150.000 EUR

Cerovlje, Steinhaus mit Panoramablick.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. Cerovlje, ein zu renovierendes Steinhaus mit Panoramablick Im Herzen der märchenhaften istrischen Landschaft, am Rande eines malerischen Steindorfes, steht ein autochthones Steinhaus mit Panoramablick zum Verkauf. Dieses Anwesen bietet absolute Privatsphäre und Ruhe und ist ideal für diejenigen, die der Hektik des modernen Lebens entfliehen möchten. Das Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 196 m2 erstreckt sich über Erdgeschoss, erste Etage, zweite Etage und Dachgeschoss. Der Stromanschluss ist vorhanden, während sich der Wasseranschluss direkt neben dem Gebäude befindet. Zur Immobilie gehören neben dem Haupthaus auch eine Garage mit einer Grundfläche von ca. 33 m² und ein Nebengebäude von ca. 43 m², die zusätzliche Möglichkeiten zur Anpassung oder Erweiterung bieten. Das 500 m² große Grundstück wurde sorgfältig gepflegt und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die samtigen Hügel und die umliegende Landschaft. Nur 600 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein landwirtschaftliches Grundstück von 3.014 m², perfekt für verschiedene landwirtschaftliche oder Freizeitprojekte. Das Steinhaus und die dazugehörigen Gebäude müssen renoviert werden, um in vollem Glanz zu erstrahlen. Dieser Renovierungsbedarf stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, die Immobilie an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen und so den perfekten Rückzugsort oder eine lukrative Touristenanlage zu schaffen. Dieses Anwesen vereint üppiges Grün, historische Architektur und eine ruhige Umgebung und ist somit ideal für Naturliebhaber und istrische Steinhäuser. Großes Potenzial für ein ruhiges Familienleben oder ein profitables Vermietungsgeschäft wartet auf Sie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses einzigartigen Anwesens zu werden, das eine einzigartige Kombination aus Ruhe, natürlicher Schönheit und historischem Charme bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Oase der Ruhe und Schönheit erwartet Sie in der bezaubernden Umgebung von Cerovlje. ID CODE: 2006-293 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

2 Ba

Stockwerk 196 m²

Grundstück 500 m²

Pazin

110.000 EUR

ISTRA, DRAGUĆ - Haus mit großem Garten! GELEGENHEIT!.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Draguć. ISTRA, DRAGUĆ - Haus mit großem Garten! GELEGENHEIT! Ein altes Haus mit direktem Blick auf Draguć, eine mittelalterliche Stadt, die wegen der dort gedrehten Filmreihe auch das Hollywood Istriens genannt wird. Das alte Haus hat eine Grundrissfläche von ca. 70 m2, durch die Anordnung des Dachgeschosses würde sich eine Villa mit einer Nettowohnfläche von ca. 100 m2 ergeben. Das alte Gebäude befindet sich auf einem Baugrundstück von 1.008 m2, daher besteht auch die Möglichkeit, das Gebäude zu erweitern, ein Schwimmbad zu bauen usw. Ein Drittel des alten Gebäudes wurde im Sinne neuer Steinmauern und eines neuen Daches renoviert wurde gebaut. Die Vorderseite des Gebäudes mit Blick auf Draguć ist nach Südwesten und die Hofseite nach Südosten ausgerichtet, was hervorragend ist, da das Gebäude den ganzen Tag über sonnig ist. Auf dem Grundstück stehen 20 über 200 Jahre alte Olivenbäume, ein Feigenbaum und ein paar Pflaumenbäume. Die Anlage wird mit Wasser versorgt, der Stromanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Dorf ist sehr ruhig, es leben dort zehn Familien, es hat ein mediterranes Klima und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Straßenentfernung: nach Draguć 2 km, nach Buzet 10 km, nach Pazin 18 km, nach Cerovlje, also dem Eingang zum Istarski Y 10 km, bis zur slowenischen Grenze 15 km, nach Triest 50 km, nach Rovinj 55 km, nach Ljubljana 120 km. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden/Wohnungen/Appartements beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Haus zur Miete bauen möchten – ein Ferienhaus mit Swimmingpool oder ein Einfamilienhaus/Villa oder mehrere Villen in eine ruhige und friedliche Umgebung. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Reines Eigentum. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31669 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Grundstück 1.008 m²

