279.000 EUR

Grundstück Pazin, 6.959m2.

Location: Istarska županija, Pazin, Stari Pazin. Wir präsentieren Ihnen ein beeindruckendes Industriegrundstück im Herzen von Pazin, das perfekt für Ihre Geschäftsvorhaben geeignet ist. Die Gesamtfläche von 6959m2 bietet Ihnen viel Raum für die Entwicklung Ihres Unternehmens, ohne jegliche Einschränkungen. Dieses Land verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die für ein erfolgreiches Unternehmen unerlässlich ist. Strom und Wasser sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und versorgen Sie mit den notwendigen Ressourcen für Ihren Betrieb. Darüber hinaus sind Zufahrtsstraßen gesichert, was die Logistik und den Transport Ihrer Güter und Geräte erleichtert. Pazin bietet als zentraler Standort in Istrien zahlreiche Vorteile für Ihr Unternehmen. Die hervorragende Anbindung an die Hauptstädte der Region macht diesen Standort für vielfältige Industrieaktivitäten äußerst attraktiv. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, Ihre Geschäftsziele an einem außergewöhnlichen Ort zu erreichen. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren Platz auf diesem außergewöhnlichen Grundstück in Pazin. ID CODE: 2005-262 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 6.959 m²

Pazin

82.000 EUR

Grundstück Pazin, 1.950m2.

Location: Istarska županija, Pazin, Stari Pazin. Wir sind stolz darauf, Industriegrundstücke im Herzen von Pazin anbieten zu können, die perfekt für Ihre Geschäftsambitionen geeignet sind. Die Gesamtfläche von 1950m2 bietet viel Platz für Ihre industriellen Bedürfnisse, ohne Einschränkungen. Dieses Land verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die für ein erfolgreiches Unternehmen unerlässlich ist. Strom und Wasser sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und versorgen Sie mit den notwendigen Ressourcen für Ihren Betrieb. Darüber hinaus sind Zufahrtsstraßen gesichert, was die Logistik und den Transport Ihrer Güter und Geräte erleichtert. Pazin bietet als zentraler Standort in Istrien zahlreiche Vorteile für Ihr Unternehmen. Die hervorragende Anbindung an die Hauptstädte der Region macht diesen Standort für vielfältige Industrieaktivitäten äußerst attraktiv. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihre geschäftlichen Ambitionen an einem idealen Standort zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren Platz auf diesem außergewöhnlichen Grundstück in Pazin. ID CODE: 2005-259 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.950 m²

Pazin

166.000 EUR

Haus Pićan, 200m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ID CODE: 2010-97 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

2 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 950 m²

Pazin

135.000 EUR

Grundstück Gračišće, 1.665m2.

Location: Istarska županija, Gračišće, Gračišće. Zentralistrien, Gračišće. Wir verkaufen Grundstücke mit Baugenehmigung in schöner und ruhiger Lage. Das Gelände hat eine regelmäßige Form und eine ebene Fläche mit einer Gesamtfläche von 1665 m2. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Auf dem Grundstück ist der Bau eines Hauses mit Swimmingpool geplant, das sich ideal zur touristischen Vermietung eignet. Der Standort des Feldes selbst ist verkehrstechnisch gut angebunden, das nächste Geschäft ist 8 km entfernt, während 2 km entfernt die charmante Stadt Graćišće liegt, die für die größte Weinmesse Istriens bekannt ist, die jedes Jahr eine große Anzahl von Besuchern anzieht. In der Nähe gibt es auch alle notwendigen Einrichtungen für ein dauerhaftes Leben, wie eine Schule, Cafés, Restaurants. ID CODE: 2012-10 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.665 m²

