In einem typischen Dorf westlich von Montpellier verliebten wir uns in diese großartige Restaurierung alter Keller aus dem 20. Jahrhundert. Das Grundstück besteht aus einem Hauptwohngebäude von etwa 215 m², das sich über zwei Ebenen erstreckt, sowie einem unabhängigen Studio. Im Erdgeschoss beeindruckt der Hauptraum mit Kathedralendach durch seine Räume und seine großen Öffnungen nach draußen, die maximales Licht garantieren. Das Wohnzimmer umfasst insgesamt 90 m², einschließlich einer voll ausgestatteten Schmidt-American-Küche und wird durch eine Speisekammer erweitert. Ein Elternbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Balneotherapie, eine Dusche und ein Ankleidezimmer. Im Obergeschoss führt ein Metallweg zu einem offenen Büroraum und zwei weiteren Schlafzimmern mit eigenem Bad. Das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer öffnen sich auf einen wunderschönen Außenbereich, der um das Schwimmbecken herum angeordnet ist: Entspannungsbereich, Grillplatz, alle erweitert durch einen Garten von etwa 800 m², der nicht übersehen wird. Ein unabhängiges Studio von 33 m² umfasst ein großes Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschzimmer und eine Zwischenebene, ideal für die Beherbergung der Familie, ein Mietprojekt oder die Ausübung eines freien Berufs. Wunderschöne Dienstleistungen und der Charme der Alten: massiver Parkett und Burgundersteinboden, wendbare Klimaanlage, neuer Gasboiler, 4x8-Profil-Schwimmbecken unter Garantie, Brunnen zum Bewässern des Gartens, gusseiserne Heizkörper, Parkplätze für 3 Fahrzeuge unter dem Innenhof. Möglichkeit, ein zweites Nebengebäude von 30 m² zu erwerben. Ruhige Umgebung, nur einen Steinwurf von den Annehmlichkeiten des Dorfzentrums entfernt, 15 Minuten von den Toren von Montpellier und 30 Minuten von Sète entfernt. Diese Charakterimmobilie ist perfekt für ein Familienprojekt im Süden! Kontaktieren Sie mich für einen Besuch. Carole Ducoin-EI, Ihre RSAC-Partnerberaterin in Montpellier Nr. 832 505 465. Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1833,00 € und 2479,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. Ihr BERATER VON LLOYD & DAVIS: Carole DUCOIN Commercial Agent (Einzelunternehmen) RSAC 832 505 465 Montpellier RCP 61953760 Allianz Features: - Swimming Pool - Furnished - Terrace
