360.000 EUR

ISTRIEN, POREČ - Angepasstes Steinhaus.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ - Angepasstes Steinhaus Umgeben von einem angenehmen mediterranen Klima, im Herzen der Westküste Istriens gelegen, bietet die antike Stadt Poreč und ihre Küstenlinie bewahrte Naturschönheiten, Landschaftsparks, Pinien- und Eichenhaine, die bis zum Meer reichen, entlang derer klares Meer, Strände, Buchten und Inseln erstrecken sich über eine Fläche von 139 km² und bestehen aus 58 Siedlungen. Mit der Identität einer urbanen Küstenstadt ist Poreč eine Stadt der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und der echten Gastfreundschaft. Eine der attraktivsten Städte des kroatischen Tourismus, die auf einzigartige Weise die natürliche Schönheit Istriens, das reiche kulturelle und historische Erbe und die modernsten Annehmlichkeiten eines Top-Reiseziels vereint. Die Harmonie des alten Stadtkerns, der ein Kulturdenkmal ist, mit einem der berühmtesten istrischen Kulturdenkmäler, der Euphrasius-Basilika, die auf der Liste des UNESCO-Weltkulturerbes steht, und den am besten organisierten und am besten ausgestatteten Touristenorten an der Adria bildet sich ein Mosaik unvergesslicher Erlebnisse. Poreč ist auch eine Stadt, die viel mehr ist als ein Sommerziel voller Sonne und Meer. Poreč ist eine auf den Menschen zugeschnittene Stadt. Eine Stadt, in der es einen ständigen Impuls für bessere Lebensbedingungen und größeren Fortschritt in verschiedenen Bereichen gibt. Eine Stadt, die ein angenehmer, sicherer und gut organisierter Ort zum Leben ist, in der jeder seinen Platz findet, eine Stadt ohne Zuschläge mit hoher sozialer Sensibilität für alle Generationen. In der Nähe der Stadt Poreč steht ein umgebautes Steinhaus zum Verkauf. Es liegt in einer sanften Siedlung und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und Nähe zum Meer und städtischen Einrichtungen. Unter einem Haus versteht man eine Wohneinheit, deren Fläche auf drei Etagen verteilt ist. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten sowie einem Badezimmer. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die zweite Etage besteht aus einem Schlafzimmer und einer Toilette. Die Lage, Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition zur touristischen Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36304 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Grundstück 213 m²

Poreč

155.000 EUR

Istrien, Poreč, Umgebung, möblierte Wohnung 30 m vom Meer entfernt!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Istrien, Poreč, Umgebung, möblierte Wohnung 30 m vom Meer entfernt! In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Poreč steht diese interessante Wohnung zum Verkauf, die 2015 komplett renoviert wurde. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes und ist nur wenige Schritte vom Meer, Geschäften, Cafés und allen Annehmlichkeiten entfernt, die für einen angenehmen Aufenthalt an der Küste sorgen. Die Gesamtgröße der Wohnung beträgt 37,45 m2 und besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten Schlafzimmer. Außerdem gibt es eine weitere Galerie, die als zusätzliches Schlafzimmer oder Stauraum dienen kann. Für die Beheizung und Kühlung der Wohnung sorgt eine Inverter-Klimaanlage, die sich an zentraler Stelle in der Wohnung befindet. Die Wohnung befindet sich in idealer Lage für einen Wochenendausflug ans Meer oder einen Jahresurlaub, nur 4 km vom Zentrum von Poreč entfernt, wo sich alle wesentlichen Einrichtungen befinden. In der Nähe befinden sich attraktive Einrichtungen wie der Papago Park und die Rennstrecke sowie Geschäfte, Restaurants und Strände. In der Nähe des Gebäudes steht ein Parkplatz zur Verfügung. In Anbetracht all dessen stellt diese Wohnung eine perfekte Gelegenheit für ein komfortables Leben in der Nähe des Meeres oder als Investition zur touristischen Vermietung dar. ID CODE: 1020-325 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 37 m²