Pazin

500.000 EUR

6 Z

Grundstück 155 m²

Pazin

450.000 EUR

ISTRIEN, DRAGUĆ - zwei Häuser + 3.265 m2 Bauland mit 6 geplanten Häusern! GELEGENHEIT!.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Draguć. ISTRIEN, DRAGUĆ - zwei Häuser + 3.265 m2 Bauland mit 6 geplanten Häusern! GELEGENHEIT! Steinhaus von 160 m2 + Steinhaus von 70 m2 mit 1.008 m2 Bauland + Bauland von 2.257 m2 mit 6 Häusern von 251 m2 geplant. Das Anwesen verfügt somit über ca. 230 m2 Wohnfläche auf einem großen Baugrundstück mit 50 gepflanzten über 200 Jahre alten Olivenbäumen und 6 Häusern mit einem Grundriss von 251 m2. Wasser, Strom und die Vorbereitung für die Klimaanlage wurden rund um das Haus durchgeführt. Die Küche und das Wohnzimmer, ein Zimmer, zwei Badezimmer und eine Toilette sind möbliert. Das Anwesen bietet die Möglichkeit, mehrere Villen zu bauen, von denen eine bereits fast fertiggestellt ist. Straßenentfernung: nach Draguć 2 km, nach Buzet 10 km, nach Pazin 18 km, nach Cerovlje, also dem Eingang zum Istarski Y 10 km, bis zur slowenischen Grenze 15 km, nach Triest 50 km, nach Rovinj 55 km, nach Ljubljana 120 km. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden/Wohnungen/Appartements beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Haus zur Miete bauen möchten – ein Ferienhaus mit Swimmingpool oder ein Einfamilienhaus/Villa oder mehrere Villen in eine ruhige und friedliche Umgebung. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Reines Eigentum. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31671 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 230 m²

Grundstück 3.265 m²

Pazin

2.500.000 EUR

4 Z

Grundstück 450 m²

Pazin

165.000 EUR

3 Z

Grundstück 160 m²

Pazin

145.000 EUR

ISTRIEN, DRAGUĆ - Baugrundstück 2.257 für ein Wohnhaus - Wohnungen / Apartments / Einfamilienhaus / Villa! GELEGENHEIT!!!.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Draguć. ISTRIEN, DRAGUĆ - Baugrundstück 2.257 für ein Wohnhaus - Wohnungen / Apartments / Einfamilienhaus / Villa! GELEGENHEIT!!! Baugrundstück in einzigartiger, ruhiger und friedlicher Lage mit einer Fläche von 2.257 m2, auf dem die Ruinen von 6 Gebäuden mit einer Gesamtgrundfläche von 251 m2 markiert sind. Alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe des Feldes. Die Grenzen dieses Grundstücks stellen auch die Grenze der Bauzone des Dorfes dar, sodass keine Möglichkeit besteht, das Gelände zu bebauen und die Sicht zu beeinträchtigen. Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt und es gibt 20 über 200 Jahre alte Olivenbäume, die in zwei Reihen gepflanzt sind, eine riesige hundertjährige Eiche und ein paar kleinere. Die Einzigartigkeit dieses Geländes besteht darin, dass es auf einem Hügel liegt, von dem aus man einen ungehinderten Blick auf alle vier Ecken der Welt hat. Wenn Sie nach Süden blicken, können Sie direkt die Stadt Draguć sehen, die als istrisches Hollywood bezeichnet wird, im Südwesten einen Blick auf den Butoniga-See und die Hügel Zentralistriens, während Sie im Norden Čićarija und im Osten Učka sehen können. Eine gute weiße Straße mit einer Länge von etwa 150 Metern führt zum Land, wo sie von der asphaltierten Straße abzweigt, die Pazin und Buzet verbindet. Aufgrund seiner Form und der Möglichkeit des Zugangs von mehreren Seiten bietet das Gelände verschiedene Möglichkeiten für den Bau einer oder mehrerer Villen mit Swimmingpools. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden/Wohnungen/Appartements beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Haus zur Miete bauen möchten – ein Ferienhaus mit Swimmingpool oder ein Einfamilienhaus/Villa oder mehrere Villen in eine ruhige und friedliche Umgebung. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Reines Eigentum. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31670 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 2.257 m²