Pazin

470.000 EUR

3 Z

Grundstück 200 m²

Pazin

255.000 EUR

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIEN, LABIN, PIĆAN - Steinhaus im charmanten istrischen Stil Die Stadt Labin ist eines der Kultur- und Verwaltungszentren in Istrien, was zum zweiten Mal in Folge den Titel der besten Mittelstadt Kroatiens in der Kategorie Bildung rechtfertigt , Demographie und Sozialpolitik. Eine charmante Stadt, die kulturelle und historische Denkmäler und den Reichtum an Architektur vereint und zusammen mit ihren Gemeinden verschiedene kulturelle Veranstaltungen veranstaltet. Eine davon ist die Gemeinde Pićan. Pićan ist eine schöne istrische Stadt in Zentralistrien. Eine jahrhundertealte Stadt mit einem reichen materiellen und kulturellen Erbe, die zusammen mit ihren Siedlungen viele Legenden und Mythen erzählt. Es ist ein Ort auf einem Hügel mit einer schönen Aussicht von allen Seiten auf die umliegenden Städte, Weinberge, Olivenhaine, unberührte Natur und Učka. Er ist auch für seine Ansichten bekannt, wie die vielen Aufzeichnungen von Reiseschriftstellern belegen, die hier vorbeikamen und die Geschichte aufzeichneten. Schöne Aussichten, aber auch guter Wein nach vielen Traditionen stammen aus dem 5. Jahrhundert. Bekannt sind die Wanderwege von St. Roch und der Weg von St. Simon sowie der Picknickplatz des Sopoter Wasserfalls. Hier finden zahlreiche Veranstaltungen statt, von denen das berühmteste das LegendFest ist, ein Festival der Legenden, Mythen und Volksmärchen. Das Steinhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 180 m2 befindet sich in einer grünen Oase Zentralistriens in einer kleinen Stadt der Gemeinde Pićan, wo Sie die Ruhe ländlicher Häuser, unberührte Natur, aber auch die Gesellschaft von freundlichen genießen können Einheimische. Bei der Renovierung dieses schönen Hauses wurden die Merkmale eines traditionellen istrischen Hauses weitestgehend, aber auch funktional, erhalten. Das Haus stammt aus dem 18. Jahrhundert und erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine als Weinverkostungsraum konzipierte Taverne sowie ein Lager- und Heizraum. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und einem traditionellen istrischen Kamin, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und eine schöne überdachte Terrasse mit Panoramablick auf die schöne Natur befinden. Eine interne Treppe führt zum hohen Dachboden, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet. Das Haus hat einen Garten von 547 m2 und es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Garten von 322 m2 zu kaufen, der sich in der Bauzone befindet und die Möglichkeit bietet, zusätzliche Einrichtungen zu bauen. Alles in einem Ganzen. Der Preis für zusätzliches Land beträgt 15.000 Euro. Der Garten bietet die Möglichkeit, zwei Autos zu parken, und es gibt auch einen Steinpavillon mit Möbeln, einen Steingrill und ein Steinwaschbecken. Ein idealer Ort für diejenigen, die das moderne Leben in einer kleinen, traditionellen istrischen Stadt kennenlernen möchten. Das nächste Restaurant ist 3 km entfernt, ein Geschäft 500 m, der erste Strand 15 km, Labin 20 km und die berühmte Touristenstadt Rabac 24 km. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28142 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

