217.000 EUR

Grundstück Pićan, 3.612m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Pićan, großzügiges Baugrundstück in schöner Lage Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3612 m², gelegen in der ruhigen Umgebung von Pićan. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und eine ebene Oberfläche, verfügt über eine gesicherte Zufahrtsstraße und alle notwendigen Anschlüsse, was es ideal für den Bau macht. Das Grundstück bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur und bietet die perfekte Umgebung für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Ferienhauses oder eines Investitionsprojekts. Dieser Standort bietet Ruhe und Privatsphäre sowie eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Grundstück zu kaufen, das zahlreiche Möglichkeiten inmitten einer natürlichen und erholsamen Umgebung bietet. ID CODE: 2006-313 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 3.612 m²

Pazin

150.000 EUR

Cerovlje, Umgebung, Baugrundstück mit schöner Aussicht.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. Cerovlje, Umgebung, Baugrundstück mit schöner Aussicht Zum Verkauf steht ein wunderschönes Baugrundstück von 2250 m², gelegen in einer ruhigen und natürlichen Umgebung. Auf dem Grundstück befinden sich Ruinen von 250 m², die eine ideale Gelegenheit für den Bau eines authentischen Hauses oder einer Luxusvilla bieten. Das Grundstück bietet einen wunderschönen, freien Blick auf Olivenhaine und Weinberge, die an idyllische Szenen aus der Toskana erinnern. Dieses Grundstück ist reich an natürlicher Schönheit, mit etwa 30 Jahre alten Olivenbäumen und alten Eichen, die eine magische Atmosphäre und die perfekte Umgebung schaffen, um Ihren idealen Raum zu schaffen. Genießen Sie Privatsphäre und Ruhe, umgeben von atemberaubender Natur. Alle notwendigen Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Land bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder diejenigen, die von einem eigenen Paradies im Herzen unberührter Natur träumen. ID CODE: 2006-309 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 2.250 m²

Pazin

55.000 EUR

ISTRIEN, PIĆAN – Zwei Steinhäuser zur Renovierung, Gelegenheit!.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIEN, PIĆAN – Zwei Steinhäuser zur Renovierung, Gelegenheit! Pićan ist eine jahrhundertealte istrische Stadt mit einem reichen materiellen und kulturellen Erbe. Es ist ein Ort auf einem Hügel, von dem aus man von allen Seiten einen unwiderstehlichen Blick auf die umliegenden Städte, Weinberge, Olivenhaine und Učka hat. Pican ist für seine schönen Aussichtspunkte und guten Wein sowie für viele berühmte Legenden bekannt. Dort wurde auch der Glockenturm errichtet, der mit 48 Metern Höhe der drittgrößte Istriens ist. Bekannt sind die Wanderwege von St. Rok und der Weg von St. Šimun sowie der wunderschöne Sopot-Wasserfall. In einem ruhigen Dorf innerhalb der Gemeinde stehen zwei alte Steinhäuser zur Renovierung zum Verkauf. Ein Haus hat 150 m2 Wohnfläche, das andere 120 m2 Wohnfläche. Beide erfordern eine vollständige Anpassung. Die Häuser liegen auf einem Grundstück von 413 m2. Wasser und Strom sind in unmittelbarer Nähe. Eigentum in Ordnung. Eine ideale Gelegenheit zum Dekorieren und Bauen eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses. Es besteht die Möglichkeit, Bauland in der Nähe zu kaufen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32823 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

Stockwerk 270 m²

Grundstück 413 m²

Pazin

217.000 EUR

Pićan, großzügiges Baugrundstück in wunderschöner Lage.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Pićan, großzügiges Baugrundstück in schöner Lage Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3612 m², gelegen in der ruhigen Umgebung von Pićan. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und eine ebene Oberfläche, verfügt über eine gesicherte Zufahrtsstraße und alle notwendigen Anschlüsse, was es ideal für den Bau macht. Das Grundstück bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur und bietet die perfekte Umgebung für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Ferienhauses oder eines Investitionsprojekts. Dieser Standort bietet Ruhe und Privatsphäre sowie eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Grundstück zu kaufen, das zahlreiche Möglichkeiten inmitten einer natürlichen und erholsamen Umgebung bietet. ID CODE: 2006-313 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 3.612 m²