Pazin

90.000 EUR

Location: Istarska županija, Cerovlje, Grimalda. Grimalda ist zweifellos eine der schönsten Sehenswürdigkeiten in Zentralistrien und liegt auf einem 447 Meter hohen Hügel. Es wurde erstmals 1202 als Besitz der Patriarchen von Aquileia erwähnt, das 1420 von Venedig übernommen wurde. Dennoch existierte die Siedlung bereits in prähistorischer Zeit. Es gibt Hinweise darauf, dass das Dorf unserer Zeit auf einer Festung aus dieser Zeit gegründet wurde. Grimalda liegt im Grenzgebiet und litt mehrfach unter den Konflikten zwischen Österreich und Venedig im 16. und 17. Jahrhundert. Zum Verkauf steht ein Steinhaus in der Nähe von Grimalda mit einer Gesamtwohnfläche von 70 m2. Das Haus ist das letzte der Reihe, wurde kürzlich renoviert und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Toilette und einen Abstellraum. Über die Innentreppe gelangen wir in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, von denen eines Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf Grimalda und unberührte Natur hat. Es besteht die Möglichkeit, auf der Terrasse eine Waschküche oder eine kleine Toilette zu bauen. Das Haus wurde im Jahr 2023 renoviert. Das Badezimmer wurde renoviert, im ganzen Haus wurden PVC-Fenster eingebaut, im Schlafzimmer Laminat und die Eigentümer schlossen den Eingang ab. Es nutzt die städtische Wasserversorgung und Kanalisation. Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung von Općine und ist von Einfamilienhäusern und wunderschöner Natur umgeben und eignet sich daher perfekt für das Familienleben. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31443 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

2 Ba

Stockwerk 73 m²

Pazin

40.000 EUR

Grundstück Pićan, 665m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Pićan, Umgebung, Baugrundstück im Grünen Baugrundstück zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 665 m2, gelegen in einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Pićan. Das Grundstück liegt direkt an der Straße und bietet so einen einfachen Zugang und eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte. Das Gelände ist flach, was den Bau erleichtert, und die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dieser Standort eignet sich perfekt für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ruhe und Privatsphäre zu genießen und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu sein, die Sie benötigen. Die Nähe zur Natur und die wunderschöne Umgebung machen dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause. ID CODE: 2006-276 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 665 m²

Pazin

155.000 EUR

Grundstück Pićan, 2.662m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Pićan, Umgebung, großzügiges Baugrundstück Baugrundstück zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 2662 m2, gelegen in einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Pićan. Dieses flache, längliche Grundstück liegt neben der Straße und bietet einen einfachen Zugang und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gebiete. Alle notwendigen Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe des Feldes, was den Bauablauf erleichtert. Das Grundstück eignet sich perfekt für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses und bietet Ruhe und Privatsphäre in einer wunderschönen natürlichen Umgebung. Dies ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine ruhige Ecke suchen, um der Hektik der Stadt zu entfliehen, und gleichzeitig eine Anbindung an die Hauptstraßen und Annehmlichkeiten wünschen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses außergewöhnlichen Grundstücks zu werden, das perfekte Bedingungen für den Bau Ihres neuen Zuhauses oder eine Investition in die Zukunft bietet. ID CODE: 2006-278 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 2.662 m²

Pazin

40.000 EUR

Grundstück Pićan, 665m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Pićan, Umgebung, Baugrundstück im Grünen Baugrundstück zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 665 m2, gelegen in einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Pićan. Das Grundstück liegt direkt an der Straße und bietet so einen einfachen Zugang und eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte. Das Gelände ist flach, was den Bau erleichtert, und die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dieser Standort eignet sich perfekt für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ruhe und Privatsphäre zu genießen und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu sein, die Sie benötigen. Die Nähe zur Natur und die wunderschöne Umgebung machen dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause. ID CODE: 2006-276 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 665 m²

