599.000 EUR

569.000 EUR

3 Z

Grundstück 209 m²

Pazin

131.500 EUR

Stockwerk 1.046 m²

Pazin

415.000 EUR

Stockwerk 4.075 m²

Pazin

190.000 EUR

Pičan, Reihenhaus.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Pican, ein Haus in der Altstadt. Wir verkaufen ein Reihenhaus in der Altstadt von Pićna. Das Anwesen besteht aus drei Etagen. Im ersten Stock gibt es eine Küche, die mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden ist, sowie eine Speisekammer, während sich im zweiten Stock ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer befindet. Die dritte Etage besteht aus allen Zimmern und Badezimmern. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 komplett renoviert. Außenschreinereiarbeiten, Installationen und Wände wurden angepasst. Es ist notwendig, das Innere des Anwesens zu gestalten, denn aus diesem Grund ist dieses Haus wie eine Leinwand, die der zukünftige Eigentümer nach seinen Wünschen vervollständigt und arrangiert. Es verfügt über großes Potenzial für ein Einfamilienhaus und eine touristische Einrichtung, die sich mit Sicherheit auszahlt. ID CODE: 2005-221 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

4 Ba

Stockwerk 93 m²

Pazin

80.000 EUR

65.000 EUR

Stockwerk 3.697 m²

Pazin

190.000 EUR

Haus Pićan, 93m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Pican, ein Haus in der Altstadt. Wir verkaufen ein Reihenhaus in der Altstadt von Pićna. Das Anwesen besteht aus drei Etagen. Im ersten Stock gibt es eine Küche, die mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden ist, sowie eine Speisekammer, während sich im zweiten Stock ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer befindet. Die dritte Etage besteht aus allen Zimmern und Badezimmern. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 komplett renoviert. Außenschreinereiarbeiten, Installationen und Wände wurden angepasst. Es ist notwendig, das Innere des Anwesens zu gestalten, denn aus diesem Grund ist dieses Haus wie eine Leinwand, die der zukünftige Eigentümer nach seinen Wünschen vervollständigt und arrangiert. Es verfügt über großes Potenzial für ein Einfamilienhaus und eine touristische Einrichtung, die sich mit Sicherheit auszahlt. ID CODE: 2005-221 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

4 Ba

Stockwerk 93 m²

Pazin

160.000 EUR

Stockwerk 1.321 m²

Pazin

265.000 EUR

ISTRIEN, CEROVLJE - HAUSRUINE + 42.410 m2 GRUNDSTÜCK!!!.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. ISTRIEN, CEROVLJE - HAUSRUINE + 42.410 m2 GRUNDSTÜCK! Das Zentrum der weitläufigen Gemeinde Cerovlje ist das gleichnamige Dorf. Es handelt sich um eine Gemeinde, die sich über die Hügellandschaft nordöstlich von Pazin erstreckt und über zahlreiche Weiler und mehrere größere ländliche Siedlungen verfügt. Im Mittelalter bildeten unpassierbare Schluchten im Osten, verstärkt durch Verteidigungsanlagen, eine uneinnehmbare Grenze, mit der der Markgraf von Istrien das Gebiet seiner Herrschaft schützte. Das langsame Einsetzen aller Veränderungen der modernen Zivilisation in abgelegenen Dörfern hatte Auswirkungen auf die Entvölkerung und die völlige Aufgabe einiger Siedlungen. Es beeinflusste jedoch auch die Erhaltung zahlreicher ethnologischer Besonderheiten und Lebensweisen, die in anderen Teilen Istriens längst der Vergangenheit angehören. Wenn Sie das echte ländliche Istrien suchen, sind Sie hier. Solche natürlichen Besonderheiten sind die Ursache aller Besonderheiten dieser Gegend, sowohl im Laufe der Geschichte als auch heute. In einem schönen ländlichen Dorf steht eine Ruine mit einer großen landwirtschaftlichen Fläche zum Verkauf. Das zerstörte Haus hat eine Grundrissfläche von 40 m². Der Rest des Landes ist in der Nähe der Ruinen verteilt und bildet kein Ganzes. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 42.410 m2. Asphaltierte Zufahrtsstraße. Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ordentlicher Besitz. Keine Belastung. Die Immobilie ist auf jeden Fall Ihre Aufmerksamkeit wert, da sie sich in einer idyllischen Mikrolage befindet, die vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23984 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

1 Z

Stockwerk 40 m²

Grundstück 42.410 m²

Pazin

103.000 EUR

Gračišće, Grundstück in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Gračišće, Gračišće. Gračišće, Baugrundstück in der Nähe aller lebensnotwendigen Einrichtungen. Wir verkaufen ein Baugrundstück in Gračišće mit einer Gesamtfläche von 1652 m2. Das Grundstück verfügt über eine gesicherte Zufahrtsstraße. Aufgrund der kurzen Entfernung zu allen notwendigen Einrichtungen wie Geschäften sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen befindet sich die Immobilie in einer idealen Lage zum Wohnen. Das Gelände weist ein leichtes Gefälle auf und die gesamte Infrastruktur befindet sich auf dem Grundstück. ID CODE: 2005-198 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.652 m²

Pazin

103.000 EUR

Grundstück Gračišće, 1.652m2.