Pazin

150.000 EUR

Grundstück Cerovlje, 2.250m2.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. Cerovlje, Umgebung, Baugrundstück mit schöner Aussicht Zum Verkauf steht ein wunderschönes Baugrundstück von 2250 m², gelegen in einer ruhigen und natürlichen Umgebung. Auf dem Grundstück befinden sich Ruinen von 250 m², die eine ideale Gelegenheit für den Bau eines authentischen Hauses oder einer Luxusvilla bieten. Das Grundstück bietet einen wunderschönen, freien Blick auf Olivenhaine und Weinberge, die an idyllische Szenen aus der Toskana erinnern. Dieses Grundstück ist reich an natürlicher Schönheit, mit etwa 30 Jahre alten Olivenbäumen und alten Eichen, die eine magische Atmosphäre und die perfekte Umgebung schaffen, um Ihren idealen Raum zu schaffen. Genießen Sie Privatsphäre und Ruhe, umgeben von atemberaubender Natur. Alle notwendigen Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Land bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder diejenigen, die von einem eigenen Paradies im Herzen unberührter Natur träumen. ID CODE: 2006-309 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 2.250 m²

Pazin

220.000 EUR

Pićan, Familienhaus in schöner Lage.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Istrien, Pićan Dieses Familienhaus liegt nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum und der Altstadt entfernt. Das Haus besteht aus einem ersten Stock und einem Erdgeschoss. Am Eingang der Wohnung im ersten Stock befinden sich auf der rechten Seite ein Esszimmer, das mit der Küche verbunden ist, und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Auf der linken Seite befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Das Erdgeschoss besteht aus einer Garage, einer Toilette, einer Taverne mit Kamin, ideal für Familien- und gesellschaftliche Zusammenkünfte, und einer Werkstatt, die an den Heizraum angeschlossen ist. Der 1.217 m² große Garten bietet Privatsphäre und umfasst einen Garten hinter dem Haus, einen Obstgarten direkt vor der Garageneinfahrt und eine öffentliche Grünfläche. Aufgrund der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für ein dauerhaftes Wohnen verfügt die Immobilie über großes Potenzial als Einfamilienhaus. Es liegt in fußläufiger Entfernung zu einem Kindergarten und einem örtlichen Geschäft und ist von weiteren Einfamilienhäusern umgeben. ID CODE: 2012-3 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

11 Z

3 Ba

Stockwerk 127 m²

Grundstück 1.217 m²

Pazin

99.000 EUR

ISTRIEN, PIĆAN - Steinhaus mit Baugrundstück.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIEN, PIĆAN - Steinhaus mit Baugrundstück Pićan ist eine kleine Siedlung und Gemeinde in der Gespanschaft Istrien. Es liegt im zentralen Teil Istriens in der Nähe der Stadt Labin, umgeben von sanften und grünen Feldern, Wäldern, Wiesen und Weinbergen. Auf dem Gebiet der Gemeinde Pićan gibt es 10 kleinere Siedlungen. Die Bevölkerung ist hauptsächlich in der Landwirtschaft und im Tourismus tätig. In der Gegend von Pićno gibt es viele Aussichtspunkte mit einem wunderschönen Blick auf die hügelige und idyllische Landschaft Zentralistriens. Jedes Jahr findet in Pićan das Legendfest statt, ein Festival der Volksmärchen, Bräuche, Legenden und Märchen Istriens. Pićan ist bekannt für den imposanten Glockenturm im Zentrum der Stadt, der 1872 aus weißem Kalkstein erbaut wurde. Er ist 48 Meter hoch und gehört zu den höchsten in Istrien, aber auch zu den schönsten. Das gesamte Gebiet eignet sich für einen angenehmen und ruhigen Familienurlaub unweit des Meeres. Eine freistehende Antiquität aus Stein in der Nähe von Pićno steht zum Verkauf. Das Haus hat eine Fläche von ca. 90 m2 und bedarf einer kompletten Renovierung. Es befindet sich auf einem 707 m2 großen, gepflegten Baugrundstück, das die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Haus oder einen Swimmingpool zu bauen. Darunter befinden sich weitere 216 m2 landwirtschaftliche Nutzfläche. Das Haus muss komplett angepasst werden. Betriebserlaubnis vorhanden. Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32822 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

