470.000 EUR

Haus Pićan, 181m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. In ruhiger Lage in Zentralistrien befindet sich dieses schöne neue Gebäude, perfekt für diejenigen, die eine Kombination aus modernem Komfort und natürlicher Umgebung suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 93,34 m², während das zweite Obergeschoss 87,68 m² umfasst. Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal zum Entspannen an der frischen Luft. Neben dem Hauptwohnbereich gibt es eine Sommerküche, einen Technikraum und eine Toilette. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit einer Fläche von 87,68 m². Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während sich die beiden anderen ein weiteres Badezimmer teilen. Im ersten Stock gibt es auch eine Waschküche. Das Anwesen ist von einem angelegten Außenbereich umgeben, der eine Sonnenterrasse und einen Swimmingpool umfasst und sich perfekt zum Genießen warmer Sommertage eignet. Dieses Haus ist ein ideales Zuhause für diejenigen, die Privatsphäre und Komfort im Herzen Istriens suchen. ID CODE: 2005-533 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

11 Z

3 Ba

Stockwerk 181 m²

Pazin

280.000 EUR

Haus Pićan, 108,36m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Zum Verkauf steht ein modernes Haus in einer ruhigen Gegend im Zentrum Istriens, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Komfort suchen. Die Immobilie ist neu gebaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss von 46,16 m² gibt es einen offenen Raum, der eine voll ausgestattete Küche, die mit dem Esszimmer verbunden ist, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei Badezimmer umfasst. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 12,29 m², ideal um laue Sommerabende zu genießen. Im Obergeschoss mit einer Fläche von 49,91 m² befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die Privatsphäre und Komfort für Gäste oder Familienmitglieder gewährleisten. Das Anwesen verfügt über einen gesicherten Parkplatz und einen Swimmingpool, der sich perfekt zum Entspannen in den Sommermonaten eignet. Das Haus ist ideal für eine Familie oder als Investition für eine touristische Vermietung und bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Schönheit Istriens und all seine Reize zu genießen. ID CODE: 2005-538 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 Z

2 Ba

Stockwerk 108 m²

Pazin

135.000 EUR

Pican, ein Haus in der Altstadt.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Im Herzen der Altstadt von Pićno befindet sich ein charmantes Haus, das Geschichte und eine authentische istrische Atmosphäre ausstrahlt. Dieses zweistöckige Anwesen bietet die perfekte Mischung aus Tradition und der Möglichkeit, nach Ihrem eigenen Geschmack zu renovieren. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, eine Speisekammer und ein Badezimmer, während die Innentreppe in den ersten Stock mit drei komfortablen Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer führt. Das Haus wurde teilweise renoviert – die Fassade und die Außenschreinerei wurden Anfang 2024 erneuert, aber der Innenraum bietet die Möglichkeit für weitere Anpassungen und die Schaffung Ihres eigenen Traumhauses. In unmittelbarer Nähe gibt es alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Schule, Kindergarten, Geschäft, Post und Park, während die ersten Strände nur 16 km entfernt sind. ID CODE: 2005-541 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

9 Z

3 Ba

Stockwerk 188 m²

Pazin

166.000 EUR

Haus Pićan, 200m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ID CODE: 2010-97 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

2 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 950 m²

Pazin

120.000 EUR

Haus zur Renovierung mit großem Garten in Zentralistrien!.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Zentralistrien, Pićan In einem kleinen Dorf unweit von Pićan befindet sich diese Antiquität mit großem Potenzial. Es liegt in einer ruhigen Straße mit Zugang von zwei Seiten. Alle notwendigen Annehmlichkeiten sind in der Nähe. Die ersten Strände sind etwa 20 Autominuten von der Wohnung entfernt. Das Haus liegt in einer Reihe und besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Räume, die einst als Stall genutzt wurden. Im ersten Stock befindet sich ein Haus mit zwei Schlafzimmern und Zugang zu einer Terrasse mit Brunnen. Die Gesamtfläche beträgt 180m2. Als nächstes gibt es ein großzügiges Grundstück von 1280 m2, das sich in der Bauzone befindet, so dass es dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten bietet. Obwohl diese Immobilie einer kompletten Renovierung bedarf, stellt sie gleichzeitig eine hervorragende Investition dar. Mit einem großzügigen Grundstück bietet es viele Möglichkeiten für den Bau zusätzlicher Gebäude, während das Haus selbst auch viele Möglichkeiten für kreative Lösungen mit Zugang von zwei Seiten bietet. Die Lage garantiert Ruhe, umgeben von Wäldern und Wiesen. Eine echte Chance für alle, die ein neues Zuhause abseits der Hektik der Stadt suchen. ID CODE: 1037-397 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

