750.000 EUR

Haus Pićan, 420m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Tupljak. Pićan, Umgebung In einem kleinen istrischen Dorf im östlichen Hinterland Istriens befindet sich dieses charmante Anwesen mit zwei Häusern mit bezauberndem Blick ins Grüne. Nur 12 Kilometer vom Meer entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über 935m2 Landschaftsgrundstück und die Wohnfläche beider Häuser beträgt 420m2. Im Erdgeschoss des ersten Hauses befindet sich eine geräumige Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Unterhaltungsecke, wo sich ein Tisch für Billard, Tischfußball und Darts befindet. Im Obergeschoss befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage. Im Erdgeschoss des zweiten Hauses befindet sich eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer, das auf eine großzügige Terrasse führt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und zwei haben ein gemeinsames Bad. Der Hof des Hauses ist mit Unterhaltungsmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene ausgestattet. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über einen eigenen Pool von 32m2, umgeben von Platz für Sonnenliegen. Aufgrund seiner zufriedenen und ruhigen Lage ist diese Immobilie eine ideale Investition für die touristische Vermietung oder das Leben mit der Familie in einer ruhigen Umgebung. Allen Natur- und Ruheliebhabern wird dieses Anwesen ins Herz wachsen. ID CODE: 1022-47 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

12 Z

8 Ba

Stockwerk 420 m²

Grundstück 935 m²

Pazin

390.000 EUR

Pičan, Villa mit Aussicht.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Ein modernes Haus zum Verkauf in einer ruhigen Gegend von Pićno, mit Panoramablick auf die Natur. Mit einer Gesamtfläche von 143,10 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges, offenes Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, eine Toilette und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Wohnzimmer führt zur Sommerküche, ideal zum geselligen Beisammensein und Genießen der Natur. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, während das andere über ein separates verfügt. Auf dem Gelände befinden sich ein Swimmingpool mit Liegewiese, ein überdachter Parkplatz und eine großzügige Terrasse mit bezauberndem Blick in die Natur. Die Immobilie befindet sich in der letzten Bauphase und wird komplett fertiggestellt verkauft. Sie bietet dem zukünftigen Eigentümer ein modernes Zuhause in einer ruhigen und malerischen Umgebung. ID CODE: 2005-663 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 Z

3 Ba

Stockwerk 143 m²

Pazin

83.000 EUR

Haus Pićan, 144m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Zajci. Pićan, Umgebung, wir verkaufen einen Bau, der in ruhiger Lage inmitten unberührter Natur begonnen hat. Die erste Etage des Gebäudes besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine Garage, einen Abstellraum, eine kleine Taverne und eine Zisterne, während sich im ersten Stock ein Wohnbereich mit Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse befinden. Es gibt auch zwei Schlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad. Strominstallationen wurden durchgeführt, Wasserinstallationen sind derzeit noch nicht erfolgt und die Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 144 m2 und liegt auf einem komfortablen Grundstück von 657 m2. Das bestehende Projekt sah ein Ferienhaus mit einem 17,5 m2 großen Swimmingpool mit wunderschön angelegten Grünflächen und gesicherten Parkplätzen für drei Autos vor. Die Mikrolage der Immobilie ist sehr ruhig, sie liegt am Rande einer Kleinstadt und Privatsphäre und Ruhe sind garantiert. Das Haus ist von unberührter Natur umgeben und liegt auf einem sanft abfallenden Grundstück, das einen schönen Blick auf die umliegende grüne Landschaft bietet. Die Ausrichtung des Gebäudes ist nach Osten ausgerichtet, wodurch viel Sonnenlicht auf das Grundstück gelangt. Alle zum dauerhaften Wohnen und Wohnen notwendigen Einrichtungen liegen nur 5 Kilometer entfernt. Die Immobilie eignet sich perfekt für ein friedliches Leben in einer gesunden Umgebung fernab der Hektik der Stadt und ist dennoch nicht völlig isoliert, gut an den Verkehr angebunden und stellt eine sehr gute Gelegenheit als Geschäftsinvestition für die touristische Vermietung dar. Die Lage des Anwesens ist für seine zahlreichen Waldwege und Straßen bekannt und bietet einen hervorragenden Ausgangspunkt für die Erkundung der Naturschönheiten Istriens, die sich in der Nähe dieser Heimatstadt befinden. ID CODE: 2003-530 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 Z

