671.000 EUR

Kaiser Immobilien präsentiert ein luxuriöses Penthouse, in einem völlig neuen Apartmentkomplex, nur wenige Autominuten von der Stadt Poreč entfernt. Es befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage, in der Nähe aller lebensnotwendigen Einrichtungen. Das Penthouse befindet sich im Bau und es besteht bereits die Möglichkeit, sich für eines der beiden dort im Bau befindlichen Penthouses zu entscheiden. Die geplante Fertigstellung des Wohnungsbaus ist 05/2025. Die Wohnungen sind hochwertig und sehr modern gebaut, mit vielen Glaswänden, offenen, breiten Fenstern und Balkonen, die den Raum das ganze Jahr über erhellen. Dieses Penthouse wird zusätzlich zum Wohnteil der Wohnung mit einer kompletten Dachterrasse verkauft, die mit einem Whirlpool und einem Ruhebereich ausgestattet ist und einen sehr offenen und schönen Blick auf die Natur und das Dorf um Sie herum bietet. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, Ankleidezimmer, zwei Fluren, Technikraum, Waschküche sowie einer Terrasse und einer überdachten Terrasse. Zur Wohnung gehören drei Parkplätze und ein Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mit Mitsubishi-Wärmepumpen betrieben wird, außerdem verfügen die Schlafzimmer und das Wohnzimmer über Klimaanlagen. Die Wohnung hat eine Nettogröße von 153,35 m2. Entfernung von der Immobilie zur Stadt: Poreč - Flughafen Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Wien, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - München, 565 km Wenn Sie planen, Ihr neues Leben in Istrien zu beginnen , und Sie auf der Suche nach der idealen Immobilie für Sie sind, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll unter der Telefonnummer ... , oder unter der E-Mail-Adresse: ... Die Agenturprovision beträgt 3 % + MwSt. ID CODE: 113-197 Ivana Gašparini Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - Alarm

4 Z

Stockwerk 153 m²

Stockwerk 2

Poreč

327.769 EUR

2 Z

Grundstück 58 m²

Stockwerk 1

Poreč

385.188 EUR

1 Z

Grundstück 62 m²

Stockwerk 1

Poreč

349.750 EUR

1 Z

Grundstück 55 m²

Stockwerk 2

Poreč

651.173 EUR

2 Z

Grundstück 96 m²

Stockwerk 3

Poreč

850.000 EUR

5 Z

Stockwerk 188 m²

Grundstück 742 m²

Poreč

730.000 EUR

Eine wunderschöne Steinvilla in der Gegend von Tar-Vabriga, 3 km vom Meer entfernt! Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 150 m². Die Grundstücksfläche beträgt 750 m². Die 2020 erbaute Villa verfügt über einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und ein Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und beide Zimmer öffnen sich zu einem gemeinsamen Balkon. Der Außenbereich verfügt über einen Swimmingpool, einen wunderschön angelegten Garten und einen Parkplatz. Der Hof ist von einer Mauer und einem grünen Zaun umgeben und bietet Privatsphäre. Das Haus ist mit 5 Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen sowie einer elektrischen Fußbodenheizung in den Bädern, im Wohnzimmer und im Essbereich ausgestattet. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Note. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Ref: RE-U-24067 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 750 m²

