Die luxuriöse Villa ist ein ganz besonderes 5-Schlafzimmer-Familienhaus mit 555 Quadratmetern wunderschön präsentierter und umfangreicher Unterkunft auf drei Etagen im Herzen der sanften Hügel von Marchigiano. Die jetzigen Besitzer haben das Haus und den Garten aufwendig restauriert und Die jetzigen Besitzer haben das Haus und die Gärten umfassend restauriert, um ein sensationelles Familienhaus zu schaffen, das das Gefühl eines großen Landhauses vermittelt und über alle erdenklichen Annehmlichkeiten verfügt, darunter ein Infinity-Pool mit Panoramablick, ein SPA mit Innenpool, Sauna und türkischem Bad sowie ein Heimkino. Die Villa Diese atemberaubende Villa wurde in 4 Jahren, zwischen 2015 und 2019, von Grund auf neu gebaut. Die besten Fachleute und Handwerker wurden beauftragt, um die hohen Standards und das Endergebnis zu gewährleisten. Dank dieses Ansatzes war es möglich, ein brandneues Haus mit allen modernen Annehmlichkeiten und Geräten in einer traditionellen Hülle zu erhalten, die die lokale ländliche Tradition respektiert. Die Fläche der Villa umfasst ca. 555 qm auf 3 Etagen, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: Vom Haupteingang aus gelangt man in das 100 qm große Wohnzimmer mit modernem Kamin. Dies ist der perfekte Ort für Ihr Beisammensein mit Familie und Freunden. Drei Fenstertüren sorgen für viel Licht und einen direkten Ausgang in den Garten, so dass Sie den Poolbereich und andere Bereiche des Gartens, einschließlich der brandneuen Orangerie, zu erreichen. Das Wohnzimmer ist direkt mit der großen, maßgeschneiderten Küche verbunden, die von Boffi entworfen und gebaut wurde, mit einem einziehbaren Ventilator von Gutmann und den besten Geräten. Eines der Hauptmerkmale dieses Raumes ist die 4 Meter hohe Decke. Von der Küche aus gelangt man in den Garten oder auf die Terrasse, wo man unter dem Pavillon ein herrliches Frühstück mit Aussicht genießen kann. Auf dieser Etage gibt es auch einen nützlichen Kleiderschrank und ein Gästebad. Das Wächterappartement schließlich, das über einen eigenen Zugang verfügt, ist ca. 50 m² groß und besteht aus einer offenen Küche/Esszimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer. Diese Wohnung ist mit den gleichen hohen Standards ausgestattet wie die Hauptvilla. Erster Stock: Die erste Etage ist entweder über eine Holztreppe oder einen internen Aufzug erreichbar, der alle 3 Etagen der Villa miteinander verbindet und somit das Haus auch für behinderte Menschen leicht zugänglich macht. Auf dieser Etage befinden sich ein Lesezimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann, 3 große Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche (eines davon behindertengerecht) und ein und ein außergewöhnliches 50 qm großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Von allen Schlafzimmern aus hat man einen herrlichen und entspannenden Blick auf die sanfte Hügellandschaft der Region Marche. Untergeschoss: Das Untergeschoss ist ein Meisterwerk der Technik, Entspannung und Unterhaltung. In der Tat beherbergt es: - ein fabelhaftes SPA mit einem beheizten Schwimmbad von 6,5 x 6,5 m mit Gegenstromanlage, einem Jacuzzi für vier Personen und einer Wasserklinge für Nackenmassagen - Sauna - Türkisches Bad - Fitnessraum - Heimkino Das Heimkino gibt Ihnen das Gefühl, in einem echten Kino zu sein: Dank der schallabsorbierenden Paneele und des Audiosystems, mit dem der Raum ausgestattet ist, können Sie Video- und Audioinhalte in hoher Qualität genießen. Die über 3 m² große Videoleinwand und der professionelle Projektor bieten eine perfekte Bildqualität. Die Villa ist mit einem ausgeklügelten Überwachungs- und Sicherheitssystem ausgestattet, das von einem Hausautomationssystem verwaltet und gesteuert wird. Der Rest des Untergeschosses wird von einer 77 m² großen Garage für mehrere Autos, technischen Räumen, einer Waschküche und einem Lagerraum eingenommen. Im Außenbereich ist die gesamte Etage von einer Art Freiluftkorridor umgeben, der 2 m breit ist und als Luftschacht dient, um Probleme mit Feuchtigkeit und Nässe zu vermeiden und so die Isolierung des Hauses zu verbessern. Diese außergewöhnliche Villa in den Marken ist der Archetyp der Perfektion: strukturell gesehen ist sie sehr solide und vollständig isoliert, um das ganze Jahr über die perfekte Temperatur zu garantieren. Das Haus ist mit Fußbodenheizung, Kühlung und Zwangsumwälzung ausgestattet, um auch bei geschlossenen Fenstern für klare Luft zu sorgen, unabhängige Steuerungen für jeden Raum, Hausautomatisierungssystem, Photovoltaikanlage und vieles mehr, das Sie gerne Schritt für Schritt selbst entdecken werden. Aus ästhetischer Sicht war die Wahl sehr intelligent: Es wurde eine neutrale Farbpalette mit Grau-, Weiß- und Beigetönen gewählt. Diese Wahl macht nicht nur alle Räume sehr entspannend, sondern