Stockwerk 90 m²

Grundstück 923 m²

Pazin

103.000 EUR

Zentralistrien, ein autochthones istrisches Haus zum Renovieren.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Zentralistrien, ein autochthones istrisches Haus zum Renovieren Reihenhäuser zum Verkauf in einer kleinen istrischen Stadt in Zentralistrien. Das Gebiet verfügt über ein wertvolles Natur- und Kulturerbe, eine bedeutende Landschaft und ein Kulturdenkmal. Der Ort ist umgeben von Feldern und Weinbergen. Dies ist eine Antiquität mit einer Gesamtfläche von 308 Quadratmetern. Das Haus hat Strom- und Wasseranschluss auf dem Grundstück. Das Haus muss komplett renoviert werden. Das Anwesen ist ideal für ein ruhiges Familienleben oder für eine touristische Investition. Das Grundstück um das Haus ist 189 Quadratmeter groß und der Blick reicht bis zu den grünen Feldern und Učka und der Insel Cres in der Ferne. ID CODE: 2003-784 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

Stockwerk 308 m²

Grundstück 189 m²

Pazin

103.000 EUR

Haus Pićan, 308m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Zentralistrien, ein autochthones istrisches Haus zum Renovieren Reihenhäuser zum Verkauf in einer kleinen istrischen Stadt in Zentralistrien. Das Gebiet verfügt über ein wertvolles Natur- und Kulturerbe, eine bedeutende Landschaft und ein Kulturdenkmal. Der Ort ist umgeben von Feldern und Weinbergen. Dies ist eine Antiquität mit einer Gesamtfläche von 308 Quadratmetern. Das Haus hat Strom- und Wasseranschluss auf dem Grundstück. Das Haus muss komplett renoviert werden. Das Anwesen ist ideal für ein ruhiges Familienleben oder für eine touristische Investition. Das Grundstück um das Haus ist 189 Quadratmeter groß und der Blick reicht bis zu den grünen Feldern und Učka und der Insel Cres in der Ferne. ID CODE: 2003-784 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

Stockwerk 308 m²

Grundstück 189 m²

Pazin

29.000 EUR

ISTRIEN, KAROJBA - Baugrundstück am Ende einer ruhigen Siedlung.

Location: Istarska županija, Pazin, Stari Pazin. ISTRIEN, KAROJBA - Baugrundstück am Ende einer ruhigen Siedlung Die Gemeinde Karojba liegt in Zentralistrien. Der westliche Teil der Gemeinde grenzt an die Gemeinden Višnjan und Vižinada, der nördliche Teil an die Gemeinde Motovun, der östliche und südöstliche Teil an die Stadt Pazin und der südwestliche Teil an die Gemeinde Tinjan. Die Gemeinde Karojba wurde 1997 durch Abtrennung von der Gemeinde Motovun gegründet und erstmals 1258 urkundlich erwähnt. Die Bevölkerung betreibt hauptsächlich Landwirtschaft, Weinbau und Olivenanbau. In der Nähe von Karojba steht ein Baugrundstück von 692 m² zum Verkauf. Der Bau von Wohngebäuden ist erlaubt. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich unweit des Grundstücks. Das Grundstück ist von natürlicher Schönheit umgeben und über die Hauptstraße erreichbar. Es ist möglich, größere Flächen zu kaufen. Alle Einrichtungen zum Leben sind in der Nähe. Es ist ideal für die Schaffung eines Einfamilienhauses. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32546 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 692 m²

Pazin

350.000 EUR

Haus Foškići, Pazin, 131m2.