Poreč

336.000 EUR

Kaiser Immobilien präsentiert eine luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes, in einem völlig neuen Apartmentkomplex mit zwei Gebäuden, nur wenige Autominuten von der Stadt Poreč entfernt. Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und beliebten Lage, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für Ihr Leben. Die geplante Fertigstellung des Wohnungsbaus ist 05/2025. Die Wohnungen befinden sich im Bau, sodass Sie bereits jetzt die Wohnung auswählen können, die Ihren Bedürfnissen am besten entspricht. Die Wohnungen sind hochwertig und sehr modern gebaut, mit vielen Glaswänden, offenen, breiten Fenstern und Balkonen, die den Raum das ganze Jahr über erhellen. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, Flur und Garderobe sowie einer überdachten Terrasse. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und ein weiterer Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen Garten von 100 m2. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mit Mitsubishi-Wärmepumpen betrieben wird, außerdem verfügen die Schlafzimmer und das Wohnzimmer über Klimaanlagen. Die Wohnung hat eine Nettogröße von 74,5 m2. Entfernung von der Immobilie zur Stadt: Poreč - Flughafen Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Wien, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - München, 565 km Wenn Sie planen, Ihr neues Leben in Istrien zu beginnen , und Sie auf der Suche nach der idealen Immobilie für Sie sind, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll unter der Telefonnummer ... , oder unter der E-Mail-Adresse: ... Die Agenturprovision beträgt 3 % + MwSt. ID CODE: 113-199 Ivana Gašparini Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - Garden - Alarm

3 Z

Stockwerk 75 m²

Poreč

336.000 EUR

Kaiser Immobilien präsentiert eine luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes, in einem völlig neuen Apartmentkomplex mit zwei Gebäuden, nur wenige Autominuten von der Stadt Poreč entfernt. Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und beliebten Lage, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für Ihr Leben. Die geplante Fertigstellung des Wohnungsbaus ist 05/2025. Die Wohnungen befinden sich im Bau, sodass Sie bereits jetzt die Wohnung auswählen können, die Ihren Bedürfnissen am besten entspricht. Die Wohnungen sind hochwertig und sehr modern gebaut, mit vielen Glaswänden, offenen, breiten Fenstern und Balkonen, die den Raum das ganze Jahr über erhellen. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, Flur und Garderobe sowie einer überdachten Terrasse. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und ein weiterer Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen Garten von 100 m2. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mit Mitsubishi-Wärmepumpen betrieben wird, außerdem verfügen die Schlafzimmer und das Wohnzimmer über Klimaanlagen. Die Nettogröße der Wohnung beträgt 74,5 m2. Entfernung von der Immobilie zur Stadt: Poreč - Flughafen Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Wien, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - München, 565 km Wenn Sie planen, Ihr neues Leben in Istrien zu beginnen , und Sie auf der Suche nach der idealen Immobilie für Sie sind, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll unter der Telefonnummer ... , oder unter der E-Mail-Adresse: ... Die Agenturprovision beträgt 3 % + MwSt. ID CODE: 113-198 Ivana Gašparini Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - Garden - Alarm

3 Z

Stockwerk 75 m²

Poreč

660.150 EUR

2 Z

Grundstück 98 m²

Stockwerk 3

Poreč

606.960 EUR

3 Z

Grundstück 90 m²

Stockwerk 3

Poreč

210.000 EUR

POREČ - Baugrundstück mit Projekt für ein 5-Sterne-Haus in der Nähe von Poreč.

Die ALPHA LUXE GROUP verkauft ein Baugrundstück mit einem Projekt für ein 5-Sterne-Haus in der Nähe von Poreč. Das Grundstück hat eine Fläche von 849 m2 und liegt 7 km vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt, in einer ruhigen Straße in einer Stadt mit allen Annehmlichkeiten. Der Investor erstellte ein konzeptionelles Projekt für ein 5-Sterne-Haus. Anschluss für Strom, Wasser, Kanalisation direkt neben dem Feld. Eine ausgezeichnete Lage, an einem ruhigen Ort mit allen Annehmlichkeiten und nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt, machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition! Agenturempfehlung. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobiltelefon: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobiltelefon: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.hr Immobilien ID: ALG-2761 Kontakt: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893