2 Ba

Stockwerk 144 m²

Grundstück 657 m²

Pazin

122.000 EUR

Stockwerk 1.751 m²

Pazin

400.000 EUR

ISTRIEN, GRAČIŠĆE – Ein wunderschönes Steinhaus mit Swimmingpool.

Location: Istarska županija, Gračišće, Gračišće. ISTRIEN, GRAČIŠĆE – Wunderschönes Steinhaus mit Swimmingpool Gračišće entstand an der Stelle einer alten slawischen Kultstätte, die Perun – dem Gott des Donners – gewidmet war. Die Erinnerung an seine Verehrung wird im Namen des nahegelegenen Hügels Perunčevac bewahrt. In der Stadt wurde Svantevit als die göttliche Person Peruns verehrt, an dessen Stelle später der Heilige stand. Vid, mit St. Modest und Cresencija, der Schutzpatron der Pfarrei Gračišće. Zeugnisse der antiken slawischen Kultur sind auch in den Ortsnamen der Hügellandschaft erhalten, die man von Gračišće – Peruns Stadt auf dem Berg – aus sehen kann. Gračišće, Perunčevac, Dol, Lug und Dumbrova sind die Toponyme, die diese Region von den alten Slawen geerbt hat, die diese Gebiete zu Beginn des Mittelalters besiedelten und die Stadt Gračišće auf der Klippe über dem riesigen Dol errichteten. Wir verkaufen ein renoviertes Steinhaus mit Pool aus dem Ende des Jahrhunderts. Es wurde vollständig an den modernen Wohnstandard angepasst und angepasst, mit neuer äußerer und innerer Wärmedämmung. Es liegt an einem kleinen, ruhigen Ort im Zentrum Istriens. Es ist von unberührter Natur umgeben und hat im gesamten Gebiet nur wenige Einwohner. Im Hinblick auf die infrastrukturellen Verbindungen mit dem Rest der Halbinsel und Orten, die eine Handvoll Touristenattraktionen, Naturschönheiten und gastronomische Spezialitäten bieten, ist es besonders positioniert. In 30 Minuten erreichen Sie das Touristenzentrum Rabac im äußersten Osten, die einzigartige Stadt Rovinj im Westen und die ersten Strände in 20 km Entfernung. Dieses modern eingerichtete Haus hat eine Gesamtfläche von 190 m2 und verfügt über einen Garten von 576 m2, der sich entlang der Forststraße fortsetzt. So entsteht ein perfekter Garten, der im Sommer einen idealen Naturraum für einen Kinderspielplatz oder Autos schafft. Geräumiges zweistöckiges Haus mit 4 Schlafzimmern im 1. Stock. Etage, davon 3 mit eigenem Bad. Im ersten Stock gibt es eine große Küche mit Bar, ein Esszimmer mit Wohnzimmer, ein Badezimmer und einen Raum für Fitness- und Freizeitgeräte. Im Hof gibt es eine große überdachte Terrasse, einen Abstellraum, einen Grill und einen Swimmingpool für die Sommerhitze. Klimatisierte Räume sind auch an heißen Tagen nützlich und dank der dicken Steinmauern bleiben die Räume länger kühl. Dank des eingebauten Pelletofens werden Sie die Behaglichkeit des Gebäudes auch im Winter spüren. Obwohl das Gebäude miteinander verbunden ist, bietet es als letztes Haus im Dorf absolute Privatsphäre und Ruhe, bereits weit entfernt von anderen Nachbarn. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35303 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 Z

4 Ba

Stockwerk 190 m²

Grundstück 500 m²

Pazin

705.000 EUR

Grundstück Stari Pazin, Pazin, 14.677m2.