Location: Istarska županija, Pazin, Stari Pazin. Pazin, Umgebung, Erdgeschoss in einem ruhigen Dorf. Dieses Erdgeschoss von 131 m² liegt auf einem wunderschönen Garten von 766 m² und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Stadtleben. Das Haus besteht aus drei Schlafzimmern, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur. Außerdem gibt es im Garten eine Garage und einen Abstellraum, die zusätzlichen Platz zum Lagern und Parken bieten. Außerdem verfügt das Haus über eine Nebenanlage mit Kamin, ideal zum geselligen Beisammensein und Grillen. Das Haus kann sofort bezogen werden, kann aber mit geringfügigen Anpassungen zu einem idealen Zuhause für zukünftige Eigentümer werden. Es ist mit einem Kühl- und Heizsystem über eine Klimaanlage ausgestattet und es gibt auch einen Holzofen für zusätzlichen Komfort in den kälteren Monaten. In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet diese Immobilie Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt und ist gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum von Pazin entfernt. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein funktionales und komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen. **Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.** ID CODE: 2006-303 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

3 Ba

Stockwerk 131 m²

Grundstück 766 m²

Pazin

350.000 EUR

Haus Pazin, 131m2.

Location: Istarska županija, Pazin, Stari Pazin. Pazin, Umgebung, Erdgeschoss in einem ruhigen Dorf. Dieses Erdgeschoss von 131 m² liegt auf einem wunderschönen Garten von 766 m² und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Stadtleben. Das Haus besteht aus drei Schlafzimmern, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur. Außerdem gibt es im Garten eine Garage und einen Abstellraum, die zusätzlichen Platz zum Lagern und Parken bieten. Außerdem verfügt das Haus über eine Nebenanlage mit Kamin, ideal zum geselligen Beisammensein und Grillen. Das Haus kann sofort bezogen werden, kann aber mit geringfügigen Anpassungen zu einem idealen Zuhause für zukünftige Eigentümer werden. Es ist mit einem Kühl- und Heizsystem über eine Klimaanlage ausgestattet und es gibt auch einen Holzofen für zusätzlichen Komfort in den kälteren Monaten. In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet diese Immobilie Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt und ist gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum von Pazin entfernt. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein funktionales und komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen. **Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.** ID CODE: 2006-303 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

3 Ba

Stockwerk 131 m²

Grundstück 766 m²

Pazin

32.000 EUR

ISTRIEN, KAROJBA - Baugrundstück für den Bau eines Einfamilienhauses.

Location: Istarska županija, Pazin, Stari Pazin. Kopie aus ISTRA, KAROJBA – Baugrundstück für den Bau eines Einfamilienhauses Die Gemeinde Karojba liegt in Zentralistrien. Der westliche Teil der Gemeinde grenzt an die Gemeinden Višnjan und Vižinada, der nördliche Teil an die Gemeinde Motovun, der östliche und südöstliche Teil an die Stadt Pazin und der südwestliche Teil an die Gemeinde Tinjan. Die Gemeinde Karojba wurde 1997 durch Abtrennung von der Gemeinde Motovun gegründet und erstmals 1258 urkundlich erwähnt. Die Bevölkerung betreibt hauptsächlich Landwirtschaft, Weinbau und Olivenanbau. In der Nähe von Karojba steht ein Baugrundstück von 770 m² zum Verkauf. Der Bau von Wohngebäuden ist erlaubt. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich unweit des Grundstücks. Das Grundstück ist von natürlicher Schönheit umgeben und über die Hauptstraße erreichbar. Es ist möglich, größere Flächen zu kaufen. Alle Annehmlichkeiten des Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Es ist ideal für die Schaffung eines Einfamilienhauses. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32549 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 770 m²

Pazin

28.500 EUR

ISTRIEN, KAROJBA - Baugrundstück in toller Lage.

Location: Istarska županija, Pazin, Stari Pazin. ISTRIEN, KAROJBA - Baugrundstück in toller Lage Die Gemeinde Karojba liegt in Zentralistrien. Der westliche Teil der Gemeinde grenzt an die Gemeinden Višnjan und Vižinada, der nördliche Teil an die Gemeinde Motovun, der östliche und südöstliche Teil an die Stadt Pazin und der südwestliche Teil an die Gemeinde Tinjan. Die Gemeinde Karojba wurde 1997 durch Abtrennung von der Gemeinde Motovun gegründet und erstmals 1258 urkundlich erwähnt. Die Bevölkerung betreibt hauptsächlich Landwirtschaft, Weinbau und Olivenanbau. In der Nähe von Karojba steht ein Baugrundstück von 686 m² zum Verkauf. Der Bau von Wohngebäuden ist erlaubt. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich unweit des Grundstücks. Das Grundstück ist von natürlicher Schönheit umgeben und über die Hauptstraße erreichbar. Es ist möglich, größere Flächen zu kaufen. Alle Einrichtungen zum Leben sind in der Nähe. Es ist ideal für die Schaffung eines Einfamilienhauses. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32548 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 686 m²