Stockwerk 849 m²

Poreč

980.000 EUR

6 Z

Stockwerk 325 m²

Grundstück 1.159 m²

Poreč

ISTRIEN, POREČ-Moderne Villa mit Swimmingpool im Bau.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ-Moderne Villa mit Swimmingpool im Bau Die Stadt Poreč liegt an der Westküste der Halbinsel Istrien. Aufgrund des mediterranen Klimas, der natürlichen Schönheit und des erhaltenen kulturellen Erbes ist es das ganze Jahr über ein idealer Aufenthaltsort. In der Stadt gibt es 53 Siedlungen, in denen sich moderne Villen mit Schwimmbädern und Apartmentkomplexe befinden, während im Zentrum eine Vielzahl von Apartments und Wohnungen zum Verkauf stehen – von rustikalen Steinhäusern bis hin zu luxuriösen Neubauten. In der Nähe von Poreč ist der Bau von drei modernen Villen an einem ruhigen Ort inmitten der Natur geplant. Diese Villa wird auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 751 m2 stehen und eine Gesamtgröße von 168,40 m2 haben. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss der Villa wird es ein geräumiges Wohnzimmer geben, das gemäß dem Open-Space-Konzept mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, ein Schlafzimmer, eine Toilette und einen Abstellraum. Im gesamten Wohn- und Esszimmer wurden große Glaswände installiert, die einen großen Sonnenlichteinfall ermöglichen und dem Raum selbst eine große Lichtquelle verleihen. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem, modern ausgestattetem Badezimmer, sowie eine Sauna und ein Vorraum für die Sauna sowie ein zusätzliches Badezimmer und eine Terrasse mit Blick auf den Pool. Vom Wohnzimmer und Esszimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, wo sich ein Swimmingpool befindet, der einen Blick ins Grüne, Ruhe und Frieden bietet. Die Größe des Pools beträgt 35,30 m2. Die Beheizung der Villa auf beiden Etagen wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Ventilkonvektoren ermöglicht. Der Garten vor der Villa wird mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und geschmückt, und den zentralen Platz im Garten nimmt ein großer Swimmingpool mit Liegewiese ein, der an heißen Sommertagen vollen Genuss bietet. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Frühjahr 2024. Diese Immobilie ist ideal für die touristische Vermietung oder das Familienleben. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32773 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 Z

3 Ba

Stockwerk 168 m²

Grundstück 751 m²

Poreč

94.750 EUR

Bauland.

Baugrundstück zum Verkauf im Dorf Tar in der Nähe von Poreč, als Ganzes oder in Parzellen, 1200 m zum Meer, Standortinformationen, Eigentum 1/1. Drei Grundstücke stehen zum Verkauf: 275m2, 379m2 und 502m2. ... ... ...

Stockwerk 379 m²

Poreč

148.000 EUR

Stockwerk 988 m²

Poreč

611.753 EUR

2 Z

Grundstück 91 m²

Stockwerk 3

Poreč

418.188 EUR

2 Z

Grundstück 67 m²

Stockwerk 1

Poreč

950.000 EUR

Poreč Zentrum: Elegante Steinvilla mit Pool zu verkaufen.