Stockwerk 3

Poreč

280.250 EUR

Wohnung in einem Neubau.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Zu verkaufen: Eine Wohnung in unmittelbarer Nähe von Poreč, in einem kleinen Ort, in einem Wohngebäude mit 5 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat eine Fläche von 95 m². Sie besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem WC, einem Abstellraum, einem Balkon und einem Garten von ca. 40 m². In den Badezimmern ist Fußbodenheizung installiert. Sehr ruhige Mikro-Lage, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt, wo alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben zu finden sind. Das Gebäude wird auch einen Gemeinschaftspool für die Nutzung aller Bewohner haben. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Der geplante Fertigstellungstermin wird für Juli 2025 erwartet. ID CODE: 1496 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 95 m²

Stockwerk 1

Poreč

315.000 EUR

ISTRIEN, POREČ – Moderner Neubau in den Vororten.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ – Moderner Neubau in den Vororten Umgeben von einem angenehmen mediterranen Klima, im Herzen der Westküste Istriens gelegen, bietet die antike Stadt Poreč und ihre Küste eine unberührte Naturschönheit, Landschaftsparks, Pinien- und Eichenhaine, die bis zum Meer reichen, entlang dessen klares Meer, Strände, Buchten und Inseln erstrecken sich über eine Fläche von 139 km² und bestehen aus 58 Siedlungen. Mit der Identität einer städtischen Küstenstadt ist Poreč eine Stadt der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und der echten Gastfreundschaft. Eine der attraktivsten Städte des kroatischen Tourismus, die auf einzigartige Weise die natürliche Schönheit Istriens, das reiche kulturelle und historische Erbe und die modernsten Annehmlichkeiten eines Top-Reiseziels vereint. Die Harmonie des alten Stadtkerns, der ein Kulturdenkmal ist, mit einem der berühmtesten istrischen Kulturdenkmäler, der Euphrasius-Basilika, die auf der Liste des UNESCO-Weltkulturerbes steht, und den am besten organisierten und am besten ausgestatteten Touristenorten an der Adria bildet sich ein Mosaik unvergesslicher Erlebnisse. Poreč ist auch eine Stadt, die viel mehr ist als ein Sommerziel voller Sonne und Meer. Poreč ist eine auf den Menschen zugeschnittene Stadt. Eine Stadt, in der es einen ständigen Impuls für bessere Lebensbedingungen und größeren Fortschritt in verschiedenen Bereichen gibt. Eine Stadt, die ein angenehmer, sicherer und übersichtlicher Ort zum Leben ist, in der jeder seinen Platz findet, eine Stadt ohne Zuschläge mit hoher sozialer Sensibilität für alle Generationen. In einem ruhigen Viertel am Stadtrand von Poreč steht ein moderner Neubau zum Verkauf. Mit seiner Architektur fügt sich das Haus in Form und Farbe in die Siedlung und die Landschaft ein und schafft eine Synergie aus natürlicher Umgebung, modernem Design und traditioneller istrischer Architektur, und die Qualität der Bauausführung garantiert langfristige Zufriedenheit und Lebensqualität . Es handelt sich um eine Wohneinheit, deren Fläche sich auf zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zum Garten, Toilette und Eingangshalle mit Garderobe vereint. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der Hof ist komplett eingezäunt. Diese perfekt integrierte Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie eine Investitionsinvestition in das touristische Vermietungsgeschäft. Der angegebene Preis der Immobilie bezieht sich auf die Endausführung ohne Möbel, die eine Enddekoration nach den eigenen Wünschen und Vorlieben ermöglicht. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36210 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 81 m²

Grundstück 50 m²

Poreč

286.902 EUR

Poreč, Umgebung, Erdgeschosswohnung nicht weit vom Meer!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss, nicht weit vom Meer entfernt! Unweit der nur 8 km entfernten Stadt Poreč entsteht dieses moderne Wohngebäude mit insgesamt 23 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über insgesamt 87,47 m2. Es besteht aus Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer nach dem Open-Space-Konzept, zwei Schlafzimmern, Bad, Speisekammer, Parkplatz und Garten. Die Nettogröße der Wohnung beträgt 70,42 m2. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer führen direkt auf die Terrasse. Die Wohnung wird über eine hochwertige Klimaanlage und Fußbodenheizung im Badezimmer beheizt. Das Gebäude wird über einen Aufzug verfügen. Der Parkplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die ersten Strände sind nur 200 m oder wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Alle Annehmlichkeiten des Lebens von Geschäften, Restaurants, Touristenlagern und Postämtern befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Frühjahr/Sommer 2025. Aufgrund der idealen Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ideale Investition für das Familienleben sowie für die touristische Vermietung. ID CODE: 1031-323 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 87 m²