Pazin

31.000 EUR

ISTRIEN, PIĆAN - Wunderschönes Grundstück in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIEN, PIĆAN - Wunderschönes Grundstück in ruhiger Lage Pićan ist eine wunderschöne istrische Stadt im Zentrum Istriens. Es ist eine jahrhundertealte Stadt mit reichem materiellen und kulturellen Erbe, die zusammen mit ihren Siedlungen zahlreiche Mythen und Legenden erzählt. Es ist ein Ort auf einem Hügel, von dem aus man von allen Seiten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Städte, Weinberge, Olivenhaine, unberührte Natur und Učka hat. Es ist auch für diese Ansichten bekannt, wie die vielen Aufzeichnungen von Reiseschriftstellern belegen, die hier vorbeikamen und Geschichte aufzeichneten. Schöne Aussichtspunkte, aber auch guter Wein reichen nach vielen Überlieferungen bis ins 5. Jahrhundert zurück. Bekannt sind die Wanderwege von St. Rok und der Weg von St. Šimun und dem Sopot-Wasserfall. In der Stadt finden zahlreiche Veranstaltungen statt, von denen die berühmteste das ehemalige LegendFest ist, das heute Šćorice heißt. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück zur Wohnnutzung in ruhiger Lage mit einer Fläche von 728 m2. Zum Grundstück führt eine asphaltierte Zufahrtsstraße, die gesamte Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist teilweise gerodet, was zukünftigen Käufern die Möglichkeit gibt, einen Garten nach ihren Wünschen anzulegen. Eigentum 1/1. Keine Belastung. Das Anwesen ist auf jeden Fall Ihre Aufmerksamkeit wert, es bietet die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus oder ein Ferienhaus zu bauen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32379 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 730 m²

Pazin

155.000 EUR

ISTRIEN, CEROVLJE - Ferienhaus mit großem Garten und zusätzlicher Einrichtung.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. ISTRIEN, CEROVLJE - Ferienhaus mit großem Garten und zusätzlicher Einrichtung Das Zentrum der weitläufigen Gemeinde Cerovlje ist das gleichnamige Dorf. Es handelt sich um eine Gemeinde, die sich über die hügelige Landschaft nordöstlich von Pazin erstreckt und über zahlreiche Weiler und mehrere größere ländliche Siedlungen verfügt: Borut, Draguć, Grimalda, Gologorica, Paz und Pazinske novake. Solche natürlichen Besonderheiten sind die Ursache aller Besonderheiten dieser Gegend, sowohl im Laufe der Geschichte als auch heute. Unzugänglichkeit und Isolation waren der Grund für den geringen oder keinen Einfluss Roms auf diesen abgelegenen Winkel seiner eigenen Provinz. Nicht weit von Cerovlje entfernt steht dieses schöne Ferienhaus mit einem großen Garten und einer zusätzlichen Einrichtung zum Verkauf. Das Ferienhaus hat eine Grundrissfläche von 55 m2, also insgesamt ca. 110 m2. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern und einem Badezimmer, und im hohen Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum, den der zukünftige Eigentümer nach seinen Wünschen gestalten kann. Es gibt auch einen kleinen Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen können. Neben dem Haus gibt es noch ein weiteres legalisiertes Objekt von 50 m2, das zwei separate Räume und einen Kamin enthält. Der Hof mit einer Fläche von 2.417 m2 liegt am äußersten Rand der Bauzone und bietet viele Möglichkeiten für zukünftige Bauarbeiten. Diese interessante Immobilie ist ideal für Investitionen zu touristischen Zwecken, da sie sich an einem kleinen und ruhigen Ort fernab vom Trubel der Stadt befindet. Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32082 Renato Vrčković Agent s licencom Mob: +385 91 420 1339 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: renato@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