Poreč Zentrum: Elegante Steinvilla mit Pool zu verkaufen Nur 19 km von der malerischen Stadt Poreč im Herzen Istriens entfernt, steht diese wunderschön gestaltete Steinvilla zum Verkauf. 2021 renoviert, verbindet die Villa traditionelle istrische Architekturelemente mit modernem Komfort und schafft so einen luxuriösen, dennoch gemütlichen Wohnraum. Überblick über die Immobilie: Konstruktion: Die Villa zeichnet sich durch authentische istrische Steinwände, Holzbalken und Metallschaber aus. Um den Pool herum befinden sich verkleidete Böden, und eine überdachte Terrasse bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien. Erdgeschoss: Beinhaltet eine Küche aus Massivholz, einen Hauswirtschaftsraum/Speisekammer, Waschküche, Esszimmer, Gästebad und ein geräumiges Wohnzimmer mit zwei Schlafsofas. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine überdachte Terrasse. Obergeschoss: Eine Terrakotta- und Holztreppe führt in das erste Stockwerk, das mit Holzparkett ausgestattet ist und einen Balkon mit Sitzgelegenheiten bietet, von dem aus man die atemberaubende Aussicht auf die istrische Landschaft genießen kann. Das Hauptschlafzimmer verfügt über massive Holzschränke, ein großes Doppelbett und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Doppelbett, ein zusätzliches Einzelbett und komplette Badezimmer. Außenbereich: Das Anwesen umfasst einen 37 m² großen Swimmingpool (vorbereitet für Heizung), einen überdachten Grillbereich, ein externes Badezimmer mit Dusche, überdachte Parkplätze für zwei Autos mit einer Elektrosteckdose und zusätzliche Parkplätze für vier Autos. Heizung und Kühlung: Alle Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl heizen als auch kühlen können. Das Erdgeschoss profitiert von einer Fußbodenheizung und einem Holzkamin, was die Villa das ganze Jahr über komfortabel bewohnbar macht. Lokale Highlights: Poreč ist bekannt für seine reiche Kultur, historische Wahrzeichen wie die auf der UNESCO-Liste geführte Euphrasius-Basilika und seine atemberaubende Küstenlinie, was es zu einem der führenden Touristenziele Kroatiens macht. Die Lage der Villa bietet die Ruhe der istrischen Landschaft mit naher Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Investitionspotenzial: Diese Villa ist nicht nur ein luxuriöser Familienwohnsitz, sondern bietet auch großes Potenzial für ganzjährige Vermietungen, dank ihrer hochwertigen Bauweise und Heizmöglichkeiten, die für Steingebäude entscheidend sind. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2731

4 Z

3 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 1.100 m²

Poreč

284.063 EUR

2 Z

Grundstück 51 m²

Stockwerk 2

Poreč

588.398 EUR

2 Z

Grundstück 87 m²

Stockwerk 3

Poreč

250.000 EUR

230.000 EUR

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. In ruhiger Lage, nur 2 km von der Stadt Poreč und nur 4 km von den ersten Stränden entfernt, ist dieses schöne Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus Komfort und Ruhe. Das Haus selbst, mit einer Fläche von 100 m2, liegt auf einem Grundstück von 967 m2. Im Erdgeschoss gibt es ein gemütliches Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer und ein Schlafzimmer. Das Esszimmer wird von der Feuerstelle (Kamin) dominiert, wo Sie die Vorzüge der Zubereitung von Speisen am offenen Feuer genießen können. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das über eine separate Treppe erreichbar ist. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche überdachte Terrasse kann als ideale Ruheoase dienen. Das Haus bietet eine freie Aussicht in alle Richtungen und ist somit sehr sonnendurchflutet. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft. Aufgrund seiner ruhigen Lage, des großen Gartens, umgeben von Natur und dem Blick auf das Meer ist dieses Haus eine ideale Gelegenheit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen und einen Familienurlaub in der Nähe der Stadt und der Strände zu verbringen. Lassen Sie sich diese perfekte Gelegenheit für einen maßgeschneiderten Urlaub nicht entgehen! ID CODE: 1039-52 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 100 m²

Grundstück 967 m²

Poreč

160.000 EUR

POREČ, 8 KM, GRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG UND INFRASTRUKTUR In Dračevac, einer Siedlung von Einfamilienhäusern und Häusern für den Tourismus, die 8 km vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt liegt, verkaufen wir ein Baugrundstück mit regelmäßiger Form und SW-Ausrichtung. Es handelt sich um eine Fläche von 714 m2. Es wird mit einer Baugenehmigung für eine Erdgeschosswohnung von ca. 120 m2 mit 3 Schlafzimmern verkauft. Strom- und Wasseranschlüsse sind im Grundstückspreis inbegriffen. Die Unterkunft ist ordentlich.

4 Z

3 Ba

Stockwerk 714 m²

Poreč

418.250 EUR

2 Z

Grundstück 67 m²

Stockwerk 1

Poreč