Pazin

155.000 EUR

Grundstück Pićan, 2.662m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Pićan, Umgebung, großzügiges Baugrundstück Baugrundstück zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 2662 m2, gelegen in einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Pićan. Dieses flache, längliche Grundstück liegt neben der Straße und bietet einen einfachen Zugang und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gebiete. Alle notwendigen Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe des Feldes, was den Bauablauf erleichtert. Das Grundstück eignet sich perfekt für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses und bietet Ruhe und Privatsphäre in einer wunderschönen natürlichen Umgebung. Dies ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine ruhige Ecke suchen, um der Hektik der Stadt zu entfliehen, und gleichzeitig eine Anbindung an die Hauptstraßen und Annehmlichkeiten wünschen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses außergewöhnlichen Grundstücks zu werden, das perfekte Bedingungen für den Bau Ihres neuen Zuhauses oder eine Investition in die Zukunft bietet. ID CODE: 2006-278 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 2.662 m²

Pazin

79.900 EUR

70.000 EUR

Grundstück Gračišće, 1.637m2.

Location: Istarska županija, Gračišće, Gračišće. Baugrundstück zum Verkauf im malerischen Gračišće, Fläche 1637 m². Dieses flache, regelmäßige Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu bauen. Es befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Schulen und Cafés, was die Praktikabilität und den Komfort des Alltags gewährleistet. Pazin ist nur 7 km entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu weiteren städtischen Einrichtungen. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, was es zu einer perfekten Wahl für Investitionen oder Bauvorhaben macht. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! ID CODE: 2005-352 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.637 m²

Pazin

135.000 EUR

Haus Pićan, 188m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Im Herzen der Altstadt von Pićno befindet sich ein charmantes Haus, das Geschichte und eine authentische istrische Atmosphäre ausstrahlt. Dieses zweistöckige Anwesen bietet die perfekte Mischung aus Tradition und der Möglichkeit, nach Ihrem eigenen Geschmack zu renovieren. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, eine Speisekammer und ein Badezimmer, während die Innentreppe in den ersten Stock mit drei komfortablen Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer führt. Das Haus wurde teilweise renoviert – die Fassade und die Außenschreinerei wurden Anfang 2024 erneuert, aber der Innenraum bietet die Möglichkeit für weitere Anpassungen und die Schaffung Ihres eigenen Traumhauses. In unmittelbarer Nähe gibt es alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Schule, Kindergarten, Geschäft, Post und Park, während die ersten Strände nur 16 km entfernt sind. ID CODE: 2005-541 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

9 Z

3 Ba

Stockwerk 188 m²

Pazin

79.900 EUR

70.000 EUR

Gračišće, attraktives Baugrundstück.

Location: Istarska županija, Gračišće, Gračišće. Baugrundstück zum Verkauf im malerischen Gračišće, Fläche 1637 m². Dieses flache, regelmäßige Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu bauen. Es befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Schulen und Cafés, was die Praktikabilität und den Komfort des Alltags gewährleistet. Pazin ist nur 7 km entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu weiteren städtischen Einrichtungen. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, was es zu einer perfekten Wahl für Investitionen oder Bauvorhaben macht. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! ID CODE: 2005-352 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.637 m²

Pazin

120.000 EUR

Haus zur Renovierung mit großem Garten in Zentralistrien!.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Zentralistrien, Pićan In einem kleinen Dorf unweit von Pićan befindet sich diese Antiquität mit großem Potenzial. Es liegt in einer ruhigen Straße mit Zugang von zwei Seiten. Alle notwendigen Annehmlichkeiten sind in der Nähe. Die ersten Strände sind etwa 20 Autominuten von der Wohnung entfernt. Das Haus liegt in einer Reihe und besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Räume, die einst als Stall genutzt wurden. Im ersten Stock befindet sich ein Haus mit zwei Schlafzimmern und Zugang zu einer Terrasse mit Brunnen. Die Gesamtfläche beträgt 180m2. Als nächstes gibt es ein großzügiges Grundstück von 1280 m2, das sich in der Bauzone befindet, so dass es dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten bietet. Obwohl diese Immobilie einer kompletten Renovierung bedarf, stellt sie gleichzeitig eine hervorragende Investition dar. Mit einem großzügigen Grundstück bietet es viele Möglichkeiten für den Bau zusätzlicher Gebäude, während das Haus selbst auch viele Möglichkeiten für kreative Lösungen mit Zugang von zwei Seiten bietet. Die Lage garantiert Ruhe, umgeben von Wäldern und Wiesen. Eine echte Chance für alle, die ein neues Zuhause abseits der Hektik der Stadt suchen. ID CODE: 1037-397 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

