WIRD GELADEN…

125.000 EUR

ISTRIEN, PIĆAN – Zwei Steingebäude mit Garten.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIEN, PIĆAN – Zwei Steingebäude mit Garten Die Gemeinde Pićan ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Istrien und liegt im zentralen Teil Istriens, umgeben von Feldern und Weinbergen. Das Gebiet der Gemeinde Pićan verfügt über ein wertvolles Natur- und Kulturerbe, eine bedeutende Landschaft und ein Kulturdenkmal. Pićan ist die kleinste Gemeinde mit den wenigsten Haushalten und hat die wenigsten Einwohner im Vergleich zu anderen Siedlungen im östlichen Teil Istriens. Es verfügt über ein reiches materielles und immaterielles Kulturerbe und wurde 1962 zum Kulturdenkmal erklärt. In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Pićno stehen 2 Steingebäude mit angeschlossenen Gärten zum Verkauf. Das größere Gebäude verfügt über eine Grundrissfläche von 118 m2, verteilt auf 3 Etagen. Es befindet sich auf einem Grundstück von 606 m2. Das zweite Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 645 m2 und hat eine Grundrissfläche von 68 m2. Beide Gebäude sind komplett adaptierbar und der zukünftige Eigentümer kann die Inneneinrichtung nach seinen eigenen Wünschen gestalten. Nach der Adaptierung können sie als zwei separate Wohneinheiten oder als Hauptgebäude mit Zusatzeinrichtungen genutzt werden. Angesichts der Größe des Gartens ist es möglich, ein Schwimmbad zu bauen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38310 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

Stockwerk 186 m²

Grundstück 1.182 m²

Pazin

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250.000 EUR

Großes Anwesen in der Nähe von Pazin.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. Wir verkaufen eine Immobilie in einem kleinen istrischen Dorf in der Nähe von Pazin. Das Anwesen besteht aus einem Wohngebäude von 142 m2, einem Nebengebäude von 33 m2, einem weiteren Nebengebäude von 174 m2 und einem großen Garten von 2300 m2. Das Hauptgebäude selbst ist dreistöckig angelegt. Im Erdgeschoss befindet sich eine eingerichtete Taverne mit Küche und Zimmer, daran angeschlossen ist eine große Garage. Im ersten Stock haben wir ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Über die Treppe gelangen wir in den zweiten Stock, der mit Betonplatten und Betondach renoviert wurde und über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer verfügt. Durch den Ort verlief eine Kanalisation. Klare Eigentumsverhältnisse, saubere Papiere. Ideal für Investoren. Für das Familienleben aber auch zur Vermietung. Alle anderen Gebäude können in Wohnräume umgewandelt werden, was Ihnen enormes Potenzial bietet. ID CODE: 2010-217 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

8 Ba

Stockwerk 142 m²

Grundstück 2.000 m²

Pazin

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950.000 EUR

In der kleinen, ruhigen Stadt Sveta Katarina, in der Nähe von Pazin, auf der Ostseite Istriens, steht eine Luxusvilla mit Swimmingpool zum Verkauf. Das Projekt umfasst den Bau von 2 modernen Luxusvillen mit Swimmingpools, und es ist möglich, beide Villen oder nur eine zu kaufen. Jede Villa wird eine Fläche von 250 m2 mit 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad haben. Der voraussichtliche Baubeginn ist Oktober 2024 und die Fertigstellung der Arbeiten Ende 2025. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung ID CODE: 15097 Ivan Jelaska Agent s licencom Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Terrace