Stockwerk 180 m²

Grundstück 1.280 m²

Pazin

135.000 EUR

Haus Pićan, 188m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Im Herzen der Altstadt von Pićno befindet sich ein charmantes Haus, das Geschichte und eine authentische istrische Atmosphäre ausstrahlt. Dieses zweistöckige Anwesen bietet die perfekte Mischung aus Tradition und der Möglichkeit, nach Ihrem eigenen Geschmack zu renovieren. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, eine Speisekammer und ein Badezimmer, während die Innentreppe in den ersten Stock mit drei komfortablen Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer führt. Das Haus wurde teilweise renoviert – die Fassade und die Außenschreinerei wurden Anfang 2024 erneuert, aber der Innenraum bietet die Möglichkeit für weitere Anpassungen und die Schaffung Ihres eigenen Traumhauses. In unmittelbarer Nähe gibt es alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Schule, Kindergarten, Geschäft, Post und Park, während die ersten Strände nur 16 km entfernt sind. ID CODE: 2005-541 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

9 Z

3 Ba

Stockwerk 188 m²

Pazin

149.000 EUR

Location: Istarska županija, Gračišće, Gračišće. ISTRIEN, GRAČIŠĆE – Steingebäude mit einem geräumigen, abgelegenen Grundstück Gračišće ist das Zentrum der gleichnamigen Gemeinde in einem Gebiet mit etwa 1.500 Einwohnern. Die erhaltene Landschaft hat mehrere Haushalte dazu ermutigt, sich dem ländlichen Tourismus zu widmen, und die traditionelle Verbundenheit mit der Weinproduktion hat sich zu einer bereits traditionellen jährlichen Ausstellung entwickelt. Die Schönheit und Einzigartigkeit der Denkmäler des kulturellen und historischen Erbes in der erhaltenen Landschaft sind der größte Wert von Gračišće, das jeden Tag von immer mehr neugierigen Menschen besucht wird, nicht nur auf der Weinmesse Zentralistrien, Vidova oder dem Harmonika-Festival, sondern auch auch von Enthusiasten, die die antike Stadt mit Ruhe nähren. Unweit dieser Kleinstadt stehen 5 Steingebäude mit dazugehörigen Bau- und Landwirtschaftsflächen zum Verkauf. Die Einrichtungen bieten einen spektakulären Blick auf Gračišće und die wunderschöne Natur und liegen in einer abgelegenen Gegend, die Liebhabern der Natur und ihrer Schönheit Ruhe bietet. Der bebaute Teil des Grundstücks beträgt 2.456 m2, während die anderen 6.598 m2 landwirtschaftlich genutzt werden. Der Zugang zu den Gebäuden und Baugrundstücken erfolgt über die Zufahrtsstraße, die nur 30 Meter von der asphaltierten Straße entfernt ist. Strom und Wasser sind auf dem Feld verfügbar. Aufgrund seiner Lage eignet sich dieses Grundstück ideal für den Bau eines Eigenheims, aber auch für das begehrte Ferienhaus. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32974 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

Stockwerk 190 m²

Grundstück 9.054 m²

Pazin

20.000 EUR

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIEN, PIĆAN - Landwirtschaftliche Flächen Pićan ist eine wunderschöne istrische Stadt im Zentrum Istriens. Es ist eine jahrhundertealte Stadt mit reichem materiellen und kulturellen Erbe, die zusammen mit ihren Siedlungen zahlreiche Mythen und Legenden erzählt. Es ist ein Ort auf einem Hügel, von dem aus man von allen Seiten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Städte, Weinberge, Olivenhaine, unberührte Natur und Učka hat. Es ist auch für diese Ansichten bekannt, wie die vielen Aufzeichnungen von Reiseschriftstellern belegen, die hier vorbeikamen und Geschichte aufzeichneten. Schöne Aussichtspunkte, aber auch guter Wein reichen nach vielen Überlieferungen bis ins 5. Jahrhundert zurück. Bekannt sind die Wanderwege von St. Rok und der Weg von St. Šimun und dem Sopot-Wasserfall. Landwirtschaftliches Grundstück zum Verkauf in ruhiger Lage, Fläche 3649m2. Das Land hat eine regelmäßige Form. Ein Teil des Grundstücks ist über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erreichbar, während der Rest über eine gepflegte Forststraße verläuft. Die gesamte Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eigentum 1/1. Keine Belastung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33447 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 3.649 m²