Grundstück 13 m²

Poreč

490.000 EUR

ISTRIEN, POREČ – Neubau in den Vororten.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN, POREČ – Neubau in den Vororten Umgeben von einem angenehmen mediterranen Klima, im Herzen der Westküste Istriens gelegen, bietet die antike Stadt Poreč und ihre Küste eine unberührte Naturschönheit, Landschaftsparks, Pinien- und Eichenhaine, die bis zum Meer reichen, entlang dessen klares Meer, Strände, Buchten und Inseln erstrecken sich über eine Fläche von 139 km² und bestehen aus 58 Siedlungen. Mit der Identität einer urbanen Küstenstadt ist Poreč eine Stadt der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und der echten Gastfreundschaft. Eine der attraktivsten Städte des kroatischen Tourismus, die auf einzigartige Weise die natürliche Schönheit Istriens, das reiche kulturelle und historische Erbe und die modernsten Annehmlichkeiten eines Top-Reiseziels vereint. Die Harmonie des alten Stadtkerns, der ein Kulturdenkmal ist, mit einem der berühmtesten istrischen Kulturdenkmäler, der Euphrasius-Basilika, die auf der Liste des UNESCO-Weltkulturerbes steht, und den am besten organisierten und am besten ausgestatteten Touristenorten an der Adria bildet sich ein Mosaik unvergesslicher Erlebnisse. Poreč ist auch eine Stadt, die viel mehr ist als ein Sommerziel voller Sonne und Meer. Poreč ist eine auf den Menschen zugeschnittene Stadt. Eine Stadt, in der es einen ständigen Impuls für bessere Lebensbedingungen und größeren Fortschritt in verschiedenen Bereichen gibt. Eine Stadt, die ein angenehmer, sicherer und übersichtlicher Ort zum Leben ist, in der jeder seinen Platz findet, eine Stadt ohne Zuschläge mit hoher sozialer Sensibilität für alle Generationen. In einer ruhigen Gegend am Stadtrand von Poreč steht ein Reihenhaus zum Verkauf. Das Haus befindet sich als Teil eines Wohnprojekts, das sich mit seiner Architektur in Form und Farbe in die Siedlung und die Landschaft einfügt und eine Synergie aus natürlicher Umgebung, modernem Design und traditioneller istrischer Architektur schafft und die Qualität der Bauausführung garantiert langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität. Es handelt sich um eine Wohneinheit, deren Fläche sich auf drei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zum Garten, Badezimmer, Waschküche und Eingangshalle mit Garderobe vereint. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Eingangshalle. Die zweite Etage besteht aus einer Eingangshalle und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Kleiderschrank und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Der Hof ist komplett eingezäunt. Diese perfekt integrierte Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie eine Investitionsinvestition in ein touristisches Vermietungsunternehmen. Der angegebene Preis der Immobilie bezieht sich auf die Endausführung ohne Möbel, die eine Enddekoration nach den eigenen Wünschen und Vorlieben ermöglicht. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36245 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 139 m²