Location: Istarska županija, Gračišće, Gračišće. Gračišće, Baugrundstück in der Nähe aller lebensnotwendigen Einrichtungen. Wir verkaufen ein Baugrundstück in Gračišće mit einer Gesamtfläche von 1652 m2. Das Grundstück verfügt über eine gesicherte Zufahrtsstraße. Aufgrund der kurzen Entfernung zu allen notwendigen Einrichtungen wie Geschäften sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen befindet sich die Immobilie in einer idealen Lage zum Wohnen. Das Gelände weist ein leichtes Gefälle auf und die gesamte Infrastruktur befindet sich auf dem Grundstück. ID CODE: 2005-198 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.652 m²

Pazin

98.000 EUR

87.000 EUR

Stockwerk 130 m²

Pazin

440.000 EUR

425.000 EUR

3 Z

Grundstück 171 m²

Pazin

317.720 EUR

Stockwerk 16.637 m²

Pazin

1.265.000 EUR

1.150.000 EUR

Stockwerk 12.653 m²

Pazin

1.900.000 EUR

1.499.000 EUR

3 Z

Grundstück 256 m²

Pazin

1.850.000 EUR

Nudimo vam jedinstvenu priliku da budete drugačiji, a ova nekretnina iz naše ponude u potpunosti se kao takva predstavlja. Smještena je u neposrednoj blizini srednjevjekovnog naselja Draguć na samom brežuljku te okružena popularnim mjestima kao Cerovlje, Motovun, Hum i Park prirode Učka, koji svi do jednog nude bogat sadržaj te savršenu gastronomsku ponudu. Pogled sa sunčališta velikog infinity bazena daje poseban osjećaj udobnosti, mira i intime koja upotpunjuje dojam velike okućnice od impresivnih 20.000m2. Ukupna površina svih objekta iznosi 371m2 a obuhvaća Vilu na dvije etaže površine 274m2 te pomoćni objekt u funkciji 2 apartmana površine 97m2. Vila je odlične orijentacije sa savršenim razigranim rasporedom od čega glavni objekt u prizemlju obuhvaća komforni dnevni boravak tipa "open space" , prostrana kuhinja, ostava, dodatna soba koja pruža mogućnost saune ili slane sobe kao dodatni sadržaj koji se pušta na odabir budućim vlasnicima. Unutarnjim stubištem prilazimo katu gdje se nalazi spavaći dio sa 2 master sobe svaka sa svojom "en suite" kupaonicom te prekrasna velika panoramska terasa koja ima komunikaciju sa sobama. Nastavak objekta u prizemlju prezentira nam dodatna 3 kvalitetno uređena i opremljena apartmana svaki sa svojom kupaonicom. Svi apartmani imaju komunikaciju sa sunčalištem i bazenom. (30m2, 30m2 i 18m2). Pomoćni objekt površine 97m2 nalazi se odmah uz Vilu te zamišljen je kao 2 apartmana sa mogućnošću dodatnih opcija (prostorija za razonodu, igraonica i slično). Ovo jedinstveno imanje pažljivo je građeno i svaki detalj je pomno biran te prilikom gradnje korišteni su materijali visokog stupnja kvalitete i održivosti. Nekretnina je ograđena i kompletno osigurana sustavom za video nadzor kojeg se može regulirati putem pametnih telefona. Na prostranom ograđenom kaskadnom terenu smjestile su se i približno 250 stabala maslina autohtonih sorti te veliki broj grmova lavande i ostalih mediteranskih bilja. Ova rijetka nekretnina koja garantira mir i privatnost, zavisno o investitoru predstavlja se kao idealna za bijeg od svakodnevnog užurbanog tempa te zbog svoje prepoznatljive i iznimne lokacije ostavlja mogućnost bavljenja turizmom na visokoj razini sa značajnim godišnjim prinosom. Immobilien ID: K-632 Leistungsklasse: A Kontakt: Nenad Popović, ... , ... **Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. Features: - SwimmingPool - Barbecue