Pazin

149.000 EUR

Haus Pićan, 340m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. In einem idyllischen Dorf in der Nähe der mittelalterlichen Stadt Pićna steht ein Komplex aus 8 Steinruinen zum Verkauf. Die gesamte Grundrissfläche der zu adaptierenden Gebäude beträgt ca. 340 m2 und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 9222 m2, wovon 3833 m2 Bauland und der verbleibende Teil landwirtschaftliche Flächen sind. Eine unbefestigte Straße führt zum Komplex und sorgt für eine authentische dörfliche Atmosphäre, während die Häuser selbst ideal für eine komplette Renovierung sind. Inmitten unberührter Natur gelegen, stellt dieses Gebiet eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, einen luxuriösen Ferienkomplex zu schaffen, in dem Sie Privatsphäre, Stille und Harmonie mit der Natur genießen können. ID CODE: 2005-552 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 Z

Stockwerk 340 m²

Grundstück 9.222 m²

Pazin

5.000 EUR

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIEN, PIĆAN - Landwirtschaftliche Flächen Pićan ist eine wunderschöne istrische Stadt im Zentrum Istriens. Es ist eine jahrhundertealte Stadt mit reichem materiellen und kulturellen Erbe, die zusammen mit ihren Siedlungen zahlreiche Mythen und Legenden erzählt. Es ist ein Ort auf einem Hügel, von dem aus man von allen Seiten einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Städte, Weinberge, Olivenhaine, unberührte Natur und Učka hat. Es ist auch für diese Ansichten bekannt, wie die vielen Aufzeichnungen von Reiseschriftstellern belegen, die hier vorbeikamen und Geschichte aufzeichneten. Schöne Aussichtspunkte, aber auch guter Wein reichen nach vielen Überlieferungen bis ins 5. Jahrhundert zurück. Bekannt sind die Wanderwege von St. Rok und der Weg von St. Šimun und dem Sopot-Wasserfall. Landwirtschaftliches Grundstück zum Verkauf in ruhiger Lage, Fläche 879m2. Das Grundstück hat eine dreieckige Form mit einer leichten Neigung. Eine asphaltierte Straße führt zum Grundstück. Die gesamte Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eigentum 1/1. Keine Belastung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33459 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 879 m²

Pazin

13.500 EUR

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIEN, PIĆAN - Landwirtschaftliche Flächen Pićan ist eine wunderschöne istrische Stadt im Zentrum Istriens. Es ist eine jahrhundertealte Stadt mit reichem materiellen und kulturellen Erbe, die zusammen mit ihren Siedlungen zahlreiche Mythen und Legenden erzählt. Es ist ein Ort auf einem Hügel, von dem aus man von allen Seiten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Städte, Weinberge, Olivenhaine, unberührte Natur und Učka hat. Es ist auch für diese Ansichten bekannt, wie die vielen Aufzeichnungen von Reiseschriftstellern belegen, die hier vorbeikamen und Geschichte aufzeichneten. Schöne Aussichtspunkte, aber auch guter Wein reichen nach vielen Überlieferungen bis ins 5. Jahrhundert zurück. Bekannt sind die Wanderwege von St. Rok und der Weg von St. Šimun und dem Sopot-Wasserfall. Landwirtschaftliches Grundstück zum Verkauf in ruhiger Lage, Fläche 2483m2. Das Gelände ist teilweise gleichmäßig mit leichtem Gefälle. Ein Teil des Grundstücks ist über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erreichbar, während der Rest über eine gepflegte Forststraße verläuft. Die gesamte Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eigentum 1/1. Keine Belastung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33458 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 2.483 m²