Location: Istarska županija, Pazin, Stari Pazin. ISTRIEN, PAZIN – Gewerbegrundstück in einem Industriegebiet Pazin – das unvermeidliche Herz Istriens und Sitz der Gespanschaft Istrien. Pazin ist ein Ort, dessen Bewohner äußerst unternehmungslustig und sehr fleißig sind. Es ist eine sichere und offene Stadt im menschlichen Maßstab, ein Bildungs- und Kulturzentrum, das die istrische Identität und ihre Traditionen bewahrt. Ein Ort, an dem das Leben im Sommer wie im Winter mit gleicher Intensität stattfindet. Im Industriegebiet steht ein großes Baugrundstück mit einer Fläche von 14.677 m2 zum Verkauf. Das Land dient wirtschaftlichen Zwecken – hauptsächlich geschäftlichen Zwecken. Es hat die richtige Form, wurde gereinigt und weist einen leichten Sturz auf. Der Zugang zum Grundstück erfolgt von zwei Seiten und es liegt neben der Hauptstraße, was einen großen Vorteil des Grundstücks für einen solchen Zweck darstellt. Es besteht die Möglichkeit, eine kleinere Fläche zu erwerben, ganz nach den Wünschen des zukünftigen Käufers. Das Eigentum ist 1/1, keine Belastungen. Ideal für verschiedene Geschäftsaktivitäten. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35387 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 14.677 m²

Pazin

100.000 EUR

Stockwerk 2.021 m²

Pazin

1.100.000 EUR

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIEN, PIĆAN – Im Herzen Istriens befindet sich ein idyllisches größeres Anwesen mit 3 dekorierten Häusern, umgeben von viel Grün. Auf einem kleinen Hügel in unmittelbarer Nähe einer der berühmten malerischen Steinsiedlungen Istriens gelegen, handelt es sich um die charmante Siedlung Pićan. Dieses warme und gepflegte Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 4.500 m² mit einem privaten, größeren Swimmingpool und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten, darunter ein professioneller Tennisplatz. Somit besteht das Anwesen aus drei separaten Häusern/Villen, die sich ideal für einen Urlaub und eine Flucht aus der Hektik des Alltags eignen. Das Haupthaus besteht aus zwei Etagen, sodass sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit einem geräumigen Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche befindet. In die obere Etage gelangt man über eine Innentreppe, wo sich 4 Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt eigenes Badezimmer. Vor dem Haus gibt es auch eine überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen bei einem Glas Ihres Lieblingsweins am späten Abend. Das zweite Haus besteht ebenfalls aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen Raum für Unterhaltung, der sich leicht in einen Raum für den Alltag umwandeln lässt, mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden. Das dritte Haus hat eine etwas kleinere Grundfläche, ist aber ebenso hochwertig und warm. Es besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer modernen Küche mit Essbereich und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Darüber hinaus müssen wir darauf hinweisen, dass sich zwischen dem zweiten Haus und dem Haupthaus eine größere Taverne mit Kamin und eine zusätzliche professionelle Küche auf der im Winter überdachten Terrasse befinden, die über die bereits erwähnte Taverne zugänglich ist. WEITERE INFORMATIONEN; * Die Immobilie wird komplett möbliert mit allen Möbeln und Geräten verkauft. * Das Eigentum ist rein 1/1 ohne finanzielle Belastung. * Mit dem Kauf des Gebäudes übernehmen Sie ein bereits etabliertes Unternehmen mit einer sicheren Kapitalrendite. Der zauberhafte und weitläufige Hof ist mit einem großen Pool von 32 m2 sowie einem Parkplatz für mehr als 8 Fahrzeuge bereichert. Der Hof ist nicht einsehbar, da er von viel Grün und Bäumen umgeben ist. Neben den vielen Grünflächen verbergen sich dort auch zahlreiche Aktivitäten, wie zum Beispiel; Tischtennis, Beachvolleyballplatz, kleiner Fußballplatz, Tennisplatz mit den Maßen von Profiplätzen, Basketballplatz, Bocciabahn und dergleichen. Und für abendliche Zusammenkünfte mit Freunden und Familie gibt es auch eine größere überdachte Terrasse am Pool mit Sommerküche und Grill. Diese Immobilie stellt eine besondere Gelegenheit für alle dar, die größere Einrichtungen für ihre Familie und Freunde suchen oder für alle, die eine ideale Investitionsmöglichkeit und eine sichere Kapitalrendite suchen. Wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin für die Immobilie vereinbaren möchten, können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35102 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