6 Z

Stockwerk 371 m²

Grundstück 20.010 m²

Pazin

625.000 EUR

Am Rande eines malerischen mittelalterlichen Dorfes im Herzen der istrischen Landschaft gelegen, bietet diese schöne Villa komfortable Unterkünfte, landschaftlich gestaltetes Gelände und spektakuläre Aussichten. Die Villa ist in zwei Einheiten unterteilt, jede mit zwei charmanten Schlafzimmern im Obergeschoss und einem hellen, komfortablen Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich im Erdgeschoss, was sie zu einem idealen Ort für große Familien oder Gruppen macht. Die Villa ist wunderschön mit viel Wärme und Charme eingerichtet, wobei lokale Materialien und traditionelle Techniken verwendet werden. Obwohl die Tradition in den freiliegenden Steinmauern, den Säulen, die die Decke tragen, und den massiven Holzmöbeln erhalten geblieben ist, gibt es auch alle modernen Notwendigkeiten, darunter Klimaanlage, moderne Annehmlichkeiten und schön eingerichtete Badezimmer, die eine komfortable Atmosphäre mit allen Vorteilen moderner Technologien bieten. Gleiche Fürsorge und Aufmerksamkeit ist in Feld und Garten eingewoben. Der großzügige Garten ist übersät mit interessanten Details wie einem alten Bauernpflug, die das Haus umgeben und zu einem einladenden privaten Pool führen. Es gibt auch reife Olivenbäume, Blumensträucher und duftende Kräuter mit einer schönen Aussicht aus jedem Blickwinkel. Die große Loggia über dem Haupthaus ist mit einem großen Esstisch geschmückt, von dem aus man den Butoniga-See überblickt. Diese schöne Villa bietet echte Ruhe und Privatsphäre mit Blick auf die unberührte Natur. Kommen Sie und sehen Sie, der Preis ist nicht festgelegt. Objekt-ID: 3564 Energieklasse: Im Bau Kontakt: Sanja Šimičić, ... , ... Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Terrace

6 Z

Stockwerk 300 m²

Grundstück 436 m²

Pazin

730.000 EUR

Zum Verkauf steht eine schöne Steinvilla, die sich in einem großen eingezäunten Garten von 2800 m2 befindet. Es besteht aus Erdgeschoss und erstem Stock. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche mit Esszimmer, ein schönes Wohnzimmer mit Kreuzkümmel, ein Flur, ein Gäste-WC und ein großer separater Raum mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich 3 große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einer schönen Terrasse mit Blick auf die Umgebung. Das Haus wurde renoviert und im traditionellen Stil mit modernen Details eingerichtet, die dem Haus eine besondere Note verleihen. Der Besitzer, mit einem untrüglichen Sinn für Schönheit, hat sowohl das Haus als auch die Umgebung mit unzähligen schönen Details dekoriert. Der Garten ist eingezäunt und mit verschiedenen mediterranen Pflanzen bepflanzt, die für Intimität sorgen. Alle Pflanzen und das Grün werden ordentlich getrimmt und mit viel Liebe gepflegt. Auf einer Seite des Hauses befindet sich ein privater Tennisplatz mit Basketballtor, Tischfußball und Darts, wo Sie auch nachts Spaß haben können, da er beleuchtet ist. Auf der anderen Seite des Hauses gibt es ein größeres und kleineres Schwimmbad für Kinder, Schaukeln, eine Sommerküche mit Grill, Bänken und einem Tisch für angenehme Geselligkeit und Essensgenuss. Außerdem gibt es vier Packplätze im Garten. Für alle Hedonisten, die Natur, Ruhe und angenehmes Schwimmen und Sonnenbaden schätzen, ist diese Immobilie ein echter Hit. Objekt-ID: 3606 Energieklasse: Im Bau Kontakt: Sanja Šimičić, ... , ...

5 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 2.800 m²

Pazin

318.800 EUR

2 Z

Grundstück 82 m²

Stockwerk 1

Pazin

448.600 EUR

3 Z

Grundstück 112 m²

Stockwerk 2

Pazin

326.960 EUR

2 Z

Grundstück 82 m²

Stockwerk 1

Pazin

450.000 EUR

2 Z

Grundstück 100 m²

Pazin

448.600 EUR

3 Z

Grundstück 112 m²

Stockwerk 2

Pazin

Zentralistrien, drei Häuser auf einem großzügigen Grundstück.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Zentralistrien, drei schöne Häuser auf einem großzügigen Grundstück Im Herzen Istriens verkaufen wir drei charmante Ferienhäuser auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5000 m2. Das erste Haus besteht aus einem Wohnzimmer, das Ihnen das Vergnügen bietet, sich zu entspannen und Kontakte zu knüpfen, einer ausgestatteten Küche und einem Esszimmer. Es verfügt über vier Schlafzimmer und jedes über ein eigenes Badezimmer. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 190 m2. In einem weiteren Anwesen von 120 m2 gibt es im ersten Stock eine Küche mit Esszimmer und einen Raum, der als Spielzimmer genutzt wird, und im zweiten Stock gibt es zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Das dritte Haus verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein gemütliches Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, wo Sie gerne Mahlzeiten zubereiten können. Das Problem der Heizung und Kühlung wird in allen Immobilien durch installierte Klimaanlagen gelöst. Der Hof mit einer Gesamtfläche von 5.000 m2 bietet acht Parkplätze, einen großen Swimmingpool von 32 m2. Neben dem Swimmingpool gibt es eine große überdachte Terrasse mit einem Außenesszimmer, in dem es auch einen Grill gibt, und bietet auch zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Anwesen verfügt über ein etabliertes Tourismusunternehmen und bietet künftigen Eigentümern die Weiterführung der Arbeiten. Diese Immobilie ist eine komplette touristische Investition und wird sich in kurzer Zeit amortisieren. ID CODE: 2006-128 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

12 Z

6 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 5.000 m²

Pazin