4 Z

Stockwerk 250 m²

Pazin

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170.000 EUR

ISTRIEN, CEROVLJE - Steinhaus mit großem Ackerland.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Draguć. ISTRIEN, CEROVLJE – Steinhaus mit großem Ackerland Das Zentrum der weitläufigen Gemeinde Cerovlje ist die gleichnamige Siedlung. Es handelt sich um eine Gemeinde, die sich über eine hügelige Landschaft nordöstlich von Pazin erstreckt und zahlreiche Weiler und mehrere größere ländliche Siedlungen umfasst: Borut, Draguć, Grimalda, Gologorica, Paz und Pazinske novake. Solche natürlichen Besonderheiten sind die Ursache für alle Besonderheiten dieser Gegend, sowohl im Laufe der Geschichte als auch heute. Unerreichbarkeit und Isolation waren die Gründe für den schwachen oder nicht vorhandenen Einfluss Roms auf diesen abgelegenen Winkel seiner eigenen Provinz. In diesem Bereich sticht Draguć besonders hervor, da es aufgrund seiner außergewöhnlichen Schönheit und malerischen Atmosphäre oft als Filmkulisse diente. Zahlreiche Filme wurden hier gedreht. In einigen Fällen war die Stadt Schauplatz der Handlung, in anderen sorgte sie lediglich für Ausblicke und Atmosphäre. Viele Filmteams und Schauspieler sind durch die Straßen von Draguća gegangen, darunter Karl Malden, Michael York, Nastassja Kinski, Demian Nash, Ena Begović, Mira Banjac, Pavle Vujisić, Milan Štrljić, Boris Dvornik, Zvonimir Lepetić... Die Filme Maria, Letači velikog neba, Mandrin, Suton, Melita, Libertas, La Femme Musketeer und viele andere wurden hier gedreht. In der Nähe von Draguće steht eine Immobilie mit Steinantiquitäten und einem großzügigen Grundstück mit 17.400 m2 zum Verkauf. Das Gebäude ist mittelgroß, erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Grundfläche von ca. 100 m2. Die Anlage muss komplett renoviert werden, kann aber aufgrund ihrer großen Fläche nach den Wünschen des Eigentümers gestaltet werden. Vor dem Haus befindet sich zudem ein Nebengebäude, welches vielfältig genutzt werden kann. Die Gartenfläche beträgt 17.400 m², davon liegen 353 m² in der Bauzone, der Rest ist landwirtschaftliche Nutzfläche. Das Land ist größtenteils flach, gut gepflegt und für verschiedene landwirtschaftliche Aktivitäten geeignet. Es liegt am Rande einer Baustelle. Zum Anwesen führt eine gepflegte Schotterstraße. Es befindet sich in ruhiger Lage, nahe dem Wald, ideal für Liebhaber der Natur und der Privatsphäre. Das Anwesen ist perfekt für diejenigen, die Ruhe und Grün genießen möchten, aber dennoch genügend Platz für weitere Entwicklungen haben möchten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37776 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 17.400 m²

Pazin

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1.850.000 EUR

Haus Draguć, Cerovlje, 274m2.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Draguć. ID CODE: 549 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

5 Z

2 Ba

Stockwerk 274 m²

Pazin

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179.999 EUR

ISTRIEN, PAZIN - Baugrundstück in günstiger Lage.

Location: Istarska županija, Pazin, Stari Pazin. ISTRIEN, PAZIN - Baugrundstück in günstiger Lage Pazin ist das unumgängliche Herz Istriens und der Sitz der Gespanschaft Istrien. Es ist ein Ort, an dem die Bewohner äußerst unternehmungslustig und sehr fleißig sind. Es ist eine sichere und offene Stadt, die auf die Bedürfnisse der Menschen zugeschnitten ist, ein Bildungs- und Kulturzentrum, das die istrische Identität und ihre Tradition bewahrt. Ein Ort, an dem das Leben im Sommer wie im Winter mit gleicher Intensität stattfindet. Bauland zu verkaufen in günstiger Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die für ein schönes und komfortables Leben notwendig sind. Das Baugrundstück umfasst eine Fläche von 2.297m2. Die Landoberfläche ist flach und gerodet. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert. Das Grundstück liegt innerhalb eines unbebauten und unbebauten Teils einer Wohnsiedlung. Die gesamte notwendige Infrastruktur – Strom, Wasser, Abwasser und Telefon – befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eigentum 1/1, Ohne Last, Dieses Anwesen ist auf jeden Fall Ihre Aufmerksamkeit wert. Es befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für ein schönes und angenehmes Leben und bietet die Möglichkeit, ein Familienhaus oder ein Ferienhaus zu bauen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38100 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 2.297 m²