12 Z

6 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 4.500 m²

Pazin

250.000 EUR

Umgebung von Gračišća, autochthones istrisches Haus mit großem Grundstück.

Location: Istarska županija, Gračišće, Gračišće. ID CODE: 969 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 1.600 m²

Stockwerk 1

Pazin

680.000 EUR

ID CODE: IS1514715 Maja Šiljevinac Asistent u posredovanju Mob: 095/395-7860 Tel: 052 645 444 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Terrace

10 Z

Stockwerk 260 m²

Grundstück 688 m²

Pazin

470.000 EUR

Istrien, Trviž, Modernes, umweltfreundliches haus mit herrlichem ausblick.

Dieses moderne und umweltfreundliche Haus befindet sich im charmanten Dorf Trviž, in der Nähe von Pazin, im Herzen Istriens. Trviž ist bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und florierenden lokalen Unternehmen und zeichnet sich als eine der wenigen Siedlungen in Kroatien ohne Arbeitslosigkeit aus. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Mitte 2023 geplant. Das Haus wurde nachhaltig konzipiert und verfügt über ein eigenes Solarsystem (Kapazität ca. 10 kW) sowie elektrische Fußbodenheizung, was einen energieeffizienten und komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet. Das auf einer Hanglage errichtete Haus bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel. Das Erdgeschoss, das vom Parkplatz aus zugänglich ist, umfasst das Wohnzimmer, die Küche, den Essbereich und andere Wohnräume. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Haus wird mit hochwertigen, modernen Materialien gebaut, und ein verglaster Atriumbereich mit natürlichen Holzelementen sorgt für eine harmonische Verbindung zur Natur. Über Trviž Im Herzen Istriens gelegen, ist Trviž ein einzigartiges Dorf, das für seine erfolgreiche Wirtschaft und den starken Gemeinschaftsgeist bekannt ist. Die malerische Umgebung und die Nähe zu Pazin machen es zu einem perfekten Ort für ein ruhiges Landleben mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2891 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

4 Z

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 600 m²

Pazin

103.000 EUR

Autochthone Istrische Haus in einer Reihe.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. In der zentralen Istrien wird ein Steinhaus mit einer Fläche von 125 m² verkauft. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Der Eigentümer hat mit der Renovierung begonnen, und es ist notwendig, die begonnenen Arbeiten abzuschließen. Die Raumaufteilung kann vom Käufer nach seinen Bedürfnissen angepasst werden. Das Haus ist Reihenhaus und hat einen panoramischen Blick auf den See. Die Elektro- und Wasserinstallationen sind bereits verlegt, was die Fertigstellung der Arbeiten erleichtert. Die Mikro-Lage ist interessant für Kunden, die eine Immobilie abseits des Stadtlärms und der Menschenmengen suchen. Nach Pazin gelangt man in nur wenigen Minuten mit dem Auto, wo alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag zu finden sind. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 1254 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 Z

Stockwerk 125 m²

Pazin

1.200.000 EUR

Bezauberndes Trio von Häusern in Zentralistrien mit Weitläufigem Grundstück.

