1.100.000 EUR

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIEN, PIĆAN – Im Herzen Istriens befindet sich ein idyllisches größeres Anwesen mit 3 dekorierten Häusern, umgeben von viel Grün. Auf einem kleinen Hügel in unmittelbarer Nähe einer der berühmten malerischen Steinsiedlungen Istriens gelegen, handelt es sich um die charmante Siedlung Pićan. Dieses warme und gepflegte Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 4.500 m² mit einem privaten, größeren Swimmingpool und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten, darunter ein professioneller Tennisplatz. Somit besteht das Anwesen aus drei separaten Häusern/Villen, die sich ideal für einen Urlaub und eine Flucht aus der Hektik des Alltags eignen. Das Haupthaus besteht aus zwei Etagen, sodass sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit einem geräumigen Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche befindet. In die obere Etage gelangt man über eine Innentreppe, wo sich 4 Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt eigenes Badezimmer. Vor dem Haus gibt es auch eine überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen bei einem Glas Ihres Lieblingsweins am späten Abend. Das zweite Haus besteht ebenfalls aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen Raum für Unterhaltung, der sich leicht in einen Raum für den Alltag umwandeln lässt, mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden. Das dritte Haus hat eine etwas kleinere Grundfläche, ist aber ebenso hochwertig und warm. Es besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer modernen Küche mit Essbereich und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Darüber hinaus müssen wir darauf hinweisen, dass sich zwischen dem zweiten Haus und dem Haupthaus eine größere Taverne mit Kamin und eine zusätzliche professionelle Küche auf der im Winter überdachten Terrasse befinden, die über die bereits erwähnte Taverne zugänglich ist. WEITERE INFORMATIONEN; * Die Immobilie wird komplett möbliert mit allen Möbeln und Geräten verkauft. * Das Eigentum ist rein 1/1 ohne finanzielle Belastung. * Mit dem Kauf des Gebäudes übernehmen Sie ein bereits etabliertes Unternehmen mit einer sicheren Kapitalrendite. Der zauberhafte und weitläufige Hof ist mit einem großen Pool von 32 m2 sowie einem Parkplatz für mehr als 8 Fahrzeuge bereichert. Der Hof ist nicht einsehbar, da er von viel Grün und Bäumen umgeben ist. Neben den vielen Grünflächen verbergen sich dort auch zahlreiche Aktivitäten, wie zum Beispiel; Tischtennis, Beachvolleyballplatz, kleiner Fußballplatz, Tennisplatz mit den Maßen von Profiplätzen, Basketballplatz, Bocciabahn und dergleichen. Und für abendliche Zusammenkünfte mit Freunden und Familie gibt es auch eine größere überdachte Terrasse am Pool mit Sommerküche und Grill. Diese Immobilie stellt eine besondere Gelegenheit für alle dar, die größere Einrichtungen für ihre Familie und Freunde suchen oder für alle, die eine ideale Investitionsmöglichkeit und eine sichere Kapitalrendite suchen. Wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin für die Immobilie vereinbaren möchten, können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35102 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

12 Z

6 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 4.500 m²

Pazin

67.500 EUR

Haus Pićan, 175m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Wir verkaufen ein autochthones Haus in der Nähe von Pićno. Das Haus besteht aus zwei Etagen. Das Erdgeschoss wurde als Lagerraum und Heizraum für die Beheizung des Hauses genutzt. Natürlich kann es in alles umgewandelt werden, was der neue Kunde wünscht. Im ersten Stock, vor dem Eingang, gibt es eine Außenterrasse mit einer Zisterne, in der Wasser gespeichert wird, so dass eines sinnvoll mit dem anderen verbunden ist. Durch die Haupttür betreten Sie den Flur, auf dessen rechter Seite sich die Küche und das Esszimmer befinden. Am Ende des Flurs betreten Sie das Schlafzimmer, das mit einem großen Badezimmer verbunden ist. Neben diesem Schlafzimmer gibt es ein weiteres kleineres Schlafzimmer, das entweder als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer dienen kann. Das Haus bedarf einer Renovierung, allerdings ist zu beachten, dass das Dach dieses Jahr neu gemacht wurde, sodass der große Posten kleiner ausfällt. Eine sehr schöne Lage, umgeben von der Ruhe und Stille einer kleinen istrischen Stadt, die Ihnen ein Wiedersehen mit der Natur ermöglicht. Nutzen Sie noch heute diese Gelegenheit und beginnen Sie mit der Verwirklichung Ihrer Träume. ID CODE: 2010-93 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