2 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 297 m²

Pazin

120.000 EUR

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIEN, LABIN - Gelegenheit!! Baugrundstück (2200 m2), schöne freie Aussicht. Die Stadt Labin ist eines der Kultur- und Verwaltungszentren in Istrien, was zum zweiten Mal in Folge den Titel der besten mittelgroßen Stadt Kroatiens in der Kategorie Bildung rechtfertigt. Demographie und Sozialpolitik. Eine charmante Stadt, die kulturelle und historische Denkmäler und reiche Architektur vereint und gemeinsam mit ihren Gemeinden verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Veranstaltungen veranstaltet. Eine davon ist die Gemeinde Pićan. Pićan ist eine wunderschöne istrische Stadt im Zentrum Istriens. Eine jahrhundertealte Stadt mit einem reichen materiellen und kulturellen Erbe, die zusammen mit ihren Siedlungen zahlreiche Legenden und Mythen erzählt. Es ist ein Ort auf einem Hügel, von dem aus man von allen Seiten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Städte, Weinberge, Olivenhaine, unberührte Natur und Učka hat. Es ist für diese Ansichten bekannt, wie die vielen Aufzeichnungen von Reiseschriftstellern belegen, die hier vorbeikamen und Geschichte aufzeichneten. Schöne Aussichtspunkte, aber auch guter Wein reichen nach vielen Überlieferungen bis ins 5. Jahrhundert zurück. Bekannt sind die Wanderwege von St. Rok und der Weg von St. Šimun und dem Sopot-Wasserfall. In der Stadt finden zahlreiche Veranstaltungen statt, die bekannteste davon ist das LegendFest, ein Fest der Legenden, Mythen und Volksmärchen. In einem der Dörfer von Pižana befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.200 m2, das eine schöne freie Aussicht bietet. Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und die Infrastruktur, Strom und Wasser, verläuft am Grundstück vorbei. Für den Bau mehrerer Gebäude besteht die Möglichkeit der Aufteilung in kleinere Bereiche. Der Bau von Wohngebäuden der Größe P+1 ist zulässig. Es liegt ganz am Anfang einer ruhigen Siedlung mit nur 5 Häusern und ist von wunderschöner, unberührter Natur umgeben. Eine perfekte Gelegenheit für Investoren, Villen zu bauen, aber auch für ein ruhiges Familienleben. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28497 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 2.182 m²

Pazin

166.000 EUR

Haus Pićan, 200m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ID CODE: 2010-97 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

2 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 950 m²

Pazin

135.000 EUR

ISTRIEN, CEROVLJE - Freistehendes Steingebäude.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. ISTRIEN, CEROVLJE – Das freistehende Steingebäude Cerovlje ist die zentrale Siedlung der gleichnamigen weitläufigen Gemeinde, die sich über die Hügellandschaft nordöstlich von Pazin erstreckt, zahlreiche Weiler und mehrere größere ländliche Siedlungen umfasst und eine Fläche von 107 Hektar umfasst km². In dieser Gemeinde gibt es die längste Höhle Istriens, einen Olivenhain auf höchster Höhe und zwei Burgen, durch sie fließt die Pazinčica, und entlang des Flusstals verläuft eine Eisenbahn, dann eine Straße und schließlich eine Autobahn. In dieser märchenhaften Landschaft steht ein freistehendes Steingebäude zum Verkauf. Es liegt in einer sanften Umgebung, weit genug von Menschenmassen und Lärm entfernt und dennoch nahe dem Dorfzentrum und bietet Privatsphäre, Ruhe und einen Blick auf die Umgebung. Ein Wirtschaftsgebäude aus Stein mit einer Grundrissfläche von 71 m² ist in zwei Etagen unterteilt; Erdgeschoss und Obergeschoss und enthält ein Vordach in der Höhe des Erdgeschosses mit einer Grundrissfläche von 18 m². Die Außenwände sind erhalten und eben, die Zwischengeschossplatte wurde kürzlich betoniert. Die gesamte Grundinfrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser und Telefon) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Laut Raumplanungsunterlagen liegt das Gehöft vollständig im Wohnbaugebiet. Das Gelände ist größtenteils flach und gepflegt. Die Kombination aus üppigem Grün und traditioneller istrischer Architektur macht dieses Anwesen ideal für Liebhaber von Steinantiquitäten und Natur mit großem Potenzial für ein ruhiges Familienleben oder ein lukratives Vermietungsgeschäft. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28195 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

Stockwerk 160 m²

Grundstück 735 m²

Pazin

360.000 EUR

2 Z

Grundstück 90 m²

Pazin

149.000 EUR

Haus Pićan, 340m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. In einem idyllischen Dorf in der Nähe der mittelalterlichen Stadt Pićna steht ein Komplex aus 8 Steinruinen zum Verkauf. Die gesamte Grundrissfläche der zu adaptierenden Gebäude beträgt ca. 340 m2 und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 9222 m2, wovon 3833 m2 Bauland und der verbleibende Teil landwirtschaftliche Flächen sind. Eine unbefestigte Straße führt zum Komplex und sorgt für eine authentische dörfliche Atmosphäre, während die Häuser selbst ideal für eine komplette Renovierung sind. Inmitten unberührter Natur gelegen, stellt dieses Gebiet eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, einen luxuriösen Ferienkomplex zu schaffen, in dem Sie Privatsphäre, Stille und Harmonie mit der Natur genießen können. ID CODE: 2005-552 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 Z

