimmer dienen kann. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse. Die Villa ist auf Luxus ausgelegt und verfügt über einen 48 m² großen beheizten Infinity-Pool mit Panoramablick auf das Meer und die umliegende grüne Umgebung. Ein Aufzug bietet bequemen Zugang zu den verschiedenen Ebenen und das Anwesen wird mit einer hochmodernen Klimaanlage und einer Fußbodenheizung ausgestattet sein, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist. Dieses tadellos integrierte Haus bietet maximalen Komfort mit erstklassigen Annehmlichkeiten und hochwertiger Ausstattung und ist damit die ideale Wahl für einen ruhigen Familienwohnsitz oder eine lukrative Möglichkeit zur Vermietung an Touristen. Ref: RE-U-32557 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 354 m²

Grundstück 1.094 m²

Poreč

2.000.000 EUR

Poreč, Luxusvilla in erster Reihe zum Meer!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, luxuriöser Neubau in Top-Lage! Zum Verkauf steht eine wunderschöne, im Bau befindliche Luxusvilla mit Swimmingpool und freiem Blick auf das Meer und die grüne Umgebung. Die Villa liegt in erster Reihe zum Meer, nur 300 Meter von der wunderschönen Küste entfernt. Die Villa befindet sich in ruhiger Lage und ist umgeben von Natur und Grün. Es ist nur 2 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Diese charmante Villa mit einer Gesamtnettofläche von 242,85 m2 und einer Gartenfläche von 500 m2 erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage. Von der ersten Etage gelangen wir auf eine wunderschöne, großzügige Dachterrasse mit Pergola, Sonnendeck und Whirlpool sowie einem atemberaubenden Blick auf die Küste und das blaue Meer. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche, ein Technikraum und eine Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zum Garten mit überdachter Terrasse, darunterliegender Sommerküche, Swimmingpool und Liegewiese. Die Innentreppe führt in den ersten Stock der Villa, wo sich drei komfortable Schlafzimmer befinden, von denen das Hauptschlafzimmer über einen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer verfügt und die anderen beiden Zimmer ebenfalls jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Jedes Schlafzimmer hat einen eigenen Ausgang zur überdachten Terrasse mit freiem Blick auf das Meer. Diese Villa mit attraktivem, modernem Design zeichnet sich durch hochwertige Materialien und Qualität aus, die dem zukünftigen Eigentümer vollen Komfort und Luxus garantieren. Die gesamte Villa wird über Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Raum verfügen. Das Grundstück der Villa wird eingezäunt und vollständig begrünt sein. Die Villa verfügt außerdem über zwei private Parkplätze. Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein höheres Maß an Luxus suchen und Geräumigkeit, Komfort, Design, Stil und Architektur in einer attraktiven Lage an der wunderschönen Küste von Poreč genießen möchten. Diese einzigartige Villa bietet ein großes Potenzial für die Vermietung zu touristischen Zwecken sowie für den Genuss des Familienlebens in einer ruhigen Umgebung. Immobilienkauf auf „schlüsselfertiger“ Basis, das heißt ein komplett fertiggestelltes und bezugsfertiges Haus ohne Möbel. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Frühjahr 2026. ID CODE: 1039-55 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 277 m²

Grundstück 500 m²

Poreč

225.350 EUR

Poreč, Umgebung, fantastische Wohnung im Erdgeschoss!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, fantastische Wohnung im Erdgeschoss! Dieses moderne Gebäude mit fünf Wohneinheiten befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Poreč. Das Gebäude ist nur 4 km von der Stadt und den ersten Stränden entfernt. Es liegt am Rande des Dorfes und ist von modernen Häusern und viel Grün umgeben. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und hat eine Fläche von 76,39 m2. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, das sich auf eine überdachte Terrasse öffnet, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. In der Wohnung werden Klimaanlagen und in den Badezimmern eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Nach Absprache kann auch die erste Phase für eine Zentralheizung installiert werden. Das gesamte Gebäude wird über einen Gemeinschaftspool verfügen, der zur Nutzung zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz und ein Teil des Gartens. Ein namhafter Investor beginnt im Februar 2024 mit dem Bau, die geplante Fertigstellung ist Dezember 2024. Die Immobilie ist eine ideale Investition sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung. ID CODE: 1022-472 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 76 m²

Poreč

550.000 EUR

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Istrien, Poreč, Umgebung In einem ruhigen Ort, 16 km von Poreč und seinen bekannten attraktiven Stränden entfernt, liegt diese Villa im zeitlosen mediterranen Stil, die den perfekten Mix aus Komfort und Luxus bietet. Sie befindet sich am Rand eines Dorfes auf einem Grundstück von 515 m² und verfügt über eine Wohnfläche von 134 m². Das Erdgeschoss der Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, die auf eine Terrasse und einen Pool führen. Große Fenster schaffen ein Gefühl von Geräumigkeit und Verbundenheit mit dem Außenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das erste Obergeschoss ist für den Schlafbereich reserviert, mit zwei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem großen Badezimmer. Der Außenbereich mit Pool und sorgfältig gestalteter Liegewiese ist ideal zum Entspannen. Die Villa wird schlüsselfertig verkauft, und gegen einen Aufpreis ist es möglich, eine vollständig möblierte Immobilie zu erhalten. Aufgrund ihrer Lage, der Umgebung und der Ausstattung ist diese Villa eine ausgezeichnete Investition für ein Ferienhaus oder eine touristische Vermietung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit für luxuriöses Wohnen im Herzen Istriens! ID CODE: 1032-28 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 152 m²