Grundstück 170 m²

Poreč

398.475 EUR

ISTRIEN - POREČ, 88,55m² WOHNUNG MIT MEERBLICK, NAHE DEM ZENTRUM.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIA - POREČ, MODERNE WOHNUNG IN EINEM NEUBAU MIT MEERBLICK Neu! Moderne Wohnungen in erstklassiger Lage, nur 800 Meter vom Strand und 1,5 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Derzeit im Bau: ein luxuriöses Wohngebäude mit hochwertigen Wohnungen, die maximalen Komfort und Prestige bieten. Dieses Gebäude zeichnet sich durch seinen modernen Architekturstil und die Energieklasse A+ aus, was hohe Energieeffizienz und optimale Einsparungen garantiert. Es wurden ausschließlich erstklassige Materialien verwendet, darunter hochwertige Keramik, Parkettböden von hoher Qualität und erstklassige Fenster mit doppelt verglastem IZO-Glas, gefüllt mit Argon für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Mit einer 12-15 cm dicken Wärmedämmung übertrifft die Bauqualität die Standards. Das Gebäude wird mit Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen für optimale Heiz- und Kühlmöglichkeiten ausgestattet. Hervorragende Raumaufteilung Das Gebäude umfasst 30 Wohnungen, 25 Garagenstellplätze, Außenstellplätze, Abstellräume und einen Aufzug und erstreckt sich über 5 Etagen: Keller (-1), Erdgeschoss und drei Obergeschosse. Jede Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um maximale Funktionalität und Komfort zu bieten. Wohnung A204, gelegen im 2. Stock auf der Südseite, bietet einen geräumigen Eingangsbereich, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche mit Ess- und Wohnzimmerbereich sowie zwei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern gelangt man auf eine sonnige, großzügige Terrasse mit herrlichem Meerblick. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Garagenstellplatz. A204 - Bruttofläche: 110,21 m² (Wohnung 85,71 m² + Garagenstellplatz 20,72 m² + Abstellraum 3,75 m²) Nettofläche: 88,55 m² (Wohnung 76,29 m² + Garagenstellplatz 10,38 m² + Abstellraum 1,88 m²) Die Fertigstellung des Baus wird Ende 2025 erwartet. Das Projekt umfasst auch die Gestaltung der Umgebung mit mediterranen Pflanzen und Bäumen, was dem gesamten Ambiente zusätzlichen ästhetischen Wert verleiht. Nutzen Sie die Gelegenheit! Wir bieten Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben in Poreč benötigen – eine Wohnung in ruhiger Umgebung, nahe allen notwendigen Einrichtungen und wunderschönen Stränden. Preis: 398.475 € Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute! ID CODE: 1938 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

2 Z

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Stockwerk 89 m²

Stockwerk 2

Poreč

1.000.000 EUR

ISTRIEN - POREČ, IMPONENTE LUXUS-PENTHOUSE.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIA - POREČ - TAR / VABRIGA – PENTHOUSE - NEUBAU Wir präsentieren Ihnen einen hochwertigen Neubau, der im Sommer 2025 fertiggestellt wird, gelegen in der gefragten Ortschaft Tar - Vabriga, nur wenige Kilometer von der Stadt Poreč entfernt. Dieses moderne Gebäude mit Aufzug erstreckt sich über das Erdgeschoss, den ersten und zweiten Stock sowie das zurückgesetzte dritte Stockwerk, in dem sich dieses geräumige Penthouse befindet. Auf jeder der unteren Etagen befinden sich vier Wohnungen, während das Penthouse im dritten Stock zusätzliche Privatsphäre und Luxus bietet. Das Gebäude zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise aus, mit 25 cm dicken Ziegelwänden und einer 10 cm dicken Wärmedämmung, die eine hervorragende Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Wohnungen sind mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlagen für Kühlung ausgestattet, um jederzeit optimale Bedingungen zu gewährleisten. Die Außenschreinerei der Marke "Veko" ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, und gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, Insektenschutzgitter einzubauen. Die Lage des Gebäudes ist ideal für diejenigen, die in der Nähe des Meeres und aller notwendigen Einrichtungen sein möchten. Es ist nur 2,5 km vom größten Campingplatz Lanterna und 2 km vom renovierten Yachthafen entfernt, der Boote bis zu 25 Meter Länge aufnehmen kann. Dieses Gebiet bietet die perfekte Balance zwischen einer ruhigen mediterranen Umgebung und der Nähe zu touristischen Attraktionen. Dieses attraktive Penthouse (brutto 262 m², netto 193,88 m²) befindet sich im 3. Stock des Gebäudes und bietet eine großzügige und luxuriöse Aufteilung. Es besteht aus: Eingangsbereich / Flur Geräumigem Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse mit Meerblick Abstellraum Badezimmer Separatem Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Die Schlafzimmer haben ebenfalls Zugang zu einer großen, wunderschönen Terrasse Aufzug mit direktem Zugang zum Penthouse Abstellraum 2 Parkplätzen Preis: 1.000.000 EUR Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! +385 91 2848 310, Višnja ID CODE: 1917 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 262 m²