Stockwerk 340 m²

Grundstück 9.222 m²

Pazin

950.000 EUR

2 Z

Grundstück 274 m²

Pazin

145.500 EUR

ISTRIEN, PIĆAN – Zwei Steingebäude mit Garten.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIEN, PIĆAN – Zwei Steingebäude mit Garten Die Gemeinde Pićan ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Istrien und liegt im zentralen Teil Istriens, umgeben von Feldern und Weinbergen. Das Gebiet der Gemeinde Pićan verfügt über ein wertvolles Natur- und Kulturerbe, eine bedeutende Landschaft und ein Kulturdenkmal. Pićan ist die kleinste Gemeinde mit den wenigsten Haushalten und hat die wenigsten Einwohner im Vergleich zu anderen Siedlungen im östlichen Teil Istriens. Es verfügt über ein reiches materielles und immaterielles Kulturerbe und wurde 1962 zum Kulturdenkmal erklärt. In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Pićno stehen 2 Steingebäude mit angeschlossenen Gärten zum Verkauf. Das größere Gebäude verfügt über eine Grundrissfläche von 118 m2, verteilt auf 3 Etagen. Es befindet sich auf einem Grundstück von 606 m2. Das zweite Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 645 m2 und hat eine Grundrissfläche von 68 m2. Beide Gebäude sind komplett adaptierbar und der zukünftige Eigentümer kann die Inneneinrichtung nach seinen eigenen Wünschen gestalten. Nach der Adaptierung können sie als zwei separate Wohneinheiten oder als Hauptgebäude mit Zusatzeinrichtungen genutzt werden. Angesichts der Größe des Gartens ist es möglich, ein Schwimmbad zu bauen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34667 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

Stockwerk 186 m²

Grundstück 1.251 m²

Pazin

230.000 EUR

Stockwerk 2.766 m²

Pazin

KEIN FOTO

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Pićan, Umgebung, zwei Steinhäuser zur Anpassung. Das erste Haus bietet 150 m2 Wohnfläche, während das zweit...

55.000 EUR

Haus Pićan, 413m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Pićan, Umgebung, zwei Steinhäuser zur Anpassung. Das erste Haus bietet 150 m2 Wohnfläche, während das zweite Haus 120 m2 Wohnfläche umfasst. Diese traditionellen istrischen Häuser eignen sich perfekt zur Erhaltung und Wiederherstellung des alten Charmes und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes rustikales Zuhause oder Ihre eigene Touristenunterkunft zu schaffen. Auf einem Grundstück von 410 m² gelegen, bieten diese Häuser ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten und Dekoration ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Es ist wichtig darauf hinzuweisen, dass Wasser und Strom in unmittelbarer Nähe leicht verfügbar sind, was den Renovierungs- und Anpassungsprozess erleichtert. Diese Immobilie strahlt Potenzial aus und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, egal ob Ihr Ziel ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder eine Investition in eine Touristenunterkunft ist. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in die Welt der istrischen Tradition und Schönheit einzutauchen. ID CODE: 2006-238 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 413 m²