2 Ba

Stockwerk 175 m²

Grundstück 150 m²

Pazin

400.000 EUR

Haus Pićan, 120m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Im Herzen Zentralistriens, umgeben von unberührter Natur, befindet sich eine attraktive Villa, die Eleganz und Funktionalität in einem perfekten Ort vereint, um dem Alltag zu entfliehen. Diese moderne Villa bietet ein luftiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal zum Entspannen an warmen Abenden. Das offene Konzept des Erdgeschosses verbindet zusätzlich das Esszimmer und die moderne Küche und schafft so einen idealen Raum für Familientreffen und Zusammenkünfte. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt, was ein zusätzliches Gefühl von Privatsphäre und Luxus vermittelt. Jedes Zimmer strahlt Licht und Komfort aus und schafft so eine friedliche Oase der Entspannung und Erholung. Im Außenbereich bietet der Garten einen Swimmingpool mit Liegewiese und Räume für Erholung und Outdoor-Genuss, perfekt integriert in die Naturlandschaft. Die Villa befindet sich im Bau, die Fertigstellung und Bezug ist für 2025 geplant und bietet künftigen Eigentümern ein schlüsselfertiges Wohnerlebnis in einem modernen Haus mit Charakter. ID CODE: 2005-566 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

9 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Pazin

152.500 EUR

Grundstück Pićan, 2.941m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Großes Baugrundstück in der Nähe von Pićno. Zum Verkauf steht ein großes Grundstück von bis zu 2941 Quadratmetern. Das Gelände ist völlig flach mit Zugang zu einer Asphaltstraße. Das Feld verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur und seine Lage ist ausgezeichnet. Es bietet Ihnen mit dem Auto in etwa 20 Minuten eine Anbindung an ganz Istrien und gleichzeitig Ruhe und Frieden. An einem ruhigen Ort, wo Sie ein Familienhaus für ein ruhiges Leben oder ein Ferienhaus für den Tourismus bauen und so Ihre Investition zurückzahlen können. Die Nähe zur historischen Stadt Pićna trägt nur zum Wert dieses wunderschönen Geländes bei. Da es nicht viele Nachbarn gibt, können Sie die Natur und alles, was sie zu bieten hat, genießen. Die Größe des Geländes ermöglicht es Ihnen, alles zu bauen, was Sie wollen. Warten Sie nicht, nehmen Sie Kontakt zu uns auf und verwirklichen Sie noch heute Ihre Träume. ID CODE: 2010-87 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 2.941 m²

Pazin

299.000 EUR

Location: Istarska županija, Gračišće, Gračišće. ISTRIEN, PAZIN - Familienhaus aus Stein mit Taverne in der Natur in leicht abgelegener Lage! Ein hochwertiges Familienhaus aus Stein zum Verkauf in ruhiger Lage, nur 7 km vom Zentrum von Pazin entfernt! Das Anwesen liegt direkt an Wald und Natur und ist von mehreren Einfamilienhäusern umgeben, die Lage bietet zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre! Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich nur 7 km von der Unterkunft entfernt. Es handelt sich um ein Haus, das in zwei Einheiten aufgeteilt ist. Und das; Im Erdgeschoss befindet sich eine wunderschön restaurierte istrische Taverne mit Kamin, ein Badezimmer und ein großes, geräumiges Schlafzimmer. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich eine überdachte Terrasse mit einem Brunnen befindet, dessen Wasser zur Bewässerung und Pflege des Gartens genutzt wird. Von der überdachten Terrasse aus gelangen wir in die zweite Wohneinheit, die aus einem kleineren Flur, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern besteht. Für die Beheizung sorgen eine Klimaanlage und ein Holzofen. WEITERE INFORMATIONEN; * Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1827 und wurde 2013 von den jetzigen Eigentümern komplett renoviert. * Ungeachtet der Tatsache, dass sich das Grundstück in einer leicht isolierten Lage befindet, ist es an die städtische Kanalisation angeschlossen. * Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 555 m2, während die Nutzfläche ca. 427 m2 beträgt. * Zukünftige Eigentümer haben genügend Platz, um einen Pool zu bauen. * Vor und neben dem Haus sind Parkplätze für ca. 5 Autos vorhanden. Dieses hochwertige und komplett renovierte Haus kann eine ideale Wahl sein, um dem geschäftigen Alltag zu entfliehen, und natürlich auch eine Investition in die Vermietung, da es über ein gut etabliertes Vermietungsgeschäft verfügt. Eigentum 1/1 Keine Belastungen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34155 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 135 m²