Stockwerk 3

Poreč

218.147 EUR

ISTRIEN - POREČ - TAR - NEU - ZWEI SCHLAFZIMMER + WOHNZIMMER IN TOP-LAGE!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN - POREČ - TAR / VABRIGA - NEUES GEBÄUDE Wir präsentieren Ihnen ein prächtiges neues Gebäude, das im Jahr 2025 fertiggestellt wird und sich in der begehrten Siedlung Tar-Vabriga, nur wenige Kilometer von der Stadt Poreč entfernt, befindet. Dieses moderne Gebäude mit Aufzug verteilt sich auf das Erdgeschoss, die erste, zweite Etage und die zurückgesetzte dritte Etage, in der sich ein geräumiges Penthouse befindet. In den unteren Etagen befinden sich jeweils vier Wohnungen, während das Penthouse im dritten Stock zusätzliche Privatsphäre und Luxus bietet. Das Gebäude zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise mit 25 cm dicken Ziegelblöcken und 10 cm Wärmedämmung aus, die das ganze Jahr über hervorragende Energieeffizienz und Komfort bietet. Die Wohnungen sind mit Fußboden-Elektroheizung und Klimaanlagen zur Kühlung ausgestattet, was jederzeit für optimale Bedingungen sorgt. Die Außenschreinerei „Veko“ ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet und es besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis Moskitonetze zu installieren. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum und zwei Außenparkplätze, die dem Käufer beim Kauf der Wohnung als GESCHENK zur Verfügung stehen. Die Lage des Gebäudes ist ideal für diejenigen, die in der Nähe des Meeres und aller notwendigen Einrichtungen sein möchten. Es ist nur 2,5 km vom größten Campingplatz Lanterna und 2 km vom renovierten Yachthafen entfernt, der Boote mit einer Länge von bis zu 25 Metern akzeptiert. Diese Gegend bietet die perfekte Balance zwischen einer friedlichen mediterranen Umgebung und der Nähe zu Touristenattraktionen. Der PREIS der Wohnungen beträgt 3100 EUR/m2. Beschreibung der Wohnung: WOHNUNG B1 Wohnungsbeschreibung: WOHNUNG S1 Eingangsbereich: 2,98m² Wohnzimmer und Küche mit Essbereich: 24,24m² Loggia: 7,35m² (5,51m²) Flur: 4,59m² WC: 1,35m² Badezimmer: 5,65m² Abstellraum / Hauswirtschaftsraum: 3,88m² Zimmer: 9,28m² Zimmer: 9,26m² Loggia: 4,83m² (3,62m²) Gesamt-Nettofläche: 70,37m² Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne! Višnja: +385 91 2848 310 Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren! RINA + 385 99 640 1751 ID CODE: 1916 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Poreč

240.000 EUR

Neubauwohnungen.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Wohnung zum Verkauf in unmittelbarer Nähe von Poreč, in einem kleinen Ort, in einem Wohngebäude mit 5 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Fläche von 75 m². Sie besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem WC, einer Terrasse und einem Garten von ca. 40 m². In dem Badezimmer wurde Fußbodenheizung installiert. Sehr ruhige Mikrolage, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt, wo alle notwendigen Einrichtungen für das Leben vorhanden sind. Das Gebäude wird auch einen Gemeinschaftspool für alle Bewohner haben. Ein Parkplatz ist ebenfalls garantiert. Die Fertigstellung ist für Juli 2025 geplant. ID CODE: 1494 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Poreč

392.000 EUR

Haus mit Pool.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Dieses Ferienhaus in unmittelbarer Nähe der Stadt Poreč ist eine wahre Oase des Komforts und modernen Designs, perfekt zum Entspannen oder für eine rentable touristische Vermietung. Es befindet sich nur 4 km vom Zentrum von Poreč entfernt und vereint Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Hier ist, was es besonders macht: Charmante Außenansicht Gesamtfläche des Hauses: 150 m², sorgfältig bis ins kleinste Detail gestaltet. Garten: Eingezäunt und intim, 60 m² groß, ideal für Familienzusammenkünfte oder Entspannung am Pool. Pool: 6x3 m groß, mit der Möglichkeit, sich zu sonnen oder an heißen Sommertagen zu erfrischen. Balkon: 20 m² mit Blick auf den Pool. Erdgeschoss – Das Herz des Hauses Der offene Raum verbindet das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer für 8 Personen und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Der moderne Epoxidharzboden trägt zur luxuriösen Wirkung des Raumes bei. Der Blick aus dem Essbereich auf den Pool schafft ein Gefühl der Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Badezimmer mit WC und ein praktischer Waschraum. Obergeschoss – Private Oase Zwei Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einem geräumigen Balkon mit Blick auf den Pool, ideal für die morgendliche Entspannung. Badezimmer mit modernem Design und allen notwendigen Annehmlichkeiten. Dachgeschoss – Vielseitige Galerie Ca. 40 m², mit zwei Doppelbetten (160x200 cm), bietet Flexibilität für zusätzliche Gäste oder eine Relaxzone. Warum ist dieses Haus ideal? Mit 3 Sternen klassifiziert für die Unterbringung von 8 Personen. Eine hohe Anzahl an Buchungen in der Saison garantiert eine Rentabilität. Vollständig ausgestattet und bereit zum Einzug oder zur Fortsetzung der Vermietung – ohne zusätzliche Investitionen! Die Nähe zur Stadt und allen Annehmlichkeiten macht es zu einer idealen Wahl für in- und ausländische Gäste. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Raum, in dem Erinnerungen gemacht werden. Wenn Sie die perfekte Kombination aus modernem Design, Funktionalität und Lage suchen, erfüllt dieses Haus sicherlich alle Kriterien! ID CODE: 1492 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 Z