Grundstück 500 m²

Poreč

550.000 EUR

Haus Poreč, 152m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Istrien, Poreč, Umgebung In einem ruhigen Ort, 16 km von Poreč und seinen bekannten attraktiven Stränden entfernt, liegt diese Villa im zeitlosen mediterranen Stil, die den perfekten Mix aus Komfort und Luxus bietet. Sie befindet sich am Rand eines Dorfes auf einem Grundstück von 515 m² und verfügt über eine Wohnfläche von 134 m². Das Erdgeschoss der Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, die auf eine Terrasse und einen Pool führen. Große Fenster schaffen ein Gefühl von Geräumigkeit und Verbundenheit mit dem Außenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das erste Obergeschoss ist für den Schlafbereich reserviert, mit zwei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem großen Badezimmer. Der Außenbereich mit Pool und sorgfältig gestalteter Liegewiese ist ideal zum Entspannen. Die Villa wird schlüsselfertig verkauft, und gegen einen Aufpreis ist es möglich, eine vollständig möblierte Immobilie zu erhalten. Aufgrund ihrer Lage, der Umgebung und der Ausstattung ist diese Villa eine ausgezeichnete Investition für ein Ferienhaus oder eine touristische Vermietung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit für luxuriöses Wohnen im Herzen Istriens! ID CODE: 1032-28 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

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3 Ba

Stockwerk 152 m²

Grundstück 500 m²

Poreč

350.000 EUR

ISTRIEN, POREČ - Apartment unweit des Stadtzentrums und des Meeres.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ - Apartment unweit des Stadtzentrums und des Meeres Umgeben von einem angenehmen mediterranen Klima, im Herzen der Westküste Istriens gelegen, bietet die antike Stadt Poreč und ihre Küstenlinie bewahrte Naturschönheiten, Landschaftsparks, Pinien- und Eichenhaine, die bis zum Meer reichen, entlang derer klares Meer, Strände, Buchten und Inseln erstrecken sich über eine Fläche von 139 km² und bestehen aus 58 Siedlungen. Mit der Identität einer urbanen Küstenstadt ist Poreč eine Stadt der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und der echten Gastfreundschaft. Eine der attraktivsten Städte des kroatischen Tourismus, die auf einzigartige Weise die natürliche Schönheit Istriens, das reiche kulturelle und historische Erbe und die modernsten Annehmlichkeiten eines Top-Reiseziels vereint. Die Harmonie des alten Stadtkerns, der ein Kulturdenkmal ist, mit einem der berühmtesten istrischen Kulturdenkmäler, der Euphrasius-Basilika, die auf der Liste des UNESCO-Weltkulturerbes steht, und den am besten organisierten und am besten ausgestatteten Touristenorten an der Adria bildet sich ein Mosaik unvergesslicher Erlebnisse. Poreč ist auch eine Stadt, die viel mehr ist als ein Sommerziel voller Sonne und Meer. Poreč ist eine auf den Menschen zugeschnittene Stadt. Eine Stadt, in der es einen ständigen Impuls für bessere Lebensbedingungen und größeren Fortschritt in verschiedenen Bereichen gibt. Eine Stadt, die ein angenehmer, sicherer und gut organisierter Ort zum Leben ist, in der jeder seinen Platz findet, eine Stadt ohne Zuschläge mit hoher sozialer Sensibilität für alle Generationen. Unweit des Zentrums von Poreč entsteht ein Wohngebäude, das sich über das Erdgeschoss und zwei Etagen erstreckt und insgesamt fünf Wohneinheiten enthält. Der architektonische Stil des Gebäudes ist modern, mit klaren Linien und minimalistischem Design. Beim Bau werden langlebige und zuverlässige Materialien verwendet, die langfristige Zufriedenheit und Sicherheit des Wohnens garantieren. Die Raumplanung jeder Etage wurde detailliert durchgeführt, was zu einer hochwertigen Raumaufteilung führte, die die volle Raumnutzung gewährleistete. Beim Verkaufsgegenstand handelt es sich um eine Wohnung mit einer Fläche von 67,47 m², gelegen im ersten Stock des Gebäudes. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Gästetoilette, einem Flur und einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse vereint. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Diese Wohnung in fußläufiger Entfernung zu Einkaufs-, Kultur-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen ist eine ideale Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie eine Investition zur touristischen Vermietung. Der geplante Termin für die Fertigstellung der Arbeiten und die Übergabe der Immobilie ist für Ende 2025 vorgesehen. Der angegebene Preis der Immobilie bezieht sich auf die Endausführung ohne Möbel, die eine Enddekoration nach den eigenen Wünschen und Vorlieben ermöglicht. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32419 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

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Stockwerk 67 m²

Stockwerk 1

Poreč

310.000 EUR

Eine schöne Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude, Poreć.

