Gobelins 2-3 Zimmer mit Garten Elegante 2-3-Zimmer-Luxuswohnung in einer grünen und praktischen Umgebung in einer halbneuen Luxusresidenz, gesichert von einem Hausmeister, perfekt gepflegt und mit einem Aufzug ausgestattet. Das Gebäude wurde ursprünglich in den 70er Jahren entworfen, um ein Luxushotel zu werden. Hier finden Sie eine gut verwaltete Eigentumswohnung, in der ein wachsames Syndikus und ein engagierter Hausmeister für Ruhe sorgen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 54 m², davon 38 m² nach dem Carrez-Gesetz, ohne Fenster und mit freiem Blick auf einen großen, grünen Garten. Die Aufteilung besteht aus einer Eingangshalle mit praktischem Ankleidezimmer, einem großen, hellen Wohnzimmer/Küche, einem Schlafzimmer mit eingebautem Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit VMC und einem doppelt verglasten Wintergarten, der sich zu einem kleinen, angenehmen Außenbereich hin öffnet. Ein gesunder Keller rundet dieses Anwesen ab. Kleiner, praktischer Außenbereich: Perfekt zum Abstellen eines Fahrrads, eine Seltenheit in dieser Wohnanlage, in der es keinen Fahrradabstellraum gibt. Ideal für Tierliebhaber: Die Wohnung ist ideal für eine Katze, die die grüne Umgebung genießen kann. Diese komplett sanierte Wohnung erfordert keine energetischen Sanierungsarbeiten. Es profitiert von einer Energieklasse D für DPE und GES. Die Kosten werden auf der Grundlage von 40 m² berechnet, obwohl die Gesamtwohnfläche aufgrund der Nutzung der Veranda 54 m² beträgt, die zurückgefordert werden kann, wenn das volle Eigentum gewünscht wird. Das Gobelins-Viertel, in dem sich diese Wohnung befindet, ist bekannt für sein angenehmes Wohnumfeld, das Ruhe und Grün verbindet und gleichzeitig im Herzen von Paris bleibt. Der Jardin des Plantes ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ideale Grünfläche zum Entspannen. Was die Geschäfte betrifft, so ist das Viertel vollgepackt mit lokalen Dienstleistungen, kleinen Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, um Ihren Alltag zu erleichtern. Sie haben alles, was Sie brauchen, in Reichweite, von Feinkostläden über traditionelle Bäckereien bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Verkehrsnähe: Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie perfekt an den Rest von Paris angebunden: U-Bahn-Station Les Gobelins (Linie 7) in 100 m Entfernung: schnelle und direkte Anbindung an das Zentrum von Paris. U-Bahn-Station Campo-Formio (Linie 5) 340 m entfernt. Metro Place d'Italie (Linien 5, 6 und 7) 490 m entfernt: für mehrere Verbindungen in alle Richtungen. Umfangreiches Busnetz: Haltestellen in unmittelbarer Nähe mit den Linien 24, 27, 47, 91 und mehreren Noctiliens für späte Übernachtungsreisen. Diese Erreichbarkeit garantiert eine schnelle und flüssige Mobilität, egal ob Sie einen kulturellen Ausflug unternehmen, Ihre täglichen Einkäufe erledigen oder zur Arbeit fahren. Diese Immobilie ist sicherlich ein Favorit bei jungen Paaren, die sowohl die Natur als auch die Stadt lieben, sowie bei Investoren, die eine kompromisslose Immobilie suchen, die ideal in einer außergewöhnlichen, ruhigen Umgebung gelegen ist und alle Vorteile einer äußerst günstigen städtischen Lage bietet. Features: - Intercom