Grundstück 555 m²

Pazin

220.000 EUR

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIEN, PIĆAN - Schönes Familienhaus mit großem Garten Pićan ist eine kleine jahrhundertealte istrische Stadt mit einem reichen materiellen und kulturellen Erbe. Pićan ist ein kleiner Ort auf einem Hügel mit einer wunderschönen Aussicht auf die umliegenden Städte, Weinberge, Olivenhaine und Učka. Diese istrische Stadt verzaubert alle Besucher mit ihrer Schönheit und ist bekannt für ihre schönen Aussichtspunkte, guten Wein und viele berühmte Legenden. Bekannte Wanderwege sind der Weg des Hl. Rochus und der Weg des Hl. Šimun sowie das Ausflugsziel Sopot-Wasserfall. In Pićno finden zahlreiche Veranstaltungen statt, die bekannteste davon ist das LegendFest, ein Festival der Legenden, Mythen und Volksmärchen Istriens. Der Tourismus entwickelt sich zunehmend, weil die Gäste die Ruhe und die unberührte Naturschönheit dieser Gegend erkannt haben. Der Ort bietet derzeit Unterkunft in Villen und Apartments für 500 Personen. Pićan liegt auf halbem Weg zwischen zwei bekannteren Städten Istriens – Pazin und Labin. Der nächste Strand ist ca. 15 km entfernt. Dieses Familienhaus mit seinem schönen, weitläufigen Garten liegt in dieser ruhigen und schönen Stadt. Im Erdgeschoss gibt es eine große Garage, die sich ideal für kleine Haustiere eignet, während sich vor dem Haus eine Einfahrt befindet, in der mehrere Autos geparkt werden können. Neben der Garage gibt es im Erdgeschoss auch einen Heizraum, eine große Taverne mit Kamin, die sich ideal für winterliche Zusammenkünfte eignet, und eine Toilette. Über die Außentreppe gelangen wir in den ersten Stock und gelangen auf eine große, überdachte Terrasse, die sich perfekt für sommerliche Zusammenkünfte eignet. Beim Betreten des Hauses gelangen wir in den Flur, der uns zu 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Speisekammer und einem Badezimmer führt. Vom Wohnzimmer aus gehen wir auf den Balkon, der einen Blick auf die Altstadt und den Glockenturm sowie den wunderschönen grünen Garten bietet. Ein wunderschöner grüner Garten umgibt das gesamte Haus und verleiht ihm eine zusätzliche Atmosphäre der Ruhe und Stille. Eine echte Chance für eine Familie, die eine ruhige Stadt sucht, die sich ideal für das Familienleben eignet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34042 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 1.217 m²