Pazin

9.000 EUR

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIEN, PIĆAN - Landwirtschaftliche Flächen Pićan ist eine wunderschöne istrische Stadt im Zentrum Istriens. Es ist eine jahrhundertealte Stadt mit reichem materiellen und kulturellen Erbe, die zusammen mit ihren Siedlungen zahlreiche Mythen und Legenden erzählt. Es ist ein Ort auf einem Hügel, von dem aus man von allen Seiten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Städte, Weinberge, Olivenhaine, unberührte Natur und Učka hat. Es ist auch für diese Ansichten bekannt, wie die vielen Aufzeichnungen von Reiseschriftstellern belegen, die hier vorbeikamen und Geschichte aufzeichneten. Schöne Aussichtspunkte, aber auch guter Wein reichen nach vielen Überlieferungen bis ins 5. Jahrhundert zurück. Bekannt sind die Wanderwege von St. Rok und der Weg von St. Šimun und dem Sopot-Wasserfall. Landwirtschaftliches Grundstück in ruhiger Lage zu verkaufen, 1689m2. Ein Teil des Geländes hat eine regelmäßige Form, der Rest weist ein leichtes Gefälle auf. Ein Teil des Grundstücks ist über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erschlossen, der Rest ist eine vernachlässigte Forststraße. Die gesamte Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eigentum 1/1. Keine Belastung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33449 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.689 m²

Pazin

78.000 EUR

Grundstück Pićan, 2.145m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ID CODE: 2006-320 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 2.145 m²

Pazin

78.000 EUR

Grundstück Pićan, 2.145m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ID CODE: 2006-320 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 2.145 m²

Pazin

68.000 EUR

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIEN, PIĆAN – Doppelhaushälfte mit begonnener Renovierung Pićan ist eine kleine Siedlung und Gemeinde in der Gespanschaft Istrien. Es liegt im zentralen Teil Istriens in der Nähe der Stadt Labin, umgeben von sanften und grünen Feldern, Wäldern, Wiesen und Weinbergen. Auf dem Gebiet der Gemeinde Pićan gibt es 10 kleinere Siedlungen. Die Bevölkerung ist hauptsächlich in der Landwirtschaft und im Tourismus tätig. In der Gegend von Pićno gibt es viele Aussichtspunkte mit einem wunderschönen Blick auf die hügelige und idyllische Landschaft Zentralistriens. Jedes Jahr findet in Pićan das Legendfest statt, ein Festival der Volksmärchen, Bräuche, Legenden und Märchen Istriens. Pićan ist bekannt für den imposanten Glockenturm im Zentrum der Stadt, der 1872 aus weißem Kalkstein erbaut wurde. Er ist 48 Meter hoch und gehört zu den höchsten in Istrien, aber auch zu den schönsten. Das gesamte Gebiet eignet sich für einen angenehmen und ruhigen Familienurlaub unweit des Meeres. Zum Verkauf steht diese interessante Doppelhaushälfte mit einer Fläche von 173 m2, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss gibt es eine Taverne, eine Garage und eine Nebenanlage. Über eine Außentreppe gelangt man auf die Terrasse, von der aus man die 75 m² große Wohnung betritt. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Stromanschluss, Wasseranschluss aus der Zisterne, neue Aluminiumschreinerei und liegt in ruhiger Lage. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 114 m2, so dass Platz für mehrere Autos vorhanden ist. Das Haus muss so angepasst werden, dass das Zwischengeschoss repariert werden muss. Das Dach wird derzeit renoviert. Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Baugrundstück mit einem Steingebäude direkt neben dem Haus zu erwerben. Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32821 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

Stockwerk 173 m²

Pazin

365.000 EUR

Haus Cerovlje, 160m2.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. Cerovlje, Umgebung, zwei Steinhäuser mit wunderschöner Aussicht In einer idyllischen Umgebung gelegen, bietet dieses schöne Anwesen perfekte Privatsphäre für diejenigen, die der Hektik des Alltags entfliehen und Ruhe und Frieden genießen möchten. Umgeben von nur wenigen Häusern bietet das Anwesen einen wunderschönen, freien Blick auf Olivenhaine und Weinberge, die den Charme der Toskana heraufbeschwören. Auf dem Grundstück befinden sich zwei separate Grundstücke, die zusammen zahlreiche Möglichkeiten bieten. Bei der ersten Immobilie handelt es sich um ein Steinhaus mit einer Fläche von 160 m², das sich in der Endphase der Renovierung befindet. Das Haus ist bereits an Wasser und Strom angeschlossen und für eine Klimaanlage vorbereitet. Der Innenraum umfasst im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Gästetoilette, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer befinden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Bad, die ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten. Gegenüber dem Haus befindet sich eine Steinscheune mit einer Fläche von 70 m², die auf einem 1000 m² großen Baugrundstück steht. Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Anpassungspotenzial und kann an Ihre Bedürfnisse und Visionen angepasst werden. Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit, Luxusvillen zur Miete zu bauen oder Ihren eigenen ruhigen Rückzugsort inmitten unberührter Natur zu schaffen. ID CODE: 2006-311 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