Pazin

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77.000 EUR

Pićan, Umgebung, Baubeginn in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Pićan, Umgebung, wir verkaufen ein begonnenes Gebäude in ruhiger Lage, umgeben von unberührter Natur. Das im Bau befindliche mehrstöckige Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Abstellraum, eine kleine Taverne und eine Zisterne, während sich im ersten Stock ein Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse befindet. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad. Die Strominstallationen sind bereits abgeschlossen, die Wasserinstallationen sind noch nicht abgeschlossen und die Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 144 m2 und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 657 m2. Das bestehende Projekt wurde für ein Ferienhaus mit einem 17,5 m2 großen Swimmingpool, wunderschön angelegten Grünflächen und einem sicheren Parkplatz für drei Autos erstellt. Die Mikrolage des Objekts ist sehr ruhig, es befindet sich am Rande einer Kleinstadt, sodass Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind. Das Haus ist von unberührter Natur umgeben und liegt auf einem sanft abfallenden Gelände, das einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft bietet. Die Ausrichtung des Gebäudes erfolgt nach Osten, wodurch viel Sonnenlicht auf das Grundstück fällt. In nur 5 Kilometer Entfernung liegen sämtliche Einrichtungen, die zum dauerhaften Wohnen und Leben notwendig sind. Das Anwesen eignet sich perfekt für ein ruhiges Leben in einer gesunden Umgebung abseits des Stadttrubels, liegt aber dennoch nicht völlig isoliert, ist verkehrstechnisch gut angebunden und stellt eine sehr gute Gelegenheit als Geschäftsinvestition zur touristischen Vermietung dar. Die Lage des Anwesens ist für seine zahlreichen Waldwege und Pfade bekannt und stellt einen hervorragenden Ausgangspunkt zur Erkundung der Naturschönheiten Istriens dar, die sich in der Nähe dieser Heimat befinden. ID CODE: 2003-822 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 Z

2 Ba

Stockwerk 144 m²

Grundstück 657 m²

Pazin

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260.000 EUR

Haus zur Anpassung mit einem Grundstück von 30.000 Quadratmetern.

Location: Istarska županija, Pićan, Zajci. Wir verkaufen ein Haus zur Anpassung. Das Haus liegt in einem kleinen istrischen Dorf etwa 20 Kilometer von der Stadt Labin entfernt. Das Haus ist ziemlich alt und erfordert eine vollständige Anpassung. Die beste Lösung besteht darin, es abzureißen und ein neues in diesen Dimensionen zu bauen. Neben dem Haus gibt es noch zwei weitere Häuser, die als Nebengebäude dienten und auch nach Ihren Wünschen zu etwas umgebaut werden können. Das Haus liegt am Ende der Straße und bietet fantastische Privatsphäre und einen schönen Blick auf das gesamte fruchtbare Tal des umzäunten Feldes. Was dieses Anwesen schmückt, sind, aufgepasst, über 30.000 Quadratmeter Land, Wald, Felder und was nicht, denn wer weiß, was man auf 30.000 Quadratmetern alles hat. Sie brauchen nur 2 Tage, um Ihr Grundstück zu umrunden. Sie können also tun und lassen, was Sie wollen, niemand ist in der Nähe, Sie sind allein und können tun und lassen, was Sie wollen. Dies ist eine tolle Investition für wenig Geld und sollte vollständig und sofort genutzt werden. Kontaktieren Sie uns noch heute und seien Sie schon morgen Vermieter. ID CODE: 2010-83 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

2 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 11.000 m²

Pazin

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40.000 EUR

Stockwerk 788 m²

Pazin

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485.415 EUR

Stockwerk 10.787 m²

Pazin

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40.000 EUR

Stockwerk 670 m²

Pazin

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99.000 EUR

LABIN, PIĆAN, STEINHAUS ZUR RENOVIERUNG IN RUHIGER LAGE In einem kleinen Dorf in der Nähe von Pićan stehen zwei Steingebäude zum Verkauf. Das größere Gebäude hat eine Grundfläche von 118 m2 und verteilt sich auf 3 Etagen. Es befindet sich auf einem 606 m2 großen Grundstück. Das zweite Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 645 m2 und hat eine Grundfläche von 68 m2. Beide Gebäude müssen komplett renoviert werden, so dass der zukünftige Eigentümer das Interieur nach seinen eigenen Vorlieben organisieren kann. Nach der Sanierung können sie als zwei getrennte Wohneinheiten oder als Hauptgebäude mit zusätzlichen Einrichtungen genutzt werden. Angesichts der Größe des Hofes ist es möglich, einen Pool zu bauen. Die Gebäude sind von einer steinernen Trockenmauer umgeben. Strom und Wasser befinden sich 20 m vom Gebäude entfernt.