Pazin

1.850.000 EUR

12 Z

5 Ba

Stockwerk 310 m²

Pazin

1.500.000 EUR

12 Z

5 Ba

Stockwerk 420 m²

Pazin

122.000 EUR

Stockwerk 1.751 m²

Pazin

990.000 EUR

9 Z

3 Ba

Stockwerk 226 m²

Pazin

230.000 EUR

ISTRIEN, PAZIN, REIHENHAUS MIT SCHÖNEM HOF In der Nähe der Altstadt von Pazin verkaufen wir ein renoviertes und komplett möbliertes Reihenhaus mit einem schönen Hof von einer Gesamtfläche von 106 m2 (überdachte Terrasse, Grünfläche, Parkplätze). Das Haus besteht aus einem Raum im Erdgeschoss, der derzeit leer steht und in dem es möglich ist, den Inhalt nach den Wünschen des Käufers zu gestalten (es kann sich um einen Wellnessbereich handeln, wie in der Visualisierung). Von diesem Zimmer aus haben Sie Zugang zu einem schönen Hof, in dem 2 Parkplätze zur Verfügung stehen. Das Obergeschoss besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einer Toilette, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, während sich über dem Wohnzimmer zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad und einem Dachboden befinden. Das Haus wurde in den 1980er Jahren erbaut und 2022 renoviert. Der Raum wird durch eine Klimaanlage beheizt und gekühlt. Alle zum Leben notwendigen Einrichtungen befinden sich in der Nähe (Geschäfte, Cafés, Schulen, Kindergärten, Parks, Arzt). Die Lage ist ideal zum Wohnen, aber auch für den Tourismus. Features: - Garden - SwimmingPool

2 Z

2 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 100 m²

Pazin

533.300 EUR

Stockwerk 4.472 m²

Pazin

126.700 EUR

Stockwerk 1.065 m²

Pazin

550.000 EUR

5 Z

Grundstück 203 m²

Pazin

990.000 EUR

ID CODE: IS1514028 Sandra Miletić Agent s licencom Mob: 091/988-5843 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Terrace

10 Z

Stockwerk 520 m²

Grundstück 486 m²

Pazin

700.000 EUR

690.000 EUR

Pazin, Istrien - Luxuriöse villa mit privatem pool.

Pazin, Istrien - Luxuriöse villa mit privatem pool Entdecken Sie den Inbegriff von Luxus im Herzen Istriens, in Pazin, mit dieser herrlichen 350 m² großen Villa. Diese Immobilie, perfekt für Familien oder Investoren, verfügt über zwei großzügige zweigeschossige Einheiten, jede einzigartig gestaltet für Komfort und Eleganz. Einheit Eins bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten, einen Essbereich und eine praktische Toilette im Erdgeschoss. Das erste Stockwerk beherbergt zwei ruhige Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne und Dusche. Einheit Zwei präsentiert ein charmantes Wohnzimmer mit direktem Poolzugang, einen Essbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Hydromassage-Dusche im Erdgeschoss. Auf der Innentreppe finden Sie eine zusätzliche Toilette und einen Waschraum, der zu zwei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer im Obergeschoss führt. Das Äußere der Villa ist ein Paradies, mit einem wunderschön gepflegten Garten, einem Kinderspielplatz, einem Grillplatz, einer überdachten Terrasse und Parkplatz für fünf Autos. Der umzäunte Hof garantiert höchste Privatsphäre. Es besteht die Möglichkeit, ca. 3000 m2 Land sowie einen Olivenhain von ca. 1200 m2 zu erwerben. Nur 9 km vom historischen Schloss Pazin entfernt, bietet die Villa moderne Annehmlichkeiten wie kostenloses WLAN und Klimaanlage. Sie umfasst 4 Schlafzimmer, Satelliten-TV, eine Küche mit Mikrowelle und Geschirrspüler, eine Waschmaschine und 4 gut ausgestattete Badezimmer. Handtücher und Bettwäsche werden für Ihren Komfort bereitgestellt. Genießen Sie den Luxus eines Außenpools direkt vor Ihrer Haustür. Außerdem ist der Flughafen Pula bequem 62 km entfernt. Pazin ist eine malerische Stadt, bekannt für ihre reiche Geschichte und natürliche Schönheit. Eingebettet in die üppigen Landschaften Istriens, bietet es einen ruhigen und dennoch lebendigen Lebensstil. Zu den lokalen Attraktionen gehören das berühmte Schloss Pazin und die friedliche Pazin-Höhle, perfekt für Natur- und Geschichtsliebhaber. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2404

5 Z

4 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 600 m²

Pazin

1.027.125 EUR

Istrien, Gračišće - Bezauberndes Trio renovierter Steinhäuser mit privatpool.

