Pau (Alt Empordà) - katalanisches Bauernhaus aus dem neunzehnten Jahrhundert, dessen Haupthaus 1980 renoviert wurde. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 2454m2, das sowohl für die Lage, die Ausrichtung als auch für die Dienstleistungen an sich privilegiert ist. Der untere Teil des Grundstücks von ca. 1650 m2 ist fruchtbares Obstgartenland, das mit dem Rec de la Corriola bewässert wird, der vom Pass direkt hinter dem Dorf herunterkommt. Es gibt drei Brunnen, die von den Quellen bewässert werden, die das Wasser des Canigó und des Albera in der Ebene des Empordà sammeln, von denen einer noch nie trocken gesehen wurde. Wir finden einen großen Schuppen, in den bis zu zwei Traktoren, ein Maistrockner und verschiedene Terrassen zwischen den Brunnen passen. Der obere Bereich des Grundstücks (etwa zwei Meter höher, wie auf dem letzten Foto des Plans zu sehen), wo sich das steinerne Bauernhaus auf dem Stein selbst befindet. Dieser Teil ist von der Straße und mit dem anderen Teil des Grundstücks komplett mit Steinmauern eingezäunt, und wir finden verschiedene Obstbäume und einen spektakulären Felsen im Nordosten des Grundstücks, der sehr günstig ist, um das Haus vor dem nördlichen Klima zu schützen. Wie das Haus auf dem Titelbild aussieht, sind die Fassaden dieser Adresse so gestaltet, dass sie das Haus von Anfang an schützen und klimaeffizient machen. Der städtebauliche Charakter von 2026 m2 des Grundstücks (428 m2 der Gesamtfläche entsprechen einem bewässerten Obstgarten) ermöglicht es uns, uns ein Projekt vorzustellen, um das Haus auf 1215 m2 zu erweitern oder zwei zusätzliche Häuser im unteren Teil von jeweils bis zu 450 m2 zu entwickeln. Das Haus hat eine zweite überdachte neben dem Eingang, um Fahrzeuge parken zu können, und verschiedene überdachte für viele Nutzungen zwischen den Strebepfeilern der bis zu einem halben Meter dicken Steinmauern. Das Erdgeschoss ist ein katalanisches Gewölbelager, das in zwei Abschnitte unterteilt ist, mit dem Eingang in der Mitte, wo sich heute noch Stiefel, Steinsilos für Getreide und alle Nutzungen eines Landhauses in voller Leistung befinden 100% autark, heute können diese Räume wieder als kühle Räume im Sommer und heiß im Winter konzipiert werden. Der erste Stock ist Zugang zum Esszimmer, wir finden ein Badezimmer, eine Küche, drei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und eine Speisekammer, die ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett sein könnte, und eine Dachterrasse nach Südosten, um das beste Licht und den besten Blick auf den Parc dels Aiguamolls del Empordà in einer seiner unberührtesten und fruchtbarsten Gegenden zu nutzen, die am Fuße dieses Dorfes beginnt. Schließlich gibt es eine Scheune von ca. 34 m2 doppelter Höhe, die an das Haus angeschlossen ist, aber vom Obstgarten aus zugänglich ist, wo unabhängige Räume entwickelt oder mit dem Haupthaus verbunden werden können oder die traditionelle Nutzung nutzen. Eine Gelegenheit, ein exklusives Gelände zu erwerben, um ein modernes Projekt mit Wurzeln im Charme von Tradition und Stein zu entwickeln. Vereinbaren Sie Ihren Termin und schauen Sie es sich an! Ein Angebot von Blauhouse Real Estate Services in Mar d'Amunt: Llançà, Port de la Selva, Colera und Portbou seit 1995 Features: - Terrace - Garden