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Stockwerk 150 m²

Grundstück 60 m²

Poreč

240.850 EUR

Poreč, Umgebung, wohnung auf erste stock nicht weit vom Meer!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Poreč, Umgebung, komfortable Wohnung im ersten Stock, nicht weit vom Meer entfernt! Unweit der nur 8 km entfernten Stadt Poreč entsteht dieses moderne Wohngebäude mit insgesamt 23 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat insgesamt 73,43 m2. Es besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer offenen Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum im Erdgeschoss und einem Parkplatz. Die Nettofläche der Wohnung beträgt 68,84 m2. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer führen direkt auf die Terrasse. Die Wohnung wird über eine hochwertige Klimaanlage und Fußbodenheizung im Badezimmer beheizt. Das Gebäude wird über einen Aufzug verfügen. Der Parkplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die ersten Strände sind nur 800 m oder wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Alle Annehmlichkeiten des Lebens von Geschäften, Restaurants, Touristenlagern und Postämtern befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Frühjahr/Sommer 2024. Aufgrund der idealen Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ideale Investition sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung. ID CODE: 1031-326 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 73 m²

Stockwerk 1

Poreč

420.000 EUR

Stockwerk 3.594 m²

Poreč

278.000 EUR

2 Z

Grundstück 69 m²

Stockwerk 1

Poreč

1.740.000 EUR

5 Ba

Stockwerk 286 m²

Poreč

298.000 EUR

2 Z

Grundstück 76 m²

Stockwerk 1

Poreč

800.000 EUR

Im Herzen Istriens in Tinjan steht dieses perfekte Anwesen zum Verkauf, bestehend aus drei Gebäuden: einer wunderschönen Steinvilla, zwei Nebengebäuden und einem Swimmingpool, der das Ganze abrundet! Die Gesamtfläche beträgt 250 m². Die Grundstücksfläche beträgt 847 m². Die Hauptvilla verfügt über eine wunderschön gestaltete und voll ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein schönes Wohnzimmer, die sich alle in einem geräumigen, offenen Bereich befinden. Dieser Raum öffnet sich direkt zum Innenhof und gewährleistet einen hervorragenden Übergang zwischen dem Innen- und Außenbereich der Villa. Die Villa verfügt außerdem über zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das erste Nebengebäude ist ein kleines Haus mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, während das zweite Nebengebäude ein Schlafzimmer und einen Mehrzweckraum für Freizeit und Geselligkeit bietet. Alle Schlafzimmer sind stilvoll eingerichtet, komfortabel und klimatisiert. Im Innenhof finden Sie einen großen umzäunten Grillbereich und eine überdachte Terrasse mit einem stabilen Esstisch, auf der Sie Ihre Mahlzeiten im Freien genießen können. Das Highlight des Innenhofs ist der atemberaubende 55 m² große Pool, der sich ideal für warme Sommertage eignet. Das Objekt ist behördlich kategorisiert und wird seit Jahren erfolgreich vermietet. Die gesamte Dokumentation ist sauber und ordentlich und weist keinerlei Belastungen auf. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! Ref: RE-U-36097 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 847 m²