Istrien, Gračišće - Bezauberndes Trio renovierter Steinhäuser mit privatpool Im historischen Herzen von Gračišće, einem Ort voll slawischem Erbe und Geschichten antiker Götter, erhebt sich ein bemerkenswertes Anwesen, das eine einzigartige Wohn- oder Tourismuschance bietet. Gračišće, eine Stadt, die aus den heiligen Gründen des slawischen Gottes Perun erwuchs, ist ein Ort, an dem Geschichte und Mythologie miteinander verschmelzen. Der Geist der Vergangenheit ist greifbar, vom nach Perun benannten Hügel bis zum verehrten St. Vid, der als Zeugnis für das lebendige kulturelle Gewebe der Stadt steht. Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst drei akribisch restaurierte Steinhäuser aus dem 18. Jahrhundert, vereint durch einen abgeschiedenen Innenhof mit erfrischendem Schwimmbad. Die 2010 abgeschlossene Restaurierung bewahrte die originalen Holzbalken, authentischen Möbel und zahlreichen historischen Akzente und schuf eine Atmosphäre, in der Antike auf Moderne trifft. Jedes Haus lädt mit seinem offenen Wohnbereich, der mit Kamin, Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche ausgestattet ist, zum Entspannen ein. Moderne Annehmlichkeiten, einschließlich Fußbodenheizung, Klimaanlage, LCD-Satellitenfernsehen und Geschirrspüler, stehen zur Verfügung. Der gemeinsame Innenhof, ein idyllischer Ort für die Freizeit, bietet einen Grillplatz, umgeben von traditionellen Steinmauern und mediterraner Flora. Auf Anfrage wird personalisierte lokale Küche angeboten. Diese Residenzen befinden sich in Gehweite von 200 Metern zu istrischen kulinarischen Genüssen und nur 300 Meter von essentiellen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die makellosen Strände von Rabac sind nur 16 km entfernt, während alle istrischen Städte innerhalb einer 40-minütigen Fahrt bequem erreichbar sind. Jedes Haus hat seinen eigenen Charme: Das erste verfügt über einen Wohnbereich im Erdgeschoss mit Küche und Kamin sowie ein Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss. Das zweite bietet eine ähnliche Aufteilung mit einem zusätzlichen Schlafzimmer und Bad im ersten Stock. Das dritte Haus erweitert das Angebot noch weiter und bietet einen Wohnbereich im Erdgeschoss mit vier Schlafzimmern und drei Bädern im ersten Stock. Hinzu kommt die Attraktivität, das erste Haus umfasst eine Taverne, einen idealen Ort für Hochzeiten und gesellschaftliche Veranstaltungen, ausgestattet, um Restaurant-Service zu bieten. Langfristig vermietet und mit einer Bewertung von 9,5, fängt diese Immobilie das Wesen engagierter Restaurationsbemühungen ein, konform mit Denkmalschutzbestimmungen – ein Zeugnis für den dauerhaften Wert und die akribische Sorgfalt, die in jedes Detail geflossen ist. Ein wahres Juwel in der Krone Istriens, diese Häuser stellen eine herausragende Investition dar, gleichermaßen geeignet für ein exquisites persönliches Domizil oder als begehrtes Mietobjekt. Für detailliertere Einblicke und eine persönliche Führung kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2228

14 Z

7 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 486 m²

Pazin

120.000 EUR

Istrien, Gračišće, Baugrundstück 1652 m2.

Location: Istarska županija, Gračišće, Gračišće. In der malerischen Stadt Gračišće, auf erhöhtem Gelände, steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1652 m² zum Verkauf. Der Zugang ist eingezeichnet, die Hauptstromleitung und der Wasseranschluss befinden sich auf dem Grundstück. Die Mikrolokation ist sehr interessant, da das Gelände leicht erhöht ist und einen ungehinderten Blick auf die umliegende Natur bietet. Das historische Zentrum von Gračišće ist nur 500 m entfernt. Eine sehr attraktive Lage für den Bau einer Villa mit Pool, die maximale Privatsphäre bietet. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 961 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 1.652 m²

Pazin

1.800.000 EUR

Exklusive Villa mit Pool und großem Garten, Istrien, Pazin.