Pazin

1.800.000 EUR

Želite uživati u nekoj drugoj dimenziji, pronaći oazu između sna i jave? Opuštenost, smirenost zadovoljstvo, na koncu ushićenje i sreća viđenim. U prirodnom okruženju kultiviranog drveća, u miomirisu lavande i raznolikog cvijeća, možeš iznjedrili sve svoje skrivene snove. U prekrasnoj kući u čijem interijeru prevladavaju pastelni tonovi, namještaj je rađen od prirodnih i rijetko viđenih materijala. Nakon pozitivnog šoka i nevjerice, opuštanje će omogućiti veliki, grijani bazen, plaža obložena kamenom koji pruža savršenu ugodu, odbijajući toplinu u jeku najtoplijih, ljetnih mjeseci. Poželjne su akivnosti poput korištenja teretane ili trim staze, sve u cilju održavanja kondicije i zdravih životnih navika. Hedoniste očekuje roštilj izrađen od najfinijeg nehrđajućeg čelika, mjesto koje začas postaje odlično posjećena taverna. Integrirana u okoliš, glazba ispunjava sva vaša čula, ponirući u dubinu najljepših osjećaja. U slučaju nestanka električne energije ili nepoželjnih vremenskih prilika, dobro će doći zaseban agregat, odnosno hidranti raspoređeni po cijeloj površini, na gotovo 50 000 četvornih metara. Život po mjeri čovjeka, bez nemilih, svakodnevnih iritacija. Sve to rađeno po želji vlasnika, u cilju života u nekoj drugoj, savršenoj dimenziji. Montepin BIK-031 KONTAKT AGENT: Sandra ... ... Immobilien ID: BIK-031 Leistungsklasse: U izradi

3 Z

Stockwerk 50.000 m²

Pazin

285.000 EUR

ISTRIEN, PIĆAN - Freistehendes Einfamilienhaus.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIEN, PIĆAN - Freistehendes Einfamilienhaus Pićan ist eine kleine Siedlung und Gemeinde in der Gespanschaft Istrien. Es liegt im zentralen Teil Istriens in der Nähe der Stadt Labin, umgeben von sanften und grünen Feldern, Wäldern, Wiesen und Weinbergen. Auf dem Gebiet der Gemeinde Pićan gibt es 10 kleinere Siedlungen. Die Bevölkerung ist hauptsächlich in der Landwirtschaft und im Tourismus tätig. In der Gegend von Pićan gibt es viele Aussichtspunkte mit einem wunderschönen Blick auf die hügelige und idyllische Landschaft Zentralistriens. Jedes Jahr findet in Pićan das Legendfest statt, ein Festival der Volksmärchen, Bräuche, Legenden und Märchen Istriens. Das Festival dauert drei Tage und ist voll von verschiedenen Konzerten, Open-Air-Theatershows, Performances und Kunstausstellungen. Pićan ist bekannt für den imposanten Glockenturm im Zentrum der Stadt, der 1872 aus weißem Kalkstein erbaut wurde. Er ist 48 Meter hoch und gehört zu den höchsten in Istrien, aber auch zu den schönsten. Das gesamte Gebiet eignet sich für einen angenehmen und ruhigen Familienurlaub unweit des Meeres. In dieser großen Siedlung, umgeben von Natur, steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit drei Nebengebäuden auf einem großzügigen Garten zum Verkauf. Das Haus ist auf drei Etagen gebaut und besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich außerdem eine Taverne, eine Garage und eine Zisterne mit einer Gesamtfläche von 140,00 m2. Im Bereich des Untergeschosses wurden nur die Roharbeiten der ersten Phase durchgeführt, es sind also keine Putz-, Installationsarbeiten usw. erforderlich. Im Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein Wohnraum - eine Wohnung, die ist komplett dekoriert und mit üblichen Elementen und Materialien ausgestattet und wurde früher als Wohnraum genutzt. Die Böden in den Zimmern sind mit Parkett ausgelegt, während die anderen Räume mit Keramikfliesen ausgestattet sind. Die Außen- und Innenschreinerei besteht aus Holz und in der betreffenden Wohnung ist eine Zentralheizung mit Flüssigbrennstoff installiert. Die Nutzfläche des Erdgeschosses beträgt 130,00 m2. Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, drei Schlafzimmern und einem Abstellraum. Zwei der drei Schlafzimmer haben Zugang zu einer eigenen Terrasse und die Klimaanlage befindet sich im Wohnzimmer. Im Bereich der ersten Etage befindet sich ein unvollendeter Wohnraum mit dem gleichen Inhalt wie die Wohnung im Erdgeschoss, dieser ist jedoch unvollendet, sodass nur die Arbeiten der ersten Phase ausgeführt wurden, einschließlich Trennwänden, Innenputz , Außenschreinereiarbeiten und die erste Phase der Installationen. Die Nutzfläche beträgt 125,52 m2. Die Fassade des Gebäudes ist teilweise mit Stein verkleidet und zum größten Teil verputzt und mit „Hyrof“ versehen. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Taverne mit Kamin, die eine Gesamtfläche von 28,13 m2 hat, außerdem befindet sich auf der weiter entfernten Südostseite des Grundstücks ein Nebengebäude, also eine Garage Haus. Die Fassade der Garage ist verputzt und ihre Gesamtfläche beträgt 53,53 m2. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Ölheizung und zwei Kamine, über die mit Feststoffen geheizt werden kann. Neben dem Haus befindet sich eine Zisterne und das Haus ist an eine Klärgrube angeschlossen. Neben dem Haus befinden sich drei Nebengebäude, eine Garage und zwei Lagerräume. Der Hof des Hauses umfasst eine Fläche von 2.712 m2, komplett für Bauzwecke. Dadurch eröffnet es zahlreiche Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Asphaltierte Zufahrtsstraße. Gepflegtes Eigentum, keine Belastungen, die Lage des Hauses und der großzügige Garten garantieren Privatsphäre und ermöglichen Ihnen ein schönes und angenehmes Familienleben, die Immobilie eignet sich auch als Investition in Form einer touristischen Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34799 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 Z