3 Z

Stockwerk 186 m²

Grundstück 1.251 m²

Pazin

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99.000 EUR

PIĆAN, STEINHAUS ZUR ANPASSUNG MIT SCHÖNEM GARTEN In ruhiger Lage in Pićan steht eine Steinruine von ca. 90 m2 zum Verkauf, deren Nutzungsgenehmigung vor 1968 erteilt wurde. Auf einem geräumigen Grundstück von 923 m2 (davon 707 m2 Bauland) bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die zusätzliche Aufwertung des bestehenden Gebäudes oder den Bau eines komplett neuen Hauses und zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool. Es befindet sich in einer ruhigen und malerischen Umgebung von Pićan, ideal für diejenigen, die eine Flucht aus dem hektischen Treiben des Stadtlebens suchen. Pićan ist bekannt für sein historisches und kulturelles Erbe, und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften und Verkehrsanbindungen macht diesen Ort äußerst attraktiv. Wir laden Sie ein, diese Immobilie zu besichtigen und alle Vorteile zu entdecken, die sie bietet. Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden.

2 Z

Stockwerk 90 m²

Grundstück 923 m²

Pazin

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250.000 EUR

220.000 EUR

Umgebung von Gračišća, autochthones istrisches Haus mit großem Grundstück.

Location: Istarska županija, Gračišće, Gračišće. ID CODE: 969 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 1.600 m²

Stockwerk 1

Pazin

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470.000 EUR

Istrien, Trviž, Modernes, umweltfreundliches haus mit herrlichem ausblick.

Dieses moderne und umweltfreundliche Haus befindet sich im charmanten Dorf Trviž, in der Nähe von Pazin, im Herzen Istriens. Trviž ist bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und florierenden lokalen Unternehmen und zeichnet sich als eine der wenigen Siedlungen in Kroatien ohne Arbeitslosigkeit aus. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Mitte 2023 geplant. Das Haus wurde nachhaltig konzipiert und verfügt über ein eigenes Solarsystem (Kapazität ca. 10 kW) sowie elektrische Fußbodenheizung, was einen energieeffizienten und komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet. Das auf einer Hanglage errichtete Haus bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel. Das Erdgeschoss, das vom Parkplatz aus zugänglich ist, umfasst das Wohnzimmer, die Küche, den Essbereich und andere Wohnräume. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Haus wird mit hochwertigen, modernen Materialien gebaut, und ein verglaster Atriumbereich mit natürlichen Holzelementen sorgt für eine harmonische Verbindung zur Natur. Über Trviž Im Herzen Istriens gelegen, ist Trviž ein einzigartiges Dorf, das für seine erfolgreiche Wirtschaft und den starken Gemeinschaftsgeist bekannt ist. Die malerische Umgebung und die Nähe zu Pazin machen es zu einem perfekten Ort für ein ruhiges Landleben mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2891 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

4 Z

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 600 m²

Pazin

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1.200.000 EUR

Bezauberndes Trio von Häusern in Zentralistrien mit Weitläufigem Grundstück.

Bezauberndes Trio von Häusern in Zentralistrien mit Weitläufigem Grundstück Im idyllischen Herzen Istriens wartet eine einzigartige Gelegenheit mit dem Verkauf von drei entzückenden Häusern auf einem großzügigen Grundstück von 5000 m². Das erste Haus erstreckt sich über 190 m² und ist eine Oase der Entspannung mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich. Es verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Das zweite Haus mit 120 m² umfasst eine Küche und einen Essbereich im ersten Stock sowie ein vielseitiges Spielzimmer. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit dem Luxus eines eigenen Badezimmers. Das dritte Haus, ein Hort des Komforts, besteht aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem einladenden Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, perfekt für kulinarische Genüsse. Alle Häuser sind mit Klimaanlagen für eine effiziente Temperaturregelung ausgestattet. Das riesige 5000 m² große Grundstück bietet acht Parkplätze und verfügt über einen 32 m² großen Swimmingpool. Neben dem Pool befindet sich eine geräumige überdachte Terrasse mit einem Essbereich im Freien und einem Grill, ideal für verschiedene Freizeitaktivitäten. Diese Immobilie, die bereits im Tourismussektor floriert, bietet eine lukrative Gelegenheit zur Fortsetzung und schnellen Investitionsrendite, perfekt für diejenigen, die in die Welt der Gastfreundschaft eintauchen möchten oder einen ruhigen Rückzugsort im Herzen Istriens suchen. Für weitere Details und um diese Gelegenheit zu erkunden, kontaktieren Sie: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN Immobilien ID: ALG-2272

12 Z

6 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 5.000 m²

Pazin

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1.200.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 300 m²

Pazin

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1.350.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 230 m²

Pazin

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120.000 EUR

89.000 EUR

Istrien, Gračišće, Baugrundstück 1652 m2.

