160.000 EUR

ISTRIEN, GRAČIŠĆE - Renoviertes Haus in der Altstadt.

Location: Istarska županija, Gračišće, Gračišće. Gračišće ist das Zentrum der gleichnamigen Gemeinde in einem Gebiet von etwa 1500 Einwohnern. Die erhaltene Landschaft hat mehrere Haushalte ermutigt, sich mit dem ländlichen Tourismus zu beschäftigen, und das traditionelle Engagement für die Weinproduktion ist zu einer bereits traditionellen jährlichen Ausstellung verkommen. Die Schönheit und Einzigartigkeit der Denkmäler des kulturellen und historischen Erbes in der erhaltenen Landschaft sind der größte Wert von Gračišće, das jeden Tag von immer mehr Neugierigen besucht wird, nicht nur beim zentralistrischen Weinfestival, Vidov oder dem Akkordeonfestival, sondern auch von Enthusiasten. Die antike Stadt wird mit Gelassenheit gefüttert. Eines der auffälligsten Merkmale von Gračišće ist seine städtebauliche Struktur: die Aufteilung der einst ummauerten Stadt in Viertel, von denen jedes seinen eigenen Platz mit einer Kirche hat. Dieses renovierte Haus befindet sich in der Altstadt. Etwa 85 m2 Fläche erstrecken sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über einen Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Kamin, Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer Eingangshalle, Bad und Küche. Das Haus verfügt über Strom, städtische Wasserversorgung und Kanalisation. Es hat auch einen kleinen Garten mit einer Scheune. Alle Installationen werden neu gemacht. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 14676 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Pazin

415.000 EUR

ISTRIEN, GRAČIŠĆE - Haus im Zentrum des Dorfes.

Location: Istarska županija, Gračišće, Gračišće. Gračišće ist das Zentrum der gleichnamigen Gemeinde in einem Gebiet von etwa 1500 Einwohnern. Die erhaltene Landschaft hat mehrere Haushalte ermutigt, sich mit dem ländlichen Tourismus zu beschäftigen, und das traditionelle Engagement für die Weinproduktion ist zu einer bereits traditionellen jährlichen Ausstellung verkommen. Die Schönheit und Einzigartigkeit der Denkmäler des kulturellen und historischen Erbes in der erhaltenen Landschaft sind der größte Wert von Gračišće, das jeden Tag von immer mehr Neugierigen besucht wird, nicht nur beim zentralistrischen Weinfestival, Vidov oder dem Akkordeonfestival, sondern auch von Enthusiasten. Die antike Stadt wird mit Gelassenheit gefüttert. Eines der auffälligsten Merkmale von Gračišće ist seine städtebauliche Struktur: die Aufteilung der einst ummauerten Stadt in Viertel, von denen jedes seinen eigenen Platz mit einer Kirche hat. In Gračišće, auf dem Platz selbst, steht ein Haus zum Verkauf, das sich über vier Etagen mit einer Gesamtfläche von 568 m2 erstreckt, 142 m2 pro Etage. Das alte autochthone istrische Steinhaus stammt aus der Zeit um 1556. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang mit einem großen geräumigen Flur, von dem aus es einen Ausgang zum Hinterhof gibt. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein renoviertes Badezimmer und eine Treppe, die zu den oberen Stockwerken führt. Der erste Stock besteht aus vier geräumigen Zimmern, zwei großen Fluren und einer Toilette. Der zweite Stock besteht aus fünf geräumigen Zimmern, zwei Fluren und auch einer kleinen Toilette. Das Dachgeschoss hat ebenfalls eine Gesamtfläche von 142 m2. Das Gebäude hat einen großen Hof hinter dem Haus, der von einer istrischen Trockensteinmauer umgeben ist und einen separaten Eingang von der Hauptstraße und den zweiten Eingang durch den Flur hat. Das Haus muss komplett renoviert werden und eignet sich für die Umwandlung in ein Hotel oder eine Einrichtung mit ähnlichem Zweck. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 14679 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 Z