Poreč

850.000 EUR

Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf eine neue und prächtige Villa in herrlich ruhiger Lage, nur wenige Kilometer von der Stadt Poreč und den ersten Stränden entfernt. Die Villa liegt in einer kleinen istrischen ländlichen Gegend, in der Ruhe und entspannter Alltag herrschen. Mit ihrem leicht rustikalen und dennoch sehr modernen Design fügt sie sich perfekt in die Nachbarschaft ein und schmückt mit ihrem Erscheinungsbild den Teil des Dorfes, in dem sie steht. Im Meer an Villen, die heute auf dem Markt sind, ist es schwierig, eine Villa zu entwerfen und zu bauen, die völlig anders ist und einen auf den ersten Blick umhauen wird, und genau das ist den Besitzern dieser Schönheit gelungen Mit großem Aufwand und sorgfältiger Material- und Designauswahl ist es gelungen, ein wunderschönes Haus zu schaffen, das die Blicke der Passanten auf sich zieht. Jeder Zentimeter des Hauses und des Gartens, der es umgibt, wurde bis ins kleinste Detail sorgfältig gestaltet und dekoriert, was auch auf den Bildern sichtbar ist. Die gesamte Villa ist mit sorgfältig ausgewählten Designermöbeln ausgestattet und wird als solche komplett möbliert verkauft. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Gäste-WC, Speisekammer, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Durch die gesamte Villa verläuft im ersten und zweiten Stock eine Fußbodenheizung, zudem sind die Räume zusätzlich mit Klimaanlagen ausgestattet. Es gibt zwei Parkplätze innerhalb der Villa und es besteht die Möglichkeit, ein drittes Fahrzeug abzustellen. Der Pool der Villa kann bei Bedarf beheizt werden, die Installationen für die Einrichtung eines beheizten Pools wurden freigegeben. Von der Etage der Villa aus hat man einen herrlichen Blick auf das Meer, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Für die Küche der Villa wählten die Eigentümer Designermöbel der Marke Cesar, für die Beleuchtung Flos, Foscarini, Möbel von Miniformas, Calligaris, Flou Natevo, Kave Home usw. Die Details sind eine besondere Geschichte dieser Villa, die sie in Anspruch genommen haben besonderer Ort. Zu beachten ist unbedingt, dass Liegewiese, Terrasse und Pool aufgrund der perfekten Lage des Hauses den ganzen Tag in der Sonne liegen. Hinweis: Diese Immobilie ist Eigentum einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Der Angebotspreis erhöht sich um den Betrag der Mehrwertsteuer (25 %), die erstattet werden kann, wenn der Käufer eine eingetragene Gesellschaft mit beschränkter Haftung ist. Entfernung der Immobilie zur Stadt: Poreč - Flughafen Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Wien, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - München, 565 km Wenn Sie möchten, dass diese neue, moderne Villa zu Ihrem wird neues Zuhause. Kontaktieren Sie den Makler unter der Telefonnummer ... oder unter der E-Mail-Adresse: ... Die Agenturprovision beträgt 3 % + MwSt. ID CODE: 113-214 Ivana Gašparini Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... /> Dean Cvitko Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Terrace

5 Z

Stockwerk 165 m²

Grundstück 584 m²

Poreč

243.348 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 58 m²

Poreč

480.000 EUR

Istrien, Poreč: Modernes apartment mit meerblick zu verkaufen.

Nur 800 Meter vom glitzernden Adriatischen Meer entfernt befindet sich dieses moderne Apartment im zweiten Stock eines neu erbauten Gebäudes. Mit einer Nettofläche von 90 m², einschließlich einer großzügigen überdachten Terrasse von 15 m², bietet diese Immobilie Komfort und Funktionalität. Das Apartment umfasst einen einladenden Flur, eine helle Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Gästetoilette, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant, um höchste Standards und Qualität zu gewährleisten. Dank seiner erstklassigen Lage in der Nähe des Meeres ist diese Immobilie eine hervorragende Investition, ideal für Ferienvermietungen oder als Familienwohnsitz. Poreč ist eine der begehrtesten Städte Istriens, bekannt für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten, herrlichen Strände und lebendige Atmosphäre. Die Nähe zur Adriaküste macht diese Lage zu etwas Besonderem. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2998 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