Stockwerk 180 m²

Grundstück 1.280 m²

Pazin

620.000 EUR

5 Z

Grundstück 176 m²

Pazin

620.000 EUR

5 Z

Grundstück 176 m²

Pazin

174.000 EUR

Stockwerk 1.631 m²

Pazin

120.000 EUR

110.000 EUR

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIEN, PIĆAN – Grundstück mit Baugenehmigung und freiem Blick auf Učka Pićan ist eine wunderschöne istrische Stadt im Zentrum Istriens. Es ist eine jahrhundertealte Stadt mit einem reichen materiellen und kulturellen Erbe, die zusammen mit ihren Siedlungen zahlreiche Legenden und Mythen erzählt. Es ist ein Ort auf einem Hügel, von dem aus man von allen Seiten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Städte, Weinberge, Olivenhaine, unberührte Natur und Učka hat. Es ist auch für diese Ansichten bekannt, wie die vielen Aufzeichnungen von Reiseschriftstellern belegen, die hier vorbeikamen und Geschichte aufzeichneten. Schöne Aussichtspunkte, aber auch guter Wein reichen nach vielen Überlieferungen bis ins 5. Jahrhundert zurück. Bekannt sind die Wanderwege von St. Rok und der Weg von St. Šimun und dem Sopot-Wasserfall. In der Stadt finden zahlreiche Veranstaltungen statt, die berühmteste davon ist das ehemalige LegendFest, das heute Šćorice heißt. Zum Verkauf steht dieses idyllische Baugrundstück in abgeschiedener Lage mit freiem Blick auf Učka. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.584 m2 und verfügt über eine Baugenehmigung und bezahlte Nebenkosten. Laut Genehmigung wird die Villa über eine Küche mit Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Toilette, einen Wellnessraum und eine Garage verfügen. Auf dem Feld gibt es derzeit kein Wasser, es wurde ein Anschlusspunkt vereinbart, so dass für den jetzigen Eigentümer die Möglichkeit besteht, gegen Aufpreis Wasser bereitzustellen. Ein Stromanschluss wird beantragt. Es besteht auch die Möglichkeit, darunter landwirtschaftliche Flächen mit einer Fläche von 3.333 m2 zu kaufen. Dieses Land stellt eine besondere Chance für alle dar, die Ruhe suchen oder nach einer idealen Investitionsmöglichkeit und einer sicheren Kapitalrendite suchen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29842 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.584 m²

Pazin

150.000 EUR

120.000 EUR

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIEN, PIĆAN – Ein Grundstückskomplex mit Genehmigung am Rande der Siedlung Pićan ist eine wunderschöne istrische Stadt im Zentrum Istriens. Es ist eine jahrhundertealte Stadt mit einem reichen materiellen und kulturellen Erbe, die zusammen mit ihren Siedlungen zahlreiche Mythen und Legenden erzählt. Es ist ein Ort auf einem Hügel, von dem aus man von allen Seiten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Städte, Weinberge, Olivenhaine, unberührte Natur und Učka hat. Es ist auch für diese Ansichten bekannt, wie die vielen Aufzeichnungen von Reiseschriftstellern belegen, die hier vorbeikamen und Geschichte aufzeichneten. Schöne Aussichtspunkte, aber auch guter Wein reichen nach vielen Überlieferungen bis ins 5. Jahrhundert zurück. Bekannt sind die Wanderwege von St. Rok und der Weg von St. Šimun und dem Sopot-Wasserfall. In der Stadt finden zahlreiche Veranstaltungen statt, die berühmteste davon ist das ehemalige LegendFest, das heute Šćorice heißt. Am Rande eines kleinen Dorfes in der Gemeinde Pićan steht dieser interessante Komplex zum Verkauf. 1.580 m2 befinden sich in der Bauzone, während die landwirtschaftliche Fläche 1.874 m2 beträgt. Für ein Familienhaus mit Swimmingpool und einer 226 m2 großen Zisterne, das über vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und eine Toilette verfügen wird, wurde eine Baugenehmigung erteilt. Die Nebenkosten werden bezahlt und es gibt Strom auf dem Feld. Es besteht die Möglichkeit, weiteres Bauland zu erwerben. Eine Gelegenheit, ein Einfamilienhaus oder Ferienhaus zu bauen, das aufgrund seiner Lage mit Sicherheit großartige Ergebnisse erzielen wird. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29843 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 3.454 m²