6 Ba

Stockwerk 255 m²

Grundstück 2.712 m²

Pazin

500.000 EUR

3 Z

Grundstück 115 m²

Pazin

280.000 EUR

Zentralistrien, neu gebautes Haus mit Swimmingpool.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Zum Verkauf steht ein modernes Haus in einer ruhigen Gegend im Zentrum Istriens, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Komfort suchen. Die Immobilie ist neu gebaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss von 46,16 m² gibt es einen offenen Raum, der eine voll ausgestattete Küche, die mit dem Esszimmer verbunden ist, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei Badezimmer umfasst. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 12,29 m², ideal um laue Sommerabende zu genießen. Im Obergeschoss mit einer Fläche von 49,91 m² befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die Privatsphäre und Komfort für Gäste oder Familienmitglieder gewährleisten. Das Anwesen verfügt über einen gesicherten Parkplatz und einen Swimmingpool, der sich perfekt zum Entspannen in den Sommermonaten eignet. Das Haus ist ideal für eine Familie oder als Investition für eine touristische Vermietung und bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Schönheit Istriens und all seine Reize zu genießen. ID CODE: 2005-538 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 Z

2 Ba

Stockwerk 108 m²

Pazin

150.000 EUR

ISTRIEN, CEROVLJE - Steinhaus mit Panoramablick.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. ISTRIEN, CEROVLJE - Steinhaus mit Panoramablick Cerovlje ist die zentrale Siedlung der gleichnamigen weitläufigen Gemeinde, die sich über die Hügellandschaft nordöstlich von Pazin erstreckt, zahlreiche Weiler und mehrere größere ländliche Siedlungen umfasst und eine Fläche von 107 km² umfasst. In dieser Gemeinde gibt es die längste Höhle Istriens, einen Olivenhain auf höchster Höhe und zwei Burgen, durch sie fließt die Pazinčica, und entlang des Flusstals verläuft eine Eisenbahn, dann eine Straße und schließlich eine Autobahn. In dieser märchenhaften Aussichtslandschaft steht ein Steinhaus mit Panoramablick zum Verkauf. Das autochthone istrische Haus liegt am Rande eines malerischen Steindorfes und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Das Haus hat einen Grundriss von ca. Die Wohnfläche von ca. 40 m² erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus verfügt über einen Stromanschluss und ein Wasseranschluss befindet sich neben dem Gebäude. Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit einer Grundrissfläche von ca. 33 m² und ein Nebengebäude mit einer Grundrissfläche von ca. 43 m². Die Steindame und die dazugehörigen Gebäude bedürfen einer Restaurierung, um in vollem Glanz zu erstrahlen. Hof von ca. 385 m² ist gepflegt und bietet einen Panoramablick auf die samtigen Hügel und die Umgebung. Landwirtschaftliche Flächen mit einer Fläche von 3.014 m² sind 600 Meter vom Gebäude entfernt. Die Kombination aus üppigem Grün und traditioneller istrischer Architektur macht dieses Anwesen ideal für Liebhaber von Steinantiquitäten und Natur mit großem Potenzial für ein ruhiges Familienleben oder ein lukratives Vermietungsgeschäft. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28120 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 196 m²

Grundstück 3.399 m²

Pazin

KEIN FOTO

Location: Istarska županija, Pazin, Stari Pazin. Mit Stolz präsentieren wir Ihnen dieses charmante Apartment unweit des Zentrums von Pazin, das einen ...