Location: Istarska županija, Gračišće, Gračišće. In der malerischen Stadt Gračišće, auf erhöhtem Gelände, steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1652 m² zum Verkauf. Der Zugang ist eingezeichnet, die Hauptstromleitung und der Wasseranschluss befinden sich auf dem Grundstück. Die Mikrolokation ist sehr interessant, da das Gelände leicht erhöht ist und einen ungehinderten Blick auf die umliegende Natur bietet. Das historische Zentrum von Gračišće ist nur 500 m entfernt. Eine sehr attraktive Lage für den Bau einer Villa mit Pool, die maximale Privatsphäre bietet. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 961 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 1.652 m²

Pazin

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103.000 EUR

Autochthone Istrische Haus in einer Reihe.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. In der zentralen Istrien wird ein Steinhaus mit einer Fläche von 125 m² verkauft. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Der Eigentümer hat mit der Renovierung begonnen, und es ist notwendig, die begonnenen Arbeiten abzuschließen. Die Raumaufteilung kann vom Käufer nach seinen Bedürfnissen angepasst werden. Das Haus ist Reihenhaus und hat einen panoramischen Blick auf den See. Die Elektro- und Wasserinstallationen sind bereits verlegt, was die Fertigstellung der Arbeiten erleichtert. Die Mikro-Lage ist interessant für Kunden, die eine Immobilie abseits des Stadtlärms und der Menschenmengen suchen. Nach Pazin gelangt man in nur wenigen Minuten mit dem Auto, wo alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag zu finden sind. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 1254 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 Z

Stockwerk 125 m²

Pazin

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1.250.000 EUR

950.000 EUR

3 Ba

Stockwerk 299 m²

Pazin

WIRD GELADEN…

150.000 EUR

Zu verkaufen, Pazin, Bertoši, Baugrundstück.

www.biliskov.com  ID: 14189 Pazin, Bertosi In der Wohnbauzone „S1“ befindet sich ein äußerst attraktives Baugrundstück regelmäßiger Form mit einer Fläche von 1366 m2. Das Grundstück ist von zwei Seiten über eine Asphaltstraße zugänglich. Es gibt einen Stromanschluss und Stadtwasserversorgung. Das Grundstück befindet sich in einer Lage mit guter Verkehrsanbindung. Die Altstadt von Pazin und das große Einkaufszentrum Stop Shop Pazin mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten liegen 5 Minuten vom Grundstück entfernt. Mehrere Gewerbegebiete liegen weniger als 5 km von der Epsilon-Ausfahrt von Pazin entfernt. Das Baugrundstück ist ideal für den Bau eines großen Gebäudes mit Schwimmbad oder zweier kleinerer Gebäude als Kapitalanlage zur Miete. Die Dokumentation ist in Ordnung, die Baugenehmigung für das Projekt wird in 30 Tagen genehmigt. Es gibt ein vorbereitetes Projekt.   Preis: 150.000 EUR Vermittlungsgebühr: 2 % + MwSt. vom gesamten vereinbarten Preis

Stockwerk 1.366 m²

Pazin

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990.000 EUR

Istrien, Gračišće - Drei historische steinhäuser mit pool im herzen der altstadt.

