449.000 EUR

5 Z

6 Ba

Stockwerk 167 m²

Grundstück 1.218 m²

Peyriac-Minervois

449.000 EUR

Entdecken Sie EXKLUSIV dieses prächtige traditionelle Haus aus dem Jahr 2018 in Peyriac, im Herzen des charmanten Minervois. Mit einer Wohnfläche von 170 m² befindet sich diese geräumige und helle Residenz auf einem mehr als 1200 m² großen Grundstück, das von tausendjährigen Olivenbäumen und Lorbeerbäumen begrünt ist. Budget 449.000 Euro (Verkäufergebühren) Sobald Sie eintreten, werden Sie von der Eleganz und Qualität der verwendeten edlen Materialien verführt, wobei Travertin im gesamten Anwesen vorhanden ist. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine prächtige Master-Suite von mehr als 26 m², die mit einer Loggia ausgestattet ist und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Der Wohnbereich ist eine wahre Oase der Ruhe, mit einer ausgestatteten amerikanischen Qualitätsküche, einer Marmorarbeitsplatte, die zu einem großen Raum von mehr als 94 m² offen ist. Dieses Layout ermöglicht es Ihnen, Momente mit Familie oder Freunden in einer warmen und freundlichen Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Prächtige Sichtbalken und hohe Decken verleihen diesem bereits einladenden Raum Charakter und eine warme Atmosphäre. Um das Ganze abzurunden, sorgt ein Pelletofen für Behaglichkeit und Wärme und schafft eine gemütliche und angenehme Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie auch ein modernes Duschbad mit WC und Doppelwaschbecken sowie eine eigene Waschküche, in der Ihre Maschinen aus dem Hauptwohnraum herausgehalten werden. Das Haus verfügt über einen 36 m² großen, in Travertin gefliesten Innenhof mit direktem Zugang zum Haus. (Möglichkeit, es zu schließen) Das Äußere des Anwesens ist nicht schlecht, mit einem vollständig umzäunten Grundstück, das einen sicheren und ruhigen Ort bietet, den Sie an sonnigen Tagen genießen können. Eine Sommerküche mit überdachter Terrasse ermöglicht es Ihnen, die sonnigen Tage mit Familie oder Freunden in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück bietet Platz für einen Swimmingpool Dieses Haus befindet sich im Dorf Peyriac und verfügt über alle Annehmlichkeiten in der Nähe, darunter eine Feuerwache und einen Supermarkt. Die elektrischen Fensterläden und die doppelt verglasten Aluminiumschreinereien verleihen diesem Haus mit authentischem Charme einen Hauch von modernem Komfort. Darüber hinaus ist das Haus sehr gepflegt und erfordert keine Arbeit: Sie müssen nur Ihre Koffer abstellen! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Residenz zu werden, die modernen Komfort und traditionellen Charme verbindet. Mandat 373625CBN (DPE:B:GES:A). Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 913 Euro und 1235 Euro Für weitere Informationen oder um diese Immobilie zu entdecken, kontaktieren Sie bitte Frau BUTIN CANDYLENE unter ... oder ... per E-Mail ... handelnd im Status eines unabhängigen Handelsvertreters (RSAC813711397) bei der Firma propriétés privees.com VERTOU carte pro de transaction ... Präfektur Nantes) FNAIM zugelassener Fachmann. RCPRO MMA127100479. Candylène BUTIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: BEZIERS 813 711 397 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr

5 Z

6 Ba

Stockwerk 167 m²

Grundstück 1.218 m²

Peyriac-Minervois

80.000 EUR

3 Z

Stockwerk 150 m²

Grundstück 120 m²

Peyriac-Minervois

80.000 EUR

**Charmantes Dorfhaus zum Renovieren mit großer Terrasse** Eingebettet im Herzen des Dorfes Peyriac-Minervois erwartet Sie dieses atypische Haus voller Potenzial für ein neues Leben. Mit seinen 3 Ebenen von jeweils 55 m² bietet dieses Haus eine großartige Möglichkeit, einen einzigartigen und personalisierten Wohnraum zu schaffen. Die Vorteile dieses Hauses: Neues Dach. Große Terrasse von 38 m²: kann in einen Garten umgewandelt werden oder einen Entspannungsbereich schaffen. Ideale Lage: Nur 30 Minuten von Carcassonne und 1 Stunde von den Stränden entfernt, ist dieses Haus ideal für diejenigen, die eine ruhige Wohnumgebung suchen und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten sind. Dieses Haus ist perfekt für Liebhaber von Renovierungsprojekten oder Investoren, die eine großartige Gelegenheit in einer begehrten Gegend suchen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie dieses Anwesen in eine wahre Oase der Ruhe. Unterliegt nicht der Anzeige des DPE Kaufpreis 80.000 Euro, inklusive Maklergebühren vom Verkäufer zu zahlen Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Nathalie ARCIER unter ... oder per E-Mail an n.arcier@proprietes-privees. COM Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nathalie ARCIER verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC 878876655 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 377735 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Nathalie ARCIER (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 878876655 - .

3 Z

Stockwerk 150 m²

Grundstück 120 m²

Peyriac-Minervois

651.000 EUR

549.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 165 m²

Grundstück 2.187 m²

Peyriac-Minervois

295.000 EUR

249.000 EUR

A24023CST11 - Eingebettet in das charmante Dorf Peyriac Minervois bietet dieses charakterreiche Anwesen ein geräumiges und elegantes Wohnerlebnis von 255m2 , das vor etwa 10 Jahren komplett renoviert wurde. Der große Eingang führt zu einer eleganten Küche und einem hellen Wohnbereich mit Zugang zu einem privaten Innenhof von 70 m2 mit einem gefliesten Pool und einer überdachten Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Doppelzimmer, ein Familienbadezimmer und ein eigenes Duschbad sowie ein Wohnbereich mit Blick auf den Innenhof. Im zweiten Stock vervollständigen ein zweites Wohnzimmer, ein sehr geräumiges Hauptschlafzimmer (42 m2), ein Schlafzimmer mit Dachterrasse und ein gut ausgestattetes Badezimmer. Im Außenbereich bieten ein privater Innenhof, eine überdachte Terrasse und ein versenkter gefliester Pool reichlich Möglichkeiten zum Entspannen im Freien. Dies ist Ihre Chance, eine einzigartige Mischung aus modernem Komfort und historischem Charme im Herzen von Peyriac Minervois zu besitzen. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Anwesen nicht entgehen. Weitere Fotos auf Anfrage. Alle Annehmlichkeiten des Dorfes sind zu Fuß erreichbar. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https:// ...

8 Z

5 Ba

Stockwerk 255 m²

Grundstück 70 m²

Peyriac-Minervois

550.000 EUR

5 Ba

Stockwerk 300 m²

Peyriac-Minervois