Pazin ist das Verwaltungszentrum der Gespanschaft Istrien und wurde bereits im 19. Jahrhundert, vor allem wegen seiner zentralen Lage auf der Halbinsel und seiner Bedeutung, als „Herz Istriens“ bezeichnet. Das faszinierende Bild der mittelalterlichen Burg von Pazin (Kaštel), die über der 130 m hohen Klippe liegt, wo der Fluss Pazinčica in die Paziner Grube mündet Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 800 m2 auf einer Grundstücksfläche von 42.500 m2 mit mehreren Zusatzeinrichtungen. Die Villa, oder wie die Eigentümer es nennen, das Haupthaus, ist mit hochwertigen Materialien gebaut. Authentischer istrischer Stein, farbiger Marmor, grüner Onyx und Olivenholz fügen sich sanft in die umliegende Landschaft des mehrjährigen Kiefernwaldes ein. Von der Veranda der Villa aus betreten Sie einen Garten voller Blumen und Pflanzen, die sorgfältig aus der ganzen Welt ausgewählt wurden, und der unverwechselbare Duft von mediterranem Lavendel wird Sie bei Ihrem Spaziergang durch das Anwesen begleiten. Das automatische Bewässerungssystem bedeckt den Garten nachts und sorgt für kühle Morgen. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine großzügige Außenterrasse mit zwei Eichentischen, Ledersesseln und einer Stereoanlage. Im Erdgeschoss finden wir eine voll ausgestattete Küche, ein großes Ledersofa, einen offenen Kamin, einen großen 3D-Fernseher, zwei Schlafzimmer mit großen Betten und ein geräumiges Gemeinschaftsbad. Im ersten Stock dieser Villa gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zu einer großen sonnigen Terrasse sowie ein geräumiges Badezimmer mit Zugang zu einer kleinen sonnigen Terrasse. Der Keller dieser Villa dient in erster Linie der Unterhaltung und verfügt über einen Brunswick-Billardtisch, einen Weinkeller, einen Fitnessraum und eine Sauna sowie eine Garage für Ihr Haustier. Auf dem Grundstück stoßen wir auf ein weiteres Haus, das mit den gleichen hochwertigen Materialien wie die Hauptvilla gebaut wurde und alles bietet, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Küche, Schlafzimmer und Badezimmer sowie nachgerüstete Räume zur Aufbewahrung. Das Haus wirkt idyllisch und warm, ideal für zwei Personen. Dieses kleine Haus verfügt außerdem über Grillmöglichkeiten und eine überdachte Terrasse mit Esstischen, auf der Sie abends im Grünen entspannen oder grillen können. Der kreisförmige Parkplatz vor dem Tiny House ermöglicht auch die Einfahrt mit Autos. Auf dem Gelände gibt es ein einzigartiges Schwimmbad, das ein Unterwasserschwimmerlebnis bietet, Salzwasser enthält und groß genug ist, damit die ganze Familie auf einer Fläche von bis zu 60 Quadratmetern bequem schwimmen kann. Es gibt nur eine Ausnahme: Im Gegensatz zum Meer ist hier alles auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten – Sie können die Temperatur des Pools anpassen und ein nächtliches Bad mit schimmernden Lichtern und entspannender Wasserstrahlmassage genießen. Sie können den Pool mit einer Rutsche abdecken, um das Wasser klar zu halten. Neben dem Pool gibt es ein 200 m großes Solarium, Liegestühle, eine Süßwasserdusche, eine Bar, eine Sommerküche mit Grillplatz und ein professionelles Trampolin. Tennisplätze sind ein weiteres zusätzliches Merkmal dieses Hotels. Der Hof ist lichtdurchflutet und besteht aus Kunstrasen und feinem Sand, sodass er wartungsfrei ist. Und für diejenigen, die nicht auf Laufen, frische Luft und Spaziergänge in der Natur verzichten möchten, gibt es auch eine Rennstrecke. Die Straße ist 2 km lang, besteht aus Schotter und führt durch einen mehrjährigen Kiefernwald. Eine weitere einzigartige Einrichtung auf diesem Campus ist die Sommerküche, die in Form eines Turms gebaut ist. Die Küche ist außerdem mit einem großen zentralen Grill mit zusätzlicher Beleuchtung ausgestattet. Sogar die Küchenmaterialien sind speziell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt: Marmorarbeitsplatten ermöglichen Ihnen die einfache Zubereitung aller Arten von Gerichten, eine Kombination aus Stein und istrischem Holz sorgt authentisch für eine warme mediterrane Atmosphäre und die Olivenholzbänke mit weichen Ledersitzen tragen nur dazu bei die wohltuende Atmosphäre. Immobilien ID: ALG-1975 Leistungsklasse: U izradi

10 Z

4 Ba

Stockwerk 800 m²

Grundstück 42.500 m²

Pazin

457.000 EUR

Pazin, Haus mit zwei Wohnungen.