Istrien, Gračišće - Drei historische steinhäuser mit pool im herzen der altstadt Entdecken Sie den Charme von Gračišće, einem geschichtsträchtigen Dorf, mit seinen drei liebevoll restaurierten Steinhäusern, jedes mit seinem eigenen Charakter und modernen Annehmlichkeiten, gruppiert um einen gemeinsamen Innenhof mit Swimmingpool. Eingebettet in die antike Stadt Gračišće, stehen diese Häuser als Zeugnis des reichen Erbes der Region und bieten einen ruhigen Rückzugsort mit atemberaubender Aussicht auf die istrische Landschaft. Die Ursprünge Gračišćes reichen zurück zum altslawischen Kultplatz, gewidmet Perun, dem Gott des Donners, dessen kultureller Einfluss in den umgebenden Toponymen und der Geschichte der Stadt sichtbar ist. Dieses malerische Dorf, gelegen auf einem Hügel, bietet eine Mischung aus historischem Charme und natürlicher Schönheit und ist damit der ideale Ort für diese exquisiten Immobilien. Jedes Haus, zurückdatierend ins 18. Jahrhundert und sorgfältig im Jahr 2010 renoviert, zeichnet sich durch traditionelle Holzbalken, authentische Einrichtung und eine Vielzahl historischer Details aus. Moderner Wohnkomfort umfasst Fußbodenheizung, Klimaanlage in jedem Zimmer, LCD-Satelliten-TV und voll ausgestattete Küchen mit Geschirrspülern. Der gemeinsame Innenhof, umgeben von einer traditionellen Steinmauer und geschmückt mit mediterraner Flora, lädt zur Entspannung am Pool auf Sonnenliegen und zum Genießen lokaler Gerichte auf Anfrage ein, mit der nächsten Bar und Restaurant, die istrische Spezialitäten servieren, nur einen Steinwurf entfernt. Das erste Haus, Villa Gašpar, bietet Platz für 3 Gäste (2+1) mit einem gemütlichen Wohnzimmer, Küche, Kamin im Erdgeschoss, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Obergeschoss. Villa Melkior, das zweite Haus, bietet Platz für 5 Gäste (4+1), mit einem Wohnbereich mit Küche und Kamin im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern mit zwei Badezimmern im Obergeschoss. Das dritte Haus, Villa Baltazar, bietet Platz für 8 Gäste, bestehend aus einem Wohnbereich mit Küche und Kamin im Erdgeschoss und vier Schlafzimmern mit drei Badezimmern im Obergeschoss. Villa Baltazar beinhaltet auch eine Taverne im Erdgeschoss. Diese Immobilie ist nicht nur ein Refugium für Hochzeiten, Versammlungen und Feierlichkeiten, sondern bietet auch Catering-Lösungen ähnlich wie Restaurantservice. Mit langfristigen Vermietungen und einer Bewertung von 9,5 wurden diese Häuser mit akribischer Aufmerksamkeit für Details renoviert, unter Einhaltung der Denkmalschutzbestimmungen, was den umfangreichen und engagierten Renovierungsaufwand unterstreicht. Für diejenigen, die von der Mischung aus historischer Eleganz und modernem Komfort verzaubert sind, bieten diese Steinhäuser in Gračišće eine nicht zu verpassende Gelegenheit. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-1832 Leistungsklasse: B

14 Z

7 Ba

Stockwerk 520 m²

Grundstück 486 m²

Pazin

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780.000 EUR

Zwischen den istrischen Städten Gračišće, Lindar und Žminj entsteht eine wunderschöne mediterrane Villa. Die Villa ist auf zwei Etagen geplant, Wohnfläche 170 m2 + 60 m2 überdachte Terrassen, alles auf einem Grundstück von ca. 1000 m2. Es liegt auf einem hügeligen Gelände inmitten des istrischen Eichenwaldes. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Natur und Ruhe lieben. Es wird eine Kombination aus moderner Architektur und traditionellem mediterranen Stil mit einfachen Linien sein, gebaut mit modernen und traditionellen Materialien wie Stein, Holz und Beton. Die Wohnräume des Hauses stehen durch die Außenterrassen in direktem Kontakt mit dem umliegenden Gelände und bieten vom Erdgeschoss und der ersten Etage einen schönen freien Blick auf die Natur und den Pool. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einer Toilette und einem Schlafzimmer mit separatem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den überdachten Teil der Terrasse, der bis zum Außenpool führt. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit jeweils einem Badezimmer. Böden – Parkett, außer in den Badezimmern, wo die Böden aus Keramik bestehen. Die Heizung und Trinkwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine Wärmepumpe. Das Gebäude wird über einen Holzkamin mit offener Feuerstelle im Wohnzimmer verfügen. In allen Badezimmern ist Fußbodenheizung vorhanden. Die Poolfläche beträgt 50 m2. Der Beckenrand ist mit Stein gepflastert, die Innenseite des Beckens mit Mosaikfliesen. Das Sonnendeck rund um den Pool ist mit Stein bedeckt. Die voraussichtliche Fertigstellungszeit ist Dezember 2024. www.biliskov.com ID: 14056

3 Z

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 1.000 m²

Pazin