Bezauberndes Trio von Häusern in Zentralistrien mit Weitläufigem Grundstück Im idyllischen Herzen Istriens wartet eine einzigartige Gelegenheit mit dem Verkauf von drei entzückenden Häusern auf einem großzügigen Grundstück von 5000 m². Das erste Haus erstreckt sich über 190 m² und ist eine Oase der Entspannung mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich. Es verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Das zweite Haus mit 120 m² umfasst eine Küche und einen Essbereich im ersten Stock sowie ein vielseitiges Spielzimmer. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit dem Luxus eines eigenen Badezimmers. Das dritte Haus, ein Hort des Komforts, besteht aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem einladenden Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, perfekt für kulinarische Genüsse. Alle Häuser sind mit Klimaanlagen für eine effiziente Temperaturregelung ausgestattet. Das riesige 5000 m² große Grundstück bietet acht Parkplätze und verfügt über einen 32 m² großen Swimmingpool. Neben dem Pool befindet sich eine geräumige überdachte Terrasse mit einem Essbereich im Freien und einem Grill, ideal für verschiedene Freizeitaktivitäten. Diese Immobilie, die bereits im Tourismussektor floriert, bietet eine lukrative Gelegenheit zur Fortsetzung und schnellen Investitionsrendite, perfekt für diejenigen, die in die Welt der Gastfreundschaft eintauchen möchten oder einen ruhigen Rückzugsort im Herzen Istriens suchen. Für weitere Details und um diese Gelegenheit zu erkunden, kontaktieren Sie: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN Immobilien ID: ALG-2272

12 Z

6 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 5.000 m²

Pazin

102.900 EUR

2 Z

Grundstück 120 m²

Pazin

250.000 EUR

Gračišće, Einfamilienhaus mit Garten und märchenhafter Aussicht!.

Location: Istarska županija, Gračišće, Gračišće. Ein freistehendes Haus mit großem Grundstück wird in der Nähe von Gračišće zum Verkauf angeboten. Es befindet sich auf einem Hügel, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf Gračišće und die umliegenden Orte hat, was auf dem Markt eine echte Seltenheit ist. Ein asphaltierter Weg führt durch die Natur zum Haus. Das Haus liegt abseits und bietet vollständige Privatsphäre. Die Fläche des Objekts beträgt etwa 200 m² und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Strom und Telefonleitung sind installiert, während Wasser aus einem Brunnen genutzt wird, wobei in einer Tiefe von 60 m Wasser gefunden wurde. Neben dem Haus befinden sich mehrere Nebengebäude, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Die Fläche des Grundstücks beträgt etwa 12.000 m², davon sind 1.200 m² Baufläche. Die Lage ist hervorragend und bietet zahlreiche Möglichkeiten – Bau einer modernen Villa, Agrartourismus usw. Im Umkreis von 5 km befinden sich alle wichtigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben, wie eine Klinik, Post, Bank und Geschäfte. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für jeden Investor dar, der in ein modernes Ferienobjekt oder für kommerzielle Zwecke investieren möchte, fernab vom hektischen Alltag, in einer Zone völliger Privatsphäre und unberührter Natur. Die nächsten Strände sind nur 15 Autominuten entfernt. Eine Immobilie, die beachtet werden sollte. Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 552 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 12.000 m²

Stockwerk 1

Pazin

1.200.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 300 m²

Pazin

1.250.000 EUR

950.000 EUR

3 Ba

Stockwerk 299 m²

Pazin

1.850.000 EUR

12 Z

5 Ba

Stockwerk 310 m²

Pazin

137.800 EUR

Stockwerk 1.215 m²

Pazin

137.300 EUR

Stockwerk 1.146 m²

Pazin

150.000 EUR

Zu verkaufen, Pazin, Bertoši, Baugrundstück.

www.biliskov.com  ID: 14189 Pazin, Bertosi In der Wohnbauzone „S1“ befindet sich ein äußerst attraktives Baugrundstück regelmäßiger Form mit einer Fläche von 1366 m2. Das Grundstück ist von zwei Seiten über eine Asphaltstraße zugänglich. Es gibt einen Stromanschluss und Stadtwasserversorgung. Das Grundstück befindet sich in einer Lage mit guter Verkehrsanbindung. Die Altstadt von Pazin und das große Einkaufszentrum Stop Shop Pazin mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten liegen 5 Minuten vom Grundstück entfernt. Mehrere Gewerbegebiete liegen weniger als 5 km von der Epsilon-Ausfahrt von Pazin entfernt. Das Baugrundstück ist ideal für den Bau eines großen Gebäudes mit Schwimmbad oder zweier kleinerer Gebäude als Kapitalanlage zur Miete. Die Dokumentation ist in Ordnung, die Baugenehmigung für das Projekt wird in 30 Tagen genehmigt. Es gibt ein vorbereitetes Projekt.   Preis: 150.000 EUR Vermittlungsgebühr: 2 % + MwSt. vom gesamten vereinbarten Preis