3 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 1.008 m²

Pazin

465.000 EUR

Haus Cerovlje, 160m2.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. Cerovlje, Umgebung, Anwesen mit zwei Steinhäusern und Olivenhainen. Dieses schöne Anwesen befindet sich in ruhiger Lage und ist von nur wenigen Häusern umgeben. Es bietet perfekte Privatsphäre für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort abseits der Hektik des Alltags suchen. Das Anwesen umfasst drei separate Grundstücke, die zusammen eine Vielzahl von Möglichkeiten bieten und von denen aus sich ein wunderschöner, freier Blick auf Olivenhaine und Weinberge bietet, der an idyllische Szenen aus der Toskana erinnert. Bei der ersten Immobilie handelt es sich um ein Steinhaus mit einer Fläche von 160 m², das sich derzeit in einem fortgeschrittenen Sanierungsstadium befindet. Das Haus ist bereits an Wasser und Strom angeschlossen und für den Einbau einer Klimaanlage vorbereitet, die Badezimmer befinden sich in der Endphase der Anpassung. Der Innenbereich besteht im Erdgeschoss aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Gästetoilette, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer befinden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Bad, was dieses Haus zu einem perfekten Ort für Familie oder Gäste macht. Gegenüber dem Haus befindet sich eine 70 m² große Scheune auf einem Grundstück von 1008 m² Bauland. Diese Immobilie bietet Potenzial zur Anpassung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Unweit dieser beiden Grundstücke befindet sich ein wunderschönes Baugrundstück von 2250 m², auf dem sich Ruinen von 250 m² befinden. Das Land ist reich an natürlicher Schönheit, mit etwa 30 Jahre alten Olivenbäumen und alten Eichen, die die perfekte Umgebung für die Schaffung Ihres idealen Raums bieten. Insgesamt umfasst das Anwesen etwa 230 m² Wohnfläche und 4050 m² Bauland, mit insgesamt 50 hundertjährigen Olivenbäumen. Diese Immobilie bietet großes Potenzial für verschiedene Projekte, egal ob Sie den Bau von Luxusvillen zur Miete planen oder Ihren eigenen ruhigen Rückzugsort inmitten unberührter Natur suchen, mit unvergesslichen Ausblicken auf die Umgebung, die toskanischen Charme versprüht. ID CODE: 2006-307 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

3 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 4.050 m²

Pazin

149.000 EUR

Location: Istarska županija, Gračišće, Gračišće. ISTRIEN, GRAČIŠĆE – Grundstückskomplex mit Einrichtungen und schöner Aussicht Gračišće ist das Zentrum der gleichnamigen Gemeinde in einem Gebiet mit etwa 1.500 Einwohnern. Die erhaltene Landschaft hat mehrere Haushalte dazu ermutigt, sich dem ländlichen Tourismus zu widmen, und die traditionelle Verbundenheit mit der Weinproduktion hat sich zu einer bereits traditionellen jährlichen Ausstellung entwickelt. Die Schönheit und Einzigartigkeit der Denkmäler des kulturellen und historischen Erbes in der erhaltenen Landschaft sind der größte Wert von Gračišće, das jeden Tag von immer mehr neugierigen Menschen besucht wird, nicht nur auf der Weinmesse Zentralistrien, Vidova oder dem Harmonika-Festival, sondern auch auch von Enthusiasten, die die antike Stadt mit Ruhe nähren. Unweit dieser Kleinstadt stehen ein Komplex aus Bau- und Agrarflächen sowie mehrere bebaute Gebäude zum Verkauf. Das Grundstück bietet einen spektakulären Blick auf Gračišće und die wunderschöne Natur und liegt in einer abgeschiedenen Gegend, die Liebhabern der Natur und ihrer Schönheit Ruhe bietet. Der bebaute Teil ist 2.456 m2 groß, während die anderen 6.598 m2 landwirtschaftlich genutzt werden. Der Zugang zu den Gebäuden und Baugrundstücken erfolgt über die Zufahrtsstraße, nur 30 Meter von der asphaltierten Straße entfernt. Strom und Wasser sind auf dem Feld verfügbar. Aufgrund seiner Lage eignet sich dieses Grundstück ideal für den Bau eines Eigenheims, aber auch für die begehrten Ferienhäuser. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32975 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 9.054 m²