Location: Istarska županija, Pazin, Stari Pazin. Pazin, Haus mit großem Garten in ruhiger Lage. Ein Haus mit einer Gesamtfläche von 248m2 liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Pazin entfernt. Das Anwesen verfügt über zwei Wohnungen mit jeweils 142 m². Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einer Speisekammer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein zusätzlicher Raum mit eigenem Eingang, der derzeit als Lagerraum genutzt wird. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über eine Küche mit Speisekammer, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Balkone und eine Terrasse. Das Problem der Heizung und Kühlung wurde durch die Installation von Klimaanlagen in jeder Wohnung gelöst und eine Zentralheizung eingeführt. Im Garten befinden sich drei Garagen, ein Kamin und eine Taverne, die eine angenehme Atmosphäre zum Verbringen von Zeit mit Familie und Freunden bieten. Aufgrund seiner Lage und Nähe zur Geschichte der Stadt Pazin, die als das Herz Istriens bezeichnet wird, ist diese Immobilie eine ideale Investition für den Tourismus oder ein ruhiges Familienleben. Auch der bebaute Teil des Gartens ist 700 m² groß. bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren Wünschen zu arrangieren und zu bauen. ID CODE: 2005-549 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 Z

6 Ba

Stockwerk 284 m²

Grundstück 2.355 m²

Pazin

495.000 EUR

LABIN, PIĆAN, ROMANTISCHES ISTRISCHES HAUS MIT SCHWIMMBAD UND SCHÖNEM GARTEN In ruhiger Lage eines kleinen Dorfes am Fuße der istrischen Stadt Pićna verkaufen wir ein schönes Haus mit zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück von 1450 m2. Es handelt sich um ein traditionelles istrisches Haus, das vor 1968 erbaut wurde und mehrmals renoviert wurde. Die letzte große Renovierung fand im Jahr 2020 statt, als die Fassade renoviert und die Tischlerarbeiten des gesamten Hauses geändert wurden. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, die zusammen oder getrennt voneinander funktionieren können (sie sind durch einen Korridor verbunden, der geschlossen werden kann). Jede Wohneinheit besteht aus: Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse zwei Schlafzimmer Badezimmer So verfügt das Gebäude über 2 Küchen, 4 Schlafzimmer und zwei Bäder mit einer Gesamtfläche von 158 m2. Alle Möbel werden nach Maß und von höchster Qualität gefertigt. Heizung und Kühlung: Pellet-Zentralheizung und Klimaanlage in allen Räumen. Im Hof des Hauses befindet sich ein Swimmingpool von 57 m2, und neben dem Pool gibt es eine Nebenanlage von 61 m2, wo es eine Außenküche und einen großen Tisch mit einem Kamin zum Grillen im Freien und mit einem Innenkamin und einem Esstisch im geschlossenen Teil des Gebäudes gibt. Das Haus verfügt über eine große Taverne mit einer Fläche von 100 m2, die nach Belieben eingerichtet werden kann (Weinkeller, Platz zum geselligen Beisammensein...) In der 80 m2 großen Garage befindet sich eine zusätzliche Toilette. Die Umgebung ist ruhig und voller Grün. Es ist ein Objekt, das sich ideal zum Wohnen, aber auch zum Tourismus eignet. Ein komplett etablierter Tourismusbetrieb kann von den bisherigen Eigentümern übernommen werden. Die Unterkunft ist ordentlich. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning

