WIRD GELADEN… 320.000 EUR +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Das Gebäude präsentiert sich als äußerst vielseitiges Mehrfamilienhaus mit einer integrierten Gewerbefläche, die einst als Kindergarten genutzt wurde. Die Architektur des Hauses besticht durch ihre ansprechende Gestaltung und flexible Nutzbarkeit. Die strukturelle Auslegung erlaubt eine vielseitige Verwendung der Räumlichkeiten, sei es für Wohn- oder Geschäftszwecke. Die großzügigen Gewerbeflächen, einst als Kindergarten genutzt, bieten optimale Raumgestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Vorhaben. Diese Räumlichkeiten zeichnen sich nicht nur durch ihre Großzügigkeit aus, sondern auch durch eine optimale Belichtung, was eine flexible Anpassung an vielfältige Geschäftsideen oder Nutzungskonzepte ermöglicht. Die Fassade des Gebäudes erfuhr zuletzt im Jahr 2001 eine Erneuerung und besteht aus einem effizienten Wärmedämmverbundsystem. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was nicht nur zu einer verbesserten Wärmeisolierung beiträgt, sondern auch den Energieverbrauch deutlich reduziert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine moderne Gasheizung vom Typ Buderus G124X, die auf Brennwerttechnik basiert. Auch die Warmwasserversorgung wird über diese Gasheizung sichergestellt, mit einem großzügigen Warmwasserspeicher von 160 Litern. Ennergiekennwert: 154 kWh/p.a.; Ennergieträger: GAS; BJ_ EneV: 2004; Ennergieklasse: E; Alle notwendigen Medienanschlüsse sind im Gebäude vorhanden, einschließlich Telekommunikations- und Glasfaseranschlüssen sowie Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen. Dies gewährleistet eine zeitgemäße Infrastruktur und trägt zu einem komfortablen Wohnambiente bei. Sie sind begeistert? Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Felix Schramm - ImmoSky 10 Z Stockwerk 304 m² Grundstück 900 m² Pomssen