Eine schöne Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude, Poreć. Die Wohnung ist 68 m2 groß, befindet sich im 2. Stock und besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Es bietet einen Blick auf das Meer, die Insel St. Nikolaus und die Stadt. 300 m vom Meer entfernt. INFO: Azra Valjevac ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 68 m²

Stockwerk 2

Poreč

224.672 EUR

Wohnung Poreč, 76,15m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss! Dieses moderne Gebäude mit fünf Wohneinheiten befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Poreč. Das Gebäude ist nur 4 km von der Stadt und den ersten Stränden entfernt. Es liegt am Rande des Dorfes und ist von modernen Häusern und viel Grün umgeben. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und hat eine Fläche von 76,15 m2. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, das sich auf eine überdachte Terrasse öffnet, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. In der Wohnung werden Klimaanlagen und in den Badezimmern eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Nach Absprache kann auch die erste Phase für eine Zentralheizung installiert werden. Das gesamte Gebäude wird über einen Gemeinschaftspool verfügen, der zur Nutzung zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz und ein Teil des Gartens. Ein namhafter Investor beginnt im Februar 2024 mit dem Bau, die geplante Fertigstellung ist Dezember 2024. Die Immobilie ist eine ideale Investition sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung. ID CODE: 1022-471 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 76 m²

Poreč

276.356 EUR

Wohnung Poreč, 93,68m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, geräumige Wohnung im ersten Stock! Dieses moderne Gebäude mit fünf Wohneinheiten befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Poreč. Das Gebäude ist nur 4 km von der Stadt und den ersten Stränden entfernt. Es liegt am Rande des Dorfes und ist von modernen Häusern und viel Grün umgeben. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und hat eine Fläche von 93,68 m2. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, von dem aus man Zugang zu einer überdachten Terrasse hat, drei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad und das andere über eine eigene Terrasse verfügt. ein weiteres Badezimmer und eine Toilette. In der Wohnung werden Klimaanlagen und in den Badezimmern eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Nach Absprache kann auch die erste Phase für eine Zentralheizung installiert werden. Das gesamte Gebäude wird über einen gemeinsamen Pool verfügen, der von allen Mietern genutzt wird. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Parkplatz. Ein namhafter Investor beginnt 02/2024 mit dem Bau. und die geplante Fertigstellung ist Dezember 2024. Die Immobilie ist eine ideale Investition sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung. ID CODE: 1031-985 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 94 m²

Stockwerk 1

Poreč

224.672 EUR

Wohnung Poreč, 76,19m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss! Dieses moderne Gebäude mit fünf Wohneinheiten befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Poreč. Das Gebäude ist nur 4 km von der Stadt und den ersten Stränden entfernt. Es liegt am Rande des Dorfes und ist von modernen Häusern und viel Grün umgeben. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und hat eine Fläche von 76,15 m2. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, das sich auf eine überdachte Terrasse öffnet, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. In der Wohnung werden Klimaanlagen und in den Badezimmern eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Nach Absprache kann auch die erste Phase für eine Zentralheizung installiert werden. Das gesamte Gebäude wird über einen Gemeinschaftspool verfügen, der zur Nutzung zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz und ein Teil des Gartens. Ein namhafter Investor beginnt im Februar 2024 mit dem Bau, die geplante Fertigstellung ist Dezember 2024. Die Immobilie ist eine ideale Investition sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung. ID CODE: 1022-471 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 76 m²

Poreč

225.350 EUR

Wohnung Poreč, 76,39m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, fantastische Wohnung im Erdgeschoss! Dieses moderne Gebäude mit fünf Wohneinheiten befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Poreč. Das Gebäude ist nur 4 km von der Stadt und den ersten Stränden entfernt. Es liegt am Rande des Dorfes und ist von modernen Häusern und viel Grün umgeben. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und hat eine Fläche von 76,39 m2. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, das sich auf eine überdachte Terrasse öffnet, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. In der Wohnung werden Klimaanlagen und in den Badezimmern eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Nach Absprache kann auch die erste Phase für eine Zentralheizung installiert werden. Das gesamte Gebäude wird über einen Gemeinschaftspool verfügen, der zur Nutzung zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz und ein Teil des Gartens. Ein namhafter Investor beginnt im Februar 2024 mit dem Bau, die geplante Fertigstellung ist Dezember 2024. Die Immobilie ist eine ideale Investition sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung. ID CODE: 1022-472 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 76 m²

Poreč