Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich dem außergewöhnlichen Immobilienservice verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, einen detaillierten Plan und einen immersiven virtuellen Besuch, um sich in eine einzigartige Umgebung zu projizieren. Entdecken Sie diese prächtige, 71 m² große 2-Zimmer-Wohnung in idealer Lage im Herzen des 9. Arrondissements von Paris. Diese Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Modernität und Charme der alten Welt (Zierleisten, Fischgrätparkett, hohe Decken) und befindet sich im 2. Stock eines schönen alten 5-stöckigen Gebäudes mit Aufzug. Das Gebäude ist gut gepflegt und durch einen Digicode, eine Gegensprechanlage und einen Hausmeister gesichert. Diese herrliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und herrlichen Buntglasfenstern. Das große Schlafzimmer ist komfortabel und ruhig, mit viel Stauraum. Die Küche ist separat, funktional und komplett ausgestattet. Es verfügt auch über einen kleinen geselligen Raum zum Essen und Frühstücken. Ein Badezimmer mit WC rundet das Ensemble ab. Zahlreiche Stauräume wurden geschickt optimiert, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen. Ein großer, gesunder Keller und ein Fahrradkeller im Innenhof des Gebäudes ergänzen das Angebot. In idealer Lage direkt neben den Grands Boulevards befindet sich dieses Apartment im Herzen eines dynamischen Einkaufsviertels mit einer großen Auswahl an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Die U-Bahn-Linien 7, 8 und 9 sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie mehrere Buslinien, darunter 20, 26, 32, 39 und 43. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einem der Pariser Stadtteile zu erwerben von Paris! Nützt: - Kürzlich renovierte Wohnung - Sichere Eigentumswohnung, kürzlich durchgeführte Fassadenrenovierung - Privilegierte Lage im Herzen des 9. Arrondissements - Komfort und Zweckmäßigkeit: viel Stauraum und geräumige Räume Bitte beachten Sie - Grundsteuern: 1.433 € - Nebenkosten für Eigentumswohnungen: 599 € / Quartier (Wasser, Aufzug, Instandhaltung der Gemeinschaftsräume, Hausmeister) - Geschätzte jährliche Stromkosten: 420 €/Jahr - Geschätzte jährliche Gaskosten: 865 €/Jahr - Zustand : Gut - Die Immobilie unterliegt dem Miteigentumsstatus - 33 Grundstücke, davon 17 Wohngrundstücke - Appartement Grundstück Nr. 31 - Anteil: 52/1000 der Gemeinschaftsflächen - Es laufen keine Gerichtsverfahren Energieverbrauch (kWhEP/m2.an) : 241 (E) Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.an) : 52 (E) Verkaufspreis : 889 000 € (Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren) Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Um einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, buchen Sie einfach online einen Termin zu einem Zeitpunkt, der Ihnen am besten passt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter Geogefahren: ... Diese Immobilie ist möglicherweise nicht von einem solchen Risiko betroffen. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Isabelle BRUT-FRANCIS,EI, Agent Commercial mandataire en immobilier erstellt. eingetragen im Registre Spécial des Agents Commerciaux des Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier mit einem Kapital von 5.000,00 €, eingetragen unter der SIREN-Nummer 837704584, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien PIOT ist. Features: - Internet - Lift - Intercom