4 Z

4 Ba

Stockwerk 158 m²

Grundstück 1.450 m²

Pazin

470.000 EUR

Zentralistrien, Haus mit Pool.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. In ruhiger Lage in Zentralistrien befindet sich dieses schöne neue Gebäude, perfekt für diejenigen, die eine Kombination aus modernem Komfort und natürlicher Umgebung suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 93,34 m², während das zweite Obergeschoss 87,68 m² umfasst. Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal zum Entspannen an der frischen Luft. Neben dem Hauptwohnbereich gibt es eine Sommerküche, einen Technikraum und eine Toilette. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit einer Fläche von 87,68 m². Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während sich die beiden anderen ein weiteres Badezimmer teilen. Im ersten Stock gibt es auch eine Waschküche. Das Anwesen ist von einem angelegten Außenbereich umgeben, der eine Sonnenterrasse und einen Swimmingpool umfasst und sich perfekt zum Genießen warmer Sommertage eignet. Dieses Haus ist ein ideales Zuhause für diejenigen, die Privatsphäre und Komfort im Herzen Istriens suchen. ID CODE: 2005-533 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

11 Z

3 Ba

Stockwerk 181 m²

Pazin

135.000 EUR

Pican, ein Haus in der Altstadt.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Im Herzen der Altstadt von Pićno befindet sich ein charmantes Haus, das Geschichte und eine authentische istrische Atmosphäre ausstrahlt. Dieses zweistöckige Anwesen bietet die perfekte Mischung aus Tradition und der Möglichkeit, nach Ihrem eigenen Geschmack zu renovieren. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, eine Speisekammer und ein Badezimmer, während die Innentreppe in den ersten Stock mit drei komfortablen Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer führt. Das Haus wurde teilweise renoviert – die Fassade und die Außenschreinerei wurden Anfang 2024 erneuert, aber der Innenraum bietet die Möglichkeit für weitere Anpassungen und die Schaffung Ihres eigenen Traumhauses. In unmittelbarer Nähe gibt es alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Schule, Kindergarten, Geschäft, Post und Park, während die ersten Strände nur 16 km entfernt sind. ID CODE: 2005-541 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

9 Z

3 Ba

Stockwerk 188 m²

Pazin

96.000 EUR

ISTRIEN, PIĆAN - Baugrundstück in einer ruhigen Siedlung.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIEN, PIĆAN - Baugrundstück in einer ruhigen Siedlung Pićan ist eine kleine Siedlung und Gemeinde in der Gespanschaft Istrien. Es liegt im zentralen Teil Istriens in der Nähe der Stadt Labin, umgeben von sanften und grünen Feldern, Wäldern, Wiesen und Weinbergen. Auf dem Gebiet der Gemeinde Pićan gibt es 10 kleinere Siedlungen. Die Bevölkerung ist hauptsächlich in der Landwirtschaft und im Tourismus tätig. In der Gegend von Pićan gibt es viele Aussichtspunkte mit einem wunderschönen Blick auf die hügelige und idyllische Landschaft Zentralistriens. Jedes Jahr findet in Pićan das Legendfest statt, ein Festival der Volksmärchen, Bräuche, Legenden und Märchen Istriens. Das Festival dauert drei Tage und ist voll von verschiedenen Konzerten, Open-Air-Theatershows, Performances und Kunstausstellungen. Pićan ist bekannt für den imposanten Glockenturm im Zentrum der Stadt, der 1872 aus weißem Kalkstein erbaut wurde. Er ist 48 Meter hoch und gehört zu den höchsten in Istrien, aber auch zu den schönsten. Das gesamte Gebiet eignet sich für einen angenehmen und ruhigen Familienurlaub unweit des Meeres. In einer der kleineren Siedlungen von Pićna steht ein großzügiges Baugrundstück zum Verkauf. Das Baugrundstück dient Wohnzwecken und liegt innerhalb des bebauten Teils der Siedlung. Seine Fläche beträgt 2032 m2. Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form mit einer ebenen Oberfläche. Infrastruktur (Strom und Wasser) befinden sich in unmittelbarer Nähe (innerhalb von 30m). Asphaltierte Zufahrtsstraße, gepflegtes Eigentum, keine Belastungen, die Immobilie ist auf jeden Fall Ihre Aufmerksamkeit wert, da sie aufgrund ihrer Mikrolage die Möglichkeit für ein schönes Familienleben oder eine Investition in den Tourismus bietet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34802 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 2.032 m²

Pazin