Stockwerk 110 m²

Grundstück 2.417 m²

Pazin

135.000 EUR

ISTRIEN, PIĆAN - Wunderschöner Komplex aus Bau- und Agrarflächen, Blick auf Učka - absolute Privatsphäre.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIEN, PIĆAN - Wunderschöner Komplex aus Bau- und Agrarflächen, Blick auf Učka - absolute Privatsphäre Pićan ist eine jahrhundertealte istrische Stadt – eine Stadt mit reichem materiellen und kulturellen Erbe. Es ist ein Ort auf einem Hügel, von dem aus man von allen Seiten einen unwiderstehlichen Blick auf die umliegenden Städte, Weinberge, Olivenhaine und Učka hat. Pican ist für seine schönen Aussichtspunkte und guten Wein sowie für viele berühmte Legenden bekannt. Dort wurde ein Glockenturm errichtet, der mit 48 m der drittgrößte in Istrien ist. Bekannt sind die Wanderwege von St. Rok und St. Šimun sowie der wunderschöne Sopot-Wasserfall. Nicht weit von dieser jahrhundertealten Stadt entfernt, in einem kleinen ruhigen Dorf, steht ein Grundstückskomplex zum Verkauf. Der bebaute Teil ist etwa 1300 m2 groß, während der Rest landwirtschaftlich genutzt wird. Das Grundstück verfügt über eine Zufahrtsstraße, ist flach und geräumt und bietet einen atemberaubenden Blick auf Učka. Das Grundstück liegt auf einer Anhöhe oberhalb der Siedlung. Vor dem Grundstück befindet sich ein Wald (landwirtschaftliche Nutzfläche), der dem zukünftigen Eigentümer daher volle Privatsphäre garantiert. Das Anwesen ist ordentlich. Dieses interessante Anwesen eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer schönen Ferienvilla. Außerdem verfügen Sie über genügend Land, um Oliven, Weinreben oder anderes Obst und Gemüse anzubauen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32281 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 4.950 m²

Pazin

153.000 EUR

ISTRA, PIĆAN - Für Investoren geeignetes Bauland.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRA, PIĆAN - Für Investoren geeignetes Bauland Pićan ist eine jahrhundertealte istrische Stadt – eine Stadt mit reichem materiellen und kulturellen Erbe. Es ist ein Ort auf einem Hügel, von dem aus man von allen Seiten einen unwiderstehlichen Blick auf die umliegenden Städte, Weinberge, Olivenhaine und Učka hat. Pican ist für seine schönen Aussichtspunkte und guten Wein sowie für viele berühmte Legenden bekannt. Dort wurde ein Glockenturm errichtet, der mit 48 m der drittgrößte in Istrien ist. Bekannt sind die Wanderwege von St. Rok und St. Šimun sowie der wunderschöne Sopot-Wasserfall. Dieses großzügige Baugrundstück von 2.941 m2 liegt nur wenige Gehminuten vom alten Stadtzentrum von Pižana entfernt. Das Grundstück ist eine wunderschön gepflegte rechteckige Wiese, die sich ideal für den Bau mehrerer Einfamilienhäuser oder Ferienhäuser eignet. Es verfügt über eine Zufahrtsstraße und Strom und Wasser sind in der Nähe. Die Lage ist ruhig und es gibt nur wenige Häuser. Das Grundstück liegt am Rande der Bauzone, so dass zukünftige Häuser einen Blick ins Grüne und in die Natur haben. Chance für Investoren! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32338 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 2.941 m²

Pazin

36.000 EUR

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIEN, PIĆAN - Grundstück in ruhiger Lage mit Aussicht Pićan ist eine wunderschöne istrische Stadt im Zentrum Istriens. Es ist eine jahrhundertealte Stadt mit reichem materiellen und kulturellen Erbe, die zusammen mit ihren Siedlungen zahlreiche Mythen und Legenden erzählt. Es ist ein Ort auf einem Hügel, von dem aus man von allen Seiten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Städte, Weinberge, Olivenhaine, unberührte Natur und Učka hat. Es ist auch für diese Ansichten bekannt, wie die vielen Aufzeichnungen von Reiseschriftstellern belegen, die hier vorbeikamen und Geschichte aufzeichneten. Schöne Aussichtspunkte, aber auch guter Wein reichen nach vielen Überlieferungen bis ins 5. Jahrhundert zurück. Bekannt sind die Wanderwege von St. Rok und der Weg von St. Šimun und dem Sopot-Wasserfall. In der Stadt finden zahlreiche Veranstaltungen statt, die berühmteste davon ist das ehemalige LegendFest, das heute Šćorice heißt. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück zur Wohnnutzung in ruhiger Lage mit einer Fläche von 866 m2. Zum Grundstück führt eine asphaltierte Zufahrtsstraße, die gesamte Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist teilweise gerodet, was zukünftigen Käufern die Möglichkeit gibt, einen Garten nach ihren Wünschen anzulegen. Eigentum 1/1. Keine Belastung. Das Anwesen ist auf jeden Fall Ihre Aufmerksamkeit wert, es bietet die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus oder ein Ferienhaus zu bauen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32385 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 870 m²