4 Z

3 Ba

Stockwerk 90 m²

Poreč

550.000 EUR

Dieses Haus mit Pool liegt in der Nähe der Stadt Poreč und bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und steht jetzt zum Verkauf. Neben der Lage, die umfassenden Komfort gewährleistet, überzeugt das Objekt durch eine hochwertige Bauqualität, die langfristige Zufriedenheit und einen hohen Wohnstandard garantiert. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 235 m². Das Grundstück ist 750 m² groß. Diese Villa im mediterranen Stil mit zeitlosem Charme und Architektur fügt sich in Design und Farbe nahtlos in die umliegende Nachbarschaft und Landschaft ein. Es besteht aus einer einzigen Wohneinheit, die sich über zwei Ebenen erstreckt: das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Flur. Im ersten Stock befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Die Aufteilung des Erdgeschosses wird durch eine Garage ergänzt. Der Hof ist vollständig umzäunt und sowohl gärtnerisch als auch ästhetisch durchdacht angelegt. Das Herzstück ist ein Pool mit Liegewiese, der einen harmonischen Außenbereich bietet. Seine Lage, Aufteilung und sein Komfort machen dieses Anwesen zu einer idealen Gelegenheit für einen ruhigen Familienlebensstil oder eine gelungene Ferienvermietung. Ref: RE-U-35765 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 235 m²

Grundstück 750 m²

Poreč

230.780 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 52 m²

Stockwerk 1

Poreč

410.000 EUR

Istrien, Poreč: Charmante villa in ruhiger lage zu verkaufen.

In einer ruhigen Gegend, nur 14 km von Poreč und seinen unberührten Stränden entfernt, liegt diese charmante Villa, die modernes Wohnen mit einer friedlichen ländlichen Umgebung verbindet. Das Anwesen umfasst 613 m², mit einem wunderschön angelegten Garten mit pflegeleichten mediterranen Pflanzen, während die Villa selbst 106 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet. Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Konzept mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich, ergänzt durch eine Toilette und einen Abstellraum. Eine elegante Steintreppe führt in die erste Etage, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer. Beide Schlafzimmer bieten einen atemberaubenden Meerblick, der den Charme der Villa unterstreicht. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse, die direkt zum Pool führt, ideal für Entspannung und Unterhaltung. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, und ein Schornstein ist für den Einbau eines Pellet- oder Holzofens vorbereitet, was Komfort das ganze Jahr über gewährleistet. Gelegen in einem malerischen istrischen Dorf, umgeben von authentischen Ferienvillen, bietet die Lage eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und modernem Komfort. Wichtige Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie sowohl für ein Familienleben als auch für Investitionen in Ferienvermietungen ideal macht. Poreč ist bekannt für seine lebendige Kulturszene, beeindruckenden Strände und reiche Geschichte und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erkundung und Entspannung. Die Nähe der Villa zur Stadt sorgt für Ruhe und Erreichbarkeit, was sie zu einer herausragenden Wahl für anspruchsvolle Käufer macht. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2984 Leistungsklasse: U izradi Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

3 Z

2 Ba

Stockwerk 106 m²

Grundstück 560 m²

Poreč

560.000 EUR

Landhaus mit Pool in der Nähe von Tinjan, umgeben von Natur, ca. 15 km vom Meer entfernt! Eingebettet im Grünen in einer ruhigen Nachbarschaft in der Nähe von Tinjan steht dieses Landhaus mit Swimmingpool jetzt zum Verkauf. Die Lage bietet das authentische Erlebnis eines kleinen istrischen Dorfes, bietet Privatsphäre, eine Auszeit vom Rummel und Lärm und ist dennoch in der Nähe der lebhaften Städte Istriens mit ihrem breiten Angebot an Annehmlichkeiten. Die Gesamtfläche beträgt 162 m². Die Grundstücksfläche beträgt 824 m². Neben der erstklassigen Lage besticht das Anwesen durch seine hochwertige Bauweise, die langfristige Zufriedenheit und einen hohen Lebensstandard gewährleistet. Das teilweise mit Stein verkleidete Haus verbindet nahtlos traditionelle und moderne Stile. Es ist als einzelne Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei geschmackvoll eingerichtete und gut ausgestattete Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint und auf eine überdachte Terrasse mit Außenkamin führt. Darüber hinaus umfasst es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und einen Flur, der auf eine Terrasse mit Panoramablick auf die Umgebung führt. Der angelegte und umzäunte Garten verfügt über einen 23 m² großen Pool mit Liegewiese und schafft so ein reizvolles Außenambiente. Aufgrund der hervorragenden Lage sowie der Innen- und Außengestaltung ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für ein komfortables Familienleben oder als Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft. Ref: RE-U-36224 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 162 m²

Grundstück 824 m²

Poreč