Pazin

365.000 EUR

Cerovlje, Umgebung, zwei Steinhäuser mit schöner Aussicht.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. Cerovlje, Umgebung, zwei Steinhäuser mit wunderschöner Aussicht In einer idyllischen Umgebung gelegen, bietet dieses schöne Anwesen perfekte Privatsphäre für diejenigen, die der Hektik des Alltags entfliehen und Ruhe und Frieden genießen möchten. Umgeben von nur wenigen Häusern bietet das Anwesen einen wunderschönen, freien Blick auf Olivenhaine und Weinberge, die den Charme der Toskana heraufbeschwören. Auf dem Grundstück befinden sich zwei separate Grundstücke, die zusammen zahlreiche Möglichkeiten bieten. Bei der ersten Immobilie handelt es sich um ein Steinhaus mit einer Fläche von 160 m², das sich in der Endphase der Renovierung befindet. Das Haus ist bereits an Wasser und Strom angeschlossen und für eine Klimaanlage vorbereitet. Der Innenraum umfasst im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Gästetoilette, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer befinden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Bad, die ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten. Gegenüber dem Haus befindet sich eine Steinscheune mit einer Fläche von 70 m², die auf einem 1000 m² großen Baugrundstück steht. Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Anpassungspotenzial und kann an Ihre Bedürfnisse und Visionen angepasst werden. Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit, Luxusvillen zur Miete zu bauen oder Ihren eigenen ruhigen Rückzugsort inmitten unberührter Natur zu schaffen. ID CODE: 2006-311 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

3 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 1.008 m²

Pazin

115.000 EUR

Cerovlje, altes Steinhaus zur Anpassung in wunderschöner Lage.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. Cerovlje, altes Steinhaus zur Anpassung an einem wunderschönen Ort Zum Verkauf steht ein altes Steinhaus zur Anpassung auf einem großzügigen Grundstück von 1008 m², das reich an natürlicher Schönheit ist. Auf dem Grundstück stehen etwa 200 Jahre alte Olivenbäume, die diesem Anwesen einen besonderen Charme und Authentizität verleihen. Die Steinscheune bietet mit einer Fläche von 70 m² eine hervorragende Möglichkeit zur Renovierung und Anpassung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Dieses Anwesen bietet nicht nur Anpassungspotenzial, sondern auch einen herrlichen Blick auf die Landschaft und die Weinberge und schafft so den perfekten Rahmen für diejenigen, die ein ruhiges und malerisches Plätzchen in der Natur suchen. Es ist ideal für den Bau eines rustikalen Hauses oder Ferienhauses im Herzen der mediterranen Umgebung. ID CODE: 2006-310 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Grundstück 1.008 m²

Pazin

115.000 EUR

Haus Cerovlje, 70m2.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. Cerovlje, altes Steinhaus zur Anpassung an einem wunderschönen Ort Zum Verkauf steht ein altes Steinhaus zur Anpassung auf einem großzügigen Grundstück von 1008 m², das reich an natürlicher Schönheit ist. Auf dem Grundstück stehen etwa 200 Jahre alte Olivenbäume, die diesem Anwesen einen besonderen Charme und Authentizität verleihen. Die Steinscheune bietet mit einer Fläche von 70 m² eine hervorragende Möglichkeit zur Renovierung und Anpassung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Dieses Anwesen bietet nicht nur Anpassungspotenzial, sondern auch einen herrlichen Blick auf die Landschaft und die Weinberge und schafft so den perfekten Rahmen für diejenigen, die ein ruhiges und malerisches Plätzchen in der Natur suchen. Es ist ideal für den Bau eines rustikalen Hauses oder Ferienhauses im Herzen der mediterranen Umgebung. ID CODE: 2006-310 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Grundstück 1.008 m²