Pazin

KEIN FOTO

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. ISTRIEN, CEROVLJE - Einfamilienhaus teilweise angepasst Das Zentrum der weitläufigen Gemeinde Cerovlj...

85.000 EUR

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. ISTRIEN, CEROVLJE - Einfamilienhaus teilweise angepasst Das Zentrum der weitläufigen Gemeinde Cerovlje ist das gleichnamige Dorf. Es handelt sich um eine Gemeinde, die sich über die Hügellandschaft nordöstlich von Pazin erstreckt und über zahlreiche Weiler und mehrere größere ländliche Siedlungen verfügt. Unpassierbare Schluchten im Osten, die im Mittelalter durch Verteidigungsanlagen verstärkt wurden, bildeten eine uneinnehmbare Grenze, mit der der Markgraf von Istrien das Territorium seiner Herrschaft schützte. Das langsame Einsetzen aller Veränderungen der modernen Zivilisation in abgelegenen Dörfern hatte Auswirkungen auf die Entvölkerung und die völlige Aufgabe einiger Siedlungen. Dennoch beeinflusste es auch die Erhaltung zahlreicher ethnologischer Besonderheiten und Lebensweisen, die in anderen Teilen Istriens längst der Vergangenheit angehören. Wenn Sie das echte ländliche Istrien suchen, sind Sie hier. Zum Verkauf steht ein alleinstehendes Haus mit einer Fläche von 140 m2, verteilt auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über Strom, Stadtwasser und Abwasser. Es ist teilweise adaptiert, hat ein neues Dach. Neben dem Haus bietet die Gartenfläche von 566 m2 ausreichend Platz für einen Garten, einen Swimmingpool oder jedes andere Projekt, das Sie sich vorstellen können, sie befindet sich in der Bauzone. In der Nähe befindet sich eine kleine S-Bahn, die diese Immobilie zusätzlich bereichert und ihr einen besonderen Charme verleiht. Dieses Anpassungshaus in Istrien bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene Geschichte und Ihr eigenes Leben in einer wunderschönen mediterranen Umgebung zu gestalten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33229 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

Stockwerk 140 m²

Grundstück 566 m²

Pazin

47.000 EUR

ISTRA, PIĆAN – Ein großzügiger Grundstückskomplex in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRA, PIĆAN – Ein großzügiger Grundstückskomplex in ruhiger Lage Pićan ist eine wunderschöne istrische Stadt im Zentrum Istriens. Es ist eine jahrhundertealte Stadt mit reichem materiellen und kulturellen Erbe, die zusammen mit ihren Siedlungen zahlreiche Mythen und Legenden erzählt. Es ist ein Ort auf einem Hügel, von dem aus man von allen Seiten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Städte, Weinberge, Olivenhaine, unberührte Natur und Učka hat. Es ist auch für diese Ansichten bekannt, wie die vielen Aufzeichnungen von Reiseschriftstellern belegen, die hier vorbeikamen und Geschichte aufzeichneten. Schöne Aussichtspunkte, aber auch guter Wein reichen nach vielen Überlieferungen bis ins 5. Jahrhundert zurück. Bekannt sind die Wanderwege von St. Rok und der Weg von St. Šimun und dem Sopot-Wasserfall. In der Stadt finden zahlreiche Veranstaltungen statt, von denen die berühmteste das ehemalige LegendFest ist, das heute Šćorice heißt. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück zur Wohnnutzung in ruhiger Lage mit einer Fläche von 907 m2, mit einem landwirtschaftlichen Anteil von 2479 m2. Zum Grundstück führt eine asphaltierte Zufahrtsstraße, die gesamte Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist teilweise gerodet, was zukünftigen Käufern die Möglichkeit gibt, einen Garten nach ihren Wünschen anzulegen. Eigentum 1/1. Keine Belastung. Das Anwesen ist auf jeden Fall Ihre Aufmerksamkeit wert, es bietet die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus oder ein Ferienhaus zu bauen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32384 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 3.380 m²