158.000 EUR

Wohnung Pazin, 69m2.

Location: Istarska županija, Pazin, Stari Pazin. Mit Stolz präsentieren wir Ihnen dieses charmante Apartment unweit des Zentrums von Pazin, das einen komfortablen und praktischen Wohnraum bietet. Dieses Anwesen bietet die perfekte Balance zwischen einer ruhigen Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt. Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, ideal für eine komfortable Erholung und Intimität. Die Fläche der Wohnung beträgt 69m2. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer bilden einen offenen Raum und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen mit Familie und Freunden. Das Badezimmer ist mit allen notwendigen Einrichtungen für Ihren Komfort ausgestattet, während die Waschküche für zusätzliche Praktikabilität im Alltag sorgt. Es befindet sich im ersten Stock des Gebäudes, bietet einen Blick auf die umliegenden Grünflächen und sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Ein Parkplatz ist vorhanden, was ein zusätzlicher Pluspunkt für Ihre Sicherheit und Bequemlichkeit ist. Aufgrund der außergewöhnlichen Lage ist das Zentrum von Pazin nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichen können. Dies ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein komfortables und praktisches Zuhause im Herzen von Pazin suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen Immobilie zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre persönliche Tour zu planen. ID CODE: 2005-268 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 69 m²

Stockwerk 1

Pazin

110.000 EUR

95.000 EUR

Stockwerk 1.446 m²

Pazin

150.000 EUR

148.000 EUR

Pičan, Reihenhaus.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Pican, ein Haus in der Altstadt. Wir verkaufen ein Reihenhaus in der Altstadt von Pićna. Das Anwesen besteht aus vier Etagen. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, sowie eine Toilette, während sich im zweiten Stock ein Schlafzimmer mit Badezimmer befindet. Die dritte Etage besteht aus einem Schlafzimmer und dem Eingang zur vierten Etage, die als Lagerraum dient. Das Anwesen wurde im Jahr 2008 komplett renoviert. Außenschreinereiarbeiten, Installationen und Wände wurden angepasst. Es ist notwendig, das Innere des Anwesens zu gestalten, denn aus diesem Grund ist dieses Haus wie eine Leinwand, die der zukünftige Eigentümer nach seinen Wünschen vervollständigt und arrangiert. Es verfügt über großes Potenzial für ein Einfamilienhaus und eine touristische Einrichtung, die sich mit Sicherheit auszahlt. ID CODE: 2005-217 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 29 m²

Pazin

150.000 EUR

148.000 EUR

Haus Pićan, 29m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Pican, ein Haus in der Altstadt. Wir verkaufen ein Reihenhaus in der Altstadt von Pićna. Das Anwesen besteht aus vier Etagen. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, sowie eine Toilette, während sich im zweiten Stock ein Schlafzimmer mit Badezimmer befindet. Die dritte Etage besteht aus einem Schlafzimmer und dem Eingang zur vierten Etage, die als Lagerraum dient. Das Anwesen wurde im Jahr 2008 komplett renoviert. Außenschreinereiarbeiten, Installationen und Wände wurden angepasst. Es ist notwendig, das Innere des Anwesens zu gestalten, denn aus diesem Grund ist dieses Haus wie eine Leinwand, die der zukünftige Eigentümer nach seinen Wünschen vervollständigt und arrangiert. Es verfügt über großes Potenzial für ein Einfamilienhaus und eine touristische Einrichtung, die sich mit Sicherheit auszahlt. ID CODE: 2005-217 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 29 m²

Pazin