Pazin

124.000 EUR

Grundstück Pićan, 2.182m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Pićan, großzügiges Baugrundstück Baugrundstück zum Verkauf in der Nähe von Pićan, in einem ruhigen Dorf, umgeben von viel Grün. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2182 m² und das Gelände weist ein leichtes Gefälle auf, was es ideal für den Bau eines Ferienhauses, eines Einfamilienhauses oder einer Villa macht. Aufgrund der großen Fläche besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück zu unterteilen. Dieses Land bietet Ruhe und Privatsphäre, perfekt für diejenigen, die eine natürliche Umgebung abseits der Hektik der Stadt suchen. Die gesamte notwendige Infrastruktur (Wasser, Strom, Kanalisation) befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks und gewährleistet so einen einfachen Anschluss und einen organisierten Zugang. Die Lage des Grundstücks bietet zahlreiche Baumöglichkeiten und ist aufgrund der Anzahl neu gebauter Immobilien in der Gegend beliebt, was sein Investitionspotenzial zusätzlich bestätigt. Das Grundstück liegt nur wenige Autominuten von der historischen Stadt Pićna entfernt, die alle notwendigen Einrichtungen bietet. Diese einzigartige Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus zu bauen oder eine wertvolle Investition zu tätigen. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Grundstück zu kaufen, das alles bietet, was Sie zur Verwirklichung Ihrer Pläne benötigen. Ihre ideale Immobilie wartet auf Sie! ID CODE: 2006-259 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 2.182 m²

Pazin

124.000 EUR

Grundstück Pićan, 2.182m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Pićan, großzügiges Baugrundstück Baugrundstück zum Verkauf in der Nähe von Pićan, in einem ruhigen Dorf, umgeben von viel Grün. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2182 m² und das Gelände weist ein leichtes Gefälle auf, was es ideal für den Bau eines Ferienhauses, eines Einfamilienhauses oder einer Villa macht. Aufgrund der großen Fläche besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück zu unterteilen. Dieses Land bietet Ruhe und Privatsphäre, perfekt für diejenigen, die eine natürliche Umgebung abseits der Hektik der Stadt suchen. Die gesamte notwendige Infrastruktur (Wasser, Strom, Kanalisation) befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks und gewährleistet so einen einfachen Anschluss und einen organisierten Zugang. Die Lage des Grundstücks bietet zahlreiche Baumöglichkeiten und ist aufgrund der Anzahl neu gebauter Immobilien in der Gegend beliebt, was sein Investitionspotenzial zusätzlich bestätigt. Das Grundstück liegt nur wenige Autominuten von der historischen Stadt Pićna entfernt, die alle notwendigen Einrichtungen bietet. Diese einzigartige Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus zu bauen oder eine wertvolle Investition zu tätigen. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Grundstück zu kaufen, das alles bietet, was Sie zur Verwirklichung Ihrer Pläne benötigen. Ihre ideale Immobilie wartet auf Sie! ID CODE: 2006-259 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 2.182 m²

Pazin

280.000 EUR

Zentralistrien, neu gebautes Haus mit Swimmingpool.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Zum Verkauf steht ein modernes Haus in einer ruhigen Gegend im Zentrum Istriens, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Komfort suchen. Die Immobilie ist neu gebaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss von 46,16 m² gibt es einen offenen Raum, der eine voll ausgestattete Küche, die mit dem Esszimmer verbunden ist, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei Badezimmer umfasst. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 12,29 m², ideal um laue Sommerabende zu genießen. Im Obergeschoss mit einer Fläche von 49,91 m² befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die Privatsphäre und Komfort für Gäste oder Familienmitglieder gewährleisten. Das Anwesen verfügt über einen gesicherten Parkplatz und einen Swimmingpool, der sich perfekt zum Entspannen in den Sommermonaten eignet. Das Haus ist ideal für eine Familie oder als Investition für eine touristische Vermietung und bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Schönheit Istriens und all seine Reize zu genießen. ID CODE: 2005-538 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 Z

2 Ba

Stockwerk 108 m²

Pazin