Pazin

620.000 EUR

550.000 EUR

5 Z

Grundstück 183 m²

Pazin

150.000 EUR

Haus Cerovlje, 196m2.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. Cerovlje, ein zu renovierendes Steinhaus mit Panoramablick Im Herzen der märchenhaften istrischen Landschaft, am Rande eines malerischen Steindorfes, steht ein autochthones Steinhaus mit Panoramablick zum Verkauf. Dieses Anwesen bietet absolute Privatsphäre und Ruhe und ist ideal für diejenigen, die der Hektik des modernen Lebens entfliehen möchten. Das Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 196 m2 erstreckt sich über Erdgeschoss, erste Etage, zweite Etage und Dachgeschoss. Der Stromanschluss ist vorhanden, während sich der Wasseranschluss direkt neben dem Gebäude befindet. Zur Immobilie gehören neben dem Haupthaus auch eine Garage mit einer Grundfläche von ca. 33 m² und ein Nebengebäude von ca. 43 m², die zusätzliche Möglichkeiten zur Anpassung oder Erweiterung bieten. Das 500 m² große Grundstück wurde sorgfältig gepflegt und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die samtigen Hügel und die umliegende Landschaft. Nur 600 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein landwirtschaftliches Grundstück von 3.014 m², perfekt für verschiedene landwirtschaftliche oder Freizeitprojekte. Das Steinhaus und die dazugehörigen Gebäude müssen renoviert werden, um in vollem Glanz zu erstrahlen. Dieser Renovierungsbedarf stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, die Immobilie an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen und so den perfekten Rückzugsort oder eine lukrative Touristenanlage zu schaffen. Dieses Anwesen vereint üppiges Grün, historische Architektur und eine ruhige Umgebung und ist somit ideal für Naturliebhaber und istrische Steinhäuser. Großes Potenzial für ein ruhiges Familienleben oder ein profitables Vermietungsgeschäft wartet auf Sie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses einzigartigen Anwesens zu werden, das eine einzigartige Kombination aus Ruhe, natürlicher Schönheit und historischem Charme bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Oase der Ruhe und Schönheit erwartet Sie in der bezaubernden Umgebung von Cerovlje. ID CODE: 2006-293 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

2 Ba

Stockwerk 196 m²

Grundstück 500 m²

Pazin

24.000 EUR

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIEN, PIĆAN – Baugrundstück unweit des Stadtzentrums Pićan ist eine kleine jahrhundertealte istrische Stadt mit einem reichen materiellen und kulturellen Erbe. Pićan ist ein Ort auf einem Hügel mit einer wunderschönen Aussicht auf die umliegenden Städte, Weinberge, Olivenhaine und Učka. Diese istrische Stadt verzaubert alle Besucher mit ihrer Schönheit und ist neben ihren schönen Aussichtspunkten und gutem Wein auch für viele berühmte Legenden bekannt. Bekannt sind die Wanderwege von St. Rok und der Weg von St. Šimun und dem Sopot-Wasserfall. Es finden zahlreiche Veranstaltungen statt, die bekannteste davon ist das LegendFest, das Fest der Legenden, Mythen und Volksmärchen Istriens. Der Tourismus entwickelt sich in Pićno zunehmend, weil die Gäste die Ruhe und die unberührte Naturschönheit dieser Gegend erkannt haben. Derzeit bietet es Unterkunft in Villen und Apartments für 500 Personen. Direkt in dieser Stadt steht ein Baugrundstück von 682 m2 zum Verkauf. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück. Es hat die richtige Form. Ideal für den Bau von Ferienhäusern oder Einfamilienhäusern. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32255 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 682 m²

Pazin