Pazin

465.000 EUR

Cerovlje, Umgebung, Grundstück mit zwei Steinhäusern und Olivenhainen auf einem Baugrundstück.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. Cerovlje, Umgebung, Anwesen mit zwei Steinhäusern und Olivenhainen. Dieses schöne Anwesen befindet sich in ruhiger Lage und ist von nur wenigen Häusern umgeben. Es bietet perfekte Privatsphäre für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort abseits der Hektik des Alltags suchen. Das Anwesen umfasst drei separate Grundstücke, die zusammen eine Vielzahl von Möglichkeiten bieten und von denen aus sich ein wunderschöner, freier Blick auf Olivenhaine und Weinberge bietet, der an idyllische Szenen aus der Toskana erinnert. Bei der ersten Immobilie handelt es sich um ein Steinhaus mit einer Fläche von 160 m², das sich derzeit in einem fortgeschrittenen Sanierungsstadium befindet. Das Haus ist bereits an Wasser und Strom angeschlossen und für den Einbau einer Klimaanlage vorbereitet, die Badezimmer befinden sich in der Endphase der Anpassung. Der Innenbereich besteht im Erdgeschoss aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Gästetoilette, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer befinden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Bad, was dieses Haus zu einem perfekten Ort für Familie oder Gäste macht. Gegenüber dem Haus befindet sich eine 70 m² große Scheune auf einem Grundstück von 1008 m² Bauland. Diese Immobilie bietet Potenzial zur Anpassung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Unweit dieser beiden Grundstücke befindet sich ein wunderschönes Baugrundstück von 2250 m², auf dem sich Ruinen von 250 m² befinden. Das Land ist reich an natürlicher Schönheit, mit etwa 30 Jahre alten Olivenbäumen und alten Eichen, die die perfekte Umgebung für die Schaffung Ihres idealen Raums bieten. Insgesamt umfasst das Anwesen etwa 230 m² Wohnfläche und 4050 m² Bauland, mit insgesamt 50 hundertjährigen Olivenbäumen. Diese Immobilie bietet großes Potenzial für verschiedene Projekte, egal ob Sie den Bau von Luxusvillen zur Miete planen oder Ihren eigenen ruhigen Rückzugsort inmitten unberührter Natur suchen, mit unvergesslichen Ausblicken auf die Umgebung, die toskanischen Charme versprüht. ID CODE: 2006-307 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

3 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 4.050 m²

Pazin

145.500 EUR

ISTRIEN, PIĆAN – Zwei Steingebäude mit Garten.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIEN, PIĆAN – Zwei Steingebäude mit Garten Die Gemeinde Pićan ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Istrien und liegt im zentralen Teil Istriens, umgeben von Feldern und Weinbergen. Das Gebiet der Gemeinde Pićan verfügt über ein wertvolles Natur- und Kulturerbe, eine bedeutende Landschaft und ein Kulturdenkmal. Pićan ist die kleinste Gemeinde mit den wenigsten Haushalten und hat die wenigsten Einwohner im Vergleich zu anderen Siedlungen im östlichen Teil Istriens. Es verfügt über ein reiches materielles und immaterielles Kulturerbe und wurde 1962 zum Kulturdenkmal erklärt. In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Pićno stehen 2 Steingebäude mit angeschlossenen Gärten zum Verkauf. Das größere Gebäude verfügt über eine Grundrissfläche von 118 m2, verteilt auf 3 Etagen. Es befindet sich auf einem Grundstück von 606 m2. Das zweite Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 645 m2 und hat eine Grundrissfläche von 68 m2. Beide Gebäude sind komplett adaptierbar und der zukünftige Eigentümer kann die Inneneinrichtung nach seinen eigenen Wünschen gestalten. Nach der Adaptierung können sie als zwei separate Wohneinheiten oder als Hauptgebäude mit Zusatzeinrichtungen genutzt werden. Angesichts der Größe des Gartens ist es möglich, ein Schwimmbad zu bauen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34667 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

Stockwerk 186 m²

Grundstück 1.251 m²

Pazin

217.000 EUR

Grundstück Pićan, 3.612m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Pićan, großzügiges Baugrundstück in schöner Lage Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3612 m², gelegen in der ruhigen Umgebung von Pićan. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und eine ebene Oberfläche, verfügt über eine gesicherte Zufahrtsstraße und alle notwendigen Anschlüsse, was es ideal für den Bau macht. Das Grundstück bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur und bietet die perfekte Umgebung für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Ferienhauses oder eines Investitionsprojekts. Dieser Standort bietet Ruhe und Privatsphäre sowie eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Grundstück zu kaufen, das zahlreiche Möglichkeiten inmitten einer natürlichen und erholsamen Umgebung bietet. ID CODE: 2006-313 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 3.612 m²

Pazin