Stockwerk 1.366 m²

Pazin

990.000 EUR

Istrien, Gračišće - Drei historische steinhäuser mit pool im herzen der altstadt.

Istrien, Gračišće - Drei historische steinhäuser mit pool im herzen der altstadt Entdecken Sie den Charme von Gračišće, einem geschichtsträchtigen Dorf, mit seinen drei liebevoll restaurierten Steinhäusern, jedes mit seinem eigenen Charakter und modernen Annehmlichkeiten, gruppiert um einen gemeinsamen Innenhof mit Swimmingpool. Eingebettet in die antike Stadt Gračišće, stehen diese Häuser als Zeugnis des reichen Erbes der Region und bieten einen ruhigen Rückzugsort mit atemberaubender Aussicht auf die istrische Landschaft. Die Ursprünge Gračišćes reichen zurück zum altslawischen Kultplatz, gewidmet Perun, dem Gott des Donners, dessen kultureller Einfluss in den umgebenden Toponymen und der Geschichte der Stadt sichtbar ist. Dieses malerische Dorf, gelegen auf einem Hügel, bietet eine Mischung aus historischem Charme und natürlicher Schönheit und ist damit der ideale Ort für diese exquisiten Immobilien. Jedes Haus, zurückdatierend ins 18. Jahrhundert und sorgfältig im Jahr 2010 renoviert, zeichnet sich durch traditionelle Holzbalken, authentische Einrichtung und eine Vielzahl historischer Details aus. Moderner Wohnkomfort umfasst Fußbodenheizung, Klimaanlage in jedem Zimmer, LCD-Satelliten-TV und voll ausgestattete Küchen mit Geschirrspülern. Der gemeinsame Innenhof, umgeben von einer traditionellen Steinmauer und geschmückt mit mediterraner Flora, lädt zur Entspannung am Pool auf Sonnenliegen und zum Genießen lokaler Gerichte auf Anfrage ein, mit der nächsten Bar und Restaurant, die istrische Spezialitäten servieren, nur einen Steinwurf entfernt. Das erste Haus, Villa Gašpar, bietet Platz für 3 Gäste (2+1) mit einem gemütlichen Wohnzimmer, Küche, Kamin im Erdgeschoss, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Obergeschoss. Villa Melkior, das zweite Haus, bietet Platz für 5 Gäste (4+1), mit einem Wohnbereich mit Küche und Kamin im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern mit zwei Badezimmern im Obergeschoss. Das dritte Haus, Villa Baltazar, bietet Platz für 8 Gäste, bestehend aus einem Wohnbereich mit Küche und Kamin im Erdgeschoss und vier Schlafzimmern mit drei Badezimmern im Obergeschoss. Villa Baltazar beinhaltet auch eine Taverne im Erdgeschoss. Diese Immobilie ist nicht nur ein Refugium für Hochzeiten, Versammlungen und Feierlichkeiten, sondern bietet auch Catering-Lösungen ähnlich wie Restaurantservice. Mit langfristigen Vermietungen und einer Bewertung von 9,5 wurden diese Häuser mit akribischer Aufmerksamkeit für Details renoviert, unter Einhaltung der Denkmalschutzbestimmungen, was den umfangreichen und engagierten Renovierungsaufwand unterstreicht. Für diejenigen, die von der Mischung aus historischer Eleganz und modernem Komfort verzaubert sind, bieten diese Steinhäuser in Gračišće eine nicht zu verpassende Gelegenheit. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-1832 Leistungsklasse: B