erlaubt es auch, jeden Einrichtungsstil zu kombinieren. Alle Räume, vor allem im Erdgeschoss, sind sehr hell; die zahlreichen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume eindringen und der Glanz des Sonnenlichts auf den weißen Wänden macht die Räume noch heller. Die Orangerie Vor kurzem wurde an der Ostseite der Villa eine voll verglaste Orangerie von ca. 95 qm gebaut. Es handelt sich um einen wunderschönen verglasten Raum, der mit einer Küche und einer Sitzecke ausgestattet ist, so dass man das Gefühl hat, im Garten zu sitzen, während man sich gleichzeitig in einem gemütlichen und warmen Raum befindet. Im Sommer können Sie durch die elektrische Abdeckung den gleichen Ort in einem anderen Zustand genießen, da das Sonnenlicht direkt in die Orangerie fällt. Das Nebengebäude Das Anwesen verfügt auch über ein nützliches 20 m² großes Nebengebäude mit Stauraum und einem originalen Brotbackofen, in dem Sie ausgezeichnetes Brot oder Pizza backen können. Durch seine Lage in der Nähe des Pools ist es ideal für Pizza-Partys am Pool. Das Grundstück Das Anwesen ist von einem 1 Hektar großen Garten mit automatischer Bewässerungsanlage umgeben. Das Grundstück wurde so angelegt, dass es sowohl formelle als auch informelle Bereiche bietet und einen wunderbaren Aussichtspunkt umfasst, von dem aus man einen weiten Blick auf den Garten und die vielfarbigen Hügel der Marken genießen kann. Der Infinity-Pool liegt strategisch günstig an der aussichtsreichsten Stelle des Anwesens: er ist 11,5 x 6,5 m groß, beheizt und hat ein Salzsystem. Die 30 cm lange Stufe ist ideal, wenn Sie sich ein wenig abkühlen möchten, ohne zu schwimmen, während die Wasserschaufel Ihnen eine Nackenmassage verpasst. Der Bereich neben dem Pool ist mit Olivenbäumen bepflanzt, aus denen Sie Ihr eigenes Bio-Olivenöl gewinnen können, sowie mit Obstbäumen und hundertjährigen Eichen. Es wurde ein schöner Gemüsegarten angelegt, in dem Sie Gemüse von guter Qualität ernten und essen können. Und nicht zuletzt wurde ein Teil des Grundstücks als Hubschrauberlandeplatz eingerichtet, falls Sie wenn Sie nicht mit dem Auto fahren wollen und für schnellere Transfers. Von allen Ecken des Gartens aus hat man einen herrlichen, unverfälschten und sehr tiefen Blick auf die Landschaft der Region Marken. Die Lage Das Anwesen befindet sich im Herzen der Landschaft in der Provinz Pesaro. Die Lage ist sehr ruhig und privat, aber nicht isoliert. Das nächste Dorf mit allen grundlegenden Dienstleistungen ist nur 2,5 km entfernt; wenn Sie etwas mehr brauchen, können Sie in 10 Minuten mit dem Auto nach Fossombrone fahren, wo Sie Einkaufszentren, Kino, Krankenhaus und vieles mehr finden. Ungeachtet der ländlichen Lage ist die Villa nur 15 Autominuten von der Küstenstadt Pesaro mit ihren glamourösen Geschäften, Theatern, Michelin-Stern-Restaurants und dem attraktiven historischen Zentrum entfernt. In Pesaro können Sie einen entspannten Tag am Strand verbringen oder das reizvolle Naturschutzgebiet San Bartolo erkunden. Viele andere interessante Städte sind vom Haus aus schnell zu erreichen: Urbino, wenn Sie sich für Kunst und Geschichte interessieren; Passo del Furlo, wenn Sie gerne in der Natur wandern; Fano und Senigallia für weitere Strände und wenn Sie gerne in eleganten Clubs feiern gehen. Von hier aus haben Sie auch einfachen Zugang zu Umbrien und der Toskana. EPC Bewertung: A3 Energieleistungsindex (IPE): 21,11 kwh/qm*Jahr Warum kaufen Diese außergewöhnliche Villa in den Marken ist das Nonplusultra an Komfort, Qualität und Freizeit, das man sich vorstellen kann. Sie ist einzigartig: diese Villa ist mehr als nur vier schön dekorierte Wände, sie ist mehr als nur ein ruhiger Ort zum Schlafen oder um Freunde zu empfangen. Sie ist Ihr luxuriöser Rückzugsort. Diese Immobilie ist perfekt für Sie, wenn Sie auf der Suche nach raffiniertem, nicht extravagantem Luxus sind: Ein privater Ort, ein gemütlicher Rückzugsort, an dem die Natur Ihre Augen mit Schönheit erfüllt, ohne dass Sie auf alle Annehmlichkeiten eines luxuriösen Lebens verzichten müssen: Stellen Sie sich nur eine Sommerparty am Pool oder ein Winterdinner in der Orangerie vor, mit vielen Freunden und einem Privatkoch nur für Sie. Ein Haus, das Ihre Freunde, Kollegen und Geschäftspartner mit seiner Klasse und Eleganz in Erstaunen versetzen wird; ein Ort, an den sie gerne zurückkehren werden. Entfernungen Nächstgelegene Stadt mit Dienstleistungen: 2,5 kms Restaurants: 7 km Fossombrone: 7,5 kms Krankenhaus: 8 kms Schulen: 8 kms Theater: 8 kms Naturschutzgebiet Furlo: 20 kms Autobahn A14: 25 kms Fano: 27 kms Küste: 28 kms Pesaro: 33 kms Senigallia: 36 km Nationalpark San Bartolo: 43 km Flughafen von Ancona-Falconara: 54 kms Internationaler Flughafen von Bologna: 187 kms Features: - Air Conditioning - Internet - Sauna - SwimmingPool