4 Ba

Stockwerk 540 m²

Grundstück 140 m²

Pazin

750.000 EUR

Haus Pićan, 420m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Tupljak. Pićan, Umgebung In einem kleinen istrischen Dorf im östlichen Hinterland Istriens befindet sich dieses charmante Anwesen mit zwei Häusern mit bezauberndem Blick ins Grüne. Nur 12 Kilometer vom Meer entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über 935m2 Landschaftsgrundstück und die Wohnfläche beider Häuser beträgt 420m2. Im Erdgeschoss des ersten Hauses befindet sich eine geräumige Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Unterhaltungsecke, wo sich ein Tisch für Billard, Tischfußball und Darts befindet. Im Obergeschoss befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage. Im Erdgeschoss des zweiten Hauses befindet sich eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer, das auf eine großzügige Terrasse führt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und zwei haben ein gemeinsames Bad. Der Hof des Hauses ist mit Unterhaltungsmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene ausgestattet. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über einen eigenen Pool von 32m2, umgeben von Platz für Sonnenliegen. Aufgrund seiner zufriedenen und ruhigen Lage ist diese Immobilie eine ideale Investition für die touristische Vermietung oder das Leben mit der Familie in einer ruhigen Umgebung. Allen Natur- und Ruheliebhabern wird dieses Anwesen ins Herz wachsen. ID CODE: 1022-47 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

12 Z

8 Ba

Stockwerk 420 m²

Grundstück 935 m²

Pazin

180.000 EUR

St. Katharina, Umgebung, Haus mit Grundstück in einem kleinen, ruhigen Dorf.

Location: Istarska županija, Pićan, Sveta Katarina. Sveta Katarina, Umgebung, Haus mit Grundstück in einem kleinen, ruhigen Dorf In der Nähe der Stadt Pićan befindet sich ein Grundstück mit zwei Steinhäusern, Garagen, Tavernen, Lager. Die Gesamtfläche beträgt 340 Quadratmeter. Das bewohnbare Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Abstellraum und eine überdachte Terrasse. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Taverne von 48 Quadratmetern. Das Haus ist möbliert, mit Ölzentralheizung. Das zweite Steinhaus ist nicht bewohnbar, es muss renoviert werden und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Das gesamte Grundstück, auf dem sich diese Immobilie befindet, beträgt 3200 Quadratmeter. Inmitten der Natur gelegen, eine sehr ruhige Lage mit einem wunderschönen Blick ins Grüne der Natur, kann ein ideales Anwesen für alle sein, die sich im Tourismus oder für das Familienleben in einem kleinen Dorf engagieren möchten. ID CODE: 2001-357 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

2 Ba

Stockwerk 340 m²

Grundstück 3.200 m²

Pazin

750.000 EUR

Pićan, Umgebung, Anwesen mit zwei Häusern und einem Schwimmbad.

Location: Istarska županija, Pićan, Tupljak. Pićan, Umgebung In einem kleinen istrischen Dorf im östlichen Hinterland Istriens befindet sich dieses charmante Anwesen mit zwei Häusern mit bezauberndem Blick ins Grüne. Nur 12 Kilometer vom Meer entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über 935m2 Landschaftsgrundstück und die Wohnfläche beider Häuser beträgt 420m2. Im Erdgeschoss des ersten Hauses befindet sich eine geräumige Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Unterhaltungsecke, wo sich ein Tisch für Billard, Tischfußball und Darts befindet. Im Obergeschoss befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage. Im Erdgeschoss des zweiten Hauses befindet sich eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer, das auf eine großzügige Terrasse führt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und zwei haben ein gemeinsames Bad. Der Hof des Hauses ist mit Unterhaltungsmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene ausgestattet. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über einen eigenen Pool von 32m2, umgeben von Platz für Sonnenliegen. Aufgrund seiner zufriedenen und ruhigen Lage ist diese Immobilie eine ideale Investition für die touristische Vermietung oder das Leben mit der Familie in einer ruhigen Umgebung. Allen Natur- und Ruheliebhabern wird dieses Anwesen ins Herz wachsen. ID CODE: 1022-47 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

12 Z

8 Ba

Stockwerk 420 m²

Grundstück 935 m²

Pazin

KEIN FOTO

Location: Istarska županija, Pićan, Sveta Katarina. Sveta Katarina, Umgebung, Haus mit Grundstück in einem kleinen, ruhigen Dorf In der Nähe der Stadt...