14 Z

7 Ba

Stockwerk 520 m²

Grundstück 486 m²

Pazin

780.000 EUR

Zwischen den istrischen Städten Gračišće, Lindar und Žminj entsteht eine wunderschöne mediterrane Villa. Die Villa ist auf zwei Etagen geplant, Wohnfläche 170 m2 + 60 m2 überdachte Terrassen, alles auf einem Grundstück von ca. 1000 m2. Es liegt auf einem hügeligen Gelände inmitten des istrischen Eichenwaldes. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Natur und Ruhe lieben. Es wird eine Kombination aus moderner Architektur und traditionellem mediterranen Stil mit einfachen Linien sein, gebaut mit modernen und traditionellen Materialien wie Stein, Holz und Beton. Die Wohnräume des Hauses stehen durch die Außenterrassen in direktem Kontakt mit dem umliegenden Gelände und bieten vom Erdgeschoss und der ersten Etage einen schönen freien Blick auf die Natur und den Pool. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einer Toilette und einem Schlafzimmer mit separatem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den überdachten Teil der Terrasse, der bis zum Außenpool führt. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit jeweils einem Badezimmer. Böden – Parkett, außer in den Badezimmern, wo die Böden aus Keramik bestehen. Die Heizung und Trinkwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine Wärmepumpe. Das Gebäude wird über einen Holzkamin mit offener Feuerstelle im Wohnzimmer verfügen. In allen Badezimmern ist Fußbodenheizung vorhanden. Die Poolfläche beträgt 50 m2. Der Beckenrand ist mit Stein gepflastert, die Innenseite des Beckens mit Mosaikfliesen. Das Sonnendeck rund um den Pool ist mit Stein bedeckt. Die voraussichtliche Fertigstellungszeit ist Dezember 2024. www.biliskov.com ID: 14056

3 Z

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 1.000 m²

Pazin

495.000 EUR

LABIN, PIĆAN, ROMANTISCHES ISTRISCHES HAUS MIT SCHWIMMBAD UND SCHÖNEM GARTEN In ruhiger Lage eines kleinen Dorfes am Fuße der istrischen Stadt Pićna verkaufen wir ein schönes Haus mit zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück von 1450 m2. Es handelt sich um ein traditionelles istrisches Haus, das vor 1968 erbaut wurde und mehrmals renoviert wurde. Die letzte große Renovierung fand im Jahr 2020 statt, als die Fassade renoviert und die Tischlerarbeiten des gesamten Hauses geändert wurden. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, die zusammen oder getrennt voneinander funktionieren können (sie sind durch einen Korridor verbunden, der geschlossen werden kann). Jede Wohneinheit besteht aus: Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse zwei Schlafzimmer Badezimmer So verfügt das Gebäude über 2 Küchen, 4 Schlafzimmer und zwei Bäder mit einer Gesamtfläche von 158 m2. Alle Möbel werden nach Maß und von höchster Qualität gefertigt. Heizung und Kühlung: Pellet-Zentralheizung und Klimaanlage in allen Räumen. Im Hof des Hauses befindet sich ein Swimmingpool von 57 m2, und neben dem Pool gibt es eine Nebenanlage von 61 m2, wo es eine Außenküche und einen großen Tisch mit einem Kamin zum Grillen im Freien und mit einem Innenkamin und einem Esstisch im geschlossenen Teil des Gebäudes gibt. Das Haus verfügt über eine große Taverne mit einer Fläche von 100 m2, die nach Belieben eingerichtet werden kann (Weinkeller, Platz zum geselligen Beisammensein...) In der 80 m2 großen Garage befindet sich eine zusätzliche Toilette. Die Umgebung ist ruhig und voller Grün. Es ist ein Objekt, das sich ideal zum Wohnen, aber auch zum Tourismus eignet. Ein komplett etablierter Tourismusbetrieb kann von den bisherigen Eigentümern übernommen werden. Die Unterkunft ist ordentlich. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning

4 Z

4 Ba

Stockwerk 158 m²

Grundstück 1.450 m²

Pazin