180.000 EUR

Haus Pićan, 340m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Sveta Katarina. Sveta Katarina, Umgebung, Haus mit Grundstück in einem kleinen, ruhigen Dorf In der Nähe der Stadt Pićan befindet sich ein Grundstück mit zwei Steinhäusern, Garagen, Tavernen, Lager. Die Gesamtfläche beträgt 340 Quadratmeter. Das bewohnbare Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Abstellraum und eine überdachte Terrasse. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Taverne von 48 Quadratmetern. Das Haus ist möbliert, mit Ölzentralheizung. Das zweite Steinhaus ist nicht bewohnbar, es muss renoviert werden und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Das gesamte Grundstück, auf dem sich diese Immobilie befindet, beträgt 3200 Quadratmeter. Inmitten der Natur gelegen, eine sehr ruhige Lage mit einem wunderschönen Blick ins Grüne der Natur, kann ein ideales Anwesen für alle sein, die sich im Tourismus oder für das Familienleben in einem kleinen Dorf engagieren möchten. ID CODE: 2001-357 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

2 Ba

Stockwerk 340 m²

Grundstück 3.200 m²

Pazin

1.038.000 EUR

Steinvilla mit Pool, ruhige Lage, einzigartiges Anwesen, weitere Umgebung von Pazin.

Ein einzigartiges istrisches Anwesen zu verkaufen, eine Steinvilla mit einem großen Garten und einem Infinity-Pool. Villa im klassischen Stil, aber modern eingerichtet, befindet sich in ruhiger Lage mit freiem Blick. Die Villa mit einer Gesamtfläche von 343 m2 verteilt sich auf drei Etagen. Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Villa besteht im Untergeschoss aus einem als Spielzimmer eingerichteten Raum mit Billard, Fitnessecke und Wohnzimmer und verfügt über eine Gästetoilette und Waschküche. Es besteht im Erdgeschoss aus einer Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, drei Schlafzimmern mit Bad, Speisekammer und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Gästetoilette. Die Villa verfügt über einen großzügigen Garten von 3150 m2 bestehend aus einer großen Liegewiese mit Kinderspielplatz, großzügigem Infinity-Pool mit Sonnendeck, separater überdachter Terrasse mit Sitzecke und Außenkamin, separatem Gebäude mit Abstellraum und einer großzügigen Taverne mit Sommerküche und Innenkamin . Parkplatz mit mehreren Parkplätzen. Die Villa ist voll klimatisiert mit einer Wärmepumpe, verfügt über Videoüberwachung und Alarm. Empfehlung einer Agentur. Immobilien ID: ALG-463 Leistungsklasse: U izradi

11 Z

6 Ba

Stockwerk 310 m²

Grundstück 3.150 m²

Pazin

300.000 EUR

BAULAND ZU EINEM GUTEN PREIS.

Bauland zum Verkauf in Pićan von 11000m2. Das Land besteht aus 3 miteinander verbundenen Katasterparzellen, die sich an einem sehr attraktiven Ort befinden, an dem verschiedene Ideen und Projekte (Familienhäuser, Ferienhäuser oder andere touristische Projekte und Einrichtungen) verwirklicht werden können. In der Nähe des Landes wird ein Komplex von Ferienhäusern gebaut. Alle notwendigen Nebenkosten befinden sich direkt neben der Hauptstraße (Wasser, Strom, Gas, Abwasser). Der angegebene Preis bezieht sich auf den Verkauf aller drei Katasterpakete zusammen! Landparzellierung ist ebenfalls möglich. Pićan befindet sich derzeit in der Phase zunehmender touristischer Investitionen und hat sicherlich das Potenzial, in wenigen Jahren ein sehr begehrenswertes Reiseziel für das ganze Jahr zu werden. Alle zusätzlichen Informationen zu dieser romantischen Stadt mit einer äußerst reichen Geschichte finden Sie unter dem folgenden Link: https://www.central-istria.com/hr/odredista-destinations/pican https://www.pican.hr/o-picnu/opci-podaci/ Immobilien ID: ALG-256

Stockwerk 11.000 m²

Pazin